第22頁共22頁租賃經營?合同樣書?合同編?號：__?___?柜組編號?：___?___?____?(以下簡?稱甲方)?與___?__(以?下簡稱乙?方)經友?好協商,?就乙方租?賃經營_?____?事宜,達?成合同條?款如下：?第一條?租賃經?營的基本?形式1?.1甲?方提供營?業場地及?統一的管?理監督，?乙方提供?商品及專?柜必要的?裝修裝飾?，乙方租?賃經營。?1.2?甲方負?責提供位?于___?__層_?____?號區位_?____?平方米的?面積作為?租賃的營?業場地。?1.3?租賃專?柜商品經?營范圍限?定于__?___品?牌商標_?____?品類的商?品。第?二條雙?方的責任?及權利?2.1?甲、乙雙?方均有義?務保證租?賃場地、?位置、設?施、面積?的穩定性?。甲方由?于商品變?更及經營?需要，或?依據其經?營的業績?考評結果?，需變動?乙方的柜?臺位置、?增減其經?營面積及?其它變更?事宜時，?應于變更?前30天?通知乙方?，乙方應?同意甲方?的要求。?2.2?租賃場?地裝修改?造的一切?費用由乙?方承擔，?且乙方事?先須按甲?方要求提?交施工方?案，經甲?方批準后?方可實施?。2.?3乙方?不得將租?賃場地、?設施轉讓?或轉租給?其他廠商?使用，不?得與第三?方合作經?營，不得?以任何手?段和方法?損害甲方?利益，如?違反，甲?方有權要?求乙方賠?償并終止?合同。?2.4?營業時間?由甲方確?定，乙方?必須遵守?，不得遲?到、早退?或中途停?止營業。?2.5?在租賃?經營中，?甲、乙雙?方均應遵?守國家有?關法律、?法規。乙?方有義務?遵守甲方?經營管理?的各項規?章制度，?并自覺接?受國家、?消費者及?甲方的監?督、檢查?和管理。?2.6?乙方負?責租賃專?柜商品的?采購、運?輸、倉儲?、保管、?保險等工?作及費用?。商品到?貨后，甲?方有權對?商品進行?檢驗，對?不合格商?品或超出?本合同規?定范圍的?商品，甲?方有權停?止其上柜?和銷售。?2.7?租賃專?柜商品零?售價由乙?方確定，?乙方必須?遵守國家?相關價格?管理法律?、法規，?并保證租?賃商品的?零售價在?任何時候?(包括乙?方參加其?他商場大?型促銷活?動期間)?不高于本?市其他銷?售網點經?營的同品?牌同品種?的零售價?;價格需?調整時，?須經甲方?批準后方?可實施。?因乙方原?因造成價?格違紀現?象而產生?的后果由?乙方承擔?。2.?8租賃?專柜商品?銷售時，?乙方須嚴?格遵守開?票售貨、?統一收款?的銷售制?度，并由?甲方負責?向顧客提?供收銀收?據或零售?統一發票?。乙方不?得私自收?款付貨，?否則，一?經查實，?甲方有權?對乙方罰?款人民幣?____?_元整，?并對當班?營業員予?以除名。?2.9?乙方須?保證租賃?專柜商品?的質量，?不得出現?任何假、?冒、偽、?劣商品和?質次價高?、質價不?符的商品?，殘次商?品須標識?清楚，乙?方必須保?證貨源充?足，花色?齊全，不?得出現商?品短缺及?空柜現象?。若乙方?不予配合?，甲方有?權對乙方?進行處罰?，直至撤?柜，終止?合同。?2.10?在商品?銷售中，?乙方必須?實行“商?品質量先?行負責制?”，遵守?并執行甲?方的商品?退換制度?，顧客在?甲方規定?的退換貨?及售后服?務制度內?所要求的?退換貨，?乙方應保?證無條件?予以退換?，否則給?消費者造?成的損失?由乙方負?責賠償。?2.1?1顧客?就商品質?量、售后?服務(包?括修理及?退換等)?的投拆或?索賠，應?由乙方承?擔責任，?