企業(yè)經(jīng)營合同九篇托付方：_________________（以下簡稱甲方）

地址：___________________________________

郵政編碼：_______________________________

法定代表人姓名：_________________________

聯(lián)系電話：_______________________________

受托方：_________________________________

地址：___________________________________

郵政編碼：_______________________________

法定代表人：_____________________________

電話：___________________________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《民法通則》等相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、公平、協(xié)商的原則，就商業(yè)用房托付投資經(jīng)營合作達成以下條款：

一、托付標的

1．標的物：位于____________的____________廣場（以下簡稱“____________廣場）內(nèi)，所購置的房屋為_____層____號，建筑面積____平方米。

2．標的用途：____________廣場為商業(yè)用房，經(jīng)營范圍以____________廣場有限公司營業(yè)執(zhí)照規(guī)定之工程為準。

二、托付方式

甲方就其擁有的_____________廣場的全部投資經(jīng)營治理權(quán)托付給乙方，由乙方在法律規(guī)定的范圍內(nèi)進展合法經(jīng)營，乙方在保證甲方____________廣場托付前的市場價值的根底上，全面綻開專業(yè)有效的經(jīng)營，提升被托付的商業(yè)工程的行業(yè)地位、品牌地位及市場價值。

三、托付事項

甲方授權(quán)乙方下述商業(yè)經(jīng)營事宜：

1．全面制定經(jīng)營方案，引進先進的市場理念、模式、方法；

2．負責甲方的品牌經(jīng)營，在托付經(jīng)營期內(nèi)建立起聞名品牌形象；

3．制定統(tǒng)一經(jīng)營的標準并嚴格執(zhí)行；

4．全面招商，引進實力雄厚、經(jīng)營力量強、市場信譽好的國內(nèi)外品牌廠商，并以__________廣場的名義與最終租戶訂立租賃合同

5．制訂經(jīng)營收入標準，收取經(jīng)營收入，依法向托欠租金和費用的租戶進展追繳；

6．擔當經(jīng)營中的全部本錢，并制定有效掌握本錢的方法和標準；

7．組織全部廠商對____________廣場進展系統(tǒng)的營銷籌劃，綻開積極有效的市場推廣活動；

8．依據(jù)詳細狀況市場變化，對經(jīng)營方案進展調(diào)整和整改；

9．其它與經(jīng)營相關(guān)事宜。

四、托付期限

1．托付期限：托付期限起始于《商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同》規(guī)定的全款付清之日起，即____年____月____日，止于____年____月____日

2．甲乙雙方同意在托付投資經(jīng)營治理期限內(nèi)，本合同為不行撤銷合同。

五、合同的存續(xù)

在本合同有效期限內(nèi)，為維護____________廣場整體經(jīng)營形象，實現(xiàn)統(tǒng)一治理，甲方對所擁有的商用房屋進展產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時，本合同規(guī)定的全部權(quán)利和義務(wù)，隨之轉(zhuǎn)移給房屋產(chǎn)權(quán)的受讓方。受讓方必需遵守《商業(yè)用房托付投資經(jīng)營合同》之規(guī)定。

六、租金支付

1．租金標準：在本合同有效期內(nèi)，乙方保證按每日每建筑平方米稅前__________________元人民幣為標準向甲方支付租金，全年按365天計算。

2．支付日期：

⑴乙方按季度向甲方支付租金，每季度第一個月之______日至______日，乙方將當季租金向甲乙雙方共同認定的____________銀行以劃撥方式向甲方一次性付清。

⑵租金自《商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同》規(guī)定的全款付清之日起開頭計算。

七、經(jīng)營收入的處置

乙方在保證甲方本合同第六條相關(guān)條款內(nèi)容的前提下，將經(jīng)營總收入扣除租金、物業(yè)治理費、物業(yè)治理傭金、投資經(jīng)營治理本錢及投資經(jīng)營治理酬金等經(jīng)營開支的剩余局部全部上繳給____________廣場有限公司作為儲藏金。

八、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1．托付期內(nèi)無論乙方的經(jīng)營是否盈虧，甲方均有權(quán)根據(jù)商定的時間和標準向乙方收取租金。

2．甲方對乙方的詳細經(jīng)營活動進展監(jiān)視，保證乙方合法經(jīng)營。

3．甲方可自由轉(zhuǎn)讓其擁有的商業(yè)用房，同時事先通知乙方，并保證房屋轉(zhuǎn)讓后受讓人連續(xù)簽署履行本合同。

4．甲方不得單方面解除本合同。

5．甲方對商業(yè)用房設(shè)定抵押擔保時，須事事先書面通知乙方，并保證不影響乙方正常經(jīng)營治理。

6．甲方在托付乙方經(jīng)營過程中，不擔當該商業(yè)用房的公共修理基金、物業(yè)治理及經(jīng)營治理費用。

九、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1．全面制定經(jīng)營方案，引進先進的市場理念、模式、方法；

2．負責甲方的品牌經(jīng)營，在托付經(jīng)營期內(nèi)建立起聞名品牌形象；

3．制定統(tǒng)一經(jīng)營的標準并嚴格執(zhí)行；

4．全面招商，引進實力雄厚、經(jīng)營力量強、市場信譽好的國內(nèi)外品牌廠商，并以__________廣場的名義與最終租戶訂立租賃合同

5．制訂租金收入或其他經(jīng)營收入標準，收取各項收入，依法向拖欠租金和費用的租戶進展追繳；

6．擔當經(jīng)營中的全部本錢，并制定有效掌握本錢的方法和標準；

7．組織全部廠商對____________廣場進展系統(tǒng)的營銷籌劃，綻開積極有效的市場推廣活動；

8．依據(jù)詳細狀況市場變化，對經(jīng)營方案進展調(diào)整和整改；

9．乙方須按期足額向甲方交付租金；

10．乙方在承受甲方托付經(jīng)營期間，擔當該商業(yè)用房的公共修理基金、物業(yè)治理及經(jīng)營治理費用；

11．其它與經(jīng)營相關(guān)的事宜。

十、違約責任

1．甲方未書面通知乙方，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)立抵押、擔保，造成乙方無法正常行使經(jīng)營治理權(quán)時，甲方向乙方支付托付投資經(jīng)營建筑面積房價款的______%作為違約金。

2．甲方違反本合同商定，即在乙方正常支付商定租金的前提下，干預(yù)乙方行使經(jīng)營治理權(quán)，乙方有權(quán)扣除本年度租金的25%作為違約金。

3．乙方無正值理由逾期向甲方交付租金，乙方應(yīng)按逾期每日依本年度商定租金的______‰向甲方支付違約金，同時，甲方有權(quán)依《擔保合同》規(guī)定，從____________廣場有限公司的經(jīng)營收入和儲藏金獲得保證。

4．甲乙雙方必需遵守《____________廣場物業(yè)治理公約》，任何一方違反規(guī)定按該公約擔當責任。

十一、合同的解除

存在以下情形之一時，本合同自動解除，雙方均不擔當責任：

1．因不行抗力導致本合同無法執(zhí)行時；

2．本合同有效期屆滿；

3．經(jīng)雙方同意的其他狀況。

十二、爭議解決

如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地的人民法院起訴。

十三、補充條款

本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本補充協(xié)議一式四份，出賣人2份，買受人1份，備案機關(guān)份。自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：_____________________

法定代表人或

授權(quán)代表人：_______________

_________年______月______日

乙方：_____________________

法定代表人或

授權(quán)代表人：_______________

_________年______月______日

企業(yè)經(jīng)營合同篇2

出租方：（以下簡稱甲方）

承租方：（以下簡稱乙方）

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上訂立本合同，就房屋租賃事項達成如下協(xié)議。

第一條

1.租賃房屋（場所）坐落在市區(qū)路號，名稱是，該商鋪用于經(jīng)營用途。

2.承租面積為平方米,承租面積按商鋪的建筑面積計算。若乙方對上述承租面積有異議，雙方可在商鋪現(xiàn)場直接測定，如達不成全都意見，雙方可另行共同托付測繪機構(gòu)進展測繪，測繪費用由提出異議方擔當，承租面積最終以測繪機構(gòu)的測定數(shù)據(jù)為準。

3.本合同租賃物還包括附屬的設(shè)備設(shè)施：合格的消防設(shè)施、正常使用的供水供電系統(tǒng)、光纖（免費供應(yīng)管井至乙方租賃區(qū)域）、有線電視線路和電話線路（接駁至乙方租賃區(qū)域）合格并正常使用的自動扶梯（共用）、合格并正常使用的貨梯（共用）、合格并正常使用的中心空調(diào)系統(tǒng)。

其次條

1．該房屋的平面圖見本合同附件（一）。甲方已向乙方出示：房地產(chǎn)權(quán)證房屋全部權(quán)證、土地使用權(quán)證【證書編號：】。

2．甲方保證其為租賃場地房屋的合法全部權(quán)人或者使用權(quán)人，有權(quán)對租賃場地房屋進展出租。甲方須向乙方出示土地使用權(quán)證（或房地產(chǎn)權(quán)證）等證明其有出租權(quán)的相關(guān)文件，并供應(yīng)復印件作為本合同的附件。乙方辦理營業(yè)執(zhí)照等手續(xù)需供應(yīng)土地使用權(quán)證等證明文件的，甲方須賜予協(xié)作并準時供應(yīng)。甲方資料每逾期一日供應(yīng)，免租期相應(yīng)順延一日。至本合同無法履行的，乙方可單方解除合同。甲方除應(yīng)雙倍返還乙方已付的費用外，還應(yīng)負責賠償乙方損失。

