集中采購目技術服務求除特說外本術務求內為項對應所供貨及務具要，關性款即“*”條，應應完滿。不足“*”條的定供商響將視不格應被絕一、項背景項目背密云支行業務經營用始建于1989屋總建筑面積平米，此次擬維修改造工程項目建筑面積3584.71平包括辦樓面積㎡附屬樓職工餐廳面積653.64㎡，配電室面積47.38㎡，衛14.62，地下庫房264㎡2002年行過一次整體裝修，距現在已經18年目前外立面褪色嚴重，防水密封條脫落、漏水且外墻無保溫層由于密封條已基本不到密封作用架龍骨銹蝕嚴重鋁塑板已經出現脫落現象，垮塌風險較大。支行業務經營用房內辦公環境老舊、功能缺失，門窗破舊，保溫效果較差，亟待更換。2.本目采購有效期：3年一、

采購標（一）服務類別工程設計1、內：辦公樓平面設計、深化設計、施工圖、配合甲方和相關主管部門組織竣工驗收。2、期限：合同簽署至項目設計果完成3、范圍：辦公樓面積㎡，附屬樓職工餐廳面積653.64㎡，配電室面積47.38㎡，門衛14.62㎡地下庫房264。年進行過一次整體裝修。（二）最高限價控單35萬（含稅）二、

供應商質要求供應商資質要求可包括以下幾方面內容：基要求（1）具有獨立承擔民事責任能。（2）未被“信用中國”網站（）列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。（3）供應商或其所投產品/服未被列入《中國農業銀行集中采購禁入名錄（4）供應商法定代表人或單位責人、授權代表人未被列入《中國農業銀行集中采購禁入人員名單（5）供應商法定代表人、控股東或實際控制人與采購人高管人員及使用需求部門、采購部門關鍵崗位人員無夫妻、直系血親、三代以內旁系血親或者近姻親關系。（6）供應商負責人為同一人或在控股、管理關系的不同供應商，不得同時參加本項目采購。（7）本項目不接受聯合體投標不得將本項目采購內容以任何方式進行轉包。資認證要求投標人具備工程設計綜合甲級資質或工程設計建筑行建筑工程乙及以上資質派本項目的設計管理負責人應具有類似項目設計管理經歷完成本項目設計管理任務的經驗和能力具有注冊建筑師證從事寫字樓室內裝飾設計工作五年以上為標單位

正式在職員工。業案例要求近三年（自2018年1月1日始公樓改造項目面積5000平以上或工程規模在1000萬上的業績要求。業績改造容必須涵蓋建筑裝飾、結構和加固、電氣工程、給排水工程、消防工程等。四、工設計（設計務書）1.項現狀密云支行位于密云區密云鎮濱河路24號筑面積3584.71平米成年代久遠，不再滿足現在的使用要求和施工要求。2.總要求通過本次改造使密云支行能夠正常使用，基本消除隱患，滿足日常的辦公需求。3.設內容本工程設計包括室內裝修工程電工程防工程合布線工程立面改造工程、室外工程，結構工程，加固工程，以及庭院工程，配電室內改造工程。涵蓋最終達到使用功能的全系統，包括從主設備至使用終端的全部設備、管線、動力及控制系統等。4.設要求4.1設計方案必須滿足國家和北京市相關法律規范的要求足其它各專業實施該方案的條件，符合規劃、城建、環保、園林、安全等各主管部門的相關要求。4.2設計方案應當結合銀行辦公的主要特色以及密云支行的管理流程合建筑的室內外空間環境及結構特點最優風格賦予本項目的內部整體設計和室外改造升項目的品質。4.3設計應以人為本。空間布局、通風、采光、空調、照明、色調、人流線路等設計，應充分考慮空間的適用性、舒適性。4.4設計圍應包括以下內容消防水池的新建室外鋼樓梯結構等。4.5室外裝修裝飾用材不得高于總行相關規定標準，裝修改造工程造價符合總行相關規定標準。4.6設計施工圖深度應滿足工程施工的要求。5.功要求5.1設內容包括對室內各房間的頂墻體等界面的基本裝修；新做輕鋼龍骨石膏板隔墻；衛生間的漏水改造，樓梯欄桿重新設計安裝；5.2綜布線系統包括辦公區工位的弱電系統，機房、簡單會議系統、門禁系統等；5.3新總配電箱、樓層配電箱、樓層干線、電線、線管以及末端插座安裝等；5.4新消防系統，包括煙感報警系統、消火栓系統、噴淋系統，屋面消防水箱，庭院內消防水池，新設消防中控室和消防報警主機，及其聯動系統，燃氣報警聯動系統；5.5配室、監控和UPS室氣體火系統；5.6屋防水工程，以及相應廣告牌的拆除后的相應恢復；5.7外面改造工程包括：外立面門窗更換，以及外立面保溫工程和外立面粉刷，空調排水管和雨水管系統，雨棚的改造；5.8結和加固工程：機房監控室內UPS承加固，屋面水箱結構加固；新增消防疏散鋼結構樓梯及樓梯落在室屋面上結構加固電梯井道設計外防水池結構。5.9磚部分樓體結構檢測和加固設計；5.10庭院程包括：院墻粉刷；室外采暖系統及給排水管線更換、室外花崗石地坪恢復；室外消防水池設計及其聯動；化糞池和隔油池更換新做消防水管水口接入新

