某某大廈空調水拆改方案工程概況：某某大廈位于北四環北京市朝陽區某某附近，工程為2008年竣工，此次拆改為空調水房間內的支管路系統，原空調水管管道采用普通焊接鋼管，橡塑保溫，此次需要把辦公房間內的空調水管、冷凝水管全部更換為鍍鋅鋼管，管徑按照原安裝管徑不變。原管路上的所有閥門、電動兩通閥、過濾器、軟管等全部重新采購安裝，支吊架重新布置，保溫重新安裝，現場的頂板裝飾包括吸音板與石膏板全部拆除，頂板上的燈具拆除，噴淋頭需要重新拆除保護。增加項：.辦公室領導房間需增加兩臺風機盤管及相應的水、電、通管道與閥門、風口（型號待定約克品牌）。.各分支管路需要增加分路閥門（數量不詳）。.礦棉吸音板、燈及風口按現場情況決定利舊或換新。.電線按照現場情況待定。二.工程的特點與難點.本工程由于屬于辦公大樓啟用工程，其人員辦公密集，白天辦公室人員需正常上班，只有晚上或者節假日才能施工，且施工完畢后應不妨礙第二天正常上班，故施工時間為夜間19點至凌晨5點，與休息日期間施工，下班之前需對現場進行打掃清理干凈恢復辦公用品等。.本工程由于原空調水管道老化嚴重，閥門關閉的嚴密程度為不可控的狀態，所以在拆改時需先局部放空管道內的水，必須在地面布置好吸水性好的地毯，如在泄水過程中出現閥門關閉不嚴的情況需關斷全樓的空調水系統，造成在一定時間內泄水時間延長。放水點位置及接水措施的選擇需要現場制定相應的預案。.管道拆除過程中使用電動工具出現火星，可能造成消防隱患，需要增加專職人員進行看火應急工作，地面在吸水地毯上再增加防火毯，在操作地點四周掛防火毯。.在安裝準備前無操作場地，需要現場量取尺寸，外部加工，現場安裝，施工周期長。.機具、材料現場地面需做大量的保護措施。.打壓試水工作無法一次性完成，需要分支路，分段試壓及泄水，水源與泄水點根據現場情況需要配置大量的水桶與臨時水泵。.拆除后的管道需要使用電動工具切割成1.5米左右，便于運輸，運輸前需要底部密封的木桶及兩端使用軟質材料（如橡塑板）包頭，并使用綁扎繩綁扎管道。.施工通道使用大芯板做地面及墻面臨時性保護。.新安裝的鍍鋅管由于運輸制約，管道長度必須小于2.5米。三.根據本工程的特點做如下方案.施工前的準備：結合原圖紙查找全樓的空調系統、消火栓、噴淋系統的管道走向，重點是確定各關斷閥門的位置尤其是各層的分路閥門，總閥門，做到心中有數。檢查各閥門的關斷情況，試驗閥門的關斷嚴密情況。檢查各閥門兩端的管道銹蝕情況，在閥門關斷時是否會對管路造成破壞。管段閥門處的其他管路是否影響閥門操作，或關斷閥門時出現漏水情況，需要提前進行維修處理。管段閥門在高位時需要在施工前在此位置設梯子并禁止移動。檢查本層配電箱位置，了解增設移動電源箱時其配電箱內閘具容量能否滿足施工需求。檢查施工區域的插座、燈的線路。施工區域的夜間施工照明需要自己配備，使用低壓逆變器照明用電，計算照明功率及燈的布置。下水管道應為衛生間的拖布池，檢查拖布池是否通暢，臨時水泵或空調水管道內的水量需要大致計算，根據水量的選擇水桶。準備大芯板與吸水地毯，及防火毯、滅火器，使用的電動工具等。準備運輸車輛，墩布，毛巾等臨時掃水的用具。.組建項目管理團隊本工程選擇優秀的項目管理團隊服務于集團。.拆改方案：四層原祥業開發辦公室拆改步驟在拆改前對本次房間內的辦公桌椅進行堆放，避讓施工區域，建立施工通道，土建部門運輸大芯板對人員運輸通道進行防護，在施工層至電梯，施工層至步行樓梯到地下停車廠加工區域，與首層至門外通道，使用大芯板做地面臨時性保護，在通道兩側使用大芯板做防護。