可行性研究報告范本(4篇)第一章總論一、項目提要1、項目名稱：邵陽市**特種養殖基地有限公司蝸牛養殖與加工工程。2、建設性質：擴建3、項目建設單位：邵陽市**特種養殖基地有限公司法人代表：羅**所有制形式：股份制企業4、建設地點：邵陽市**區城南鄉**村建設規模：10萬只蝸牛種螺養殖基地建設，1000噸商品蝸牛，300號蝸牛罐頭，3000公斤蝸牛酶設，100噸蝸牛保健品，100em200噸蝸牛粉。建設期限：XX年至XX年5、項目申報單位：邵陽市**特種養殖基地有限公司法人代表：羅**6、投資規模：4375萬元7、資金構成：建筑工程408萬元，設備及安裝1944引進57萬元，技術引進800萬元，其他的作用。"8、資金籌措：財政資金2445萬元，自籌資金640萬元，貸款1290萬元。9、主要技術指標：年產量：1000噸5860萬元495萬元內部收益率：59.72%靜態投資回收期：1.19銷售收入：9900萬元利潤：2505萬元投資利潤率：5.2382%財務凈現值：13230.53 萬元10、項目輻射范圍及帶動能力：蝸牛養殖主要輻射150平方公里，500農戶，外縣(市)有部分零散戶養殖。中心養殖示范場30畝，蝸牛養殖與加工可解決1000人就業。二、可行性研究報告編制依據1、中共中央、國務院《關于做好XX年農業和農村工作的意見》。2、XX年國家科委星火計劃。3、邵陽市大祥區人民政府關于國民經濟和社會發展中長期規劃和年度計劃。三、綜合評價和論證結論蝸牛，其蛋白質含量和質量居世界動物之首，是的醫藥保健性食品，為世界“四大名菜”之首和七種走俏的野味之一。蝸牛養殖簡單方便，投資少，效益高，和獸禽、綠色植物循環利用，對環境無污染。蝸牛養殖與加工，可輻射帶動相關產業的發展，增加農民收入，解決農村剩余勞動力，有著廣泛的社會效益。本項目符合國家產業政策和發展方向，建議將該項目做大做強，大力發展。第二章項目背景及必要性一、項目建設背景：本項目在國家和省、市、區有關產業政策的引導下產生的：1、中共中央、國務院《關于做好XX年農業和農村工作的意見》。2、XX年國家科委星火計劃重點推薦項目的有關論述：“特別是與畜禽及魚類等產品產量相比，蝸牛產業還正處在商品化大生產的發展初級階段，有著廣闊的發展前景。從發展的眼光看蝸牛市場，在以后人類食品中，蝸牛將起著舉足輕重的作用”。3、邵陽市大祥區人民政府關于國民經濟和社會發展中長期規劃和年度計劃。本項目于XX2月啟動，現在固定資產120萬元，辦公樓平方米，種螺孵化室52510萬只種螺，30畝中心養殖示范30畝牧草基地，養殖戶108戶。二、項目的經營現狀本項目于XX2月啟動，現有固定資產120萬元，三、項目建設的必要性及目的意義蝸牛屬軟體動物門、雌雄同體。目前全世界已知的蝸牛有二萬五千多種，其中“白玉蝸牛”是當今世界上最為珍貴的品種，也是我國獨有的特產。蝸牛是集自然界物質中的營養和廣泛藥效于一體的世界上的醫藥保健機能性食品，富含人體所必需的全面而均衡的營養成份，其蛋白質的含量、質量居世界動物之首。蝸牛被國際營養學家譽為世界四大名菜(蝸牛、魚翅、干貝、鮑魚)之首和世界七種走俏野味之一，風糜國際市場。歐美各國不僅把蝸牛作為“圣誕大菜”，還普遍把蝸牛作為家宴的第一道冷菜，以食蝸牛為時髦和寶貴的象征。蝸牛被列為宇航員、運動員迅速恢復體力，提高肌體素質的理想保健滋補品。