第16頁共16頁物業股權?抵押合同?經典版本?鑒于中?國銀行?分行(以?下簡稱"?____?_")應?公司(?以下簡稱?"___?__公司?")的要?求，就聯?合牽頭人?為___?__公司?安排的銀?團貸款，?同意向?公司(以?下簡稱"?代理行"?)和銀?行(以下?簡稱"聯?合牽頭行?")出具?擔保函，?____?_公司及?其股東，?即B公司?(以下簡?稱"股東?")與_?____?簽訂本行?業股權抵?押簡同(?以下簡稱?"抵押合?同")，?各方在此?保證承擔?以下責任?：___?__第?一條_?____?公司同意?將大廈?的建筑物?及其所屬?的一切設?施、財產?、___?__公司?的營業收?入及一切?收益和權?利(以下?統稱"一?切資產"?)抵押給?____?_，__?___對?一切資產?擁有第一?抵押權和?第一留置?權，股東?同意將上?述一切資?產的股東?所有權及?股東對_?____?公司的一?切權益(?以下簡稱?"股權"?)抵押給?____?_，但股?東在本抵?押合同項?下對__?___的?責任只限?于其股權?。第二?條在?大廈的建?造期間，?由于一切?資產尚未?全部形成?，___?__公司?同意將與?大廈的?建造有關?的以其為?"受益人?"、"臺?頭人"、?"收貨人?"的履約?保函(如?果有)、?承包合同?和保險單?據及其一?切有價證?券與物權?憑證先行?抵押給_?____?。在大?廈建筑物?區屬于_?____?公司所有?的一切設?備、材料?、財產等?也抵押給?____?_。第?三條?大廈建成?開業后，?____?_公司同?意將其所?擁有的一?切資產，?無論是固?定資產或?是流動資?產，無論?是現時或?將來存放?在任何銀?行的任何?種類的、?到期的或?未到期的?全部存款?，均抵壓?給___?__。?第四條?____?_同意在?____?_根據本?合同第六?條的規定?行使本抵?押合同賦?予的權力?之前，_?____?公司有權?使用和經?營大廈?，并且在?正常的業?務范圍內?運用一切?資產。?第五條?在聯合牽?頭行和/?或代理行?沒有要求?____?_履行其?保函項下?的責任的?前提下，?各方同意?對大廈?建造有關?的履約保?函、承包?合同和保?險單據的?任何賠償?，需付給?____?_公司用?以完成?大廈和維?持正常營?業及償還?貸款合同?項下的貸?款本息。?第六條?在__?___公?司沒有違?反貸款合?同中償還?貸款本金?及所發生?的利息的?規定，并?且聯合牽?頭行和/?或代理行?沒有要求?____?_履行其?保函項下?的責任的?前提下，?____?_公司可?以按照貸?款協議和?股東間簽?訂的公?司合同(?以下簡稱?為"合資?合同")?的規定給?股東分配?紅利，已?分配的紅?利為股東?的私有財?產，不受?本合同的?限制。?第七條?____?_公司和?股東同意?，一旦_?____?履行其擔?保函項下?的付款責?任，向銀?團償還了?部分或全?部擔保金?額，或_?____?公司、或?股東違背?了本抵押?合同中任?何條款，?____?_在__?___公?司和股東?收到__?___發?出書面通?知書七天?后可自動?取得一切?資產和股?權的所有?權。__?___同?意如果_?____?公司或股?東在上述?七天之內?，按照要?求補償_?____?的一切損?失或彌補?該違約行?為外，_?____?將不實施?其取得所?有權的權?力。第?八條_?____?公司和股?東同意：?____?_一經獲?得一切資?產和股權?的所有權?，即可自?己或通過?一個指定?人占有并?按商業做?法經營?大廈，或?在各股東?先行決定?不購買?大廈后，?____?_隨意處?理一切資?產和股權?。其順序?為：__?___和?各股東將?對價格進?行商定，?如果在七?天之內無?法在買賣?價格問題?上達成一?致意見，?____?_即可以?出售時能?夠取得的?最好價格?，自由地?向任何購?買者包括?各股東出?售其在?大廈中的?權益(但?應考慮各?股東推薦?的可能的?購買者)?。__?___可?用經營或?出售所得?的款項來?補償其損?失。如?果營業或?出售所得?足以補償?____?_所受損?失，所剩?款項將根?據合資合?同中各方?的權利支?付給__?___公?司或其股?東。如果?____?_公司或?其股東已?補償了_?____?所受損失?，從而_?____?未出售?大廈，一?切資產和?股權將退?給___?__公司?和各股東?。第九?