物業指定專用電梯用于施工，土建部門對電梯內部進行防護處理，用于運輸水管。機電部門關斷拆改部位的關斷閥門，與本層的空調水閥門與施工區域的噴淋系統閥門。土建隊開始拆除吊頂板，包括礦棉吸音板與石膏板吊頂，拆除吊頂龍骨，保留主龍骨。拆除的礦棉吸音板碼放，打包，運輸至物業提供的位置，拆除的龍骨廢料與石膏板等建筑垃圾使用木箱放置在運輸車上運至指定的垃圾存放點，夠一車后使用汽車運走。機電在拆除吊頂時配合拆除頂板上的燈具、風口及噴淋頭保護。在拆除燈具時需要對電源線進行封頭處理。關斷配電箱的燈，插座的閘具，使用工具對電源線進行遙測，檢查絕緣值，是否符合要求。根據拆除的現狀，水工需拆除部分保溫層，露出各種絲扣位置，開始量取誰管的長度并作出記錄，電動兩通閥的控制線拆除并作封頭處理。土建部門在施工區域開始鋪設吸水地毯，在地毯上鋪設防火毯，配備足夠的滅火器。拆除施工前從本層空調系統豎井的總閥門處關閉閥門，機電找出管道拆除區域的系統最低點是否有泄水閥門，如有接好相應排水橡膠管到衛生間地漏將水系統的水釋放干凈，避免在拆除水管時有很多水泄漏（如局部有地方泄漏，使用盛水容器放在泄漏處，待無泄漏時將盛水容器的水排放至衛生間）到墻面、地面及室內辦公桌或地面上，以免影響辦公室人員第二天正常工作。如沒有泄水閥門，只有在拆除區域內先把每臺風機盤管上跑風打開，從風機盤管回水端的軟管部位進行系統泄壓，把水泄在風盤的積水盤內，通過原有冷凝水管把水流走，在此處使用水桶及塑料布圍擋，毛巾等按住需要泄水位置，防止飛濺。卸掉本層的壓力后，用水桶接在風盤的閥門及不銹鋼軟管的下面，接下來拆除不銹鋼軟管的鎖母，把剩余管道內的水流到積水盤內，一臺一臺的來，拆除管道時也是按照這樣的步驟進行，防止水流到辦公桌及地面上，在風盤底部應有水桶防止水量過大，為了加快進度，多設計個泄水點，安排專人清掏水桶內的水倒入衛生間墩布池內。在泄水出現斷流后，使用空氣壓縮機對水管內的殘留水進行吹掃。，當水管內的水清理干凈后，先把房間走廊處的支管閥門處拆除后更換上新的閥門，關閉新閥門再到本層豎井總閥門處緩慢打開閥門恢復本層不改造區域內的空調水，要派專人進行巡視防備有的區域漏水，先保證不影響其他區域第二天辦公。使用電動工具對空調水管、冷凝水管進行切割，施工前要檢查吊頂內是否有可燃材料及可燃物品等，先要用防火布做好防火處理，在切割過程中使用防火毯對操作地點及火星運行方向遮擋，要有專人看火，準備足夠的防火用品滅火器、水桶及防火布等。待空調水管與冷凝水管全部切割完畢后，使用電動工具切割成1.5米長便于運輸，使用橡塑保溫板包住水管兩端，并綁扎牢固，裝于有密封的水桶內，使用運輸車運輸致室外。拆除的保溫層使用編織袋收集運輸。在地下車庫指定區域設置機電加工點，預備套絲機若干臺，砂輪鋸兩臺。在指定區域使用竹膠板對加工區域地面進行保護，同時設置380V與220V配電箱，配電箱電源線使用保護套管接至指定電源的閘具上。做到一機一閘。砂輪鋸安裝有防噪音與防火花的收集裝置。現場使用的材料放置在指定區域，并設置警戒線，設置廢料收集箱。按照記錄的各空調支管的管徑與長度加工，并購置保溫層厚度相同的經過防腐處理好的防冷橋木托。按照加工完成的管道按照房間內的記錄使用膠條做好分段編號，帶好管件，運至安裝地點開始組裝，并根據現場實際位置設置支吊架間距。