建筑企業經營管理概論§1建筑企業概述一、建筑企業的概念建筑企業是從事建筑產品生產經營活動的盈利性的經濟組織。它既是建筑產品的生產者，又是建筑產品的經營者。企業是經濟組織、贏利性的組織、經濟法人。二、建筑企業的責、權、利

產權清晰、權責明確、政企分開、管理科學1.建筑企業的經營權生產經營決策權建筑產品，勞務承包定價權對外經營權投資決策權勞動人事和工資獎金分配權2.建筑企業的盈虧責任3.建筑企業的經濟利益三、提高建筑企業素質的途徑1.企業素質的概念2.企業素質的內容內在因素

人員素質技術素質管理素質外在表現

競爭能力應變能力盈利能力技術開發能力擴大再生產能力3.提高建筑企業素質的途徑§2建筑市場的結構特征及運行機制一、建筑市場的概念狹義：以建筑產品為交換內容的場所廣義：建筑產品供求關系的總和*建筑市場的主體：業主（概念、產生方式、職能）承包商（概念、應具備的條件）咨詢機構（風險）*建筑市場的客體：建筑產品*建筑工程交易中心：

1、性質與作用2、功能：信息場所服務、集中辦公3、運行原則：信息公開、依法管理、公平競爭、辦事公正二、建筑市場的結構特征建筑市場沒有商業中介人，由需求者和生產者直接交易建筑產品的交換過程很長建筑市場具有明顯的地區性建筑市場競爭激烈建筑市場風險較大二、建筑市場的結構特征建筑市場沒有商業中介人，由需求者和生產者直接交易建筑產品的交換過程很長建筑市場具有明顯的地區性建筑市場競爭激烈建筑市場風險較大三、建筑市場的運行機制運行主體――建筑企業運行基地――建筑市場調節主體――國家調節對象――市場活動§3建筑企業經營管理一、經營管理的概念企業管理是對企業的生產經營活動所進行的預測、決策、計劃、組織、指揮、控制、協調、教育、激勵等工作的總稱。二、經營管理理論的發展

科學管理

泰羅

甘特（橫道圖）

行為科學管理

人際關系理論

現代管理理論

決策論西蒙其他學派：管理科學學派、經驗主義學派、社會系統學派、決策理論學派、系統管理學派、權變理論學派三、建筑企業經營管理的特點生產經營業務不穩定生產經營環境多變化組織機構人員變動大

四、建筑企業經營管理的基礎工作原始記錄和憑證計量和檢測手段定額和標準§4現代建筑企業制度一、現代建筑企業制度的基本內容企業法人制度有限責任制度科學的企業組織結構和管理制度二、現代建筑企業的領導體制股東會董事會監事會三、現代建筑企業的管理組織結構集權式直線職能制分權式事業部制矩陣式矩陣式組織結構圖

圖中：Fi—各職能部門L2-4—項目部習題一、填空題1、建筑企業是從事建筑產品生產經營活動的盈利性的經濟組織。它既是建筑產品的（），又是建筑產品的（）。代企業制度的四項基本特征：（），（），（），（）。2、建筑企業在享有充分經營自主權的同時，也負相應的(

).3、（）是指構成企業各個要素的質量，是企業在生產經營活動中形成的各種能量的綜合反映。4、企業的經營權力、盈虧責任、經濟利益之間，（）是核心，（）是盡責的保證，（）是盡責的體現。5、集權式直線職能制是現代企業早先采用的管理形式，是以權力集中于（）為特征的企業管理機構。6、企業素質包括內在和外在表現兩部分，兩者是（）的關系，外在表現取決于內在因素的質量。7、企業素質的內在素質包括（）、（）、（）。8、企業的管理組織結構是指（）、（）和各組成部分結合的模式。9、建筑市場（）是指建筑市場中經濟活動關系的總和。10、廣義的建筑市場，則是指（）、（）的總和。