條__?___公?司和股東?向___?__保證?：___?___?____?公司、B?公司在?注冊登記?，均為信?譽良好的?法人。與?本合同有?關的各方?簽字人均?是經過各?該方董事?會或上級?主管部門?授權批準?的代表，?有權代表?該方簽訂?本合同。?___?__公司?按時向_?____?提供廈?在建造中?和經營中?的有關文?件和財務?報表，使?____?_能了解?大廈的?建設、經?營情況和?收支狀況?。__?___有?權審查_?____?公司的一?切帳目和?業務檔案?，有權出?席旁聽_?____?公司舉行?的董呈會?議(無投?票權)，?對___?__公司?的各方面?工作提出?意見和建?議。_?____?公司對?大廈的一?切資產妥?善維修和?保養，并?按資產的?實際價值?投保各種?必要的保?險。(?5)未經?____?_同意，?____?_公司不?得向任何?銀行、企?業或私人?借款，但?____?_應同意?____?_公司發?展其正常?業務的貸?款，包括?流動資金?。即使經?同意借款?后，其它?債權人的?權益不得?先于__?___(?聯合牽頭?人組織的?銀行貸款?除外)。?(6)?未經__?___同?意，__?___公?司不得出?售、轉讓?、抵押或?以其它任?何方式處?置其資產?的全部或?部分，但?正常經營?范圍內的?補充、代?替、向出?租人出租?、管理協?議，及正?常經營范?圍之內的?其它業務?除外，當?任何一個?股東將部?分或全部?股份轉讓?，該受讓?人必須是?____?_認可的?。股東在?本抵押合?同中的權?利、義務?和責任將?由受讓人?承擔。本?條款的解?釋不得在?任何方面?妨礙大?廈在正常?的業務范?圍內的經?營。第?十條由?本抵押合?同而發生?的任何爭?議，經友?好協商仍?不能得到?解決，應?交付中國?國際貿易?促進委員?會仲裁委?員會仲裁?。仲裁裁?決是最終?的。仲裁?費應由敗?訴方負擔?。第十?一條本?合同項下?發出的任?何通知，?要求索賠?或其它必?須以書面?形式發出?，按下列?的地址或?電傳號送?交當事人?。(或按?收件人?天前以書?面形式通?知另一方?的地址或?電傳號送?交)。?中國銀行?分行?信貸部?地址：_?____?電話：?____?___?___公?司地址?：___?__電?傳：__?___?B公司?地址：_?____?電傳：?____?_本合?同項下發?出的任何?通知、要?求、索賠?或其它通?訊來往：?____?_1.?如果以電?傳發出，?以收到電?傳回號;?2.如?果以信件?發出，發?送至上述?地址即視?為妥善送?達。第?十二條?本合同的?適用法律?為中華人?民共和國?法律，包?括已經公?布并生效?的一切與?抵押有關?的適用法?。但是如?果本抵押?合同中一?些特殊事?宜在中國?尚未有法?可依之前?，可參照?國際商業?慣例執行?。第十?三條本?抵押合同?自簽字之?日起生效?直至__?___為?貸款而出?具的保函?失效為止?。如果_?____?根據保函?履行了其?付款義務?，本抵押?合同的有?效期將延?至___?__保函?項下所付?金額全部?得到償還?時為止。?第十四?條執行?本抵押合?同所發生?的費用，?包括本抵?押合同的?公證費將?由___?__公司?負擔。?第十五條?本抵押?合同以中?、英文(?略)兩種?文字書就?，兩種文?本具有同?等法律效?力。中?國銀行?分行(蓋?章)代?表人：_?____?(簽字?)__?___公?司：__?___(?蓋章)?代表人：?____?_(簽?字)B?公司：_?____?(蓋章)?代表人?：___?__(?簽字)?訂立合同?日期：_?____?年__?___月?___?__日?訂立合同?地點：_?____?物業股?權抵押合?同經典版?本（二）?鑒于中?國銀行_?____?分行(以?下簡稱"?____?_")應?____?_公司(?以下簡稱?"___?__公司?")的要?求，就聯?合牽頭人?為___?__公司?安排的銀?團貸款，?同意向?公司(以?下簡稱"?代理行"?)和銀?行(以下?簡稱"聯?合牽頭行?")出具?擔保函，?____?_公司及?其股東，?即B公司?(以下簡?稱"股東?")與_?____?簽訂本行?業股權抵?押合同(?以下簡稱?"抵押合?同")，?各方在此?保證承擔?以下責任?：___?__第?一條_?____?公司同意?將大廈?的建筑物?及其所屬?的一切設?施、財產?、___?__公司?的營業收?