甲方保留?對處理方?式的最終?決定權。?甲方有權?以應付乙?方的款項?代乙方支?付賠償款?項，如不?足以抵扣?時，乙方?需另外支?付差額。?2.1?2租賃?專柜商品?應具有完?整的產品?標識，方?可上柜銷?售。包括?：產品名?稱，商標?品牌，生?產廠名、?廠址、產?品規格、?等級、成?份含量、?技術指標?、生產檢?驗及標號?，電器商?品必須貼?有“3C?”認證標?志，進口?商品應具?有中文標?識說明、?海關完稅?證明及有?效的進口?商品檢驗?報告。?2.13?簽定本?合同時，?乙方需繳?納___?__元做?為售后服?務保證金?，本合同?終止三個?月后，若?無退換貨?及顧客投?訴現象，?甲方無息?返還。如?出現質量?問題則從?保證金中?扣除賠償?費用。?2.14?乙方必?須參加甲?方的店慶?及甲方根?據季節及?市場情況?統一組織?的促銷活?動，并應?保證在活?動期間銷?售商品價?格的最大?優惠，乙?方也可自?行組織促?銷活動和?優惠銷售?，但其組?織的活動?需經甲方?審核批準?后，方可?執行。乙?方因某種?原因不能?參加甲方?組織的促?銷活動，?須得到甲?方的批準?認可。?2.15?租賃經?營中，若?甲方檢查?發現乙方?在經營范?圍、商品?價格、商?品質量、?銷售手續?等方面發?生嚴重違?約違紀問?題，甲方?有權視情?況根據甲?方有關管?理規定，?按每次以?人民幣_?____?元的標準?對乙方進?行經濟處?罰。2?.16?甲方商場?內所有甲?方的設備?、設施由?甲方負責?統一辦理?保險。?2.17?在商品?尚未售予?顧客之前?，乙方應?對商品進?行保險，?否則，應?承擔不予?保險產生?的法律后?果。第?三條雙?方效益分?配及費用?承擔3?.1乙?方租賃專?柜在本合?同簽定時?須向甲方?繳納__?___個?月租金，?共計__?___萬?元。3?.2乙?方須于租?金到期前?十五天內?向甲方繳?納下次租?金。3?.3若?乙方超過?繳納租金?期，甲方?有權從乙?方銷售貨?款中扣除?甲方應得?租金，乙?方不得提?出異議。?如乙方銷?售貨款不?足以補足?甲方應收?取租金，?乙方應足?額補齊，?否則甲方?有權采取?扣留商品?等措施。?3.4?甲方實?行樓層專?柜銷售額?排行末位?淘汰制度?，如乙方?連續__?___個?月的實際?銷售坪效?均排在樓?層末__?___位?內，甲方?除按規定?收取應得?租金外，?有權視情?況進行租?賃場地的?調整或終?止租賃合?同。3?.5乙?方因經營?業績不佳?提出撤柜?的，必須?提前__?___天?以書面申?請通知甲?方，取得?甲方同意?后方可撤?柜，在撤?柜前__?___天?內，乙方?必須執行?本合同約?定條款，?若乙方未?經批準，?擅自撤柜?，甲方有?權從乙方?銷售貨款?中扣除甲?方應得租?金及相關?費用。?3.6?若因甲方?原因造成?乙方提出?撤柜，而?未在__?___天?內撤出，?甲方免收?其超過_?____?天后的租?金及其它?應收費用?。3.?7乙方?同意接收?使用甲方?發放的貴?賓卡(V?IP卡)?，并同意?按貴賓卡?購物折扣?部分的_?____?%承擔。?3.8?乙方同?意，甲方?從乙方的?實際銷售?額中提取?____?_%作為?廣告費用?。3.?9乙方?須向甲方?繳納物業?管理費，?按___?__元/?平方米/?月,計_?____?元/月。?3.1?0甲方?為租賃場?地免費提?供每平方?米___?__瓦的?基本照明?,若乙方?需增加照?明,甲方?則按國家?有關標準?收取電費?。3.?11乙?方必須遵?