1本講內(nèi)容簡(jiǎn)介：一、“建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)”科目考試模式分析二、“工程經(jīng)濟(jì)”部分考試要點(diǎn)分析與講解三、“工程財(cái)務(wù)”部分考試要點(diǎn)與講解四、“建設(shè)工程估價(jià)”考試要點(diǎn)與講解2（一）《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》科目考核點(diǎn)分布建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)共有考核知識(shí)點(diǎn)：25目—93條一、“建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)”科目考試模式分析3建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)知識(shí)點(diǎn)分布建設(shè)工程估價(jià)工程財(cái)務(wù)工程經(jīng)濟(jì)43條25條25條4講解方式：分別三個(gè)部分講解，每個(gè)部分以“目”為單位來(lái)進(jìn)行。每個(gè)目講解內(nèi)容：

1.考核點(diǎn)：考試中有幾道題

2.每個(gè)考核點(diǎn)中的掌握要點(diǎn)：出題點(diǎn)

3.例題分析5（三）《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》科目考試模式卷面采用百分制。題型有兩種：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題和多項(xiàng)選擇題試題分布：

1、單項(xiàng)選擇題有60個(gè)小題，每小題1分，共60分；

2、多項(xiàng)選擇題有20個(gè)小題，每小題2分，共40分。

3、考試時(shí)間：120分鐘。6二、“工程經(jīng)濟(jì)”考試要點(diǎn)分析與講解“工程經(jīng)濟(jì)”考試要點(diǎn)8目、25條《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)——工程經(jīng)濟(jì)》考試大綱“目”的構(gòu)成：1Z101010資金時(shí)間價(jià)值的計(jì)算及應(yīng)用1Z101020技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)1Z101030技術(shù)方案不確定性分析1Z101040技術(shù)方案現(xiàn)金流量表的編制1Z101050設(shè)備更新分析1Z101060設(shè)備租賃與購(gòu)買方案的比選分析1Z101070價(jià)值工程在工程建設(shè)中的應(yīng)用1Z101080新技術(shù)、新工藝和新材料應(yīng)用方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析81Z101010資金時(shí)間價(jià)值的計(jì)算及應(yīng)用（目）考核點(diǎn)：1Z101011利息的計(jì)算1Z101012資金等值計(jì)算及應(yīng)用1Z101013名義利率與有效利率的計(jì)算91Z101011利息的計(jì)算掌握要點(diǎn)：（1）了解資金時(shí)間價(jià)值的實(shí)質(zhì)－－關(guān)鍵詞:時(shí)間變化，擴(kuò)大再生產(chǎn)或資金流通（2）重點(diǎn)掌握影響資金時(shí)間價(jià)值的主要因素：資金使用時(shí)間、資金數(shù)量大小、資金投入和回收的特點(diǎn)、資金周轉(zhuǎn)的速度。－－理解它們是如何影響資金時(shí)間價(jià)值的，重點(diǎn)是資金投入和回收的特點(diǎn)如何影響資金時(shí)間價(jià)值。