隨著人民生活水平的不斷提高，蝸牛菜將以物美價廉逐漸進入普通百姓的餐桌。李時珍《本草綱目》詳細記載了蝸牛極其寶貴的治病滋補作用。經中外科學家的長期研究發現蝸牛食品有五大功能：提高人體免疫能力，特效美容養顏，健腦增智，促進新陳代謝，延緩衰老，醫藥保健和疾病治療。從蝸牛蛋白腺中提取的凝集素對血液研究有很大的應用價值，每一克凝集素在國際市場的價格遠遠超過黃金的價格，所以蝸牛素有"軟黃金"之稱。從蝸牛中提取的蝸牛酶還是醫學界、生物界、紡織業、化妝品業及釀酵業等許多行業的重要工藝原料。每千克鮮活蝸牛所采集的消化液可提取3克蝸牛酶;蝸牛內臟和殼烘干粉碎可制成高級動物飼料。養殖蝸牛的商業價值十分可觀，市場前景廣闊。蝸牛養殖還可以充分利用農業資源和勞力資源，對調整農業產業結構和農村經濟結構有著積極的作用，可改善農業生產條件和生態環境，提高農業的科技含量。培育和壯大蝸牛加工企業，使之成為主導產業，可發揮龍頭企業的輻射帶動能力，改變農民的傳統觀念，增加農民收入，提高經濟效益。第三章建設條件一、地理位置及區域范圍該項目主要位于邵陽市，養殖覆蓋范圍有邵陽市大祥區、雙清區、北塔區、新邵縣、邵東縣等。其核心在邵陽市大祥區，公司和加工廠座落于大祥區城南鄉白洲村。二、自然條件邵陽市鴻遠特種養殖基地現狀地形總體上屬丘崗谷地，地勢起伏不平，基地海拔270220米，相對高差20-50米。養殖區土壤為本省地帶性紅壤，土層較高，具有較強的酸性反ph值一般在4-5.5左右，土壤中養分含量低，一般表土有機質含2%左右，含氮量在0.2%以下。土壤中的營養元素鐵含量低，大部分為氧化鐵所固定。養殖區地處亞熱帶季風濕潤氣候區，氣候溫和、雨量充沛，無霜期較長，光照較充足。多年平均氣溫17℃，最冷月1月平均氣溫4.7℃，最熱月7月平均氣溫28.2℃。年降雨量在1409毫米，年日照數1515小時，年太陽總輻射量97.7kcal/cm2 ，年無霜期284天。養殖區有資江、邵水、檀江等河流環繞，有大量的水庫和骨干ft塘，自然水和地下水豐富。中心養殖示范場總用地面積為30畝，土地利用現狀為：果園地151畝，旱土131畝。三、項目區的社會經濟條件該項目主要在邵陽市大祥區。大祥區轄5111所和6個街道辦事處，總人口28.3萬人，總面積214平方公里，其中農業人口萬人，農村面積200平方公里。XX年全區實現國內生產總值億元，其中農業總產值2.21億元，糧食總產量4500萬公斤，農民人均可支配收入2660元。四、項目實施的有利條件1、基礎設施供水：養殖區有三條河，資江及其一級支流邵水、二級支流檀江。流經中心場西側的資江，流域面積廣，徑流量大，水量豐富。地下水資源豐富，打一口50米深的深井日產水量可達200t/d國家有關農村生活飲用水的質量和衛生標準要求。自來水管和灌溉渠道縱橫交錯，水質和水量完全可以滿足養殖與加工需要。供電：項目區供電條件良好，經過農網整改后，農村用電質量大大提高。中心養殖示范場位于邵陽市郊，距離祭旗110kv變電站不到1公里。供熱：本項目區地處亞熱帶季風性濕潤氣候區，光熱資源比較豐5350.4℃，全年平均氣溫穩定通過10℃的天數243天。溫度需加溫的自然天數不多，且每天實際需加溫的時間也比較短。交通：本項目區交通便利，陸路有洛湛鐵路、潭邵高速公路、207國道、320國道、1812(區)道和鄉村道路等，水路有資江、邵水和檀江等。2、政策環境大祥區政府將蝸牛養殖列入經濟發展的重點項目，重點扶植，多方面制定了優惠政策。