第11頁共11頁土地租賃?合同通用?版出租?方：__?___(?以下簡稱?甲方)?承租方：?____?_(以下?簡稱乙方?)為了?農業科學?技術的推?廣，改變?傳統陳舊?的農業耕?作形式，?甲方將各?人所有的?農用耕地?租給乙方?，用于農?業科技的?開發應用?。根據《?中華人民?共和國土?地管理法?》、《中?華人民共?和國民法?典》及相?關法律、?法規和政?策規定，?甲乙雙方?本著平等?、自愿、?有償的原?則，簽訂?本合同，?共同信守?。一、?土地的面?積、位置?甲方自?愿將位于?____?_鄉__?___村?面積__?___畝?(具體面?積、位置?以合同附?圖為準)?農用耕地?承租給乙?方使用。?土地方位?東起__?___，?西至__?___，?北至__?___，?南至__?___。?附圖已經?甲乙雙方?簽字確認?。二、?土地用途?及承租形?式1.?土地用途?為農業科?技園藝開?發、推廣?、培訓、?服務及農?業種植和?養殖。?2.承租?形式：個?人承租經?營。三?、土地的?承租經營?期限該?地承租經?營期限為?____?_年，自?____?_年__?___月?____?_日至_?____?年___?__月_?____?日止。?四、地上?物的處置?該地上?有___?__，在?合同有效?期內，由?乙方無償?使用并加?以維護;?待合同期?滿或解除?時，按使?用的實際?狀況與所?承租的土?地一并歸?還甲方。?五、?承租金及?交付方式?1.該?土地的承?租金為每?畝每年人?民幣__?___元?，承租金?每年共計?人民幣_?____?元。2?.每年_?____?月___?__日前?，乙方向?甲方全額?交納本年?度的承租?金。六?、甲乙雙?方的權利?和義務?(一)甲?方的權利?和義務?1.對土?地開發利?用進行監?督，保證?土地按照?合同約定?的用途合?理利用。?2.按?照合同約?定收取承?租金;在?合同有效?期內，甲?方不得提?高承租金?。3.?保障乙方?自主經營?，不侵犯?乙方的合?法權益。?4.協?助乙方進?行農業高?新技術的?開發、宣?傳、褒獎?、應用。?5.按?照合同約?定，保證?水、電暢?通，并無?償提供通?往承租地?的道路。?6.按?本村村民?用電價格?收取乙方?電費。?7.為乙?方提供自?來水，并?給予乙方?以甲方村?民的同等?待遇。?8.在合?同履行期?內，甲方?不得重復?發包該地?塊。(?二)乙方?的權利和?義務1?.按照合?同約定的?用途和期?限，有權?依法利用?和經營所?承租的土?地。2?.享有承?租土地上?的收益權?和按照合?同約定興?建、購置?財產的所?有權。?3.享受?國家規定?的優惠政?策。4?.享有對?公共設施?的使用權?。5.?乙方可在?承租的土?地上建設?與約定用?途有關的?生產、生?活設施。?6.乙?方不得用?取得承租?經營權的?土地抵償?債務。?7.保護?自然資源?，搞好水?土保持，?合理利用?土地。?七、合同?的轉租?1.在本?合同有效?期內，乙?方經過甲?方同意，?遵照自愿?、互利的?原則，可?以將承租?的土地全?部或部分?轉包給第?三方。?2.轉包?時要簽訂?轉包合同?，不得擅?自改變原?來承租合?同的內容?。3.?本合同轉?租后，甲?方與乙方?之間仍應?按原承租?合同的約?定行使權?利和承擔?義務;乙?方與第三?方按轉租?合同的約?定行使權?利和承擔?義務。?八、合同?的變更和?解除1?.本合同?一經簽訂?，即具有?法律約束?力，任何?單位和個?人不得隨?意變更或?者解除。?經甲乙雙?方協商一?致簽訂書?面協議方?可變更或?解除本合?同。2?.在合同?履行期間?，任何一?方法定代?表人或人?員的變更?，都不得?因此而變?更或解除?本合同。?3.本?合同履行?中，如因?不可抗力?致使本合?同難以履?行時，本?合同可以?變更或解?除，雙方?互不承擔?責任。?4.本合?同履行期?間，如遇?國家建設?征用該土?地，甲方?應支付乙?方在承租?土地上各?種建筑設?施的費用?，并根據?乙方承租?經營的年?限和開發?利用的實?際情況給?予相應的?補償。?5.如甲?方重復發?包該地塊?或擅自斷?電、斷水?、斷路，?致使乙方?無法經營?時，乙方?有權解除?本合同，?其違約責?任由甲方?承擔。?6.本合?同期滿，?如繼續承?包，乙方?享有優先?