10（3）利息與利率－－四個(gè)概念：資金時(shí)間價(jià)值的換算方法與采用復(fù)利計(jì)算利息的方法完全相同在工程經(jīng)濟(jì)研究中，利息常常被看成是資金的一種機(jī)會(huì)成本以信用方式籌集資金有一個(gè)特點(diǎn)就是（自愿性），而自愿性的動(dòng)力在于（利息與利率）間斷復(fù)利與連續(xù)復(fù)利的概念11（4）重點(diǎn)掌握利率率高低因因素決定定：社會(huì)平均均利潤(rùn)率率、借貸資本本的供求求情況、風(fēng)險(xiǎn)、通貨膨脹脹、期限。利率高低低首先取取決于（（）在平均利利潤(rùn)率不不變的情情況下，，利率高高低取決決于（））。風(fēng)險(xiǎn)與利利率的關(guān)關(guān)系通貨膨脹脹——資金貶值值會(huì)使利利息無(wú)形形中成為為負(fù)值。。121Z101012資金等值值的計(jì)算算及應(yīng)用用掌握要點(diǎn)點(diǎn)：（1）現(xiàn)金流流量圖－－－作圖圖方法和和規(guī)則、、三要素素

01234……n-2n-1n……

A3A4An-2An-1Ani

A1A2圖1Z101000-1現(xiàn)金流量圖13（2）等值的的概念兩筆資金金金額相相同，在在不同時(shí)時(shí)間點(diǎn)，，在資金金時(shí)間價(jià)價(jià)值的作作用下，，兩筆資資金是否否可能等等值？?jī)晒P金額額不等的的資金，，在不同同時(shí)間點(diǎn)點(diǎn)，在資資金時(shí)間間價(jià)值的的作用下下，兩筆筆資金是是否可能能等值？？?jī)晒P金額額不等的的資金，，在不同同時(shí)間點(diǎn)點(diǎn)，在資資金時(shí)間間價(jià)值的的作用下下，如果果等值，，則在其其他時(shí)間間點(diǎn)上它它們的價(jià)價(jià)值關(guān)系系如何？？－－影響響資金等等值的三三個(gè)因素素。14（3）等值的的四個(gè)計(jì)計(jì)算：或F=P(F/P,i,n)掌握一次次支付現(xiàn)現(xiàn)值計(jì)算算(已知F求P)：或P=F(P/F,i,n)等額支付付系列的的終值的的計(jì)算(已知A求F)：F=A(F/A,i,n)等額支付付系列的的現(xiàn)值的的計(jì)算(已知A求P)：P=A(P/A,i,n)掌握一次次支付的的終值計(jì)計(jì)算（已已知P求F）151Z101013掌握名義義利率和和有效利利率的計(jì)計(jì)算掌握要點(diǎn)點(diǎn)：（1）計(jì)息周周期（數(shù)數(shù)、利率率）的概概念（2）名義利利率的計(jì)計(jì)算方法法（3）有效利利率的計(jì)計(jì)算－－－已知名名義利率率和計(jì)息息周期，，計(jì)算計(jì)計(jì)息周期期有效利利率和年年有效利利率。（4）已知名名義利率率，按季季度計(jì)息息，則按按季度利利率計(jì)息息與按年年有效利利率計(jì)息息是等價(jià)價(jià)的（5）在工程程經(jīng)濟(jì)分分析時(shí)，，如果各各方案的的計(jì)息期期不同，，則必須須用（））利率來(lái)來(lái)評(píng)價(jià)。。（6）重點(diǎn)：計(jì)息息周期小于（（或等于）資資金收付周期期時(shí)的等值計(jì)計(jì)算16考核點(diǎn)：1Z101020技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)濟(jì)效果評(píng)價(jià)(目)1Z101021經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)價(jià)的內(nèi)容1Z101022經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)價(jià)指標(biāo)體系1Z101023投資收益率分分析1Z101024投資回收期分分析1Z101025財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值分分析1Z101026財(cái)務(wù)內(nèi)部收益益率分析1Z101027基準(zhǔn)收益率的的確定1Z101028償債能力分析析171Z101021經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)價(jià)的內(nèi)容掌握要點(diǎn)：（1）經(jīng)濟(jì)效果評(píng)評(píng)價(jià)是對(duì)技術(shù)術(shù)方案的財(cái)務(wù)可行性和經(jīng)濟(jì)合理性進(jìn)行分析論證證。