3、資源優勢蝸牛養殖的主要飼料是青草、菜葉、瓜果、桔桿等，飼料來源廣。全區有農業勞動力6.9萬人，剩余勞動力3.2萬人，可滿足蝸牛養殖與加工的需要。4、市場優勢需求量生產量本廠現產量市場占有量本廠設計產量市場占有量國內1200萬噸20萬噸20噸0.00017%1000 噸0.0083%國外5000噸1000萬噸表內所反映的情況表明，蝸牛永遠大于供，本廠的市場占有量如果占國內市場的1%、國際市場的0.01%，產量就達到62蝸牛養殖大有潛力。第四章建設單位的基本情況一、建設單位概況本項目建于XX2月，公司和中心養殖示范場座落大祥區城南鄉白州村，采用“公司++農戶”的模式經營管理。1、項目單位：邵陽市**特種養殖基地有限公司2、項目單位性質：有限責任公司3、項目單位現有人員構成職工總數其中管理人員技術人員技術工人一般工人265858大專以上畢業高中或中專畢業初中或技校畢業初中以下12833高級職稱中級職稱初級職稱無(未定)職稱26414姓名性別年齡專業職稱工作單位羅** 男62 國際商業國際商務師原邵陽市對外經濟貿易公現本公司李** 男40 藥物教授第四軍醫大學王** 男42 畜牧高級畜牧師市糧油進出口公羅* 女29 畜牧畜牧師市糧油進出口公司現本公司二、研發能力：1、技術來源與合作方式：企業獨立開發和技術合作。2、技術產品類型及領域。技術開發性質：新產品技術開發內容：產業綜合技術開發技術開發產業：養殖業和加工業3、技術成果狀況：中試成果4、蝸牛人工養殖技術蝸牛室內養殖技術："高溫、高濕、高鈣、通風、清潔"養殖模式;蝸牛野外生態養殖技術：果園、菜園養殖蝸牛技術;5、蝸牛深加工技術蝸牛初級產品：蝸牛食品、蝸牛凍肉、蝸牛罐頭、蝸牛飼料加工技術;蝸牛高級產品：蝸牛酶、em物生液、蝸牛保健品加工技術。6、蝸牛養殖技術主要指標溫度：25-30℃濕度：空氣相對溫度75-90%鈣：占精料的7-10%50勒克斯(第五章市場分析與銷售方案一、市場分析市場容量大。由于蝸牛食品符合天然化、野味化、營養化、保健化新潮流，國內外市場廣。國際市場目前蝸牛制品年需求量約40(而年產量不足30萬噸)，且需求量與日俱增，銷售量逐年擴大。美國、法國、加拿大、意大利、比利時、希臘、土耳其等國家早在一百多年前已將蝸牛視為難得的美味佳肴，食蝸牛成風。法國巴黎一個城市僅圣誕節一個節日銷售量就達210多噸，法國每月每人平均需要一打(12只)，僅巴黎蝸牛商店就有500多家，美國一年需進口30億美元蝸牛。市場價格高，蝸牛凍肉紐約出廠價相當于人民幣362.39 元/kg，在法國、西班牙等地鮮活蝸牛價格相當于人民幣116.11 元/kg。以12只蝸牛為原料的一盤菜肴在美國售價高達90多美元，在法國需500多法60港幣。我國出口蝸牛罐頭fob價格也達到每噸9000至14000美元。白玉蝸牛是我國培育的新品種，肉質細嫩、雪白、個體大，在國際市場上有很強的競爭力。國內潛在市場更廣。黨和國家領導人對蝸牛菜予以了很高的評價。蝸牛食品已成為大中城市賓館、酒樓的美味佳肴，以6只蝸牛為原料的一盤菜肴在上海、廣州售價為86元人民幣。我國是個人口眾多的大國，由于蝸牛肉產品營養豐富，味美可口，必將成為我國城鄉人民的上等佳肴。隨著人民生活水平的不斷提高，對蝸牛產品的需求也將不斷增加，如以全國每人平均消費蝸牛肉2千克計算，年總消費蝸牛肉即為240萬噸，折鮮蝸牛1200前我國蝸牛年總產量約幾十萬噸，與市場的需求相差甚遠。