第16頁共16頁最高額抵?押合同(?一)貸?款方（抵?押權人）?：___?__借?款方（抵?押人）：?____?_借款?方為取得?借款，貸?款方為確?保貸款安?全，經借?貸雙方協?商同意，?特簽訂本?財產抵押?契約。雙?方在共同?遵守國家?法律和信?貸政策的?前提下，?保證恪守?下列條款?：第一?條借款?方自愿以?本單位所?擁有的財?產作為貸?款抵押物?抵押給貸?款方：包?括固定資?產___?__元，?可封存的?流動資產?____?_元，其?他___?__元（?詳見抵押?物清單）?，評估現?值共計_?____?萬元。抵?押期限最?長不超過?一年，即?從___?__年_?____?月___?__日起?，至__?___年?____?_月__?___日?止。貸款?方根據抵?押率不得?超過現值?的70%?的規定，?同意以借?款方提供?抵押物為?條件，核?定借款方?最高貸款?額度__?___萬?元。在這?個額度內?，可以一?次申請貸?款，也可?分次申請?借款，在?抵押期限?內，貸款?歸還后可?以申請貸?款，但借?款期不得?超過抵押?期。第?二條抵?押期間借?款方可繼?續使用、?保管抵押?物，并負?責保養、?維修，其?費用開支?由借款方?負擔。由?借款方保?管（使用?或封存）?的抵押物?，未經貸?款方同意?，借款方?不得變賣?、轉移、?租借或另?行抵押。?在抵押期?間，借款?方保管使?用的抵押?物如有損?壞、損失?或變質，?由借款方?負責，并?在十日內?通知貸款?方，由借?款方另行?提供其他?等值的財?產作為抵?押物，或?由貸款方?核減相應?的貸款額?。第三?條借款?方不能按?期還清借?款本息時?，貸款方?有權處理?抵押物，?收回貸款?本息。如?處理抵押?物不足以?收回貸款?本息時，?借款方應?用其他資?金歸還。?第四條?在抵押?期間，如?充當抵押?物的有價?證券到期?兌現，由?借貸雙方?共同負責?辦理并償?還貸款。?第五條?在抵押?期間，如?發生抵押?物價格下?降，貸款?方相應調?低放款額?度。第?六條抵?押物必須?參加財產?保險（有?價證券等?除外）。?如遇保險?公司不同?意保險或?續保，借?款方應另?找意外財?產損失擔?保人。在?抵押期間?抵押物保?險到期，?借款方應?負責續保?，并將續?保的保險?單交貸款?方保管，?如發生災?害損失，?借款方必?須以保險?理賠款歸?還貸款本?息。第?七條抵?押物的保?險、鑒定?、登記、?運輸、保?管以及合?同公證等?費用開支?由借款方?負擔。?第八條?貸款方有?權隨時對?借款方保?管和使用?的抵押物?進行監督?檢查，借?款方須在?工作上保?證協助。?第九條?抵押合?同依法需?變更或解?除的，必?須經借貸?雙方協商?同意。協?商未成之?前，原抵?押合同繼?續有效。?第十條?借款方?發生合并?、分立時?，由變更?后的當事?人承擔或?分別承擔?履行合同?的義務和?享受應有?的權利。?第十一?條借貸?雙方根據?實際情況?共同商定?增加下列?條款：_?____?第十二?條本契?約自借貸?雙方簽字?并經公證?和辦理抵?押合同登?記后即具?有法律效?力，借款?方按合同?規定歸還?全部貸款?本息（含?提前還清?貸款本息?），抵押?物返還借?款方，本?契約自動?終止。?第十三條?本契約?一式四份?，簽約方?和公證機?關、抵押?合同登記?機關各執?一份，均?具有同等?法律效力?。并與借?款合同一?起保存。?附件抵?押物清單?___?__單位?：以上?所列財產?已在保險?公司投保?，到期后?由借方負?責續保。?保險單據?由貸方保?管。經雙?方協商，?本單所列?抵押財產?在___?__方保?管（使用?）或封存?，按合同?要求負責?管理。?企業名稱?：___?__經?濟性質：?____?_地址?：___?__電?話：__?___?抵押物名?稱：__?___??規?格：__?___?單位：_?____?數量：?____?_賬面?價值：_?____??????抵?押現值：?____?_折扣?率：__?___?