第頁共頁機械租賃協議范文集錦土地使用租賃合同篇1甲方：_________〔出租方〕，系根據中國法律成立并合法存續的_________企業。企業法人營業執照號碼：_________注冊地址：_________乙方：_________〔承租方〕，系根據中國法律成立并合法存續的_________公司。企業法人營業執照號碼：_________注冊地址：_________根據國家有關法律法規的規定及國土資部國土資函_________號《_________》、國土資函_________號《_________》，甲方向乙方出租國有土地使用權〔以下簡稱“土地使用權”〕。為明確雙方的權利與義務，訂立本合同。第1條土地使用權租賃范圍1．1甲方根據本合同出租給乙方的土地使用權所屬之土地位于_________、_________等_________個省市，面積_________平方米〔以下稱“租賃土地”〕。對該租賃土地的詳細描繪作為附件一，構本錢合同之一部分。1．2甲方保證其已通過受權經營方式獲得上述租賃土地的土地使用權，有合法出租的權利。甲方已獲得國土資部頒發的相關的土地受權經營書，文件號為國土資函_________號。該受權經營書以及與上述租賃土地有關的權屬證明及相關文件作為附件二，構本錢合同之一部分。1．3對于乙方的_________個加油站現已占用的_________平方米集體土地，甲方承諾自乙方營業執照簽發之日起一年內，辦理完征用手續，獲得國家主管部門的受權，并租賃給乙方使用。在辦理上述征地手續期間，乙方有權根據國土資部國土資函_________號《_________》，合法無償使用該等土地。1．4甲方根據本合同出租土地使用權。土地所有權屬于國家。第2條租賃期限2．1土地使用權租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起算。2．2假如乙方要求延長租賃期限，乙方應在前述租賃期限期滿之前至少_________個月以書面形式通知甲方。2．3甲方在收到乙方按前款發出的延長租賃期通知后，應同意該等延長，并應同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。甲方應在租期后滿前辦理完畢土地使用權可續租的一切有關的政府部門審批及手續。續租的租金標準依國家的有關規定標準或〔在無該等標準時〕依當時的市場價格執行。2。4甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時候終止租賃本合同項下部分或全部土地使用權，但乙方須在其所要求的終止日前_________個月書面通知甲方。第3條租賃用處3．1乙方應在甲方與土地管理部門簽署的土地受權經營書所限定的用處范圍內使用土地。3．2在符合3．1條的前提下，租賃期內乙方假設要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時，應書面通知甲方。甲方應在接到乙方書面通知之日起_________日內決定是否同意該等改變。如同意，那么甲方應到有關部門辦理相應批準手續。在獲得批準后，乙方方可按改變后的用處使用。第4條租賃土地交付使用4．1甲方自本合同正式生效之日將土地使用權交付乙方。4．2乙方在甲方將該土地使用權交付之日起，必須按照土地受權經營書規定的土地用處施行相應的經營、管理、使用等行為。第5條租金及稅費5．1乙方按照本合同應向甲方每年支付總額為_________元人民幣的租金〔“租賃土地年租金”〕。對于本合同1．3條所述集體土地的租金，乙方每年應向甲方另行支付〔但租金的計算和支付應以甲方按1．3條的規定將土地使用權租賃給乙方之后〕，租金的計算方法為：集體土地年租金＝租賃土地年租金〔人民幣元〕／_________〔平方米〕集體土地面積〔平方米〕。在本合同有效期內，甲乙雙方每_________年可以對前述租金協商調整。5．2甲乙雙方同意，對于按照本合同的規定終止使用的部分土地，乙方支付甲方的總租金數應依該土地所在的地域和用處按雙方協商確定的金額做相應減少。5．3本合同所規定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金額應為該年度租金總額的_________分之一。每一筆租金應于每年_________月_________日、_________月_________日、_________月_________日、_________月_________日、〔前述每個日期均為“付款日”〕之前交付甲方。無論前款規定如何，第一筆租金額應按下述計算方法計算并在本合同生效后第一個付款日支付給甲方：年租金／_________合同生效日至合同生效后第一個付款日的實際天數。5．4甲方負責交納與租賃土地有關的土地稅、費及其他法定的費用。本合同簽訂后由于國家政策變化導致的該等費用增加部分由雙方合理分擔。雙方應于每年的_________月_________日結算該等費用前一年度的增加部分。第6條雙方的權利和義務6．1甲方的權利和義務：〔a〕根據本合同約定向乙方收取租金?！瞓〕監視乙方根據本合同約定使用土地。乙方未征得甲方同意，擅自改變用處的，甲方有權收回相關土地的土地使用權?！瞔〕本合同期滿不再延續的，甲方有權收回該土地的土地使用權?！瞕〕甲方需根據本合同的約定，及時完好地向乙方提供租賃土地之土地使用權?！瞖〕甲方應支持乙方在獲得必需的法定批準后，在承租的土地上新建、擴建、改建永久性或臨時性建筑物、構筑物?！瞗〕租賃期間，甲方對該土地相鄰土地行使權利不得阻礙乙方對該土地行使正當權利?！瞘〕對于政府因公益事業而附設的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區和其他區域所造成的對租賃土地的破壞，甲方無需作任何工程上的修補或經濟上的補償?！瞙〕甲方保證不進犯乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的所有權，包括占有、使用、處分及收益的權利和利益?！瞚〕在本協議有效期內，未經乙方書面同意，甲方不得提早終止協議或部分及全部收回土地使用權，但本協議另有規定者除外。6．2乙方的權利和義務：〔a〕乙方有權根據本合同的約定使用土地。〔b〕乙方須向甲方及時按本合同支付租金?！瞔〕乙方須根據本合同約定用處使用土地，并承受甲方監視。〔d〕租賃期滿不再續租的，乙方須及時、完好地向甲方交回不再續租之部分或全部租賃土地的土地使用權?！瞖〕乙方不得將租賃的土地使用權進展轉讓、轉租、抵押?！瞗〕乙方應保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進展緊急救險或執行公務時能順利進出該土地?！瞘〕乙方在土地租用期間應對承租土地內的市政設施妥善保護，不得損壞，否那么應承當修復所需的一切費用。第7條合同的變更和終止7．1對本合同的任何變更，須經雙方同意，并以書面形式作出方可生效。為了防止歧義，乙方按本合同要求延長租期或終止租賃，應按本合同的有關條款進展。7．2本合同按以下方式終止：〔a〕本合同期限后滿，或〔b〕本合同有效期限內雙方達成終止協議，或〔c〕本合同任何一方因地震、風暴、水災、戰爭等不可抗力喪失繼續履行本合同的才能，或〔d〕根據法律、法規的規定，或有管轄權的法院或仲裁機構所做出的終止本合同的判決、裁定或決定而終止本合同。第8條違約責任及損害賠償任何一方違背本合同約定，另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的補救措施，包括但不限于實際履行和補償經濟損失。第9條雙方的陳述和保證9．1甲方的陳述和保證：〔a〕甲方是依法成立的企業，具有獨立的法人資格，現持有有效的營業執照?！瞓〕甲方一直依法從事經營活動，并未從事任何超出法律規定的營業范圍的活動。〔c〕甲方為簽署本合同所需的一切政府審批〔如需要〕以及內部受權程序都已獲得或完成，簽署本合同的是甲方的有效受權代表，并且本合同一經簽署即構成對甲方有約束力的責任?！瞕〕甲方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務并不違背其訂立的任何其他合同或其公司章程，亦不違背任何法律、法規或規定。9．2乙方的陳述和保證：〔a〕乙方是依法成立的股份制企業，具有獨立的法人資格，現持有有效的營業執照?！