自行車棚。5.11高低配電室的改造設計。6.造控制本工程控制價格為1000萬。7.設人員配備要求（一造管理負責人主要負投資造價控制具備完成本項目投資管理任務的經驗和能力。團隊人員配備專配備齊全合主要專業技師人員數量符合建筑行業工程設計主要技術人員配備表的要求，具有從事電氣、結構、給排水、暖通、空調各專業的注冊專業人員。上述項目主要負責人員除滿足上述要求外，需要為投標人單位正式在職員工。（二）具備良好的溝通能力和服務意識。（三熟建筑裝飾行業的設計準據甲方提供的設計任務書組織相關專業人員（裝飾建水暖、電、結等現場實地踏勘，進行方案設計，出具工程平面圖；方案設計經甲方確認后，進行深化設計和施工圖設計。（四）為甲方出具的施工圖需完整、明晰，設計說明、材料技術要求、施工工藝做法等需詳細標明。為甲方把握整體項目投資提出合理化建議。（五熟建筑和裝飾行業的通技術藝協助甲方或招標代理做好招標前的答疑工作及開工前的設計技術交底工作。能夠進行現場督導，跟蹤解決與設計有關的技術問題；施工過程中發現現場條件與圖紙不符義務為甲方提供經濟的解決方案發不滿足設計要求的，或施工單位擅自變更的，應及時通知監理或甲方，要求整改。（六）配合甲方和相關主管部門組織竣工驗收。（七熟建筑裝飾行業通用建主動跟蹤材料使用以及價格變化甲方提出合理化建議。（八）熟悉金融行業標準化、模塊化的設計理念。（九）熟悉公安、消防等外部監管部門對金融行業的管理要求。8.取方式和支付方式詳見設計合同9.設周期及成果設計周期60天。設計單位提供建審施工圖紙6套要求圖紙具備審核過的標識。10.設規范要求（國家規范行規范）《民用建筑設計通則》（GB50352-2005）《建筑設計防火規范》(GB50016-2014（2018年版）《建筑滅火器配置設計規范》(GB500140-2005)《消防給水及消火栓系統技術規范》50974-2014)《建筑內部裝修設計防火規范》（GB50222-2017)《火災自動報警系統設計規范》（GB50116-2013)《自動噴水滅火系統設計規范》（GB50084-2017)《民用建筑供暖通風與空氣調節設計規范》（GB50736-2012）《通風與空調工程施工及驗收規范》（GB50243-2016；《火災自動報警系統設計規范》(GB50116-2013)；《消防安全疏散標志設置標準(DB11-1024-2013)；《辦公建筑設計規范》（JGJ-2006）《消防給水及消火栓系統技術規范》（GB50974-2014《自動噴水滅火系統設計規范GB50084-2017

《建筑防煙排煙系統技術標準GB51251-2017《建筑內部裝修設計防火規范》（GB50222-2017；《民用建筑電氣設計規范(JGJ/T16-2008)《建筑物防雷設計規范》(GB50057-2010)《綜合布線系統工程設計規范(GB50311-2016)《智能建筑設計標準》（GB/T50314-2015）《公共建筑節能設計標準》（GB50189-2015）《氣體滅火系統設計規范》（GB50370-2015；《建筑給水排水設計規范》（GB50015-2003；《消防給水及消火栓系統技術規范》50974-2014《自動噴水滅火系統設計規范》（GB50084-2017《自動噴水滅火施工及驗收規范》（GB50261-2017《大空間智能型主動噴水滅火系統技術規程》）《氣體滅火系統設計規范》（GB50370-2005《民用建筑供暖通風與空氣調節設計規范GB50736-2012《全國民用建筑工程設計技術措-2009》《民用建筑電氣設計規范》（JGJ16-2008）;《建筑照明設計標準》（GB50034-2013；《火災自動報警系統設計規范》（GB50116-2013）;《消防應急照明和疏散指示系統技術標》-2018）;《供配電系統設計規范》（GB50052-2009）;《建筑機電工程抗震設計規范》（GB50981-2014）;《通用用電設備配電設計規范》（GB50055-2011）；六、合及其他要求保密要求結付款要求、現場勘要求、雙方權利和責任約罰則及獎勵條款詳見合同。七、監考核評價要采購項目供應商監督考核評價打分如需考集中采購驗收考核標準化相關文件制定供應商監督考核評價打分表）八、附密云支行設計使用需求書

