第6頁共6頁獨家買賣合?同樣式轉?讓方(以下?簡稱甲方)?：受讓方?(以下簡稱?乙方)：?根據國家相?關法律法規?，經甲、乙?雙方協商一?致，現就甲?方所有集體?土地及地上?附著物轉讓?給乙方事宜?訂立如下協?議：第一?條甲方將?位于___?__(包括?甲方原有的?老宅基地及?周邊有植被?、樹木的土?地)，面積?為____?_平方米土?地及地上附?著物全部轉?讓給乙方，?土地轉讓范?圍和面積以?測量為準，?并繪有測量?平面圖，其?土地上附著?物及固定資?產轉移以清?點為準，并?附盤點清單?。測量平面?圖、測量面?積和地上附?著物等固定?資產盤點清?單均為本合?同的組成部?分(詳見附?件)。第?二條轉讓?期限：本土?地轉讓期限?為永久，土?地一經轉讓?，此塊土地?的所有權益?全部轉至乙?方名下，甲?方對此塊土?地不再享有?任何權益，?甲方無權干?涉乙方使用?本土地。?第三條本?協議簽訂后?_____?日內甲方將?土地轉讓、?交付給乙方?;本土地轉?讓費用總共?為人民幣_?____元?(大寫__?___元)?，土地交付?后，乙方將?土地轉讓費?用一次性支?付給甲方。?第四條?土地轉讓乙?方前，甲方?享有對本土?地全部權益?，保證本土?地不存在其?他權利瑕疵?和各種費用?的拖欠。轉?讓后第三?方向乙方主?張本土地權?利和有關費?用的，甲方?直接與第?三方妥善協?商處理，如?造成乙方損?失甲方應雙?倍賠償。?第五條土?地交付乙方?前，甲方必?須對原有老?宅進行拆除?運走，對老?宅基地進行?平整，老宅?周邊樹木及?植被保留原?狀。同時甲?方有義務將?原有的房屋?證書、土地?資料全部交?給乙方，不?得私自保留?。第六條?土地轉讓?給乙方后，?乙方對本土?地及地上附?著物有完整?的支配、收?益、使用、?等全部處置?權利，甲方?不得干涉。?第七條?征地補償：?土地交付乙?方后，因國?家法律、行?政法規調整?或政府行為?征收該土地?時，土地、?地上物等拆?遷、安置、?補償費全部?歸乙方所有?。需要甲方?提供各類資?料、文件的?，甲方應無?條件提供到?位。第八?條自本協?議簽訂之日?起，任何一?方不得違反?本協議或者?反悔，如有?違反或反悔?，違反或反?悔一方必須?承擔對方投?入、以及日?后發展及可?預期收益等?一切責任及?全部經濟損?失。第九?條本協議?自雙方簽字?蓋章后生效?。本合同一?式兩份，甲?、乙雙方各?執一份。?甲方：乙?方：___?__年__?___月_?____日?____?_年___?__月__?___日?村委會(同?意備案登記?意見)：?獨家買賣合?同樣式（二?）賣方(?以下簡稱甲?方)：__?___????買方(以?下簡稱乙方?)：___?__根據?《民法典》?等相關法律?法規的有關?規定，甲、?乙雙方本著?自愿、公平?、誠實信用?和互惠互利?的原則，經?協商，就乙?方向甲方購?買標準廠房?和使用配套?場地達成如?下協議，并?共同遵守。?一、基?本情況：?1、乙方?購買甲方坐?落在___?__市__?___區(?縣)___?__廠房建?筑面積__?___平方?米，并配套?場地___?__平方米?，按房產證?為準。2?、土地使?用權限為_?____年?，自___?__年__?___月_?____日?到____?_年___?__月__?___日止?，實際年限?按產權證。?國有土地證?號____?_土地類?型為土地?_____?畝約合__?___平方?米。3、?廠___?__區域東?側在___?__米內、?南側到__?___米內?、西側到_?____米?內、北側到?_____?米內。二?、廠房價?格及其它費?用：1、?廠房價格?每平方米人?民幣___?__元(大?