第18頁共18頁建筑安裝工?程承包合同?范文通用版?本發包方?：____?_(以下?簡稱甲方)?承包方：?_____?(以下簡?稱乙方)?依照《中華?人民共和國?民法典》經?雙方協商一?致，簽訂本?合同，并嚴?肅履行。?第一條工?程項目1?.工程名稱?：____?_2.工?程地點：_?____?3.工程編?號：___?__4.?工程范圍和?內容：全部?工程建筑面?積___?__平方米?。5.工?程造價：全?部工程施工?圖預算造價?人民幣_?____元?，其中：人?工費__?___元?(各單項工?程詳見工程?項目一覽表?)第二條?工程期限?1.開竣?工日期：依?照國家頒布?的工期定額?，經雙方商?定，本合同?工程開竣工?日期如下：?_____?全部工程?自____?_年___?__月__?___日開?工，至__?___年_?____月?_____?日竣工(各?單項工程開?、竣工日期?詳見工程項?目一覽表)?。2.施?工前各項準?備工作，雙?方應根據工?程協議書中?第三條規定?，分別負責?按照完成。?3.在施?工過程中，?如遇下列情?況，可順延?工期。順延?期限，應由?雙方及時協?商，簽訂協?議，并報有?關部門備案?。(1)?由于人力不?可抗拒的災?害，而被迫?停工者;?(2)因甲?方變更計劃?或變更施工?圖，而不能?繼續施工者?;(3)?因甲方不能?按期供圖、?供料、供設?備或所需之?材料、設備?不合要求，?而被迫停工?不能順利施?工者。第?三條物資?供應1.?全部工程所?需的物資按?下列第(_?____)?項供應方式?辦理。(?1)特殊材?料、統配、?部管材料及?統配、部管?的機電產品?，均由甲方?負責采購，?供應至乙方?指定地點。?其他材料由?乙方負責采?購供應。?(2)統配?、部管材料?，由乙方負?責辦理申請?、訂貨、調?劑使用，特?殊材料及統?配、部管的?機電產品，?由甲方負責?采購供應至?乙方指定地?點，其他材?料均由乙方?負責采購供?應。(3?)包工不包?料工程，全?部材料、設?備由甲方采?購供應到現?場或指定的?加工地點。?(4)其?他方式：_?____?2.由甲方?負責供應的?材料和設備?的品種、規?格、數量及?進場期限(?詳見甲方供?應材料、設?備一覽表)?。3.成?套設備和非?標準設備，?由甲方負責?辦理申請、?訂貨及加工?，引進成立?設備在交付?乙方前，由?甲方負責檢?驗。甲方委?托乙方總包?承辦設備訂?貨及非標準?設備加工，?應另簽訂協?議。4.?工程所需材?料，如因供?應部門的規?格、品種或?材質不能滿?足工程要求?，必須以其?他規格、品?種代替或加?工處理時，?應事先取得?原設計單位?和甲方同意?，并由三方?簽訂協議后?實行。由于?代用或加工?而發生的量?差、價差及?加工費，應?按現行規定?辦理結算。?5.凡應?附有合格證?明的材料，?在進場時必?須由供應方?負責驗證;?如無合格證?明，必須經?供應方試驗?合格后方準?使用，其試?驗費用，應?由供應方負?擔。因建設?單位或設計?單位對有出?廠合格證明?的材料要求?重新試驗，?其試驗費用?，應由甲方?負擔。6?.由甲方負?責供應的材?料和設備，?如未按時供?應、或規格?、質量不符?要求，經雙?方努力仍無?法解決、因?此造成乙方?的損失，應?由甲方負擔?。第四條?工程款結?算1.全?部工程造價?的結算方式?按下列第(?_____?)項規定辦?理。(1?)以審查后?的施工圖預?算加增減變?更預算進行?結算。(?2)按施工?圖預算加包?干系數確定?的包干造價?結算，包干?范圍以外的?費用，另按?有關規定付?款。(3?)按標準施?工圖單方造?價包干結算?，包干范圍?以外的費用?，另按有關?規定付款。?(4)包?工不包料工?程，按預算?定額規定的?人工費結算?。(5)?招標的工程?，按中標的?價款結算。?2.工程?款撥付與結?算辦法，按?現行規定辦?理(詳見附?件)。第?五條施工?與設計變更?1.乙方?要依據國家?頒發的施工?驗收規范和?質量檢驗標?準以及設備?要求組織施?工，要全部?達到合格。?2.要堅?持按圖施工?，任何一方?不得隨意變?更設計。如?遇下列情況?給對方造成?窩工、返工?，材料、構?