守甲方的?銷售管理?規定，使?用甲方統?一印制的?包裝袋、?銷售單據?、帳簿、?帳冊、盤?點報表等?。甲方每?月按乙方?的實際使?用數量，?在結算中?按印制成?本收取費?用。3?.12?租賃專柜?銷售人員?的工薪、?保險、福?利等費用?由乙方承?擔。乙方?應與其銷?售人員(?營業員)?簽定勞動?合同，并?保證其工?資標準不?低于當地?同類商業?企業的平?均水平。?3.1?3乙方?銷售人員?須按甲方?管理要求?辦理相關?手續，接?受甲方培?訓;穿著?統一工裝?;(統一?在甲方食?堂就餐，?乙方需承?擔餐費_?____?/元/月?/人)、?工牌費1?____?_元/人?、員工培?訓費__?___元?/人，工?裝費__?___元?/人。?第四條?結算方式?4.1?每月_?____?日由甲方?負責提供?上個月的?銷售及結?算清單，?經雙方確?認后，乙?方出具合?法的增值?稅發票，?甲方在接?到發票后?于本月_?____?日___?__日的?付款期內?，將乙方?應得款項?匯往指定?的合法帳?戶。第?五條銷?售人員的?管理：?5.1?乙方自聘?或甲方代?聘銷售人?員，必須?符合甲方?的用工標?準，經甲?方面試、?培訓合格?后辦理入?職登記、?工牌、工?裝等有關?進店手續?后方可上?崗。未經?甲方辦理?上崗手續?的人員。?一律不得?在租賃場?地從事任?何銷售、?促銷活動?，一經發?現，甲方?有權視情?況每人罰?款人民幣?____?_元。?5.2?租賃專柜?的銷售人?員(營業?員)經甲?方核定人?數為__?___名?，人員一?經核定,?不得擅自?增減，確?須調整時?,須事先?報經甲方?批準。?5.3?乙方在節?假日及重?大促銷活?動時可以?增加促銷?人員協助?專柜銷售?，但必須?按甲方促?銷管理人?員規定辦?理相關手?續及上崗?證件，未?經甲方批?準和辦理?手續私自?上崗，一?經發現按?條款5.?1處理。?5.4?乙方銷?售人員必?須遵守甲?方的有關?規章制度?，必須接?受甲方的?崗前培訓?、日常培?訓。如乙?方人員不?服從管理?，甲方有?權依據有?關管理制?度規定，?對違紀者?予以經濟?處罰和相?關處罰，?情節嚴重?者，將移?送司法機?關處理。?5.5?乙方銷?售人員經?甲方培訓?試用合格?后不可隨?意外調，?如有特殊?情況需要?調動的，?需提前1?5天向甲?方提出申?請，甲方?同意后方?可調出。?乙方新調?入人員需?經甲方培?訓合格后?方可上崗?，并繳納?元/人?崗前培訓?費。對乙?方違反勞?動法及勞?資合同的?行為，甲?方有權糾?正并給予?乙方相應?處罰，情?節嚴重可?移送勞動?部門查處?。第六?條合同?期限6?.1本?合同為甲?、乙雙方?租賃經營?合作的正?式合同，?本合同有?效期為自?____?_年__?___月?____?_日起至?____?_年__?___月?____?_日止。?第七條?合同的?終止和續?約7.?1在合?同期滿_?___日?之內，乙?方應將其?所有商品?及物品運?離租賃場?地，并保?持甲方原?設施完好?。如未能?按時撤離?或損壞甲?方原有設?施，由此?發生的費?用甲方有?權從其結?算款中扣?除。7?.2合?同終止時?，乙方須?一次性付?清應付給?甲方的應?得收入和?其它費用?。7.?3乙方?如需與甲?方繼續租?賃經營，?須于合同?終止前3?0天以書?面的形式?告知甲方?。經甲方?同意，續?簽合同。?如乙方未?按本規定?告知甲方?，甲方視?其到期自?動終止合?約，并有?權對其經?營場地另?行安排。?第八條?有效形?