（2）重點(diǎn)：對(duì)于于經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目，主要分析項(xiàng)項(xiàng)目的－盈利利能力、償債債能力、財(cái)務(wù)務(wù)生存能力對(duì)于非經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目目，主要分析－－財(cái)務(wù)生存能能力（3）獨(dú)立型方案案與互斥型方方案（4）項(xiàng)目計(jì)算期期：包括建設(shè)設(shè)期和運(yùn)營(yíng)期期；運(yùn)營(yíng)期的的決定因素2條、經(jīng)濟(jì)效果果評(píng)價(jià)指標(biāo)體體系掌握要點(diǎn)：（1）經(jīng)濟(jì)效果評(píng)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系系－－P23經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)確定性分析盈利能力分析靜態(tài)分析動(dòng)態(tài)分析償債能力分析不確定性分析利息備付率償債備付率借款償還期資產(chǎn)負(fù)債率流動(dòng)比率速動(dòng)比率投資收益率靜態(tài)投資回收期財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值盈虧平衡分析敏感性分析圖1Z101022經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)指標(biāo)體系總投資收益率資本金凈利潤(rùn)率19（2）靜態(tài)分析指指標(biāo)的適用范范圍對(duì)技術(shù)方案進(jìn)進(jìn)行粗略評(píng)價(jià)價(jià)對(duì)短期投資方方案進(jìn)行評(píng)價(jià)價(jià)對(duì)逐年收益大大致相等的技技術(shù)方案進(jìn)行行評(píng)價(jià)201Z101023投資收益率分分析掌握要點(diǎn)：（1）投資收益率率的概念及基基本計(jì)算：總投資（包括括建設(shè)投資、、建設(shè)期貸款款利息和流動(dòng)動(dòng)資金）投資收益率年凈收益額或或年平均凈收收益額（2）了解“總投資收益率率”和“資本金凈利潤(rùn)潤(rùn)率”指標(biāo)的基本概概念（3）投資收益率率指標(biāo)的優(yōu)劣劣及適用范圍圍211Z101024投資回收期分分析掌握要點(diǎn)：靜態(tài)投資回收收期的計(jì)算，，具體計(jì)算有有兩種情況：：①當(dāng)項(xiàng)目建成投投產(chǎn)后各年的的凈收益（即即凈現(xiàn)金流量量）均相同時(shí)時(shí)年的凈收益總投資(包括建設(shè)投資和流動(dòng)資金)22②當(dāng)項(xiàng)目建成投投產(chǎn)后各年的的凈收益不相相同時(shí)投資回收指標(biāo)標(biāo)的優(yōu)劣、適適用范圍231Z101025財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值分分析掌握要點(diǎn)：（1）FNPV：是反映投資資方案在計(jì)算算期內(nèi)獲利能能力的動(dòng)態(tài)評(píng)評(píng)價(jià)指標(biāo)---掌握基本計(jì)算算。（2）判別標(biāo)準(zhǔn)：：FNPV≥0時(shí)，說(shuō)明該方方案經(jīng)濟(jì)上可可行；當(dāng)FNPV＜0時(shí)，說(shuō)明該方方案不可行。。