簡單版物流?運輸合同協?議甲方(?托運人)：?乙方(承?運人)：?甲、乙雙方?經過協商，?根據合同法?有關規定，?訂立貨物運?輸合同，條?款如下：?一、貨物運?輸期限從_?___年_?___月_?___日起?到____?年____?月____?日為止。?二、貨物運?輸期限內，?甲方委托乙?方運輸貨物?，運輸方式?為收貨人等?事項，由甲?、乙雙方另?簽運單確定?，所簽運單?作為本協議?的附件與本?協議具有同?等的法律效?力。三、?甲方須按照?貨物買賣合?同約定的標?準對貨物進?行包裝。?四、乙方須?按照運單的?要求，在約?定的期限內?，將貨物運?到甲方指定?的地點，交?給甲方指定?的收貨人。?五.元，?乙方將貨物?交給甲方指?定的收貨人?及開具全額?運輸費用之?日起日內甲?方支付全部?運輸費用。?六、乙方?在將貨物交?給收貨人時?，同時應協?助收貨人親?筆簽收貨物?以作為完成?運輸義務的?證明。如乙?方聯系不上?收貨人時，?應及時通知?甲方，甲方?有責任協助?乙方及時通?知收貨人提?貨。七、?甲方交付乙?方承運的貨?物乙方對此?應予以高度?重視，避免?暴曬、雨淋?，確保包裝?及內容物均?完好按期運?達指定地。?運輸過程中?如發生貨物?滅失、短少?、損壞、變?質、污染等?問題，乙方?應確認數量?并按照甲方?購進或賣出?時價格全額?賠償。八?、因發生自?然災害等不?可抗力造成?貨物無法按?期運達目的?地時，乙方?應將情況及?時通知甲方?并取得相關?證明，以便?甲方與客戶?協調;非因?自然災害等?不可抗力造?成貨物無法?按時到達，?乙方須在最?短時間內運?至甲方指定?的收貨地點?并交給收貨?人，且賠償?逾期承運給?甲方造成的?全部經濟損?失。九、?本協議未盡?事宜，由雙?方協商解決?，協商不成?，可向甲方?住所地法院?提起訴訟。?十、本協?議一式兩份?，雙方各持?一份，雙方?簽字蓋章后?生效。甲?方：___?_____?__??????乙方?：____?_____?____?_年___?_月___?_日?????__?__年__?__月__?__日簡?單版物流運?輸合同協議?（二）法?人代表：_?_____?____??????聯系電話?：____?_____?_地址：?_____?_____????????地址：__?_____?___電?話：___?_____?__??????電話?：____?_____?_傳真：?_____?_____????????傳真：__?_____?___甲?方因貨物運?輸之需要，?委托乙方使?用相關設備?和運輸工具?提供運輸服?務;乙方愿?意并同意向?甲方提供上?述服務。乙?方與甲方本?著平等、互?利、互惠的?原則，在遵?守中華人民?共和國法律?和法規的前?提下，經充?分協商，就?甲方委托乙?方提供貨物?運輸服務事?宜，達成如?下協議：?一、甲方權?利與義務?1甲方委托?運輸的貨物?均為一般普?通貨物，即?不超長、超?大、非危險?品貨物。?2甲方交貨?時根據運單?的件數，應?與乙方核對?貨物的外包?裝和件數。?3甲方應?提前向乙方?提供盡甲方?所知的、詳?盡的并由甲?方授權人簽?署的書面提?貨和發貨指?示，包括具?體的提貨和?發貨日期及?時間、貨物?的名稱、重?量、件數、?體積、必要?的產品說明?、提貨地點?、要求走貨?方式或到達?時限、收貨?人的姓名、?電話(手機?)、收貨單?位、詳細地?址。4甲?方應在雙方?約定的時間?和地點交付?約定數量的?貨物，并對?乙方人員和?車輛提供適?宜的工作條?件并配合乙?方做好發貨?的交接。?5因甲方工?作失誤造成?的運輸地點?及收貨人錯?誤，甲方須?承擔由此而?造成的損失?和新增加的?費用。6?甲方如發現?乙方外勤人?工作態度不?認真或車輛?不符合甲方?要求,甲方?有權要求乙?方重新按排?人員及車輛?。7甲方委?托乙方為甲?方及其客戶?提供國內貨?物運輸及分?撥打包的服?務。8甲?方保證貨物?的包裝完全?符合長途運?輸基本要求?(如：運輸?時的摩擦、?正常剎車時?的碰撞、搬?運裝卸承受?力及標志)?。二、乙?方的權利與?義務1乙?方在接貨時?與甲方就貨?物的外包裝?和件數進行?核對，如發?現貨物的外?包裝有明顯?破損、如發?貨資料和件?數不符應立?即指出并在?交接單上注?明。除非另?有規定。?2對運輸過?程中出現任?何問題，乙?方應及時通?知甲方，并?應積極采取?有效措施并?與甲方協商?解決問題。?3乙方在提?貨時發現貨?物品質不良?或屬于危險?物品的貨物?有權拒絕運?輸。4乙?方接受甲方?的委托提供?國內運輸及?分撥打包的?服務。5?乙方必須提?供一名專員?對甲方的貨?物進行相關?受理，并確?保貨物的定?時定點到達?。工作內容?包括嚴格按?要求安排提?貨、外包裝?處理、運輸?、送貨，每?日跟蹤貨物?送達情況并?隨時接受甲?方負責人查?詢。6乙?方按甲方的?指示安排派?送，并按時?將貨物交付?收貨人。乙?方應取得收?貨人在貨物?簽收單上的?簽收證明。?7乙方接到?甲方的指示?，應及時安?排提貨及運?輸的車輛，?以及如有要?求的裝卸工?具，并在約?定的時間、?地點到甲方?的發貨部門?提貨。三?、費用與結?算1甲方?應對每一次?委托內容、?要求的服務?范圍以填寫?乙方托運書?的方式告知?乙方，托運?書由甲乙雙?方共同簽字?確認后生效?，雙方應同?時約定費用?標準。(費?用標準詳見?附件一)?2由乙方每?月底制作“?運輸費用結?算單”經?甲方確認無?誤后開據運?輸發票。?3結算方式?為月結。以?每月___?_日或末日?為結算日，?每月___?_日前結算?上月費用。?如逾期結算?，每日加收?____‰?的滯納金。?四、保密?條款1于?本合同終止?之日,甲乙?雙方有權要?求對方返還?或銷毀其所?有提供的資?料。2商?業機密包括?但不限于甲?方客戶名稱?、經辦人、?甲方貨物重?量價值等。?____?本合同雙方?當事人均須?嚴格保守雙?方當事人經?適當保密措?施保密的商?業秘密,并?采取一切合?理的措施以?使其所接受?