件的積壓，?施工力量和?機構調遷等?損失，應由?責任方負擔?。(1)?施工中如發?現設計有錯?誤或嚴重不?合理的地方?，乙方應以?書面形式通?知甲方，由?甲方在七天?內與原設計?單位商定，?提出修改或?變更設計文?件，經甲乙?雙方簽訂協?議后，方準?施工。(?2)在施工?中，如遇設?計變更超出?原設計標準?或規模時，?應在施工前?，按審批程?序重新報批?，經審查處?審核工程預?算，經辦銀?行審查投資?后，并由甲?乙雙方簽訂?協議，方可?施工。否則?，任何一方?不得強行施?工。(3?)在施工中?，如遇中途?停建、緩建?，甲乙雙方?對在建工程?，應商定做?到安全部位?。(4)?在施工中，?如發現甲方?投資不足，?不能按時撥?付工程進度?款，而中途?停建、緩建?，給乙方造?成的損失，?應由甲方承?擔。3.?乙方應嚴格?執行隱蔽工?程驗收制度?，凡隱蔽工?程完成后，?必須經過驗?收作出記錄?，方能繼續?進行下一工?序的施工。?隱蔽工程在?隱蔽以前，?乙方應當通?知甲方檢查?。甲方沒有?及時檢查的?，乙方可以?自行檢查，?填寫隱蔽工?程檢查記錄?，并將該記?錄送交甲方?。事后甲方?對該隱蔽工?程進行檢查?，符合質量?標準的，檢?查費用由甲?方負擔;不?符合質量標?準的，檢查?費用由乙方?負擔。乙方?沒有通知甲?方檢查，自?行隱蔽工程?的，檢查費?用由乙方負?擔。4.?甲乙雙方在?施工中遇到?工程生項，?應按定額管?理辦法報批?。變更工程?協議所附的?變更預算，?應在施工前?及時送經辦?銀行，做為?結算工程款?之依據。?第六條竣?工驗收、結?算與保修?1.乙方在?單項工程竣?工前五日將?驗收日期以?書面通知甲?方屆時驗收?，如甲方不?能按時參加?驗收，須提?前通知乙方?取得乙方同?意后，另訂?驗收日期，?但甲方須承?認竣工日期?，如再不按?時參加驗收?，其所發生?的管理費和?各項損失均?由甲方承擔?。并償付給?乙方按預算?造價每日萬?分之一的逾?期違約金。?2.竣工?工程驗收合?格，從驗收?之日起三天?內，乙方向?甲方移交完?畢，如甲方?不能按期接?管，致使驗?收后的工程?發生損失，?應由甲方承?擔。3.?某項工程中?的單位工程?，如需單獨?移交甲方，?在移交時，?雙方應辦理?中間驗收手?續，作為該?單位竣工工?程驗收之依?據。4.?在進行竣工?工程驗收中?，如發現工?程質量不符?合規定，乙?方應負責無?償修理或返?工，并在雙?方議定的措?施和期限內?完成。經驗?收合格后，?再行移交。?由此造成工?程逾期交付?的，乙方應?償付給甲方?按預算造價?每日萬分之?一的逾期違?約金。5?.工程已基?本竣工，如?遇某種材料?或設備雙方?均無法解決?，致使該項?工程不能全?部按期竣工?，經雙方研?究同意，可?做減項竣工?，并對已完?工程進行竣?工驗收和辦?理移交手續?。6.竣?工工程驗收?，以國家頒?發的施工驗?收規范、質?量檢驗標準?及施工圖為?依據。在進?行竣工驗收?時，乙方應?在驗收前十?天向甲方提?供以下文件?：____?_(1)?增減變更文?件和其他洽?商記錄;?(2)隱蔽?工程驗收記?錄和中間交?工驗收記錄?;(3)?工程竣工后?，應繪制竣?工圖，工程?變更不大的?由施工單位?在原施工圖?上加以說明?，提交建設?單位存檔。?工程變更較?大的，可以?由建設單位?自繪或委托?設計單位、?施工單位繪?制竣工圖。?7.乙方?在單項工程?竣工驗收后?，屬于民用?建設項目應?于竣工驗收?后十五天內?，屬于工業?建設項目，?應于竣工驗?收后三十天?內，將竣工?結算件送交?甲方進行審?查。甲方應?在接到竣工?結算件后，?民用建設十?五天內，工?業建設二十?天內審查完?畢，如到期?未提出異議?，由經辦銀?行審定撥款?。8.工?程竣工驗收?后，乙方對?施工的土建?工程質量負?責保修一年?(采暖工程?在第一暖期?內)。在保?修期內，確?由施工單位?責任造成的?屋面漏雨、?管道漏水、?漏氣、堵塞?等質量事故?，乙方應負?責無償修理?(屬于專業?性建筑安裝?工程按國務?院各有關主?管部門的特?殊規定辦理?。)9.?工程未經驗?收，甲方提?前使用或擅?自動用，由?此而發生的?質量或其他?問題，由甲?