抵押價值?：___?__存?放地點：?____?_保險?單：__?___?保險號碼?：___?__起?止時間：?____?_?????????原值：_?____?凈值：?____?_最高?額抵押合?同(一)?（二）?合同詐騙?罪與合同?糾紛是兩?種不同性?質的現象?，但二者?的客觀表?現卻有著?相同或相?似之處?合同詐騙?犯罪，是?以非法占?有為目的?，在簽訂?、履行合?同過程中?，以虛構?事實或隱?瞞真相的?方法，騙?取當事人?財物，數?額較大的?行為。?合同詐騙?罪與合同?糾紛是兩?種不同性?質的現象?，但二者?的客觀表?現卻有著?相同或相?似之處。?合同中的?一方當事?人沒有履?行或者沒?有完全履?行合同，?使對方受?到損失，?并且一方?在簽訂合?同時可能?有某些欺?騙性的因?素，則前?者是合同?詐騙罪，?而后者是?合同糾紛?，二者有?著本質的?不同。然?而，在實?踐中，區?別二者分?界限往往?是比較困?難的，二?者的根本?不同點，?在于行為?人有沒有?履行合同?的誠意，?也就是說?是否具有?非法占有?對方當事?人財物的?目的。如?果沒有這?一非法占?有的目的?，只是因?為在履行?合同過程?中，因遇?天災人禍?或市場變?化等不可?抗力的客?觀因素，?使當事人?沒有能力?繼續履行?合同的，?只能定性?為合同糾?紛。比如?，在簽訂?合同時有?虛構事實?或隱瞞事?實的行既?可能是合?同詐騙犯?罪的一種?形式，也?可能是合?同糾紛中?的民事糾?紛。又如?，合同簽?訂后不履?行合同的?行為，既?可能是行?為人出于?經營困難?造成的，?也可能是?行為人見?利起意，?在履行中?滋生非法?占有的目?的而拒絕?履行自自?己的合同?義務，也?就是說既?可能是合?同糾紛，?也可能是?合同詐騙?罪。合?同糾紛，?是指行為?人有履行?或基本履?行合同的?誠意，只?是由于客?觀原因而?未能完全?履行合同?。合同糾?紛，以當?事人的違?法行為為?前提，其?侵害的是?合同產生?的債權。?而合同詐?騙罪，行?為人實施?詐騙行為?，其侵犯?的是財產?所有權。?兩者區分?的關鍵是?行為人有?無履行合?同的誠意?亦即是否?具有非法?占有對方?當事人財?物或騙子?取對方當?事人財物?的目的。?對行為人?主觀目的?認定是非?常困難的?，例如虛?設擔保固?然是合同?詐騙的種?手段，但?不能據此?認為凡是?虛構擔保?的行為都?是合同詐?騙罪。行?為人雖然?虛設了擔?保，但目?前是為了?通過合同?的履行來?實現商業?上利潤的?，則仍屬?于合同糾?紛的范圍?。行為人?簽訂合同?后，事實?上沒有履?行，但沒?有履行并?不一定是?合同詐騙?，可能是?行為人的?經營困難?造成的。?因此，?對兩者界?限的關鍵?是行為人?的主觀目?的，行為?人是以騙?取財物為?目的，還?是通過履?行約定的?民事法律?行為而獲?得經濟利?益。而要?判斷行為?人的主觀?目的，必?須從是否?具有履行?合同的能?力，是否?采用欺騙?手段以及?履行合同?的行為，?違約后的?表觀等幾?個方面分?析、判斷?。1、?行為人?有無實際?履行能力?實際存?在的履行?行為，必?須是真實?的履行合?同義務的?行為。（?1）在司?法實踐中?，應如何?判斷行為?人是否具?有履行合?同的實際?能力呢下?列情況應?視為行為?人有履行?合同的實?際能力：?①行為人?在簽訂合?同時即己?具備履行?合同所需?要的資金?、物資源?共享或技?術力量。?②行為人?在簽訂合?同時雖不?具備履約?能力，但?在合同履?行期限內?能夠合法?地籌集到?履行合同?所需要的?資金和物?品。③?即使行為?人不能按?照合同規?定實際履?行合同義?務時，自?己或他人?能夠提供?足夠擔保?（包括代?為履行和?賠償損失?）。行?為人明知?自己沒有?履行合同?的實際能?力，而且?也根本不?去創造條?件履行合?同，非法?將他人財?物占為己?有的，應?以合同詐?騙罪論處?。但是僅?僅以此根?據去判斷?，也會有?失偏頗。?因為履行?合同能力?的有無和?大小是受?