瞓〕乙方一直依法從事經營活動，并未從事任何超出法律規定的營業范圍的活動?！瞔〕乙方為簽署本合同所需的內部受權程序都已完成，簽署本合同的是乙方的有效受權代表，并且本合同一經簽署即構成對乙方有約束力的責任?！瞕〕乙方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務并不違背其訂立的任何其他協議或其公司章程，亦不違背任何法律、法規或規定。第10條不可抗力10．1假如本合同任何一方因受不可抗力事件〔不可抗力事件指受影響一方不能合理控制的，無法意料或即使可意料到也不可防止且無法克制，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于水災、火災、旱災、臺風、地震、及其它自然災害、交通意外、罷工、騷動、及戰爭〔不管曾否宣戰〕以及政府部門的作為及不作為〕影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件阻礙其履行期間應予中止。10．2聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，并在該不可抗力事件發生后_________日內以手遞或掛號空郵向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，甲乙雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的才能，那么適用本合同7．2〔c〕關于合同終止的規定。第11條其他規定11．1除本合同另有規定外，未經另一方書面同意，任何一方不得轉讓其在本合同項下的全部或部分權利或義務。11．2合同及其附件構成雙方全部合同，并取代雙方以前就該等事項而達成之全部口頭或書面的協議、合約、理解和通信。11．3本合同任何一條款成為非法、無效或不可強迫執行并不影響本合同其它條款的效力及可強迫執行性。11．4本合同或其附件的修訂僅可經書面協議并經雙方受權代表簽字且須經雙方采取適當的法人行動批準而作出。11．5除非另有規定，一方未行使或延遲行使其在本合同項下的權利、權利或特權并不構成對這些權利、權利或特權的放棄，而單一或部分行使這些權利、權利或特權并不排擠任何其它權利、權利或特權的行使。11．6本合同附件是本合同不可分割的組成部分，并與本合同具有同等約束力，如同已被納入本合同。第12條通訊一方根據本合同規定作出的通知或其它通訊應采用書面形式并以中文書寫，并可經專人手遞或郵務發至以下規定的另一方地址，或至另一方規定的號碼，通知被視為已有效作出的日期應按以下的規定確定：〔a〕經專人交付的通知應在專人交付之日被視為有效?！瞓〕以掛號郵務寄出的通知應在付郵〔以郵戳日期為準〕后第_________天〔假設最后一天是星期日或法定節假日，那么順延至下一個工作日〕被視為有效?！瞔〕以形式發出的通知應被視作于完畢的時間作出，唯發件人應出示機就其所發出的文件而打印的報告以證明有關文件已經完美地傳給對方。雙方通訊地址和號碼如下：名稱：_________通訊地址：_________：_________：_________名稱：_________通訊地址：_________：_________：_________假設一方更改其通訊地址或號碼，應盡快按本條規定書面通知另一方。第13條適用法律和爭議的解決13．1本合同應適用中華人民共和國法律并應根據中華人民共和國法律解釋。13．2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由甲乙雙方協商解決。假設協商不成，甲、乙任何一方均可將該等爭議提交_________仲裁委員會，按照申請仲裁時該仲裁委員會有效的仲裁規那么進展仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第14條附那么14．1本合同以中文書寫。14．2本合同正本一式_________份，雙方受權代表簽署并加蓋公章后生效且其效力追溯至_________年_________月_________日起計算，各份合同具有同等效力。甲方〔蓋章〕：_________乙方〔蓋章〕：_________受權代表〔簽字〕：_________受權代表〔簽字〕：__________________年____月____日_________年____月____日簽訂地點：_________簽訂地點：_________土地使用租賃合同篇2〔一〕土地使用權租賃合同的概念土地使用權租賃合同是指土地使用權人〔出租人〕將土地使用權連同土地上的建筑物和其他地上附著物一并交給承租人使用，承租人按約定向出租人支付租金，并且在租賃合同履行完畢時返還所租土地及其地上建筑物或附著物使用權的書面協議。需要強調指出的是，租賃土地使用權必須以書面形式訂立租賃合同，并到有關部門進展登記，并且不得違犯國家法律、行政法規和土地使用權出讓合同的規定。〔二〕土地使用權租賃合同訂立中應注意的問題１．訂立土地使用權租賃合同的方式〔１〕協議出租。土地使用權的出租人與承租人面對面地協商，訂立土地使用權租賃合同。以協議方式訂立合同，與另外兩種方式〔招標、拍賣〕相比擬其特點是排擠第三人參與，只有雙方當事人協商。因此，依這種方式訂立合同，對雙方當事人都有較大的靈敏性，尤其表如今土地使用費〔租金〕確實定上有較大的靈敏性。〔２〕招標出租。招標是訂立合同的一種方式，其特點是招標人〔出租人〕向不特定多數人〔承租人〕提出邀請，希望眾多人向其投標〔要約〕，而招標人選擇條件適宜者決標〔承諾〕而訂立合同。招標方式，是一種融市場競爭優勢于土地利用的方式?！玻场撑馁u出租。依拍賣方式訂立土地使用權租賃合同，是土地的使用權人以公開競爭的方式將土地使用權出租，并從眾多報價人中選擇出價最高者訂立土地使用權的租賃合同。以拍賣方式訂立土地使用權租賃合同的特點是不考慮其他因素，能支付最高土地使用費額者即可獲得土地使用權。因此，這種方式能充分實現土地使用權的市場價值，對出租人非常有利。但是，由于土地使用權出租是在出租人繼續保持與土地所有者或其代表所訂立的出讓合同關系根底上將土地使用權租給承租人的行為，因此其較之土地使用權的出讓、轉讓程序要簡單一些。我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第二十九條規定：“土地使用權出租，出租人與承租人應當簽訂租賃合同。租賃合同不得違犯國家法律、法規和土地使用權出讓合同的規定。”２．訂立土地使用權租賃合同的程序一般地說，出租的程序主要包括以下幾個步聚：〔１〕公告。即將要出租土地的意圖告之大公眾，使愿意承租者按照自己的需要和公告中出租人的要求決定是否承租，采用何種方式承租，并做好承租前的一切準備工作。〔２〕協商簽約對于有意承租者來說，可以就合同的主要條款進展協商。假如出租人和承租人在平等互利的根底上，經過自愿協商，對訂約提議表示完全承受，那么視為承諾，雙方當事人依法簽訂土地使用權租賃合同，并由法定代表人或經法定代表人受權委托的代理人簽字、加蓋法人印章。而在招標出租土地使用權的過程中，當招標人選中中標人后，便按照雙方約定，與中標者按照法律規定簽訂出租合同?！玻场骋婪ㄞk理登記。即由出租人分別與土地管理部門和房產管理部門辦理土地使用權和地上建筑物、其他附著物出租登記手續。不經過登記的出租行為，違犯《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第三十一條關于“土地使用權和地上建筑物、其他附著物出租，出租人應當按照規定辦理登記”規定的，不具有法律效力。３．土地使用權租賃合同當事人的資格訂立土地使用權租賃合同的當事人要有合法資格。合法資格指的是訂立土地使用權租賃合同的當事人及其經辦人，必須具有法定的訂立租賃合同的權利。〔１〕土地使用權出租合同的出租人要有合法資格。土地使用權出租是土地使用權人作為出租人將土地使用權伴隨地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用。因此，土地使用權出租人首先必須享有土地使用權，然后才可以出租?！冻擎倗型恋厥褂脵喑鲎尯娃D讓條例》第三條規定：“中華人民共和國境內外的公司、企業、其他組織和個人，除法律另有規定者外，均為按照本條例的規定獲得土地使用權，進展土地開發、利用、經營。”