近幾年，國內已開發了以蝸牛為主要原料的保健食品系列、生化藥品系列、復合營養飼料系列、化妝品系列、蝸牛罐頭、凍肉系列等產品，并將批量生產。蝸牛年總需求量不斷增加。國內外龐大的市場將促進蝸牛產業的大發展。二、項目經營管理模式技術加工技術研究、開發加工公司基地↑↓回收商品蝸牛提供種螺、技術服務銷售銷售↓市場農戶三、技術培訓1、對養殖戶和加工工人進行崗前培訓。了解養殖的基本技術和加工環節要注意的事項。采取集體培訓和個別輔導相結合。2、對市場營銷人員的培訓。了解市場營銷的方法和策略，提高營銷人員的素質。采取理論培訓和跟班見習相結合。3、多形式開展培訓活動，通過公司舉辦培訓知識講座，現場技術指導，邀請教授課堂講授，資料函授和聯網等開展培訓。第十二章可行性研究結論和建議一、可行性研究結論1、本項目符合國家產業結構調整總體規劃。2、本項目符合邵陽市大祥區國民經濟和社會發展“十五”計劃的總體規劃。3、本項目建設對調整農業結構，增加農民收入，改善居民飲食結構，解決農村剩余勞動力就業等有良好的社會效益。二、建議本項目選項準確、新穎，應以項目本身的廣泛價值和特色為主導，發揮輻射帶動作用，大力招商引資，做大做強，有效地發揮項目的投資效益和社會效益。【可行性研究報告格式】1、首頁主要注明項目名稱，項目主辦單位及負責人，可行性研究單位名稱，可行性研究的技術負責人，經濟負責人、參加研究人員名單及報告完成日期等;2、標題一般直接注明可行性研究項目的名稱和主要內容，如《新疆**團申報煤化工項目可行性報告》;3、前言一般簡要介紹項目研究的背景，項目實施的相關因素和主要目的和意義，可行性研究的主要依據和主要范圍等內容、有些可行性報告還需要列出研究報告的相關摘要;4、正文該部分是報告的主體，要求列舉事實，運用系統分析方法，綜合考慮各方面的因素，對項目實施的可行性作出客觀、全面而準確的預測、不同類型的可行性報告在該部分通常具有不同的側重點測、不同類型的可行性報告在該部分通常具有不同的側重點5、結論在對項目進行可行性分析和預測的基礎上，從整體角度作出科學評價，并與相關方案進行優劣比較，最終獲得明確的行動主張、有時還就原方案提出一些更新、更全面的建議;7、附件為了結論的需要，在可行性報告正文結束后補充的相關材料，主要包括試(實)驗數據、計算浮標、圖片表格、參考文獻等。項目可行性研究報告范例一、基本情況項目單位基本情況：單位名稱、地址及郵編、聯系電話、法人代表姓名、人員、資產規模、財務收支、上級單位及所隸屬的市級部門名稱等情況。可行性研究報告編制單位的基本情況：單位名稱、地址及郵編、聯系電話、法人代表姓名、資質等級等。合作單位的基本情況：單位名稱、地址及郵編、聯系電話、法人代表姓名等。項目負責人基本情況：姓名、職務、職稱、專業、聯系電話、與項目相關的主要業績。項目基本情況：項目名稱、項目類型、項目屬性、主要工作內容、預期總目標及階段性目標情況;主要預期經濟效益或社會效益指標項目總投入情況(包括人、財、物等方面)。二、必要性與可行性項目背景情況。項目受益范圍分析;(含部門、地區)需求分析;項目單位需求分析;項目是否符合國家政策，是否屬于國家政策優先支持的領域和范圍。項目實施的必要性。項目實施對促進事業發展或完成行政工作任務的意義與作用。項目實施的可行性。