3.本合同簽署時，租賃場地及房物若存在抵押、擔保，或者并司法、行政機關(guān)查封、凍結(jié)等情形的，甲方須明確告知乙方，告知方式為在本合同補充條款寫明。租賃期間，發(fā)生前述情形的，甲方須書面告知乙方。

4.因權(quán)屬瑕疵造本錢合同無法履行或者給乙方造成損失的，視為甲方違約，甲方須擔當由此給乙方造成的一切損失。

5．甲方交屋時，保證該址無其他營業(yè)登記。

第三條租賃期限：

1。甲方應(yīng)于年月日前將符合合同項下交付標準的租賃物交付給乙方，詳細以雙方簽字蓋章的租賃物交付確認書為準

2.房屋租賃期自年月日起至年月日止，共計年月，自交付房屋后起算日（非乙方緣由導致裝修工期延長的該裝修免租期還相應(yīng)順延）為免租裝修期（免付租金、物業(yè)治理費、裝修保證金以及裝修垃圾清運費等一切費用）。若乙方于免租裝修期完畢之前完成裝修工程，則不管乙方是否進展經(jīng)營活動，乙方依舊只需于起租日開頭向甲方支付租金。

3.如在租賃期內(nèi)，甲方正式對外宣布的開業(yè)日，甲方的開業(yè)商鋪未到達租賃面積的70%(含)，甲方不得收取乙方租金以及物業(yè)效勞費等費用

。若甲方的整體招商及經(jīng)營狀況對乙方有極大的影響，連續(xù)三個月或是累計六個月低于70%的，雙方需協(xié)商協(xié)商重新確定租賃費用，如達不成全都，乙方有權(quán)解除本合同。甲方如不認可一方提出的空臵數(shù)據(jù)，甲方應(yīng)供應(yīng)證據(jù)證明，否則，視為認可乙方提出的空臵事實。

4.租賃期限內(nèi)租賃房屋全部權(quán)發(fā)生變動，不影響本合同效力。在租賃期間，甲方如將租賃房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，須征求乙方的同意（乙方在此明確表示放棄優(yōu)先購置權(quán)），甲方應(yīng)告知乙方有關(guān)全部權(quán)轉(zhuǎn)移狀況。全部權(quán)轉(zhuǎn)移后，租賃房屋的全部權(quán)取得方即成為本合同的甲方，享有本合同項下甲方的權(quán)利，擔當本合同項下甲方擔當?shù)牧x務(wù)。

第四條租金及支付方式

1.租賃場地單位租金按每平方米每月元計算，月租為￥_________元（大寫：人民幣_____________________元整）。租賃期間，甲方不得以任何理由單方面上調(diào)租金。月租金總包括不限于物業(yè)治理費及推廣宣傳費、停車場費、設(shè)施費用、房產(chǎn)稅、出租所得稅及附加費、水電表立戶費以及全部相關(guān)雜費、稅費等費用。由于甲方出租房屋和收取租金而產(chǎn)生的一切費用和其他相關(guān)費用，應(yīng)當由甲方自行擔當。

2.乙方每月___日前向甲方支付當月租金。，金額為￥_________元（大寫：人民幣___________________________元整）。甲方應(yīng)于收到乙方支付的租金后2個工作日內(nèi)出具相應(yīng)發(fā)票，若甲方未能按合同規(guī)定供應(yīng)發(fā)票，則乙方有權(quán)順延之后各月租金支付時間，直至甲方供應(yīng)發(fā)票時止。

第五條定金（或押金）

1.乙方在簽訂本合同后日內(nèi)須向甲方支付元人民幣（大寫）作為定金（或押金）。甲方應(yīng)在收到乙方上述租賃保證金的同時向乙方開具收款收據(jù)。本合同租賃期限屆滿或因其他緣由提前終止的，三日之內(nèi)退回乙方，逾期退還，甲方還應(yīng)按同期貸款利息支付乙方滯納金；乙方由權(quán)主見期依據(jù)本合同應(yīng)付的費用，從該保證金直接抵扣。

第六條其他費用

2.甲方應(yīng)負責一切按國家有關(guān)規(guī)定應(yīng)由業(yè)主負責繳納的費用及稅項(包括但不限于土地使用費等)，乙方按該物業(yè)實際耗電量（以獨立電表顯示為準）及電力部門收費標準繳付電費，乙方按租賃物業(yè)實際耗水量（以獨立水表顯示為準）及自來水公司的收費標準繳付水費。除以上費用外，另外涉及其他配套設(shè)施如寬帶、有線電視等相關(guān)費用，乙方自理。由甲方代收代付的款項，甲方出具稅務(wù)專用收據(jù)

第七條甲方修理責任

1.除甲、乙雙方在本合同中另有商定外，該房屋的修理保養(yǎng)責任均由甲方擔當。若甲方拒不履行修理保養(yǎng)責任的，乙方有權(quán)另行托付他人代為修理或保養(yǎng)，但一切相關(guān)的費用以及乙方因此患病的損失均應(yīng)由甲方擔當。

第八條消防

1.甲方應(yīng)確保租賃物符合國家和當?shù)噩F(xiàn)行的消防法規(guī)的要求，滿意一次建筑消防驗收標準并取得消防審核意見書、消防驗收合格證及第三方檢測報告。

2.若由于建筑物主體或甲方主系統(tǒng)緣由導致乙方消防二次裝修報驗無法通過的，由甲方負責整改，費用由甲方擔當。若甲方無法在乙方開業(yè)前一個月整改到位，或整改后建筑物主體以及主系統(tǒng)仍未通過消防驗收致使乙方消防二次報驗無法通過，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)擔當乙方全部的損失（包括但不限于開業(yè)延遲、行政懲罰等）；如乙方未提出解除合同，亦不阻礙其要求甲方賠償實際損失。

3.乙方在裝修、消防報審或日常經(jīng)營期間，甲方應(yīng)確保消防設(shè)施器材符合上述標準以及與乙方商鋪內(nèi)消防設(shè)備相連的主系統(tǒng)能正常運行的，甲方均須按上述標準在乙方準時報修后的合理期限內(nèi)進展修復或補充，否則，乙方可在書面通知甲方后墊資進展修復或補充。乙方墊付的費用由甲方另行支付給乙方，但乙方須供應(yīng)費用清單和票據(jù)。

4.甲方應(yīng)幫助乙方進展商場裝修和開業(yè)（使用）消防驗收工作，甲方

應(yīng)積極協(xié)作供應(yīng)相關(guān)的手續(xù)材料。甲方消防驗收和年檢需要乙方協(xié)作的，乙方應(yīng)積極協(xié)作。

5.租賃期內(nèi)，消防部門如對租賃物內(nèi)甲方供應(yīng)的消防設(shè)備設(shè)施提出整改要求，甲方需按消防部門的要求進展整改；如因乙方自行增加的消防設(shè)施被消防部門要求整改的，由乙方進展整改。任何一方不按時進展整改的，另一方均有權(quán)墊資進展整改，費用由責任方擔當。

6.租賃期內(nèi)，甲方負責供應(yīng)消防設(shè)施器材的維保責任以及由此產(chǎn)生的相關(guān)費用（但乙方緣由使用不當或不合理使用的除外），乙方裝修添臵的消防器材的維保責任以及由此產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方擔當。

第九條水電

1．甲方確保租賃物有正式的供電供水效勞，確保租賃物獲得供電部門供應(yīng)的KW的正式用電功率并設(shè)臵開關(guān)和配電箱。甲方確保租賃物總進水口直徑不少于CM，水壓正常，確保水電能滿意乙方商鋪的需要。租賃物層配電箱前供電設(shè)施和供水計量表前的供水設(shè)施由甲方負責維護。

2．甲方負責在乙方進場裝修前按乙方要求將電源接至租賃區(qū)域供應(yīng)給乙方獨立使用的配電柜內(nèi)，進展配電柜的電量配臵。甲方確保乙方可以獨立掌握租賃物的總電源，確保租賃范圍的配電柜以及主電纜符合國家電氣使用標準及合同商定的電量供應(yīng)要求，并處于正常完好的使用狀態(tài)。

3.甲方負責在租賃物交付前為乙方租賃局部單獨安裝水電表，乙方按該水電表的計量數(shù)字向甲方交納水電費。

4.甲方負責在乙方進場裝修前將供水管道接到租賃物供應(yīng)一個接駁點（詳細接駁點位臵雙方另行協(xié)商），確保交付乙方使用時處于完好狀態(tài)，確保上下水管道的暢通，污水處理等設(shè)備的設(shè)臵符合環(huán)保部門的相關(guān)要求。