附件密云支行維修改造工程使用需求書為合理分配支行機關辦公資源，滿足辦公及生產需要,快推動支行機關辦公樓維修改造工作少設計工中產生的變更洽商合支行機關工作及發展需要就辦公樓改造深化需求明確如下：一、機關基本情況（一）項目概況中國農業銀行股份有限公司北京密云支行全轄現有網點，機關人員。密云支行業務經營用房產權所有人為中國農業銀行股份有限公司北京密云支行產京房產權密股字第00460密云區密云鎮濱河路屋總建筑面積4484.62平方米修改造工程項目建筑面積3584.71平方米，包括：辦公樓面積2605.07㎡，附屬樓職工餐廳面積653.64㎡面積㎡㎡房264㎡。樓房共6層，占地面積1434.65平方米，建設時間1988年，房產性質為股份制產，土地性質為出讓，上一次整體維修改造時間為2002。（二）項目現狀及存在問題密云支行辦公樓建成使用到現在已經三十余年來電設施及末端使用時間較長化嚴重多已達到或即將達到設計使用年限，影響正常使用。另外由于設計年代較早，當時執行

的設計規范目前基本都已作廢來我國的建筑設計規范經過多次修編中有關安全方面的要求越來越嚴格時更加注重節能前辦公樓在用的消防電等機電設備系統已無法滿足現行國家標準規范的要求安全隱患在消防、空調等方面安全問題尤為突出。目前辦公樓在用的消防機電設備系統已無法滿足現行國家標準規范的要求，存在安全隱患，尤其在消防、供電、空調等方面安全問題尤為突出建筑保溫也無法滿足建筑節能的要求。二、辦公需求（一）辦公形式及標準共設置辦公工位117個，其中普通工位109個，雙工位4個。普通員工工位均采用開放式工位，合理分配到一層至六層，普通員工工位尺寸為1800mm×雙工位設置在一層至六層，其中一層1個雙工位，二層2個雙工位，三層雙工位2個，四層雙工位2個，尺寸為2000mm×洽談室設置在一層至四層，共計4。（二）會議室數量及標準共三間會議室，具體樓層及標準如下：

二層棟小樓設置視頻會議室一間（㎡70二層至六層設置中會議室1間（84.32㎡/30人室（33.48㎡15（三）功能用房數量及標準地下一層：設置憑證庫房四間，憑證庫前室（㎡；憑證庫㎡㎡㎡）一層置1處水間生間重新調整男女比例頻監控室、押品間，營業部主任辦公室一間、司機班一間，個貸中心負責人一間中負責人辦公一間中清分區一間，個貸檔案室二間，UPS機一間。二層：設置1開水間,司部檔案室三間、風險信用檔案室一間、安全保衛檔案室一間，公司部副經理辦公室一間，公司部經理辦公室一間辦公室一間辦公室一間，衛生間重新調整男女比例等。三層置1處水間生間重新調整男女比例合管理部檔案室三間合管理部經理一間合管理部副經理辦公室二間，遠程工作站一間，用印辦公室一間、人力資源檔案室一間，洽談室一間。四層：設置1開水間,留辦公室一間，運營管理部經理辦公室一間經理辦公室兩間理辦公室一間，

個金部副經理辦公室一間，預留辦公區一間，預留辦公室一間，運營檔案室，衛生間重新調整男女比例等。五層一間訊機房一間集中辦公區1，網金部經理辦公區一間，外呼小組一間。六層：工會活動室一間，黨員活動室一間。（四）其它用房需求辦公樓東側一層配樓設置泵房一間，作為消防配套設施一部分，用于消防用水增壓。配電室設在辦公樓東側附屬樓一層，設置環境要求通風干燥，放置低壓配電柜。六層設置水箱間㎡一層兩間餐廳打通；二層設置振遠護衛休息間。三、辦公環境需求（一）擬建設辦公環境每個工位用電指標至少為400瓦，由專業設計單位進行增容改造設計。一層設置機房1，面積約㎡預備放置主機和電池組，改造后UPS采用集中設置方式，為支行機關所有辦公用電子設備提供不間斷應急供電，UPS機房設置在首層101室網絡設備電源從集中引配電箱，給網絡設備供電。五層機房內設置專用接地端子安裝防靜電架空地板房內采用市電源雙路電源供電配電箱內設置防雷

電涌保護器和諧波保護器大限度地保證設備可靠工作絡設備間設置標準機柜位置電間設置空調和散熱措施，保證網絡設備工作環境和系統安全運行。終端插座按以下原則設置：東小樓視頻會議室設置以上信息點，中小型會議室設置個以上的信息點，餐廳設置2個電視信號口。手機信號增強系統支持移動、聯通、電信3G和絡。支行機關各辦公室全部采用分體空調平米數配置不同級別的空調。開水間女衛生間過道處，設置具有凈化功能的電磁開水器。衛生間洗手盆熱水設置小型電熱水器率1.2KW，水容積。廚房生活熱水商用電熱水器供應熱水。（二）綜合布線數據主干系統采用多模光纖，語音主干系統采用3類大對數