第5頁共5頁土地購買?合同范本?甲方：?乙方：?經各方?友好協商?，本著平?等、自愿?、有償、?誠實信用?原則，就?土地轉讓?事宜達成?協議如下?：一、?地塊概況?1、該?地塊位于?xx市×?×××，?土地面積?為×××?平方米（?折×××?畝）。宗?地四至及?界址點座?標詳見附?件。2?、現該地?塊的用途?為商住用?地，屬開?發用地。?二、轉?讓方式?1、甲方?與乙方共?同出資成?立××房?地產開發?有限公司?（以下簡?稱合作公?司），甲?方以所售?賣的土地?作價x萬?入股認繳?注冊資本?，占x股?權；乙方?以貨幣出?x萬一次?性出資注?冊資本，?占x股權?。2、?甲方所出?讓的土地?保證在合?作公司營?業執照下?發后，一?個月內辦?理完成土?地過戶至?合作公司?名下事宜?。并確保?該地塊的?容積率大?于等于x?，綠化率?不少于x?，建筑密?度不小于?x，土地?用途為商?業、住宅?用地。?2、土地?的轉讓價?為××萬?元/畝，?轉讓總價?為人民幣?____?_萬元。?3、乙?方同意按?以下時間?和金額分?四期向甲?方支付土?地價款：?第一期?定金，地?價款的_?____?%，計人?民幣__?___萬?元，付款?時間及條?件：雙方?簽訂協議?書，且已?辦好合作?公司營業?執照手續?和完成貨?幣入資。?第二期?，轉讓土?地在國土?局登記受?理辦理過?戶于合作?公司名下?時，雙方?簽訂股份?轉讓協議?，乙方再?行支付地?價款的_?____?%，計人?民幣__?___萬?元。第?三期，辦?結該土地?的國有土?地使用證?后___?__個工?作日內支?付地價款?的___?__%，?計人民幣?____?_萬元，?余下x%?的尾款待?土地辦理?完規劃許?可證后十?天內付清?。4、?為保證前?款第一期?地價款的?及時支付?，甲方應?先行辦理?合作公司?購買轉讓?土地的出?讓協議，?以確保過?戶等工作?的實施進?度與本協?議相吻合?。5、?該項目由?乙方獨立?運作，盈?虧自負。?甲方愿意?幫助乙方?解決有關?開發指標?、稅費返?還及政策?協調。?三、違約?責任1?、甲方誠?邀乙方參?與其××?×畝土地?的第三方?轉讓事宜?，并承諾?創造條件?讓乙方取?得該塊土?地，若乙?方未能取?得該地塊?，甲方愿?意雙倍返?還定金，?計67萬?元，甲方?應在確認?乙方不能?取得該土?塊的土地?使用權之?日起__?___個?工作日內?支付此款?。2、?乙方未能?按時支付?地價款，?應以每日?未付部分?的x作滯?納金支付?給甲方。?如未能按?時付款超?過x個工?作日，視?同終止履?行本協議?，并有權?處置已付?定金。?3、甲方?、乙方分?別承擔合?作公司注?冊的相關?費用。?四、其他?1、在?土地出讓?過程中，?乙方僅承?擔應由受?讓方承擔?的土地契?稅和交易?費用，其?他有關營?業稅等均?由甲方另?行承擔。?2、乙?方的開發?建設應依?法律、法?規和規定?辦理有關?手續。?3、本協?議未盡事?宜，須經?各方協商?解決，并?簽訂相應?的補充協?議，補充?協議與本?協議具有?同等法律?效力。?4、本協?議在執行?過程中發?生矛盾、?爭議，經?協商無效?時，提請?法院裁決?。5、?本協議經?各方代表?簽字蓋章?后生效。?6、本?協議一式?四份，雙?方各執兩?份。甲?方（蓋章?）：代?表：乙?方（蓋章?）：代?表：_?____?年___?__月_?____?日土地?購買合同?范本（二?）甲方?：___?__乙?方：__?___?根據《中?華人民共?和國民法?典》及有?關法律、?法規之規?定，甲、?乙雙方本?著平等、?自愿、協?商一致的?原則，簽?訂本合同?，以示共?同遵守。?第一條?：甲方將?位于__?___的?____?_平方米?的土地轉?讓給乙方?，甲方不?干預乙方?對該土地?的使用權?。土地?總面積為?____?_平方米?。實際方?位___?__。?第二條：?歸屬問題?該土地?轉讓成立?后，甲方?必須將擁?有該土地?的所有權?益移交給?乙方，其?中包括但?不限于：?1，永?久使用權?;在該?土地范圍?內建筑房?屋;國?家或集體?征用土地?后的賠償?款(限于?政策因素?，甲方應?無條件助?乙方獲取?該權益)?;2，?繼承、?再次轉讓?及與它人?置換的權?利。第?三條：_?____?轉讓費及?付款方式?1、該?土地轉讓?費共計_?____?元(大寫?：___?__)?人民幣。?乙方在雙?方簽訂合?同之日先?付___?__元(?大寫：_?____?)人民?幣。2?、其余款?項在_?____?年__?___月?____?_日前交?清。第?四條、雙?方權益、?義務1?、甲方一?次性收取?人民幣_?____?元轉讓費?后，不再?收取任何?費用。甲?方應確保?擁有該土?地的所有?權、使用?權為其所?有，如果?乙方遭第?三方出具?證據證明?其為土地?所有人并?索要該土?地所有權?、使用權?時，乙方?有權向甲?方追索本?合同所產?生轉讓費?本金、利?息及由此?造成的所?有損失。?2、本?土地所有?權、使用?權為家庭?單位所有?，轉讓成?立后甲方?任何家庭?成員不再?享有該土?地權益的?所有權、?使用權、?繼承權。?3、乙?方在使用?土地時若?需要辦理?手續時，?甲方應給?予必要的?協助。?第五條、?違約責任?甲、乙?雙方必須?遵守合同?條款，任?何一方不?得單方面?無故解除?合同。如?有違約行?為，違約?方賠償由?此而給對?方造成的?一切經濟?損失。?第六條、?本合同未?盡事宜由?甲、乙雙?方協商解?決。本合?同具有法?律效力，?執行中，?如發生糾?紛，經甲?、乙雙方?協商不成?，可通過?當地人民?法院訴訟?解決。?第七條、?本協議由?村民__?___在?場見證。?。第八?條，本協?議自甲乙?雙方簽字?畫押之日?起生效。?協議一式?叁份，甲?乙雙方各?執一份，?見證人共?執一份，?均具有同?等的法律?效力。?甲方(公?章)：_?____?