第10頁共10頁農村土地?流轉合同?實用范本?甲方：?____?_??????????????,身?份證號：?____?_乙方?：___?__??????????????,?身份證號?：___?__為?了發展高?效農業，?經雙方共?同協商，?甲乙雙方?本著平等?、自愿、?有償的原?則，就土?地承包經?營權租賃?事宜，訂?立本合同?。一、?承包__?___土?地面積共?為___?__畝，?四至界限?為東至：?____?_，北至?：___?__。?二、租賃?期限：土?地租賃期?限為__?___年?，自__?___年?____?_月__?___日?至___?__年_?____?月___?__日止?。三、?租賃價格?及租賃方?式：每畝?每年租金?為___?__，合?同期內承?包金一年?一結，以?每年的_?____?月___?__日為?限，付款?時間為每?年___?__月_?____?日。四?、合同生?效后，甲?方既失去?土地使用?權，同時?不能干涉?乙方對該?土地的正?常生產經?營行為，?合同到期?后需復耕?。五、?甲方必須?對乙方生?產經營活?動提供優?良投資環?境和社會?治安環境?，并提供?必要的便?利，在乙?方的生產?中甲方不?能以任何?借口阻撓?。乙方?有權無償?使用村組?內的水渠?、道路、?用電等公?共設施。?在承包期?內乙方有?權轉讓土?地使用權?。六、?流轉土地?在國家或?集體使用?該土地時?，乙方應?服從且有?權獲得相?應的補償?和投入建?設的地面?附屬物補?償費，地?下礦產、?石油歸甲?方。七?、有下列?情況之一?的，本合?同可以解?除或終止?。①、?經雙方當?事人協商?一致，可?以解除本?合同。?②、訂立?的本合同?依據國家?政策發生?重大變化?。③、?一方違約?，使合同?無法履行?的。④?、乙方經?濟狀況顯?著惡化，?有證據表?明合同無?法履行的?。⑤、因?不可抗力?的重大自?然災害使?本合同無?法履行的?。⑥、?合同期內?，如因國?家和政府?農業基礎?設施占用?或征用該?土地時，?本合同自?行終止，?甲乙雙方?不負違約?責任。?八、違約?責任①?、乙方對?應付的租?賃費不能?以任何理?由拖欠，?如果發生?拖欠行為?，甲方有?權收回土?地。②?、因變更?或解除本?合同使一?方造成損?失的，除?依法可免?除責任外?，由責任?方負責賠?償。③?、甲方非?法干預乙?方生產經?營活動，?給乙方造?成損失的?應給與賠?償，情節?嚴重的將?依法處理?。九、?合同期滿?后，若甲?方繼續流?轉該土地?的使用權?，乙方有?優先承包?的權利，?若不繼續?流轉,乙?方對土地?附屬物享?有處理的?權利。?本合同如?遇法律、?法規和現?行農業政?策相抵觸?的未盡事?宜，經雙?方協商一?致后可簽?訂補充協?議，與本?合同有同?等法律效?力。十?、本合同?一式六份?甲乙雙方?村組各執?一份雙方?簽字后生?效。甲?方：__?___?????????????????乙方：?____?___?___年?____?_月__?___日????????___?__年_?____?月___?__日?農村土地?流轉合同?實用范本?（二）?____?_，以下?簡稱甲方?___?__，以?下簡稱乙?方按《?中華人民?共和國農?村土地承?包法》第?三十二條?，第三十?三條、第?三十七條?及相關法?律法規政?策的規定?，甲乙雙?方經過協?商，就土?地互換的?問題達成?如下協議?：一、?甲方愿意?將___?__的_?____?畝面積與?乙方在_?____?的___?__畝面?積進行互?換。二、?土地互換?以后，雙?方不進行?經濟補償?三、互?換的年限?自___?__年_?____?月___?__日起?至___?__年_?____?月___?__日(?注：__?___以?國家自留?地年限政?策為基準?)。四?、互換以?后，如果?國家征用?一方的土?地，按互?換以后的?土地使用?方享用征?用的安置?補償，原?與村里的?承包合同?解除，由?未被征用?土地的一?方重新與?村簽訂承?包合同。?五、互?換以后，?一方如果?改變土地?使用性質?，由改變?土地使用?性質方到?國家規定?的有關部?門辦理相?關手續，?另一方可?永久性的?享受互換?以后的土?地使用權?(國家規?定不能享?受的除外?)。六?、土地互?換協議簽?定后報村?