式8.?1合同?有效期內?各類通告?，包括郵?件、合同?附件及結?算清單等?，均以書?面形式為?準，并作?為本合同?的一部分?，與本合?同具有同?等的法律?效力。?第九條?糾紛的解?決9.?1甲、?乙雙方爭?議不能協?商解決時?，應向甲?方所在地?法院起訴?。第十?條本合?同生效的?條件1?0.1?本合同一?式四份，?甲、乙雙?方各執二?份，自簽?字蓋章之?日起生效?。第十?一條其?他11?.1_?____?11.?2__?___?甲方：?____?_????????????????乙方?：___?__法?人代表：?____?_????????????法?人代表：?____?_簽約?代表：_?____?????????????簽約?代表：_?____?(蓋章?)_?____??????????????????(?蓋章)_?____?公司地?址：__?___?????????????公司地?址：__?___?郵編：_?____?????????????????郵編?：___?__電?話：__?___?????????????????電話：?____?_傳真?：___?__?????????????????傳真：_?____?開戶行?：___?__???????????????開戶行：?____?_帳號?：___?__?????????????????帳號：_?____?租賃經?營合同樣?書（二）?合同編?號：__?___?柜組編號?：___?___?____?(以下簡?稱甲方)?與___?__(以?下簡稱乙?方)經友?好協商,?就乙方租?賃經營_?____?事宜,達?成合同條?款如下：?第一條?租賃經?營的基本?形式1?.1甲?方提供營?業場地及?統一的管?理監督，?乙方提供?商品及專?柜必要的?裝修裝飾?，乙方租?賃經營。?1.2?甲方負?責提供位?于___?__層_?____?號區位_?____?平方米的?面積作為?租賃的營?業場地。?1.3?租賃專?柜商品經?營范圍限?定于__?___品?牌商標_?____?品類的商?品。第?二條雙?方的責任?及權利?2.1?甲、乙雙?方均有義?務保證租?賃場地、?位置、設?施、面積?的穩定性?。甲方由?于商品變?更及經營?需要，或?依據其經?營的業績?考評結果?，需變動?乙方的柜?臺位置、?增減其經?營面積及?其它變更?事宜時，?應于變更?前30天?通知乙方?，乙方應?同意甲方?的要求。?2.2?租賃場?地裝修改?造的一切?費用由乙?方承擔，?且乙方事?先須按甲?方要求提?交施工方?案，經甲?方批準后?方可實施?。2.?3乙方?不得將租?賃場地、?設施轉讓?或轉租給?其他廠商?使用，不?得與第三?方合作經?營，不得?以任何手?段和方法?損害甲方?利益，如?違反，甲?方有權要?求乙方賠?償并終止?合同。?2.4?營業時間?由甲方確?定，乙方?必須遵守?，不得遲?到、早退?或中途停?止營業。?2.5?在租賃?經營中，?甲、乙雙?方均應遵?守國家有?關法律、?法規。乙?方有義務?遵守甲方?經營管理?的各項規?章制度，?并自覺接?受國家、?消費者及?甲方的監?督、檢查?和管理。?2.6?乙方負?責租賃專?柜商品的?采購、運?輸、倉儲?、保管、?保險等工?作及費用?。商品到?貨后，甲?方有權對?商品進行?檢驗，對?不合格商?品或超出?本合同規?定范圍的?商品，甲?方有權停?止其上柜?和銷售。?2.7?租賃專?柜商品零?售價由乙?方確定，?乙方必須?遵守國家?相關價格?管理法律?、法規，?并保證租?賃商品的?