千里之行，始于腳下。第2頁/共2頁精品文檔推薦公司房屋租賃合同協(xié)議書

公司房屋租賃合同協(xié)議書有很多是負擔不起買辦公室的，所以就要租借了，天我就給大家共享一房屋租賃合同，寵愛的來閱讀哦公司房屋租賃合同范本出租方(甲方)

電話：承租方(乙方)

電話：甲方將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方以做辦公之用，甲、乙雙方依據(jù)有關(guān)房屋租賃的規(guī)定，經(jīng)過雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守：第一條甲方出租寫字樓座落地址，建筑面積328平方米。

其次條租期年，自年月日至年月日。第三條租金和租金交納方式：

1.租金為40元/，即每月租金為人民幣***元(大寫壹萬叁仟壹佰貳拾元整)，乙方每三個月繳納一次租金，于租金到期前10天繳納。

兩年后租金以每年5

%遞增。

2.房屋裝修期為2個月，即房屋計算期為2XX年月日。

第四條物業(yè)費、水電費、暖氣費、修理費及其他費用的繳納方法：

1.物業(yè)費月標準為元/：由乙方每月自行向物業(yè)部門繳納費用;

2.水電費(含公攤)由乙方每月自行向物業(yè)部門繳納費用;

3.電話、寬帶費：乙方自行申請并繳納費用;

4.修理費：租賃期間，非乙方緣由導致的與房屋質(zhì)量有關(guān)的設施損毀，由甲方負責修理，保證乙方的正常運用，所需費用由甲方擔當。

第五條雙方的權(quán)利與義務：

1.甲方保證供應的房屋及相關(guān)證件真實合法，以保證出租房真實合法，保證房屋正常運用。

2.甲方負責供應乙方辦理營業(yè)執(zhí)照的相關(guān)證明，關(guān)心乙方辦理營業(yè)執(zhí)照。

3.甲、乙任

何一方若要提前終止合同須向?qū)Ψ教崆耙粋€月書面通知，合同方能終止。

4.乙方必需依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權(quán)收回房屋。

5.乙方在租賃期間，不得擅自變更租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確必要，需經(jīng)甲方同意后方可進行。

乙方如因有意造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責復原原狀。

6.租賃期滿或合同解除，乙方必需按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設備、設施在適宜租用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。

7.乙方保證承租甲方的租賃房屋作為辦公運用，遵守中華人民共和國法規(guī)和北京市政府的各項政策，不違法經(jīng)營。

第六條合同期滿，如甲方的租賃房屋需接著出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先

權(quán);租金可以隨著社會物價指數(shù)變動而適當調(diào)整，但須征得乙方同意。

第七條免責條件：因不行抗力緣由，如地震，洪水等自然災難導致房屋損毀造成雙方損失的，甲乙雙方互不擔當責任。第八條本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。

本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效，租賃期滿后失效，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。出租方(甲方)承租方(乙方)簽字(蓋章)簽字(蓋章)簽定時間：辦公用房租房合同參考甲方(出租方)：_乙方(承租方)：_甲方和乙方依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國

城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿、懇切、信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協(xié)議：

一、房屋的座落、面積及裝修、設施1

1、甲方將其合法擁有的座落在鄭州市_出租給乙方運用。1

2、甲方出租給乙方運用的該房屋建筑面積共_平方米。

二、租賃用途2

1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公運用。

2

2、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自變更該房屋運用用途。

三、租賃期限3

1、該房屋租賃期共_個月，自_年_月_日起至_年_月_日止。3

2、租賃期滿，甲方

有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應如期交還。

乙方如要求續(xù)租，則必需在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。

四、租金及支付方式4

1、該房屋月租金為人民幣_元。

(大寫：_)。

4

2、該房屋租金支付方式：年半年季度月度;先付后用;第一期租金簽定合同當日支付，以后每期租金提前_日支付。

五、其他費用5

1、乙方在租賃期限內(nèi)，運用的水電費電話網(wǎng)絡運用費物業(yè)管理費租金稅費_,由乙方按有關(guān)規(guī)定自行擔當。5

2、依據(jù)甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣_元(大寫_元整)，待租賃期滿結(jié)清費用后，甲方應于結(jié)清當日將押金全額退還乙方

。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費用，甲方有權(quán)拒還押金。

如乙方結(jié)清，甲方得全額退還押金。

六、房屋修繕責任6

1、在租賃期限內(nèi)，甲方應保證出租房屋的運用平安。乙方應疼惜并合理運用其所承租的房屋及其附屬設施。

如乙方因運用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立刻負責修復或予以經(jīng)濟賠償。

6

2、如因不行抗力緣由，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不擔當責任。

6

3、室內(nèi)現(xiàn)有設施：電器如下：_家具如下：_

七、轉(zhuǎn)租的商定7

1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有商定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。7'>8、;

2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應符合以下規(guī)定：

(1)轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。

(2)轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并擔當轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務外，還應接著履行本合同規(guī)定的義務。

(3)轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉(zhuǎn)租合同也應隨之相應變更、解除或終止。

八、變更和解除本合同的條件8

1、在租賃期限內(nèi)，非下列狀況之一的，不得變更或解除本合同。

(1)甲方或乙方因有特殊緣由，經(jīng)雙方協(xié)商一樣，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;

(2)因消失非甲方能及的狀況，使該房屋設施的正常運行，或水、或電等正常供應中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴

峻影響正常運用房屋的;

(3)因乙方違反本合同的商定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙方未予以訂正的;