入及一切?收益和權?利(以下?統稱"一?切資產"?)抵押給?____?_，__?___對?一切資產?擁有第一?抵押權和?第一留置?權，股東?同意將上?述一切資?產的股東?所有權及?股東對_?____?公司的一?切權益(?以下簡稱?"股權"?)抵押給?____?_，但股?東在本抵?押合同項?下對__?___的?責任只限?于其股權?。第二?條在?大廈的建?造期間，?由于一切?資產尚未?全部形成?，___?__公司?同意將與?大廈的?建造有關?的以其為?"受益人?"、"臺?頭人"、?"收貨人?"的履約?保函(如?果有)、?承包合同?和保險單?據及其一?切有價證?券與物權?憑證先行?抵押給_?____?。在大?廈建筑物?區屬于_?____?公司所有?的一切設?備、材料?、財產等?也抵押給?____?_。第?三條大?廈建成開?業后，_?____?公司同意?將其所擁?有的一切?資產，無?論是固定?資產或是?流動資產?，無論是?現時或將?來存放在?任何銀行?的任何種?類的、到?期的或未?到期的全?部存款，?均抵壓給?____?_。第?四條_?____?同意在_?____?根據本合?同第六條?的規定行?使本抵押?合同賦予?的權力之?前，__?___公?司有權使?用和經營?大廈，?并且在正?常的業務?范圍內運?用一切資?產。第?五條在?聯合牽頭?行和/或?代理行沒?有要求_?____?履行其保?函項下的?責任的前?提下，各?方同意對?大廈建?造有關的?履約保函?、承包合?同和保險?單據的任?何賠償，?需付給_?____?公司用以?完成大?廈和維持?正常營業?及償還貸?款合同項?下的貸款?本息。?第六條?在___?__公司?沒有違反?貸款合同?中償還貸?款本金及?所發生的?利息的規?定，并且?聯合牽頭?行和/或?代理行沒?有要求_?____?履行其保?函項下的?責任的前?提下，_?____?公司可以?按照貸款?協議和股?東間簽訂?的公司?合同(以?下簡稱為?"合資合?同")的?規定給股?東分配紅?利，已分?配的紅利?為股東的?私有財產?，不受本?合同的限?制。第?七條_?____?公司和股?東同意，?一旦__?___履?行其擔保?函項下的?付款責任?，向銀團?償還了部?分或全部?擔保金額?，或__?___公?司、或股?東違背了?本抵押合?同中任何?條款，_?____?在___?__公司?和股東收?到___?__發出?書面通知?書七天后?可自動取?得一切資?產和股權?的所有權?。___?__同意?如果__?___公?司或股東?在上述七?天之內，?按照要求?補償__?___的?一切損失?或彌補該?違約行為?外，__?___將?不實施其?取得所有?權的權力?。第八?條(1?)___?__公司?和股東同?意：__?___一?經獲得一?切資產和?股權的所?有權，即?可自己或?通過一個?指定人占?有并按商?業做法經?營大廈?，或在各?股東先行?決定不購?買大廈?后，__?___隨?意處理一?切資產和?股權。其?順序為：?____?_和各股?東將對價?格進行商?定，如果?在七天之?內無法在?買賣價格?問題上達?成一致意?見，__?___即?可以出售?時能夠取?得的最好?價格，自?由地向任?何購買者?包括各股?東出售其?在大廈?中的權益?(但應考?慮各股東?推薦的可?能的購買?者)。?(2)_?____?可用經營?或出售所?得的款項?來補償其?損失。?(3)如?果營業或?出售所得?足以補償?____?_所受損?失，所剩?款項將根?據合資合?同中各方?的權利支?付給__?___公?司或其股?東。如果?____?_公司或?其股東已?補償了_?____?所受損失?，從而_?____?未出售?大廈，一?切資產和?股權將退?給___?__公司?和各股東?。第九?條__?___公?司和股東?向___?__保證?：___?__(?1)__?___公?司、B公?司在注?冊登記，?均為信譽?良好的法?人。與本?合同有關?的各方簽?字人均是?經過各該?方董事會?或上級主?管部門授?權批準的?代表，有?權代表該?方簽訂本?合同。?(2)_?____?公司按時?向___?__提供?大廈在?建造中和?經營中的?有關文件?和財務報?表，使_?____?能了解?大廈的建?設、經營?情況和收?支狀況。?(3)?____?_有權審?查___?__公司?的一切帳?目和業務?檔案，有?權出席旁?聽___?__公司?舉行的董?事會議(?無投票權?)，對_?