法人可以作為土地使用權租賃合同法律關系的主體，但作為法人內部的職能機構和消費科室、車間等由于不具備合法的主體資格，無權以法人名義或以自己的名義對外訂立土地使用權租賃合同。〔２〕法人作為土地使用權租賃合同的主體，要由法人的法定代表人或法定代表人受權證明的承辦人簽訂土地使用權租賃合同。法人的行為才能應由法人的法定代表人行使。但理論中，法人的法定代表人不可能直接參加所有經濟合同的訂立，通常是按照法律規定受權所屬職能部門的負責人或業務人員作為承辦人，以法人名義去訂立土地使用權租賃合同。經法定代表人書面受權委托的代理人或業務承辦人，應在法定代表人的受權范圍內從事活動?！玻场澄写砣擞喠⑼恋厥褂脵嘧赓U合同要有合法手續，即受委托人必須獲得委托單位的受權委托書，且委托書中應當載明委托權限、委托范圍、委托期限、委托事項等，并加蓋委托單位的公章。受委托人須以委托人的名義同對方當事人簽訂土地使用權租賃合同。４．土地使用權租賃合同的主要條款土地使用權租賃合同的主要內容，包括當事人的名稱、地址、代表人或合法代理人的姓名等根本情況，租賃合同的主要條款，以及有關的文書、電報、圖表和其它資料。除此之外，還包括以下內容：〔１〕出租土地的面積大小，所處的地理位置，四至的界限，周圍的環境，根本建立情況，地上建筑和其它附著物狀況，市政設施情況等標的條款?！玻病匙赓U期限，即土地使用期限。這是土地使用權租賃合同中最關鍵的一個問題。按照我國法律的規定，土地使用權租賃合同是建立在土地使用權出讓合同的根底上，因此土地使用權租賃合同最長租期不得超過土地使用權出讓合同規定的期限，其最長期限是指土地使用權出讓合同規定的出讓期限減去土地使用權出讓合同生效后受讓人已經使用的年限的余額。地上建筑物和其它附著物的出租期限與土地使用權的出租期限一樣?！玻场匙饨鸬臉藴始敖o付方式?！玻础惩恋厥褂靡幠敲?，即出租合同的建立條件必需要符合使用權出讓合同所規定的建立條件和土地使用規劃，不得任意改變。如確實需要改變，只能按照法定程序，由出讓人向土地所有者或其代表提出申請。出租合同無權改變出讓合同規定的建立條件和土地使用規那么。在使用土地時應注意環境保護、園林綠化、消防衛生防疫等要求。〔５〕合同的擔保方式。〔６〕違約責任的條款?！玻贰臣m紛的解決方式?！玻浮畴p方認為應加以特別約定的條款?！玻埂澈贤喠⒌牡攸c、日期等?！踩惩恋厥褂脵嘧赓U合同履行中應注意的問題土地使用權租賃合同的履行，就是出租人與承租人雙方按照土地使用權租賃合同的規定，全面地完成各自承當的義務。從合同效力方面觀察，合同的履行是依法成立的合同所必須發生的法律效果，并構成合同法律效力的主要內容。履行中應注意及時行使自己的權利并實在履行自己的義務。１．出租人的主要義務出租人在出租土地使用權的同時，根據土地使用權與地上建筑物及其附著物主體同一的原那么，其地上建筑物及其他附著物也同時出租；假如出租者出租地上建筑物及其附著物時，所占土地使用權也隨之出租；但是，出租人不交付自己的土地使用權，他可以保存“土地使用證”作為自己的權利證明；土地使用權出租并不影響土地使用權享有人原來應該承當的各項義務，尤其是土地使用權出讓合同規定的各項義務。出租人在轉讓出租土地使用權時，應及時通知承租人，以便承租人與新的出租人及時修改租賃合同。另外出租人轉讓土地使用權時，在同等條件下，承租人有優先于別人承受轉讓〔出售〕的權利。出租土地的地上負擔，由出租人承當，如國家征收的土地使用稅，應向國家交納的土地使用費及其它費用，仍由出租人負擔。租賃關系存續期間，出租人應負保證承租人使用的土地不被第三人追奪的義務。出租人違犯上述義務，承租人可以懇求損害賠償，后果嚴重的，還可解除合同。２．承租人的權利義務〔１〕承租人的權利①在租賃合同有效期間，承租人可以依其租賃權排擠出租人將土地使用權再次出租給第三人的行為。②租賃關系存續期間，出租人可將國有土地使用權轉讓給別人，但這一行為不能消滅原土地使用權租賃關系，承租人仍可對新的土地使用權人主張租賃權。③租賃權一般還包括先買權，即土地使用權人將土地使用權出售時，承租人在同等條件下有優先購置權?！玻病吵凶馊说闹饕x務有：按照合同規定的標準和方式支付租金。合同中約定的租金標準、租金支付方式等，承租人無權擅自改變，更不得擅自降低或回絕支付租金。但假如承租人遇有不可抗力而影響其使用時，可以懇求出租人適當減免租金。承租人非經出租人同意，不得將租賃權轉讓或者將土地使用權轉移給第三人。承租人必須按照原土地使用權出讓合同中規定的使用用處去使用、保護土地，不得擅自改變，并不得對土地進展掠奪性使用。假如要改變土地使用用處，那么必須通過出租人向土地所有者或其代表提出申請。租賃關系終止時，按規定交回土地。承租人交回土地的原那么是交回原物。交還的土地不能包括隱蔽的危險〔如地洞、陷坑等〕，如有危險時，承租人應以自己的費用予以排除，并依《土地復墾條例》予以恢復。承租人違犯上述義務時，出租人有權要求賠償損失，后果嚴重的，也可以要求解除合同。承租人的義務，即是出租人的權利。土地使用租賃合同篇3出租方：〔以下簡稱甲方〕承租方：〔以下簡稱乙方〕甲方經本組村民會議三分之二以上村民同意，愿意將自有無耕種條件的閑置土地租賃給乙方使用，甲、乙雙方經過共同協商，特制定本合同，以便共同遵守。第一條出租地座落地址：xx，出租地面積共計xx畝。第二條租賃期限租賃期限為xx年，即從xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。第三條租賃金額及付款方式1、土地租賃費包括土地租金和根底設施開展基金，合同生效后前三年土地租賃費每年每畝為人民幣，從第四年起，每年在上一年租賃的根底上遞增5%。2、在本合同生效后，乙方一次性交清當年的土地租賃費，此后乙方應在每年的月日前向甲方支付下年度的租賃費。逾期10日后，每天加收當年租金2‰的滯納金。逾期超過30日，甲方有權解除合同。3.甲方向乙方出具的收費票據不是專用稅務票據，所開票據不含稅金。第四條甲方的權利和義務1.本協議生效后，甲方將協議項下的土地及地上建筑物交給乙方使用，并負責協調周邊關系，保證主路路面暢通，保證村民不得滋擾、影響乙方的經營活動。2.合同簽訂后，在乙方承租期內不得以任何借口或其他形式進步租賃費價格，亦不得以任何借口或其他形式收回租賃權。如遇國家征地、占地等情況，必須充分考慮乙方的利益，乙方承租后建造的地上建筑物及設施、機械等，補償金歸乙方所有，甲方予以配合。3.在前期建立中，甲方提供乙方臨時用電、用水、路暢通。在消費過程中用電量不大的情況下，甲方可考慮乙方用電，水電費由乙方承當。4.雙方發生矛盾時，甲方及其村民不得以任何理由設置障礙，斷路、斷電、斷水等方式影響乙方使用。第五條乙方的權利和義務1.乙方應保護村內環境及公共設施，嚴格遵守國家法律、法規、村規民約，不得從事違法活動。2、乙方的消費不得造成甲方水、空氣和環境污染。3、乙方無權將所租賃甲方的土地借貸擔保，不得轉讓、入股，必須合理、愛惜使用土地，在使用過程中一切平安隱患由乙方負責。4、如遇國家規劃、征占或其他原因，導致合同無法履行時，甲方應退還乙方所交納未到期的租賃費，并按國家標準賠付乙方損失。5、國家所有土地使用手續由甲方辦理。在建立過程中和消費過程中因土地手續產生的費用由乙方承當，甲方不負擔，甲方按時收取土地租金。第六條合同期滿后，在同等條件下，乙方享有優先租賃權。如不續租，乙方所建地上建筑物等資產有由乙方自行處理，甲方無權干預。如雙方協商房屋等不動產由甲方收買，按每年2.5%折舊。假設乙方不愿意協商處理，甲方將按每年10%折舊處理，土地產權歸甲方。第七條違約責任1、本合同生效后，任何一方不得違法、違約解除合同。如甲方單方解除合同，那么乙方場地內所有建筑及其他設備的投資由甲方一次性賠償給乙方，并向乙方支付租賃期間總租賃費30%的違約金。如乙方單方解除合同，應向甲方支付租賃期間總租賃費30%的違約金。2、甲方有義務約束管理村民，甲方及其村民如以任何形式影響乙方的消費經營，甲方應向乙方支付當年租金20%的違約金，如該違約金缺乏以彌補乙方的損失，還應賠償實際損失。第八條其他約定1.乙方前期基建用工、用材由甲方提供，乙方認質認價。2.乙方消費期間用工，在同等條件下優先考慮甲技工。如錄用后不能勝任或不服從乙方管理，乙方有權按國家法律及乙方的規章制度處理，甲方應予配合。