一、填空題1、建筑企業是從事建筑產品生產經營活動的盈利性的經濟組織。它既是建筑產品的（生產者），又是建筑產品的（經營者）。代企業制度的四項基本特征：（產權清晰），（權責明確），（政企分開），（管理科學）。2、建筑企業在享有充分經營自主權的同時，也負相應的(盈虧責任).3、（企業素質）是指構成企業各個要素的質量，是企業在生產經營活動中形成的各種能量的綜合反映。4、企業的經營權力、盈虧責任、經濟利益之間，（盈虧責任）是核心，（經營權力）是盡責的保證，經濟利益）是盡責的體現。集權式直線職能制是現代企業早先采用的管理形式，是以權力集中于（企業高層領導）為特征的企業管理機構。6、企業素質包括內在和外在表現兩部分，兩者是（內容和形式）的關系，外在表現取決于內在因素的質量。7、企業素質的內在素質包括（人員素質）、（技術素質）、（管理素質）。8、企業的管理組織結構是指（管理層次）、（管理幅度）和各組成部分結合的模式。9、建筑市場（運行機制）是指建筑市場中經濟活動關系的總和。10、廣義的建筑市場，則是指（建筑產品）、（供求關系）的總和。

二、選擇題1、企業以國家授予其經營管理的財產承擔（

）。A、管理責任B、民事責任C、刑事責任D、經濟責任2、（

）是指企業的工程質量、工程成本、施工工期、服務質量、社會效益和社會信譽在國內外同行業中的水平及市場占有率的高低，促進企業和社會發展的能力。A、技術開發能力B、競爭能力C、應變能力D、盈利能力3、（

）是指企業對內、外部經營環境的變化和各種不可預見因素沖擊的適應能力。A、技術開發能力B、競爭能力C、應變能力D、盈利能力4、（

）是指企業通過改善經營管理，采用先進技術，提高勞動生產率，降低工程成本，取得合理盈利的能力。A、技術開發能力B、競爭能力C、應變能力D、盈利能力5、建筑市場運行機制是指建筑市場中經濟活動關系的總和。它把建筑隊市場中經濟活動視為一個有機體。因此建筑市場的運行主體是（

）A、建筑市場B、建筑企業C、市場活動D、國家6、建筑市場運行機制是指建筑市場中經濟活動關系的總和。它把建筑隊市場中經濟活動視為一個有機體。因此建筑市場的運行基地是（

）A、建筑市場B、建筑企業C、市場活動D、國家7、建筑市場運行機制是指建筑市場中經濟活動關系的總和。它把建筑隊市場中經濟活動視為一個有機體。因此建筑市場的調節主體是（

）A、建筑市場B、建筑企業C、市場活動D、國家

二、選擇題1、企業以國家授予其經營管理的財產承擔（B）。A、管理責任B、民事責任C、刑事責任D、經濟責任2、（B）是指企業的工程質量、工程成本、施工工期、服務質量、社會效益和社會信譽在國內外同行業中的水平及市場占有率的高低，促進企業和社會發展的能力。A、技術開發能力B、競爭能力C、應變能力D、盈利能力3、（C）是指企業對內、外部經營環境的變化和各種不可預見因素沖擊的適應能力。A、技術開發能力B、競爭能力C、應變能力D、盈利能力4、（D）是指企業通過改善經營管理，采用先進技術，提高勞動生產率，降低工程成本，取得合理盈利的能力。A、技術開發能力B、競爭能力C、應變能力D、盈利能力5、建筑市場運行機制是指建筑市場中經濟活動關系的總和。它把建筑隊市場中經濟活動視為一個有機體。因此建筑市場的運行主體是（B）A、建筑市場B、建筑企業C、市場活動D、國家6、建筑市場運行機制是指建筑市場中經濟活動關系的總和。它把建筑隊市場中經濟活動視為一個有機體。因此建筑市場的運行基地是（A）A、建筑市場B、建筑企業C、市場活動D、國家7、建筑市場運行機制是指建筑市場中經濟活動關系的總和。它把建筑隊市場中經濟活動視為一個有機體。因此建筑市場的調節主體是（D）A、建筑市場B、建筑企業C、市場活動D、國家