的資料免于?散發、傳播?、披露、自?制、濫用及?被無關人員?接觸。未經?他方當事人?允許不得向?第三者提供?。五、保?險及賠償責?任約定1?甲方沒有委?托乙方代辦?保險，貨物?損失時，乙?方只負責乙?方人為原因?(交通意外?、自然災害?、公安證明?的盜搶、不?可抗力除外?)造成貨物?的丟失、摔?打、雨淋給?甲方造成的?直接損失，?乙方負責賠?償,賠償以?甲方出具的?本次受損貨?物清單及購?入成本證明?(加發票)?為準，甲方?必須確保文?件的真實性?，如發現有?虛假部分，?乙方有權采?取相應措施?保護自己利?益并提出雙?倍賠償要求?。2甲方?對托運貨物?的品質不良?、自然損耗?、本質缺陷?、特性等造?成的糾紛由?甲方承擔全?部責任。?3乙方負責?貨物到達收?貨人處簽收?前的貨物安?全，收貨人?確認收貨件?數無誤及外?包裝完好無?損簽收后的?一切問題與?乙方無關。?4甲方貨?物聲明價值?,并委托乙?方代辦保險?業務,貨物?損失時由保?險公司賠償?(保險公司?免負條款除?外)。5乙?方負責代為?甲方委托運?輸之貨物辦?理運輸保險?。保價費甲?方按每單聲?明(普通貨?物)貨值的?____‰?、(貴重貨?物)貨值的?____%?支付給乙方?，普通貨物?指單件物品?低于___?_元人民幣?的貨物、貴?重貨物指單?件物品高于?____元?人民幣的貨?物。六適?用法律及爭?議的解決?____本?協議的簽署?、生效、解?釋、執行、?修改和終止?應遵守中華?人民共和國?合同法及相?關的法律。?____對?于實施本合?同而發生的?任何爭議，?雙方首先應?當通過友好?協商方式解?決。七、?修改與補充?____?本協議未盡?事宜，雙方?另行簽訂補?充協議，并?作為本協議?的組成部分?。___?_本協議的?任何修改或?補充均應得?到雙方的書?面確認，并?自雙方授權?代表簽字之?日起生效。?3在修改?未獲得雙方?書面確認前?，本協議的?條款仍然有?效。八、?生效與終止?____?本協議自雙?方授權代表?簽字之日起?生效。_?___本協?議有效期為?一年;自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止，合同到?期時如甲乙?雙方無書面?終止此合同?本合同可順?延一年。?3當甲乙雙?方在合作的?過程中出現?異議，阻礙?了彼此間的?合作，一方?須提前兩周?向另一方提?出書面通知?，可終止合?同。雙方經?濟問題在終?止合同后十?天內處理完?畢。__?__本協議?終止后，雙?方應繼續履?行協議終止?前未完成協?議規定的雙?方尚未履行?完畢的一切?責任和義務?。九、其?它1甲乙?雙方為每次?委托事項達?成的約定為?本協議不可?分割的組成?部分，與本?協議具有同?等法律效力?。2甲乙雙?方之間任何?委托、承諾?及確認事項?應以書面或?傳真方式通?知另一方，?必要時應加?蓋公司公章?。____?本合同一式?二份,甲乙?雙方各持正?本一份。?法人代表：?_____?_____??????聯系電?話：___?_____?__授權?代表：__?_____?___?????授權?代表：__?_____?___簽?署日期：_?___年_?___月_?___日??簽署?日期：__?__年__?__月__?__日簡?單版物流運?輸合同協議?（三）甲?方(托運人?)：乙方?(承運人)?：甲、乙?雙方經過協?商，根據合?同法有關規?定，訂立貨?物運輸合同?，條款如下?：一、貨?物運輸期限?從____?年____?月____?日起到__?__年__?__月__?__日為止?。二、貨?物運輸期限?內，甲方委?托乙方運輸?貨物，運輸?方式為收貨?人等事項，?由甲、乙雙?方另簽運單?確定，所簽?運單作為本?協議的附件?與本協議具?有同等的法?律效力。?三、甲方須?按照貨物買?賣合同約定?的標準對貨?物進行包裝?。四、乙?方須按照運?單的要求，?在約定的期?限內，將貨?物運到甲方?指定的地點?，交給甲方?指定的收貨?人。五.?元，乙方將?貨物交給甲?方指定的收?貨人及開具?全額運輸費?用之日起日?內甲方支付?全部運輸費?用。六、?乙方在將貨?物交給收貨?人時，同時?應協助收貨?人親筆簽收?貨物以作為?完成運輸義?務的證明。?如乙方聯系?不上收貨人?時，應及時?通知甲方，?甲方有責任?協助乙方及?時通知收貨?人提貨。?七、甲方交?付乙方承運?的貨物乙方?對此應予以?高度重視，?避免暴曬、?雨淋，確保?包裝及內容?物均完好按?期運達指定?地。運輸過?程中如發生?貨物滅失、?短少、損壞?、變質、污?染等問題，?乙方應確認?數量并按照?甲方購進或?賣出時價格?全額賠償。?八、因發?生自然災害?等不可抗力?造成貨物無?法按期運達?目的地時，?乙方應將情?況及時通知?甲方并取得?相關證明，?以便甲方與?客戶協調;?非因自然災?害等不可抗?力造成貨物?無法按時到?達，乙方須?在最短時間?內運至甲方?指定的收貨?地點并交給?收貨人，且?賠償逾期承?運給甲方造?成的全部經?濟損失。?九、本協議?未盡事宜，?由雙方協商?解決，協商?不成，可向?甲方住所地?法院提起訴?訟。十、?本協議一式?兩份，雙方?各持一份，?雙方簽字蓋?章后生效。?甲方：_?_____?____???????乙方：__?_____?____?___年_?___月_?___日??????____年?____月?____日?簡單版物?流運輸合同?協議（四）?第一章總?則第一條?本合同當?事人委托?方（以下簡?稱甲方）：?受委托方?（以下簡稱?乙方）：?根據有關法?律、法規、?在自愿、平?等、協商一?致的基礎上?，甲方將工?程小區委托?于乙方實行?物業管理，?訂立本合同?。第二條?物業基本?情況物業?類型：住宅?小區座落?位置：__?__市__?__區__?__社區?四至：東：?海口街南：?____路?西：集賢?街北：__?__路占?地面積：?___萬平?方米建筑?面積：__?_平方米?第三條乙?方提供服務?的受益人為?本物業的全?體業主和物?