/房屋裝修合同

房屋裝修合同發包方(簡稱甲方)：_________________________承包方(簡稱乙方)：_________________________甲乙雙方經友好協商，甲方確定托付乙方進行住房裝修，為愛護雙方的合法權益，結合本工程的詳細狀況，雙方達成如下合同條款，供雙方共同遵守。一、工程概況：1.裝飾施工地點：2.住房結構：______室______廳______廚______衛，總計施工面積____________平方米。3.承包方式：包工包料。4.工期：自_____年____月___日開工，至_____年____月____日竣工，工期共____天。二、工程價款及結算的約定：1.工程總價款：￥_______元，大寫(人民幣)：________________，詳見本合同裝修工程報價單。2.工程款付款方式按下列方式支付：(1)第一期：對預算設計認可簽訂合同之日支付工程總造價的%，即￥元作為訂金；(2)其次期：合同簽訂后開工前支付工程總造價的%，即￥元；(3)第三期：施工過程中工期進度過半時支付工程總造價的%，即￥元；(4)第四期：竣工驗收合格后日內支付工程總造價的剩余%，即￥元。三、雙方責任：1.甲方責任：（1）甲方應在開工前一天，向乙方進行現場交底。向乙方供應施工需用的水、電等必備條件，并說明運用留意事項。（2）做好施工中因臨時性運用公用部位操作以及產生影響鄰里關系等的協調工作。（3）如的確須要拆改原建筑結構或設計管線，負責到所在地房管部門或物業管理部門辦理相應審批手續，并擔當有關費用。（4）依據乙方供應的需求按時供應自購材料。甲方自購的材料自行負責將該裝修材料搬運到施工場地內。（5）清除裝修場地內影響到乙方施工的障礙物。2.乙方責任：（1）參與甲方組織的施工設計方案現場交底，并負責向詳細施工人員傳達甲方設計方案和施工效果。（2）乙方指派張理敏為乙方駐工地負責人，全權負責合同履行。（3）乙方在裝修期間全程擔當現場管理裝修施工質量和施工人員等職責，對本次裝修工程的質量、工期及施工現場平安負責。（4）工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行愛護。（5）乙方負責人負責組織裝修人員參和本合同定義的裝修工程，負責施工人員的人身平安。單項工程施工過程中，未經甲方許可，乙方不得擅自更換施工人員；如甲方對乙方裝修人員的施工水平存在疑議，乙方應無條件更換。四、關于材料供應的約定：1.甲方供應的材料：甲方負責選購 供應的材料、設備，應符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場，甲、乙方應辦理交接手續。乙方如發覺甲方供應的材料、設備有質量問題或規格差異，應剛好向甲方提出，甲方仍表示運用的，由此造成工程損失和工期延誤，責任由甲方擔當。甲方供應的材料按時抵達現場后，經甲乙雙方共同驗收，由乙方負責保管并組織施工，由于保管不當或施工工藝不當造成的材料損失，由乙方負責賠償。2.甲方選購 供應的裝飾材料、設備，均應用于本合同規定的住宅裝飾，非經甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規定，按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。3.乙方應嚴格依據約定的品牌、規格、型號等內容和設計施工要求供應材料、設備；未指定品牌的材料應達到國家、行業規定的質量標準；如不符合設計、施工要求、質量、規格有差異，應禁止運用。如已運用，對工程造成的損失由乙方負責。4.乙方承包的全部材料應自行搬運入戶。5.為保證工程的正常進行，乙方必需至少提前七天書面對甲方提出下一工序須要購買的材料的清單，并同時供應所需材料的損耗數量。以便甲方按支配進行選購 材料。甲方應一周內向乙方供應甲方自購材料的時間、數量的支配書。以便乙方正常進行施工。五、關于工程質量及驗收的約定：1.本工程執行中華人民共和國建設部（2002）110號文《住宅室內裝飾裝修管理方法》和家裝行業施工規范、質量評定驗收標準。2.本工程由乙方供應設計施工方案。乙方負責按規定的施工規范工藝進行施工。3.甲方供應的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方擔當，工期順延。4.由于乙方緣由造成質量事故，其返工費和材料損失由乙方擔當，工期不變。本工地在施工期間和保修期間內如因施工質量問題所引起的四周鄰居的財產損失，由乙方負責修復及賠償；5.在施工過程中，甲方提出設計修改看法及增減工程項目，必需提前和乙方聯系，經甲乙雙方確認簽字施工圖和報價單后，方能進行該項目的施工。