第十條附屬設(shè)施設(shè)備

1.甲方應(yīng)在交付租賃物時保證貨梯的完好且能正常使用，自動手扶梯在乙方開業(yè)時能正常使用，并通過當?shù)赜嘘P(guān)部門的驗收。甲方應(yīng)供應(yīng)有關(guān)部門的驗收合格證明和當年度的年檢證明。

2．甲方確保租賃物有可正常使用的中心空調(diào)系統(tǒng)，甲方負責該系統(tǒng)的維保責任，確保該系統(tǒng)符合國家和當?shù)氐臉藴剩軡M意乙方正常經(jīng)營的需要。

3.租賃期間，甲方供應(yīng)中心空調(diào)系統(tǒng)的正常運行和維保，空調(diào)末端的維保由乙方負責。

第十一條物業(yè)效勞

1．甲方或甲方托付的物業(yè)效勞公司應(yīng)與乙方另行簽訂物業(yè)效勞合同，對租賃物的物業(yè)效勞事宜進展明確。甲方對物業(yè)效勞公司履行本合同及物業(yè)效勞合同的行為擔當連帶責任。

第十二條雙方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方確保租賃物系合法建筑物，沒有被查封、凍結(jié)，產(chǎn)權(quán)清楚沒有爭議。共有權(quán)人(如有)同意出租。甲方確保其已取得了租賃物以及附屬場地、附屬設(shè)備設(shè)施全部的、合法的、沒有任何異議的出租權(quán)利，如由于該產(chǎn)權(quán)爭議影響乙方正常營業(yè)的，則乙方有權(quán)在書面通知甲方后，有權(quán)暫停支付租金。如乙方恢復正常營業(yè)后需馬上支付租金。房屋未被登記為其他企業(yè)或個體工商戶的營業(yè)場所；依據(jù)《中華人民共和國消防法》的規(guī)定，所出租的房屋符合乙方從事經(jīng)營活動時對消防條件的要求；

2.在承租期內(nèi)，甲方不得以任何理由對乙方租賃物內(nèi)停水、停電、停中心空調(diào)等措施，否則甲方應(yīng)賠償乙方停業(yè)期間的直接損失。

3.甲方確保不堵塞租賃物的全部入口、公共通道，以及該物業(yè)全部的公共設(shè)施，包括自動扶梯、客貨梯等在乙方營業(yè)時間內(nèi)始終處于便捷、通暢的使用狀態(tài)。

4.租賃期限內(nèi)，甲方確保租賃房屋的主體構(gòu)造、樓梯、樓板和墻體的承重，樓板屋面和墻體的防水性，線路的安全性等符合國家相關(guān)標準，否則，由于上述緣由造成乙方損失的，甲方應(yīng)擔當責任。甲方應(yīng)負責對該房屋所在的建筑物內(nèi)的共用地方及其共用設(shè)施進展日常修理、保養(yǎng)，并保證其始終處于正常運作狀態(tài)。

5．乙方有權(quán)在租賃房屋外墻等適當?shù)攸c懸掛廣告物及安裝室外機。且甲方應(yīng)幫助乙方取得租賃屋外墻及其他適當?shù)攸c懸掛廣告物及安裝室外機全部所需審核，批準。

6．如需出賣或抵押上述房屋，甲方應(yīng)提前個月通知乙方；

7．甲方負責對房屋及其附著物擔當正常的房屋修理費用，因甲方延誤房屋修理而使乙方或第三人患病損失的，甲方負責賠償；

8.在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進或自行經(jīng)營與乙方經(jīng)營范圍相近或業(yè)態(tài)一樣性質(zhì)的企業(yè)或個人進場經(jīng)營，如違約應(yīng)向乙方賠償十倍的合同保證金的違約金。

9．租賃期間，甲方

企業(yè)經(jīng)營合同篇3

第一章總則

第一條訂立合同雙方：

甲方：（以下稱出租方）：_________

地址：_________

郵碼：_________

電話：_________

法定代表人：_________

職務(wù)：_________

乙方：（以下稱承租方）：_________

地址：_________

郵碼：_________

電話：_________

法定代表人：_________

職務(wù)：_________

其次條依據(jù)出租人的公開招標和承租人的投標與辯論，經(jīng)過評標委員會的最終評標，_________及其合伙人被確定為中標承租人。出租人和承租雙方依據(jù)招標標底所確定的根本內(nèi)容，特訂立本合同。

第三條租賃雙方表示，租賃經(jīng)營是一種新型的社會主義經(jīng)營方式，情愿在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新閱歷。

第四條租賃經(jīng)營后，仍舊是國有企業(yè)性質(zhì)。

第五條租賃經(jīng)營后，必需堅持社會主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策、法律、法規(guī)和法令，依法經(jīng)營。

第六條經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向，原則上應(yīng)符合本行業(yè)的特點和進展規(guī)劃。

第七條租賃經(jīng)營后，應(yīng)成為獨立核算、照章納稅、自主經(jīng)營、自負盈虧、具有自我改造和自我進展力量的人。

其次章租賃期限、財產(chǎn)和租金

第八條租賃經(jīng)營期限為_________年，即_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。

第九條本廠共有財產(chǎn)_________元，其中；國家資產(chǎn)_________元，流淌資金_________元。租給承租人的自主經(jīng)營。

第十條租金定為_________元，為_________年繳納。其中：_________年度_________元；_________年度_________元；_________年度_________元。

第十一條租金于應(yīng)交年度的年后30日內(nèi)，由銀行劃撥，一次付清。

第十二條出租人為了本廠進展需要，將租金收入返回承租人，作為擴大生產(chǎn)的資金，應(yīng)當相應(yīng)增加租金。承租人應(yīng)做到專款專用。

第十三條承租人對租賃的固定資產(chǎn)，應(yīng)提取不低于_________％的折舊基金和_________％的大修理基金，必需做到專款專用。

第十四條本廠租賃經(jīng)營前的債務(wù)，由出租人清償。

第十五條承租人用個人所得對本廠投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人全部，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價給下一個承租人。

第三章承租人的權(quán)利和義務(wù)

第十六條承租人的權(quán)利

1．承租人是本廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和固然廠長。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。

2．承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權(quán)。

3．承租人對本廠的經(jīng)營有完全的自主權(quán)。

4．承租人對本廠經(jīng)營治理有機構(gòu)設(shè)置權(quán)；人事任免權(quán)；專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán)；獎懲、招用和辭退職工權(quán)。

5．自選工資形式、自定工資標準和資金安排權(quán)。

6．本廠納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配，安排的方法，承租人可以和職工商議打算。

7．承租人從租賃之月開頭，停發(fā)工資、獎金，但保存原工資級別，并享受國家統(tǒng)一的晉級權(quán)。檔案工資允許計入本錢。

8．承租人在租賃期間，享受國家規(guī)定的全民全部制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費醫(yī)療待遇。

9．承租人對租賃的設(shè)備中閑置無用、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備，可以提出處理意見，經(jīng)出租人同意，辦理手續(xù)，進展更新改造。

第十七條承租人的義務(wù)

1．承租人必需根據(jù)有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費和統(tǒng)籌基金，其中包括國家能源交通重點建立基金。

2．承租人必需近期如數(shù)繳納租金。

3．承租人必需保證租賃的廠房、設(shè)備的完好，根據(jù)設(shè)備治理的有關(guān)規(guī)定，對設(shè)備進展定期維護保養(yǎng)。不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。

4．合同終止時，承租人應(yīng)當保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不削減。

5．承租人應(yīng)當對租賃的廠房、設(shè)備進展財產(chǎn)保險。

6．承租人要自覺承受黨組織的監(jiān)視，敬重職工的民主權(quán)利，向職工報告工作，聽取職工的意見和合理化建議。

7．承租人要支持基層黨組織、工會、共青團的工作，解決所需人員的工資及必要的活動經(jīng)費和活動場所。

8．承租人必需保障本廠職工的合法權(quán)益，應(yīng)當在提高經(jīng)濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。

9．承租人應(yīng)當有價值_________元的財產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán)，無處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請家庭財產(chǎn)保險。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人全部。

第四章出租人的權(quán)利和義務(wù)

第十八條出租人的權(quán)利

1．有權(quán)按時如數(shù)向承租人收取租金。

2．有權(quán)監(jiān)視租賃財產(chǎn)不受損害。

3．有權(quán)監(jiān)視本廠的產(chǎn)品方向。

4．對本廠財務(wù)有監(jiān)視、審計權(quán)。

5．對本廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán)。

6．有權(quán)維護本廠職工的合法權(quán)益。

第十九條出租人的義務(wù)

1．依據(jù)承租人的懇求，積極幫助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。

2．不得違反合同規(guī)定，干預(yù)承租人的經(jīng)營自主權(quán)，干擾承租人的經(jīng)營治理活動。

3．不得平調(diào)本廠的設(shè)備和特資

4．應(yīng)當根據(jù)合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。

第五章合同的變更、解除和終止

其次十條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨便變更或解除，需要變更或解除合同時，應(yīng)雙方協(xié)商全都，達成書面協(xié)議。

其次十一條合同履行期間，假如國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化時，受影響的一方可以提出變更或解除合同。

其次十二條因承租人經(jīng)營治理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負違約責任，保存向承租人要求賠償損失的權(quán)利。