項目的主要工作思路與設想;項目預算的合理性及可靠性分析;項目預期社會效益與經濟效益分析;與同類項目的對比分析;項目預期效益的持久性分析。項目風險與不確定性。項目實施存在的主要風險與不確定分析;對風險的應對措施分析。人員條件。項目負責人的組織管理能力;項目主要參加人員的姓名、職務、職稱、專業、對項目的熟悉情況。資金條件。項目資金投入總額及投入計劃;對財政預算資金的需求額;其他渠道資金的來源及其落實情況。基礎條件。項目單位及合作單位完成項目已經具備的基礎條件(重點說明項目單位及合作單位具備的設施條件，需要增加的關鍵設施)。其他相關條件。四、進度與計劃安排篇二：項目可行性研究報告范文第一章項目建設背景xx 縣整體概況xx 縣位于xx 省西南，屬xx 轄區。地處東經xx ° xx ′ xx ″— xx ° xx ′ xx ″，北緯xx ° xx ′ xx ″— xx ° xx ′ xx ″之間。總面積為xx平方公里。全縣轄區有x鎮x鄉，xx個村民委員會，xx個村民小組，全縣總人口xx萬人，人口密度為每平方公里xx人，縣境北依xx與xx縣分界，南與xx毗為鄰，東與xx縣連接，西與xx連接，縣城距xx940公里，距xx120公里。xx縣地處xxft末端，境內海拔為xx米，最低海拔為xx米，屬xftxxft支系。因地質構造成因所至，形成中低ft窄谷地貌景觀，全境可分為窄谷地貌，xx地貌。xx 縣地處低緯度ft區，屬xx 氣候。具有明顯的立體氣候特征雨量充沛，日照充足，霜期短，年平均日照xx 小時，年平均無霜期xx 天，年平均氣溫xx 度，東南部為多雨區，北部為少雨區。水利資源，境內主要河流為xx河水系，現有xx千瓦水電站一座，擁有xx平方米容量的水庫一座，飲用水供水企業一個，能滿足項目建設。經濟來源，xx 為主，XX 年全縣國民生產總值xx 萬元，工業生產總值xx 萬元，社會商品零售總額xx 萬元，城鎮居民年平均收入xx 元，財政收入xx 萬元。經濟適用住房建設啟動中共xx 縣委、縣人民政府于XX 年x 月成立了由xx 任組長，有關相關部門負責人為成員的xx 縣經濟適用住房建設領導小組，抽調相關部門工作人員。縣人民政府批準成立了xx 房地產開發有限責任公司，公司住址：xx 鎮，法定代表人：xx ，負責承擔濟適用住房建設的實施工作，土地使用、地質勘察、規劃、設計、項目預算、資金籌劃、項目方案編制、項目招標、項目建設實施、住房銷售、物業管理、服務等。第二章、報告編制依據和原則一、報告編制的主要依據：、《關于對xx 縣經濟適用住房建設項目實施方案的批復》;、xx、xx、《全國統一建筑工程基礎定額(土建工程) xx 省預算價》;、《xx 省建設安裝工程綜合費用定額( 99 修訂本)》;、xx ;、《xx 省建筑安裝工程費用匯總表》;、《市政工程預算定額》;、《xx 省城市住宅小區物業管理辦法》;1.13 、其它文件規定要求。二、報告編制原則、可操作原則，根據項目所在地的社會、經濟情況、結合國家機關、事業單位職工的經濟承受能力，按照社會購房需求和實施的可能性，進行可行性分析、論證。、合理性原則，對建設項目的有關經濟、技術指標、是有較好的合理布局性和科學性。、整體性原則，突出項目開發的整體布局，連片開發，確保項目的整體效果。、環境保護原則，開發利用與生態平衡、建筑與綠化按規范實施，塑造優美、舒適的經濟住房小區。、政策穩定性原則，經濟適用住房始終堅持國家、職工個人共同承擔的政策。