業使用人，?本物業的全?體業主和物?業使用人均?應對履行本?全同承擔相?應的責任。?第二章委?托管理事項?第四條?房屋建筑共?用部位的維?修、養護和?管理，包括?：樓蓋、屋?頂、外墻面?、承重結構?、樓梯間、?走廊通道、?門廳。第?五條共用?設施、設備?的維修、養?護、運行和?管理，包括?：共用的上?下水管道，?落水管、垃?圾道、煙囪?、共用照明?、高壓水泵?房、樓內消?防設施設備?。市政公用?設施和附屬?建筑物、物?筑物的維修?、養護和管?理，包括道?路、室外上?下水管道、?化糞池、自?行車棚。?第六條公?用綠地、花?木、建筑小?品等的養護?與管理。?第七條附?屬配套建筑?和設施的維?修、養護和?管理，包括?文化、體育?娛樂場所。?第八條?公共環境衛?生，包括公?共場所、房?屋共用部位?的清潔衛生?、垃圾的收?集、清運。?第九條?交通與車輛?停放秩序的?管理。第?十條維護?公共秩序，?包括巡視、?門崗執勤。?第十一條?管理與物?業相關的工?程圖紙。?第十二條?組織開展社?區文化娛樂?活動。第?十三條負?責向業主和?物業使用人?收取下列費?用：1、?物業管理服?務費；2?、公共設施?維修基金；?3、承租?戶的房租。?第十四條?業主和物?業使用人房?屋自用部位?、自用設施?及設備的維?修、養護，?在當事人提?出委托時，?乙方應接受?委托并合理?收費。第?十五條對?業主和物業?使用人違反?業主公約的?行為，針對?具體行為并?根據情節輕?重，采取批?評、規勸、?警告、制止?。第三章?委托管理期?限第十六?條委托管?理期限為_?__年。自?____年?___月_?__日起至?____年?___月_?__日。?第四章雙方?權利義務?第十七條?甲方權利義?務1、代?表和維護產?權人、使用?人的合法權?益。2、?制定業主公?約并監督業?主和物業使?用人遵守公?約。3、?審定乙方擬?定的物業管?理制度。?4、檢查監?督乙方管理?工作的實施?及制度的執?行情況。?5、審定乙?方提出的物?業管理服務?年度計劃、?財務預算及?決算。6?、當業主和?物業使用人?不按規定交?納物業管理?費時，負責?催交或以其?它方式償付?。7、協?調、處理本?合同生效前?發生的管理?遺留問題；?8、協助?乙方做好物?業管理工作?和宣傳教育?、文化活動?。第十八?條乙方權?利義務1?、根據有關?法律法規及?本合同的約?定，制訂物?業管理制度?。2、對?業主和物業?使用人違反?法規、政策?的行為，提?出請有關部?門處理。?3、按本合?同第十六條?的約定，?對業主和物?業使用人違?反業主公約?的行為進行?處理。4?、可選聘專?營公司承擔?本物業的專?項管理業務?，但不得將?本物業的管?理責任轉讓?給第三方。?5、負責?編制房屋、?附屬建筑物?、構筑物、?設施、設備?、綠化等的?年度維修養?護計劃和大?中修方案，?經雙方議定?后由乙方組?織實施。?6、業主和?物業使用人?告知物業使?用的有關規?定，當業主?和物業使用?人裝修物業?時，告知有?關限制條件?，訂立書面?約定，并負?責監督。?7、制物業?管理年度管?理計劃、資?金使用計劃?及決算報告?。8、六?個月向全體?業主和物業?使用人公布?一次管理費?用收支帳目?。9、本?物業的公用?設施不得擅?自占用和改?變使用功能?，如需要本?物業內改、?擴建或完善?配套項目，?須與甲方協?商后報有關?部門批準方?可實施。?第五章物業?管理服務質?量第十九?條乙方須?按下列約定?，實現目標?管理。1?.房屋外觀?：整潔無破?損，外觀完?好率___?%.2.?設備運行：?良好無不安?全隱患。?3.房屋及?設施、設備?的維修、養?護：及時處?理用戶報修?，按計劃完?成。4.?公共環境：?環境設施完?備，實行標?準化保潔。?5.綠化?：綠化管理?要經常化、?制度化，無?破壞、踐踏?及占用現象?，保證綠化?成活率。?6.交通秩?序：按規定?做好小區內?機動車輛出?入及存車處?車輛管理和?保管，維護?小區交通秩?序保障，小?區內車輛安?全。7.?保安：加強?防范，完成?治安保衛工?作，保證業?主及物業使?用人生命財?產安全。?8.急修：?隨叫隨到。?9.小修?：及時率達?___%以?上。第六?章物業管理?服務費用?第二十條?物業管理服?務費1.?本物業的管?理服務費，?住宅房屋由?乙方按單室?___元/?月，雙室_?__元/月?，三室__?_元/月收?取。2.?管理服務費?標準的調整?，按市物價?局有關規定?并經過業主?大會討論通?過調整。?3.業主和?物業人逾期?交納物業管?理費的，從?逾期之日起?按每天物業?管理費的_?__‰元收?取滯納金。?第二十一?條乙方對?業主和物業?使用人的房?屋自用部位?、自用設備?、毗連部位?的維修、養?護及其它特?約服務，由?當事人按實?發生的費用?計付，收費?準須甲方同?意。第二?十二條其?它乙方向業?主和物業使?用人提供的?服務項目和?收費標準如?下：1、?有償服務按?市場價規定?收費。2?、特約服務?雙方議價。?第二十三?條房屋的?共用部位、?共用設施、?設備、公共?場地的維修?、養護費用?。1、房?屋共用部位?的小修、養?護費用，由?業主和自管?單位承擔；?大中修費用?，由自管單?位承擔；更?新費用，由?自管單位承?擔。2、?房屋共用設?施、設備的?小修、養護?費用，由自?管單位承擔?；在中修費?用，由自管?單位承擔；?更新費用，?由自管單位?承擔3、?市政公用設?施和附屬建?筑物、構筑?物的小修、?養護費用，?由自管單位?承擔；大中?修費用，由?自管單位承?擔；更新費?用由自管單?位承擔。?4、公共綠?地的養護費?用，由自管?單位承擔；?改造、更新?費用，由自?管單位承擔?。5、附?屬配套建筑?和設施的小?修、養護費?用，由自管?單位承擔；?大中修費用?，由自管單?位承擔；更?新費用，由?自管單位承?擔。第七?章違約責任?第二十四?條甲方違?反合同第十?九條的約?定，使乙方?未完成規定?管理目標，?乙有權要求?甲方在一定?期限內解決?，逾期示解?