其次十三條由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營治理活動，使承租人無法連續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人擔當違約責任。

其次十四條由于不行抗力的緣由，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經(jīng)過雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。

其次十五條租賃期滿，合同自行終止。

租賃期滿前30日，承租人將本廠的固定資產(chǎn)和流淌資金評估表和債權(quán)、債務(wù)平衡表交出租人審核，出租人會同財政、稅務(wù)、銀行、審計等有關(guān)部門代表進展審核，審核無誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以離職。

其次十六條租賃期滿后，本廠仍要租賃經(jīng)營時，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權(quán)利。

第六章違約責任

其次十七條租賃雙方應(yīng)全面、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負違約責任，根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款處理。

其次十八條承租人不能按期繳納租金的，應(yīng)擔當違約責任，支付當年租金_________％的違約金，并按每日萬分之_________支付滯納金。

其次十九條承租人無力支付租金的，應(yīng)當用風險保證金支付，風險保證金缺乏繳納租金的，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金（保證人的保證金）折抵租金。

合伙承租的合伙人負連帶責任。

第三十條承租期滿，承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財產(chǎn)，承租人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量價值_________％的違約金。

第三十一條出租人違反合同規(guī)定，應(yīng)擔當違約責任，給承租人造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)賠償直接損失，并支付當年租金_________％的違約金。

第三十二條租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應(yīng)當協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，可到人民法院起訴。

第七章附則

第三十三條承租代表人發(fā)生意外事故，由合伙人依據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人。

第三十四條出租人的《租賃經(jīng)營方案》、《招標書》和承租人的《投標書》、《辯論材料》均為本合同的組成局部，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有沖突之處，以合同正文為準。

第三十五條本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經(jīng)公證處公證后生效。

出租方代表（簽字）：_________承租方代表（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

附件

公證書編號：_________

茲證明出租方_________的法定代表人（或法定代表人的代理人）_________與承租方代表_________（承租經(jīng)營者）（或承租方_________）于_________年_________月_________日在_________（簽約地點或本公證處），在我的面前，簽訂了前面的《_________企業(yè)租賃經(jīng)營合同》。

經(jīng)查，上述雙方當事人的簽約行為符合《中華人民共和國民法通則》第五十五條的規(guī)定；合同上雙方當事人的簽字、印章屬實；合同內(nèi)容符合《全民全部制小型工業(yè)企業(yè)租賃經(jīng)營暫行條例》和《_________》（相應(yīng)的法規(guī)、規(guī)章）的規(guī)定。

公證處（蓋章）：_________

企業(yè)經(jīng)營合同篇4

合同號碼：20xx0428

合同簽訂日期：20xx0428

合同簽訂地：江蘇省XX市XX公司辦公室

出租人：XX限公司（以下簡稱甲方）

法定地址：江蘇省XX市XX路8號

郵政編碼：224XXX

法定代表人：XXX

電話：XXX

開戶銀行：XXX

帳號：XXX

傳真：XXX

承租人：XX（以下簡稱乙方）

法定地址：XXX

郵政編碼：XXX

法定代表人：XXX

電話：XXX

開戶銀行：XXX

帳號：XXX

傳真：XXXX

甲乙雙方同意根據(jù)以下條款簽訂本經(jīng)營租賃合同。

第一條租賃資產(chǎn)

甲方依據(jù)乙方的要求，將甲方全部賬面資產(chǎn)（見附表01表所記載的資產(chǎn)組，以下簡稱租賃資產(chǎn)），實行經(jīng)營租賃的方式，對乙方進展出租。乙方則向甲方承租并使用該資產(chǎn)。

（一）生產(chǎn)及辦公、生活用地

包括生產(chǎn)車間、倉儲用地等可使用土地面積平方米，辦公室間，職工宿舍套。

（二）生產(chǎn)設(shè)備

租賃現(xiàn)有甲方可使用的生產(chǎn)設(shè)備、倉庫及附屬設(shè)施。見清單。

（三）配套水、電、網(wǎng)、話設(shè)施

乙方承租甲方可使用的現(xiàn)有供水、供電、通訊、網(wǎng)絡(luò)等根底設(shè)施,包括600KVA變壓器一臺。

其次條租賃期限、用途

租賃期間為5年，自20xx年x月x日至20xx年x月xx日止。租賃資產(chǎn)租賃給乙方作生產(chǎn)經(jīng)營，乙方不得改作其他用途。

租賃期滿，甲方收回租賃資產(chǎn)，乙方應(yīng)如期交還。

第三條租金

考慮乙方前期開發(fā)費用較高和市場逐步提升的狀況，租金實行逐年遞增的方式，依據(jù)乙方的承受力量和市場銷售狀況，每年議定一次。20xx年度租金定義萬元，每月15日結(jié)付。

鑒于經(jīng)營租賃的性質(zhì)，乙方先交付甲方保證金50萬元。

第四條租賃資產(chǎn)的交付

全部租賃資產(chǎn)，乙方根據(jù)資產(chǎn)接收清單，以XXX公司所在地作為交付地點，由甲方向乙方交付。甲方資產(chǎn)如有欠款未付，仍舊由甲方償付，任何與資產(chǎn)全部權(quán)相關(guān)的欠款或產(chǎn)權(quán)糾紛均與乙方無關(guān)。

在交接租賃資產(chǎn)時，雙方在交接資產(chǎn)清單上簽字確認。

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方有權(quán)簽訂本協(xié)議，本協(xié)議生效后即受其約束；

2、甲方有權(quán)按本協(xié)議商定向乙方收取租金；

3、甲方承諾，截止本協(xié)議簽訂之日，甲方未在租賃資產(chǎn)上設(shè)定任何擔保物權(quán)或者其他權(quán)利限制；在本協(xié)議的租賃期限內(nèi)，將不在租賃資產(chǎn)上設(shè)定任何擔保權(quán)或者其他權(quán)利限制；

4、甲方保證截止本協(xié)議簽訂之日租賃資產(chǎn)處于良好的可適用狀態(tài)；

5、甲方承諾并保證，不干預(yù)乙方對租賃資產(chǎn)的正常使用，不干預(yù)乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營和治理活動。

6、甲方有權(quán)監(jiān)視乙方所租賃資產(chǎn)的使用,若因乙方緣由造成租賃資產(chǎn)非正常性損壞,甲方有權(quán)利索要賠償。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)簽訂本協(xié)議，本協(xié)議生效后即受其約束；

2、乙方應(yīng)按本協(xié)議商定按時向甲方支付租金；如第三人對租賃資產(chǎn)主見權(quán)利，致使乙方不能對租賃資產(chǎn)使用、收益的，乙方有權(quán)要求削減租金或不支付租金；

3、乙方承諾，不利用租賃資產(chǎn)進展非法活動；

4、乙方負責維護、檢修、保養(yǎng)租賃資產(chǎn)，資產(chǎn)增值局部歸乙方全部；經(jīng)甲方同意，乙方可對租賃資產(chǎn)進展改善或者增設(shè)他物，以及進展技術(shù)改造或工藝路線調(diào)整，因此而增加的資產(chǎn)歸乙方全部；

5、乙方根據(jù)本協(xié)議商定或者租賃資產(chǎn)的性質(zhì)使用租賃資產(chǎn)受到損耗的，乙方不擔當賠償責任；

第七條租賃資產(chǎn)質(zhì)量問題的處理

甲乙雙方是同一股東的關(guān)聯(lián)方，租賃過程中的全部問題都可以友好協(xié)商解決。原則上，乙方一次性按收全部資產(chǎn)，此后發(fā)生的資產(chǎn)瑕疵或設(shè)備修理費用均由乙方擔當。

第八條租賃資產(chǎn)的治理、使用和費用

１．乙方在租賃期間內(nèi)，可完全使用租賃資產(chǎn)。

２．乙方除非征得甲方的書面同意，不得將租賃資產(chǎn)遷離現(xiàn)有場所，不得轉(zhuǎn)讓給第三者或允許他人使用。

3．租賃資產(chǎn)在治理、保管、使用及租金的交付等所發(fā)生的一切費用、稅款（包括國家新開征的一切稅種應(yīng)交納的稅款），由乙方負擔（甲方對租金繳納的營業(yè)稅和全部利潤應(yīng)納的所得稅除外）。

4、租賃期間，乙方不得損壞租賃資產(chǎn)，合理正常使用設(shè)備，加強設(shè)備保養(yǎng)；如需轉(zhuǎn)變房屋的內(nèi)部構(gòu)造或裝修，需經(jīng)征得甲方書面同意，費用由乙方自理。租賃期滿后，乙方不得撤除和損壞，乙方對租賃房屋資產(chǎn)的修理及添置物歸甲方全部，甲方不予任何經(jīng)濟補償。

第九條租賃資產(chǎn)的滅失及毀損

在合同履行期間，租賃資產(chǎn)滅失及毀損風險，由乙方擔當（但正常損耗不在此限）。如租賃資產(chǎn)滅失或毀損，乙方應(yīng)馬上通知甲方，甲方可選擇以下方式之一，由乙方負責處理并負擔一切費用：

