目錄1、設(shè)計(jì)依據(jù)據(jù)2、項(xiàng)目概況況2.1基地地位置與周邊邊環(huán)境、交通通狀況2.2項(xiàng)目目特性與客戶戶定位3、建筑總體體布局說明3.1場地地現(xiàn)狀分析3.1.1外部環(huán)境3.1.2基地內(nèi)部情情況3.1.3結(jié)論3.2平面面布局3.2.1多種布局方方案的比較分分析3.2.2布局3.3交通通組織3.3.1機(jī)動(dòng)車流線線3.3.2行人流線3.3.3后勤流線3.3.4消防流線4、建筑方案案構(gòu)思說明4.1平面面形態(tài)與功能能排布4.1.1高層部分4.1.2裙房及低層層部分4.1.3地下層4.2交通通流線組織4.2.1機(jī)動(dòng)車流線線4.2.2行人流線4.2.3后勤服務(wù)流流線4.3立面面造型與風(fēng)格格4.4主要要內(nèi)外裝飾材材料說明4.5消防防設(shè)計(jì)5、結(jié)構(gòu)說明5.1、工程概概況5.2、設(shè)計(jì)依依據(jù)5.3、地質(zhì)條條件(暫時(shí)參考鄰鄰近典型工程程地質(zhì)勘察)5.4、結(jié)構(gòu)布布置概況5.4.11、公寓式酒酒店塔樓5.4.22、商業(yè)裙樓樓5.4.33、人行天橋橋5.4.44、地下室及及基礎(chǔ)5.5、設(shè)計(jì)荷荷載5.6、結(jié)構(gòu)和和基礎(chǔ)安全等等級(jí)和建筑抗抗震重要性分分類5.7、結(jié)構(gòu)杭杭震等級(jí)5.8、結(jié)構(gòu)材材料6、給水排水設(shè)設(shè)計(jì)說明6.1、設(shè)計(jì)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)6.2、系統(tǒng)概概述7、電氣專業(yè)設(shè)設(shè)計(jì)說明7.1、設(shè)計(jì)依依據(jù)7.2、變配電電系統(tǒng)7.3、照明系系統(tǒng)7.4、防雷及及接地系統(tǒng)7.5、電費(fèi)計(jì)計(jì)量7.6、電氣節(jié)節(jié)能7.7、電梯8、弱電專業(yè)設(shè)設(shè)計(jì)說明8.1、綜合布布線系統(tǒng)8.2、衛(wèi)星電電視及有線電電視系統(tǒng)8.3、樓宇設(shè)設(shè)備自控系統(tǒng)統(tǒng)8.4、安保監(jiān)監(jiān)控系統(tǒng)9、采暖通風(fēng)空空氣調(diào)節(jié)專業(yè)業(yè)設(shè)計(jì)說明9.1、設(shè)計(jì)依依據(jù)9.1.1、中中華人民共和和國國家規(guī)范范9.1..2、國際標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)手冊(cè)冊(cè)9.2、設(shè)計(jì)參參數(shù)9.3、空調(diào)冷冷熱源9.4、空調(diào)水水系統(tǒng)9.5、空調(diào)風(fēng)風(fēng)系統(tǒng)9.6、通風(fēng)系系統(tǒng)9.7、防排煙煙系統(tǒng)10、動(dòng)力專業(yè)業(yè)設(shè)計(jì)說明11、市政管線線引入及連接接12、消防及系系統(tǒng)設(shè)計(jì)12.1、設(shè)計(jì)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)12.2、消防防系統(tǒng)包括下下列設(shè)備12.3、規(guī)劃劃建筑部分12.4、消防防給排水12.5、防排排煙系統(tǒng)12.6、消防防電氣13、環(huán)保和節(jié)節(jié)能設(shè)計(jì)13.1、外氣氣通風(fēng)系統(tǒng)13.2、空氣氣能源回收系系統(tǒng)13.3、室內(nèi)內(nèi)空氣品質(zhì)控控制系統(tǒng)13.4、置換換通風(fēng)系統(tǒng)13.5、節(jié)能能照明系統(tǒng)13.6、中水水循環(huán)再用系系統(tǒng)13.7、低溫溫送風(fēng)系統(tǒng)14、主要技術(shù)術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)15、投資估算算表16、設(shè)計(jì)取費(fèi)費(fèi)及支付方式式16.1、設(shè)計(jì)計(jì)取費(fèi)16.2、支付付方式建議17、設(shè)計(jì)進(jìn)度度計(jì)劃18、設(shè)計(jì)質(zhì)量量的保證措施施18.1、項(xiàng)目目設(shè)計(jì)總負(fù)責(zé)責(zé)人的確定18.2、公司司總建筑師設(shè)設(shè)計(jì)監(jiān)管18.3、設(shè)計(jì)計(jì)變更1、設(shè)計(jì)依據(jù)《古北新區(qū)商務(wù)務(wù)分區(qū)9-3地塊新建公公寓式酒店概概念性方案設(shè)設(shè)計(jì)任務(wù)書》；；長規(guī)選址（20004）13號(hào)《長寧區(qū)區(qū)城市規(guī)劃管管理局關(guān)于核核發(fā)古北新區(qū)區(qū)Ⅰ、Ⅱ區(qū)商務(wù)分區(qū)9-3地塊新建公公寓式酒店工工程建設(shè)項(xiàng)目目選址意見書書的通知》；；長規(guī)用地（20004）23號(hào)《長寧區(qū)區(qū)城市規(guī)劃管管理局關(guān)于核核發(fā)古北新區(qū)區(qū)Ⅰ、Ⅱ區(qū)商務(wù)分區(qū)9-3地塊新建公公寓式酒店工工程建設(shè)用地地規(guī)劃許可證證的通知》；；滬規(guī)劃（20004）345號(hào)批準(zhǔn)《上上海市古北新新區(qū)Ⅰ、Ⅱ區(qū)商務(wù)分區(qū)5-2、9-3、9-4A、13-3地塊修建性性詳細(xì)規(guī)劃》；；地塊紅線圖（電電子文件）；；地塊測(cè)繪地形圖圖（電子文件件）；地塊基礎(chǔ)設(shè)施現(xiàn)現(xiàn)狀示意圖（電電子文件）；；地塊M1延伸段段虹橋路段方方案設(shè)計(jì)示意意圖（1：2000）；延安路高架虹橋橋路下匝道方方案設(shè)計(jì)示意意圖（1：1000）；國家和上海市相相關(guān)設(shè)計(jì)技術(shù)術(shù)規(guī)范。2、項(xiàng)目概況況本次概念性方案案設(shè)計(jì)為古北北新區(qū)商務(wù)分分區(qū)9-3地塊之公寓寓式酒店。2.1基地地位置與周邊邊環(huán)境、交通通狀況基地位于長寧區(qū)區(qū)古北新區(qū)商商務(wù)分區(qū)，北北臨虹橋路，南南臨紅寶石路路，東靠瑪瑙瑙路，西臨保保留建筑申康康賓館。總占占地面積186088.7平方米。根根據(jù)規(guī)劃要求求，控制容積積率為5.45，建筑密度≤45%，綠地率≥25%。基地北臨新虹橋橋中心花園綠綠地與延安路路沿線虹橋開開發(fā)區(qū)，西臨臨申康賓館歷歷史風(fēng)貌保護(hù)護(hù)區(qū)，向東北北方向可遠(yuǎn)眺眺上海的城市市中心。地塊附近沿紅橋橋路相鄰花園園洋房及特色色風(fēng)貌建筑（見見圖）區(qū)域周邊交通條條件良好，道道路基本為方方格網(wǎng)式。其其中虹橋路為為主干道，紅紅線寬度50米；紅寶石石路、瑪瑙路路為支路，紅紅線寬度20米。規(guī)劃地地鐵M-1線走紅橋路路沿線，在本本項(xiàng)目地塊附附近設(shè)有站點(diǎn)點(diǎn)。2.2項(xiàng)目目特性與客戶戶定位基地所處區(qū)域古古北新區(qū)商務(wù)務(wù)分區(qū)規(guī)劃以以大商務(wù)、多多元化為主導(dǎo)導(dǎo)的高檔酒店店、公寓式酒酒店、商業(yè)、會(huì)會(huì)展、文化醫(yī)醫(yī)療等現(xiàn)代化化服務(wù)功能設(shè)設(shè)施，依托古古北國際社區(qū)區(qū)的品牌和多多元化傳統(tǒng)，提提供進(jìn)行商務(wù)務(wù)交流的高品品質(zhì)辦公空間間，以及企業(yè)業(yè)活動(dòng)所需會(huì)會(huì)展場地；同同時(shí)建構(gòu)以東東方傳統(tǒng)文化化為主流特點(diǎn)點(diǎn)的消費(fèi)購物物、休閑娛樂樂空間；開發(fā)發(fā)適合多國籍籍人士居住的的新的國際社社區(qū)環(huán)境。作為該中心的居居住部分的主主題建筑項(xiàng)目目客戶可分為為兩大類：1）租賃客戶：：在滬工作的日資資企業(yè)中高層層管理者中國臺(tái)灣等其他他長期居住上上海的亞裔商商務(wù)人士少量歐美、中國國香港的外企企公司職員或或中層管理者者2）購買客戶上海本地進(jìn)行長長線投資的客客戶以江浙一帶為主主的外地投資資客其他投資客根據(jù)業(yè)主要求，公公寓式酒店套套數(shù)總量的1/3為業(yè)主自留留對(duì)外租賃部部分，2/3作為銷售部部分。物業(yè)管管理則由專業(yè)業(yè)管理公司統(tǒng)統(tǒng)一操作。3、建筑總體體布局說明本設(shè)計(jì)力求結(jié)合合所在區(qū)域內(nèi)內(nèi)的甲級(jí)寫字字樓、五星級(jí)級(jí)酒店等高檔檔物業(yè)，打造造出虹橋、古古北地區(qū)標(biāo)志志性高品質(zhì)公公寓式酒店。