第三章、項目建設的必要性二、城市化建設的必然要求城鎮居民住宅列入城市發展規劃建設，充分利用國有土地，合理布局、規模建設，集中連片，城市居民住宅房地產開發建設管理以城市發展配套，以經濟適用住房為主的房地產開發建設管理，推動城市發展和城市經濟發展。三、城鎮居民住房市場化的必然趨勢國家對城鎮公有住房制度改革和加快住房建設進一步深化，公有住房制度改革推動了城鎮住房市場的形成，同時推動房地產產業的發展。城鎮居民住房以實物分房轉變為貨幣分房，從而推動了城鎮居民住房市場化的形成和發展。城鎮居民可以在房地產開發商購買經濟適用住房、商品房。對此，城鎮居民住房市場化住房分配貨幣化是必然的趨勢。第四章、項目建設相關條件一、住房政策的扶持、機關、企事業單位實行住房獎勵政策。、國家稅收優惠、土地使用優惠、低成本使用劃撥，“三通一平”用地。、金融部門扶持信貸。三、居住觀念的轉變隨著城鎮居民經濟收入不斷增長，國家對城鎮居民住房制度改革進一步深化，住房以市場化、貨幣化方向發展日趨成熟，城鎮居民以居住面積、居住條件、居住環境思想觀念的轉變，越來越以高標準要求，適用、舒適、經濟、美觀、功能齊全為標準的新型住房需求。第五章、項目規劃及建設規模一、規劃的基本構思和建設原則、按照“高起點、高標準、高品位、面向未來”的要求，把經濟適用住房建設成為經濟、適用、美觀、功能齊全的現代園林小區，不斷滿足城鎮居民日益增長的住房需求。、經濟適用住房建設的原則是：統一規劃、合理布局、綜合開發、配套建設。集住宅、商鋪、車位、健身休閑廣場、綠化為一體的園林住宅小區，符合“”的原則。經濟、社會、環境三效原則。二、建設規模及內容、建設規模建設規模：經濟適用住房xx 套，xx 萬平方米，分兩期實施：一期工程實施xx 套(戶);二期工程實施xx 套(戶)，規劃用地規模畝( xx 萬平方米)。、經濟適用住房建設內容、經濟適用住房xx套，總建筑面積xxm2，(其中：住房面積xxm2，商鋪面積xxm2)。a(xxm2)xx套，b戶型(xxm2)xx套，c戶型(xxm2)xx套，d戶型(xxm2)xx套。三、總體規劃與分區建設規劃3.1 、總體規劃：xx 縣經濟適用住房建設項目總體規劃布局為xx 、xx 、xx 、xx4 個區域第六章、市場分析與預測一、市場分析1.1 、住宅市場公司經過調查摸底，報名購房xx 個單位，報名購房干部職工xx戶(套)，其中：報名a 戶型xx 套，報名b 戶型xx 套，報名c戶型xx 套，報名d 戶型xx 套。按單位性質分：( 1 )縣級地方行政單位xx 個，住房xx 套，占報名總數的xx% ;( 2 )縣級地方事業單位xx 個，住房xx 套，占名總數的xx% ; ( 3 )縣級企業單位xx 個，住房xx 套，占報名總數的x% 。住房預購房戶統計表項目單位單位數報名購房戶人數面積類型aa1bb1二、市場預測經濟適用住房建設項目充分考慮到當地職工城鎮居民的經濟承受能力和生活習慣，統一規劃、布局合理、設計適度、功能齊全、安全、適用、經濟、美觀，需要購房xx 戶，購房率為xx% (未含各鎮購房戶數)。經濟適用住房、商鋪、車位市場前景看好。