第九條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方協商一致可以變更合同或簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。合同未盡事宜可經雙方協商解決。本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，報村委會一份。出租方：承租方：年月日土地使用租賃合同篇4根據《_________經濟特區土地管理條例》(以下簡稱條例)，_________市國土局為一方(以下簡稱市國土局)，_________建立開發為另一方(以下簡稱用地者)(用地者一詞在外鄉地使用合同以及附件一的土地使用規那么中的上下文答應的情況下亦包括用地者的繼承人或受讓人)。雙方達成如下協議，于_________年_________月_________日在_________簽訂外鄉地使用合同，明確雙方的權利和義務。第一條外鄉地使用合同簽訂日期起三十(30)天內，由_________市國土局將編號為_________壹號地段，土地面積約_________平方米的地塊(以下簡稱甲地段)的土地使用權，連同其上的權益，一次性出讓和轉移給用地者使用。甲地段位置圖見外鄉地使用合同附件二宗地圖紅線范圍。甲地段之面積以實際批出的宗地圖為準。土地使用年限伍拾(50)年從簽署外鄉地使用合同日期起計，即_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。土地用處如附件四之開展大綱圖，包括標準廠房、專業廠房、單身職工宿舍以及商業樓宇(上述各項定義見土地使用規那么)。ww第二條用地者同意支付以下款項成交甲地段：(i)地價總額為_________萬港幣;(ii)征地費總額_________萬港幣;以及(iii)為單身職工宿舍用地另付_________萬港幣。上述(i)、(ii)和(iii)之總和稱為用地價款。第三條外鄉地使用合同所附之土地使用規那么是外鄉地使用合同的不可分割的組成部分，用地者愿意遵守土地使用規那么。第四條雙方同意按土地使用規那么第二條和第三條的方式支付上述第二條的款項。第五條在用地者付清上述第二條的用地價款后，_________市國土局應即發給國有土地使用證，并將甲地段的空地占有交付給用地者。第六條用地者應每年向國土局支付土地使用費，根據土地使用規那么第四條界樁定點所確定的甲地段確實實面積，每平方米支付人民幣_________元。第七條當用地者獲得國有土地使用證后，可以按照土地使用規那么規定的規劃用處和程序，進展贈與、出售、交換、抵押和出租其全部或部分土地，無論上蓋建筑物完成與否。第八條_________市國土局及一切屬下部門于行使土地使用規那么項下的任何有關之權利或采取任何行動前，必須提早二十一日發出書面通知用地者為有效。第九條交付于用地者的必須是空地占用，沒有任何未經受權的建筑物或任何其他非法占有。第十條用地者獲得國有土地使用證后可即按外鄉地使用合同附件二的土地使用規那么，開發建立甲地段。第十一條本地區使用合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國公布的法律的保護和管轄。假如中華人民共和國法律對有關本合同的某一事項未加以規定時，應參照國際商業慣例。第十二條外鄉地使用合同經雙方簽字蓋章后生效。第十三條外鄉地使用合同正本一式三份，_________市國土局一份、用地者一份、_________市公證處一份。本合同副本八份，_________市方案局一份，_________市國土局一份，_________市稅務局一份，_________市建立局一份，_________市財政局一份，用地者兩份。_________市國土局(蓋章)：_________用地者(蓋章)：_________代表(簽字)：_________代表(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日簽訂地點：_________簽訂地點：_________┌──────────────────────────────────┐│鑒(公)證意見：││││││││││經辦人：鑒(公)證機關(章)││││年月日││││││(注：除國家另有規定外，鑒(公)證實行自愿原那么)│││└──────────────────────────────────┘附件附件一土地使用規那么為了實在履行市國土局和_________建立開發簽訂的日期為_________年_________月_________日的土地使用合同(編號：_________號)(以下簡稱土地使用合同)，保證_________經濟特區城市規劃的施行，合理利用土地，明確用地者的權利和義務，訂立本規那么(以下簡稱規那么)第一章定義第一條除本規那么的條款或內容另有規定外，以下名詞應有如下的定義：1.工業村指為創造按國際慣例運作的投資環境，開展外向型經濟而設置的、面積約為_________平方米的稱為_________國際工業村的全封閉式國際工業村。該工業村四周設置圍網與_________其他地方隔開，但沒有二個行人通道通往工業村外并將有引橋與_________相連接。工業村的地理位置圖見土地使用合同附件三的地理位置圖。2.甲地段指工業村中劃定并標準明為甲地段的約_________平方米的土地。甲地段的范圍見土地使用合同附件二宗地圖。3.乙地段指工業村內劃定并標明為乙地段的土地。乙地段的地理位置圖見土地使用合同附件三工業村位置圖。土地使用租賃合同篇5第一章總那么第一條本合同當事人雙方：出讓人：中華人民共和國_________省〔自治區、直轄市〕_________市〔縣〕_________；受讓人：_________.根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規、地方性法規，雙方本著平等、自愿、有償、老實信譽的原那么，訂立本合同。第二條出讓人根據法律的受權出讓土地使用權，出讓土地的所有權屬中華人民共和國。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權、行政管理權以及其他按中華人民共和國法律規定由國家行使的權利和因社會公眾利益所必需的權益。地下資、埋藏物和市政公用設施均不屬于土地使用權出讓范圍。第二章出讓土地的交付與出讓金的繳納第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于_________，宗地編號為_________，宗地總面積大寫_________平方米〔小寫_________平方米〕，其中出讓土地面積為大寫_________平方米〔小寫_________平方米〕。宗地四至及界址點座標見附件《出讓宗地界址圖》。第四條本合同項下出讓宗地的用處為_________.第五條出讓人同意在_________年_________月_________日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時該宗地應到達本條第_________款規定的土地條件：〔一〕到達場地平整和周圍根底設施_________通，即通_________.〔二〕周圍根底設施到達_________通，即通_________，但場地尚未拆遷和平整，建筑物和根底地上物狀況如下：_________.〔三〕現狀土地條件。第六條本合同項下的土地使用權出讓年期為_________，自出讓方向受讓方實際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權補辦出讓手續的，出讓年期自合同簽訂之日起算。第七條本合同項下宗地的土地使用權出讓金為每平方米人民幣大寫_________元〔小寫_________元〕；總額為人民幣大寫_________元〔小寫_________元〕。第八條本合同經雙方簽字后_________日內，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫_________元〔小寫_________元〕作為履行合同的定金。定金抵作土地使用權出讓金。第九條受讓人同意按照本條第_________款的規定向出讓人支付上述土地使用權出讓金?！