3.1場地地現(xiàn)狀分析3.1.1外部環(huán)境項(xiàng)目北臨新虹橋橋中心花園綠綠地與延安路路沿線虹橋開開發(fā)區(qū)，西臨臨申康賓館歷歷史風(fēng)貌保護(hù)護(hù)區(qū)，向東北北可遠(yuǎn)眺上海海的城市中心心區(qū)，景觀資資源豐富。而而基地南側(cè)隔隔紅寶石路為為已建成沿街街板式高層住住宅樓。東側(cè)側(cè)為擬建超高高層五星級(jí)酒酒店。3.1.2基地內(nèi)部情情況根據(jù)規(guī)劃控制容容積率達(dá)5.45，而基地用用地面積為186088.7平方米。建建筑密度要求求≤45%，綠地率≥25%，建筑限高100米。基地形形狀為一方型型+連接虹橋路路的細(xì)長條。其其用地情況相相對(duì)經(jīng)張。在在基地內(nèi)部不不可能營造超超大面積的景景觀環(huán)境。3.1.3結(jié)論由上可知，根據(jù)據(jù)高層建筑內(nèi)內(nèi)部向外觀景景視線的特點(diǎn)點(diǎn)，設(shè)計(jì)應(yīng)盡盡可能利用北北側(cè)虹橋中心心花園、西側(cè)側(cè)申康賓館一一線歷史風(fēng)貌貌區(qū)以及東北北側(cè)城市中心心區(qū)的天際遠(yuǎn)遠(yuǎn)景，對(duì)南側(cè)側(cè)的板式高層層住宅和東側(cè)側(cè)的超高層酒酒店則相應(yīng)避避讓，對(duì)西側(cè)側(cè)低層歷史風(fēng)風(fēng)貌區(qū)應(yīng)適當(dāng)當(dāng)協(xié)調(diào)退讓，盡盡力減少壓迫迫感。而在南南側(cè)還應(yīng)盡量量利用陽光的的因素。這樣樣，無論在城城市空間方面面還是在室內(nèi)內(nèi)外視線的開開敞性方面都都盡可能達(dá)成成和諧的平衡衡。此外，高高層建筑部分分的覆蓋率應(yīng)應(yīng)盡量減低。3.2平面面布局3.2.1多種布局方方案的比較分分析根據(jù)設(shè)計(jì)要求與與基地情況，在在設(shè)計(jì)前期我我們做了大量量的布局方案案比較（見圖圖）。在分析析中著重考慮慮以下因素：：與城市肌理的統(tǒng)統(tǒng)一建筑應(yīng)與所處城城市業(yè)已形成成的空間秩序序相協(xié)調(diào)，從從而成為城市市環(huán)境交響曲曲中的一個(gè)和和諧音符。朝向與景觀設(shè)計(jì)應(yīng)盡量利用用陽光與城市市景觀因素；；應(yīng)盡量避免免建筑物自身身的遮擋，無無論是景觀還還是采光。在在陽光和景觀觀不能兩全的的情況下，保保證每套住房房至少都能獲獲得其中之一一，從而保證證每套房都有有賣點(diǎn)，體現(xiàn)現(xiàn)商業(yè)價(jià)值。減少公攤面積標(biāo)準(zhǔn)層中的樓、電電梯及設(shè)備用用房等的面積積基本相當(dāng)，因因而在總面積積相當(dāng)?shù)那疤崽嵯聵堑拇睌?shù)數(shù)越多，則公公攤面積比率率越高。但標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)層又不能能最大化，那那樣會(huì)使每層層戶數(shù)過多，降降低居住品質(zhì)質(zhì)。因而必然然應(yīng)有一個(gè)適適當(dāng)?shù)钠胶恻c(diǎn)點(diǎn)。降低覆蓋率由于用地緊張，高高層部分應(yīng)盡盡量降低其產(chǎn)產(chǎn)生的覆蓋率率，從而余出出空間讓給底底層公用活動(dòng)動(dòng)部分與室外外場地。因而而在總面積確確定的前提下下，應(yīng)盡可能能以建筑限高高為基準(zhǔn)，使使單位占地面面積的利用率率最大化。租賃與銷售部分分的比例控制制與物業(yè)管理理的清晰性業(yè)主要求公寓部部分的銷售、自自留租賃比為為2：1。3.2.2布局根據(jù)上述多方面面的分析與研研究，我們最最終得出了以以三幢高層塔塔樓為基礎(chǔ)的的總平面布局局方案。（見見圖）將兩幢用于銷售售的塔樓置于于基地西側(cè)，一一幢自留租賃賃的塔樓位于于東側(cè)，三幢幢樓形成Y型布局關(guān)系系，中央部分分為共用大堂堂、庭院。裙裙房沿基地北北、東、西布布置。租賃樓樓位于其上，隔隔瑪瑙路與五五星級(jí)酒店相相鄰，并以跨跨街天橋相互互連接。如此，建筑群在在城市空間方方面不僅呼應(yīng)應(yīng)了紅寶石路路、瑪瑙路一一帶的空間秩秩序，同時(shí)又又形成與延安安路高架的對(duì)對(duì)應(yīng)關(guān)系，恰恰當(dāng)?shù)厍度肓肆顺鞘屑◇w。在景觀方面各套套房之間避免免了對(duì)視和相相互遮擋，將將城市景觀的的利用做到最最大化。在紅紅寶石路沿線線形成退讓，使使陽光得到充充分利用并減減輕了對(duì)道路路的壓迫。在在西側(cè)對(duì)歷史史建筑形成八八字形避讓，同同時(shí)又可使住住戶從高處欣欣賞歷史風(fēng)貌貌區(qū)。在東側(cè)側(cè)以最短邊面面對(duì)五星級(jí)酒酒店區(qū)域，并并利用各塔樓樓之間的間隙隙形成避讓。3.3交通通組織3.3.1機(jī)動(dòng)車流線線根據(jù)規(guī)劃要求，基基地機(jī)動(dòng)車出出入口位于紅紅寶石路一側(cè)側(cè)，瑪瑙路一一線只作為應(yīng)應(yīng)急出口。3.3.2行人流線地面行人可由紅紅寶石路、瑪瑪瑙路以及虹虹橋路方向進(jìn)進(jìn)入基地各處處。在地下建建立與沿紅橋橋路地鐵站的的連接。人們們可以經(jīng)地下下商業(yè)街處到到達(dá)地面層或或基地內(nèi)的室室外空間。綜綜合上述兩股股行人流線布布置出由紅橋橋路、瑪瑙路路至紅寶石路路以及沿基地地內(nèi)部北側(cè)的的步行商業(yè)流流線。3.3.3后勤流線瑪瑙路處的出入入口平時(shí)為后后勤機(jī)動(dòng)車及及服務(wù)員工出出入專用。但但也可通過紅紅寶石路一側(cè)側(cè)的機(jī)動(dòng)車主主出入口進(jìn)入入后勤裝卸區(qū)區(qū)。3.3.4消防流線沿基地四周的道道路組成環(huán)形形系統(tǒng)，供消消防車在緊急急情況下使用用。4、建筑方方案構(gòu)思說明明4.1平面面形態(tài)與功能能排布4.1.1高層部分4.1.1.11平面輪廓根據(jù)公寓式酒店店的功能布置置特點(diǎn)，在保保證各套房間間內(nèi)部使用的的方便合理性性的前提下，結(jié)結(jié)合建筑物間間的相互關(guān)系系，形成主樓樓近似長方形形圓弧邊角的的平面輪廓。這這樣一方面滿滿足了內(nèi)部房房型排布，避避免異形房間間的產(chǎn)生，另另一方面協(xié)調(diào)調(diào)了各建筑物物之間的對(duì)應(yīng)應(yīng)關(guān)系，避免免視覺沖撞。4.1.1.22共享的空中中平臺(tái)與連廊廊在高層主體平面面內(nèi)布置由下下而上面向室室外的高大內(nèi)內(nèi)庭，并在其其中部分樓層層處覆蓋形成成平臺(tái)，各樓樓又以空中廊廊橋在平臺(tái)處處相連。這樣樣形成了高層層部分共享開開放空間，打打破建筑內(nèi)部部的封閉感，提提供了令人驚驚喜的供休閑閑、交流和親親近自然的場場所。4.1.1.33房型特點(diǎn)依據(jù)客戶群的特特點(diǎn)，設(shè)計(jì)出出適合租賃與與銷售的房型型，開放式的的廚房與高標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的衛(wèi)浴空空間，大型室室外花園式陽陽臺(tái)，寬闊的的起居空間都都彰顯出高檔檔次的生活品品質(zhì)。由于基地條件所所限，陽光與與景觀不易兼兼得。在樓層層中充分利用用這兩個(gè)要素素，使每套房房都能至少獲獲得其一。無無論南北朝向向，無論景觀觀多寡，都有有各自的賣點(diǎn)點(diǎn)。租賃、購購買都物有所所值。4.1.2裙房及低層層部分4.1.2.11園林化的空空間三幢高層建筑共共享一個(gè)底層層大堂，不僅僅可以在有限限的空間內(nèi)營營造氣氛，同同時(shí)也方便酒酒店化的管理理需求。大堂堂與北側(cè)餐飲飲區(qū)圍合而成成一個(gè)露空庭庭院，西側(cè)布布置與歷史風(fēng)風(fēng)貌區(qū)呼應(yīng)的的室外花園。大大堂與餐飲區(qū)區(qū)面積雖都不不大，但卻視視線通透，處處處見綠，如如此自然生態(tài)態(tài)化的空間，體體現(xiàn)東方文化化中追求天人人合一的理念念。4.1.2.22銷售套房量量最大化的平平面排布在裙房布局中將將西側(cè)兩幢用用于銷售的建建筑主體盡量量讓出，從而而在保證了其其與公共空間間聯(lián)系便捷的的基礎(chǔ)上，盡盡可能地多布布置套房用于于銷售。4.1.2.33集中化的會(huì)會(huì)所在自留租賃幢與與裙房東側(cè)二二層集中布置置大型以體育育休閑為主的的會(huì)所。這樣樣既滿足了體體育場地的面面積需求（兩兩個(gè)網(wǎng)球場、兩兩個(gè)羽毛球場場、一個(gè)游泳泳池及健身房房、跳操大廳廳等）也方便便了日常管理理。而會(huì)所又又以過街天橋橋橫跨瑪瑙路路與五星級(jí)酒酒店相連，形形成資源共享享。4.1.2.44商業(yè)潛力的的最大化在建筑底層布置置沿建筑北、東東、南三個(gè)方方向的商業(yè)空空間。在與虹虹橋路相連處處布置低層商商業(yè)及地下商商業(yè)街，連結(jié)結(jié)虹橋路地鐵鐵站。如此形形成了由虹橋橋路、瑪瑙路路、紅寶石路路及基地內(nèi)部部北側(cè)的一條條連續(xù)的商業(yè)業(yè)流線，充分分利用了商業(yè)業(yè)價(jià)值最大的的底層及街道道界面和地鐵鐵因素。