住宅電梯媒體項目合作合同書_物業經理人住宅電梯媒體工程合作合同書

甲方：E市XX廣告有限公司

乙方：E市**物業效勞有限公司

為轉變物業公共區域單調的氣氛，制造良好的社區環境，共同提升物業效勞的檔次。甲乙雙方依據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規的規定，在公平、自愿、協商全都的根底上就電梯框架媒體工程合作事宜商定如下，雙方共同遵守。

第一條工程合作區域

樓盤（小區）名稱：SS城市花園北區樓盤（小區）地址：E市DD區FF路--號

社區規模：--部電梯，共48面廣告位

其次條媒體設置形式及數量：

2．1媒體設置形式：電梯框架

2.2數量：16部電梯，每部電梯安裝3面，共計48面框架。

第三條工程合作期限

3．1本工程合作期限：3年，自20--年9月1日起至20--年8月31日止（若乙方局部廣告面存在延遲交付，應按實際交付日期延長相對應的合作期限）。

3．1．1本合同期滿前一個月內，雙方就是否連續合作等事項另行協商，在同等條件下，甲乙雙方均享有優先續約權。

3．1．2甲方享有乙方旗下自本合同簽訂日期后的全部開發樓盤的獨家代理權，若有第三方就此工程提出類似合作方案或條件，乙方有照實告之甲方的義務；

3．2如合同簽署之日本合同涉及的工程合作小區已經成立業主委員會，則乙方應確認業主委員會已經同意乙方與甲方開展本合同涉及的合作事宜；如在合同履行過程中成立業主委員會，乙方應保證本合同的正常執行，如有新成立的業主委員會有異議乙方應予以協調處理；如因乙方物業治理權發生變更致使乙方無權在就本工程涉及的公共區域物業進展合作的情形下，乙方應提前六十日書面通知甲方，雙方按實際合作時間結算費用，如甲方已支付費用超出實際合作費用額的，乙方應退還甲方多付的費用。

第四條場地租用費用及付款方式

4．1租用費用：￥--元/梯/年（大寫人民幣）

合計：共--梯，年合計費用：￥--（大寫人民幣--）；

3年合計費用：￥--（大寫人民幣）；

4．2付款方式：

4．2．1該款按每年支付，正式計費周期：付費時乙方開具稅務機關認可的與甲方支付金額同等的發票;

4．2．2具體的支付時間：

第一次支付時間:

其次次支付時間：

第三次支付時間：

4.2.3費用支付方式：

甲方應在以上支付時間內以現金結算或銀行匯款方式一次性向乙方支付本合同商定的分期租賃費用。

戶名：

賬號：

開戶行：

備注：1、如有電梯因故障或修理等緣由造成超過30天不正常運行的狀況，應按費用比例減免相應天數的費用。

2、若乙方局部廣告面延遲交付，甲方支付年度總金額時可扣除相對應的金額，待乙方廣告面正式交付甲方使用時，甲方再向乙方支付相關費用。

4.2.4本條商定的租用費用，包含了甲乙雙方合作期間甲方應支付給乙方的全部費用（包括但不限于電梯框架媒體經營權與使用權的租金、發票、治理費、保潔等費用）。

第五條雙方權利與義務

5.1乙方負責工程的統籌規劃，統一協調甲方安裝工作的順當進展，保證合作工程能如期開展。

5.2甲方負責工程的詳細實施，擔當前期投入本錢及日常運作所需費用；自主經營，自負盈虧，工程經營的商業風險與乙方無關。

5.3甲方需按時足額向乙方支付合同款項，如甲方不能按要求支付款項的乙方有權按每天1‰的費用收取甲方滯納金。

5.4甲方獲得本合同商定的48面框架廣告位的獨家經營權及框架設施的產權。

5．5乙方負責框架的保潔等日常維護工作，任何與框架或框架內畫面有關的意外狀況發生準時通知甲方。

5.6甲方有權要求乙方為安裝框架供應便利，合作需安裝框架時甲方享有15天進場安裝期。

5.7甲方為了合作工程的正常開展，有權派員定期或不定期進入物業進展信息畫面、框架的更換、維護、實景拍照存檔等。

5．8甲方承諾安裝采納環保材料制作的框架，保證其外觀美麗、高雅，能的確起到美化和裝飾的作用；甲方保證框架安裝的安全性和合理性，依據乙方的通知、信息反應的狀況，準時、妥當處理框架意外損壞等狀況。

5.9甲方保證框架公布內容的合法性并負責辦理與公布內容有關的法定審批手續。

5．10乙方在工程合作期間對框架進展日常的保潔及巡查，若發覺有喪失或嚴峻損壞的狀況應準時告知甲方。

5.11乙方應敬重甲方的付出及收益，不干預甲方的正常經營，乙方在未書面通知并征得甲方同意之前，不得以任何藉口擅自對電梯內框架撤除、毀壞，或擅自更換、掩蓋遮擋鏡框內畫面，否則甲方有權拒付補償費用，若由此造成甲方損失的，乙方還應負賠償責任。

第六條違約責任

本合作建立在雙方公平自愿的根底之上，在合同商定的有效期限內，除非有免責條件的存在，任何一方均不得單方面終止合作或違反合作合同。

該免責條件是指：不行抗力，政策變動，政府行為，一方破產，其他法律明確規定的免責條件等。

甲乙雙方中的任何一方違約，需向守約方支付本合同總金額50％的違約金，

同時賠償對方因此而受到的其他損失。

第七條其他

7．1全部權：框架內信息畫面的著作權/版權/全部權由甲方享有全部權或使用權。

7．2合作拓展：雙方合作的最終目的是為物業及業主供應更優良的效勞，為到達該目的，雙方將致力但不局限于本合同所設立的框架工程的合作；凡有利于提升物業治理、效勞檔次的其他方式方法，雙方均有權向對方提出建議和要求；雙方全都認為可行的，可作為本項合作的拓展；雙方認為必要的，可就拓展合作事宜另行簽訂書面合同。

7．3商業隱秘：甲乙雙方對因簽訂或履行本合同而獲得的另一方具有商業隱秘性的文件資料負有保密義務。除因履行本合同需要外，未經對方書面同意，不得將隱秘性文件資料透露給任何第三方；該保密義務在本合同終止后連續有效，但商業隱秘性文件資料轉為公開后，保密義務自動終止。

第八條法律效力

8．1本合同自雙方特殊授權的代表簽字并加蓋公章或合同章之日起生效。對于全部超越本合同聲明的授權權限而做出的行為，均視為個人行為，甲乙雙方均有權不予認可或要求對方補充特殊授權之書面證明。

8．2本合同有效期內形成的附件、補充協議、補充條款均是本合同的組成局部，與本合同具有同等法律效力。

8．3甲乙雙方如因合同訂立、履行或解釋發生任何爭議應首先書面通知對方，根據友好合作的原則協商解決。若協商不成，任何一方均可向本合同涉及的物業治理工程所在地人民法院提起訴訟。

8．4本合同一式貳份，甲方