惨弧潮竞贤炗喼掌餩________日內，一次性付清上述土地使用權出讓金。〔二〕按以下時間和金額分_________期向出讓人支付上述土地使用權出讓金。第一期人民幣大寫_________〔小寫_________元〕，付款時間：_________年_________月_________日之前。第二期人民幣大寫_________〔小寫_________元〕，付款時間：_________年_________月_________日之前。第_________期人民幣大寫_________〔小寫_________元〕，付款時間：_________年_________月_________日之前。分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時，應按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應的利息。第三章土地開發建立與利用第十條本合同簽訂后_________日內，當事人雙方應依附件《出讓宗地界址圖》所標示座標實地驗明各界址點界樁。受讓人應妥善保護土地界樁，不得擅自改動，界樁遭受破壞或挪動時，受讓人應立即向出讓人提出書面報告，申請復界測量，恢復界樁。第十一條受讓人在本合同項下宗地范圍內新建建筑物的，應符合以下要求：主體建筑物性質_________；附屬建筑物性質_________；建筑容積率_________；建筑密度_________；建筑限高_________；綠地比例_________；其他土地利用要求_________.第十二條受讓人同意在本合同項下宗地范圍內一并修建以下工程，并在建成后無償移交給政府：〔一〕_________；〔二〕_________；〔三〕_________.第十三條受讓人同意在_________年_________月_________日之前開工建立。不能按期開工建立的，應提早30日向出讓人提出延建申請，但延建時間最長不得超過一年。第十四條受讓人在受讓宗地內進展建立時，有關用水、用氣、污水及其他設施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應按有關規定辦理。受讓人同意政府為公用事業需要而敷設的各種管道與管線進出、通過、穿越受讓宗地。第十五條受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權出讓金之日起30日內，應持本合同和土地使用權出讓金支付憑證，按規定向出讓人申請辦理土地登記，領取《國有土地使用證》，獲得出讓土地使用權。出讓人應在受理土地登記申請之日起30日內，依法為受讓人辦理出讓土地使用權登記，頒發《國有土地使用證》。第十六條受讓人必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動，不得損害或者破壞周圍環境或設施，使國家或別人遭受損失的，受讓人應負責賠償。第十七條在出讓期限內，受讓人必須按照本合同規定的土地用處和土地使用條件利用土地，需要改變本合同規定的土地用處和土地使用條件的，必須依法辦理有關批準手續，并向出讓人申請，獲得出讓人同意，簽訂土地使用權出讓合同變更協議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，相應調整土地使用權出讓金，辦理土地變更登記。第十八條政府保存對本合同項下宗地的城市規劃調整權，原土地利用規劃如有修改，該宗地已有的建筑物不受影響，但在使用期限內該宗地建筑物、附著物改建、翻建、重建或期限屆滿申請續期時，必須按屆時有效的規劃執行。第十九條出讓人對受讓人依法獲得的土地使用權，在本合同約定的使用年限屆滿前不收回；在特殊情況下，根據社會公共利益需要提早收回土地使用權的，出讓人應當按照法定程序報批，并根據收回時地上建筑物、其他附著物的價值和剩余年期土地使用權價格給予受讓人相應的補償。第四章土地使用權轉讓、出租、抵押第二十條受讓人按照本合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，領取《國有土地使用證》，獲得出讓土地使用權后，有權將本合同項下的全部或部分土地使用權轉讓、出租、抵押，但首次轉讓〔包括出售、交換和贈與〕剩余年期土地使用權時，應當經出讓人認定符合以下第_________款規定之條件：土地使用租賃合同篇6土地使用權租賃合同，是指土地使用人作為出租人將土地使用權伴隨地上建筑物、其他附著物交付承租人使用，承租人支付租金并于合同終止時將土地使用權返還土地使用人的合同。土地使用權租賃合同應當具備以下條件：(1)出租人必須是土地使用權的合法享有人或者將來可以合法享有土地使用權的人；(2)出租人(土地使用權受讓人)必須在按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發利用后，方可將土地使用權出租；(3)土地使用權出租時，地上建筑物及其他附著物同時出租。反之，地上建筑物及其他附著物出租時，其土地使用權也應當同時出租；(4)以無償劃撥方式獲得的土地使用權出租時，必須征得土地管理部門的同意，重新簽訂土地使用權出讓合同并補繳土地使用權出讓金。(5)土地使用權出租時，假如需要改變土地使用權出讓合同規定的土地用處，必須征得市、縣土地管理部門的同意，并辦理土地用處變更登記；(6)土地使用權出租的期限不得超過土地出讓合同規定的出讓期限減去土地使用權受讓人已經使用的年限的余額。土地使用權和地上建筑物和其他附著物出租，應由出租人與承租人訂立書面合同，并由出租人按照規定到土地管理部門和房產管理部門辦理登記。房產租賃合同范文集錦六篇(精選)房產租賃合同范文集錦六篇房產租賃合同篇1甲方(中介公司)：__________________________中介公司資質證號：__________________________聯絡：__________________________________：__________________________________經紀人：____________________________________經紀證號：__________________________________經紀人：____________________________________經紀證號：__________________________________乙方(買方/承租方)：_______________________身份證號：__________________________________聯絡：__________________________________：__________________________________委托代理人姓名：____________________________身份證號：__________________________________聯絡：__________________________________：__________________________________根據有關法律法規的規定，甲乙雙方本著老實信譽的原那么，經協商一致達成如下協議。第一條中介效勞內容甲方為乙方提供(獨家)(非獨家)中介效勞，期限為______________，自______年_____月_____日至______年_____月_____日甲方為乙方提供(購置)(租賃)(住宅)(寫字樓)(商鋪)(工廠)(其他_________)的中介效勞。甲方促成乙方簽署(買賣)(租賃)合同后，乙方(需要)(不需要)甲方提供代理辦理房地產(交易過戶)(租賃登記)(其他_________)手續的中介效勞。乙方(同意)(不同意)受權甲方代為(預約辦理)(申請辦理)_________公證。其它___________________________________________________________________第二條乙方需求房地產的根本情況1．乙方需要(購置)(租賃)的房地產為(住宅)(寫字樓)(商鋪)(工廠)(其他_________________)。2．房地產地址：____________________________________；建筑時間：___________________________。3．