零售價在?任何時候?(包括乙?方參加其?他商場大?型促銷活?動期間)?不高于本?市其他銷?售網點經?營的同品?牌同品種?的零售價?;價格需?調整時，?須經甲方?批準后方?可實施。?因乙方原?因造成價?格違紀現?象而產生?的后果由?乙方承擔?。2.?8租賃?專柜商品?銷售時，?乙方須嚴?格遵守開?票售貨、?統一收款?的銷售制?度，并由?甲方負責?向顧客提?供收銀收?據或零售?統一發票?。乙方不?得私自收?款付貨，?否則，一?經查實，?甲方有權?對乙方罰?款人民幣?____?_元整，?并對當班?營業員予?以除名。?2.9?乙方須?保證租賃?專柜商品?的質量，?不得出現?任何假、?冒、偽、?劣商品和?質次價高?、質價不?符的商品?，殘次商?品須標識?清楚，乙?方必須保?證貨源充?足，花色?齊全，不?得出現商?品短缺及?空柜現象?。若乙方?不予配合?，甲方有?權對乙方?進行處罰?，直至撤?柜，終止?合同。?2.10?在商品?銷售中，?乙方必須?實行“商?品質量先?行負責制?”，遵守?并執行甲?方的商品?退換制度?，顧客在?甲方規定?的退換貨?及售后服?務制度內?所要求的?退換貨，?乙方應保?證無條件?予以退換?，否則給?消費者造?成的損失?由乙方負?責賠償。?2.1?1顧客?就商品質?量、售后?服務(包?括修理及?退換等)?的投拆或?索賠，應?由乙方承?擔責任，?甲方保留?對處理方?式的最終?決定權。?甲方有權?以應付乙?方的款項?代乙方支?付賠償款?項，如不?足以抵扣?時，乙方?需另外支?付差額。?2.1?2租賃?專柜商品?應具有完?整的產品?標識，方?可上柜銷?售。包括?：產品名?稱，商標?品牌，生?產廠名、?廠址、產?品規格、?等級、成?份含量、?技術指標?、生產檢?驗及標號?，電器商?品必須貼?有“3C?”認證標?志，進口?商品應具?有中文標?識說明、?海關完稅?證明及有?效的進口?商品檢驗?報告。?2.13?簽定本?合同時，?乙方需繳?納___?__元做?為售后服?務保證金?，本合同?終止三個?月后，若?無退換貨?及顧客投?訴現象，?甲方無息?返還。如?出現質量?問題則從?保證金中?扣除賠償?費用。?2.14?乙方必?須參加甲?方的店慶?及甲方根?據季節及?市場情況?統一組織?的促銷活?動，并應?保證在活?動期間銷?售商品價?格的最大?優惠，乙?方也可自?行組織促?銷活動和?優惠銷售?，但其組?織的活動?需經甲方?審核批準?后，方可?執行。乙?方因某種?原因不能?參加甲方?組織的促?銷活動，?須得到甲?方的批準?認可。?2.15?租賃經?營中，若?甲方檢查?發現乙方?在經營范?圍、商品?價格、商?品質量、?銷售手續?等方面發?生嚴重違?約違紀問?題，甲方?有權視情?況根據甲?方有關管?理規定，?按每次以?人民幣_?____?元的標準?對乙方進?行經濟處?罰。2?.16?甲方商場?內所有甲?方的設備?、設施由?甲方負責?統一辦理?保險。?2.17?在商品?尚未售予?顧客之前?，乙方應?對商品進?行保險，?否則，應?承擔不予?保險產生?的法律后?果。第?三條雙?方效益分?配及費用?承擔3?.1乙?方租賃專?柜在本合?同簽定時?須向甲方?繳納__?___個?月租金，?共計__?___萬?元。3?.2乙?方須于租?金到期前?十五天內?向甲方繳?納下次租?金。3?.3若?乙方超過?繳納租金?期，甲方?有權從乙?方銷售貨?款中扣除?甲方應得?租金，乙?方不得提?出異議。?如乙方銷?售貨款不?足以補足?甲方應收?取租金，?乙方應足?額補齊，?否則甲方?