酒店店餐廳位于底底層裙房北側(cè)側(cè)，與商業(yè)臨臨近，有利于于擴(kuò)展其服務(wù)務(wù)對(duì)象。4.1.2.55幼兒活動(dòng)區(qū)區(qū)根據(jù)任務(wù)書在西西北側(cè)底層主主樓布置幼兒兒活動(dòng)室，其其南面為室外外花園，從而而使幼兒活動(dòng)動(dòng)獲得了充足足的陽光和活活動(dòng)場地。4.1.3地下層4.1.3.11與地鐵相連連在地下一層與虹虹橋路地鐵站站相連通。通通過地下商業(yè)業(yè)街與建筑主主體相連形成成一條由地鐵鐵至公寓式酒酒店的便捷通通道。4.1.3.22停車場在地下一層及二二層的大部分分區(qū)域布置機(jī)機(jī)動(dòng)車停車場場。并通過電電梯與地上部部分各處相連連。在西側(cè)兩兩幢主樓地下下一層處布置置自行車停放放場。4.1.3.33輔助用房在地下層布置了了空調(diào)冷凍機(jī)機(jī)房，鍋爐房房，變配電室室，洗衣房，職職工餐廳及更更衣處等后勤勤輔助用房。4.2交通通流線組織4.2.1機(jī)動(dòng)車流線線機(jī)動(dòng)車主出入口口位于紅寶石石路一側(cè)，在在該處建筑南南側(cè)有一入口口廣場，形成成機(jī)動(dòng)車環(huán)形形流線。在廣廣場西側(cè)和東東側(cè)分別有地地下車庫的入入口和出口與與廣場相連。機(jī)機(jī)動(dòng)車可由此此直接進(jìn)出地地下停車場。在在出入口西側(cè)側(cè)為室外地面面臨時(shí)停車場場。特殊情況況下機(jī)動(dòng)車還還可通過基地地西側(cè)道路進(jìn)進(jìn)入北側(cè)商業(yè)業(yè)街附近。4.2.2行人流線在地面，行行人可沿步行行商業(yè)流線由由北、東、南南三個(gè)方向進(jìn)進(jìn)入建筑物。在地下，由由虹橋路地鐵鐵站經(jīng)地下商商業(yè)街處乘自自動(dòng)扶梯進(jìn)入入酒店大堂或或室外。在東側(cè)二層層會(huì)所處，有有空中連廊與與五星級(jí)酒店店相通。垂直交通方方面，客用電電梯直接由地地下電梯廳至至地上部分各各層，方便快快捷。4.2.3后勤服務(wù)流流線在地面，后勤車車輛及服務(wù)員員工可由紅寶寶石路或瑪瑙瑙路進(jìn)入場地地北側(cè)。在裝裝卸區(qū)有樓、電電梯直達(dá)地下下層。在地下下層設(shè)專用后后勤服務(wù)通道道，連接三座座高層主樓。沿沿服務(wù)通道布布置各類后勤勤服務(wù)用房。在地下層由服務(wù)務(wù)電梯與上部部主樓各層相相連。4.3立面面造型與風(fēng)格格設(shè)計(jì)力求由現(xiàn)代代的簡約中流流露出豐富的的東方文化內(nèi)內(nèi)涵。由圍合合的院落空間間，大大小小小的花園綠化化營造出豐富富的空間形態(tài)態(tài)。而由地面面到空中的不不間斷的綠化化場所又使人人們能夠更加加親近自然，反反映出東方文文化天人合一一的理念。建筑立面表現(xiàn)出出一種隨機(jī)中中的秩序。寓寓意現(xiàn)代生活活在其紛繁復(fù)復(fù)雜的表象下下的井然有序序。在城市建建筑群體協(xié)調(diào)調(diào)的前提下表表達(dá)自身的個(gè)個(gè)性。主要內(nèi)外裝飾材材料說明1)外部：建筑物下部裙房房采用鋼筋砼砼結(jié)構(gòu)，外墻墻及外露柱子子貼淺灰色毛毛面石材；窗窗戶采用金屬屬框窗，使用用彩色玻璃和和透明玻璃，局局部飾以金屬屬版飾。上部部（三棟塔樓樓）外包淺色色毛面石材、窗窗戶采用金屬屬框透明玻璃璃窗。地面層和入口空空間的窗、墻墻采用透明玻玻璃。2)室內(nèi)：門廳、大廳等公公共空間以現(xiàn)現(xiàn)代的材料加加以處理，地地面鋪花崗巖巖，墻面采用用透明玻璃或或彩色裝飾性性涂層或包貼貼石材并以不不銹鋼進(jìn)行細(xì)細(xì)部處理。公公共部分衛(wèi)生生間地面鋪全全地磚，墻面面貼釉面磚，頂頂棚為石膏板板外刷涂料。套套房部分室內(nèi)內(nèi)以和風(fēng)裝修修為主，地板板為木地板，門門窗使用木色色金屬框和夾夾紙玻璃，墻墻面采用淺色色涂料；走廊廊部分地面采采用毛面淺色色地磚，墻面面及頂棚刷淺淺色涂料，局局部采用金屬屬板飾。4.5消防防設(shè)計(jì)（詳見見12、消防及系系統(tǒng)設(shè)計(jì)）在地面沿建筑周周邊布置環(huán)形形消防通道。高高層主體部分分直接外露面面保證在1/4周長以上。本建筑設(shè)自動(dòng)噴噴淋滅火系統(tǒng)統(tǒng)。高層主體體高度小于100米，其單層層平面面積為為1036平方米。每每層作為一個(gè)個(gè)防火分區(qū)。三三座樓內(nèi)各設(shè)設(shè)一部消防電電梯（兼服務(wù)務(wù)電梯），兩兩部防煙樓梯梯及前室。地地下車庫每層層分為兩個(gè)防防火分區(qū)，每每個(gè)面積均小小于4000平方米。地地下室其余部部分另設(shè)防火火分區(qū)。5、結(jié)構(gòu)說明明5.1工程程概況古北新區(qū)商務(wù)分分區(qū)9-3地塊新建公公寓式酒店項(xiàng)項(xiàng)目，位于上上海長寧區(qū)古古北商務(wù)分區(qū)區(qū)，北臨虹橋橋路，南臨紅紅寶石道，東東靠瑪瑙路，西西臨保留建筑筑申康賓館。該該項(xiàng)目地面以以上由三幢三三十一層的公公寓式酒店塔塔樓和三層的的商業(yè)裙樓組組成，主體塔塔樓高約100米。在場地地使用范圍內(nèi)內(nèi)設(shè)置了二層層地下室，作作為停車庫和和機(jī)電設(shè)備用用房，并考慮慮有連接地鐵鐵站的地下通通道。5.2設(shè)計(jì)計(jì)依據(jù)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)以下列列國家標(biāo)準(zhǔn)、行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和地地方標(biāo)準(zhǔn)為依依據(jù)：1)《建筑結(jié)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)可靠靠度統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)》GB550068–20012)《建筑結(jié)結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范范》GB550009--20013)《建筑抗抗震設(shè)計(jì)規(guī)范范》GB550011--20014)《混凝土土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范》GB500100-200225)《鋼筋混混凝土異型柱柱結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)程》DG//TJ08--009-220026)《高層建建筑混凝土結(jié)結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程程》JGJ3–20027)《建筑工工程抗震設(shè)防防分類標(biāo)準(zhǔn)》GB50223-20048)《地下工工程防水技術(shù)術(shù)規(guī)范》GBB501008-200019)《鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50017-200310)《砌體體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范》GB500033-2001111)《建筑筑地基基礎(chǔ)設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范》GGB500007-2000212)《建筑筑樁基技術(shù)規(guī)規(guī)范》JGJJ94–9413)上海市市工程建設(shè)規(guī)規(guī)范《鋼筋混混凝土高層建建筑筒體結(jié)構(gòu)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)程》DGJ08–31–200114)上海市市工程建設(shè)規(guī)規(guī)范《地基基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范范》DGJ08–11–9915)上海市市工程建設(shè)規(guī)規(guī)范《建筑抗抗震設(shè)計(jì)規(guī)程程》DGJ008-9-2200316)上海市市工程建設(shè)規(guī)規(guī)范《建筑基基樁檢測(cè)技術(shù)術(shù)規(guī)程》DGJ008-2188-2003317)上海市市標(biāo)準(zhǔn)《建筑筑工程設(shè)計(jì)文文件編制深度度規(guī)定》DGJ008-64--9718)中華人人民共和國建建設(shè)部《建筑筑工程設(shè)計(jì)文文件編制深度度規(guī)定》（2003年4月）19)中華人人民共和國《工工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文文》房屋建筑筑部分（2002年版）5.3地質(zhì)質(zhì)條件(暫時(shí)參考鄰鄰近典型工程程地質(zhì)勘察)由于目前尚未進(jìn)進(jìn)行地質(zhì)勘探探，為了便于于方案設(shè)計(jì)的的深入，現(xiàn)階階段暫時(shí)按鄰鄰近典型工程程地質(zhì)勘察報(bào)報(bào)告考慮。