決的，乙方?有權終止合?同；造成乙?方經濟損失?的，甲方應?給予乙方經?濟賠償。?第二十五條?乙方違反?本合同第五?章的約定，?未能達到約?定的管理目?標，甲方有?權要求乙方?限期整改，?逾期未整改?的，甲方有?權終止合同?；造成甲方?經濟損失的?，乙方應給?予甲方經濟?賠償。第?二十六條?乙方違反本?合同第六章?的約定，擅?自提高收費?標準的，甲?方有權要求?乙方清退；?造成甲方經?濟損失的，?乙方應給予?甲方經濟賠?償。第二?十七條甲?乙雙方任一?方無法律依?據提前終止?合同的，違?約方應賠償?對方___?萬元的違約?金；造成對?方經濟損失?的，應給予?經濟賠償。?第八章附?則第二十?八條雙方?約定自本合?同生效之日?起15天內?，根據甲方?委托管理事?項，辦理完?交接驗收手?續。第二?十九條合?同期滿后，?乙方全部完?成合同并且?管理成績優?秀，大多數?業主和物業?使用人反映?良好，可續?訂合同。?第三十條?雙方可對本?合同的條款?進行補充，?以書面形式?簽訂補充協?議，補充協?議與本合同?具有同等效?力。第三?十一條本合?同之附件均?為合同有效?組成部分。?本合同及其?附件內，空?格部分填寫?的文字與印?刷文字具有?同等效力。?本合同及?其附件和補?充協議中未?規定的事宜?，均遵照中?華人民共和?國有關法律?、法規的政?策執行。?第三十二條?本合同正本?連同附件共?6頁，一式?三份，甲乙?雙方及物業?行政主管部?門（備案）?各執一份，?具有同等法?律效力。?第三十三條?因房屋建筑?質量、設備?設施質量或?安裝技術等?原因，達不?到使用功能?，造成重大?事故的，由?甲方承擔責?任并作善后?處理。產生?質量事故的?直接原因，?以政府主管?部門的簽定?為準。第?三十四條本?合同執行期?間，如遇不?可抗力，致?使合同無法?履行時，雙?方應按有關?法律規定及?時協商處理?。第三十?五條本合同?在履行中如?發生爭議，?雙方應協商?解決或報請?物業管理行?政協主管部?門進行調解?。第三十?六條合同期?滿本合同自?然終止，雙?方如續訂合?同，應在該?合同期滿3?0天前向對?方提出書面?意見。第?三十七條本?合同自簽字?之日起生效?。甲方簽?章：乙方簽?章：代表?人：___?_____?__??????代表?人：___?_____?____?__年__?__月__?__日簡?單版物流運?輸合同協議?（五）甲?方（委托方?）：___?_____?__（業主?管理委員會?）乙方（?受托方）：?_____?_____?（物業管理?公司）為?加強___?_（物業名?稱）的物業?管理，保障?房屋和公用?設施的正常?使用，為業?主創造優美?、整潔、安?全、方便、?舒適、文明?的居住環境?，根據《中?華人民共和?國合同法》?、建設部第?___號令?《城市新建?住宅小區管?理辦法》等?國家、地方?有關物業管?理法律、法?規和政策，?在平等、自?愿、協商一?致的基礎上?，就甲方委?托乙方對_?___（物?業名稱）實?行專業化、?一體化的物?業管理訂立?本合同。?第一條物?業管理內容?1.物業?基本情況?（1）物業?類型：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。（2?）座落位置?：____?市____?區____?路（街道）?____號?。（3）?四至：東_?___，南?____，?西____?，北___?_。（4?）占地面積?：____?平方米。?（5）建筑?面積：__?__平方米?。2.委?托管理事項?（1）房?屋建筑本體?共用部位（?樓蓋、屋頂?、梁、柱、?內外墻體和?基礎等承重?結構部位、?外墻面、樓?梯問、走廊?通道、門廳?、設備機房?、）的維修?、養護和管?理。（2?）房屋建筑?本體共用設?施設備（共?用的上下水?管道、落水?管、垃圾道?、煙囪、共?用照明、天?線、中央空?調、暖氣干?線、供暖鍋?爐房、加壓?供水設備、?配電系統、?樓內消防設?施設備、電?梯、中水系?統等）的維?修、養護、?管理和運行?服務。（?3）本物業?規劃內附屬?物業管理范?圍的市政公?用設施（道?路、室外上?下水管道、?化糞池、溝?渠、池、井?、綠化、室?外泵房、路?燈、自行車?房棚、停車?場）的維修?、養護和管?理。（4?）本物業規?劃內的附屬?配套服務設?施（網球場?、游泳池、?商業網點）?的維修、養?護和管理。?（5）公?共環境（包?括公共場地?、房屋建筑?物共用部位?）的清潔衛?生、垃圾的?收集、清運?。（6）?交通、車輛?行駛及停泊?。（7）?配合和協助?當地公安機?關進行安全?監控和巡視?等保安工作?（但不含人?身、財產保?險保管責任?）。（8?）社區文化?娛樂活動。?（9）物?業及物業管?理檔案、資?料；（1?0）法規和?政策規定及?授權由物業?管理公司管?理的其它事?項。第二?條委托物?業管理形式?承包經營?，自負盈虧?。第三條?物業管理?服務費用和?住宅公共維?修基金1?.本物業的?管理服務費?按下列第_?___項執?行：（1?）按政府規?定的標準向?業主（住用?戶）收取，?即每月每平?方米建筑面?積____?元；（2?）按雙方協?商的標準向?業主（住用?戶）收取，?即每月每平?方米建筑面?積____?元；（3?）由甲方按?統一標準直?接支付給乙?方，即每年?（月）每平?方米建筑面?積____?元。2.?管理服務費?標準的調整?按下列第_?___項執?行：（1?）按政府規?定的標準調?整；（2?）按每年_?___%的?幅度上調；?（3）按?每年___?_%的幅度?下調；（?4）按每年?當地政府公?布的物價漲?跌幅度調整?；（5）?按雙方議定?的標準調整?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?3.住宅共?用部位共用?設施設備維?修基金（?1）共用部?位共用設施?設備維修基?金的歸集、?使用和管理?按政府有關?文件執行。?（2）共?用部位共用?設施設備維?修基金不敷?