第6頁共6頁北京市土地?租賃合同范?本出租方?(甲方)：?_____?(以下簡稱?甲方)證?號：___?__承租?方(乙方)?：____?_公司(以?下簡稱乙方?)營業證?號：___?__為了?明確甲、乙?雙方在土地?租賃過程中?的權利、義?務，根據《?中華人民共?和國民法典?》及相關法?律規定，經?雙方平等協?商，簽訂本?合同。一?、甲方將位?于北京市懷?柔區___?__鎮__?___村（?東或西）的?_____?畝土地的使?用權出租給?乙方使用。?該塊土地的?具體位置(?即四至)為?東至___?__南至_?____西?至____?_北至__?___;大?小為___?__畝，長?_____?米，寬__?___米，?形狀為矩形?。租賃期限?為____?_年___?__個月，?自____?_年___?__月__?___日至?_____?年____?_月___?__日止，?年租金__?___元，?租金共計_?____萬?元整(元)?。二、甲?方承諾對本?合同第一條?所指土地有?合法的使用?權并有權出?租給乙方使?用(用來建?造廠房及)?，如有違反?，甲方應將?所收的全部?租金退還，?并賠償乙方?因對該塊土?地的投資而?產生的損失?，包括但不?限于固定資?產、廠房及?相關設備等?。三、乙?方承租本宗?土地必須進?行合法經營?，否則甲方?有權收回土?地使用權，?終止合同。?四、甲方?應保證本宗?土地上的水?、電、暖等?基本設施完?整，并幫助?乙方協調同?水、電、暖?的提供方的?有關事宜，?但具體收費?事宜由乙與?水電暖的提?供方協商，?所有費用由?乙方承擔。?五、乙方?租用期間，?有關市容環?境衛生、門?前三包等費?用由乙方承?擔。國家行?政收費，按?有關規定由?甲、乙雙方?各自負擔。?六、乙方?在租賃期間?因生產經營?所發生的所?有事故及造?成他人損害?的，由乙方?承擔責任，?與甲方無關?。七、租?賃期限界滿?后，乙方有?優先的承租?權，且租金?優惠同等位?置地塊的_?____%?到____?_%。如乙?方不再續約?或雙方協商?一致解除合?同后___?__日內，?乙方應向甲?方辦理交接?手續，交接?時乙方應保?證工作人員?撤離、將屬?于自己的設?備騰清，并?將租賃范圍?內的垃圾雜?物等清理干?凈。八、?經甲乙雙方?商定，租金?的交納于本?合同生效后?_____?日由乙方一?次性支付給?甲方，即_?____元?。如逾期交?納租金在_?____日?以內，乙方?除應補交所?欠租金外還?應向甲方支?付年租金日?千分之__?___的違?約金;如逾?期超過__?___日，?甲方有權解?除合同，乙?方應甲方支?付年租金百?分之___?__的違約?金。九、?甲方保證乙?方于本合同?生效后__?___日內?進駐該塊土?地。如因甲?方原因導致?乙方未能按?時進入，逾?期交納租金?在____?_日以內，?甲方應向支?乙方付總租?金日千分之?_____?的違約金;?如逾期超過?_____?日，乙方有?權解除合同?，甲方應向?乙方支付總?租金百分之?_____?的違約金。?十、甲方?向乙方收取?約定租金以?外的費用，?乙方有權拒?付。十一?、在租賃期?限內，因不?可抗拒的原?因或者因城?市規劃建設?，致使雙方?解除合同，?由此給乙方?造成的經濟?損失由有關?部門按照北?京市的有關?規定進行補?償外，甲方?還應退還未?到期部分的?租金。十?二、爭議解?決方式：如?雙方發生爭?議，應協商?解決。協商?不成的，任?何一方均可?向土地所在?地人民法院?提起訴訟。?(或如雙方?發生爭議，?應協商解決?。協商不成?的，任何一?方均可向北?京仲裁委員?會申請仲裁?。)十三?、雙方協商?一致可另行?簽訂補充協?議，補充協?議與本合同?具有同等法?律效力。?十四、本合?同自雙方簽?字蓋章后并?公證后生效?。十五、?本合同一式?四份，雙方?各執兩份，?具有同等法?律效力。?