月報房地產市場土地市場產市場000局開發經營數據，2022年1-8月，紹興商品房銷售面積為514.6萬㎡，同比下降39.2%；紹興商品房銷售額為769.9億元，同比下降10月-2022年9月紹興市商品房累計銷售面積及銷售額同比增速%%00面積局開發經營數據，2022年1-8月，紹興房屋新開工面積為399.67萬㎡，同比下降46.06%；房屋施工面積為4479.31萬㎡，同比下降10月-2022年9月紹興市房屋累計新開工和施工面積及其同比增速施工面積新開工面積施工面積同比新開工面積同比00000%00住宅市場|開發投資額統計局開發經營數據，2022年1-8月，紹興房地產開發投資額為702.65億元，同比增長3.51%。月，紹興房地產開發投資額為104.46億元，同比增長11.73%。年10月-2022年9月紹興市房地產累計開發投資額及其同比增速%%房地產開發投資額房地產開發投資額同比0020200000開發到位資金統計局開發經營數據，2021年1-4月，紹興房地產開發企業到10月-2022年9月紹興市房地產開發企業到位資金及其同比增%速100808060020-20))15446-2653911677-1544611043-116770-110432%、8.7%、6.3%；1-9月紹興市商品住宅分區域成交均價情況均價新區2653926495-0.5154468.7116779.2110436.3住宅市場|成交規模-新房1-9月，紹興商品住宅(不含保障性住房)成交面積為15.9萬㎡商品住宅(不含保障性住房)成交套數為1151套。2016年-2022年紹興市商品住宅(不含保障性住房)1-9月成交量及同比走勢864202016:1-92017:1-92018:1-92019:1-92020:1-92021:1-92022:1-909月，紹興商品住宅(不含保障性住房)成交面積為10.56萬㎡，環比增長96.15%；商品住宅(不含保障性住房)成交套數為2019-2022年09月紹興市商品住宅(不含保障性住房)月度成交面積走勢86420123456789101112㎡)19-2411-19㎡)19-2411-197-110-7縣等，同比分別下降83.8%、80.5%、65.8%。1-9月紹興市商品住宅分區域成交面積情況面積24.3539.7-80.519.2731.4-65.810.9417.8-83.8湖新區6.8111.14.56102.9場|成交規模-二手房022年紹興市二手住宅1-9月成交量及同比走勢%%0000005套，環比增長71.97%022年09月紹興市二手住宅月度成交面積走勢50-5月度成交面積月度成交面積月度成交面積止月份各月度成交面積-2021年月均成交面積123456789101112㎡31.5%住宅市場|需求結構-新房㎡31.5%9月，從面積段來看，紹興90(含)-120㎡面積段成交套數最1.0%1.0%2.1%2.1%11.8%11.8%9.5%22.7%120(含)-14022.7%120(含)-140㎡30.6%30.6%90(含)-120㎡11.2%0.5%0.5%，從總價段來看，紹興300(含)萬元以上總價段成交套數-300萬元-300萬元-100萬元)-80萬元31.3%2.1%2.3%1.0%住宅市場|需求結構-新房，從單價段來看，紹興20000(含)元以上單價段成交套數3.8%4.6%4.6%000(含)-11000元9000元0元以下.0%1.3%10.85.6%3.6%15.9%0.1%49.4%三房住宅市場|需求結構-新房9月紹興市新房面積、總價成交結構0-120㎡0㎡以下00000000080萬01000000100萬1000050061000020030830000084410000萬08010007.7275系-供應-9月，紹興商品住宅(不含保障性住房)月均新批上市面2016年-2022年紹興市商品住宅(不含保障性住房)1-9月供應量及同比走勢25502016:1-92017:1-92018:1-92019:1-92020:1-92021:1-92022:1-92022年09月，紹興商品住宅(不含保障性住房)新批上市面積為，環比下降41.36%。2019-2022年09月紹興市商品住宅(不含保障性住房)新批上市面積走勢86420123456789101112住宅市場|供求關系-供應9月,鏡湖新區等區域為紹興商品住宅供應主力區域，共供應12.58萬㎡，占城市供應面積的100.0%。月紹興市商品住宅分區域新批上市面積情況面積湖新區12.585.8-14.5|供求關系-銷供比2017年10月-2022年9月紹興市商品住宅(不含保障性住房)供應及成交面積走勢萬m2864220-22022年9月,紹興商品住宅(不含保障性住房)銷供比為1.3,。2017年10月-2022年9月紹興市商品住宅(不含保障性住房)銷供比%走勢1.41.210.80-0.2|供求關系-銷供比1-9月紹興市商品住宅分區域銷供比情況比鏡湖新區0.540.790.33系-庫存及去化2022年9月,紹興商品住宅(不含保障性住房)可售面積約238.39萬m2,環比下降5.06%;短期庫存去化時間為179.4個月,環比縮短380.2個月。