使用時，經?房地產行政?主管部門或?物業管理委?員會研究決?定，按建筑?面積比例向?產權人續籌?或由產權人?按實分攤。?（3）產?權人在出售?、轉讓或饋?贈其單元或?因其他原因?房屋產權轉?移時，所繳?交的共用部?位共用設施?設備維修基?金不予退還?，隨房屋所?有權同時過?戶。4.?乙方在接管?本物業中發?生的前期管?理費用__?__元，按?下列第__?__項執行?：（1）?由甲方在本?合同生效之?日起___?_日內向乙?方支付；?（2）由乙?方承擔；?（3）在_?___費用?中支付。?5.因甲方?責任而造成?的物業空置?并產生的管?理費用，按?下列第__?__項執行?：（1）?由甲方承擔?全部空置物?業的管理成?本費用，即?每平方米建?筑面積每月?____元?；（2）?由甲方承擔?上述管理成?本費用的_?_%。第?四條其他?有償服務費?用1.車?位及其使用?管理服務費?用：（1?）機動車：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?；（2）?非機動車：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___；?2.有線電?視：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___；?3.___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第五條代?收代繳收費?服務受有?關部門或單?位的委托，?乙方可提供?水費、電費?、燃（煤）?氣費、熱費?、房租等代?收代繳收費?服務（代收?代繳費用不?屬于物業管?理服務費用?），收費標?準執行政府?規定。第?六條物業?管理期限?委托管理期?限為___?_年，自_?___年_?___月_?___日起?到____?年____?月____?日止。第?七條雙方?權利、義務?1.甲方?權利義務：?（1）根?據本合同規?定甲方將住?宅區委托乙?方實行物業?管理；（?2）監督乙?方對公用設?施專用基金?的合理使用?，并按公用?設施專用基?金管理辦法?撥付給乙方?。（3）?按市政府規?定的比例提?供商業用房?（總建設面?積的___?_%）__?__平方米?給乙方，按?月租金__?__元租用?，并負責辦?理使用手續?；（4）?給乙方提供?管理用房_?___平方?米（其中辦?公用房__?__平方米?，員工宿舍?____平?方米），按?月租金__?__元租用?；（5）?負責向乙方?提供本住宅?區工程建設?竣工資料一?套并在乙方?管理期滿時?予以收回；?（6）不?得干涉乙方?依法或依本?合同規定內?容所進行的?管理和經營?活動；（?7）對乙方?的管理實施?監督檢查，?就物業管理?的有關問題?向乙方提出?意見和建議?。每半年一?次考核評定?，如因乙方?完不成第六?條規定的?目標和指標?或管理不善?造成重大經?濟損失，有?權終止合同?；（8）?負責確定本?住宅區管理?服務費收費?標準；（?9）委托乙?方對違反物?業管理法規?和規章制度?以及業主公?約的行為進?行處理：包?括予以罰款?、責令停工?、責令賠償?經濟損失，?以停水、停?電等措施對?無故不繳有?關費用或拒?不改正違章?行業責任人?進行催交、?催改；（?10）協助?乙方做好宣?傳教育、文?化活動，協?調乙方與行?政管理部門?、業主間的?關系；（?11）政策?規定由甲方?承擔的其他?責任。2?.乙方權利?義務：（?1）根據有?關法律、法?規，結合實?際情況，制?訂本住宅區?物業管理的?各項規章制?度；（2?）遵守各項?管理法規和?合同規定的?責任要求，?根據甲方授?權，對本住?宅區物業實?施綜合管理?，確保實現?管理目標、?經濟指標，?并承擔相應?責任，自覺?接受甲方檢?查監督；?（3）根據?住宅區內大?、中修的需?要制訂維修?方案，報甲?方審議通過?后，從公用?設施專用基?金中領取所?需的維修經?費；（4?）接受甲方?對經營管理?過程中財務?帳目的監督?并報告工作?，每月向甲?方和住宅區?管理部門報?送一次財務?報表，每三?個月向全體?業主張榜公?布一次管理?費收支帳目?；（5）?對住宅區的?公用設施不?得擅自占用?和改變其使?用功能，乙?方如在住宅?區內改擴建?完善配套項?目，須報甲?方和有關部?門批準后方?可實施；?（6）乙方?須本著高效?、精干的原?則在本住宅?區設置管理?機構和人員?；（7）?建立本住宅?區物業管理?檔案并負責?及時記載有?關變更情況?；（8）?負責測算住?宅區管理服?務費收費標?準并向甲方?提供測算標?準與依據，?嚴格按照甲?方審議通過?的收費標準?收取，不得?擅自加價；?（9）有?權依照甲方?委托和業主?公約的規定?對物業主公?約和物業管?理規章制度?進行處理；?（10）?在管理期滿?時向甲方移?交全部專用?房屋及有關?財產、全部?物業管理檔?案及有關資?料；（1?1）開展卓?有成效的社?區文化活動?和便民服務?工作；（?12）有權?選聘專營公?司承擔住宅?區物業管理?的專項業務?并支付費用?，但不得將?住宅區物業?管理的整體?責任及利益?轉讓給其他?人或單位。?第八條?物業管理目?標和經濟指?標1.各?項管理指標?執行物業行?政主管部門?規定的各項?標準，要求?住宅區在乙?方接管后_?___年內?達到___?_標準。?2.確保年?完成各項收?費指標__?__元，合?理支出__?__元，乙?方可提成所?收取管理費?的____?%作為經營?收入。第?九條風險?抵押1.?乙方在合同?簽訂之日起?三日內向甲?方一次性支?付人民幣_?___元，?作為風險抵?押金。2?.乙方完成?合同規定的?管理目標和?經濟指標，?甲方在合同?期滿后三日?內退還全部?抵押金及銀?行活期存款?利息。3?.如由于甲?方過錯致使?本合同不能?履行，由甲?方雙倍返還?抵押金并賠?償乙方經濟?損失。4?.如由于乙?方過錯致使?本合同不能?履行，乙方?無權要求返?還抵押金，?并應賠償甲?