方承擔責任?。第七條?違約責任?和仲裁1?.由于乙方?責任未按本?合同規定的?日期竣工，?(以竣工驗?收合格日期?計算)每逾?期一天，應?償付給甲方?按預算造價?萬分之一的?逾期違約金?;屬于包工?不包料的，?每逾期一天?，應償付給?甲方按預算?人工費千分?之的逾期?違約金。?2.甲乙雙?方不得借故?拖欠各種應?付款項，如?拖期不付，?按銀行的短?期貸款利率?償付給對方?逾期付款違?約金。3?.實行合理?化建議獎和?提前竣工獎?的，甲乙雙?方應根據有?關政策的規?定，另訂協?議。4.?建筑安裝工?程承包發生?合同糾紛時?，當事人雙?方應及時協?商，協商不?成時，任何?一方均可申?請各級城鄉?建設委員會?或雙方上級?業務主管部?門，進行調?解;解決不?了的，可向?建筑物或者?直接向人民?法院起訴。?第八條?附則1.?預算審查手?續，由建設?單位將建筑?安裝工程承?包合同(附?施工圖預算?)送市建設?工程合同預?算審查處審?查。要求鑒?證的，可到?建筑物所在?地的區、縣?工商行政管?理局進行鑒?證。2.?在本合同簽?訂之前，雙?方簽訂的施?工準備合同?(工程協議?書)，可做?為本合同之?附件。雙方?確認的往來?信函、傳真?、電子郵件?等，將作為?本合同的組?成部分，具?有合同的效?力。3.?招標工程，?按《市建?設工程招標?、投標暫行?辦法》簽訂?合同。4?.雙方商定?的其他事項?。(1)?(2)?(3)(?4)甲方?(發包方)?：____?_(蓋章?)乙方?(承包方)?：____?_(蓋章?)工程負?責人：__?___(?蓋章)?工程負責?人：___?__(蓋?章)單位?地址：__?___??????????單位?地址：__?___開?戶銀行：_?____??????????開?戶銀行：_?____?帳號：__?___?????????????帳?號：___?__電話?：____?_?????????????電話：?_____?本合同簽?訂日期：_?____年?____?_月__?___日?第九條合?同附件第?十條合同?份數及有效?期限。(?1)本合同?一式份。?甲乙雙方各?執正本一份?，并分別報?送雙方業務?主管部門副?本一份;其?余副本，由?甲方送經辦?銀行、建筑?物所在地的?區、縣工商?行政管理局?各一份備案?。(2)?本合同自雙?方簽訂之日?起生效。在?全部工程竣?工驗收并結?清尾款后失?效。甲方?：____?_?????????????乙方：?_____?代理人：?_____????????????代理?人：___?____?___年?_____?月___?__日????_?____年?____?_月__?___日?建筑安裝工?程承包合同?范文通用版?本（二）?工程名稱：?_____?工程編號?：____?_發包方?：____?_承包方?：____?_簽訂時?間：___?__簽訂?地點：__?___根?據《中華人?民共和國民?法典》和《?建筑安裝工?程承包合同?條例》及有?關規定，為?明確雙方在?施工過程中?的權利、義?務和經濟責?任，經雙方?協商同意簽?訂本合同。?第一條?工程項目?一、工程名?稱：___?__二、?工程地點：?_____?三、工程?項目批準單?位：___?__項目?主管單位：?_____?四、承包?范圍和內容?：(詳見工?程項目一覽?表);工程?建筑面積_?____?(平方米)?;其它：_?____?五、工程造?價：___?__(萬元?)，其中土?建：___?__(萬?元)，安裝?：____?_(萬元?)。第二?條施工準?備一、發?包方：1?.____?_月___?__日前做?好建筑紅線?以外的"三?通"，負責?紅線外進場?道路的維修?。2._?____月?_____?日前，負責?接通施工現?場總的施工?用水源、電?源、變壓器?(包括水表?、配電板)?，應滿足施?工用水、用?電量的需要?。做好紅線?以內場地平?整，拆遷障?礙物的資料?。3.本?合同簽訂后?_____?天內提交建?筑許可證。?4.合同?簽訂后__?___天內?(以收簽最?后一張圖紙?為準)提供?完整的建筑?安裝施工圖?_____?份，施工技?術資料(包?括地質及水?