第七章、項目投資估算一、投資估算編制說明1.1 、編制依據( 1 )規劃方案設計圖紙和相關技術資料( 2 )《市政工程預算定額》;( 3 )《全國統一建筑工程基礎定額(土建工程) xx 省預算基價》( 4 )《xx 省建筑安裝工程費用匯總表》;( 5 )收費標準為;( 6 )《給、排水設計手冊》;( 7 )《工程建設監理收費標準》( 8 )《工程設計收費標準》;( 9 )地方建筑材料市場價。二、總投資估算及結果投資估算：本報告采用概算法和98定額進行估算，根據經濟適用住房建設有關規定和當地建筑市場現行價格為依據，并考慮不可預見因素，項目建設期為x年，第一期為x年，第二期公建、商鋪、住房為x年，建設期資金占用利率以年利率x%計算。經測算，該項目總投資為xx萬元，其中：經濟適用住房投資xx萬元;商鋪公建xx萬元;其它投資xx萬元(詳見表1)。第八章、實施計劃及資金籌措一、實施計劃、一期實施計劃進度XX 年x 月至XX 年x 月為項目前期工作階段XX 年x 月至XX 年x 月為基礎施工階段;XX 年x 月至XX 年x 月為主體工程施工階段;XX 年x 月至XX 年x 月為室內外裝修施工階段XX 年x 月至XX 年x 月為室內外裝飾施工階段XX 年x 月底至XX 年x 月中旬為室外管網、道路、景觀施階段;XX 年x 月中、下旬驗收階段、總驗收;XX 年x 月底交房。、二期實施計劃進度XX 年x 月至XX 年x 月總工二、項目資金籌措(詳見附表2 )、銀行貸投xx 萬元、住房戶購房預付資金xx 萬元、自籌資金xx 萬元第九章、主要財務指標及項目效益評價一、主要財務指標、投資利潤率經濟適用住房、商鋪投資利潤率= 利潤總額/ 項目總投資*100=、投資利稅率投資利稅率= 利稅總額/ 項目總投資*100=、凈現值經濟適用住房、商鋪=萬元( i=8% )以上各項效益指標的計算結果表明：本項目主要經濟指標均能滿足要求，財務內部收益將高于社會基準收益率，由于財務凈現值大于零，項目有較好的經濟效益及盈利水平，財務足可以接受的。二、項目效益評價該項目是集經濟適用住房、商鋪、車位與室外綠化工程為一體的綜合性建設項目，其經濟效益分析，本報告中經濟適用住房效益與商鋪、車位效益進行分析，具體分析如下：(一)經濟適用住房分析經濟適用住房建設項目面積xx 萬平方米，其中：住宅，商鋪，項目總成本測算：1 、住宅，建安工程投資定

XX萬元(可變);、商鋪車庫，建安工程投資XX 萬元(可變);、勘察設計、監理、預算、質監管理費、規劃等XX萬元(固、基礎設施建設，投資XX萬元();、土地費XX萬元(固定);、管理費XX萬元(固定);、稅金XX萬元(固定);、貸款利息XX萬元(可變);、不可預見費XX萬元。損益分析：房地產開發利潤總額為XX萬元，盈余公積、公益金按10% 提起，為XX 萬元，未分配利潤為XX 萬元，利稅總額萬元。(詳見附表4 、5 )第十章、項目不確定性(風險)分析一、盈虧平衡分析經濟適用住房建設項目生產能力利用率= 固定成本費用/ (銷售收入—可變成本) *100%=二、敏感性分析經濟適用住房建設項目：考慮從單因素變化所引起的財務內部收益率來進行敏感性分析。項目的銷售收入投資成本引起的內部收益率變化。第十一章、結論與建議、該項目是集住房、商鋪、車位、休閑場所、綠化建設為一體的綜合項目，項目建成后推動xx 房地產產業的發展。、該項目建設地點位于xx 縣中心地帶，地勢基本平坦，建條件較為理想，是房地產開發的較好場所。、該項目的土地征用已結束，“三通一平”圖設計已完成，項目已進入實施階段。