層次地層土名稱層底埋深1填土4~12褐黃色粉質(zhì)粘土土4~23灰色淤泥質(zhì)粉質(zhì)質(zhì)粘土8~54灰色淤泥質(zhì)粘土土16~1445－1灰色粘土20~1885－2灰色粉質(zhì)粘土30~2665－3灰色粉質(zhì)粘土夾夾砂40~3336暗綠色粉質(zhì)粘土土42~3557－1灰綠~黃色砂質(zhì)質(zhì)粉土~粉砂47~4557－2灰色粉砂51~4888－1灰色粘土夾砂59~5888－2灰色粉質(zhì)粘土夾夾砂69~6779灰色粉細(xì)砂97~95510藍(lán)灰色粉質(zhì)粘土土105~110011灰色粉砂5.4結(jié)構(gòu)構(gòu)布置概況5.4.1公寓式酒店店塔樓三座公寓式酒店店塔樓，高約約100米，每幢塔塔樓建筑平面面形狀為外帶帶弧線的矩形形，平面尺寸寸約為33米×39米。地面以以上31層，地下2層，標(biāo)準(zhǔn)層層層高為3.1m。由于建筑筑上的要求，有有部分剪力墻墻不能落地，在在第4層樓面處設(shè)設(shè)置了轉(zhuǎn)換梁梁，形成了部部分框支剪力力墻的框剪結(jié)結(jié)構(gòu)體系。為為了增加結(jié)構(gòu)構(gòu)的延性及承承載力，并減減小柱的截面面尺寸，將采采用加配芯柱柱的鋼筋混凝凝土柱。塔樓結(jié)構(gòu)上平面面布置較為對(duì)對(duì)稱規(guī)則，扭扭轉(zhuǎn)能得到較較好的控制。為為了減小結(jié)構(gòu)構(gòu)在地震作用用下的扭轉(zhuǎn)，結(jié)結(jié)構(gòu)布置時(shí)盡盡量使質(zhì)心與與剛心重合，并并利用建筑的的電梯間和樓樓梯間設(shè)置了了較強(qiáng)的落地地剪力墻，用用以提高整體體結(jié)構(gòu)的抗側(cè)側(cè)和抗扭剛度度。對(duì)于塔樓樓平面一側(cè)結(jié)結(jié)構(gòu)樓板上的的所開缺口，將將通過增加端端部墻厚及連連梁剛度，同同時(shí)增強(qiáng)連接接樓板處厚度度，以實(shí)現(xiàn)樓樓板整體水平平位移的一致致。5.4.2商業(yè)裙樓地面以上有三層層的裙樓，采采用現(xiàn)澆的鋼鋼筋混凝土框框架結(jié)構(gòu)體系系。5.4.3人行天橋三棟塔樓之間的的人行天橋，擬擬采用鋼桁架架結(jié)構(gòu)，用抗抗震支座連接接于塔樓之間間。5.4.4地下室及基基礎(chǔ)地下室用作機(jī)電電設(shè)備間及停停車庫。地下下室非塔樓部部分為鋼筋混混凝土框架或或無梁樓蓋結(jié)結(jié)構(gòu)體系，具具體視建筑布布置和荷載而而定。考慮到三塔之間間相距有三足足鼎力之勢(shì)，結(jié)結(jié)構(gòu)上將結(jié)合合整體分析，加加強(qiáng)地下室及及基礎(chǔ)在三棟棟塔摟之間的的結(jié)構(gòu)聯(lián)系。基礎(chǔ)擬采用鋼筋筋混凝土灌注注樁或預(yù)制靜靜壓樁。地下下室底板(或承臺(tái))與梁，在設(shè)設(shè)計(jì)時(shí)考慮豎豎向重力荷載載和向上的地地下水浮力的的最不利組合合。地下室底板(或或承臺(tái))和基礎(chǔ)設(shè)計(jì)計(jì)中將考慮后后期沉降所產(chǎn)產(chǎn)生的內(nèi)力影影響。在公寓塔樓樁承承臺(tái)周邊設(shè)后后澆帶以減低低沉降差異的的影響，同時(shí)時(shí)也可減少施施工期間混凝凝土的溫度應(yīng)應(yīng)力。后澆帶帶貫通至地下下室頂板。后后澆帶的兩旁旁設(shè)有止水帶帶，連接時(shí)用用微膨脹混凝凝土澆筑密實(shí)實(shí)。地下室外墻和底底板將采用SS8防水混凝土土。結(jié)合后澆澆帶并考慮在在地下室底板板的施工縫，在在適當(dāng)?shù)奈恢弥?如塔樓周邊)加強(qiáng)配筋。在在地下室外墻墻與底板的施施工縫位置設(shè)設(shè)置止水帶以以防止?jié)B漏。5.5設(shè)計(jì)計(jì)荷載1)恒載及及活荷載樓面均布荷載一一覽表（kNN/m2）樓面用途恒載活荷載找平層與鋪面吊頂與設(shè)備間隔墻酒店/公寓0.70.3按建筑，但不少少于1.52.0衛(wèi)生間1.20.31.52.0陽臺(tái)1.0--2.5屋面（不上人）3.5(或按實(shí)實(shí)際)0.5-0.7屋面（上人）3.5(或按實(shí)實(shí)際)0.5-2.5屋面（花園范圍圍）3.5(或按實(shí)實(shí)際)0.5-4.5(或按實(shí)實(shí)際)屋面（機(jī)電設(shè)備備范圍）3.5(或按實(shí)實(shí)際)0.5-10.0(或按按實(shí)際設(shè)備重重量)電梯設(shè)備間2.0(不含基基座)0.5-15.0(或按按實(shí)際設(shè)備重重量)電梯大堂、走道道1.30.5-2.0樓梯間1.0--2.0機(jī)電設(shè)備間1.3(不含基基座)0.5-7.5(或按實(shí)實(shí)際設(shè)備重量量)商店1.20.51.05.0餐廳1.20.51.0(活動(dòng)))5.0廚房(商業(yè)用))3.60.5-5.0玻璃幕墻1.5(垂直直立面)---上落貨區(qū)1.20.5-15.0屋面（不上人）3.6(或按實(shí)實(shí)際)0.5-0.7屋面（上人）3.6(或按實(shí)實(shí)際)0.5-2.0地面廣場3.6(或按實(shí)實(shí)際)0.5-5.0地面車路3.6(或按實(shí)實(shí)際)0.5-15.0消防車道3.6(或按實(shí)實(shí)際)0.5-20.0/355.0綠化花園3.60.5-按實(shí)際土重停車場1.2(或按按實(shí)際)0.5-4.0以上各項(xiàng)荷載未未包括建筑填填充外墻、分分戶填充墻及及梁板柱墻結(jié)結(jié)構(gòu)的自重。2)風(fēng)荷載載按上海筒體規(guī)范范DGJ088-31-22001確定定風(fēng)荷載的取取值參數(shù)。上上海地區(qū)500年一遇基本本風(fēng)壓為0..55kNN/m2；地地面粗糙度按按C類考慮；體體型和風(fēng)振系系數(shù)按上海筒筒體規(guī)范(DGJ088-31-22001)確確定。3)地震荷荷載A.計(jì)算地震震作用時(shí)，按按上海市工程程建設(shè)規(guī)范《建建筑抗震設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)程》DBJ008-9-22003所附的地震震影響系數(shù)曲曲線，結(jié)構(gòu)阻阻尼比取0..05。B.抗震設(shè)防防烈度為7度，地震影影響系數(shù)最大大值為0.008，場地土土為上海IVV類場地土，設(shè)設(shè)計(jì)地震分組組為第一組。C.計(jì)算地震震作用時(shí)采用用重力荷載包包括下列：100%恒荷荷載50%樓面活活荷載D.抗震計(jì)算算采用考慮耦耦聯(lián)的振型分分解反應(yīng)譜法法。4)雪荷載載按照GB500009-20001，上海海地區(qū)的500年一遇基本本雪壓為0..2kPa。屋屋面水平部份份和坡面部份份的積雪分布布系數(shù)分別為為1.0及0.3。5.6結(jié)構(gòu)構(gòu)和基礎(chǔ)安全全等級(jí)和建筑筑抗震重要性性分類本工程結(jié)構(gòu)和基基礎(chǔ)安全等級(jí)級(jí)為二級(jí)，建建筑抗震重要要性分類為丙丙類。5.7結(jié)構(gòu)構(gòu)杭震等級(jí)酒店式公寓塔樓樓（含酒店式式公寓塔樓地地下部分）抗抗震等級(jí)：a)剪力墻部部分為二級(jí)b)框架部分分為一級(jí)商業(yè)裙樓、地下下室（不含酒酒店式公寓塔塔樓地下部分分）震等級(jí)：：三級(jí)5.8結(jié)構(gòu)構(gòu)材料1)混凝土土構(gòu)件位置混凝土等級(jí)基礎(chǔ)承臺(tái)板、地下室室底板C40地下室塔樓部分墻、柱、連梁C40梁、板C35非塔樓部分墻、柱C40梁、板C35塔樓(地面以上)墻、柱、連梁C40、C355(隨層樓改變變)梁、板C35裙房（地面以上）墻、柱C40梁、板C35另外，地下室外外墻及底板必必須考慮地下下水作用及防防水工程的需需要，混凝土土必需符合SS8抗?jié)B要求求，亦可以同同時(shí)考慮使用用防水卷材或或涂料。2)鋼筋鋼筋(國產(chǎn))材材料應(yīng)符合中中國國家規(guī)范范GB14999及GB500010HPB235級(jí)級(jí)鋼筋(fyk==235NN/mm2))HRB335級(jí)級(jí)鋼筋(fyk==335NN/mm2)HRB400級(jí)級(jí)鋼筋(fyk==400NN/mm2)3)型鋼型鋼選用國產(chǎn)QQ345B。6、給水排水水設(shè)計(jì)說明6.1設(shè)計(jì)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)1）建筑給水排排水設(shè)計(jì)規(guī)范范(GB500015-20003)2）生活飲用水水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)((GB57449-85))3）室外給水設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范((GBJ133-86,11997年版版)4）室外排水設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范(GBJ144-87,11997年版版)所有供水點(diǎn)控制制出水水壓在在0.15MMPa~00.45Mppa范圍內(nèi)。