有權采取?扣留商品?等措施。?3.4?甲方實?行樓層專?柜銷售額?排行末位?淘汰制度?，如乙方?連續__?___個?月的實際?銷售坪效?均排在樓?層末__?___位?內，甲方?除按規定?收取應得?租金外，?有權視情?況進行租?賃場地的?調整或終?止租賃合?同。3?.5乙?方因經營?業績不佳?提出撤柜?的，必須?提前__?___天?以書面申?請通知甲?方，取得?甲方同意?后方可撤?柜，在撤?柜前__?___天?內，乙方?必須執行?本合同約?定條款，?若乙方未?經批準，?擅自撤柜?，甲方有?權從乙方?銷售貨款?中扣除甲?方應得租?金及相關?費用。?3.6?若因甲方?原因造成?乙方提出?撤柜，而?未在__?___天?內撤出，?甲方免收?其超過_?____?天后的租?金及其它?應收費用?。3.?7乙方?同意接收?使用甲方?發放的貴?賓卡(V?IP卡)?，并同意?按貴賓卡?購物折扣?部分的_?____?%承擔。?3.8?乙方同?意，甲方?從乙方的?實際銷售?額中提取?____?_%作為?廣告費用?。3.?9乙方?須向甲方?繳納物業?管理費，?按___?__元/?平方米/?月,計_?____?元/月。?3.1?0甲方?為租賃場?地免費提?供每平方?米___?__瓦的?基本照明?,若乙方?需增加照?明,甲方?則按國家?有關標準?收取電費?。3.?11乙?方必須遵?守甲方的?銷售管理?規定，使?用甲方統?一印制的?包裝袋、?銷售單據?、帳簿、?帳冊、盤?點報表等?。甲方每?月按乙方?的實際使?用數量，?在結算中?按印制成?本收取費?用。3?.12?租賃專柜?銷售人員?的工薪、?保險、福?利等費用?由乙方承?擔。乙方?應與其銷?售人員(?營業員)?簽定勞動?合同，并?保證其工?資標準不?低于當地?同類商業?企業的平?均水平。?3.1?3乙方?銷售人員?須按甲方?管理要求?辦理相關?手續，接?受甲方培?訓;穿著?統一工裝?;(統一?在甲方食?堂就餐，?乙方需承?擔餐費_?____?/元/月?/人)、?工牌費1?____?_元/人?、員工培?訓費__?___元?/人，工?裝費__?___元?/人。?第四條?結算方式?4.1?每月_?____?日由甲方?負責提供?上個月的?銷售及結?算清單，?經雙方確?認后，乙?方出具合?法的增值?稅發票，?甲方在接?到發票后?于本月_?____?日___?__日的?付款期內?，將乙方?應得款項?匯往指定?的合法帳?戶。第?五條銷?售人員的?管理：?5.1?乙方自聘?或甲方代?聘銷售人?員，必須?符合甲方?的用工標?準，經甲?方面試、?培訓合格?后辦理入?職登記、?工牌、工?裝等有關?進店手續?后方可上?崗。未經?甲方辦理?上崗手續?的人員。?一律不得?在租賃場?地從事任?何銷售、?促銷活動?，一經發?現，甲方?有權視情?況每人罰?款人民幣?____?_元。?5.2?租賃專柜?的銷售人?員(營業?員)經甲?方核定人?數為__?___名?，人員一?經核定,?不得擅自?增減，確?須調整時?,須事先?報經甲方?批準。?5.3?乙方在節?假日及重?大促銷活?動時可以?增加促銷?人員協助?專柜銷售?，但必須?按甲方促?銷管理人?員規定辦?理相關手?續及上崗?證件，未?經甲方批?準和辦理?手續私自?上崗，一?經發現按?條款5.?1處理。?5.4?乙方銷?售人員必?須遵守甲?方的有關?規章制度?，必須接?受甲方的?崗前培訓?、日常培?訓。如乙?方人員不?服從管理?，甲方有?權依據有?關管理制?度規定，?對違紀者?予以經濟?處罰和相?