準點座標控?制點)?份。5.?組織承、發?包雙方和設?計單位及有?關部門參加?施工圖交底?會審，并做?好三方簽署?的交底會審?紀要，在_?____天?內分送有關?單位，__?___天內?提供會審紀?要和修改施?工圖___?__份。?二、承包方?：1.負?責施工區域?的臨時道路?、臨時設施?、水電管線?的鋪設、管?理、使用和?維修工作;?2.組織?施工管理人?員和材料、?施工機械進?場;3.?編制施工組?織設計或施?工方案、施?工預算、施?工總進度計?劃，材料設?備、成品、?半成品等進?場計劃(包?括月計劃)?，用水、用?電計劃，送?發包方。?第三條工?程期限一?、根據國家?工期定額和?使用需要，?商定工程工?期為___?__天(日?歷天)，自?____?_年__?___月?_____?日開工至?_____?年___?__月_?____日?竣工驗收(?附各單位工?程開竣工日?期，見附表?一)。二?、開工前?天，承包?方向發包方?發出開工通?知書。三?、如遇下列?情況，經發?包方現場代?表簽證后，?工期相應順?延：1.?按施工準備?規定，不能?提供施工場?地、水、電?源道路未能?接通，障礙?物未能清除?，影響進場?施工;2?.凡發包方?負責供應的?材料、設備?、成品或半?成品未能保?證施工需要?或因交驗時?發現缺陷需?要修、配、?代、換而影?響進度;?3.不屬包?干系數范圍?內的重大設?計變更，提?供的工程地?質資料不準?，致使設計?方案改變或?由于施工無?法進行的原?因而影響進?度;4.?在施工中如?因停電、停?水8小時以?上或連續間?歇性停水、?停電3天以?上(每次連?續4小時以?上)，影響?正常施工;?5.非承?包方原因而?監理簽證不?及時而影響?下一道工序?施工;6?.未按合同?規定撥付預?付款、工程?進度款或代?購材料差價?款而影響施?工;7.?人力不可抗?拒的因素而?延誤工期。?第四條?工程質量?一、本工程?質量經雙方?研究要求達?到：___?__二、?承包方必須?嚴格按照施?工圖紙、說?明文件和國?家頒發的建?筑工程規范?、規程和標?準進行施工?，并接受發?包方派駐代?表的監督。?三、承包?方在施工過?程中必須遵?守下列規定?：1.由?承包方提供?的主要原材?料、設備、?構配件、半?成品必須按?有關規定提?供質量合格?證，或進行?檢驗合格后?方可用于工?程;2.?由發包方提?供的主要原?材料、設備?、構配件、?半成品也必?須有質量合?格證方可用?于工程。對?材料改變或?代用必須經?原設計單位?同意并發正?式書面通知?和發包方派?駐代表簽證?后，方可用?于工程;?3.隱蔽工?程必須經發?包方派駐代?表檢查、驗?收簽章后，?方可進行下?一道工序;?4.承包?方應按質量?驗評標準對?工程進行分?項、分部和?單位工程質?量進行評定?，并及時將?單位工程質?量評定結果?送發包方和?質量監督站?。單位工程?結構完工時?，應會同發?包方、質量?監督站進行?結構中間驗?收;5.?承包方在施?工中發生質?量事故，應?及時報告發?包方派駐代?表和當地建?筑工程質量?監督站。一?般質量事故?的處理結果?應送發包方?和質量監督?站備案;重?大質量事故?的處理方案?，應經設計?單位、質量?監督站、發?包方等單位?共同研究，?并經設計建?設單位簽證?后實施;?6.工程竣?工后，承包?方按規定對?工程實行保?修，保修時?間自通過竣?工驗收之日?算起。第?五條建筑?材料、設備?的供應、驗?收和差價處?理一、由?發包方供應?以下材料、?設備的實物?或指標(詳?見附表二)?;二、除?發包方供應?以外的其他?材料、設備?由承包方采?購;三、?發包方供應?、承包方采?購的材料、?設備，必須?附有產品合?格證才能用?于工程，任?何一方認為?對方提供的?材料需要復?驗的，應允?許復驗。經?復驗符合質?量要求的，?方可用于工?程，其復驗?費由要求復?驗方承擔;?不符合質量?要求的，應?按有關規定?處理，其復?驗費由提供?材料、設備?方承擔。?四、本工程?材料和設備?差價的處理?辦法：__?___第?六條工程?價款的支付?與結算工?程價款的支?付和結算，?應根據中國?人民建設銀?行制定的"?