（3）重點(diǎn)：該指指標(biāo)的優(yōu)劣。。241Z101026財(cái)務(wù)內(nèi)部收益益率分析掌握要點(diǎn)：（1）FIRR:使投資方案在在計(jì)算期內(nèi)各各年現(xiàn)值累計(jì)計(jì)等于零時(shí)的的折現(xiàn)率。（2）判別準(zhǔn)則：：與基準(zhǔn)收益益率進(jìn)行比較較.若FIRR≥ic，則方案在經(jīng)經(jīng)濟(jì)上可以接接受；若FIRR＜ic，則方案在經(jīng)經(jīng)濟(jì)上應(yīng)予拒拒絕。（3）優(yōu)劣——優(yōu)點(diǎn)（內(nèi)部性性）251Z101027基準(zhǔn)收益率的的確定掌握要點(diǎn)：（1）基準(zhǔn)收益率率的概念（2）基準(zhǔn)收益率率的測(cè)定：#政府投資項(xiàng)目目應(yīng)采用行業(yè)業(yè)財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收收益率#企業(yè)投資項(xiàng)目目應(yīng)參考選用用行業(yè)財(cái)務(wù)基基準(zhǔn)收益率#在中國(guó)境外投投資的項(xiàng)目首首先考慮國(guó)家家風(fēng)險(xiǎn)#基準(zhǔn)收益率的的確定應(yīng)綜合合考慮的因素素:資金成本和機(jī)機(jī)會(huì)成本、投投資風(fēng)險(xiǎn)、通通貨膨脹。26#基準(zhǔn)收益率應(yīng)應(yīng)不低于單位位資金成本和和單位投資機(jī)機(jī)會(huì)成本。機(jī)機(jī)會(huì)成本是在在技術(shù)方案的的外部形成的的。#投資風(fēng)險(xiǎn)越大大，基準(zhǔn)收益益率會(huì)越高。。#確定基準(zhǔn)收益益率的基礎(chǔ)是是：資金成本本和機(jī)會(huì)成本本，而投資風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)和通貨膨膨脹也是必須須考慮的因素素。271Z101028償債能力分析析掌握要點(diǎn)：（1）償債資金金來(lái)源－－－利潤(rùn)、固固定資產(chǎn)折折舊、無(wú)形形資產(chǎn)及其其他資產(chǎn)攤攤銷費(fèi)、其其他還款資資金。（2）償債能力力指標(biāo)：借借款償還期期、利息備備付率、償償債備付率率、資產(chǎn)負(fù)負(fù)債率、流流動(dòng)比率、、速動(dòng)比率率（3）借款償還還期、利息息備付率和和償債備付付率的適用用范圍28財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指指標(biāo)之間的的關(guān)系：1.ic與動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)價(jià)指標(biāo)之間間的變化關(guān)關(guān)系2.對(duì)于獨(dú)立型型方案，幾幾個(gè)動(dòng)態(tài)指指標(biāo)之間具具有等價(jià)關(guān)關(guān)系3.對(duì)于互斥型型方案：FNPV與FIRR的不一致性性4.F,P,n,i之間的變化化關(guān)系。291Z101030技術(shù)方案不不確定性分分析（目））考核點(diǎn)：1Z101031不確定性分分析1Z101032盈虧平衡分分析1Z101033敏感性分析析301Z1010301不確定性分分析掌握要點(diǎn)：：（1）不確定性性產(chǎn)生的原原因：六條條。（2）常用的不不確定性分分析方法：：盈虧平衡分分析、敏感性分析析。311Z101032盈虧平衡分分析掌握要點(diǎn)：：（1）根據(jù)成本本費(fèi)用對(duì)產(chǎn)產(chǎn)量的關(guān)系系，全部成成本可以分分為固定成成本、變動(dòng)動(dòng)成本、半半可變成本本。