府谷縣新區一號商住樓工程B標段主體分部工程驗收自評報告一、工程概況1.工程名稱：：府谷縣新區區壹號商住樓樓2.建設單位：：府谷縣恒益益源房地產開開發有限公司司3.建設地點：：府谷縣中央央大道與東二二區二路交叉叉口西南角，商商貿路以北4.建筑面積：：564933.8m2（地下建筑105733.6m2）5.建筑基地面面積：4305..8m26.建筑層數：：地下2層、地上32層7.建筑高度：：99.7550m8.建筑分類：：一類公共建建筑（商住樓樓）9.建筑耐火等等級：地上、地地下建筑均為為一級10.設計使用用年限：50年11.抗震設防防烈度：八度度12.建筑結構構類型：鋼筋筋混凝土剪力力墻結構13.建筑標高高：±0.0000相當于絕對對標高815.7700（黃海高程程系）14.地下水位位：805.225m~8005.66mm（黃海高程程系）15.設計單位位：北京中建建建筑設計院院有限公司16.勘察單位位：西安工程程地質勘測公公司17.監理單位位：西安興業業建設監理有有限責任公司司18.施工單位位：陜西元辰辰建設有限公公司府谷第二二項目部19.監督單位位：府谷縣建建設工程質量量安全監督站站該工程由商業住住宅A、B號主樓和二二層商鋪裙樓樓組成。地下下室兩層車庫庫層高分別為為3.6000m和3.9000m;庫基礎為獨獨立柱基礎。主主樓地下室層層高分別為3.6000m和3.0000m，主樓基礎礎為鋼筋混凝凝土筏板基礎礎，底層與二二層層高分別別為4.5000m和4.8000m，標準層層層高均為3.0000m。地下二層作為汽車車車庫及部分分設備用房；；地上1~22層裙房為商商業用房,33~32層為住宅樓，BB標段商業部部分設STAR型自動扶梯梯一部、住宅宅部分設OH51000型載重為1000KKG電梯兩部。樓內內設有高低壓壓配電系統、給給排水系統、通通風系統、集集中供暖地輻輻射系統、消消火栓和自動動噴淋系統、電電梯系統和車車庫管理、樓樓宇監控、通通信網絡、信信息網絡、火火災自動報警警和消防聯動動等智能化系系統，設施齊齊全、功能先先進、節能顯顯著。本工程自20110年9月1日開工，至至2011年月×日順利封頂頂。施工進度度滿足合同工工期的要求。二、施工依據1、建設單位與與施工單位簽簽訂的施工合合同；2、本工程經審審查合格的施施工圖紙、施施工說明及設設計單位出具具的設計變更更單；3、國家、行業業現行法律法法規及相關建建筑施工驗收收規范、質量量評定標準；；4、國家現行頒頒布的強制性性標準；5、施工單位經經審批的施工工組織設計及及各專項施工工方案；6、陜西元辰建建設有限公司司綜合管理體體系手冊、程程序文件及施施工工藝標準準。7、《建筑工程程施工質量驗驗收統一標準準》（GB503300-20001）8、《混凝土結結構工程施工工質量驗收規規范》（GB502204-20002）9、《混凝土結結構工程施工工工藝標準》（ZJQ00-SG-002-2003）10、《混凝土土強度檢驗評評定標準》（GBJ1007）11、本地方政政府有關建筑筑工程質量管管理的規定三、工程施工概概況（一）施工組織織與管理1、在開工之初初，項目部明確了了本工程的質量量目標。