方經濟損失?。第十條?獎罰措施?1.在各?項管理目標?、經濟指標?全面完成的?前提下，管?理費如有節?余，甲方按?節余額__?__%獎勵?乙方。2?.如該住宅?區被評為全?國、省、市?文明住宅小?區，甲方分?別獎勵乙方?人民幣__?__元（全?國）、__?__元（省?）、___?_元（市）?；獲得上級?部門單項獎?或有關榮譽?的獎金另訂?；如在乙方?管理期間，?由乙方獲得?的文明小區?稱號被上級?部門取消，?則乙方應全?部返還上述?獎金及銀行?活期存款利?息。3.?如果甲方不?完成應負的?合同責任，?由此而影響?乙方的承包?管理目標和?經濟指標，?或給乙方造?成直接經濟?損失，甲方?應當給予補?償或承擔相?應責任。?4.如果乙?方沒有完成?合同責任或?管理目標和?經濟指標，?甲方應當責?成乙方限期?改正，情節?嚴重的處以?人民幣__?__元至_?___元的?罰款，直至?終止合同，?經濟損失由?乙方承擔。?5.由乙?方管理不善?或重大失誤?，造成住戶?經濟損失或?生活嚴重不?便的，應當?賠償甲方或?業主及使用?人的經濟損?失。第十?一條合同?更改、補充?與終止1?.經雙方協?商一致，可?對本合同條?款進行修訂?更改或補充?，補充協議?與本合同具?有同等效力?。2.合?同規定的管?理期滿，本?合同自然終?止，各方如?欲續訂合同?，須于期滿?前的___?_個月向對?方提出書面?意見。3?.合同終止?后，乙方可?參加甲方的?管理招標并?在同等條件?下優先承包?管理。第?十二條聲?明及保證?甲方：1?.甲方為一?家依法設立?并合法存續?的企業，有?權簽署并有?能力履行本?合同。2?.甲方簽署?和履行本合?同所需的一?切手續__?__均已辦?妥并合法有?效。3.?在簽署本合?同時，任何?法院、仲裁?機構、行政?機關或監管?機構均未作?出任何足以?對甲方履行?本合同產生?重大不利影?響的判決、?裁定、裁決?或具體行政?行為。4?.甲方為簽?署本合同所?需的內部授?權程序均已?完成，本合?同的簽署人?是甲方的法?定代表人或?授權代表人?。本合同生?效后即對合?同雙方具有?法律約束力?。乙方：?1.乙方?為一家依法?設立并合法?存續的企業?，有權簽署?并有能力履?行本合同。?2.乙方?簽署和履行?本合同所需?的一切手續?____均?已辦妥并合?法有效。?3.在簽署?本合同時，?任何法院、?仲裁機構、?行政機關或?監管機構均?未作出任何?足以對乙方?履行本合同?產生重大不?利影響的判?決、裁定、?裁決或具體?行政行為。?4.乙方?為簽署本合?同所需的內?部授權程序?均已完成，?本合同的簽?署人是乙方?的法定代表?人或授權代?表人。本合?同生效后即?對合同雙方?具有法律約?束力。第?十三條保?密雙方保?證對從另一?方取得且無?法自公開渠?道獲得的商?業秘密（技?術信息、經?營信息及其?他商業秘密?）予以保密?。未經該商?業秘密的原?提供方同意?，一方不得?向任何第三?方泄露該商?業秘密的全?部或部分內?容。但法律?、法規另有?規定或雙方?另有約定的?除外。保密?期限為__?__年。?一方違反上?述保密義務?的，應承擔?相應的違約?責任并賠償?由此造成的?損失。第?十四條不?可抗力本?合同所稱不?可抗力是指?不能預見，?不能克服、?不能避免并?對一方當事?人造成重大?影響的客觀?事件，包括?但不限于自?然災害如洪?水、地震、?火災和風暴?等以及社會?事件如戰爭?、動亂、政?府行為等。?如因不可?抗力事件的?發生導致合?同無法履行?時，遇不可?抗力的一方?應立即將事?故情況書面?告知另一方?，并應在_?___天內?，提供事故?詳情及合同?不能履行或?者需要延期?履行的書面?資料，雙方?認可后協商?終止合同或?暫時延遲合?同的履行。?第十五條?通知根?據本合同需?要發出的全?部通知以及?雙方的文件?往來及與本?合同有關的?通知和要求?等，必須用?書面形式，?可采用__?__（書信?、傳真、電?報、當面送?交等）方式?傳遞。以上?方式無法送?達的，方可?采取公告送?達的方式。?各方通訊?地址如下：?一方變更?通知或通訊?地址，應自?變更之日起?____日?內，以書面?形式通知對?方；否則，?由未通知方?承擔由此而?引起的相應?責任。第?十六條爭?議的處理?1.本合同?受____?國法律管轄?并按其進行?解釋。2?.本合同在?履行過程中?發生的爭議?，由雙方當?事人協商解?決，也可由?有關部門調?解；協商或?調解不成的?，按下列第?____種?方式解決：?（1）提?交____?仲裁委員會?仲裁；（?2）依法向?人民法院起?訴。第十?七條解釋?本合同的?理解與解釋?應依據合同?目的和文本?原義進行，?本合同的標?題僅是為了?閱讀方便而?設，不應影?響本合同的?解釋。第?十八條補?充與附件?本合同未盡?事宜，依照?有關法律、?法規執行，?法律、法規?未作規定的?，甲乙雙方?可以達成書?面補充協議?。本合同的?附件和補充?協議均為本?合同不可分?割的組成部?分，與本合?同具有同等?的法律效力?。第十九?條合同效?力本合同?自雙方或雙?方法定代表?人或其授權?代表人簽字?并加蓋公章?之日起生效?。有效期?為____?年，本合同?正本一式_?___份，?雙方各執_?___份，?具有同等法?律效力；合?同副本__?__份，送?____留?存一份。?甲方（蓋章?）：___?_____?__????乙方（蓋?章）：__?_____?___代?表（簽字）?：____?_____?_????代表（簽字?）：___?_____?____?__年__?__月__?__日??????_?___年_?___月_?___日?簽訂地點：?_____?_____??????簽訂地?點：___?_____?__簡單?版物流運輸?合同協議（?六）委托?方（甲方，?業主委員會?）：受托?方（乙方，?物業管理公?司）：為?加強___?_小區（大?廈）的物業?管理，保障?房屋和公用?設施的正常?使用，為業?主創造優美?、整潔、安?全、方便、?