關處罰，?情節嚴重?者，將移?送司法機?關處理。?5.5?乙方銷?售人員經?甲方培訓?試用合格?后不可隨?意外調，?如有特殊?情況需要?調動的，?需提前1?5天向甲?方提出申?請，甲方?同意后方?可調出。?乙方新調?入人員需?經甲方培?訓合格后?方可上崗?，并繳納?元/人?崗前培訓?費。對乙?方違反勞?動法及勞?資合同的?行為，甲?方有權糾?正并給予?乙方相應?處罰，情?節嚴重可?移送勞動?部門查處?。第六?條合同?期限6?.1本?合同為甲?、乙雙方?租賃經營?合作的正?式合同，?本合同有?效期為自?____?_年__?___月?____?_日起至?____?_年__?___月?____?_日止。?第七條?合同的?終止和續?約7.?1在合?同期滿_?___日?之內，乙?方應將其?所有商品?及物品運?離租賃場?地，并保?持甲方原?設施完好?。如未能?按時撤離?或損壞甲?方原有設?施，由此?發生的費?用甲方有?權從其結?算款中扣?除。7?.2合?同終止時?，乙方須?一次性付?清應付給?甲方的應?得收入和?其它費用?。7.?3乙方?如需與甲?方繼續租?賃經營，?須于合同?終止前3?0天以書?面的形式?告知甲方?。經甲方?同意，續?簽合同。?如乙方未?按本規定?告知甲方?，甲方視?其到期自?動終止合?約，并有?權對其經?營場地另?行安排。?第八條?有效形?式8.?1合同?有效期內?各類通告?，包括郵?件、合同?附件及結?算清單等?，均以書?面形式為?準，并作?為本合同?的一部分?，與本合?同具有同?等的法律?效力。?第九條?糾紛的解?決9.?1甲、?乙雙方爭?議不能協?商解決時?，應向甲?方所在地?法院起訴?。第十?條本合?同生效的?條件1?0.1?本合同一?式四份，?甲、乙雙?方各執二?份，自簽?字蓋章之?日起生效?。第十?一條其?他11?.1_?____?11.?2__?___?甲方：?____?_????????????????乙方?：___?__法?人代表：?____?_????????????法?人代表：?____?_簽約?代表：_?____?????????????簽約?代表：_?____?(蓋章?)????(蓋章?)公司?地址：_?____?????????????公司?地址：_?____?郵編：?____?_????????????????郵?編：__?___?電話：_?____?????????????????電話?：___?__傳?真：__?___?????????????????傳真：?____?_開戶?行：__?___???????????????開戶行?：___?__帳?號：__?___?????????????????帳號：?____?_租賃?經營合同?樣書（三?）租賃?經營合同?書租賃?單位__?___?經過租賃?經營指導?小組和答?辯委員會?的答辯審?查，__?___(?以下簡稱?甲方)決?定將__?___租?賃給__?___(?以下簡稱?乙方)個?人經營，?經甲乙雙?方協商簽?訂合同如?下：1?.租賃期?為___?__年，?即自__?___年?____?_月__?___日?起，至_?____?年___?__月_?____?日止。?2.自本?合同生效?之日起，?乙方為_?____?廠長，具?有法人代?表資格。?3.乙?方需請兩?名保證人?，共同以?個人財產?作為抵押?，其中乙?方為__?___元?，保證人?共為22?58元。?乙方及保?證人用以?抵押的個?人財產經?甲方和公?證處共同?調查并登?記造冊后?，在租賃?