固定成本包括的內(nèi)容容變動(dòng)成本包括的內(nèi)容容半可變（半半固定）成成本的內(nèi)容32（2）本量利模模型公式：：B=PQ-[(Cu+Tu)Q+CF]產(chǎn)銷量利潤(rùn)單位產(chǎn)品售售價(jià)固定總成本本單位產(chǎn)品銷銷售稅金及及附加(當(dāng)投入產(chǎn)出出都按不含含稅價(jià)格時(shí)時(shí)，T不包括增值值稅)單位產(chǎn)品變變動(dòng)成本33金額產(chǎn)銷量Q固定總成本CF可變總成本=CV×Q＋T×Q利潤(rùn)B總成本C=CV×Q＋T×Q+CF銷售收入S=p×Q盈利區(qū)虧損區(qū)盈虧平衡點(diǎn)產(chǎn)量Q0設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力Qd034（3）產(chǎn)銷量盈盈虧平衡分分析的方法法－－計(jì)算算

（4）生產(chǎn)能力力利用率盈盈虧平衡分分析的方法法

－－計(jì)計(jì)算

（5）重點(diǎn)：盈盈虧平衡的的其他計(jì)算算

－－用用盈虧平衡衡點(diǎn)評(píng)價(jià)項(xiàng)項(xiàng)目對(duì)市場(chǎng)場(chǎng)的適應(yīng)能能力和抗風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)能力351Z101033敏感性分析析掌握要點(diǎn)：：（1）敏感性分分析的概念念及目標(biāo)。。（2）單因素敏敏感性分析析－－如何何確定分析析指標(biāo)－－三種情情況36投資回收期主要分析產(chǎn)品價(jià)格波動(dòng)對(duì)方案超額凈收益的影響主要分析方案狀態(tài)和參數(shù)變化對(duì)方案投資回收快慢的影響財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值主要分析投資大小對(duì)方案資金回收能力的影響37（3）敏感系數(shù)、、臨界點(diǎn)的的概念及應(yīng)應(yīng)用。E值越大，表明評(píng)價(jià)指標(biāo)A對(duì)于不確定因素F越敏感；反之，則不敏感。不確定因素F發(fā)生△F變化率時(shí)，評(píng)價(jià)指標(biāo)A的相應(yīng)變化率（％）敏感度系數(shù)不確定因素F的變化率（％）（4）如果進(jìn)行敏敏感性分析析的目的是是對(duì)不同的的投資項(xiàng)目目（或某一一項(xiàng)目的不不同方案））進(jìn)行選擇擇，一般應(yīng)應(yīng)選擇敏感程度小小、承受風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)強(qiáng)、可靠性性大的項(xiàng)目或方方案。（5）了解－－－敏感性分分析的優(yōu)缺缺點(diǎn)。381Z101040技術(shù)方案現(xiàn)現(xiàn)金流量表表的的編制（（目）考核點(diǎn)：1Z101041技術(shù)方案現(xiàn)現(xiàn)金流量表表1Z101042技術(shù)方案現(xiàn)現(xiàn)金流量表表的構(gòu)成要素素391條技術(shù)術(shù)方案現(xiàn)金金流量表掌握要點(diǎn)：：（1）現(xiàn)金流量表表由現(xiàn)金流入、現(xiàn)金流出和凈現(xiàn)金金流量量構(gòu)成。。40（2）按其其評(píng)價(jià)價(jià)的角角度、、范圍圍和方方法不不同的的分類類：財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表投資現(xiàn)金流量表資本金現(xiàn)金流量表投資各方現(xiàn)金流量表財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表41每張現(xiàn)現(xiàn)金流流量表表應(yīng)注注意的的要點(diǎn)點(diǎn)：①?gòu)模ǎ┙嵌榷瘸霭l(fā)發(fā)（或或進(jìn)行行設(shè)置置）②計(jì)算基基礎(chǔ)③分別以以（））為為現(xiàn)金金流入入和流流出④可以計(jì)計(jì)算（（））財(cái)財(cái)務(wù)指指標(biāo)每張表表的具具體內(nèi)內(nèi)容，，不是是考試試重點(diǎn)點(diǎn)。