排污量為生活用用水量的90%。雨水排水系統(tǒng)：：屋面雨水設(shè)設(shè)計(jì)重現(xiàn)期為為3年，4.45（升/秒100平方米）。6.2系統(tǒng)統(tǒng)概述1）生活給水生活給水水源由由市政給水管管引入，經(jīng)室室外水表計(jì)量量后使用。給給水系統(tǒng)豎向向分為5個(gè)區(qū)。地下2層至3層為低區(qū)，4層至11層為中一區(qū)區(qū)，12層至19層為中二區(qū)區(qū)，20層至27層為中三區(qū)區(qū)，28層及以上為為高區(qū)。我方方提供兩種給給水方式：方式1：設(shè)置三三組變頻泵。低低區(qū)單獨(dú)采用用一組泵。中中一區(qū)和中二二區(qū)合用一組組變頻泵，在在中二區(qū)的給給水干管上設(shè)設(shè)置減壓閥。中中三區(qū)和高區(qū)區(qū)合用一組減減壓閥，在中中三區(qū)的給水水干管上設(shè)置置減壓閥。方式2：采用水水箱-水泵聯(lián)合供供水方式。低低區(qū)采用一組組變頻泵供水水。以上各區(qū)區(qū)由設(shè)置于屋屋頂?shù)纳钏涔┧⒉⑶以谥幸粎^(qū)區(qū)、中二區(qū)、中中三區(qū)的給水水干管上分別別設(shè)置減壓閥閥。熱水采用半容積積式水-水交換加熱熱器，設(shè)置熱熱水循環(huán)系統(tǒng)統(tǒng)。2）污廢水排放放系統(tǒng)本項(xiàng)目采用污廢廢水分流設(shè)計(jì)計(jì)，污廢水經(jīng)經(jīng)帶格柵的檢檢測(cè)井直接排排入附近的市市政管網(wǎng)。停停車場的廢水水和餐廳的廢廢水均需先經(jīng)經(jīng)隔油池處理理后再排入集集水井，由潛潛污泵提升至至室外就近的的污水井排放放。3）雨水系統(tǒng)屋面雨水排放系系統(tǒng)將采用內(nèi)內(nèi)排水式重力力排放。地下下停車場出入入口車道起端端及末端加設(shè)設(shè)雨水截水溝溝，流入設(shè)于于末端的集水水井后由潛污污泵提升，排排入室外雨水水管網(wǎng)。7、電氣專業(yè)業(yè)設(shè)計(jì)說明7.1設(shè)計(jì)計(jì)依據(jù)本項(xiàng)目酒店為公公寓式酒店，考考慮到以后可可能做辦公之之用，設(shè)立一一定的預(yù)留空空間，其負(fù)荷根據(jù)每平平方米建筑面面積80W計(jì)算。總建筑面積約十十萬一千五百百平米，故估估算負(fù)荷約為為8200KKVA。7.2變配配電系統(tǒng)1）高壓配電電系統(tǒng)配電所負(fù)荷容量量估算如下配電所計(jì)算負(fù)荷變壓器容量數(shù)量公寓式酒店8200KVAA1600kVAA42000kVAA22）10kVV/0.4kkV低壓配電系系統(tǒng)實(shí)際使用的變壓壓器有6臺(tái)，按兩臺(tái)臺(tái)一組設(shè)置3間變配電室1#、2#和3#。配電室設(shè)設(shè)置于地下室室，裝設(shè)兩臺(tái)臺(tái)10kV//0.4kVV變壓器及相相應(yīng)的低壓配配電柜負(fù)責(zé)相相應(yīng)區(qū)域的動(dòng)動(dòng)力，照明供供電。變壓器器低壓側(cè)采用用單母線分段段供電方式，兩兩臺(tái)變壓器連連成一組，互互相聯(lián)絡(luò)，但但獨(dú)立運(yùn)行。正正常情況下，母母聯(lián)開關(guān)斷開開，兩段低壓壓母線分別運(yùn)運(yùn)行。母聯(lián)分分段開關(guān)與低低壓進(jìn)線開關(guān)關(guān)設(shè)電氣連鎖鎖，可手動(dòng)/自動(dòng)切換母母聯(lián)開關(guān)。當(dāng)當(dāng)一臺(tái)變壓器器故障時(shí)，有有一臺(tái)變壓器器承擔(dān)主要負(fù)負(fù)荷的用電。3）應(yīng)急電源源在采用兩路電源源供電的情況況下，另設(shè)柴柴油發(fā)電機(jī)作作為應(yīng)急電源源。應(yīng)急照明明系統(tǒng)、消防防系統(tǒng)、消防防電梯、防排排煙系統(tǒng)、消消防控制室、電電話模塊局、弱弱電系統(tǒng)以及及用于弱電機(jī)機(jī)房的空調(diào)系系統(tǒng)等設(shè)備為為建筑物之重重要負(fù)荷采用用雙路供電，并并可在末端配配電箱或機(jī)旁旁控制屏自動(dòng)動(dòng)切換。7.3照明明系統(tǒng)1)一般照明明本項(xiàng)目各部位的的照度均依照照國內(nèi)相關(guān)規(guī)規(guī)范，并結(jié)合合英國認(rèn)可屋屋宇設(shè)備工程程學(xué)會(huì)照明手手冊(cè)之標(biāo)準(zhǔn)，適適當(dāng)提高標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。2)應(yīng)急照明明系統(tǒng)所有樓梯間及前前室的照明以以及變配電所所、消防控制制室、安防中中心、消防水水泵房、防排煙機(jī)房房、柴油發(fā)電電機(jī)房、電訊訊機(jī)房等的照照明全部為應(yīng)應(yīng)急照明。應(yīng)應(yīng)急照明的電電源采用雙電電源末端互投投供電。3)航空障礙礙標(biāo)志燈的設(shè)設(shè)置對(duì)其電源系統(tǒng)將將依據(jù)有關(guān)規(guī)規(guī)范要求按一一級(jí)負(fù)荷中重重要負(fù)荷（即即最高級(jí)別負(fù)負(fù)荷）處理。同同時(shí)，航空障障礙標(biāo)志燈采采用自動(dòng)通斷斷其電源的控控制裝置，并并考慮更換光光源的措施。7.4防雷雷及接地系統(tǒng)統(tǒng)1）本建筑群中中所有建筑均均屬二類防雷雷建筑物，按按二類防雷建建筑物設(shè)防。具具體做法將依依照相關(guān)規(guī)范范進(jìn)行。2）低壓配電系系統(tǒng)接地方式式為TN-SS系統(tǒng)，建筑筑物內(nèi)所有受受電設(shè)備的外外露可導(dǎo)電部部分和插座的的接地孔均應(yīng)應(yīng)可靠聯(lián)接。3）所有進(jìn)出建建筑物的金屬屬管道及構(gòu)件件均與接地干干線連成一體體，組成總等等電位連接。4）接地電阻不不大于1Ω。7.5電費(fèi)費(fèi)計(jì)量電費(fèi)計(jì)量采用高高壓側(cè)總電度度計(jì)費(fèi)方式，在在樓層之電氣氣豎井或電氣氣設(shè)備室裝設(shè)設(shè)計(jì)量表進(jìn)行行統(tǒng)一管理，計(jì)計(jì)費(fèi)方式以商商業(yè)用電為原原則。7.6電氣節(jié)節(jié)能配電所及電氣豎豎井盡量靠近近負(fù)荷中心；；采用節(jié)能型變壓壓器，節(jié)能性性控制設(shè)備和和用電設(shè)備；；采用自動(dòng)調(diào)節(jié)的的無功補(bǔ)償裝裝置，減少線線路損耗；采用節(jié)能型熒光光燈及電子鎮(zhèn)鎮(zhèn)流器，以提提高功率因數(shù)數(shù)；照明控制納入樓樓宇自控系統(tǒng)統(tǒng)。7.7電梯1)設(shè)計(jì)參數(shù)數(shù)人口密度輸送能力平均等候時(shí)間公寓式酒店1.5人/床11%<50sec2)設(shè)計(jì)假設(shè)設(shè)電梯負(fù)載率0..8每位乘客進(jìn)/出出時(shí)間為1.2s電梯轎廂速度不不大于2.5m//s電梯加速度不大大于0.7m//s每位乘客負(fù)荷為為75kg電梯轎廂載荷不不大于1600kkg3)結(jié)論考慮到靈活性以以及符合經(jīng)濟(jì)濟(jì)效益的電梯梯系統(tǒng)對(duì)大樓樓的重要性，我我們建議設(shè)置置3臺(tái)載荷1250kkg，速度為3.15mm/s的電梯，可可滿足標(biāo)準(zhǔn)要要求。8、弱電專業(yè)業(yè)設(shè)計(jì)說明本工程為準(zhǔn)五星星級(jí)公寓式酒酒店項(xiàng)目，根根據(jù)其功能設(shè)設(shè)置以下弱電電系統(tǒng)：綜合布線系統(tǒng)衛(wèi)星電視系系統(tǒng)有線電視系系統(tǒng)視頻點(diǎn)播樓宇設(shè)備自自控系統(tǒng)安保監(jiān)控系系統(tǒng)車庫管理系系統(tǒng)一卡通系統(tǒng)統(tǒng)背景音樂廣廣播系統(tǒng)系統(tǒng)集成火災(zāi)自動(dòng)報(bào)報(bào)警系統(tǒng)8.1綜合合布線系統(tǒng)系統(tǒng)采用開放式式星型拓?fù)浣Y(jié)結(jié)構(gòu)，采用50/1225微米多摸6芯光纖作為為數(shù)據(jù)主干，語語音主干部分分采用六類非非屏蔽銅纜，房房間內(nèi)信息點(diǎn)點(diǎn)的水平布線線全部采用六六類雙絞線作作為傳輸介質(zhì)質(zhì)。8.2衛(wèi)星電電視及有線電電視系統(tǒng)有線電視進(jìn)線自自電話進(jìn)線房房引入。系統(tǒng)統(tǒng)傳輸使用就就“混合光纖同同軸接入”（HFC）方法，將將有線電視/衛(wèi)星電視機(jī)機(jī)房提供的前前端衛(wèi)星信號(hào)號(hào)及地面電視視信號(hào)，經(jīng)由由分配網(wǎng)絡(luò)送送至各終端點(diǎn)點(diǎn)，完成系統(tǒng)統(tǒng)信號(hào)的下行行傳輸。