權，雙方?應于本合?同期滿前?半年簽訂?未來承租?合同。?九、違約?責任1?.在合同?履行期間?，任何一?方違反本?合同的約?定，視為?違約。違?約方應按?土地利用?的實際總?投資額和?合同未到?期的承租?金額的2?0%支?付對方違?約金，并?賠償對方?因違約而?造成的實?際損失。?2.乙?方應當按?照本合同?約定的期?限足額支?付租金。?如乙方逾?期___?_日未支?付租金，?則甲甲方?有權解除?本合同。?3.本?合同轉租?后，因甲?方的原因?致使轉租?合同不能?履行，給?轉租后的?承租方造?成損失的?，甲方應?承擔相應?的責任。?十、合?同糾紛的?解決辦法?本合同?履行中如?發生糾紛?，由爭議?雙方協商?解決;協?商不成，?雙方同意?向___?__仲裁?委員會申?請仲裁。?十一、?本合同經?甲乙雙方?簽章后生?效。十?二、本合?同未盡事?宜，可由?雙方約定?后作為補?充協議?，補充協?議(經公?證后)與?本合同具?有同等法?律效力。?十三、?本合同一?式___?__份，?甲乙雙方?各___?__份。?出租方?：___?__承?租方：_?____?法定代?表人：_?____?簽約日?期：__?___?簽約地點?：___?__土?地租賃合?同通用版?（二）?出租方（?甲方）：?（以下簡?稱甲方）?證號：?承租方?（乙方）?：公司（?以下簡稱?乙方）?營業證號?：為了?明確甲、?乙雙方在?土地租賃?過程中的?權利、義?務，根據?《___?__》及?相關法律?規定，經?雙方平等?協商，簽?訂本合同?。一、?甲方將位?于北京市?懷柔區鎮?村東或西?的畝土地?的使用權?出租給乙?方使用。?該塊土地?的具__?___置?（即四至?）為東至?南至西至?北至；大?小為畝，?長米，寬?米，形狀?為矩形。?租賃期限?為年個月?，自__?___年?____?_月__?___日?至___?__年_?____?月___?__日止?，年租金?元，租金?共計萬元?整（元）?。二、?甲方承諾?對本合同?第一條所?指土地有?合法的使?用權并有?權出租給?乙方使用?（用來建?造廠房及?），如有?違反，甲?方應將所?收的全部?租金退還?，并賠償?乙方因對?該塊土地?的投資而?產生的損?失，包括?但不限于?固定資產?、廠房及?相關設備?等。三?、乙方承?租本宗土?地必須進?行合法經?營，否則?甲方有權?收回土地?使用權，?終止合同?。四、?甲方應保?證本宗土?地上的水?、電、暖?等基本設?施完整，?并幫助乙?方協調同?水、電、?暖的提供?方的有關?事宜，但?具體__?___事?宜由乙與?水電暖的?提供方協?商，所有?費用由乙?方承擔。?五、乙?方租用期?間，有關?市容環境?衛生、門?前三包等?費用由乙?方承擔。?國家行政?____?_，按有?關規定由?甲、乙雙?方各自負?擔。六?、乙方在?租賃期間?因生產經?營所發生?的所有事?故及造成?他人損害?的，由乙?方承擔責?任，與甲?方無關。?七、租?賃期限界?滿后，乙?方有優先?的承租權?，且租金?優惠同等?位置地塊?的%到%?。如乙方?不再續約?或雙方協?商一致解?除合同后?____?日內，乙?方應向甲?方辦理交?接手續，?交接時乙?方應保證?工作人員?撤離、將?屬于自己?的設備騰?清，并將?租賃范圍?內的垃圾?雜物等清?理干凈。?八、經?甲乙雙方?商定，租?金的交納?于本合同?生效后_?___日?由乙方一?次性支付?給甲方，?即元。如?逾期交納?租金在_?___日?以內，乙?方除應補?交所欠租?金外還應?向甲方支?付年租金?日千分之?的違約金?；如逾期?超過日，?甲方有權?解除合同?，乙方應?甲方支付?年租金百?分之的違?約金。?九、甲方?保證乙方?于本合同?生效后_?___日?內進駐該?塊土地。?如因甲方?原因導致?乙方未能?按時進入?，逾期交?納租金在?____?日以內，?甲方應向?支乙方付?總租金日?千分之的?違約金；?如逾期超?過___?_日，乙?方有權解?除合同，?甲方應向?乙方支付?總租金百?分之的違?約金。?十、甲方?向乙方收?取約定租?金以外的?費用，乙?方有權拒?付。十?一、在租?賃期限內?，因不可?抗拒的原?因或者因?城市規劃?建設，致?使雙方解?除合同，?由此給乙?方造成的?經濟損失?由有關部?門按照北?京市的有?關規定進?行補償外?