422條技技術(shù)術(shù)方案案現(xiàn)金金流量量表的的構(gòu)成成要素素掌握要要點(diǎn)：：現(xiàn)金流流量表表構(gòu)成成的基基本要要素：：現(xiàn)金流量構(gòu)成的基本要素投資經(jīng)營(yíng)成本營(yíng)業(yè)收入稅金流動(dòng)資資金＝流動(dòng)動(dòng)資產(chǎn)產(chǎn)－流流動(dòng)負(fù)負(fù)債重點(diǎn)注注意以以下幾幾個(gè)概概念：：43經(jīng)營(yíng)成成本＝＝總成成本費(fèi)費(fèi)用－－折舊舊費(fèi)－－維簡(jiǎn)簡(jiǎn)費(fèi)－攤銷銷費(fèi)－－利息息支出出或經(jīng)營(yíng)成成本＝外購(gòu)購(gòu)原材材料、、燃料料及動(dòng)動(dòng)力費(fèi)費(fèi)＋工資資及福福利費(fèi)費(fèi)＋修修理費(fèi)費(fèi)＋其其他費(fèi)費(fèi)用44稅金屬屬于財(cái)財(cái)務(wù)現(xiàn)現(xiàn)金流流出：：技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果果評(píng)價(jià)涉及的稅費(fèi)費(fèi)主要包括：關(guān)稅、增值稅、、營(yíng)業(yè)稅、消費(fèi)稅稅、所得稅、資源源稅、城市維護(hù)建建設(shè)稅和教育費(fèi)附附加、土地增值稅稅。451Z101050設(shè)備更新分析（目目）考核點(diǎn)：1Z101051設(shè)備磨損與補(bǔ)償1Z101052設(shè)備更新方案的比比選原則1Z101053設(shè)備更新方案的比比選方法461條、設(shè)備磨損與補(bǔ)補(bǔ)償掌握要點(diǎn)：（1）設(shè)備磨損分為兩兩大類，四種類型型：①有形磨損（物理磨損）：第第一種有形磨損（（外力作用）和第第二種有形磨損（（自然力作用）。。②無(wú)形磨損（精神磨損、經(jīng)濟(jì)磨磨損）：第一種無(wú)無(wú)形磨損（設(shè)備貶貶值）和第二種無(wú)無(wú)形磨損（設(shè)備技技術(shù)性能陳舊落后后）。－－有形和無(wú)形磨磨損的后果。③綜合磨損的概念——技術(shù)進(jìn)步與有形磨磨損和無(wú)形磨損的的關(guān)系。47（2）設(shè)備磨損的補(bǔ)償償方式設(shè)備磨損形式不可消除性的有形磨損更新大修理現(xiàn)代化改裝設(shè)備磨損的補(bǔ)償形式可消除性的有形磨損第二種無(wú)形磨損圖1Z101000-17設(shè)備磨損的補(bǔ)償482條、設(shè)備更新方案案的比選原則掌握要點(diǎn)：（1）設(shè)備更新策略（2）應(yīng)遵循如下原則則：①應(yīng)站在客觀的立場(chǎng)場(chǎng)分析問(wèn)題②不考慮沉沒(méi)成本—了解沉沒(méi)成本的含義及計(jì)算應(yīng)用用。③逐年滾動(dòng)比較49沉沒(méi)成本的計(jì)算：：沉沒(méi)成本＝設(shè)備賬賬面價(jià)值－當(dāng)前市市場(chǎng)價(jià)值沉沒(méi)成本＝(設(shè)備原值－累計(jì)折折舊)－當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值例某設(shè)備4年前的原始成本是是80000元，目前賬面價(jià)值值是30000元，現(xiàn)在的市場(chǎng)價(jià)價(jià)值僅為18000元，在設(shè)備更新分分析時(shí)，該設(shè)備的沉沒(méi)成本本＝30000－18000＝12000（元）503條、設(shè)備更新方案案的比選方法掌握要點(diǎn)：（1）現(xiàn)代設(shè)備不僅要要考慮自然壽命，而且還要考慮設(shè)設(shè)備的技術(shù)壽命和經(jīng)濟(jì)壽命。