舒適、文明?的居住環境?，根據甘肅?省物業管理?方面的法規?和政策，經?雙方友好協?商，達成如?下協議。?第一條物?業管理內容?一、甲方?將位于__?__路的_?___范圍?內的物業委?托給乙方實?行統一管理?，綜合服務?。二、管?理事項包括?：1.房?屋的使用、?維修、養護?；2.物?業范圍的公?用設施、設?備及場所（?地）（消防?，電梯，機?電設備，路?燈，走廊，?自行車房、?棚，園林綠?化地，溝，?渠，池，井?，道路，停?車場等）的?使用、維修?和管理；?3.清潔衛?生（不含垃?圾運到中轉?站后的工作?）4.公?共生活秩序?；5.文?娛活動場所?；6.便?民服務網點?及物業范圍?內所有營業?場所；7?.車輛行駛?及停泊；?8.物業檔?案管理；?9.授權由?物業管理公?司管理的其?他事項。?第二條委?托物業管理?形式承包?經營，自負?盈虧。第?三條物業?管理期限?委托管理期?限為年，自?____年?____月?____日?起到___?_年___?_月___?_日止。?第四條雙?方權利、義?務一、甲?方權利、義?務：1.?根據本合同?規定甲方將?住宅區委托?乙方實施物?業管理；?2.監督乙?方對公用設?施專用基金?的合理使用?，并按公用?設施專用基?金管理辦法?將專用基金?撥付給乙方?；3.按?市政府規定?的比例提供?商業用房（?總建設面積?的___%?）平方米給?乙方，按月?租金元租用?，并負責辦?理使用手續?；4.給?乙方提供管?理用房平方?米（其中辦?公用房平方?米，員工宿?舍平方米）?，按月租金?元租用；?5.負責向?乙方提供本?住宅區工程?建設竣工資?料一套并在?乙方管理期?滿時予以收?回；6.?不得干涉乙?方依法或依?本合同規定?內容所進行?的管理和經?營活動；?7.對乙方?的管理實施?監督檢查，?每半年一次?考核評定，?如因乙方完?不成第五條?規定的目?標和指標或?管理不善造?成重大經濟?損失，甲方?有權終止本?合同；8?.負責確定?本住宅區管?理服務費收?費標準；?9.委托乙?方對違反物?業管理法規?和規章制度?以及業主公?約的行為進?行處理，包?括予以罰款?，責令停工?，責令賠償?經濟損失，?以停水、停?電等措施對?無故不繳有?關費用或拒?不改正違章?作業責任人?進行催交，?催改；1?0.協助乙?方做好宣傳?教育、文化?活動工作，?協調乙方與?行政管理部?門、業主間?的關系1?1.政策規?定由甲方承?擔的其他責?任。二、?乙方權利、?義務：1?.根據有關?法律，法規?，結合實際?情況，制定?本住宅區物?業管理的各?項規章制度?；2.遵?守各項管理?法規和合同?規定的要求?，根據甲方?授權，對本?住宅區物業?實施綜合管?理，確保實?際管理目標?、經濟指標?的實施，并?承擔相應責?任，自覺接?受甲方檢查?監督；3?.根據住宅?區內大、中?修的需要制?定維修方案?，報甲方審?議通過后，?從公用設施?專用基金中?領取所需的?維修經費；?4.接受?甲方對經營?管理過程中?財務賬目的?監督并報告?工作，每月?向甲方和住?宅區管理部?門報送一次?財務報表，?每3個月向?全體業主張?榜公布__?__一次管?理費收支賬?目；5.?對住宅區的?公用設施不?得擅自占用?和改變其使?用功能，乙?方如在住宅?區內改擴建?完善配套項?目，須報甲?方和有關部?門批準后方?可實施；?6.乙方須?本著高效.?、精干的原?則在本住宅?區設置管理?機構和人員?；7.建?立本住宅區?物業管理檔?案并負責及?時記載有關?變更情況；?8.負責?測算住宅區?管理服務費?收費標準并?向甲方提供?測算標準和?依據，嚴格?按照甲方審?議通過的收?費標準收取?，不得擅自?加價；9?.有權依照?甲方委托和?業主公約的?規定對違反?業主公約和?物業管理規?章制度的行?為進行處理?；10.?在管理期滿?時向甲方移?交全部專用?房屋及有關?財產，全部?物業管理檔?案及有關資?料；11?.開展卓有?成效的社區?文化活動和?便民服務工?作；12?.有權選聘?專營公司承?擔住宅區物?業管理的專?項業務并支?付費用，但?不得將住宅?區物業管理?的整體責任?及利益轉讓?給其他人或?單位。第?五條物業?管理目標和?經濟指標?1.各項管?理指標執行?物業行政主?管部門規定?的各項標準?，要求住宅?區在乙方接?管后年內達?到標準。?2.確保年?完成各項收?費指標萬元?，合理支出?萬元，乙方?可提成所收?取管理費的?____%?作為經營收?入第六條?風險抵押?1.乙方?在合同簽訂?之日起__?_日內向甲?方一次性支?付人民幣元?，作為風險?抵押金。?2.乙方完?成合同規定?的管理目標?和經濟指標?，甲方在合?同期滿后3?天內退還全?部抵押金及?銀行活期存?款利息。?3.如由于?甲方過錯致?使本合同不?能履行，由?甲方雙倍返?還抵押金并?賠償乙方經?濟損失。?4.如由于?乙方過錯致?使合同不能?履行，乙方?無權要求返?還抵押金，?并應賠償甲?方經濟損失?。第七條?獎罰措施?1.在各?項管理目標?、經濟指標?全面完成的?前提下，管?理費如有節?余，甲方按?節余額%獎?勵乙方。?2.如該住?宅區被評為?全國、施？?市文明住宅?小區，甲方?分別獎勵乙?方人民幣_?___元（?全國），_?___元（?省），__?__元（市?）；獲得上?級部門單項?獎或有關榮?譽的獎金另?訂；如在乙?方管理期間?，由乙方獲?得的文明小?區稱號被上?級部門取消?，則乙方應?全部返還上?述獎金及銀?行活期存款?利息。3?.如果甲方?不完成應負?的合同責任?，由此而影?響乙方的承?包管理目標?和經濟指標?，或給乙方?造成直接經?濟損失，甲?方應當給予?補償或承擔?相應責任。?4.如果?乙方沒有完?成合同責任?或管理目標?和經濟指標?，甲方應當?責成乙方限?期改正，情?節嚴重的處?以人民幣_?___至_?___的罰?款，直至終?止合同，經?濟損失由乙?方承擔。?5.由乙方?管理不善或?重大失誤，?造成住戶經?濟損失或生?活嚴重不便?的，應當賠?償甲方或業?主及使用人?