（１）將租賃資產(chǎn)復原或修理至完全正常使用之狀態(tài)。

（２）更換與租賃資產(chǎn)同等狀態(tài)、性能的物件。

第十條保險

租賃資產(chǎn)，由乙方以甲方的名義對租賃資產(chǎn)投保，并使之在本合同履行完畢之前持續(xù)有效，保險金額按本合同所規(guī)定的所定損失金的金額。保險費用由乙方擔當。

第十一條違反合同處理

１．如乙方不支付租金或不履行合同所規(guī)定其他義務(wù)時，甲方有權(quán)實行以下措施：

（１）要求即時付清局部或全部租金及一切應(yīng)付款項。

（２）強行收回租賃資產(chǎn)，并由乙方賠償甲方的全部損失。

２．雖然甲方實行前款（１）、（２）項的措施，但并不因之免除本合同規(guī)定的乙方其他義務(wù)。

３．在租賃資產(chǎn)交付之前，由于乙方違反本合同而給甲方造成的一切損失，乙方也應(yīng)負責賠償。

4．乙方如發(fā)生關(guān)閉、停業(yè)、合并、分立等狀況時，應(yīng)馬上通知甲方并供應(yīng)有關(guān)證明文件，如上述狀況致使本合同不能履行時，甲方有權(quán)實行本條第１款的”措施，并要求乙方及擔保人對甲方由此而發(fā)生的損失擔當賠償責任。

租賃期間，租賃資產(chǎn)不屬于承租方破產(chǎn)清算的范圍。

企業(yè)經(jīng)營合同篇5

租字第號

出租方：孝義市義烏商品交易博覽城有限公司（以下簡稱甲方）地址：孝義市迎賓路與城南大道交匯處聯(lián)系電話：0538-78xxxxxx

承租方：身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：（以下簡稱乙方）住址：聯(lián)系電話：

本著公正、自愿的原則，依據(jù)《合同法》及其它有關(guān)經(jīng)濟法規(guī)，為了明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商全都，特簽訂本合同。

一、商鋪數(shù)量、位置和經(jīng)營類別

乙方自愿承租孝義市義烏商品交易博覽城區(qū)幢區(qū)域內(nèi)商鋪間，商鋪號分別為，經(jīng)營類別為。區(qū)幢區(qū)域內(nèi)商鋪間，商鋪號分別為，經(jīng)營類別為。區(qū)幢區(qū)域內(nèi)商鋪間，商鋪號分別為，經(jīng)營類別為。區(qū)幢區(qū)域內(nèi)商鋪間，商鋪號分別為，經(jīng)營類別為。區(qū)幢區(qū)域內(nèi)商鋪間，商鋪號分別為，經(jīng)營類別為。區(qū)幢區(qū)域內(nèi)商鋪間，商鋪號分別為，經(jīng)營類別為。區(qū)幢區(qū)域內(nèi)商鋪間，商鋪號分別為，經(jīng)營類別為。合計有用面積為平方米，建筑面積為平方米。

二、租賃期限、租金和保證金

（一）租金及租賃期限

1、遵循“先付款后使用”原則。

2、租金總額合計為￥元，（大寫：）

3、租賃期限：自年月日起至年月日止。

4、以上全部租金費用不含市場治理費、物業(yè)治理費、水電費、采暖費等費用。

5、起租日期以所租賃區(qū)域市場統(tǒng)一開業(yè)日期為準，假如開業(yè)日期延后，起租日期自動延后，乙方可持合同原件到市場部更改日期。

6、租賃期限到期后，租金標準由甲方依據(jù)市場狀況統(tǒng)一確定。

（二）市場治理費、物業(yè)治理費、水電費、采暖費等費用

1、在本合同租賃期限內(nèi)免收市場治理費用、物業(yè)治理費；

2、租賃期限到期后，市場治理費、物業(yè)治理費由甲方依據(jù)市場狀況統(tǒng)一確定。

3、水電費、采暖費等費用根據(jù)孝義市相關(guān)部門的標準收取。

（三）保證金

1、乙方向甲方承租的商鋪的保證金為￥元，大寫：，于合同簽訂之時一次性付清。

2、本合同商定的保證金包括⑴裝修保證金⑵開業(yè)保證金⑶逾期租金及滯納金⑷私自轉(zhuǎn)租罰金⑸水電

費用保證金⑹物業(yè)治理費、市場治理費保證金⑺物業(yè)損毀賠償、物業(yè)恢復或完整保存場地裝修保證金⑻其他保證金（如第三方質(zhì)量保證）。保證金僅作為違約保證，并非以上各項之和，因此保證金在承租期內(nèi)不單項退還。

3、乙方對甲方的房屋及附屬財產(chǎn)須妥當使用保管，未經(jīng)允許不得擅自改造和變更，如損壞或缺少，乙方應(yīng)負責賠償或自行修復，否則甲方有權(quán)從乙方保證金中自動扣除。合同期滿，所租物業(yè)須保管完好（完整保存墻體、地面、門、柱、吊頂?shù)葓龅匮b修局部或恢復租賃時原樣）。

4、若乙方在經(jīng)營過程中有違反市場經(jīng)營治理相關(guān)規(guī)定的行為，由甲方依據(jù)其實際狀況，扣除其相應(yīng)額度的保證金，在不解除合憐憫況下，甲方有權(quán)從乙方保證金中自動扣除。合同期滿，乙方須做到不拖欠相關(guān)費用、不涉及第三方質(zhì)量承諾。

5、若乙方在經(jīng)營過程中的行為導致甲方擔當責任的或消失損失的（含第三方質(zhì)量承諾），在不解除合同的狀況下，甲方有權(quán)從乙方的保證金中先行扣除。

6、上述3、4、5各條款如保證金缺乏以沖抵相關(guān)費用的，乙方須擔當缺乏局部，且乙方須在甲方通知三日內(nèi)補齊相應(yīng)保證金。

7、乙方在同時滿意上述第三條第3、4、5、6條款的前提下，保證金在撤場叁個月后無息退還，否則可在保證金內(nèi)扣除相關(guān)費用及第三方質(zhì)量保證金后余款無息退還乙方。乙方對第三方質(zhì)量承諾擔當最終責任。

三、甲方的權(quán)利和義務(wù)

l、甲方應(yīng)按時向乙方供應(yīng)合同商定的經(jīng)營場地保證乙方經(jīng)營活動順當開展。

2、甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進展統(tǒng)一治理監(jiān)視，對乙方違反甲方治理制度的行為實施處理。

3、甲方有權(quán)向乙方收取租金、保證金、市場治理費、物業(yè)治理費、水電費及其他有償效勞等費用。

四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

l、乙方必需供應(yīng)合法的法人資格證明、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等有效文件，如有違規(guī)違法行為受到有關(guān)局部查處，乙方自行擔當一切責任。

2、乙方有權(quán)以自己的名義在本合同第一條商定的經(jīng)營范圍內(nèi)獨立從事合法經(jīng)營，獨立擔當民事責任，乙方應(yīng)嚴格遵守稅務(wù)工商等規(guī)定，由此產(chǎn)生的費用由乙方自理，由此產(chǎn)生的法律責任由乙方自行擔當。

3、乙方必需遵守甲方的治理制度，聽從甲方的統(tǒng)一治理，不得超范圍經(jīng)營，乙方應(yīng)積極參與甲方統(tǒng)一組織的促銷企化等活動，須準時交納相應(yīng)的有償效勞費用。乙方必需維護甲方整體企業(yè)形象(商品展現(xiàn)、營業(yè)秩序等)。乙方必需文明經(jīng)商、公正競爭，不得使用不正值的手段。乙方必需嚴格執(zhí)行甲方關(guān)于營業(yè)時間的規(guī)定，不得無故停業(yè)或非營業(yè)時間內(nèi)營業(yè)，以保證市場的正常運作。

4、乙方須在合同簽訂之日起七日內(nèi)入場裝修，乙方須將室內(nèi)及門頭裝修方案報甲方審核同意前方可進場施工，裝修時不得影響消防,不得轉(zhuǎn)變和破壞商鋪形狀構(gòu)造，應(yīng)使用國家合格的防火裝修材料，對人為緣由造成甲方的財產(chǎn)損失或影響其他經(jīng)營者利益狀況，乙方須擔當全部責任。裝修完畢后應(yīng)通知甲方進展驗收，驗收合格前方可開業(yè)經(jīng)營。

5、乙方應(yīng)妥當使用和維護公共設(shè)施，乙方必需擔當租賃場地內(nèi)消防安全責任，實行必要的防火措施，因在乙方商鋪內(nèi)吸煙，私拉亂接電話、電器，將明火、易燃易爆物品帶進場或裝修違規(guī)操作等引起的火災(zāi)事故，其經(jīng)濟、法律責任由乙方負全責。

6、乙方必需參與投保相關(guān)的人身、財產(chǎn)保險，保險費用由乙方擔當，甲方不擔當因盜竊導致乙方損失的賠償責任。

7、乙方自行負責商鋪內(nèi)的衛(wèi)生保潔工作，保證甲方所供應(yīng)的設(shè)備、設(shè)施完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)負責修繕或者賠償。乙方商鋪內(nèi)電話費、寬帶費、水電費等由乙方自理。