三、判斷題1、企業必須是經濟組織。是從事有關社會生產、交換、分配、消費等經濟活動的組織。（）2、經濟法人是指依法成立，并能按有關法律規定行使法定權力，履行法定義務的社會人員。（

）3、企業對國家負有上交利潤、歉收自補的責任。（）4企業是國民經濟中的基本核算單位，獨立核算，自負盈虧。（）5、企業素質是指構成企業各個要素的質量，是生產經營活動中形成的各種能量的綜合反映。（）6、建筑市場中沒有商業中介人，需求者和生產者由開發公司進行交易。（

）7、由于建筑產品的固定性，建筑產品的生產地點和交易地點是一致的。（

）8、企業管理是指對企業的生產經營活動所進行的預測、決策、計劃、組織、指揮、控制、協調、教育、激勵等工作總稱。（）9、事業部式管理結構是一種以權力集中于企業高層為特征的企業管理機構。（

）三、判斷題1、企業必須是經濟組織。是從事有關社會生產、交換、分配、消費等經濟活動的組織。（√）2、經濟法人是指依法成立，并能按有關法律規定行使法定權力，履行法定義務的社會人員。（×）3、企業對國家負有上交利潤、歉收自補的責任。（√）4、企業是國民經濟中的基本核算單位，獨立核算，自負盈虧。（√）5、企業素質是指構成企業各個要素的質量，是生產經營活動中形成的各種能量的綜合反映。（√）6、建筑市場中沒有商業中介人，需求者和生產者由開發公司進行交易。（×）7、由于建筑產品的固定性，建筑產品的生產地點和交易地點是一致的。（×）8、企業管理是指對企業的生產經營活動所進行的預測、決策、計劃、組織、指揮、控制、協調、教育、激勵等工作總稱。（√）9、事業部式管理結構是一種以權力集中于企業高層為特征的企業管理機構。（×）四、簡答題1、什么叫建筑企業？2、企業制度的四項基本特征是什么？3、建筑市場的概念是什么？4、建筑市場的結構特征是怎樣的？四、簡答題1、什么叫建筑企業？答：建筑企業是從事建筑產品生產經營活動的盈利性的經濟組織。它既是建筑產品的生產者，又是建筑產品的經營者。企業必須是經濟組織；企業必須是盈利性的組織。企業必須是經濟法人。2、企業制度的四項基本特征是什么？答：現代企業制度的四項基本特征是什么：“產權清晰，權責明確，政企分開，管理科學”。3、建筑市場的概念是什么？答：建筑市場是國民經濟整個大市場中的有機組成部分。對建筑市場可以從狹義和廣義兩面三刀個方面來理解。狹義的建筑市場，是指以建筑產品為交換內容的場所；廣義的建筑市場，則是指建筑產品、供求關系的總和。4、建筑市場的結構特征是怎樣的？答：1建筑市場中沒有商業中介人，由需求者和生產者直接交易；2建筑產品的交換過程很長；3建筑市場具有明顯的地區性；4建筑市場競爭激烈；5建筑市場風險較大。5、什么叫建筑市場的運行機制？6、什么叫經營管理？7、企業素質的內在因素有哪些？8、企業素質的外在表現有哪些？

5、什么叫建筑市場的運行機制？答：建筑市場運行機制是指建筑市場中經濟活動關系的總和。它把建筑隊市場中經濟活動視為一個有機體，其各個組成部分之間相互聯系、相互制約、自我控制、自我平衡，使得建筑市場的經濟活動不斷運轉與發展。6、什么叫經營管理？答：企業管理是指對企業的生產經營活動所進行曲的預測、決策、計劃、組織、指揮、控制、協調、教育、激勵等工作總稱。它的目的是保證順利地實現企業生產經營活動的總目標，取得最佳的經濟效益。7、企業素質的內在因素有哪些？答：有三方面，1、人員素質，是指企業勞動者個人的素質和勞動集體中協調配合、綜合發揮的程度，2、技術素質，是指企業生產經營技術條件的綜合，管理素質，是指企業經營管理功能的綜合能力。8