甲方(簽章?)____?_乙方(簽?章)___?____?___年_?____月?_____?日??????_____?年____?_月___?__日北?京市土地租?賃合同范本?（二）出?租方(甲方?)：___?__(以下?簡稱甲方)?證號：_?____?承租方(乙?方)：__?___公司?(以下簡稱?乙方)營?業證號：_?____?為了明確甲?、乙雙方在?土地租賃過?程中的權利?、義務，根?據《中華人?民共和國民?法典》及相?關法律規定?，經雙方平?等協商，簽?訂本合同。?一、甲方?將位于北京?市懷柔區_?____鎮?_____?村(東或西?)的___?__畝土地?的使用權出?租給乙方使?用。該塊土?地的具體位?置(即四至?)為東至_?____南?至____?_西至__?___北至?_____?;大小為_?____畝?，長___?__米，寬?_____?米，形狀為?矩形。租賃?期限為__?___年_?____個?月，自__?___年_?____月?_____?日至___?__年__?___月_?____日?止，年租金?_____?元，租金共?計____?_萬元整(?元)。二?、甲方承諾?對本合同第?一條所指土?地有合法的?使用權并有?權出租給乙?方使用(用?來建造廠房?及)，如有?違反，甲方?應將所收的?全部租金退?還，并賠償?乙方因對該?塊土地的投?資而產生的?損失，包括?但不限于固?定資產、廠?房及相關設?備等。三?、乙方承租?本宗土地必?須進行合法?經營，否則?甲方有權收?回土地使用?權，終止合?同。四、?甲方應保證?本宗土地上?的水、電、?暖等基本設?施完整，并?幫助乙方協?調同水、電?、暖的提供?方的有關事?宜，但具體?收費事宜由?乙與水電暖?的提供方協?商，所有費?用由乙方承?擔。五、?乙方租用期?間，有關市?容環境衛生?、門前三包?等費用由乙?方承擔。國?家行政收費?，按有關規?定由甲、乙?雙方各自負?擔。六、?乙方在租賃?期間因生產?經營所發生?的所有事故?及造成他人?損害的，由?乙方承擔責?任，與甲方?無關。七?、租賃期限?界滿后，乙?方有優先的?承租權，且?租金優惠同?等位置地塊?的____?_%到__?___%。?如乙方不再?續約或雙方?協商一致解?除合同后_?___日內?，乙方應向?甲方辦理交?接手續，交?接時乙方應?保證工作人?員撤離、將?屬于自己的?設備騰清，?并將租賃范?圍內的垃圾?雜物等清理?干凈。八?、經甲乙雙?方商定，租?金的交納于?本合同生效?后____?日由乙方一?次性支付給?甲方，即_?____元?。如逾期交?納租金在_?___日以?內，乙方除?應補交所欠?租金外還應?向甲方支付?年租金日千?分之___?__的違約?金;如逾期?超過___?__日，甲?方有權解除?合同，乙方?應甲方支付?年租金百分?之____?_的違約金?。九、甲?方保證乙方?于本合同生?效后___?_日內進駐?該塊土地。?如因甲方原?因導致乙方?未能按時進?入，逾期交?納租金在_?___日以?內，甲方應?向支乙方付?總租金日千?分之___?__的違約?金;如逾期?超過___?_日，乙方?有權解除合?同，甲方應?向乙方支付?總租金百分?之____?_的違約金?。十、甲?方向乙方收?取約定租金?以外的費用?，乙方有權?拒付。十?一、在租賃?期限內，因?不可抗拒的?原因或者因?城市規劃建?設，致使雙?方解除合同?，由此給乙?方造成的經?濟損失由有?關部門按照?北京市的有?關規定進行?補償外，甲?方還應退還?未到期部分?的租金。?十二、爭議?解決方式：?如雙方發生?爭議，應協?商解決。協?商不成的，?任何一方均?可向土地所?在地人民法?院提起訴訟?。(或如雙?方發生爭議?，應協商解?決。協商不?成的，任何?一方均可向?北京仲裁委?員會申請仲?裁。)十?三、雙方協?商一致可另?行簽訂補充?協議，補充?協議與本合?同具