由此影響竣工日期，甲、乙雙方商定。6.若部分工序由甲方材料供應廠家免費安裝或由甲方支配其他單位安裝，甲方應事先支配時間并通知乙方，乙方應予以協作，并避開造成整體工期的延誤。7.工程驗收：甲、乙雙方應剛好辦理隱藏工程和中間工程的檢查和驗收手續。工程每一節點，乙方應提前兩天通知甲方進行驗收。8.工程竣工：乙方應提前二天通知甲方驗收，甲方在接到通知三日內組織驗收，假如甲方在規定時間內不能組織驗收，須剛好通知乙方，另定驗收日期。9.工程保修期從竣工驗收確認之日起算。對竣工驗收后由乙方安裝的隱藏工程（水、電）保修期十年（注明：若水、電工程屬于改位工程，則此工地原已安裝好的水電工程不屬于乙方保修范圍內），其他保修期貳年。10.保修期內由于乙方施工不當和乙方供應材料質量不合格造成的質量問題，乙方無條件地進行修理，并擔當相應材料費用。因上述緣由給甲方造成損失的，乙方應擔當相應的賠償責任；保修期內如屬甲方運用不當造成損壞，直至不能正常運用，乙方可酌情收費。保修期結束后，乙方負責長期為甲方供應修理服務，直至甲方重新進行該房屋的裝修工程。六、關于平安生產和防火的約定：1.甲方供應的施工要求應同乙方協商，施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應實行必要的平安防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的平安，遵守物業管理部門的裝修指南，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發生。否則，乙方應負責修復和賠償。2.施工中凡涉及變更房屋結構，拆、改承重墻，加大樓（地）面荷載，由甲方向物業管理部門提出協商，經確認后施工。3.乙方應留意煤氣運用平安，確保登高施工的平安保障等各類平安保證，并提示施工工程人員留意平安，產生任何事故的責任完全由乙方負責。七、違約責任：1.施工中假如因甲方緣由要求重新返工的，或因甲方更改施工內容而延誤工期的，均需簽證，甲方須擔當全部施工費用，如因乙方的緣由造成返工，由乙方擔當責任，工期不變。2.假如因乙方緣由而延遲完工，每日按工費的1%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。假如因甲方緣由而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方。3.甲方未辦理有關手續，強行要求乙方拆改原有建筑承重結構及共用設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款）由甲方負責并擔當責任。4.乙方擅自拆改原有建筑承重結構或共用設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責并擔當責任。5.工程未辦理驗收、結算手續，甲方提前運用或擅自動用工程由此造成無法驗收和損失的，由甲方負責。6.工程關鍵節點未辦理驗收，乙方提前進行下一階段工程施工，由此造成損失的，由乙方負責。7.乙方未依據規定的品牌、規格、型號等內容和設計施工要求供應材料、設備，如因此給甲方造成損失的，乙方應擔當全部的賠償責任。8.如在施工過程中，產生工程和材料質量問題以及各類應由施工工程隊擔當的責任，甲方只向乙方追究賠償責任。八、糾紛處理方式：雙方如對合同執行發生爭議，應通過友好協商解決，如協商無效的，可以提交裝修房屋所在地人民法院訴訟解決。九、合同的變更和解除：1.合同經雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方如需變更合同內容，應經雙方協商一樣后，重新簽訂補充條款。2.施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議，解除本合同。3.如由于乙方施工出現質量問題，甲方有權提出中止裝修，并和乙方協商共同解決。如協商不成甲方可以提出終止合同。十、其它事項：1.工程開工前，甲方應將房屋外門鑰匙把交乙方施工負責人保管。工程竣工驗收時，甲方負責供應新鎖套，由乙方當場負責安裝交付運用。2.本合同簽訂后，工程不得轉包。3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字（蓋章）之日起生效，并具有同等法律效力。4.雙方簽認的裝飾工程報價單、施工圖及經雙方協商達成一樣的其它詳細問題協議，作為合同附件，和本合同具有同等的法律效力。甲方(簽章)：