寫)，總價?(含人民幣?土地價格)?人民幣__?___元(?大寫)。?2、土地?使用稅費按?國家有關規?定由___?__方支付?給有關部門?。3、?乙方在甲方?園區內的物?業管理費每?年人民幣_?____元?(大寫)物?業交付給乙?方使用后由?乙方負責支?付。之前由?甲方負責支?付三、?交易方式、?付款方式、?期限及交房?日期：1?、交易方?式按照《?》進行。A?.產權過戶?B.10?0%股權轉?讓C.企?業股權收購?2、廠?房總價分_?____次?付清，簽約?日乙方支付?定金人民幣?_____?萬元(大寫?)。(1?)____?_年___?__月__?___日前?甲方把廠房?通過有關部?門驗收合格?后交付乙方?使用，同時?乙方在收到?甲方廠房后?支付人民幣?_____?萬元(大寫?);(2?)其余房款?應在甲方辦?妥相關產權?交易后(以?產權交易中?心核發產權?證之日為準?)____?_日內一次?性付清，在?辦理中產生?的契稅和過?戶費由乙方?負責。3?、以上付?款以轉帳或?現金方式支?付均可，逾?期交款處以?滯納金按銀?行利息的二?倍，如乙方?逾期超過三?個月不付款?，甲方有權?終止合同，?并要求乙方?賠償違約金?給甲方，違?約金按廠房?和土地總價?的10%計?;若甲方不?能辦理土地?證、房產證?中的任何一?證，屬甲方?違約并無條?件全額退還?乙方所有的?購房款，并?按廠房和土?地總價__?___支付?給乙方作為?違約金。未?經乙方許可?甲方不得將?本物業和股?權轉讓或抵?押給任何第?三方，乙方?將具有法律?追訴的權利?。四、?其他規定：?1、甲?方在辦理好?產權證后再?給乙方協助?辦理產權過?戶手續，在?辦理中發生?的所有費用?契稅、工本?費過戶費等?由乙方負責?支付。2?、乙方所?購產權房可?以自由轉讓?或出租給其?他方辦業，?但必須通知?管理方，受?讓或承租方?企業可以以?本廠房地址?進行工商注?冊。3、?廠房內土?地屬批租，?廠區內按現?有的設施配?套使用給乙?方，未經有?關部門同意?，不得擅自?搭建簡易棚?及房屋，甲?方須協助乙?方辦理搭建?秘備的簡易?棚手續。?4、乙方?所購房屋不?得拆除，不?得在其中舉?辦高污染、?高用電量的?項目。5?、乙方在?所購房屋內?組織生產、?經營或生活?必須遵紀守?法，恪守管?理制度，照?章納稅，按?其交付各項?規定費用。?6、乙?方使用的用?電和用水增?容量由乙方?提出申請，?甲方予以協?助辦理，增?容費用由乙?方向有關部?門按規定交?納。7、?本合同未?盡事宜由雙?方協商補充?確定，與本?合同具有同?等法律效力?。8、?甲方在完成?售房的全過?程后，則乙?方有權支配?和使用該廠?房，甲方無?權干涉。?9、本廠?房的質量保?修期為交付?后____?_年內有效?。10、?見證方的服?務費由甲乙?雙方按照委?托書進行支?付。如甲乙?雙方任何一?方違約，由?獲得違約金?的一方支付?服務費。如?甲乙雙方和?平協商解除?合同則各自?按照委托書?支付給見證?方。1?1、補充協?議____?_五、?本合同主體?及責任：?1、甲方?：____?_法定代表?人：___?__委托代?理人：__?___2?、乙方：?_____?法定代表人?：____?_委托代理?人：___?__(甲?、乙雙方所?系法定代表?人，具有連?帶及擔保責?任)六、?本合同經?雙方代表簽?字或蓋章后?生效，本合?同一式四份?，甲、乙雙?方和執一份?，房產管理?局和公證處?各執一份。?甲方：?_____??????????????乙?方：___?__見證?方:代表?(簽名蓋?章)：代?表(簽名蓋?章)：代?表(簽名?蓋章)：?電話：__?___??????