（2）設(shè)備的自然壽命：物質(zhì)壽命，是由由有形磨損所決定的，維修和和保養(yǎng)可延長(zhǎng)物質(zhì)質(zhì)壽命，但不能從從根本上避免磨損損。（3）設(shè)備技術(shù)壽命：有效壽命，是由由無(wú)形磨損決定的。（4）設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命：是由維護(hù)費(fèi)用的的提高和使用價(jià)值值的降低決定的。。－年平均使用成成本（簡(jiǎn)單計(jì)算））51（5）設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命的的估算確定設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命命的原則：①使設(shè)備在經(jīng)濟(jì)壽命命內(nèi)平均每年凈收收益達(dá)到最大②使設(shè)備在經(jīng)濟(jì)壽命命內(nèi)年平均使用成成本達(dá)到最小。掌握靜態(tài)模式：用劣化值指標(biāo)簡(jiǎn)化化計(jì)算。設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命設(shè)備的低劣化值設(shè)備目前的實(shí)際價(jià)值預(yù)計(jì)殘值（6）設(shè)備更新時(shí)機(jī)的的選擇。521Z101060設(shè)備租賃與購(gòu)買方方案的比選分析（（目）考核點(diǎn)：1條設(shè)備租賃與與購(gòu)買的影響因素素2條掌握設(shè)備租租賃與購(gòu)買方案的分析方法531條、設(shè)備租賃與購(gòu)購(gòu)買的影響因素掌握要點(diǎn)：（1）設(shè)備租賃概念。。（2）設(shè)備租賃有融資資租賃和經(jīng)營(yíng)租賃賃兩種方式。（3）對(duì)于承租人，設(shè)設(shè)備租賃與設(shè)備購(gòu)購(gòu)買相比的優(yōu)越性性（5點(diǎn)）。（4）設(shè)備租賃的不足足之處。（5）影響設(shè)備投資的的因素（6）影響設(shè)備租賃的的因素（7）影響設(shè)備購(gòu)買的的因素企業(yè)是否作出租賃賃與購(gòu)買決定關(guān)鍵鍵在于技術(shù)經(jīng)濟(jì)可行性分分析。542條、設(shè)備租賃與購(gòu)購(gòu)買方案的分析掌握要點(diǎn)：租賃與購(gòu)買方案的的經(jīng)濟(jì)比選是互斥方案選優(yōu)問(wèn)題。設(shè)備技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、使使用維修特點(diǎn)對(duì)方方案選擇的影響。。設(shè)備經(jīng)營(yíng)租賃的租賃費(fèi)用主要包括：租賃保證金、租金、擔(dān)保費(fèi)。影響租金的因素－－－租金的計(jì)算方法有附加率法和年金法—計(jì)算題。551Z101070價(jià)值工程在工程建建設(shè)中的的應(yīng)用（目）考核點(diǎn)：1Z101071提高價(jià)值的途徑1Z101072價(jià)值工程在工程建建設(shè)應(yīng)用中的實(shí)施施步驟561條、提高價(jià)值的途途徑掌握要點(diǎn)：（1）價(jià)值的概念。成本，即壽命周期成本，包括勞動(dòng)占用和勞動(dòng)消耗價(jià)值研究對(duì)象的功能，廣義講是指產(chǎn)品或作業(yè)的功用和用途57（2）價(jià)值工程程涉及到價(jià)值、功能和壽命周期期成本三個(gè)基本本要素。。（3）價(jià)值工工程的目標(biāo)，是以最最低的壽壽命周期期成本，，使產(chǎn)品品具備它它所必須須具備的的功能。。（4）價(jià)值工程程的核心，是對(duì)產(chǎn)產(chǎn)品進(jìn)行行功能分分析。（5）價(jià)值工程程將產(chǎn)品品價(jià)值、、功能和和成本作作為一個(gè)個(gè)整體同同時(shí)來(lái)考考慮。