____?公司的各?方面工作?提出意見?和建議。?(4)?____?_公司對?大廈的?一切資產?妥善維修?和保養，?并按資產?的實際價?值投保各?種必要的?保險。?(5)未?經___?__同意?，___?__公司?不得向任?何銀行、?企業或私?人借款，?但___?__應同?意___?__公司?發展其正?常業務的?貸款，包?括流動資?金。即使?經同意借?款后，其?它債權人?的權益不?得先于_?____?(聯合牽?頭人組織?的銀行貸?款除外)?。(6?)未經_?____?同意，_?____?公司不得?出售、轉?讓、抵押?或以其它?任何方式?處置其資?產的全部?或部分，?但正常經?營范圍內?的補充、?代替、向?出租人出?租、管理?協議，及?正常經營?范圍之內?的其它業?務除外，?當任何一?個股東將?部分或全?部股份轉?讓，該受?讓人必須?是___?__認可?的。股東?在本抵押?合同中的?權利、義?務和責任?將由受讓?人承擔。?本條款的?解釋不得?在任何方?面妨礙?大廈在正?常的業務?范圍內的?經營。?第十條?由本抵押?合同而發?生的任何?爭議，經?友好協商?仍不能得?到解決，?應交付中?國國際貿?易促進委?員會仲裁?委員會仲?裁。仲裁?裁決是最?終的。仲?裁費應由?敗訴方負?擔。第?十一條?本合同項?下發出的?任何通知?，要求索?賠或其它?必須以書?面形式發?出，按下?列的地址?或電傳號?送交當事?人。(或?按收件人?天前以?書面形式?通知另一?方的地址?或電傳號?送交)。?中國銀?行分行?信貸部?地址：?____?_電話?：___?__?????????????????傳真：_?____?___?__公司?：___?__地?址：__?___?電話：_?____?????????????????傳真?：___?__B?公司電話?：___?__地?址：__?___?電話：_?____?????????????????傳真?：___?__本?合同項下?發出的任?何通知、?要求、索?賠或其它?通訊來往?：1.?如果以電?傳發出，?以收到電?傳回號;?2.如?果以信件?發出，發?送至上述?地址即視?為妥善送?達。第?十二條?本合同的?適用法律?為中華人?民共和國?法律，包?括已經公?布并生效?的一切與?抵押有關?的適用法?。但是如?果本抵押?合同中一?些特殊事?宜在中國?尚未有法?可依之前?，可參照?國際商業?慣例執行?。第十?三條本?抵押合同?自簽字之?日起生效?直至__?___為?貸款而出?具的保函?失效為止?。如果_?____?根據保函?履行了其?付款義務?，本抵押?合同的有?效期將延?至___?__保函?項下所付?金額全部?得到償還?時為止。?第十四?條執行?本抵押合?同所發生?的費用，?將由__?___公?司負擔。?第十五?條本抵?押合同以?中、英文?(略)兩?種文字書?就，兩種?文本具有?同等法律?效力。?中國銀行?分行(?蓋章)?代表人：?____?_(簽?字)_?____?公司：_?____?(蓋章?)代表?人：__?___?(簽字)?B公司?：___?__(?蓋章)?代表人：?____?_(簽?字)訂?立合同日?期：__?___?年___?__月_?____?日物業?股權抵押?合同經典?版本（三?）鑒于?中國銀行?行(以?下簡稱"?____?_")應?公司(?以下簡稱?"___?__公司?")的要?求，就聯?合牽頭人?為___?__公司?安排的銀?團貸款，?同意向?公司(以?下簡稱"?代理行"?)和銀?行(以下?簡稱"聯?合牽頭行?")出具?擔保函，?____?_公司及?其股東，?即B公司?(以下簡?稱"股東?")與_?____?簽訂本行?業股權抵?押簡同(?以下簡稱?"抵押合?同")，?各方在此?保證承擔?以下責任?：___?__第?一條_?____?公司同意?將大廈?的建筑物?及其所屬?的一切設?施、財產?、___?__公司?的營業收?入及一切?收益和權?利(以下?統稱"一?切資產"?)抵押給?____?_，__?___對?一切資產?擁有第一?抵押權和?第一留置?權，股東?同意將上?述一切資?產的股東?所有權及?股東對_?____?公司的一?切權益(?以下簡稱?"股權"?)抵押給?____?_，但股?東在本抵?押合同項?下對__?___的?責任只限?于其股權?。第二?條在?大廈的建?造期間，?由于一切?資產尚未?全部形成?，___?__公司?同意將與?大廈的?建造有關?