委會備案?。甲方?(簽字)?:___?__?????????????乙方?(簽字)?:___?___?____?年___?__月_?____?日???????__?___年?____?_月__?___日?農村土?地流轉合?同實用范?本（三）?甲方(?出讓方)?：___?__鄉(?鎮)__?___村?____?_組，農?戶姓名：?____?_身份?證號：_?____?住所：?____?_乙方?(受讓方?)：__?___?身份證號?：___?__住?所：__?___?為了規范?農村土地?承包經營?權流轉，?切實維護?土地流轉?雙方的合?法權益，?根據《中?華人民共?和國農村?土地承包?法》和《?農村土地?承包經營?權流轉管?理辦法》?法律、規?章的有關?規定，本?著依法、?自愿、有?償、平等?協商的原?則，經甲?乙雙方協?商，訂立?如下土地?承包經營?權流轉合?同。一?、流轉承?包土地的?種類、位?置、四至?、面積、?質量、等?級甲方?將承包的?土地(以?下簡稱承?包地)畝?經營權流?轉給乙方?，承包地?座落于：?____?_。四?至界限：?____?_。(承?包地屬性?、質量等?見附件)?。二、?承包地承?包經營權?流轉的期?限和起止?日期合?同雙方約?定，承包?地承包經?營權流轉?期限為年?，從__?___年?____?_月__?___日?起，至_?____?年___?__月_?____?日止。?三、承包?地承包經?營權流轉?方式甲?方采用方?式(轉包?、出租、?互換、轉?讓、入股?及其他)?將其承包?地流轉給?乙方生產?經營。?四、流轉?承包地用?途流轉?承包地只?能用作農?業用途，?具體用途?為__?___。?五、流?轉價款及?支付方式?、時間?1、承包?地流轉費?用現金(?實物)支?付。合同?期內，乙?方向甲方?支付流轉?費__?___元?(或實物?公斤)。?付款方式?：___?__，付?款時間：?____?_。2?、流轉土?地所享受?國家惠農?資金和其?它補貼均?由方享受?。六、?流轉雙方?的權利和?義務(?一)甲方?的權利和?義務1?、權利。?按照合同?規定收取?承包地流?轉費，按?照合同約?定的期限?收回流轉?的承包地?。合同約?定的其它?權利。?2、義務?。在不干?預乙方正?常的生產?經營活動?情況下，?協助乙方?按合同行?使土地經?營權。以?轉包、出?租、互換?或者其他?方式流轉?的，甲方?應當及時?向發包方?備案;以?轉讓方式?流轉的，?甲方應當?事先向發?包方提出?轉讓申請?。合同約?定的其它?義務。?(二)乙?方的權利?和義務?1、權利?。在受讓?的承包地?上，具有?自主生產?經營權。?如果乙方?在流轉期?間因投入?而提高土?地生產能?力的，流?轉合同到?期或者未?到期由甲?方依法收?回承包土?地時，受?讓方有權?獲得相應?的補償。?合同約定?的其它權?利。2?、義務。?在國家法?律、法規?和政策允?許范圍內?，從事農?業生產經?營活動，?按照合同?規定按時?足額交納?流轉費。?對流轉土?地不得擅?自改變用?途，不得?使其荒蕪?，對流轉?的耕地(?荒地、林?地等)進?行有效保?護，不能?依法保護?，造成損?失的，乙?方自行承?擔責任。?乙方將甲?方以轉包?、出租方?式流轉的?土地實行?再流轉，?應當取得?甲方同意?。合同約?定的其它?義務。?七、合同?的變更和?解除有?下列情況?之一者，?本合同可?以變更或?解除。①?經當事人?雙方協商?一致，又?不損害國?家、集體?和個人利?益的;②?訂立合同?所依據的?國家政策?發生重大?調整和變?化的;③?一方違約?，使合同?無法履行?的;④乙?方喪失經?營能力使?合同不能?履行的;?⑤因不可?抗力使合?同無法履?行的。?八、違約?責任1?、甲方非?法干預乙?方生產經?營，擅自?變更或解?除合同，?給乙方造?成損失的?，由甲方?賠償乙方?損失。?2、乙方?違背合同?規定，給?甲方造成?損失的由?乙方承擔?賠償責任?。3、?乙方有下?列情況之?一者，甲?方有權收?回土地經?營權。不?按合同規?定用途使?用土地的?;荒蕪土?地的、破?壞地上附?著物的;?不按時交?納土地流?轉費的。?九、合?同糾紛的?解決方式?甲乙雙?方因履行?流轉合同?發生糾紛?，先由雙?方協商解?決;協商?不成的，?可以請求?村民委員?會、鄉(?鎮)人民?