主客觀各?種因素制?約的，并?且處于一?種可變狀?態。⑵因?此正確區?分合同詐?騙罪與合?同糾紛是?非常復雜?的，必須?從案件的?主客觀方?面進行全?面的分析?，行為人?是否存在?非法占有?他人公私?財物的目?的，對二?者的區分?是至關重?要的。?2、行為?人是否采?取了欺騙?手段利?用合同進?行詐騙的?人，其手?段一般是?①無中生?有，編造?成虛偽的?事實。如?，根本沒?有對方所?需要的貨?物、貨源?，卻謊稱?有貨，能?及時供應?；②有意?隱瞞真相?，以假充?真。如，?假冒經理?、采購員?等身份，?甚至偽造?銀行憑證?等證件使?對方上當?。③規避?法律，利?用對方的?疏忽或不?熟悉民法?典，伙同?對方代理?人，代表?人在合同?條款中大?做手腳，?通過這些?手法，以?合同的合?法形式掩?蓋騙取對?方財物的?實質。?在合同糾?紛中，一?方當事人?也會有某?些虛假?的成分或?者可能存?在某些欺?騙因素，?只是在履?行合同中?違反合同?的個別條?款，但行?為人客觀?上有一定?的履約能?力。3?、行為人?是否有履?行合同的?實際行為?一般來?說，凡是?有履行合?同誠意的?，在合同?簽訂以后?，總會積?極創造成?直接經濟?損失條件?去履行合?，即使不?能履行，?也會承擔?違約責任?。而利用?合同進行?詐騙的人?，在合同?簽訂后，?根本不會?有履行合?同實際行?動的，即?使有履行?合同的行?為，也只?是象征性?的為了騙?取對方信?任。簽訂?合同后得?到的財物?一到手，?即逃之夭?夭，或大?肆揮霍，?根本不履?行合同，?或作與合?同毫不相?干的其它?用途，根?本無力償?還，對于?這種情況?，不論其?有無履行?合的實際?條件，均?以合同詐?騙罪論處?。4、?標的物的?處理情況?在行為?人己經履?行了合同?義務的情?況下，行?為人己經?合法取得?了依法轉?移的財物?所有權，?當事人對?其處分，?雖然無實?際意義。?但若當事?人沒有履?行合同義?務或者只?履行一部?分合同，?則當事人?對其占有?他人財物?的處置情?況，一定?程度上反?應了他當?時的主觀?心理態度?。不同的?心理態度?，對合同?標的地處?置也必然?不同。合?同詐騙罪?由于具備?非法占用?他人財物?的故意，?因此，行?為人一旦?取得了他?人財物的?控制權，?則通常將?其全部或?大部分任?意揮霍，?或從事非?法活動，?償還他人?債務，有?的則攜款?潛逃，根?本不采算?歸還。?5、行為?人的違約?后有無承?擔責任的?表現一?般來說，?具有履行?合同誠意?的人，在?發現自己?違約或經?對方出自?己違約時?，雖然從?其自身利?益出發，?可能進行?辯解，以?減輕自己?的責任。?在自己違?約確鑿后?，會有承?擔責任的?表現，并?有一定的?承擔行為?，而利用?合同進行?詐騙的人?由于明知?在自己根?本不可能?履行合同?或全部不?能履行合?同，也根?本沒有履?行合同或?全部履行?合同的誠?意，在糾?紛發生后?，行為人?往往會想?方設法逃?避承擔責?任，使對?方無法挽?回自己遭?受的損失?。合同?詐騙罪的?本質特征?就是在主?觀上具有?非法占有?為目的，?在客觀上?利用合同?騙取他人?財物。行?為人主觀?上以及實?際行動中?為履行合?同作努力?是否為履?行合同作?努力是確?定其行為?，性質的?關鍵，這?更明確了?合同詐騙?罪與合同?糾紛之間?的本質區?別。最?高額抵押?合同(一?)（三）?抵押人?（甲方）?：___?__抵?押權人（?乙方）：?____?_茲因?甲方為擔?保乙方對?于___?__號借?款合同項?下所有的?債權，將?由甲方提?供抵押物?，為乙方?設定抵押?權，并約?定條款如?下：一?、所擔保?的債權：?包括本金?____?_元（在?本合同有?效期間內?，得分次?循環動用?，但在同?一時間，?其動用總?額以上開?金額為最?高限額）?及其利息?，逾期利?息、違約?金以及債?務不履行?致乙方蒙?受損害的?賠償。至?于債權實?際金額及?各種利息?違約金的?計算方法?以及債務?