的以其為?"受益人?"、"臺?頭人"、?"收貨人?"的履約?保函(如?果有)、?承包合同?和保險單?據及其一?切有價證?券與物權?憑證先行?抵押給_?____?。在大?廈建筑物?區屬于_?____?公司所有?的一切設?備、材料?、財產等?也抵押給?____?_。第?三條?大廈建成?開業后，?____?_公司同?意將其所?擁有的一?切資產，?無論是固?定資產或?是流動資?產，無論?是現時或?將來存放?在任何銀?行的任何?種類的、?到期的或?未到期的?全部存款?，均抵壓?給___?__。?第四條?____?_同意在?____?_根據本?合同第六?條的規定?行使本抵?押合同賦?予的權力?之前，_?____?公司有權?使用和經?營大廈?，并且在?正常的業?務范圍內?運用一切?資產。?第五條?在聯合牽?頭行和/?或代理行?沒有要求?____?_履行其?保函項下?的責任的?前提下，?各方同意?對大廈?建造有關?的履約保?函、承包?合同和保?險單據的?任何賠償?，需付給?____?_公司用?以完成?大廈和維?持正常營?業及償還?貸款合同?項下的貸?款本息。?第六條?在__?___公?司沒有違?反貸款合?同中償還?貸款本金?及所發生?的利息的?規定，并?且聯合牽?頭行和/?或代理行?沒有要求?____?_履行其?保函項下?的責任的?前提下，?____?_公司可?以按照貸?款協議和?股東間簽?訂的公?司合同(?以下簡稱?為"合資?合同")?的規定給?股東分配?紅利，已?分配的紅?利為股東?的私有財?產，不受?本合同的?限制。?第七條?____?_公司和?股東同意?，一旦_?____?履行其擔?保函項下?的付款責?任，向銀?團償還了?部分或全?部擔保金?額，或_?____?公司、或?股東違背?了本抵押?合同中任?何條款，?____?_在__?___公?司和股東?收到__?___發?出書面通?知書七天?后可自動?取得一切?資產和股?權的所有?權。__?___同?意如果_?____?公司或股?東在上述?七天之內?，按照要?求補償_?____?的一切損?失或彌補?該違約行?為外，_?____?將不實施?其取得所?有權的權?力。第?八條_?____?公司和股?東同意：?____?_一經獲?得一切資?產和股權?的所有權?，即可自?己或通過?一個指定?人占有并?按商業做?法經營?大廈，或?在各股東?先行決定?不購買?大廈后，?____?_隨意處?理一切資?產和股權?。其順序?為：__?___和?各股東將?對價格進?行商定，?如果在七?天之內無?法在買賣?價格問題?上達成一?致意見，?____?_即可以?出售時能?夠取得的?最好價格?，自由地?向任何購?買者包括?各股東出?售其在?大廈中的?權益(但?應考慮各?股東推薦?的可能的?購買者)?。__?___可?用經營或?出售所得?的款項來?補償其損?失。如?果營業或?出售所得?足以補償?____?_所受損?失，所剩?款項將根?據合資合?同中各方?的權利支?付給__?___公?司或其股?東。如果?____?_公司或?其股東已?補償了_?____?所受損失?，從而_?____?未出售?大廈，一?切資產和?股權將退?給___?__公司?和各股東?。第九?條__?___公?司和股東?向___?__保證?：___?___?____?公司、B?公司在?注冊登記?，均為信?譽良好的?法人。與?本合同有?關的各方?簽字人均?是經過各?該方董事?會或上級?主管部門?授權批準?的代表，?有權代表?該方簽訂?本合同。?___?__公司?按時向_?____?提供廈?在建造中?和經營中?的有關文?件和財務?報表，使?____?_能了解?大廈的?建設、經?營情況和?收支狀況?。__?___有?權審查_?____?公司的一?切帳目和?業務檔案?，有權出?席旁聽_?____?公司舉行?的董呈會?議(無投?票權)，?對___?__公司?的各方面?工作提出?意見和建?議。_?____?公司對?大廈的一?切資產妥?善維修和?保養，并?按資產的?實際價值?投保各種?必要的保?險。(?5)未經?____?_同意，?____?_公司不?得向任何?銀行、企?業或私人?借款，但?____?_應同意?____?_公司發?展其正常?業務的貸?款，包括?流動資金?。即使經?同意借款?后，其它?債權人的?權益不得?先于__?___(?聯合牽頭?人組織的?銀行貸款?除外)。?(6)?未經__?___同?意，__?___公?司不