、經測算：項目總投資為萬元，總建筑面積萬平方米，其中：經濟適用住房萬平方米、商鋪萬平方米，建成后項目收益理想。綜合以上情況，我們認為該項目可性可行。二、建議、加快實施步伐，加大經濟適用住房和商鋪車位的營銷力度，加大宣傳工作，注重降低項目成本。、積極做好項目的施工組織工作，確保項目按施工計劃進度順利完成。3、加快落實項目建設資金，多方籌措項目資金，確保項目建設的順利完成。工程可行性研究報告標準格式序言 （介紹該工程項目的基本情況）正文 （從經濟、政治、地理、人文等方面論證該項目的優勢缺點、問題等）結論和建議 （寫明該項目的可行性的理由、存在問題的對等）附件1：分報告附件2：圖片附件3：參考資料 工程可行性研究報告組負責人：年月日文書要點（1）可行性研究報告基本知識可行性研究報告是在制定某一建設或科研項目之前，對該項目實施的可能性、有效性、技術方案及技術政策進行具體、深入、細致的技術論證和經濟評價，以求確定一個在技術上合理、經濟上合算的方案和時機而寫的書面報告。可行性報告沒有固定的格式，根據需要研究的內容確定形式。一般來講，主要的框架結構應當包括封面、摘要、目錄、圖表目錄、術語表、前言、正文、結論和建議、參考文獻以及附件十個部分。可行性研究報告的封面，沒有固定的要求，但是項目名稱、報告單位、報告時間等內容不可缺少。其中摘要、目錄、圖表目錄、術語表、參考文獻與附件等項可根據報告的需要進行選擇。前言部分一般包括項目的來由、目的、范圍以及本項目的承擔者和報告人、可行性研究的簡況等。）可行性研究報告主要內容可行性研究報告的基本內容就是報告的正文部分所要體現的內容。它是結論和建議賴以產生的基礎。要求以全面、系統的分析為主要方法，經濟效益為核心，圍繞影響項目的各種因素，運用大量的數據資料論證擬建項目是否可行。當項目的可行性研究完成了所有系統的分析之后，應對整個可行性研究提出綜合分析評價，指出優缺點和建議。為了結論的需要，往往還需要加上一些附件，如試驗數據、論證材料、計算圖表、附圖等，以增強可行性報告的說服力。可行性研究報告一般由一個總論和幾個專題構成。第一，總論。總論即項目的基本情況。在可行性研究報告的編制中，這一部分特別重要，項目的報批、貸款的申請、合作對象的吸引主要靠這一部分。總論的內容一般包括項目的背景、項目的歷史、項目概要以及項目承辦人四個方面。總論的實質是對項目簡明扼要地做一個概述，對項目承辦人的形象和思想作相應的描述。在許多情況下，項目的評估、審批、貸款以及對合作者的吸引，其成敗在一定程度上取決于總論寫作質量的好壞。因此，寫作時一定要盡心盡力，既要保證總論的內容完整、重點突出，又要注意與后面內容相照應。第二，基本問題研究。可行性研究報告的基本問題研究，是對各個專題研究報告進行匯總統一、平衡后所作的較原則、較系統的概述。項目不同，基本問題研究的內容也就不同。目前較有代表性的有三個：工業新建項目的基本問題研究，技術引進項目的基本問題研究和技術經濟政策基本問題研究。其中，工業新建項目的第一方面是市場研究，著重解決項目新建的必要性問題；第二方面是工藝研究，著重解決技術上的可能性問題；第三方面是經濟效益研究，著重解決項目的合理性問題。在具體寫作過程中，人們常把這三個問題分成十個專題來寫。這十個專題為：市場情況與企業規模；資源與原料及協作條件；廠址選擇方案；項目技術方案；環保方案；工廠管理機構和員工方案；項目實施計劃和進度方案；資金籌措；經濟