系統(tǒng)統(tǒng)將預(yù)留接口口與視頻點(diǎn)播播系統(tǒng)互連。8.3樓宇宇設(shè)備自控系系統(tǒng)樓宇設(shè)備自控系系統(tǒng)為酒店各各機(jī)電設(shè)備提提供完整的自自動(dòng)化管理系系統(tǒng)。由中央央操作站，網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)控制器，直直接數(shù)字控制制器等組成。樓樓宇設(shè)備自控控系統(tǒng)的監(jiān)控控范圍包括空空調(diào)制冷系統(tǒng)統(tǒng)，采暖系統(tǒng)統(tǒng)，通風(fēng)系統(tǒng)統(tǒng)，給排水系系統(tǒng)，供電系系統(tǒng)，照明系系統(tǒng)以及電梯梯系統(tǒng)等。8.4安保保監(jiān)控系統(tǒng)1)閉路電視視監(jiān)控系統(tǒng)閉路電視監(jiān)控范范圍包括電梯梯轎廂，電梯梯大堂，出入入口大堂，樓樓梯出口，走走廊，地下車車庫等。監(jiān)視視影像資料被被送往保安中中心，供當(dāng)值值安保人員監(jiān)監(jiān)察各地方狀狀況。2)門禁系統(tǒng)統(tǒng)門禁系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)對(duì)對(duì)所有持卡者者進(jìn)行分組管管理，根據(jù)刷刷卡者的身份份確定其對(duì)各各們的通行權(quán)權(quán)限，通過時(shí)時(shí)間的合法性性。主機(jī)會(huì)將將刷卡信息，日日期，時(shí)間等等數(shù)據(jù)保存以以供查詢或直直接傳輸?shù)诫婋娔X處理。3)一卡通系系統(tǒng)一卡通系統(tǒng)包括括連接用于收收費(fèi)及考勤管管理。系統(tǒng)分分別與安保監(jiān)監(jiān)控主機(jī)及物物業(yè)管理系統(tǒng)統(tǒng)連接，持卡卡人的身份通通過卡機(jī)傳至至“一卡通”管理系統(tǒng)，從從而達(dá)到進(jìn)出出，收費(fèi)系統(tǒng)統(tǒng)及考勤管理理一體化的目目的。4)背景音樂樂廣播系統(tǒng)背景音樂廣播系系統(tǒng)主要為走走道，電梯及及電梯大堂，入入口大堂，會(huì)會(huì)所等公共場場所提供背景景音樂或一些些必要的廣播播信息，達(dá)到到抑制環(huán)境噪噪音，營造輕輕松浪漫氛圍圍的目的。發(fā)發(fā)生火災(zāi)等緊緊急情況時(shí)提提供火災(zāi)報(bào)警警廣播。5)火災(zāi)報(bào)警警系統(tǒng)采用智能式消防防報(bào)警系統(tǒng)，具具有火災(zāi)報(bào)警警，聯(lián)動(dòng)控制制，緊急廣播播等功能。系系統(tǒng)包括手動(dòng)動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按按鈕。6)系統(tǒng)集成成系統(tǒng)集成是在數(shù)數(shù)據(jù)鏈路上為為若干個(gè)獨(dú)立立，相互關(guān)聯(lián)聯(lián)的弱電系統(tǒng)統(tǒng)提供信息傳傳輸管道，建建立起整個(gè)建建筑的集成監(jiān)監(jiān)控和管理界界面，操作者者可從該界面面上獲取各系系統(tǒng)的信息。提提高對(duì)建筑內(nèi)內(nèi)突發(fā)事件的的響應(yīng)能力。9、采暖通風(fēng)風(fēng)空氣調(diào)節(jié)專專業(yè)設(shè)計(jì)說明明9.1設(shè)計(jì)依依據(jù)9.1.1中中華人民共和和國國家規(guī)范范采暖通風(fēng)與空氣氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范(GBB500199-2003)高層民用建筑設(shè)設(shè)計(jì)防火規(guī)范范(GB550045--95)20001版建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)規(guī)范(GBJ16-87)2001版汽車庫、修車庫庫、停車場設(shè)設(shè)計(jì)防火規(guī)范范(GB500067-97)民用建筑防排煙煙技術(shù)規(guī)程((DGJ088-88-22000)2001版9.1.2國國際標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)設(shè)計(jì)手冊(cè)英國屋宇設(shè)備工工程學(xué)會(huì)手冊(cè)冊(cè)美國采暖冷凍空空調(diào)工程學(xué)會(huì)會(huì)手冊(cè)9.2設(shè)計(jì)計(jì)參數(shù)室外設(shè)計(jì)參數(shù)夏季﹕34℃干干球(空調(diào))28..2℃濕球(空調(diào))32℃干球(通風(fēng))冬季﹕-4℃干干球(空調(diào))-2℃干球(采暖)3℃干球(通風(fēng))2)室內(nèi)設(shè)計(jì)計(jì)參數(shù)A.室內(nèi)空調(diào)調(diào)系統(tǒng)設(shè)計(jì)參參數(shù)區(qū)域夏季(℃)夏季相對(duì)濕度((%)*冬季(℃)冬季相對(duì)濕度((%)每人新風(fēng)量(m3/h))公寓式酒店2455224530商場245520-20餐廳245520-30*夏季相對(duì)濕度度為設(shè)計(jì)參考考值，并不是是控制值。B.室內(nèi)通風(fēng)系系統(tǒng)設(shè)計(jì)參數(shù)數(shù)區(qū)域每小時(shí)換氣次數(shù)數(shù)備注衛(wèi)生間≮10—廚房30-50夏季給予局部空空調(diào)配合，冬季新風(fēng)將會(huì)預(yù)預(yù)熱。停車庫6—機(jī)電設(shè)備房5~15仍需按設(shè)備實(shí)際際要求或發(fā)熱熱量確定C.冬夏季空調(diào)調(diào)負(fù)荷估算指指標(biāo)區(qū)域冷負(fù)荷指標(biāo)熱負(fù)荷指標(biāo)（W/m2）（W/m2）公寓式酒店11070裙房（商場、餐餐廳等）2501009.3空調(diào)調(diào)冷熱源建議如下幾種空空調(diào)冷熱源方方案：公寓式酒店建筑筑冷源采用高高效的電制冷冷機(jī)，其制冷冷劑必須符合合環(huán)保要求，對(duì)對(duì)臭氧層無損損害。方案一：初步建建議選用兩臺(tái)臺(tái)水冷離心制制冷機(jī)和一臺(tái)臺(tái)水冷螺桿式式制冷機(jī)（21300RRT，1600RT），熱源采用用燃?xì)忮仩t；方案二：初步建建議采用冰蓄蓄冷空調(diào)系統(tǒng)統(tǒng)，選用兩臺(tái)臺(tái)雙工況水冷冷式螺桿式制制冷機(jī)，（1800RT，1750RT）容量為常常規(guī)制冷機(jī)的的73%，熱源采用燃燃?xì)忮仩t；方案一和方案二二中的制冷機(jī)機(jī)組及其輔助助設(shè)備將集中中放置于地下下室一層。并并建議采用最最有效的散熱熱方式，即水水冷制冷機(jī)配配合開式冷卻卻塔，將冷卻卻塔置于裙房房屋頂。另外外，考慮在適適合時(shí)段通過過切換，將冷冷卻水用于冷冷凍水，從而而達(dá)到節(jié)省能能耗的目的。考慮到公寓式酒酒店的使用時(shí)時(shí)間（除節(jié)假假日外）主要要集中在晚上上，采用冰蓄蓄冷空調(diào)系統(tǒng)統(tǒng)的經(jīng)濟(jì)回收收期將變長，故故本項(xiàng)目建議議采用方案一一。9.4空調(diào)調(diào)水系統(tǒng)本工程空調(diào)冷熱熱水系統(tǒng)為兩兩管制系統(tǒng)。空空調(diào)冷水采用用二次泵系統(tǒng)統(tǒng)。根據(jù)承壓把水系系統(tǒng)劃分為低低區(qū)和高區(qū)兩兩個(gè)部份。低低區(qū)部分設(shè)置置隔壓板式換換熱器從而使使風(fēng)機(jī)盤管等等末端設(shè)備處處在比較合理理的承壓范圍圍內(nèi)。9.5空調(diào)調(diào)風(fēng)系統(tǒng)由于該建筑為公公寓式酒店，采采用風(fēng)機(jī)盤管管加新風(fēng)的空空調(diào)系統(tǒng)可使使設(shè)備布置靈靈活、系統(tǒng)調(diào)調(diào)節(jié)方便，其其供冷（熱）量量可隨房間負(fù)負(fù)荷的變化而而改變，有利利于全年運(yùn)行行的節(jié)能；每層設(shè)集中排風(fēng)風(fēng)，新風(fēng)系統(tǒng)統(tǒng)將考慮采用用“空氣—空氣”的全熱回收收系統(tǒng)，該系系統(tǒng)可以回收收溫度較低的的廢氣，用以以預(yù)冷（熱）新新風(fēng)，降低建建筑能耗；為預(yù)防及控制突突發(fā)性染疾病病，空調(diào)系統(tǒng)統(tǒng)將提供諸如如紫外線殺菌菌裝置等設(shè)施施。9.6通風(fēng)風(fēng)系統(tǒng)1)公寓式酒酒店區(qū)域在每層衛(wèi)生間內(nèi)內(nèi)設(shè)有排氣設(shè)設(shè)施，經(jīng)豎井井由屋頂排風(fēng)風(fēng)機(jī)排放，衛(wèi)衛(wèi)生間保持負(fù)負(fù)壓，以防止止異味漏出。