8、乙方因經(jīng)營發(fā)生的費用由乙方根據(jù)實際發(fā)生按時向甲方交納，包括租金，保證金、市場經(jīng)營治理費、物業(yè)治理費、水電費及其他有償效勞等費用，如無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實欠費用3%按天計算。租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)備損毀，修理費由乙方擔當。

9、乙方不得擅拘束租賃房屋外墻附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。如有的確需要，必需提前一個月向甲方提出書面申請，獲得甲方同意后還需把改造效果圖發(fā)給甲方審查，若實際改造效果不符合效果圖，甲方有權(quán)向乙方提出賠償要求。

10、乙方如需對原有物業(yè)內(nèi)部進展改造、裝修須按裝修治理相關(guān)規(guī)定進展，且必需在不損害場地、物業(yè)主體構(gòu)造的前提下，否則引發(fā)的一切責任由乙方擔當；物業(yè)改造及恢復所涉及到的全部費用由乙方自行擔當。對已改造的物業(yè)，乙方在承租期滿后不續(xù)租的，應(yīng)當將物業(yè)恢復原樣或完整保存全部裝修（墻面、地面、吊頂、門、窗、柱及場地其他裝修局部）。

五、合同續(xù)簽或解除

1、租賃期滿，乙方需續(xù)簽本合同，須于合同期滿前叁個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，須于合同期滿前壹個月辦理完全部續(xù)簽手續(xù)。合同期滿乙方不續(xù)租場地，乙方須于合同期滿前叁個月書面通知甲方，并須辦理完全部退場手續(xù)前方可退場。乙方在規(guī)定時間內(nèi)不向甲方提出任何書面申請的，視為乙方不續(xù)簽合同，如乙方逾期不搬遷的，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不擔當保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用，并有權(quán)訴之法律，同時甲方有權(quán)另行出租商鋪。

2、乙方消失以下狀況之一，甲方有權(quán)單方面解除合同，乙方已交保證金、租金（含未盡期間的租金）等不予退還，甲方無需通知乙方，而有權(quán)另行出租其商鋪位置，同時甲方有權(quán)依據(jù)合同商定追究乙方的其他違約責任；

(1)合同簽訂之日起三天內(nèi)安裝門頭并七日內(nèi)安裝完畢，七天內(nèi)入場裝修，一個月內(nèi)裝修完畢；不符合本條商定的。

(2)不按時交納租金，保證金、市場經(jīng)營治理費、物業(yè)治理費、水電費及其他有償效勞等費用或未按時補齊保證金缺乏局部，逾期七日以上的。

(3)違反工商、物價、稅務(wù)、治安、衛(wèi)生、消防、技監(jiān)等法規(guī)，經(jīng)書面警告后仍不訂正的。

(4)因商品質(zhì)量或效勞質(zhì)量被新聞單位曝光影響甲方聲譽的。

(5)違反市場治理制度，給甲方或其他經(jīng)營者造成嚴峻影響的。

(6)不妥當使用、維護公共設(shè)施，造成甲方嚴峻財產(chǎn)損失的。

(7)產(chǎn)品常常消失質(zhì)量問題或銷售偽劣產(chǎn)品，經(jīng)甲方警告，不予訂正的。

(8)與市場內(nèi)其他經(jīng)營人員、顧客或甲方吵架、打架，或者有其他嚴峻污辱顧客行為影響甲方聲譽的。

(9)一個月內(nèi)無故停業(yè)累計超過十天的。

(10)未經(jīng)甲方同意私自轉(zhuǎn)租所承租的商鋪的。

六、違約責任

1、如乙方在簽訂合同后單方中止合同或因違反本合同相關(guān)規(guī)定被解除合同的，乙方所交納的保證金、租金（含未盡期間租金）不予退還(如未按時交納相關(guān)費用的，應(yīng)以違約期間所屬年度全年應(yīng)繳納租金及保證金總金額的雙倍作為違約金)，甲方無需通知乙方，而有權(quán)另行出租其商鋪位置，且乙方需擔當合同商定的相關(guān)違約責任。

2、如甲方違約，租期未滿單方解約的，甲方須退還乙方保證金及乙方未盡期間的租金；同時乙方依本合同相關(guān)商定追究甲方的違約責任。

七、其他商定事項

l、租賃期間，甲方如將房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國家有關(guān)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意，但甲方應(yīng)提前通知乙方。同時，在承租期內(nèi)，房屋全部權(quán)的轉(zhuǎn)移應(yīng)不影響本合同的履行。

2、本合同所商定事項乙方如有違反，甲方有權(quán)單方面解除合同并追究乙方違約責任。

八、不行抗力

租賃期內(nèi)，如發(fā)生政府規(guī)劃、拆遷、自然災(zāi)難等不行抗力因素，造本錢合同不能履行或造成損失的，由各方自行擔當，雙方不作違約。

九、爭議的解決方式及其他

l、雙方友好協(xié)商解決。

2、向甲方所在地人民法院提出訴訟。

3、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充合同，凡與本合同有關(guān)的補充合同文件與本合同具有同樣的法律效力。

4、本合同簽訂時，須一并簽訂孝義義烏商品交易國際博覽城《市場經(jīng)營治理合同》及相關(guān)附件。《市場經(jīng)營治理合同》及相關(guān)附件與本合同具有同等法律效力。

5、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)簽章或簽字后即生效，具有同等法律效力。

甲方簽章:孝義市義烏商品交易博覽城有限公司

市場負責人:

經(jīng)辦人:

年月日

法定代表人:經(jīng)辦人:年月乙方簽章日

企業(yè)經(jīng)營合同篇6

第一章總則

第一條訂立合同雙方及保證人：

甲方：（以下稱出租方）：_______________

地址：_________________________________

法定代表人：___________________________

職務(wù)：_________________________________

乙方：（以下稱承租方）：_______________

住址：________________________________

保證人：_______________________________

住址：_________________________________

保證人：_______________________________

住址：_________________________________

其次條為增加企業(yè)活力，提高經(jīng)濟效益，出租方依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定打算對寧津縣曉龍道路運輸中心進展租賃經(jīng)營，通過出租人的公開招標和承租人的投標與辯論，經(jīng)過評標委員會的最終評標，________被確定為中標承租人。出租方和承租方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和招標標底所確定的根本內(nèi)容，在雙方自愿、公平、協(xié)商的根底上特訂立本合同。

第三條承租方租賃經(jīng)營寧津縣曉龍道路運輸中心后，該企業(yè)性質(zhì)的不變，仍舊是全民全部制企業(yè)。

第四條承租方租賃經(jīng)營后，必需嚴格貫徹執(zhí)行國家的各項方針、政策、法律、法規(guī)，必需依法經(jīng)營。

第五條承租方的經(jīng)營范圍和經(jīng)營方向應(yīng)符合本行業(yè)的特點和進展規(guī)劃，必需在出租方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動。

第六條承租方租賃經(jīng)營后，應(yīng)獨立核算、依法納稅、自主經(jīng)營、自負盈虧。

其次章租賃期限、財產(chǎn)和租金

第七條租賃經(jīng)營期限為____年，即________年____月____日起，至________年____月____日止。

第八條本運輸中心經(jīng)清產(chǎn)核資確定現(xiàn)有資產(chǎn)為其中固定為，流淌資金為元

第九條本合同租金定為每年____元，承租方必需于每年的月日前交納。

第十條本運輸中心租賃經(jīng)營前的債權(quán)債務(wù)及遺留虧損等由出租人負責，與承租人無關(guān)；租賃經(jīng)營后的債權(quán)債務(wù)由承租人負責。

第十一條承租人承租后用個人所得進展的投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人全部，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價給出租人。

第三章承租人的權(quán)利和義務(wù)

第十二條承租人的權(quán)利

1．承租人是本中心租賃經(jīng)營期間的法定代表人，并依法辦理變更手續(xù)。

2．承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權(quán)。

3．承租人對本中心的經(jīng)營有完全的自主權(quán)。

4．承租人對本中心經(jīng)營治理有機構(gòu)設(shè)置權(quán)；人事任免權(quán)；專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán)；獎懲、招用和辭退工人的權(quán)利。

5．自選工資形式、自定工資標準和資金安排權(quán)。

6．本中心納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配權(quán)。

7．承租人有權(quán)使用出租人的企業(yè)名稱、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、企業(yè)組織機代碼證、道路運輸經(jīng)營許可證等有效資格證。

8．承租方有權(quán)使用出租方的公章、、合同章、賬號、發(fā)票等財務(wù)憑證。

9.有權(quán)依據(jù)實際需要購置新設(shè)備和資產(chǎn)。

第十三條承租人的義務(wù)

1．承租人必需根據(jù)有關(guān)規(guī)定繳納各種稅費和統(tǒng)籌基金。

2．承租人必需按合同商定繳納租金。

3．承租方不經(jīng)出租方的同意不得將運輸中心轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。合同終止時，承租人應(yīng)當保證租賃的固定資產(chǎn)不受損失。

4．承租人要自覺承受承租方的監(jiān)視，保證依法經(jīng)營。

5．承租人必需保障職工的合法權(quán)益，應(yīng)當在提高經(jīng)濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。