房地產(建筑面積)(套內面積)面積：__________________。4．房地產以(建筑面積)(套內面積)計算，單價為人民幣每平方米_________元范圍內，總金額為人民幣__________________元(￥_________)范圍內。5．該房地產按套出售并計價，總金額為人民幣__________________元(￥_________)范圍內。6．乙方同意付款方式：(一次性付款)(分期付款)(按揭付款)(其他__________________)。7．稅費繳交方式(各付各稅)(稅費全部由買方/承租方支付)(稅費全部由賣方/出租方支付)。8．其它_________________________________________________________________第三條甲方權利義務1．甲方根據老實信譽原那么為乙方提供中介效勞，有權向乙方收取中介效勞費或要求乙方支付從事中介活動支出的必要費用。2．甲方根據合同開展中介活動，為乙方尋找可(購置)(租賃)的房地產對象。3．甲方應當核實介紹給乙方的房地產權屬資料并如實告知乙方，乙方要求甲方提供由政府相關部門出具的證明資料，甲方應向政府相關部門申請，所需費用由乙方承當。4．甲方應當根據合同帶乙方觀察可供乙方(購置)(租賃)的房地產。5．促成乙方達成(買賣)(租賃)合同。6．為乙方提供房地產交易及房屋租賃方面的咨詢。7．甲方必須如實將交易進展情況通報乙方。8．非經乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息資料。9．其他_________________________________________________________________第四條乙方權利義務1．乙方有權向甲方詢問交易進展情況，甲方必須如實告知，不得隱瞞。2．甲方為乙方提供中介效勞過程中，乙方應予配合并提供必要的協助。3．甲方根據老實信譽原那么為乙方的房地產提供中介效勞的，乙方應支付中介效勞費或支付甲方從事中介活動支出的必要費用。4．甲方根據合同規定條件為乙方找到(出售)(租賃)的房地產后，應及時通知乙方并約定簽署房屋買賣合同的時間，乙方應在約定時間內簽署房屋買賣合同。5．其它_________________________________________________________________第五條中介效勞費、協辦手續費給付甲方促成乙方主簽署(買賣)(租賃)合同的，乙方應在(合同簽訂當日)(合同生效之日)(其他_________)向甲方支付人民幣_________(￥_________)整作為中介效勞費。甲方促成乙方簽署(買賣)(租賃)合同后，乙方需要甲方代辦房地產(交易過戶)(入住手續并結清有關費用)(租賃登記)(其他_________)手續，乙方應向甲方支付人民幣__________________(￥_________)作為協辦手續費。其它____________________________________________________________________第六條合同的解除和變更乙方可以隨時取消委托或變更出售、出租條件，但應及時通知甲方；乙方通知甲方取消委托或變更出售、出租條件前，甲方已為乙方提供符合本合同約定的中介效勞的，乙方應向甲方支付從事中介活動支出的必要費用(該費用不得超過中介效勞費)。第七條法律責任1．甲乙雙方不履行本合同規定或履行合同不符合約定的，應當承當違約責任，違約方應支付違約金，違約金標準為____________2．乙方逾期支付中介效勞費的，應向甲方支付違約金，違約金的標準為__________________。3．甲方在提供中介效勞過程中存在隱瞞或欺詐，致使乙方受到損失，甲方不得收取中介效勞費，并應賠償乙方的損失。4．因乙方未能及時履行義務，導致甲方未能促成乙方簽署(買賣)(租賃)合同的，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金標準為________________，但不得再要求乙方支付中介效勞費。5．乙方與甲方介紹的客戶私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介效勞費，并可要求乙方支付違約金，違約金為_________。其它_____________________________________________________________________第八條免責條款1．因不可抗力導致本中介效勞合同無法履行的；2．______________________________________________________________________第九條糾紛解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，雙方當事人協商不成的按下述第_________種方式解決：1．提交廣州仲裁委員會仲裁；2．提交_________仲裁委員會仲裁；3．依法向人民法院起訴。第十條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協議作為本合同附件。合同附件與正文具有同等法律效力。第十一條本合同連同附件共______頁，一式_____份，具有同等法律效力，合同持有情況：甲方_____份，乙方_____份。甲方(蓋章)：_______________乙方(蓋章)：_______________委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：__________________年_______月_______日_________年_______月_______日房產租賃合同篇2甲方：乙方：甲、乙雙方本著平等、互利、自愿的原那么，經友好協商，就乙方承租甲方相關房產達成以下條款，以資共同遵守：一、出租房產房產位于zz市，總建筑面積為平方米，出租給乙方對外招商轉租或自用。二、協議涉及時間約定租用年限：首期租賃期限為陸年，房產租用期限自公元20xx年10月01日至20xx年09月30日止。關于租賃期的延續，參見協議相關條款。三、租金的支付按條款“一”約定的建筑面積計算租金，租賃年總租金為人元整，折算月租金為人民幣元。四、房產的使用:在前三個協議年度，乙方對外出租協議房產需征得甲方同意;在房產空置期間，甲方可與乙方協商暫借自用。除上述情況及協議另行約定外，乙方可自主選擇該房產的用處作自用或對第三方轉租。五、雙方的權利和義務：(一)、甲方的義務和乙方的權利1、甲方為乙方提供水、電表(380伏)。2、甲方在交付房產時，應保證水、電等設備能正常使用。3、在租用年限內，甲方如單方面終止合同履行，甲方應支付乙方當年租金總額的40%作為損失補償，同時退還乙方已支付的全部租金。4、乙方必須在租賃期滿時將房產交還甲方，乙方對房產的裝修也一并交付甲方，甲方對此不做任何補償。乙方向甲方歸還房產，不得成心損壞房產原狀，也不得有損房產構造及裝修，否那么，甲方有權要求乙方賠償相應的一切損失。在本合同租期滿后，如甲方繼續出租該房產，在同等條件下，乙方有優先租用的權利，但應在租賃屆滿前三個月向甲方提出書面意向，經與甲方協商后，另定租賃合同。5、甲方應及時為乙方提供辦理營業手續的有關資料。6、甲方提供現狀房產供乙方使用，假設因房產本身建筑構造質量問題導致的維修，其費用由甲方承當。(二)、乙方的義務和甲方的權利：1、乙方所繳交的租金含租賃稅收，甲方應開具租賃稅收發票。2、乙方需按合同約定的用處使用房產，加強對經營人員的平安、治安管理，并及時對雇傭的外來人員進展申報暫住登記。乙方不得在承租房產內從事非法經營活動。3、在租賃期內，甲方同意乙方在不破壞房屋承重構造的前提下，對房產進展分隔使用。4、自本合同規定的交付之日起，至甲方收回出租的房產并終止本合同之前，凡因使用出租的房產所產生之水電費、費、物業管理費、衛生費、閉路電視收視費、煤氣費、停車場費等費用。六、因執行本協議或與本協議有關的爭議，雙方應先友好協商解決，協商不成雙方愿意將爭議提交有管轄權的人民法院裁決。七、本協議一式份，雙方各執份，具有同等法律效力。八、本協議經雙方簽字蓋章，甲方收到乙方預付租金后協議立即生效。