每每層內(nèi)走道單單設(shè)排煙設(shè)施施，經(jīng)豎井由由屋頂排煙風(fēng)風(fēng)機(jī)排出。2)地下車庫庫地下車庫通風(fēng)由由風(fēng)機(jī)送往各各點(diǎn)，而排風(fēng)風(fēng)則由風(fēng)口經(jīng)經(jīng)風(fēng)管送至排排風(fēng)機(jī)，再經(jīng)經(jīng)豎井抽出室室外以確保由由汽車排放污污染物，能有有效地向同一一方向排出室室外，不出現(xiàn)現(xiàn)死角。地下下車庫通風(fēng)量量按規(guī)范提供供6次/小時(shí)換氣量量。3)機(jī)電房制冷機(jī)房、水泵泵房、升降機(jī)機(jī)房及其他機(jī)機(jī)電設(shè)備房內(nèi)內(nèi)設(shè)排風(fēng)機(jī)，將將熱空氣排出出屋外。其通通風(fēng)量的計(jì)算算是以保持機(jī)機(jī)房內(nèi)的溫度度不高于設(shè)備備最高溫度為為依據(jù)。對(duì)于于變配電室發(fā)發(fā)熱量較大的的房間，為保保持周圍環(huán)境境溫度，將輔輔以空調(diào)機(jī)組組進(jìn)行降溫。部部分有害或爆爆炸氣體可能能逸出的機(jī)房房，將分別考考慮安裝防爆爆風(fēng)機(jī)及氣體體探測(cè)裝置確確保滿足安全全及消防要求求。9.7防排排煙系統(tǒng)1)公寓式酒酒店區(qū)域防煙樓梯間及消消防電梯前室室將分別設(shè)置置機(jī)械加壓送送風(fēng)系統(tǒng)。公公寓式酒店內(nèi)內(nèi)長度超過20m的走道、面面積大于100m2的房間均設(shè)設(shè)置機(jī)械排煙煙系統(tǒng)。其排排煙量按最大大防煙分區(qū)面面積每平方米米60m3/h（排煙系統(tǒng)統(tǒng)負(fù)擔(dān)一個(gè)分分區(qū)）；每平平方米不小于于120mm3/h（排煙系統(tǒng)統(tǒng)負(fù)擔(dān)多個(gè)分分區(qū)）進(jìn)行計(jì)計(jì)算。補(bǔ)風(fēng)量不應(yīng)小于于排煙量的50%，設(shè)有機(jī)械械排煙的走道道或小于500mm2的房間，可可不設(shè)補(bǔ)風(fēng)系系統(tǒng)。2)地下車庫庫地下車庫將利用用平時(shí)用作機(jī)機(jī)械通風(fēng)的風(fēng)風(fēng)機(jī)，在火災(zāi)災(zāi)時(shí)用作機(jī)械械排煙系統(tǒng)，風(fēng)風(fēng)機(jī)的排煙量量將按規(guī)范要要求，按換氣氣次數(shù)不小于于6次計(jì)算，且且排煙量不小小于300000m3/h。同時(shí)提供供補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)，風(fēng)風(fēng)量不小于排排煙量的50%。10、動(dòng)力專專業(yè)設(shè)計(jì)說明明動(dòng)力系統(tǒng)包括110t/h的的全自動(dòng)燃?xì)鈿忮仩t及其附附屬設(shè)備，燃燃料為中壓天天然氣，由市市政燃?xì)馓峁┕仩t設(shè)在在地下一層鍋鍋爐房。氣體燃料由燃?xì)鈿夤竟?yīng)。燃燃?xì)饨?jīng)室外中中/低燃?xì)庹{(diào)壓壓箱調(diào)壓后送送往公寓式酒酒店。室外燃燃?xì)夤艿啦捎糜弥苯勇竦胤蠓笤O(shè)，室內(nèi)燃燃?xì)夤懿捎脽o無縫鍍鋅鋼管管經(jīng)獨(dú)立通風(fēng)風(fēng)管中，分支支燃?xì)夤芙?jīng)計(jì)計(jì)量后送往各各餐廳廚房、燃燃?xì)忮仩t房等等。燃?xì)忮仩t爐采用中壓燃燃?xì)夤?yīng)。設(shè)計(jì)參數(shù)：鍋爐蒸發(fā)量100t/h，額額定蒸汽壓11.0MPaa，燃料為中中壓天然氣，燃燃?xì)夂牧?770m3/hh，電功30kkW，鍋爐配配套包括：燃燃燒器，電控控箱，鍋爐給給水泵(二臺(tái))，燃?xì)忾y組組，閥門等。分別將熱水或蒸蒸汽供應(yīng)至以以下部位：1)向空調(diào)處處理機(jī)組及新新風(fēng)機(jī)組加濕濕器提供熱水水；2)向廚房提提供蒸汽；3)向給排水水專業(yè)的熱水水系統(tǒng)熱交換換器提供熱水水。11、市政管線線引入及連接接1)排水污水經(jīng)帶格柵的的檢測(cè)井向東東排入瑪瑙路路及向北排入入虹橋路的污污水管線。雨水向東排入瑪瑪瑙路及向北北排入虹橋路路的雨水管線線。2)給水自來水從東面瑪瑪瑙路和北面面虹橋路分別別引入兩條給給水管在小區(qū)區(qū)內(nèi)成環(huán)。3)供電雙路十千伏電源源由紅瑪瑙路路引入至本項(xiàng)項(xiàng)目的十千伏伏配電室。4)電信電信管線由紅瑪瑪瑙路引入至至本項(xiàng)目的電電信進(jìn)線房。5)有線電視視有線電視管線擬擬由虹橋路規(guī)規(guī)劃有線電視視管線引入。管線采用直埋或或穿管方式敷敷設(shè)，與周邊邊市政管廊及及干管接至地地塊紅線內(nèi)的的管線作接合合。12、消防及系系統(tǒng)設(shè)計(jì)12.1設(shè)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)中華人民共和國國國家規(guī)范高層民用建筑設(shè)設(shè)計(jì)防火規(guī)范范GB500045-955（2001年版）建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)規(guī)范(GBJ16-87)2001版汽車庫、修車庫庫、停車場設(shè)設(shè)計(jì)防火規(guī)范范(GB500067-97)自動(dòng)噴水滅火系系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范范GB500084-20001建筑滅火器配置置設(shè)計(jì)規(guī)范GBJ1440-90（1997年版）民用建筑水滅火火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)程DGJ008-94--2001民用建筑防排煙煙技術(shù)規(guī)程((DGJ088-88-22000)2001版12.2消消防系統(tǒng)包括括下列設(shè)備室外消火栓裝置置室內(nèi)消火栓系統(tǒng)統(tǒng)自動(dòng)噴淋系統(tǒng)鍋爐房設(shè)置水噴噴霧滅火系統(tǒng)統(tǒng)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及及廣播系統(tǒng)防火卷簾建筑滅火器應(yīng)急照明和疏散散指示防煙、排煙系統(tǒng)統(tǒng)12.3規(guī)規(guī)劃建筑部分分1)在地面沿沿建筑周邊布布置環(huán)形消防防通道。供消消防車在緊急急情況下使用用。高層主體體部分直接外外露面保證在在1/4周長以上。2)高層主體體高度小于100米，其單層層平面面積為為1036平方米。每每層作為一個(gè)個(gè)防火分區(qū)。三三座樓內(nèi)各設(shè)設(shè)一部消防電電梯（兼服務(wù)務(wù)電梯），兩兩部防煙樓梯梯及前室。地下車庫每層分分為兩個(gè)防火火分區(qū)，每個(gè)個(gè)面積均小于于4000平方米。地地下室其余部部分另設(shè)防火火分區(qū)。12.4消消防給排水消防水量系統(tǒng)設(shè)計(jì)流量（L//S）火災(zāi)延續(xù)時(shí)間（h）用水量（m3）室外消火栓303324室內(nèi)消火栓403432自動(dòng)噴淋滅火系系統(tǒng)約301約108水噴霧滅火系統(tǒng)統(tǒng)設(shè)計(jì)強(qiáng)度為200L/minn*m20.5根據(jù)保護(hù)面積確確定消火栓系統(tǒng)室外消火栓沿消消防車走道及及建筑物均勻勻布置。各個(gè)個(gè)消火栓間隔隔不超過120米。室外消消火栓直接從從室外供水管管網(wǎng)取水。室內(nèi)消火栓安裝裝在各樓層及及地下車庫內(nèi)內(nèi)，以保證任任何一點(diǎn)都有有兩股充實(shí)水水柱可以同時(shí)時(shí)到達(dá)。給水水系統(tǒng)豎向分分為三個(gè)區(qū)，地地下2層至三層為為低區(qū)，四層層至21層為中區(qū)，22層及以上為為高區(qū)。由消消火栓泵直接接從市政管網(wǎng)網(wǎng)中抽水向各各區(qū)供水，在在中區(qū)及低區(qū)區(qū)的給水干管管上設(shè)置減壓壓閥，以保證證消火栓靜壓壓不大于0.8MPPa。屋頂層設(shè)18m3高位水箱為為整個(gè)系統(tǒng)穩(wěn)穩(wěn)壓。3)自動(dòng)噴淋淋系統(tǒng)噴淋泵直接從市市政管網(wǎng)中抽抽水供給自動(dòng)動(dòng)噴淋系統(tǒng)。在在下部樓層水水流指示器后后噴淋干管上上設(shè)減壓孔板板以保證最低低位置噴淋管管道靜壓不大大于1.2MPPa。屋頂層設(shè)設(shè)置18m3高位水箱（與與消火栓系統(tǒng)統(tǒng)共用）和噴噴淋系統(tǒng)穩(wěn)壓壓設(shè)備為整個(gè)個(gè)系統(tǒng)穩(wěn)壓。4)滅火器采用磷酸銨鹽干干粉滅火器。5)消防排水水在消防電梯附近近設(shè)集水坑（集集水坑容積不不小于2立方米），每每個(gè)集水坑內(nèi)內(nèi)分別設(shè)置兩兩臺(tái)潛污泵（一一用一備），潛潛污泵排水流流量為10升/秒，由集水水坑內(nèi)水位控控制啟停。