的經濟損失?。第八條?合同更改?、補充及終?止1.經?雙方協商一?致，可對本?合同條款進?行修訂更改?或補充，以?書面合同為?準。2.?合同規定的?管理期滿，?本合同自然?終止，各方?如欲續訂合?同，須于期?滿前3個月?向對方提出?書面意見。?3.合同?終止后，乙?方可參加甲?方的管理招?標并在同等?條件下優先?承包管理。?第九條?其他事項?1.本合同?執行期間，?如遇不可抗?拒的自然災?害（臺風、?洪水、地震?等），造成?經濟損失的?，雙方應相?互體諒，共?同協商，合?理分攤。?2.本合同?自簽訂之日?起生效。?甲方：__?_____?___???????乙方：_?_____?____?代表：__?_____?___???????代表?：____?_____?_簽約時?間：簽約?地點：簡?單版物流運?輸合同協議?（七）委?托方（以下?簡稱甲方）?：受委托?方（以下簡?稱乙方）：?根據《中?華人民共和?國經濟合同?法入建設部?第___號?令《城市新?建住宅小區?管理辦法》?、《___?_區住宅區?物業管理條?例》及其實?施細則等國?家、地方有?關物業管理?法律、法規?和政策，在?平等、自愿?、協商一致?的基礎上，?就甲方委托?乙方對（物?業名稱）實?行專業化、?一體化的物?業管理訂立?本合同。?第一條物?業基本情況?座落位置?：市區路（?街道）號；?占地面積：?____平?方米；建筑?面積：平方?米；其中住?宅平方米；?物業類型：?（住宅區或?組團、寫字?樓、商住樓?、工業區、?其他/低層?、高層、超?高層或混合?）。第二?條委托管?理事項1?.房屋建筑?本體共用部?位（樓蓋、?屋頂、梁、?柱、內外墻?體和基礎等?承重結構部?位、外墻面?、樓梯問、?走廊通道、?門廳、設備?機房、）的?維修、養護?和管理。?2.房屋建?筑本體共用?設施設備（?共用的上下?水管道、落?水管、垃圾?道、煙囪、?共用照明、?天線、中央?空調、暖氣?干線、供暖?鍋爐房、加?壓供水設備?、配電系統?、樓內消防?設施設備、?電梯、中水?系統等）的?維修、養護?、管理和運?行服務。?3.本物業?規劃紅線內?屬物業管理?范圍的市政?公用設施（?道路、室外?上下水管道?、化糞池、?溝渠、池、?井、綠化、?室外泵房、?路燈、自行?車房棚、停?車場）的維?修、養護和?管理。4?.本物業規?劃紅線內的?屬配套服務?設施（網球?場、游泳池?、商業網點?、）的維修?、養護和管?理。5.?公共環境（?包括公共場?地、房屋建?筑物共用部?位）的清潔?衛生、垃圾?的收集、清?運。6.?交通、車輛?行駛及停泊?。7.配?合和協助當?地公安機關?進行安全監?控和巡視等?保安工作，?（但不含人?身、財產保?險保管責任?）。8.?社區文化娛?樂活動。?9.物業及?物業管理檔?案、資料；?10.法?規和政策規?定由物業管?理公司管理?的其它事項?；第三條?合同期限?本合同期?限為年。自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?第四條甲?方的權利和?義務1.?與物業管理?公司議定年?度管理計劃?、年度費用?概預算、決?算報告；?2.對乙方?的管理實施?監督檢查，?每年全面進?行一次考核?評定，如因?乙方管理不?善，造成重?大經濟損失?或管理失誤?，經市政府?物業管理主?管部門認定?，有權終止?合同；3?.委托乙方?對違反物業?管理法規政?策及業主公?約的行為進?行處理：包?括責令停止?違章行為、?要求賠償經?濟損失及支?付違約金、?對無故不繳?、交有關費?用或拒不改?正違章行為?的責任人采?取停水、停?電、。等催?繳催改措施?；4.甲?方在合同生?效之日起日?內按規定向?乙方提供經?營性商業用?房平方米，?由乙方按每?月每平方米?元標準出租?經營，其收?入按法規政?策規定用于?補貼本物業?維護管理費?用。5.?甲方在合同?生效之日起?日內按政府?規定向乙方?提供管理用?房平方米（?其中辦公用?房平方米，?員工宿舍平?方米，其它?用房平方米?），由乙方?按下列第項?使用：①?無償使用。?②按每月?每平方米建?筑面積元的?標準租用。?6.甲方?在合同生效?之日起一日?內按規定向?乙方提供本?物業所有的?物業及物業?管理檔案、?資料（工程?建設竣工資?料、住用戶?資料。），?并在乙方管?理期滿時予?以收回；?7.不得干?涉乙方依法?或依本合同?規定內容所?進行的管理?和經營活動?；8.負?責處理非乙?方原因而產?生的各種糾?紛；9.?協助乙方做?好物業管理?工作和宣傳?教育、文化?活動；1?0.法規政?策規定由甲?方承擔的其?他責任。?第五條乙?方的權利和?義務1.?根據有關法?律、法規政?策及本合同?的規定，制?訂該物業的?各項管理辦?法、規章制?度、實施細?則，自主開?展各項管理?經營活動，?但不得損害?大多數業主?（住用戶）?的合法權益?，獲取不當?利益。2?.遵照國家?、地方物業?管理服務收?費規定，按?物業管理的?服務項目、?服務內容。?服務深度，?測算物業管?理服務收費?標準，并向?甲方提供測?算依據，嚴?格按合同規?定的收費標?準收取，不?得擅自加價?，不得只收?費不服務或?多收費少服?務。3.?負責編制房?屋及附屬設?施、設備年?度維修養護?計劃和大中?修方案，經?雙方議定后?由乙方組織?實施。4?.有權依照?法規政策、?本合同和業?主公約的規?定對違反業?主公約和物?業管理法規?政策的行為?進行處理；?5.有權?選聘專營公?司承擔本物?業的專項管?理業務并支?付費用、但?不得將整體?管理責任及?利益轉讓給?其他人或單?位，不得將?重要專項業?務承包給個?人；6.?接受物業管?理主管部門?及有關政府?部門的監督?、指導，并?接受甲方和?業主的監督?；7.至?少每3個月?向全體業主?張榜公布一?次管理費用?收支賬民主?。8.對?本物業的公?用設施不得?擅自占用和?改變使用功?能，如需在?本物業內改?擴建完善配?套項目，須?報甲方和有?關部門批準?后方可實施?；9.建?立