甲方：zz公司(蓋章)乙方：zz公司(蓋章)年月日房產租賃合同篇3甲乙雙方在平等、自愿、公平和老實信譽的根底上，經協商一致訂立合同，以茲共同遵守。出租方(簡稱甲方)：承租方(簡稱乙方)：一、建筑物地址：甲方將其屬有的位于***市的房屋在良好的狀態下出租給乙方住宿使用，房內常住人。二、房型及房內設施：房型：房廳衛房內設施：三、租賃期限：租賃期于****年**月**日至**年**月**日止，總共為期**年**月。四、租金：雙方協定租金為每月(大寫)***圓整。乙方以現金形式支付給甲方。支付方式：租金按**個月為壹期支付，第一期租金于**年**月**日付清。以后每期租金提早**日繳納，甲方收到租金后應予以當面簽收。如乙方逾期支付租金超過十天，并且經甲方或中介通知五天內仍未付清租金的，那么視為乙方自動退租，構成的違約，并承當違約責任，甲方可單方面提早終止合同，并提早收回房屋。五、押金：1、雙方議定押金為(大寫)***圓整，該保證金不可視為乙方預付的租金。甲方收到保證金后應予以當面簽收。2、甲方應于租賃關系解除后，確認乙方遷空。點清、交還房屋及設施，并付清所有應付費用后，當天將保證金無息返還乙方。3、因乙方違背本合同的規定而產生的違約金，損害賠償及其所欠的租金等費用，甲方可在保證金中抵扣，缺乏部分乙方必須在接到甲方付款通知后十天內補足。六、其他費用：乙方應承當租賃期內所使用的費用，并按單如期繳納，并把繳納存單保存好，以便查證，以上賬單由甲方負責監視催繳。七、甲方的義務：1、甲方需按時將房屋及附屬設施交付乙方使用。2、房屋設施如因自然或災害而受損壞時，甲方有修繕的責任并承當有關的費用。3、甲方應確保所出租的房屋享有出租的權利，如在租賃期內，該房屋發生所有權全部或部分的轉移，設定他項物權或其他影響乙方利益的事情時，甲方應在此項事情發生之日起后五日內通知乙方，并保證所有權人、他項權利人、或其他影響乙方權益的第三者，能繼續遵守本合同所有條款，如乙方權益因此而遭受損害，甲方應負賠償責任。八、乙方的義務：1、乙方應按合同的規定，按時支付租金，保證金以及其他各項應付費用。2、乙方經甲方同意，可以承租用房內進展裝修及添置設備。租期滿后，乙方可將添置的可拆運的部分自選拆運，并保證不影響房屋的正常使用。3、未經甲方當面同意，乙方不得將承租的房屋轉租或分組，并保護使用租賃的房屋。如因乙方的過失或過錯至使房屋及設施受到損壞，乙方應負賠償責任。4、乙方應按本合同的約定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質，不應存放危險物品，如因此發生損害，乙方應承當全部責任。5、乙方不得在房屋內從事任何違法活動，否那么將承當一切責任。九、合同終止及解除的規定：1、租賃期滿后，乙方應當天內將承租的房屋交還給甲方，如有留置任何物品，在未獲得甲方的諒解之下，均視為放棄，聽憑甲方辦，乙方決無異議。房屋返還時，應當符合正常使用后的狀態或租賃當事人約定的狀態，不符合的，甲方可以要求乙方恢復;甲方可以自選恢復，由此發生的合理費用，由乙方承當。2、合同一經雙方簽字后立即生效，未經雙方同意，不得任意終止，如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協商。十、違約責任：1、合同租賃期限內，甲方提出要提早終止合同的，視為違約退回已付房租的余款及押金。2、合同租賃期限內，甲方提出要提早終止合同的，視為違約。已付房租不退，押金退還。3、凡在執行本合同或與本合同有關的事情時雙方發生爭議，應首先友好協商，協商不成，可以向管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他：1、本合同一式叁份，甲方、乙方、見證方各執壹份。2、甲乙雙方如有特殊事項，可在本款另行約定。十二、移交鑰匙：1、樓道外防盜門鑰匙把2、外門防盜門鑰匙把3、門內鑰匙把4、臥室鑰匙把十三、水、電、煤抄見數水：噸電：度氣：m甲方簽字：乙方簽字：聯絡：聯絡：：：年月日房產租賃合同篇4出租方：(以下簡稱甲方)：證件號碼：電話：傳真：郵政編碼：承租方：(以下簡稱乙方)：證件號碼：電話：傳真：郵政編碼：甲乙雙方經協商，于______年____月____日訂立本合同，并就以下各條款達成協議：第一條：租賃范圍及用處1、甲方同意將上海市路弄號室的房屋及其設施租賃給乙方，計租建筑面積為_____平方米，房產中介租賃合同。甲方《房屋產權證》(產權證編號：____________)2、乙方租用上述房屋作______之用，未經甲方同意，乙方不得將房屋另作他用或轉租。第二條：提供設備1、甲方向乙方提供相應的房內設備另立清單合同，清單合同與本合同同時生效等設施。2、乙方使用上述設備所發生的各項費用由乙方承當。第三條：1、租賃期自____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。2、租賃期滿后乙方假設需續租，須在合同期滿前一個月書面通知甲方。在同等租約條件下，及在本合同租賃期內，乙方老實履行本合同各項責任的前提下，那么乙方有優先續租權，但須重新確定租金和簽訂租賃合同。第四條：租金租金為每月人民幣，如租期不滿一個月，可按當月實際天數計算。第五條：支付方法1、租金須預付，乙方以每_____個月為一個支付周期，乙方每_____個月支付一次，甲方在相關月份前十五天通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知后，即在十五天內支付下____個月的租金，以此類推。2、乙方須將租金付給甲方抬頭的銀行賬號：開戶銀行：賬號：抬頭：3、乙方也可以現金方式支付給甲方。第六條：物業管理費及其它費用1、物業管理費由方按照物業管理公司的有關規定和收費標準支付。2、租賃場所內的.清潔由乙方自行負責。3、其他因使用該房屋所產生的有關費用由乙方負擔,如：水、電、煤氣、有線電視、費等。第七條：押金1、為保證本合同的全面履行，在簽訂本合同時，乙方應支付給甲方____個月租金的押金，押金不計利息，合同終止時，退還乙方。假設乙方不履行合同，那么押金不予返還;假設甲方不履行合同，那么應將押金全額返還并賠償乙方壹個月的租金費用作為因租房造成的損失。但因市容整頓和市政動遷而無法續租的房屋除外，甲方可不作任何損失賠償，此合同即可終止。2、租借期內，無特殊情況，甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期。3、甲方有權向乙方查閱支付國際長途的費用，或乙方使用國際長途，可由甲方代買"國際長途使用卡"，費用由乙方支付(根據卡上密碼可在室內機上直撥)，合同范本《房產中介租賃合同》。甲方有權向乙方追索。第八條：制止租賃權的轉讓及轉借乙方不得發生以下行為：1、租賃權轉讓或用作擔保。2、將租賃場所的全部或一部分轉借給第三者或讓第三者使用。3、未經甲方同意，在租賃場所內與第三者共同使用。第九條：維修保養1、租賃場所內屬于甲方所有的內裝修及各種設備需要維修保養時，乙方應及時通知甲方或物業公司，甲方并及時安排維修保養。重要設備需要進展大修理時，應通知甲方。2、上述維修保養費用由甲方承當，但假設由于乙方原因造成的修理，那么費用由乙方承當。3、屬乙方所有的內裝修及各種設備需要保養時，由乙方自行進展并承當費用。第十條：變更原狀1、乙方如對所租的房屋重新裝修或變動設備及構造時，須事先征得甲方的書面同意，所有費用由乙方承當。2、乙方在施行上述工程時，須與甲方及時聯絡，工程完畢后應通知甲方檢查。3、乙方違背本合同上述規定的，甲方有權要求恢復原狀，賠償損失。第十一條：損害賠償由于乙方及其使用人或有關人員的成心或重大過失行為而對甲方、其他租戶或者第三者造成損害時，一切賠償均由乙方承當。第十二條：甲方免責：1、因地震、水災、或非甲方成心造成，或非甲方過失造成的火災、盜竊、各種設備故障而引起的損害，甲方概不負責，但甲方有過錯或重大過失的情況除外。2、乙方因被其他客戶牽連而蒙受損害時，甲方概不負責。第十三條：乙方責任1、必須遵守本大樓的物業管理制度。2、必須妥善使用租賃場所及公用部分。3、不得在大樓內發生以下行為：(1)將超重、易燃、易爆、易腐蝕等危險物品帶入樓內或施行其他有害于大樓平安的行為;(2)給甲方或其他租戶(業主)帶來損害的行為，以及對整個建筑物造成損害的一切行為;(3)違***治安、***和違法行為。第十四條：通知義務1、甲乙雙方所發生的通知均采用書面形式。