，甲方還?應退還未?到期部分?的租金。?十二、?爭議解決?方式：如?雙方發生?爭議，應?協商解決?。協商不?成的，任?何一方均?可向土地?所在地人?民法院提?起訴訟。?（或如雙?方發生爭?議，應協?商解決。?協商不成?的，任何?一方均可?向北京_?____?委員會申?請___?__。）?十三、?雙方協商?一致可另?行簽訂補?充協議，?補充協議?與本合同?具有同等?法律效力?。十四?、本合同?自雙方簽?字蓋章后?并公證后?生效。?十五、本?合同一式?四份，雙?方各執兩?份，具有?同等法律?效力。?甲方（簽?章）乙方?（簽章）?___?__年_?____?月___?__日????????____?_年__?___月?____?_日附?：土地的?現狀或照?片（雙方?簽字認可?）土地?租賃合同?通用版（?三）出?租方：?(以下簡?稱甲方)?承租方?：(以?下簡稱乙?方)根?據《中華?人民共和?國民法典?》及相關?法律規定?，為了明?確甲、乙?雙方的權?利、義務?，經雙方?平等協商?，簽訂本?合同。?一、甲方?將位于?市路?號的畝?土地的使?用權及地?上建筑物?、構筑物?、附著物?等(見附?件)出租?給乙方使?用。二?、乙方承?租本宗土?地必須進?行合法經?營，否則?甲方有權?收回土地?使用權，?終止合同?。三、?乙方不得?擅自轉租?本宗土地?的使用權?，如需進?行轉租應?征得甲方?書面同意?，否則甲?方有權收?回土地使?用權，終?止合同。?四、甲?方應保證?本宗土地?上的水、?電、暖等?基本設施?完整，并?幫助乙方?協調同水?、電、暖?的提供方?的有關事?宜，但具?體收費事?宜由乙與?水電暖的?提供方協?商，所有?費用由乙?方承擔。?五、乙?方在租用?期間，不?得隨意改?變本宗土?地狀況和?地上的建?筑物、構?筑物、附?著物及水?、電、暖?管網等設?施，如確?需改動或?擴增設備?應事先征?得甲方書?面同意后?方可實施?，對有關?設施進行?改動或擴?增設備時?如需辦理?相關手續?，由乙方?辦理，甲?方根據實?際情況給?予協助，?所需費用?有乙方承?擔，否則?，乙方應?恢復原狀?，并賠償?由此給甲?方造成的?損失。?六、乙方?租用期間?，有關市?容環境衛?生、門前?三包等費?用由乙方?承擔。國?家行政收?費，按有?關規定由?甲、乙雙?方各自負?擔。七?、乙方在?租賃期間?因生產經?營所發生?的所有事?故及造成?他人損害?的，由乙?方承擔責?任,與甲?方無關。?八、合?同約定的?租賃期限?界滿或雙?方協商一?致解除合?同后__?__日內?，乙方應?向甲方辦?理交接手?續，交接?時乙方應?保證工作?人員撤離?、將屬于?自己的設?備騰清，?并將租賃?范圍內的?垃圾雜物?等清理干?凈。九?、租賃期?限為年?，從_?___年?___?_月_?___日?至__?__年?____?月__?__日。?十、經?甲乙雙方?商定，租?金的交納?采取按年?支付先付?后用的方?式，年租?金為元?，由乙方?于每__?__年?____?月__?__日交?納給甲方?。如逾?期交納租?金___?_日以內?，乙方除?應補交所?欠租金外?還應向甲?方支付年?租金日千?分之二的?違約金;?如逾期超?過___?_日，甲?方有權解?除合同，?乙方應甲?方支付年?租金百分?之二十五?的違約金?。十一?、甲方向?乙方收取?約定租金?以外的費?用，乙方?有權拒付?。十二?、在租賃?期限內，?因不可抗?拒的原因?或者因城?市規劃建?設，致使?雙方解除?合同，由?此造成的?經濟損失?雙方互不?承擔責任?。十三?、爭議解?決方式：?十四、?雙方協商?一致可另?行簽訂補?充協議，?補充協議?與本合同?具有同等?法律效力?。十五?、本合同?自雙方簽?字蓋章后?生效。?十六、本?合同一式?四份，雙?方各執兩?份，具有?同等法律?效力。?甲方：_?____?(蓋章)???????????????乙?方：__?___(?蓋章或簽?字)?附件：土?地及地上?建筑物、?構筑物、?附著物情?況。參?考條款：?甲方收?取租金時?必須出具?由稅務機?關或縣以?上財政部?門監制的?收租憑證?。無合法?收租憑證?的乙方可?以拒付。?土地租?賃合同通?用版（四?）出租?方：(?以下簡稱?甲方)?承租方：?(以下?簡稱乙方?)為發?展養殖事?業，根據?《中華人