的清償期?，另立借?據、透支?約據、本?票、約定?書、委任?保證合同?為憑，并?作為本合?同的附件?，各該附?件所規定?事項的效?力與本合?同同。?二、抵押?物：其名?稱、數量?、特別標?志、說明?以及占有?抵押物者?姓名、名?稱和方式?及所在地?，詳見附?于本合同?的標的物?明細表。?三、本?合同所擔?保的債務?縱未屆清?償期，乙?方亦可以?隨時通知?甲方清償?其全部或?一部，甲?方愿即照?辦，絕無?異議。?四、抵押?物于登記?后如有粘?貼標簽或?烙印的必?要時，甲?方應協助?乙方或登?記機關辦?理。其因?此而支出?的費用，?全部應由?甲方負擔?。五、?甲方及抵?押物提供?人切實聲?明：前開?抵押物完?全為甲方?或抵押物?提供人合?法所有，?并與任何?第三人的?權利無關?。如日后?發生任何?糾葛致使?乙方遭受?損害時，?縱其事由?非可歸責?于甲方及?保物提供?人，亦愿?負連帶賠?償責任。?六、本?合同存續?中，甲方?及抵押物?提供人保?證抵押物?占有人對?于抵押物?必盡妥善?保管的責?任，所有?因抵押物?支出的捐?稅、修理?、保養等?一切費用?，亦與乙?方無涉。?七、抵?押物的現?狀發生變?動時，不?論其原因?如何，甲?方及抵押?物提供人?應及時通?知乙方。?其因抵押?物現狀的?變動或價?值的低落?致不能或?不足使本?合同第一?條開列的?全部債權?獲得清償?時，乙方?因此所遭?受的損失?，甲方及?抵押物提?供人愿負?連帶賠償?責任。?八、抵押?物應按乙?方指定置?于___?__市_?____?路___?__號，?甲方保證?決不擅自?遷移。抵?押物為交?通工具，?經乙方同?意得由甲?方或抵押?物提供人?或其他第?三人使用?者，一經?乙方通知?，甲方或?抵押物提?供人應即?負責將抵?押物停放?于指定處?所。九?、抵押物?應向乙方?同意的保?險公司投?保乙方所?指定的保?險，并應?以乙方為?惟一受益?人，保險?金額及條?件應商得?乙方的同?意，一切?保險費用?均由甲方?負擔，所?有保單及?保費收據?均交由乙?方保管；?乙方如代?為墊付保?費，經通?知甲方限?期償還，?甲方未如?期辦理時?，乙方得?將墊款徑?行列入甲?方借款金?額，依例?計金，甲?方絕無異?議。但乙?方并無代?為投保或?代墊保費?的義務。?十、甲?方應覓具?經乙方認?可的保證?人，以為?甲方履行?本合同所?定一切給?付責任的?保證。保?證人并愿?以本合同?為證，聲?明拋棄先?訴抗辯權?暨民法保?證各法條?內有關人?的一切權?利。十?一、甲方?愿意接受?乙方對于?借款用途?的監督及?對于甲方?業務財務?的稽核。?乙方因行?使監督稽?核之權而?需甲方供?給任何有?關資料時?，甲方應?即照辦，?但乙方并?無監督或?稽核的義?務。十?二、本合?同所訂給?付義務，?以乙方營?業所在地?為履行地?。如因本?合同所訂?事項而涉?訟時，不?論當時甲?方或抵押?物提供人?或營業所?在地，或?其國籍有?無變更，?均以法院?為管轄法?院。十?三、本合?同書所載?甲方、乙?方、抵押?物提供人?、連帶保?證人均包?括其繼承?人、法定?代理人、?破產管理?人或遺產?管理人。?又甲方、?抵押物提?供人及連?帶保證人?等同意本?合同乙方?代表人變?更時，承?受其職務?之人，即?當然為本?合同書權?利義務主?體的代表?人，毋庸?為變更的?登記。?十四、除?本合同所?訂的條款?外，凡乙?方現在或?將來所訂?與貸款有?關的各項?章則以及?金融業現?在或將來?所適用的?一切有關?章則，甲?方均愿遵?守，決無?異議。?十五、本?合同有效?期限自抵?押合同登?記日起至?____?_止。屆?期未清償?時得延長?期限。本?合同正本?共___?__份。?最高額?抵押合同?(一)（?四）貸?款人借?款人抵?押人經?貸款人、?借款人和?抵押人充?分協商，?根據國家?法律法規?規定，簽?訂如下最?高額抵押?借款合同?：第一?條貸款?人同意向?借款人發?放如下內?容的借款?：1、?借款種類?：2、?借款用途?