2、任一方的姓名、商號、地址及總公司所在地、代表者假設發生變更時，須及時以書面形式通知另一方。第十五條：合同終止因自然災害及其他不可抗力事件，使大樓的全部或一部分損壞、破損而導致乙方租賃場所不能使用時，本合同自然終止。第十六條：合同解除乙方如發生以下行為之一時，甲方可不通知乙方而解除本合同，如對甲方造成損失的，乙方還應承當賠償經濟損失的責任。1、租金及其他債務超過半個月以上未付;2、租賃場所的使用違背本合同第一條規定的;3、違背本合同的有關規定的;4、違背本合同第八、第十四條規定的;5、給其他租戶(業主)生活造成嚴重阻礙，租戶(業主)反映強烈的;6、觸犯法律、法規、被拘留或成為刑事訴訟(公訴)被告的，以及本人死亡或被宣告失蹤等情況發生的;7、有明顯失信或欺詐行為的事實的;8、甲方出現前述第3、4或第7項行為的，乙方有權不通知甲方而解除合同，如對乙方造成損失的，甲方還應賠償乙方遭受的損失。第十七條：特別說明1、除第十六條和第二十條所述原因外，租賃期內，乙方不得解除本合同。假設遇特殊情況須解除時，須以書面形式提早一個月通知甲方，但不得收回押金。2、合同簽訂后，租賃期開場前，由于乙方原因須解除合同時，乙方須把已繳的押金作為違約金支付給甲方。第十八條：租賃場所的歸還合同終止時，乙方應將租賃場所內屬于乙方所有的一切物品，包括內裝修各類設備、材料全部撤除，使租賃場所恢復原狀，并經甲方檢查認可后由甲方收回，所需費用由乙方承當。第十九條：糾紛解決對本合同的權利、義務發生爭議時，如調解不成，可向有關管轄的房屋所在地的中國法院提出訴訟。第二十條：補充條款中介方：甲方：乙方：日期：日期：房產租賃合同篇5出租方：姓名：【身份證】【護照】號碼：法定代表人：【營業執照】號碼：證件地址：通訊地址：委托代理人：【身份證】【護照】號碼：證件地址：通訊地址：承租方：姓名：【身份證】【護照】號碼：法定代表人：【營業執照】號碼：證件地址：通訊地址：委托代理人：【身份證】【護照】號碼：證件地址：通訊地址：見證方：見證人___________【身份證】經過見證方的促成，出租方愿意將其擁有的房產出租給承租方使用?，F租賃雙方根據廣州市有關房產管理規定，經過友好協商，簽訂合同條款如下：一、租賃房產的地址為：________________________________________〔下稱“該房產”〕，該房產的【房地產權證】【商品房買賣合同】號碼為：____________________，房產建筑面積________平方米〔以【房地產權證面積】【商品房買賣合同面積】為準〕，出租方同意將該房產出租給承租方作__________使用，租期為_____年，從_____年____月____日至_____年____月____日止。出租方保證對該房產擁有合法出租的權利。租賃雙方應當自簽訂本合同之日起3天內，到房屋所在地的街道、鎮出租屋管理效勞中心辦理房屋租賃登記備案手續。二、雙方約定租賃期內每月租金為〔大寫〕【人民幣】/【港幣】___拾___萬___仟___佰___拾___元整〔小寫〕【RMB￥】/【HK$】__________元〔大小寫不一致時，以大寫為準，下同〕。租金按【月】/【季】/【年】結算，由承租方在每【月】/【季】/【年】的第_____日前按【現金】/【銀行轉帳】付款方式繳付租金給出租方，交付地點在__________。出租方應出具【收據】/【發票，所產生的稅費由〖出租方/〖承租方承當】出租方開戶銀行：戶名：銀行帳號：三、簽定本合同的同時〔即_____年___月___日〕，承租方須向出租方交付保證金【人民幣】/【港幣】___拾___萬___仟___佰___拾___元整〔【RMB￥】/【HK$】____________元〕和首月租金【人民幣】/【港幣】___拾___萬___仟___佰___拾___元整〔【RMB￥】/【HK$】____________元〕。合同終止，承租方在付清租金及其他費用并按期遷出時，出租方應即時將保證金無息退回給承租方。如承租方違約造成出租方的經濟損失，出租方有權從保證金中扣除。四、租賃雙方同意出租方交付該物業予承租方使用之日期為：______年____月____日。五、在租賃期內，出租方承當以下責任：1、出租方提供【吉屋】/【家私電器〔詳見《家私電器清單》〕】以及線_____條〔號碼：_______________〕予承租方在租賃期間使用。2、出租方負責對該房產定期平安檢查，承當該房產主體構造自然損壞的維修費用；如因出租方維修責任而延誤該房產維修造成別人人身傷亡、財產損失的，應負責賠償。3、4、出租方負責繳清租賃期前該房產之管理費、費、水電費、煤氣費、室內有線電視費等一切雜費。六、在租賃期內，承租方承當以下責任：1、依時交納租金及每月的管理費、費、煤氣費、有線電視費、水電費等雜費。如承租方不按時交租，出租方應及時發掛號催租通知書。逾期交付租金的，每逾期一日，承租方須按當月租金的_____%向出租方支付違約金。假如逾期繳納租金或欠交管理費、水電費等達_____日視為承租方違約，出租方有權解除合同，收回該房產，有權處理屋內一切物品，并沒收保證金。2、承租方依約交租而出租方無正當理由拒收，承租方可到有關部門申請證明，或向公證處提存，那么承租方不負延遲責任。3、承租方使用該房產時，不得擅自改變房屋構造和用處，不得儲存任何違禁品、易燃品、爆炸品等物。同時必須嚴格遵守中華人民共和國法律和當地的有關規定，以及遵守社會道德使用該房產，否那么，出租方有權解除合同，收回該房產。4、因使用需要對該房產進展擴、加、改建〔含改變間隔〕、室內裝修或增加設備，必須經出租方書面同意并訂立書面協議，并按規定重新議定租金，出租方有權對工程進展監視。5、承租方應保護和正常使用該房產及其設備，發現該房產及其設備自然損壞，應及時通知出租方并積極配合出租方檢查和維修，因承租方過錯延誤維修而造成別人人身傷亡、財產損失的，承租方負責賠償；使用該房產不當或者人為造成該房產損壞的，應負責修復或賠償。6、承租方在該房產內需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設備，應事前征得出租方同意，并由出租方負責到有關部門辦理增容手續，費用由承租方負擔。7、租賃期內，非承租方的原因該房產發生重大損失或傾倒危險而出租方又不修繕，承租方可提出退房或代出租方修繕，修繕費用由出租方承當或以修繕費用抵銷租金。8、承租方不得未經出租方書面同意，擅自將該房產轉租、分租給別人使用或調換使用。如違背那么視為承租方自動放棄該房產使用權，本合同自動解除，保證金不予退還，由此造成的一切損失，由承租方負責賠償。9、租賃期內，承租方需提早解除合同的，應事前征得出租方同意。10、租賃期屆滿且出租方要求收回該房產或解除合同之日，應交回該房產及其設備給出租方；如需繼續承租該房產，應提早壹個月與出租方協商，雙方另訂合同。七、違約責任：1、任何一方未能履行本合同規定的條款或者違背房地產租賃管理法律、法規，另一方有權依法提早解除本合同，造成的損失由責任方承當。2、租賃期屆滿，甲乙雙方未續定期合同且甲方要求收回該房產，乙方逾期不交出承租該房產的，甲方除限期乙方遷出和補交占用期租金外，并有權按占用期內租金總額的%〔小于100%〕收取違約金。3、租賃期內，任何一方無法定或約定的理由而單方提出解除合同的，必須提早_____個月以書面通知另一方。如出租方提早收回該房產的，須賠償雙倍保證金予承租方；如承租方提早退租的，出租方有權沒收全部保證金。在通知期間，承租方需照常繳交租金。4、因承租方違約而合同終止，出租方有權不經承租方同意單方收回房產，承租方須無條件立即遷出該房產。如承租方逾期遷出時，那么出租方在收回該房產時應由二至三名人員作證，并由大廈管理處進展見證。5、如承租方拖欠租金、管理費和其他有關費用時，那么出租方可將其存放在該房產的物品，經仲裁裁決及申請執行后，由法院通過拍賣或以物抵債的方式進展抵償，如仍不能抵償上述拖欠費用時，出租方應先行負責交清上述拖欠費用，且出租方有權向承租方繼續追索直至清償為止。6、違約金、賠償金應在確定責任后十日內付清，每逾期一天，按應付金額%支付滯納金。八、九、十、在租賃期內經房屋平安鑒定部門鑒定房屋不符合平安使用標準時，本合同自然終止，因此造成的損失由責任方負責賠償。十一、租賃期內因征地拆遷的，雙方應共同遵守《廣州市城市房屋拆遷管理條例》，否那么，