按照現場分支需要增加閥門的位置在放樣下料時需要提前按照各管路畫好安裝圖紙，并在加工管道時增加。需要增加風機盤管的位置需要在管路安裝之前體檢規劃路由走向，禁止來回翻越管道。由于在分支管路上增設了閥門，每一路空調支管安裝完畢后可以單獨進行水壓試驗，在全部安裝完畢后對安裝區域在進行綜合試壓，供回水系統的試驗壓力為工作壓力的1.5倍，應先將壓力升到試驗壓力0.8MPa,觀察10分鐘，壓力降W0.02Mpa,工作壓力下檢查無滲漏為合格。水壓試驗時放凈空氣，充滿水后進行加壓，壓力升到規定要求時停止加壓，進行檢查，如各接口和閥門均無滲漏，持續到規定時間，觀察其壓力下降至允許范圍內，通知有關人員驗收，辦理交接手續。然后把水泄凈，待做完防腐處理，再進行隱蔽工作。綜合試壓完成后進行30mm厚B1級橡塑海綿保溫，保溫接縫間先用專用膠水粘接嚴密，再用黑色專用阻燃塑料布纏緊，不得存在漏氣現象。在系統最低端設置泄水裝置用于綜合試壓與試壓后泄水。試壓后，通知物業進行軟化水補水，進行施工地點的空調水管充水工作，在此過程中需檢查各絲接部位的滲漏情況，連接電動兩通閥的電源線，運轉調試之前會同物業進行全面檢查，全部符合設計、施工質量驗收規范的要求后，才能進行運轉和調試。調試過程中需要使用溫度計測試每臺風機盤管的出口溫度，風機盤管調至中速運行，出口溫度達到使用溫度即為合格。

土建部門按照原頂板方案進行吊頂恢復，機電各工種配合安裝燈與風口。.機具的使用：機械、設備、材料的配置序號機具名稱規格型號單位數量進場日期退場日期1電焊機臺12套絲機DN65-DN100臺13套絲機DN15-DN50臺24砂輪鋸臺25臺鉆①8-①20臺16錘擊鉆08-025臺37打壓泵臺18角磨機個59配電箱臺3.材料準備與使用認真核實施工圖紙及現場實際管道的走向與尺寸，及時準確地編制施工預算列出明細表。根據施工進度計劃的要求及施工預算材料分析，編制建筑材料需用量計劃，制定材料采購計劃為施工備料，確定倉庫和堆場面積以及組織運輸提供依據。由于本工程所使用的材料種類比較多，而且數量不確定，因此要統一組織協調好生產部門、預算部門、物資部門和技術部門對計劃做到三級審核，保證材料、設備的規格、型號、性能等技術指標明確，數量準確。現場存放場地準備本工程施工現場場地條件緊張，現有的場地使用程度將是直接影響施工的因素之一。根據物業指定地下車庫區域設置機電加工場地,材料碼放區，材料進場存放區及垃圾轉運站。材料運至現場后，按劃分好的存放場地進行存放，每次材料進場前須提前做好進場計劃，規劃好場地堆放位置。避免因為材料過剩造成對施工的影響。進場的材料選用國標管材，并在管材、管件要相應配套，進場主要材料如閥門、除污器、電動兩通閥需要使用集團平臺上的廠家，并統一進行材料封樣。.勞動力準備操作人員的專業素質水平將直接影響到工程質量好壞，為確保工程達到一次性達到使用要求，我們將全部選用和我公司長期合作信譽良好、有拆改經驗的專業施工隊伍參與本工程的施工拆改，以確保勞動力的素質、數量及按期組織到位。建立工程項目的管理組織機構：科學合理的管理體制、統一有效的工程指揮系統是順利施工的重要保證，為此本工程將精干力量，組建本工程項目管理班子。選擇參加過同類型或大型工程建設的技術人員隊伍參加本工程的施工。.根據工期進度安排，編制各專業詳細勞動力計劃，配備充足的專業技術工人，保障工程施工的基礎力量。