12.5防防排煙系統(tǒng)1)公寓式酒酒店區(qū)域防煙樓梯間及消消防電梯前室室將分別設(shè)置置機(jī)械加壓送送風(fēng)系統(tǒng)。公公寓式酒店內(nèi)內(nèi)長度超過20m的走道、面面積大于100m2的房間均設(shè)設(shè)置機(jī)械排煙煙系統(tǒng)。其排排煙量按最大大防煙分區(qū)面面積每平方米米60m3/h（排煙系統(tǒng)統(tǒng)負(fù)擔(dān)一個(gè)分分區(qū)）；每平平方米不小于于120mm3/h（排煙系統(tǒng)統(tǒng)負(fù)擔(dān)多個(gè)分分區(qū)）進(jìn)行計(jì)計(jì)算。補(bǔ)風(fēng)量不應(yīng)小于于排煙量的50%，設(shè)有機(jī)械械排煙的走道道或小于500mm2的房間，可可不設(shè)補(bǔ)風(fēng)系系統(tǒng)。2)地下車庫庫地下車庫將利用用平時(shí)用作機(jī)機(jī)械通風(fēng)的風(fēng)風(fēng)機(jī)，在火災(zāi)災(zāi)時(shí)用作機(jī)械械排煙系統(tǒng)，風(fēng)風(fēng)機(jī)的排煙量量將按規(guī)范要要求，按換氣氣次數(shù)不小于于6次計(jì)算，且且排煙量不小小于300000m3/h。同時(shí)提供供補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)，風(fēng)風(fēng)量不小于排排煙量的50%。12.6消消防電氣1)應(yīng)急電源源在采用兩路電源源供電的情況況下，另設(shè)柴柴油發(fā)電機(jī)作作為應(yīng)急電源源。應(yīng)急照明明系統(tǒng)、消防防系統(tǒng)、消防防電梯、防排排煙系統(tǒng)、消消防控制室、電電話模塊局、弱弱電系統(tǒng)以及及用于弱電機(jī)機(jī)房的空調(diào)系系統(tǒng)等設(shè)備為為建筑物之重重要負(fù)荷采用用雙路供電，并并可在末端配配電箱或機(jī)旁旁控制屏自動(dòng)動(dòng)切換。2)應(yīng)急照明明系統(tǒng)所有樓梯間及前前室的照明以以及變配電所所、消防控制制室、安防中中心、消防水水泵房、防排排煙機(jī)房、柴柴油發(fā)電機(jī)房房、電訊機(jī)房房等的照明全全部為應(yīng)急照照明。應(yīng)急照照明的電源采采用雙電源末末端互投供電電。3)火災(zāi)報(bào)警警系統(tǒng)采用智能式消防防報(bào)警系統(tǒng)，具具有火災(zāi)報(bào)警警，聯(lián)動(dòng)控制制，緊急廣播播等功能。系系統(tǒng)包括手動(dòng)動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按按鈕。背景音樂廣播系系統(tǒng)主要為走走道，電梯及及電梯大堂，入入口大堂，會(huì)會(huì)所等公共場場所。發(fā)生火火災(zāi)等緊急情情況時(shí)提供火火災(zāi)報(bào)警廣播播。13、環(huán)保和和節(jié)能設(shè)計(jì)該項(xiàng)目以可持續(xù)續(xù)發(fā)展概念和和整體建筑物物生命周期理理論為依據(jù)，將將環(huán)保和節(jié)能能的理念滲透透在整個(gè)設(shè)計(jì)計(jì)中，在有效效地使用資源源的同時(shí)還可可以提供良好好的室內(nèi)環(huán)境境。13.1外外氣通風(fēng)系統(tǒng)統(tǒng)在溫和的天氣情情況下，室外外新風(fēng)將能有有效地利用。參參照上海的平平均室外溫度度，每年11月至4月期間，均均可采用外氣氣通風(fēng)，室外外新風(fēng)將由空空調(diào)機(jī)組抽入入并過濾，再再送到室內(nèi)。室室內(nèi)冷負(fù)荷將將由新風(fēng)承擔(dān)擔(dān)，從而減少少制冷機(jī)、冷冷凍水及冷卻卻水的循環(huán)能能量消耗。同同時(shí)，一般室室內(nèi)空氣污染染物，如香煙煙釋放的懸浮浮粒子，能夠夠直接排出建建筑物外。非非一般空氣循循環(huán)系統(tǒng)所能能實(shí)現(xiàn)的。13.2空空氣能源回收收系統(tǒng)公寓式酒店的新新風(fēng)系統(tǒng)將考考慮采用“空氣—空氣”的全熱回收收系統(tǒng)，該系系統(tǒng)可以回收收溫度較低的的廢氣，用以以預(yù)冷（熱）新新風(fēng)，從而降降低建筑物的的能耗。13.3室室內(nèi)空氣品質(zhì)質(zhì)控制系統(tǒng)一個(gè)全面的室內(nèi)內(nèi)空氣品質(zhì)控控制系統(tǒng)能維維持一個(gè)良好好室內(nèi)空氣品品質(zhì)之外，還還可將俗稱“病態(tài)建筑”的現(xiàn)象減至至最低。這個(gè)個(gè)系統(tǒng)是有效效地控制新風(fēng)風(fēng)量及排走其其污染空氣，具具體如下：采用置換通風(fēng)的的原理有效地地排走污染空空氣；采用室外空氣品品質(zhì)感應(yīng)器及及室外溫度感感應(yīng)器來決定定是否適合運(yùn)運(yùn)行外氣空調(diào)調(diào)系統(tǒng)；采用室內(nèi)二氧化化碳感應(yīng)器來來控制新風(fēng)量量；采用有效的空氣氣過濾器于外外氣空調(diào)及空空調(diào)系統(tǒng)內(nèi)；；考慮其它有效的的空氣過濾系系統(tǒng)如電子式式的空氣凈化化處理器。13.4置置換通風(fēng)系統(tǒng)統(tǒng)為了節(jié)省能源同同時(shí)又能達(dá)到到空調(diào)標(biāo)準(zhǔn)，部部分區(qū)域考慮慮采用低速置置換通風(fēng)系統(tǒng)統(tǒng)。低速置換換通風(fēng)系統(tǒng)是是通過低位放放送的冷風(fēng)，在在地面上形成成一層較薄的的空氣湖并延延伸至每一角角落，由熱源源的浮力作用用將冷風(fēng)提升升到高位。并并在高位設(shè)置置排風(fēng)，將頂頂部的熱空氣氣排走。并且且室內(nèi)的空氣氣品質(zhì)也能隨隨著污染物被被帶走而提高高。因此這種種送風(fēng)系統(tǒng)與與傳統(tǒng)的通風(fēng)風(fēng)方式相比，能能使室內(nèi)得到到較高的空氣氣品質(zhì)、有效效的排熱及達(dá)達(dá)到節(jié)能效果果。流體力學(xué)學(xué)軟件能有效效地仿真排走走污染物的效效能及有關(guān)的的室內(nèi)冷風(fēng)的的流動(dòng)。13.5節(jié)節(jié)能照明系統(tǒng)統(tǒng)本項(xiàng)目建議采用用節(jié)能照明系系統(tǒng)包括熒光光燈、T5光管、電子子鎮(zhèn)流器及燈燈光感應(yīng)器等等，電氣照明明的分布可利利用計(jì)算機(jī)軟軟件仿真，以以確定視覺效效果。適當(dāng)采用天然光光不單可降低低電氣照明的的能耗，并可可以減少相對(duì)對(duì)透過外墻進(jìn)進(jìn)入室內(nèi)的熱熱源。除此之之外，也加強(qiáng)強(qiáng)人員的視覺覺舒適度。節(jié)節(jié)能的電氣照照明系統(tǒng)將會(huì)會(huì)與天然氣照照明共同使用用，從而進(jìn)一一步降低電氣氣照明系統(tǒng)的的能耗。13.6中中水循環(huán)再用用系統(tǒng)中水循環(huán)再用系系統(tǒng)可減少生生活用水及沖沖廁用水的耗耗水量，因而而相對(duì)降低用用水費(fèi)用及上上水泵的能耗耗。建議的節(jié)節(jié)能給排水系系統(tǒng)包括以下下設(shè)施：收集及再用冷卻卻塔之排水作作沖廁用途收集雨水及冷凝凝水作清潔、綠綠化和沖廁作作用13.7低溫送風(fēng)系系統(tǒng)當(dāng)選用冰蓄冷系系統(tǒng)作為冷源源時(shí)，不僅能能對(duì)電網(wǎng)起到到“移峰填谷”的作用，節(jié)節(jié)省一部分運(yùn)運(yùn)行費(fèi)用，如如果和低溫送送風(fēng)系統(tǒng)相結(jié)結(jié)合，還可減減少水系統(tǒng)和和風(fēng)系統(tǒng)的輸輸送設(shè)備及管管道的尺寸，從從而達(dá)到降低低一次投資、節(jié)節(jié)省建筑面積積和減少電耗耗的效果。14、主要技術(shù)術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目單位數(shù)量規(guī)劃建設(shè)用地平方米18608.77總建筑面積平方米121213..7地上平方米101333..7地下平方米19880建筑高度米100容積率5.45酒店總套數(shù)套731建筑占地面積平方米8356.655建筑密度44.9%綠地率25.17%集中綠地率10.01%停車數(shù)量輛403地上輛15地下輛388戶型編號(hào)戶型套內(nèi)面積建筑面積套數(shù)總套數(shù)套型比租賃銷售總計(jì)租賃銷售一室A2一室二廳一衛(wèi)80.197.46/447215731.33%E一室二廳一衛(wèi)62.275.68245175F一室二廳一衛(wèi)62.275.68245175G一室二廳一衛(wèi)63.677.38245175二室A二室一廳二衛(wèi)95.1115.7148961449619840.22%B二室一廳二衛(wèi)95.3115.95245175C二室一廳二衛(wèi)96.1116.92245175三室D二室二廳