建立立了質量責任任制，根據公公司《綜合管管理體系程序序文件》和《質質量創優計劃劃》把質量工工作落實到各各個職能人員員和各個工作作崗位，各行行其職，各盡盡其責，對工工序和工程負負責到底。2、抽調一批項項目骨干組成成強有力的項項目經理部及及管理班子，落落實經項目經經理負責制，選選調業務素質質高，施工經經驗豐富，責責任心強的專專業施工隊伍伍施工。3、強化創優意意識，在全體體管理和施工工人員中開展展創優目標教教育努力使創創優目標活動動深入人心。（二）技術管理理情況工程開工前，組組織項目部施施工技術人員員熟悉、審查查設計圖紙，進進行圖紙會審審；并由技術術負責人組織織編制好施工工組織設計，報報公司總工程程師及監理單單位審批，通通過后方可進進行施工。在在每個分項工工程施工前，由由技術負責人人編制專項施施工方案，并并組織施工員員向施工班組組長進行質量量技術交底。各各班組長負責責在每天作業業前向本班職職工進行施工工交底，嚴格格執行技術質質量保證措施施。項目部制制定各項技術術管理制度和和技術資料管管理制度，保保證有關技術術工作正常運運行。（三）質量管理理制度1、編制并執行行了創優計劃劃和各分部分分項的作業指指導書，加強強過程控制和和工序管理，實實行“三檢制”，及時完整整地做好了質質量記錄和驗驗評資料。2、執行公司綜綜合管理體系系程序文件，建建立項目質量量保證體系和和建立各級質質量責任制來來明確質量責責任。3、加強施工過過程控制，嚴嚴把原材料復復試和成品、半半成品質量關關，嚴格控制制工序質量，嚴嚴格實施隱蔽蔽工程驗收，每每個分部、分分項工程的關關鍵工序（位位置）設立質質量管理點，貫貫徹實行自檢檢互檢和交接接檢制度。4、嚴格執行樣樣板間引路制制度。樣板間間的施工由各各專業工種技技術過硬的施施工人員承擔擔，提高樣板板自身質量水水平，以樣板板工程帶動工工程質量全面面提高。5、在施工隊伍伍的組建上，選選擇施工經驗驗豐富的技術術型操作工人人參與施工，推推行工程施工工質量獎罰制制度。對班組組承包價格采采用固定單價價加浮動單價價，根據各個個分項的施工工質量進行獎獎罰。6、認真做好各各類計量器具具及檢測設備備的檢定工作作，使其所有有檢測數據和和檢測結果更更具有效性、可可靠性。7、制定質量通通病的預防措措施。8、成立QC小小組進行技術術難點的現場場攻關。（四）質量保證證情況在施工過程中，我我們嚴把工程程原材料、成成品及半成品品的進場關和和驗收關，對對進場材料實實行臺帳管理理，進行收、發發、儲、運等等環節的技術術管理。對進進場的鋼材、水水泥、普通混混凝土小型砌砌塊及商品砼砼等材料，首首先檢查其生生產廠家是否否具備相應生生產資質；再再結合出廠合合格證和質量量檢測報告等等質保資料，核核對現場材料料的質量、數數量是否達到到要求；最后后在監理工程程師現場見證證取樣情況下下，送往府谷谷縣建設工程程質量安全監監督站試驗室室進行復試。只只有復試合格格后，該批材材料方可用于于工程上。主體結構工程所所有原材料經經監理公司見見證取樣：①進場鋼材×噸噸，試驗×組，合格×組；②鋼筋直螺紋套套筒連接Φ×的連接接頭×個，共試驗×組，合格×組；③鋼筋閃光對焊焊連接試驗×組，合格×組；④鋼筋電渣壓力力焊連接試驗驗×組，合格×組；⑤××防水卷材材×卷（或×㎡），試驗×組，合格×組；⑥進場水泥×噸噸，試驗×組，合格×組；⑦進場C×商品品砼×m3，標養試件×組，試驗×組，合格×組；⑧M×混合砂漿漿×m3，試驗×組，合格×組；⑨進場燒結普通通磚×萬塊，試驗×組，合格×組；空心磚×萬塊，試驗×組，合格×組；⑩拉結筋試驗××組，合格×組。