2017年10月-2022年9月紹興市商品住宅(不含保障性住房)可售面積與庫存去化時間月萬m2月可售面積庫存去化時間5002500500000系-庫存及去化-企業(1-9月)紹興市企業成交金額排行榜12063487452516爾置業控股有限公司530753089760072(1-9月)紹興市企業成交面積排行榜122513爾置業控股有限公司5304530506648778972-企業月紹興市企業成交金額排行榜12爾置業控股有限公司345697585963289月紹興市企業成交面積排行榜12爾置業控股有限公司3495567859 -住宅項目 1天匯府(龍湖54新區2黃酒小鎮|雲樹灣256新區3165湖新區45458區5(置地中心804區6396區709新區89新區9區觀江園(榮安中央公園)4新區C8839390909觀 -住宅項目 1黃酒小鎮|雲樹灣2526新區2165新區3天匯府(龍湖54湖新區4區59.09新區6觀江園(榮安中央公園)4新區7 (置地中心9.804區89.396區95458區65新區252516C165454觀-住宅項目1741區218新區3(置地中心65區4新區5天匯府(龍湖7新區6619區7會稽雲廬5區8區9園0區區地中心·潤樾C雲廬-住宅項目1新區218新區3741區4(置地中心65區5天匯府(龍湖7新區6會稽雲廬5區7區8園0區9區區C雲廬商業市場|成交規模年-2022年紹興市商業1-9月成交量及同比走勢%088064402002022年09月紹興市商業成交面積走勢43210-0.5月度成交面積月度成交面積月度成交面積止月份各月度成交面積-2021年月均成交面積1234567891011126年-2022年紹興市商業項目1-9月月均供應量及同比走勢%%99876856463421200-104%。2年09月紹興市商業項目新批上市面積走勢2021年各月度供應面積2022年截止月份各月度供應面積2019-2021年月均供應面積5432101234567891011125-11心06新區21新區3858湖新區43新區5心8區642區7袍江B12地塊世紀廣場七區8新區9549區2區11B1場858新區21新區3549區4心06新區5心8區63新區7區842區9袍江B12地塊期項目區湖新區B辦公市場|成交規模022年紹興市辦公樓1-9月成交量及同比走勢%998870650432101002022年09月紹興市辦公樓成交面積走勢10-0.2月度成交面積月度成交面積月度成交面積止月份各月度成交面積-2021年月均成交面積1234567891011120.4%。6年-2022年紹興市辦公項目1-9月月均供應量及同比走勢%%6655054321100321052年09月紹興市辦公項目新批上市面積走勢2021年各月度供應面積2022年截止月份各月度供應面積2019-2021年月均供應面積123456789101112 地-9月紹興市土地市場推出情況|土地供求-9月紹興市土地市場推出情況筑面積(萬m2)價(元/m2)27-3.6218.83-35.37584-33.314.369.3161483-36.583686.738.734810.27530.8737.4973-12用地3.91005.74-2.92020-49.9-9月紹興市土地市場成交情況積(萬m2)價(元/m2)變化25-30.6201.87-45.47455-41.72.1-20.3150.49-68.2-26.357.892594-43.14.4-8.59.23-24.973-4626.310.93503.9-5.621.95.230.5185.7948-21.62.8945.6用地-11.9916.58-7.92013-60.5-19.4184.5-63.6%各類用地|土地供求%萬m20月-2022年9月紹興市各類用地推出與成交同比走勢推出規劃建筑面積成交規劃建筑面積推出規劃建筑面積同比成交規劃建筑面積同比50000000000|土地價格,紹興成交樓面均價為868元/㎡，環比下跌50.75%,同比下跌77.59%;平均溢價率為0%,較上月下降0.52個百分點,較去年同期下降比下降84.84%,同比下降78.25%。0月-2022年9月紹興市各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢元/m2000%00|區域-9月紹興市各區縣各類用地供求情況積價變化區185-19區0027-13-112-14求萬㎡，同比下降71.75%。10月-2022年9月紹興市住宅用地推出與成交同比走勢%萬m2%25001206050000000000月-2022年9月紹興市住宅用地流拍、撤牌宗數及流拍、撤牌率%3210撤牌宗數撤牌率0-0.100格00,紹興成交樓面均價為5926元/㎡，環比上漲2.97%,同比下跌40.36%;平均溢價率為0%,較去年同期下降2.08個百分點;住宅用地出87.07%,同比下降83.15%。0月-2022年9月紹興市住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢元/m20%000-9月紹興市各區縣住宅用地供求情況積價變化區9-15091-15區77226-19商辦用地|土地供求0月-2022年9月紹興市商辦用地推出與成交同比走勢萬m2成交規劃建筑面積同比050%000003億元，同比下降24.87%。,紹興成交樓面均價為1724元/㎡，環比上漲10.85%,同比下跌6.57%;平均溢價率為0%,較上月下降4.81個百分點,較去年同期下降;商辦用地出讓金達0.66億元，環比下降87.35%,同比下降22.64%。