(4)因不行抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能接著履行的;

(5)在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準運遷，或經(jīng)司法、行政機關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或消失因法律、法規(guī)禁止的非甲方責任的其他狀況。

8

2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同(81條)第

(4)，第

(5)款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。

九、乙方的責任9

1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之

一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。

(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人運用的;

(2)未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆變更動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未訂正、并修復的;

(3)擅自變更本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的;

(4)拖欠租金累計半個月以上的。

9

2、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。

十、甲方的責任10

1、甲方未按本合同商定的時間，交付該房屋供乙方運用的，每逾

期一天，甲方應按月租金的0.3%向乙方償付違約金。

逾期七天，則視甲方不履行本合同。

甲方除應按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

10

2、在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的狀況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。10

3、乙方無論任何緣由退租，則甲方將依據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金，并將剩余(如有)返還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。

10

4、甲方應保證出租之房屋其全部，并無產(chǎn)權(quán)及運用權(quán)的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及運用權(quán)的糾紛，應由

甲方擔當乙方的全部損失。

十

一、其他條款11

1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一樣，可訂立補充條款。

補充條款及附件均為本合同不行分割的一部分，與本合同具有同等效力。

11

2、甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為實力，對各自的權(quán)利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。

如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

11

3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。

協(xié)商不成時，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。

11

4、本合同(正本)連同附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

十

二、其他補充商定出租方(甲方)

：承租方(乙方)：

電話：

電話：日期：日期：有關(guān)辦公房屋租賃合同出租方(甲方)：承租方(乙方)：依據(jù)中華人民共和國有關(guān)房屋租賃的法律及規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利和義務，經(jīng)雙方協(xié)商一樣，特簽訂本合同如下：

一、租賃范圍及用途甲方同意將位于的場地及其設施，在雙方自愿的狀態(tài)下甲方租給乙方作為辦公運用。

二、租賃期租賃期為年，自年月日起至年月日止。

三、租金及保證金

3.1雙方談定的租金為每月人民幣零元整(甲方無償供應給乙方運用)。

3.2乙方交納房屋租金應每3個月支付一次。

付款日期應在每季度號之前。

假如乙方未能按期支付房租，應付拖延支付期間的滯納金，該滯納金每日按月租金

的千分之伍收取。

四、費用擔當：

4.1租賃期間房屋有關(guān)的物業(yè)費由乙方擔當;

4.2電話、寬帶費、電視費、車位費由乙方按規(guī)定支付;

4.3房屋的冷熱水、電、自然氣消耗按每月查表實數(shù)由乙方交付。

五、出租人責任和義務：

5.1甲方謹在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人，有合法地位出租此房屋于乙方出示相關(guān)證明。

5.2甲方須按時將出租房屋及其設施以本合同商定的狀態(tài)交付乙方運用。

5.3租賃期內(nèi)甲方不得收回出租房屋(本合同另有規(guī)定的除外)。

5.4在乙方遵守本合同的條款及交付租金的前提下，乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)拒絕甲方或其他人打擾而安靜運用出租房屋。

5.5非因乙方或與乙方相關(guān)聯(lián)的第三人的責任而致使該房產(chǎn)主要結(jié)構(gòu)、

地板、管道等固定裝置和設備損壞時，甲方應擔當相應的修理費用，并剛好通知物業(yè)管理公司負責支配修繕工作。

5.6甲方可在征得乙方事先同意的狀況下，進入該房屋巡察，檢查該房屋內(nèi)部運用狀況或處理緊急事項。

5.7甲方有權(quán)授權(quán)代理人并由甲方授權(quán)的代理人代為交付該房屋，收回房屋，收取租金及行使甲方賜予的其它權(quán)利。

六、承租人的責任和義務：

6.1乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金及其他各項應付費用。

6.2事先未經(jīng)甲方和管理公司書面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何更改，亦不得將該房屋內(nèi)的固定裝置與設備擅自移動或拆除。乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設施為原則。

6.3乙方應按本合同的規(guī)定合法運用租賃房屋，

不得擅自變更運用性質(zhì)，不應存放中華人民共和國法律下所禁止的危險物品，不得從事作奸犯科活動，如因此發(fā)生損害，乙方應擔當全部責任，包括因給甲方造成的損失而對甲方的賠償。

6.4在承租期間，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押或其他有損甲方利益的行為。乙方所負的一切對外債務也無權(quán)及不得以房屋利益交換。

6.5乙方在合同期滿后不再續(xù)簽合同時，原由乙方出資進行的室內(nèi)裝修及其他裝備，除有關(guān)經(jīng)營專用設備及辦公用品等，其余整體裝修部分不得拆卸和損毀(雙方另有協(xié)議除外)。

6.6乙方在租用期間，對租用房屋的結(jié)構(gòu)必要重新裝修，對甲方原有設施進行變更等，必需經(jīng)甲方認可方可進行。

6.7乙方應疼惜運用甲方的室

內(nèi)設施，如有損壞，應及進修復原狀，在無法修復的狀況下應照價賠償。

6.8乙方有權(quán)依據(jù)本租約運用該房屋的公共部分與共用設備，并保證完全遵守物業(yè)管理公司及甲方制定的有關(guān)大樓管理規(guī)章制度上所載內(nèi)容。

6.9因乙方對該房屋運用、管理、維護不當致使人身、房屋或財產(chǎn)受到損害時，乙方應自行擔當由此而導致的后果，并賠償由此給甲方造成的損失。

6.1