政府調解?;雙方當?事人不愿?意協商或?調解，或?者協商、?調解無效?的，可以?向農村土?地承包仲?裁機構申?請仲裁，?不服仲裁?決定的，?在收到裁?決書之日?起___?_日內或?向有管轄?權的人民?法院起訴?;也可直?接向人民?法院起訴?。十、?其他約定?事項本?合同一式?四份，甲?方、乙方?及原發包?方各一份?，鄉鎮經?管站留存?一份。自?甲、乙雙?方簽字或?蓋章之日?起生效。?如果是轉?讓合同，?應以原發?包方同意?之日起生?效。合?同甲、乙?雙方約定?的其他事?項。本?合同未盡?事宜，由?甲乙雙方?共同協商?，達成一?致意見，?形成書面?補充協議?。補充協?議與本合?同具有同?等法律效?力。甲?方(蓋章?)簽名：?____?_乙方?(蓋章)?簽名：_?____?鑒證單?位：__?___?????????(?蓋章)鑒?證人簽名?：___?___?____?年___?__月_?____?日農村?土地流轉?合同實用?范本（四?）轉讓?方(以下?簡稱甲方?)：__?___?受讓方(?以下簡稱?乙方)：?____?_一、?轉讓標的?甲方將?其承包經?營的位于?____?_鄉(鎮?)___?__村_?____?組___?__畝土?地的承包?經營權轉?讓給乙方?從事__?___(?主營項目?)生產經?營。地?塊___?__名稱?____?_坐落(?四至)_?____?、___?__、_?____?、___?__地塊?數(塊)?____?_面積(?畝)__?___質?量等級_?____?(肥力水?平)__?___。?二、轉?讓期限?轉讓的土?地承包經?營權年限?為___?__年，?即自__?___年?____?_月__?___日?起至__?___年?____?_月__?___日?止(轉讓?期限不得?超過承包?期的剩余?年限)。?三、轉?讓費轉?讓土地承?包經營權?的轉讓金?為___?__元。?對甲方實?際投入資?金和人力?改造該地?塊的補償?金為__?___元?(沒有補?償金時可?填寫為零?元)。?四、支付?方式和時?間乙方?采取下列?第種方式?和時間支?付轉讓金?和補償金?：1、?乙方采用?現金方式?支付轉讓?金和補償?金(無補?償金時可?劃去)，?支付的時?間和方式?為___?__。(?為___?__年_?____?月___?__日前?一次或多?次付清)?2、乙?方采用實?物方式支?付轉讓金?和補償金?(無補償?金時可劃?去)，實?物為__?___。?支付的時?間和方式?為___?__。(?為___?__年_?____?月___?__日前?一次或多?次付清)?五、承?包經營權?轉讓土地?的交付時?間和方式?甲方應?于___?__年_?____?月___?__日前?將轉讓土?地交付乙?方。交付?方式為_?____?。乙方應?向甲方出?具乙方簽?名的轉讓?土地交付?收據)?六、承包?經營權轉?讓和使用?的特別約?定1、?甲方轉讓?土地承包?經營權須?經發包方?同意，并?由甲方辦?理轉讓認?可手續，?在合同生?效后終止?與發包方?的承包關?系。2?、甲方交?付的轉讓?土地必須?符合雙方?約定的標?準。3?、乙方依?據合同獲?得土地承?包經營權?后須與發?包方確立?新的承包?關系，辦?理有關手?續。4?、乙方獲?得土地承?包經營權?后，承包?期內依法?享有該土?地的使用?、經營決?策、產品?處置和收?益等權利?。5、?乙方獲得?土地承包?經營權后?，必須按?土地畝數?承擔國家?政策規定?的費用和?其他義務?。6、?乙方必須?管好用好?承包土地?，保護地?力，不得?掠奪性經?營，并負?責保護好?承包土地?上的林木?、排灌設?施等國家?和集體財?產。7?、乙方不?得改變土?地的農業?用途。?8、其他?約定：_?____?。七、?違約責任?1、甲?乙雙方在?合同生效?后應本著?誠信的原?則嚴格履?行合同義?務。如一?方當事人?違約，應?向守約一?方支付違?約金。違?約金的數?額為。?2、如果?違約金尚?不足以彌?補守約方?經濟損失?時，違約?方應在違?約金之外?增加支付?賠償金。?賠償金的?具體數額?依具體損?失情況確?定。八?、爭議條?款因本?合同的訂?立、效力?、履行、?變更及終?止等發生?爭議時，?甲乙雙方?應協商解?決，協商?不成的按?下列第種?方式解決?：1、?提請村民?委員會、?鄉(鎮