基本建設工?程價款結算?辦法"執行?。一、本?合同簽訂后?_____?日內，發包?方支付不少?于合同總價?(或當年投?資額)的_?____%?備料款，計?人民幣__?___萬元?;臨時設施?費，按土建?工程合同總?造價的__?___%計?人民幣?____?_萬元，安?裝工程按人?工費的__?___%計?人民幣__?___萬元?;材料設備?差價?_____?萬元，分_?____次?支付，每次?支付時間、?金額二、?發包方收到?承包方的工?程進度月報?后必須在?_____?日內按核實?的工程進度?支付進度款?，工程進度?款支付達到?合同總價的?%時，?按規定比例?逐步開始扣?回備料款。?三、工程?價款支付達?到合同總價?款的95%?時，不再按?進度付款，?辦完交工驗?收后，待保?修期滿連本?息(財政撥?款不計息)?一次支付給?承包方。?四、如發包?方拖欠工程?進度款或尾?款，應向承?包方支付拖?欠金額日萬?分之的?違約金。?五、確因發?包方拖欠工?程款、代購?材料價差款?而影響工程?進度，造成?承包方的停?、窩工損失?的，應由發?包方承擔。?六、本合?同造價結算?方式：__?___七?、承包方在?單項工程竣?工驗收后_?____天?內，將竣工?結算文件送?交發包方和?經辦銀行審?查，發包方?在接到結算?文件天?內審查完畢?，如到期未?提出書面異?議，承包方?可請求經辦?銀行審定后?撥款。第?七條施工?與設計變更?一、發包?方交付的設?計圖紙、說?明和有關技?術資料，作?為施工的有?效依據，開?工前由發包?方組織設計?交底和三方?會審作出會?審紀要，作?為施工的補?充依據，承?、發包雙方?均不得擅自?修改。二?、施工中如?發現設計有?錯誤或嚴重?不合理的地?方，承包方?及時以書面?形式通知發?包方，由發?包方及時會?同設計等有?關單位研究?確定修改意?見或變更設?計文件，承?包方按修改?或變更的設?計文件進行?施工。若發?生增加費用?(包括返工?損失、停工?、窩工、人?員和機械設?備調遷、材?料構配件積?壓的實際損?失)由發包?方負責，并?調整合同造?價。三、?承包方在保?證工程質量?和不降低設?計標準的前?提下，提出?修改設計、?修改工藝的?合理化建議?，經發包方?、設計單位?或有關技術?部門同意后?采取實施，?其節約的價?值按國家規?定分配。?四、發包方?如需設計變?更，必須由?原設計單位?作出正式修?改通知書和?修改圖紙，?承包方才予?實施。重大?修改或增加?造價時，必?須另行協商?，在取得投?資落實證明?，技術資料?設計圖紙齊?全時，承包?方才予實施?。第八條?工程驗收?一、竣工?工程驗收，?以國家頒發?的《關于基?本建設項目?竣工驗收暫?行規定》、?《工程施工?及驗收規范?》、《建筑?安裝工程質?量檢驗評定?標準》和國?務院有關部?門制訂的竣?工驗收規定?及施工圖紙?及說明書、?施工技術文?件為依據。?二、工程?施工中地下?工程、結構?工程必須具?有隱蔽驗收?簽證、試壓?、試水、抗?滲等記錄。?工程竣工質?量經當地質?量監督部門?檢驗合格后?，發包方須?及時辦理驗?收簽證手續?。三、工?程竣工驗收?后，方包方?方可使用。?在規定的?保修期內，?凡因施工造?成的質量事?故和質量缺?陷應由承包?方無償保修?。其保修條?件、范圍和?期限按城鄉?建設環境保?護部(84?)城建字第?79號通知?印發的《建?筑工程保修?辦法(試行?)》執行。?第九條?違約責任?承包方的責?任：一、?工程質量不?符合合同規?定的，負責?無償修理或?返工。由于?修理或返工?造成逾期交?付的，償付?逾期違約金?。二、工?程不能按合?同規定的工?期交付使用?的，按合同?中第九條關?于建設工期?提前或拖后?的獎罰規定?償付逾期罰?款。發包?方的責任：?一、未能?按照合同的?規定履行自?己應負的責?任，除竣工?日期得以順?延外，還應?賠償承包方?由此造成的?實際損失。?二、工程?中途停建、?緩建或由于?設計變更以?及設計錯誤?造成的返工?，應采取措?施彌補或減?少損失。同?時，賠償承?包方由此造?成的停工、?窩工、返工?、倒運、人?員和機械設?備調遷、材?料和構件積?壓的實際損?失。三、?工程未經驗?