6．承租人必需供應(yīng)價值____元的財產(chǎn)現(xiàn)金作抵押，另外，承租人還應(yīng)當依法供應(yīng)兩名有相應(yīng)資產(chǎn)的保證人供應(yīng)擔保。抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán)，無處分權(quán)。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人全部。

7.承租人應(yīng)當在交付租金和支付各種稅費及工人工資后的利潤中留存肯定比例的資金作為企業(yè)的風險保證金。

第四章出租人的權(quán)利和義務(wù)

第十四條出租人的權(quán)利

1．有權(quán)按合同商定向承租人收取租金。

2．有權(quán)監(jiān)視租賃財產(chǎn)不受損害。

3．對本中心財務(wù)有監(jiān)視、審計權(quán)。

4．有權(quán)維護本中心職工的合法權(quán)益。

第十五條出租人的義務(wù)

1．依據(jù)承租人的懇求，積極幫助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。

2．不得違反合同規(guī)定，干預(yù)承租人的經(jīng)營自主權(quán)，干擾承租人的經(jīng)營治理活動。

3．應(yīng)當根據(jù)合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。

第五章合同的變更、解除和終止

第十六條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨便變更或解除，需要變更或解除合同時，應(yīng)雙方協(xié)商全都，達成書面協(xié)議。

第十七條合同履行期間，假如國家政策與合同簽訂時發(fā)生重大變化時，且足以影響雙方合同的連續(xù)履行，受影響的一方可以提出變更或解除合同。

第十八條因承租人經(jīng)營治理不善，或者重大決策失誤，給中心造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負違約責任。

第十九條由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營治理活動，使承租人無法連續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人擔當違約責任。

其次十條由于不行抗力的緣由，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經(jīng)過雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。

其次十一條租賃期滿，合同自行終止。租賃期滿前30日，承租人應(yīng)當將本中心的固定資產(chǎn)、流淌資金、債權(quán)、債務(wù)等狀況交出租人審核，出租人會同有關(guān)部門進展審核，審核無誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以退出租賃。

其次十二條租賃期滿后，本中心仍連續(xù)租賃經(jīng)營時，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權(quán)利。

第六章違約責任

其次十三條租賃雙方應(yīng)全面、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負違約責任，根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款處理。

企業(yè)經(jīng)營合同篇7

租賃單位＿＿＿＿＿

經(jīng)過租賃經(jīng)營指導小組和辯論委員會的辯論審查，＿＿＿（以下簡稱甲方）打算將＿＿＿＿租賃給＿＿＿（以下簡稱乙方）個人經(jīng)營，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽訂合同如下：

１．租賃期為＿＿年，即自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起，至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日止。

２．自本合同生效之日起，乙方為＿＿＿＿＿廠長，具有法人代表資格。

３．乙方需請兩名保證人，共同以個人財產(chǎn)作為抵押，其中乙方為＿＿＿＿元，保證人共為２２５８元。乙方及保證人用以抵押的個人財產(chǎn)經(jīng)甲方和公證處共同調(diào)查并登記造冊后，在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)移或變賣。

４．乙方的權(quán)利和義務(wù)：

（１）對＿＿＿＿＿擁有完全的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，包括機構(gòu)設(shè)置、人員配備、行政干部任免、規(guī)章制度的制定，以及安排形式、生產(chǎn)經(jīng)營方式確實定等。

（２）依法有權(quán)從事多種經(jīng)營并打算其經(jīng)營方向。

（３）有權(quán)根據(jù)有關(guān)政策和規(guī)定對職工進展表彰、嘉獎和處分、辭退等獎懲辦理。

（４）有權(quán)按政策規(guī)定招收租賃期內(nèi)有關(guān)的臨時合同工。

（５）必需仔細貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策、法令和法規(guī)；承受主管部門的領(lǐng)導和綜合部門的指導、監(jiān)視；自覺承受企業(yè)黨組織和職代會的監(jiān)視，保證職工的仆人翁地位和合法權(quán)益；定期向職代會匯報工作，聽取職工的意見和建議。

（６）對企業(yè)的財產(chǎn)、必需進展社會保險；要按國家規(guī)定標準提取折舊基金和大修理基金，修理和更新設(shè)備、房產(chǎn)。合同履行期滿，要按固定資產(chǎn)清單如數(shù)返還，并保證設(shè)備完好率到達＿＿＿＿％以上。

（７）按規(guī)定交納個人所得稅。

５．甲方權(quán)利和義務(wù)；

（１）甲方有權(quán)對乙方的工作進展監(jiān)視和檢查。

（２）甲方應(yīng)積極支持乙方行使正值職權(quán)，幫忙、指導乙方依法治理和經(jīng)營企業(yè)。

６．租賃經(jīng)營的安排：

（１）＿＿＿＿＿＿＿應(yīng)照章納稅，并按規(guī)定繳納能源交通基金。

（２）乙方應(yīng)向甲方繳納基數(shù)租金＿＿＿＿元，當＿＿＿＿鋼球廠年實現(xiàn)利潤大于租賃的基數(shù)利潤時，以下形式確定數(shù)額繳納租金：基數(shù)利潤×利率＝基數(shù)租金＿＿＿＿＿×＿＿＿＿＿＝＿＿＿＿＿元

租賃年度實現(xiàn)利潤

租金＝基數(shù)租金＝－－－－－－－－－－－

租賃基數(shù)利潤

當＿＿＿＿＿年實現(xiàn)利潤小于租賃基數(shù)利潤時，按規(guī)定的基數(shù)租金１１００元繳納，缺乏局部由承租人和保證人用個人資產(chǎn)抵補。

（３）甲方收到租金后，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定全部返給＿＿＿＿作為企業(yè)留利。

（４）乙方對本企業(yè)的留利必需合理使用，百分之四十作為企業(yè)進展基金，百分之六十作為福利基金。

（５）＿＿＿＿＿＿的盈利，按規(guī)定交納所得稅后，按稅后利潤提＿＿＿＿％作為乙方個人收入，乙方從租賃收入中除按規(guī)定向甲方交納租金外，每年應(yīng)提留＿＿＿％作為風險基金；乙方每年從個人收入中扣除租金、風險基金后，其余全部為自己個人所得，對保證人的獲利額，由乙方與保證人議定并從乙方個人所得中分給。

（６）租賃期間停發(fā)乙方的工資和獎金（保存原工資級別，如遇調(diào)整工資，可按規(guī)定賜予調(diào)整級，但不發(fā)薪金）乙方可按每月預(yù)支生活費用，數(shù)額可略高于其原來工資和資金之和，但最高不得超過原工資和與獎金之和的二倍。

（７）乙方提留的風險基金應(yīng)存入＿＿＿＿＿＿，并按銀行存款利率計息，存入企業(yè)期間可用于生產(chǎn)經(jīng)營，租賃期滿或解除合同后由乙方全部（含利息）提走。

（８）＿＿＿＿＿的租賃年度實現(xiàn)利潤，除按規(guī)定交納所得稅、租金及支付乙方個人收入外，其余局部為企業(yè)留利基金，核定＿＿＿＿基數(shù)留利基金為＿＿＿＿＿＿萬元，租賃期間企業(yè)留利基金應(yīng)逐年增長，如達不到基數(shù)留利基金＿＿＿＿萬元時，乙方應(yīng)用私人財產(chǎn)賠償削減額的＿＿＿＿％。

７．甲乙雙方對＿＿＿＿＿要遵守如下經(jīng)濟政策：

（１）按集體企業(yè)治理，并按集體企業(yè)征收工商所得稅和獎金稅。

（２）以企業(yè)＿＿＿＿＿年工資總額＿＿＿＿萬元，產(chǎn)品銷售收入＿＿＿＿萬元（即百元銷售收入的工資含量＿＿＿＿元）為基數(shù)，各租賃年內(nèi)職工工資總額隨銷售收入的增減而浮動，只要人均利潤、上交利稅和勞動生產(chǎn)率增長幅度高于工資增長幅度，允許職工工資（含獎金，計件超額工資）據(jù)實列支，計入本錢，因國家統(tǒng)一調(diào)整職工工資而需增加的工資總額另行增補。

（３）用自有資金進展技術(shù)改造，工程投產(chǎn)后的新增利潤一年內(nèi)由企業(yè)留用，經(jīng)財稅部門批準還可適當延長留用期；用貸款進展技術(shù)改造，允許用新增利潤稅前還款，還貸后，企業(yè)可按核定的比例提留福利基金。將自有資金與貸款合并使用所獲得的新增利潤，按自有資金所占比例提留給企業(yè)，連續(xù)用于技術(shù)改造。

（４）以前年度應(yīng)當歸還的技術(shù)貸款，在租賃期內(nèi)逐年歸還，因歸還技術(shù)貸款而削減的利潤允許提取福利基金，由于歸貸而削減的利潤均不影響乙方的提成基數(shù)，其資金來源應(yīng)由增提的福利基金支付。