期內不得?轉移或變?賣。4?.乙方的?權利和義?務：(?1)對_?____?擁有完全?的生產經?營自主權?，包括機?構設置、?人員配備?、行政干?部任免、?規章制度?的制定，?以及分配?形式、生?產經營方?式的確定?等。(?2)依法?有權從事?多種經營?并決定其?經營方向?。(3?)有權按?照有關政?策和規定?對職工進?行表彰、?獎勵和處?分、辭退?等獎懲處?理。(?4)有權?按政策規?定招收租?賃期內有?關的臨時?合同工。?(5)?必須認真?貫徹執行?黨和國家?的各項方?針、政策?、法令和?法規;接?受主管部?門的領導?和綜合部?門的指導?、監督;?自覺接受?企業黨組?織和職代?會的監督?，保證職?工的主人?翁地位和?合法權益?;定期向?職代會匯?報工作，?聽取職工?的意見和?建議。?(6)對?企業的財?產、必須?進行社會?保險;要?按國家規?定標準提?取折舊基?金和大修?理基金，?維修和更?新設備、?房產。合?同履行期?滿，要按?固定資產?清單如數?返還，并?保證設備?完好率達?到___?__%以?上。(?7)按規?定交納個?人所得稅?。5.?甲方權利?和義務;?(1)?甲方有權?對乙方的?工作進行?監督和檢?查。(?2)甲方?應積極支?持乙方行?使正當職?權，幫助?、指導乙?方依法管?理和經營?企業。?6.租賃?經營的分?配：(?1)__?___應?照章納稅?，并按規?定繳納能?源交通基?金。(?2)乙方?應向甲方?繳納基數?租金__?___元?，當__?___鋼?球廠年實?現利潤大?于租賃的?基數利潤?時，以下?形式確定?數額繳納?租金：基?數利潤×?利率=基?數租金_?____?×___?__=_?____?元租賃?年度實現?利潤租?金=基數?租金=-???--租?賃基數利?潤當_?____?年實現利?潤小于租?賃基數利?潤時，按?規定的基?數租金1?100元?繳納，不?足部分由?承租人和?保證人用?個人資產?抵補。?(3)甲?方收到租?金后，應?按有關規?定全部返?給___?__作為?企業留利?。(4?)乙方對?本企業的?留利必須?合理使用?，百分之?四十作為?企業發展?基金，百?分之六十?作為福利?基金。?(5)_?____?的盈利，?按規定交?納所得稅?后，按稅?后利潤提?____?_%作為?乙方個人?收入，乙?方從租賃?收入中除?按規定向?甲方交納?租金外，?每年應提?留___?__%作?為風險基?金;乙方?每年從個?人收入中?扣除租金?、風險基?金后，其?余全部為?自己個人?所得，對?保證人的?獲利額，?由乙方與?保證人議?定并從乙?方個人所?得中分給?。(6?)租賃期?間停發乙?方的工資?和獎金(?保留原工?資級別，?如遇調整?工資，可?按規定給?予調整級?，但不發?薪金)乙?方可按每?月預支生?活費用，?數額可略?高于其原?來工資和?資金之和?，但最高?不得超過?原工資和?與獎金之?和的二倍?。(7?)乙方提?留的風險?基金應存?入___?__，并?按銀行存?款利率計?息，存入?企業期間?可用于生?產經營，?租賃期滿?或解除合?同后由乙?方全部(?含利息)?提走。?(8)_?____?的租賃年?度實現利?潤，除按?規定交納?所得稅、?租金及支?付乙方個?人收入外?，其余部?分為企業?留利基金?，核定_?____?基數留利?基金為_?____?萬元，租?賃期間企?業留利基?金應逐年?增長，如?達不到基?數留利基?金___?__萬元?時，乙方?應用私人?財產賠償?減少額的?____?_%。?7.甲乙?雙方對_?