四、主要施工過過程控制情況況1、本工程主要要使用的測量量儀器有：TT1463338型電子經緯儀儀、電子水準儀、JZZY-20激光垂準儀，各各項出廠合格格證資料齊全全校正后正確確操作，施工工測量放線，由由專職施工員員嚴格按照施施工定位軸線線圖和施工圖圖放樣。自檢檢合格后，由由技術負責人人組織質量員員、施工員等等進行定位軸軸線的復核，經經復核無誤后后再報監理工工程師復檢，復復檢合格后，方方可進行下道道工序施工。軸軸線位移和標標高引測控制制在規定范圍圍內。本工程程垂直度偏差差在10㎜內，符符合相關規范范和設計要求求。2、本工程沉降降觀測委托××××單位進行觀觀測。從×年×月×日至×年×月×日對其共進進行了×次沉降觀測測，最大沉降降量××㎜，最大沉沉降差××㎜，平均沉沉降量××㎜，平均沉沉降速率為×㎜/d，結論為：：總體上沉降降均勻，未發發現異常情況況。3、主體結構工工程1）模板工程本工程墻柱模板板采用組合小小鋼模，平板板采用多層竹竹膠板。施工工前編制專項項施工方案，對對整個支模體體系進行驗算算、受力分析析，確保足夠夠的強度、剛剛度、穩定性性，對鋼管、扣扣件、槽鋼等等材料進行強強度檢測。繪繪制預埋、預預留洞圖。對對進場工人進進行技術考核核，上崗前做做好技術交底底工作，采用用樣版引路制制度進行工程程管理。對施施工難度較大大的部位，如如陰陽角、根根部、鋼木接接頭等部位進進行重點技術術公關。地下下外墻模板加加固采用止水水螺桿，確保保混凝土墻面面起到致密防防水作用。在在支模過程中中加強自檢、互互檢，發現問問題及時整改改，再交由技技術負責人組組織質量員、施施工員等復核核，并做好模模板安裝檢驗驗批等資料，及及時報監理公公司進行復檢檢，合格后方方可澆搗混凝凝土。另外做做到砼澆搗前前檢查、澆搗搗中復查、澆澆搗后核查等等項工作，保保證混凝土結結構的質量。模模板尺寸偏差差按規范要求求驗收。2）鋼筋工程本工程鋼筋規格格、型號較多多，主要規格格有××、××、××，鋼筋用量量較大。鋼筋筋從進場、取取樣復試、制制作、綁扎、驗驗收、成品保保護都嚴格按按照規范和技技術要求進行行操作，保證證了鋼筋分項項工程的質量量。在鋼筋綁綁扎過程中嚴嚴格按照圖紙紙和規范進行行綁扎，對主主筋位置、箍箍筋加密區范范圍、鋼筋的的錨固長度、搭搭接長度等嚴嚴格控制。在在定位措施上上，墻柱鋼筋筋分別采用水水平定位筋及及豎向梯子筋筋進行定位、控控制筋距。采采用塑料墊片片、20*20砼控制筋控控制保護層厚厚度及墻體截截面尺寸；梁梁、板底筋用用碎大理石墊塊塊，面筋用馬馬凳加短鋼筋筋固定，控制制保護層。鋼鋼筋綁扎完后后，由班組自自檢、項目部部預檢合格后后，報監理單單位進行驗收收，驗收合格格后簽寫隱蔽蔽驗收記錄，再再進入下道工工序。在砼澆澆搗過程中，避避免踩踏板面面筋，由專人人負責鋼筋修修整，加綁馬馬凳筋和支墊墊砼墊塊，以以免鋼筋位移移。3）混凝土工程程為保證結構質量量，提高文明明施工水平，主主體全部采用用商品砼。配配備砼輸送泵泵車和布料桿桿等，滿足施施工需要。