（５）因生產(chǎn)經(jīng)營需要對房屋進展改造，只要投資額和面積沒有超過國家有關(guān)規(guī)定，免征建筑稅。

（６）乙方除交納租金外，不再交納承包費。

８．違約責任：

（１）由于甲方非法干預(yù)對乙方造成的損失，應(yīng)由甲方負責。

（２）乙方若不能按本合同規(guī)定如期如數(shù)繳納租金，其缺乏局部由乙方和保證人用個人的抵押財產(chǎn)抵補。抵補原則為：①先乙方后保證人；②據(jù)低補數(shù)額需要，對保證人按登記財產(chǎn)賠盡為止；③要保證乙方個人及家庭必需的生活費；④抵補不夠局部由乙方同甲方簽訂債務(wù)合同，經(jīng)公證處公證生效。

９．合同的變更或解除：

（１）甲乙雙方無正值理由均不得隨便要求變更或解除合同。

（２）因國家政策的變化或自然災(zāi)難的影響，致使租賃經(jīng)營無法按本合同規(guī)定執(zhí)行時，甲乙雙方均有權(quán)要求變更或解除合同。

（３）因乙方違反合同規(guī)定或其它緣由損害了甲方的利益，或因甲方違反合同規(guī)定，嚴峻干擾乙方生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，致使乙方無法自主經(jīng)營，合法收入得不到保證，甲乙任何一方均可要求解除合同。

（４）如乙方發(fā)生意外而無力執(zhí)行合同時，甲方有權(quán)要求終止合同。

（５）本合同的變更或解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商達成書面協(xié)議。并經(jīng)公證處認可方為有效。若雙方達不成協(xié)議，經(jīng)公證處調(diào)解無效時，任何一方均可向法院起訴，由法院依法判決。

１０．本合同需由甲乙雙方及保證人簽字，并需經(jīng)公證處公證前方可生效。

１１．本合同公證費用由＿＿＿＿＿支付。

１２．本合同未盡事宜，由雙方隨時協(xié)商解決。

１３．本合同正本六份，甲乙雙方及保證人和公證處各一份；副本九份，報市經(jīng)委、市體改委、市財政局、市稅務(wù)局、市審計局、市勞動局、市工商銀行、＿＿＿＿＿區(qū)稅務(wù)局、人行＿＿＿＿辦各一份備案。

甲方：＿＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿

甲方代表人：＿＿＿＿＿＿保證人：＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿年＿＿月＿＿日＿＿＿＿年＿＿月＿＿日

企業(yè)經(jīng)營合同篇8

合同編號：___________

柜組編號：___________

____________（以下簡稱甲方）與_____________(以下簡稱乙方)經(jīng)友好協(xié)商,就乙方租賃經(jīng)營_____________事宜,達成合同條款如下：

第一條租賃經(jīng)營的根本形式

1．1甲方供應(yīng)營業(yè)場地及統(tǒng)一的治理監(jiān)視，乙方供應(yīng)商品及專柜必要的裝修裝飾，乙方租賃經(jīng)營。

1．2甲方負責供應(yīng)位于_______層_______號區(qū)位_______平方米的面積作為租賃的營業(yè)場地。

1．3租賃專柜商品經(jīng)營范圍限定于__________品牌商標____________品類的商品。

其次條雙方的責任及權(quán)利

2．1甲、乙雙方均有義務(wù)保證租賃場地、位置、設(shè)施、面積的穩(wěn)定性。甲方由于商品變更及經(jīng)營需要，或依據(jù)其經(jīng)營的業(yè)績考評結(jié)果，需變動乙方的柜臺位置、增減其經(jīng)營面積及其它變更事宜時，應(yīng)于變更前30天通知乙方，乙方應(yīng)同意甲方的要求。

2．2租賃場地裝修改造的一切費用由乙方擔當，且乙方事先須按甲方要求提交施工方案，經(jīng)甲方批準前方可實施。

2．3乙方不得將租賃場地、設(shè)施轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給其他廠商使用，不得與第三方合作經(jīng)營，不得以任何手段和方法損害甲方利益，如違反，甲方有權(quán)要求乙方賠償并終止合同。

2．4營業(yè)時間由甲方確定，乙方必需遵守，不得遲到、早退或中途停頓營業(yè)。

2．5在租賃經(jīng)營中，甲、乙雙方均應(yīng)遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)。乙方有義務(wù)遵守甲方經(jīng)營治理的各項規(guī)章制度，并自覺承受國家、消費者及甲方的監(jiān)視、檢查和治理。

2．6乙方負責租賃專柜商品的選購、運輸、倉儲、保管、保險等工作及費用。商品到貨后，甲方有權(quán)對商品進展檢驗，對不合格商品或超出本合同規(guī)定范圍的商品，甲方有權(quán)停頓其上柜和銷售。

2．7租賃專柜商品零售價由乙方確定，乙方必需遵守國家相關(guān)價格治理法律、法規(guī)，并保證租賃商品的零售價在任何時候（包括乙方參與其他商場大型促銷活動期間）不高于本市其他銷售網(wǎng)點經(jīng)營的同品牌同品種的零售價；價格需調(diào)整時，須經(jīng)甲方批準前方可實施。因乙方緣由造成價格違紀現(xiàn)象而產(chǎn)生的后果由乙方擔當。

2．8租賃專柜商品銷售時，乙方須嚴格遵守開票售貨、統(tǒng)一收款的銷售制度，并由甲方負責向顧客供應(yīng)收銀收據(jù)或零售統(tǒng)一發(fā)票。乙方不得私自收款付貨，否則，一經(jīng)查實，甲方有權(quán)對乙方罰款人民幣______元整，并對當班營業(yè)員予以除名。

2．9乙方須保證租賃專柜商品的質(zhì)量，不得消失任何假、冒、偽、劣商品和質(zhì)次價高、質(zhì)價不符的商品，殘次商品須標識清晰，乙方必需保證貨源充分，花色齊全，不得消失商品短缺及空柜現(xiàn)象。若乙方不予協(xié)作，甲方有權(quán)對乙方進展懲罰，直至撤柜，終止合同。

2．10在商品銷售中，乙方必需實行“商品質(zhì)量先行負責制”，遵守并執(zhí)行甲方的商品退換制度，顧客在甲方規(guī)定的退換貨及售后效勞制度內(nèi)所要求的退換貨，乙方應(yīng)保證無條件予以退換，否則給消費者造成的損失由乙方負責賠償。

2．11顧客就商品質(zhì)量、售后效勞（包括修理及退換等）的投拆或索賠，應(yīng)由乙方擔當責任，甲方保存對處理方式的最終打算權(quán)。甲方有權(quán)以應(yīng)付乙方的款項代乙方支付賠償款項，如缺乏以抵扣時，乙方需另外支付差額。

2．12租賃專柜商品應(yīng)具有完整的產(chǎn)品標識，方可上柜銷售。包括：產(chǎn)品名稱，商標品牌，生產(chǎn)廠名、廠址、產(chǎn)品規(guī)格、等級、成份含量、技術(shù)指標、生產(chǎn)檢驗及標號，電器商品必需貼有“3c”認證標志，進口商品應(yīng)具有中文標識說明、海關(guān)完稅證明及有效的進口商品檢驗報告。

2．13簽定本合同時，乙方需繳納______元做為售后效勞保證金，本合同終止三個月后，若無退換貨及顧客投訴現(xiàn)象，甲方無息返還。如消失質(zhì)量問題則從保證金中扣除賠償費用。

2．14乙方必需參與甲方的店慶及甲方依據(jù)季節(jié)及市場狀況統(tǒng)一組織的促銷活動，并應(yīng)保證在活動期間銷售商品價格的最大優(yōu)待，乙方也可自行組織促銷活動和優(yōu)待銷售，但其組織的活動需經(jīng)甲方審核批準后，方可執(zhí)行。乙方因某種緣由不能參與甲方組織的促銷活動，須得到甲方的批準認可。

2．15租賃經(jīng)營中，若甲方檢查發(fā)覺乙方在經(jīng)營范圍、商品價格、商品質(zhì)量、銷售手續(xù)等方面發(fā)生嚴峻違約違紀問題，甲方有權(quán)視狀況依據(jù)甲方有關(guān)治理規(guī)定，按每次以人民幣______元的標準對乙方進展經(jīng)濟懲罰。

2．16甲方商場內(nèi)全部甲方的設(shè)備、設(shè)施由甲方負責統(tǒng)一辦理保險。

2．17在商品尚未售予顧客之前，乙方應(yīng)對商品進展保險，否則，應(yīng)擔當不予保險產(chǎn)生的法律后果。

第三條雙方效益安排及費用擔當

3．1乙方租賃專柜在本合同簽定時須向甲方繳納______

個月租金，共計____________萬元。

3．2乙方須于租金到期前十五天內(nèi)向甲方繳納下次租金。

3．3若乙方超過繳納租金期，甲方有權(quán)從乙方銷售貨款中扣除甲方應(yīng)得租金，乙方不得提出異議。如乙方銷售貨款缺乏以補足甲方應(yīng)收取租金，乙方應(yīng)足額補齊，否則甲方有權(quán)實行拘留商品等措施。

3．4甲方實行樓層專柜銷售額排行末位淘汰制度，如乙方連續(xù)_____個月的實際銷售坪效均排在樓層末_____位內(nèi)，甲方除按規(guī)定收取應(yīng)得租金外，有權(quán)視狀況進展租賃場地的調(diào)整或終止租賃合同。