一、項目概述二、設計單位名錄三、規劃設計及經濟技術指標四、現階段設計成果一、項目概述1、項目用地位置到首都國際機場，24km；地鐵時間35分鐘奧南項目到中關村，7km；地鐵時間10分鐘到CBD，12km；地鐵時間15分鐘到北京西站，17km到北京南站，20km；地鐵時間40分鐘到金融街，11km；地鐵時間30分鐘2、環境6.奧林匹克森林公園2.鳥巢6323.水立方1.奧體中心1545.奧體南區公園4.元大都城垣遺址公園項目周邊可依托資源豐富，景觀優勢明顯。3、交通距離(米)序號站名線路12100安貞門北土城10/

10080762003456710建德門010/5惠新西街南口95032148510/

250芍藥居130150奧體中心80地鐵車站換乘站10號線5號線813號線1500號線惠新西街北口55項目便利連接10號線的安貞門站，地鐵交通方便。130和平西橋80二、設計單位名錄設計單位顧問公司三、規劃設計及經濟技術指標總用地面積：5.18萬m2總建筑面積：40.8萬m2地上建筑面積：25.9萬m2地下建筑面積：14.9萬m2商業面積：2.5萬m2地上商業面積：1.1萬m2地下商業面積：1.4萬m2容積率：5.0車位：20543#地塊總平面圖4#地塊總平面圖4#地塊總平面圖四、現階段設計成果規劃建筑設計1、規劃建筑方案設計已經完成；2、建筑單體平面方案設計已經完成；3、建筑單體外立面方案設計已完成；4、景觀園林概念設計已經完成；5、3#地室內精裝修概念設計已經完成；規劃設計方案整體鳥瞰圖規劃設計方案整體鳥瞰圖規劃設計方案整體鳥瞰圖夜景及項目指標3#地沿街立面效果圖安定路沿街立面效果圖景觀園林設計景觀園林設計景觀園林設計3#地塊景觀園林設計景觀園林設計4#地塊景觀園林設計景觀園林設計5#地塊景觀園林設計二、規劃設計及項

標Leed認證根據方案設計成果，目前各地塊得分如下：3#地項目4#地項目5#地項目61分51分51分地鐵連接北5號地塊4號地塊安定路地鐵車站輪廓土城北路北京奧城置業有限公司現對土城北路與安定路交叉路口西北角的地塊進行開發，開發地塊位于車站北側，主要為規劃為20層左右的辦公類建筑，首層及地下一層為商業，地下二至四層為地下車庫。地鐵連接4號地塊內需對原車站的東北出入口和東北風道進行改造，改造后出入口與新建建筑東南角的下沉廣場相連，通過2組樓扶梯提升至地面。風亭移至建筑東側的綠化帶內。4號地塊北改造后出入口改造后風亭安定路土城北路地鐵連接地下商業空間出入口結合方案：將原出入口人防段以外部分破除，接入新建建筑物地下空間內，設置樓扶梯將通道標高提升至地下一層高度（提升高度約為1.3m），在地下一層接口處設置下沉廣場，可以進入地下商業，亦可通過樓扶梯上至地面廣場。出入口改造部分風亭改造部分安定路風亭改造方案：將風亭向東拉伸，將地面風口位置調整至綠化帶內，原風亭位置回填為場地內道路。地鐵連接車站的西北出入口、西北風亭和冷卻塔在5號地塊內，冷卻塔和出入口的位置和形式保持不變，融入廣場和綠化帶內，對風亭的地面位置進行微調，立于道路中間，以減小影響。北5號地塊4號地塊冷卻塔土城北路風亭出入口地鐵連接出入口結合方案：5號地塊內