0月-2022年9月紹興市商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢元/m2000%000-9月紹興市各區縣商辦用地供求情況積價變化區33087-12區540-12022年1-9月紹興市各類用地成交排行(按成交總價)積(萬m2)價(元/m2)1KQ072-19地塊區18373528554615541區中心城建設投資開限公司28-1號地塊128209160260125003上虞區城北54號(ZX04-06-04、ZX04-06-08)地塊103057133970130004上虞區城東78號(城東G-06-A、G-07-A、G-08-A、G-10、G-11)地塊1226999816080005越城區薛瀆(棒球)社區1號地塊(C區1510909090060166柯橋區KQ-114-09地塊區4904388669180807梁湖街道[2021]J9號(曹村地塊01-03)地塊168826844135000司8越城區YC-17C-17地塊(雄盛南側地區93543808008638司9越城區PJ-06-7-15地塊(石泗東側地區64817768001184920.8KQ-34-2-33-2地塊區128666450333500土地排行榜|住宅+商辦用地2022年1-9月紹興市住宅用地、商辦用地成交排行(按成交總價)積(萬m2)價(元/m2)1KQ072-19地塊區18373528554615541區中心城建設投資開限公司28-1號地塊128209160260125003上虞區城北54號(ZX04-06-04、ZX04-06-08)地塊103057133970130004上虞區城東78號(城東G-06-A、G-07-A、G-08-A、G-10、G-11)地塊1226999816080005越城區薛瀆(棒球)社區1號地塊(C區1510909090060166柯橋區KQ-114-09地塊區4904388669180807梁湖街道[2021]J9號(曹村地塊01-03)地塊168826844135000司8越城區YC-17C-17地塊(雄盛南側地區93543808008638司9越城區PJ-06-7-15地塊(石泗東側地區64817768001184920.8KQ-34-2-33-2地塊區1286664503335002022年1-9月紹興市住宅用地成交排行(按成交總價)積(萬m2)價(元/m2)1KQ072-19地塊區18373528554615541區中心城建設投資開限公司28-1號地塊128209160260125003上虞區城北54號(ZX04-06-04、ZX04-06-08)地塊103057133970130004上虞區城東78號(城東G-06-A、G-07-A、G-08-A、G-10、G-11)地塊1226999816080005越城區薛瀆(棒球)社區1號地塊(C區1510909090060166柯橋區KQ-114-09地塊區4904388669180807梁湖街道[2021]J9號(曹村地塊01-03)地塊168826844135000司8越城區YC-17C-17地塊(雄盛南側地區93543808008638司9越城區PJ-06-7-15地塊(石泗東側地區64817768001184920.8KQ-34-2-33-2地塊區1286664503335002022年1-9月紹興市住宅用地成交排行(按成交樓面價)積(萬m2)價(元/m2)1柯橋區KQ-114-09地塊區4904388669180802越城區PJ-09-A4-01地塊(洋涇湖13-1號地塊)區2268838300168813柯橋區KQ-072-19地塊區18373528554615541區中心城建設投資開限公司4上虞區城北54號(ZX04-06-04、ZX04-06-08)地塊1030571339701300058-1號地塊128209160260125006越城區PJ-06-7-15地塊(石泗東側地區64817768001184920.87越城區PJ-06-1-1-1地塊(昌明街東側地塊)區3869036600946023.78上虞區孝德文化小鎮[2019]6號(ZX13-2-A-08)地塊3385430300895020.79越城區YC-17C-17地塊(雄盛南側地區93543808008638司YC17B-2-1地塊(南溇底B-2-區4747339600834262022年1-9月紹興市商辦用地成交排行(按成交總價)積(萬m2)價(元/m2)1柯橋區KQ-17-1-3-2地塊區2297243269832杭州灣上虞經濟技術開發區[2022]J1號(K-16-01)地塊999931076673越城區城南大道廣場地塊(YC-20C-區25346848033464濱江新城23-2B-B號(ZX09-03-12)281707138253428.9有限公司5越城區薛瀆(棒球)社區1號地塊(D1區塊)區38340661046JJB-06-H-17-06a)地塊區42018514037城北37-1-A號(城北新區D1-5)2164051132363公司8城北38-1-B號(城北新區D4-3B)3728441503公司9濱江新城23-2B-A號(ZX09-03-12)1925631738司袍江新區越秀路7號地塊區1035261025217司2022年1-9月紹興市商辦用地成交排行(按成交樓面價)積(萬m2)價(元/m2)1袍江新區越秀路7號地塊區103