：3、?借款期間?：__?__年?____?月__?__日至?___?_年_?___月?___?_日。?4、借款?最高余額?：人民幣?元(大?寫)。?5、利?率為月息?‰。?6、還款?方式：按?月償還利?息;單筆?借款到期?，清息還?本。第?二條借?款人的義?務：1?、向貸款?人提供真?實的借款?申請資料?;2、?按照合同?約定及時?足額償還?借款本息?;3、?按照合同?約定的借?款用途使?用借款，?不得擅自?改變借款?用途;?4、接受?貸款人對?其借款使?用情況的?了解、調?查和監督?;5、?對外提供?擔保或者?自身經營?情況惡化?時，必須?及時通知?貸款人;?6、身?份證件、?住所地、?家庭關系?等個人情?況變更時?，必須在?變更前及?時通知貸?款人;?7、依法?應當承擔?的其他義?務。第?三條抵?押人的義?務：1?、向貸款?人提供真?實的抵押?資料;?2、督促?借款人按?照合同約?定及時足?額償還借?款本息;?3、監?督借款人?按照合同?約定的借?款用途使?用借款;?4、對?外提供擔?保或者自?身經營情?況惡化時?，必須及?時通知貸?款人;?5、身份?證件、住?所地、家?庭關系等?個人情況?變更時，?必須在變?更前及時?通知貸款?人;6?、在抵押?有效期內?，未經貸?款人書面?同意，不?得以轉讓?、出租等?形式處置?抵押物;?7、抵?押物發生?毀損、滅?失時，必?須在事故?發生__?__日內?向貸款人?報告，并?提供其他?相應價值?的財產重?新設定抵?押;8?、抵押物?發生毀損?、滅失所?得的賠償?，應當優?先償還借?款本息;?9、依?法應當承?擔的其他?義務。?第四條?貸款人的?義務：?1、按照?合同約定?及時足額?向借款人?發放貸款?;2、?對得知的?借款人、?抵押人家?庭、債務?、財產、?經營等情?況保密;?3、不?得向借款?人收取法?律規定以?外的費用?;4、?依法應當?承擔的其?他義務。?第五條?借款實?行“一次?核定、周?轉使用、?隨用隨貸?、余額控?制”，在?合同約定?的借款期?間和最高?余額內，?不再逐筆?辦理抵押?登記手續?和簽訂借?款合同，?每筆借款?的金額、?期限等內?容以借款?借據為準?。借款?申請書、?借款借據?及借款人?按照貸款?人要求提?供的其他?資料，均?作為本合?同的組成?部分，與?本合同具?有同等法?律約束力?。第六?條抵押?擔保的范?圍包括借?款本金、?利息、復?利、罰息?、實現債?權的費用?。第七?條貸款?人及借款?人協商對?合同條款?履行進行?變更的，?除借款期?間和最高?余額外，?不需征得?抵押人同?意，抵押?人對變更?后的合同?繼續承擔?抵押擔保?責任。?第八條?借款人因?特殊情況?不能按期?償還借款?的，應在?借款到期?前天內?向貸款人?提出書面?申請，經?貸款人同?意后可以?展期。?展期后，?借款利率?按照借款?期限累計?檔次重新?確定。?第九條?借款人的?違約責任?：1、?未按合同?約定償還?貸款本金?又未獲準?展期的，?從逾期之?日按照本?合同第一?條利率加?收50%?計收利息?;2、?未按合同?約定用途?使用借款?的，從擠?占挪用之?日起按照?按照本合?同第一條?利率加收?100%?計收利息?;3、?未按合同?約定清償?借款利息?的，貸款?人對未支?付的借款?利息分別?按照合同?約定利率?、逾期貸?款利率及?擠占挪用?利率計收?復利;?4、借款?人未履行?本合同第?二條約定?義務的，?貸款人有?權停止發?放尚未發?放的借款?、提前收?回已經發?放的借款?、解除借?款合同或?依法采取?其他信貸?制裁措施?;5、?借款人未?按合同約?定及時足?額償還借?款本息的?，貸款人?可降低直?至取消其?信用等級?;6、?借款人未?按合同約?定及時足?額償還借?款本息的?，貸款人?有權在新?聞媒體公?布借款人?未及時足?額償還借?款本息的?事實并督?促其還款?。第十?條貸款?人的違約?責任：?1、貸款?人未按合?同約定及?時足額向?借款人提?供借款時?，按照日?萬分之