對對混凝土澆筑筑采取施工員員現場跟蹤檢檢查，安排專專人進行塌落落度測試、砼砼試塊制作等等，進行全過過程的控制；；另外派專人人到商品砼攪攪拌站進行現現場監督，檢檢查原材料、外外加劑質量及及配合比電子子計量情況，根根據施工要求求，及時調整整砼塌落度。砼砼澆搗完成后后，及時進行行灑水養護，不不少于7d。砼試塊同同條件養護和和標準養護，至至齡期做好試試壓工作。4）砌體工程本工程砌體采用用混凝土小型型空心砌塊，混混凝土空心砌砌塊的優點是是自重較輕、強強度高、尺寸寸偏差小，且且屬于環保型型材料，采用用M×水泥砂漿砌砌筑。在拌制制砂漿過程中中嚴格控制砂砂漿配合比，按按要求進行試試塊制作。在在砌筑前確立立皮數和規格格搭配，提前前種植拉接鋼鋼筋，鋼筋的的錨固長度、種種植深度、間間距滿足規范范要求，同時時按要求進行行抗拉實驗。砌砌筑時采用“三一”砌筑法，嚴嚴格控制砂漿漿的飽滿度、灰灰縫的厚度，杜杜絕通縫、串串縫，確保墻墻面的平整度度和觀感。墻墻面與頂棚（梁梁）交接處用用斜磚和三角角磚進行砌筑筑。在砌體施施工過程中加加強自檢、互互檢，嚴格按按照工藝和規規范要求進行行驗收，做好好記錄。五、安全文明施施工在整個施工過程程中，我們嚴嚴格執行國家家有關安全生生產法律法規規；嚴格執行行公司頒布的的工程管理規規范和CIS形象手冊，實實施施工現場場文明標化管管理。努力做做到文明施工工、安全生產產、不擾民，使使職工置身于于文明施工的的氛圍下。整整個施工過程程中未發生安安全事故。六、資料整編情情況工地現場配備專專職資料員一一名，負責對對工程資料進進行收集和整整編歸檔，保保證工程技術術資料的及時時、完整和真真實。工程開開工、竣工形形成的各項程程序文件；工工序施工前、后后形成的技術術資料；以及及原材料進場場復試等質保保資料等，都都及時進行收收集，報監理理單位備案，以以便對整個施施工過程進行行全方位控制制。同時認真真做好安全資資料、文明工工地資料及貫貫標資料的收收集和整理。七、工程檢測及及專業驗收情情況1、×根鉆孔孔灌注樁，經經陜西省建設設工程人工地地基工程質量量直屬檢測站站檢測，承載載力均符合設設計要求，樁樁身完整性良良好，I類樁占×%，II類樁占×%。2、混凝土抗壓壓試件混凝土強度等級級C×標養試件（組數數）600℃?d同同養試件經抗壓試驗全部部合格，并經經統計分析評評定全部合格格。3、結構實體鋼鋼筋保護層檢檢測經陜西省省建設工程質質量監督檢驗驗測試中心檢檢測：地基與基礎分部部梁板主體分部梁板檢測點數檢測點數合格點數合格點數合格率合格率4、本工程沉降降觀測委托××××單位進行觀觀測。從×年×月×日至×年×月×日對其共進進行了×次沉降觀測測，最大沉降降量××㎜，最大沉沉降差××㎜，平均沉沉降量××㎜，平均沉沉降速率為×㎜/d，結論為：：總體上沉降降均勻，未發發現異常情況況。5、4個主體大大角垂直度最最大偏差為8mm。八、工程質量評評定（一）、分部工工程質量評定定根據現行施工規規范及××工程質量安安全監督站有有關建設工程程技術資料整整編的有關要要求，××工程評定情情況如下：1、主體結構工工程分部工程分項項工程檢驗批數主體分部工程模板分項工工程鋼筋分項工程程混凝土分項工工程填充墻砌體分分項工程經監理公司審查查所有分項工工程全部合格格，主體分部部工程于×年×