要求進入施工現場的參施人員，必須進行施工前的安全和質量培訓，并對施工管理人員進行強制性條文的學習和考核。組織學習各種管理制度和條文，以提高參施人員的素質和管理水平。.安全保證措施建立健全安全生產崗位責任制度1）按要求配置專職安全員，明確從項目經理到各班組長組成的責任制形成“一級抓一級，一環扣一環，并對上一級、上一環負責”的管理網絡，哪一級出現問題就追究哪一級管理人員的責任，促使責任制有效扎實地落實到各工種、各工序、各班組中，形成齊抓共管的氛圍。2）貫徹安全第一、預防為主的方針，做好施工人員入場教育，施工人員入場教育不小于50學時，保證施工人員掌握《北京市建設工程施工現場作業人員安全知識手冊》公共部分和相關專業部分，經入場教育考試合格后方可進場施工。3）現場成立安全管理小組參加總包組織的安全聯檢。4）施工前對管理人員進行《施工方案》交底，對操作工人進行分項工程安全技術交底及施工任務下達；每道工序完成之后，由安全員、工長、下道工序施工班組進行聯合驗收，符合安全文明施工要求后，辦理交接手續，手續要有相關記錄，便于追溯。如不符合要求，將追究工長、安全員和施工班組的責任，除立即整改外，還將視情節輕重進行處罰。班前講話及培訓各班組組長每天組織班前講話，應告知：本班組各項安全生產須知及個人的具體工作、安全責任；遇突發事件的緊急應對措施等。班組長須認真作好記錄，受教育工人履行簽字手續。每日由項目工長對班前講話記錄進行審閱，簽字批注。特殊工種作業人員上崗前必須經過安全及專業技術培訓，通過考核、資審合格，并取得由省市以上建設主管部門（電焊工除外）辦法頒發的職業資格證書且符合本崗位的任職條件的，方可上崗獨立作業。.在危險區域懸掛安全警示標牌，提高施工人員的警覺性與地下正常上班人員隔離，避免安全事故的發生。從組織和項目管理上加強安全生產的科學性，嚴格執行安全生產管理規章制度和安全操作規程。由安全資料員負責安全資料的收集整理工作，保證資料的準確、及時、完整。.文明施工保證措施建立以項目經理為首，由現場專職安全員及各專業工長、施工班組長組成的現場安全領導小組，負責施工現場安全及文明生產的管理、監督和協調工作。由項目部抓好現場人員文明施工教育，搞好現場文明生產宣傳，堅持定期教育制度，增強職工安全文明意識。由各專業工長搞好施工安全措施的制訂，落實和交底工作，結合施工現場情況及施工工作內容，有針對性地組織職工學習《建筑安裝工作安全技術操作規程》。針對該工程配合交叉作業面廣、時間長、現場必須抓好防物體打擊及防高壓墜落措施。施工機具使用，現場必須采取有效措施保證用電安全及機械操作安全。現場各種料具應按施工平面布置圖指定位置存放，并分規格碼放整齊、穩定，做到一頭齊、一條線。.工程成本控制和節約措施施工員必須充分熟悉工程的特點、施工范圍、工藝流程，復核建筑坐標尺寸、設備位置等，充分做好施工準備工作，在保證質量的前提下努力降低成本、增加效益。認真審核圖紙與現場實際，在不影響質量前提下盡量不改變設計圖紙，節約原材料。合理安排施工進度和作業計劃，均衡安排勞動力，避免窩工現象，盡量減少嚴寒酷暑的室外作業，提高勞動效益。提高預制件標準化程度，提高預制件準確性，集中加工預制，減少重復運輸及損耗。合理安排好施工順序，各專業之間做好協調關系，避免不必要的返工浪費，嚴格把好質量關，合理用料，降低廢品率，提高材料的利用率，做好省時省力省材料。加強現場材料管理，按計劃分期分批進料，防止積壓，對來料的驗收工作從數量、質量、規