58（6）以價(jià)值值工程的的基本原原理公式式“V=F/C”為基礎(chǔ)，，提高價(jià)價(jià)值有五五個(gè)基本本途徑：：①雙向型－－F提高，C降低；②改進(jìn)型－－F提高，C不變；③節(jié)約型－－F不變，C降低④投資型－－F較大提高高，C較小提高高⑤犧牲型－－F略有下降降，C較大下降降（7）價(jià)值工工程在建設(shè)項(xiàng)目目中主要應(yīng)應(yīng)用在規(guī)劃和設(shè)計(jì)階段。592條、價(jià)值值工程在在工程建建設(shè)應(yīng)用用中的實(shí)實(shí)施步驟驟掌握要點(diǎn)點(diǎn)：（1）價(jià)值工工程工作作程序工作步驟驟——分析階段段的基本步步驟和詳詳細(xì)步驟驟——注意各詳詳細(xì)步驟驟的先后后順序60價(jià)值工程研究對(duì)象的選擇原則設(shè)計(jì)方面產(chǎn)品結(jié)構(gòu)復(fù)雜、性能和技術(shù)指標(biāo)差距大、體積大、重量大的產(chǎn)品施工生產(chǎn)方面市場(chǎng)銷售方面成本方面量多面廣、關(guān)鍵部件、工藝復(fù)雜、原材料消耗高和廢品率高的產(chǎn)品或零部件，特別是對(duì)量多、產(chǎn)值比重大的產(chǎn)品用戶意見(jiàn)多、系統(tǒng)配套差、維修能力低、競(jìng)爭(zhēng)力差、利潤(rùn)率低的，生命周期較長(zhǎng)的，市場(chǎng)上暢銷但競(jìng)爭(zhēng)激烈的，新產(chǎn)品、新工藝成本高于同類產(chǎn)品、成本比重大的，如材料費(fèi)、管理費(fèi)、人工費(fèi)（2）對(duì)象選選擇的原原則：61（3）價(jià)值工工程對(duì)象象選擇常常用的方方法：因因素分析析法、ABC分析法、、強(qiáng)制確確定法、、百分比比分析法法、價(jià)值值指數(shù)法法等。--了解（4）根據(jù)功功能的不不同特性性對(duì)功能能的分類類：功能能定義目目的作了了解功能分類按其重要程度按其性質(zhì)按用戶的需求按其量化標(biāo)準(zhǔn)按總體與局部的關(guān)系基本功能輔助功能使用功能美學(xué)功能必要功能不必要功能過(guò)剩功能不足功能總體功能局部功能62（5）了解解系統(tǒng)統(tǒng)圖中中左右右功能能的關(guān)關(guān)系。。（6）功能能價(jià)值值的計(jì)計(jì)算方方法：：功能成成本法法和功能指指數(shù)法法。（7）功能能成本本法的的評(píng)價(jià)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)：：Vi=1，Vi＜1，Vi＞1，Vi=0（8）確定定VE對(duì)象的的改進(jìn)進(jìn)范圍圍：對(duì)產(chǎn)品品部件件進(jìn)行行價(jià)值值分析析，就就是使使每個(gè)個(gè)部件件的價(jià)價(jià)值系系數(shù)盡盡可能能趨近近于1。確定改改進(jìn)對(duì)對(duì)象的的原則則：F/C值低的的功能能區(qū)域域、⊿C=(C-F)值大的的功能能區(qū)、復(fù)雜的的功能能區(qū)、、問(wèn)題題多的的功能能。（9）方案案評(píng)價(jià)價(jià)包括括概略評(píng)評(píng)價(jià)和詳細(xì)評(píng)評(píng)價(jià)兩個(gè)階階段，，其評(píng)評(píng)價(jià)內(nèi)內(nèi)容和和步驟驟都包包括技術(shù)評(píng)評(píng)價(jià)、經(jīng)濟(jì)評(píng)評(píng)價(jià)、社會(huì)評(píng)評(píng)價(jià)以及綜合評(píng)評(píng)價(jià)。63例題講講析：：?jiǎn)雾?xiàng)選選擇題題：下面關(guān)關(guān)于價(jià)價(jià)值系系數(shù)論論述正正確的的是（（））。A.價(jià)值系系數(shù)越越大,說(shuō)明明該零零件的的重要要性越越大B.價(jià)值系系數(shù)越越小,說(shuō)明明該零零件實(shí)實(shí)現(xiàn)的的功能