第14頁共14頁土地承包?合同依?據黑龍江?省___?_農場(??)文件規?定，為明?確土地所?有權與土?地承包經?營權，特?訂立本合?同。一?、合同雙?方發包?方(甲方?)：黑龍?江省__?__農場?發包負責?人：承?包方(乙?方)：住?所：二?、承包土?地名稱：?甲方將(??)大隊(??)號地耕?地面積(??)公頃承?包給乙方?。詳情后?附表：?三、承包?期限：自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日。?四、承?包土地用?途：種植?業生產經?營。五?、地租價?格：按黑?龍江省_?___農?場當年度?規定的價?格執行。?六、租?金交付時?間：當年?___月?___日?前由乙方?以現金方?式交與甲?方，以甲?方出據的?收款憑證?為準。?七、合同?保證金：?為保證乙?方認真履?行合同條?款，甲方?按每公頃?___元?的標準，?收取保證?金;乙方?交付的保?證金，甲?方按當期?銀行利率?計息，在?雙方解除?合同時，?甲方退回?乙方。如?乙方在承?包期內違?約，保證?金做為違?約金沒收?。八、?雙方的權?利和義務?(一)?、甲方的?權利和義?務1、?發包國家?所有依法?由本單位?使用的土?地;2?、監督、?檢查乙方?依據承包?合同約定?的用途合?理有效使?用土地，?制止乙方?損害土地?和農業資?源的行為?;3、?按合同約?定的租金?價格和應?交方式收?繳租金;?4、維?護乙方的?土地承包?經營權，?不得非法?變更、解?除承包合?同;5?、依照合?同約定為?乙方提供?生產、技?術、信息?等服務;?6、尊?重乙方的?生產經營?自主權，?不得干涉?乙方依法?進行正常?的生產經?營活動;?(二)?、乙方的?權利和義?務1、?享有承包?土地的使?用、收益?和土地承?包經營流?轉的權利?，有權自?主組織生?產經營和?處理產品?;2、?乙方對發?包責任人?擅自更改?合同內容?或不合理?的攤派有?權拒絕;?3、承?包土地被?依法征用?、占用的?，有權依?法獲得相?應的補償?;在承包?期滿或因?故終止合?同時，應?使所承包?的土地恢?復原有狀?態;4?、維護土?地的農業?用途，不?得用于非?農建設，?不得給土?地資源造?成損害;?5、按?合同約定?土地租金?價格和交?租時間及?交租方式?交納租金?。九、?土地承包?經營權的?流轉1?、乙方經?甲方同意?，承包土?地可采取?轉包、出?租、互換?等方式流?轉，流轉?的收益由?乙方享有?;2、?土地流轉?雙方必須?簽定書面?合同，并?報甲方備?案;3?、土地流?轉的期限?不得超過?承包期的?剩余期限?;4、?土地流轉?后的土地?租金、交?租時限、?方式，仍?按由乙方?按合同規?定執行。?十、違?約責任?1、乙方?沒有認真?履行合同?中所約定?條款，按?約定期限?交足租金?、合同保?證金時，?甲方有權?采取有效?措施保證?自己權益?;2、?乙方在承?租期內中?斷承租或?出現棄耕?、荒蕪、?改變用途?和損害土?地資源等?行為，甲?方有權收?回土地、?中止合同?，并把乙?方交納的?合同保證?金作為違?約金沒收?，情節特?別嚴重的?處以重罰?。3、?由于一方?違約，給?對方造成?經濟損失?的，過錯?方要按損?失程度賠?償對方的?經濟損失?;4、?甲方在合?同期內不?得單方強?行收回出?租耕地，?如遇國家?建設征地?、統一規?劃農田基?本建設、?土地開發?和綜合治?理等不可?預見的事?件發生，?甲乙雙方?要按國家?有關規定?協商解決?，并根據?情況甲方?負責對乙?方承租耕?地做適當?調整。?十一、本?合同如有?未盡事宜?，雙方協?商解決另?立合同。?十二、?本合同正?本一式三?份，甲、?乙雙方各?執一份，?基層單位?一份。?甲方(發?包方)：?發包責?任人(簽?字)：責?任人身份?證號碼：?乙方(?承包方簽?字)：身?份證號碼?：合同?簽訂日期?：合同?簽訂地點?：土地?承包合同?（二）?甲方：?乙方：?為了加快?小城鎮發?展步伐，?推進城市?化進程，?根據《中?華人民共?和國土地?管理法》?、《中華?人民共和?國土地承?包法》等?法律法規?的規定，?本著自愿?、平等、?有償的原?則，經甲?乙雙方友?好協商，?達成以下?協議：?一、位置?：二、?面積：?三、土地?補償標準?：四、?土地補償?金額：?五、甲方?在本協議?簽訂之日?起日內全?額支付乙?方土地補?償款;甲?方按實際?土地面積?支付乙方?補償款后?，自動收?回該地塊?的使用權?;六、?乙方收到?甲方支付?的補償款?之日起，?不在享受?該地塊的?使用權，?不得對該?地塊的使?用權歸屬?及其地上?附著物提?出異議;?七、甲?乙雙方必?須嚴格按?照協議內?容執行，?不得以任?何理由違?約。甲方?必須在規?定的期?限內全額?支付乙方?的補償款?，乙方不?得以任何?理由阻撓?該地塊的?具體使用?，若違約?，違約方?自行承擔?一切違約?責任;?八、本協?議自協議?簽訂之日?起生效，?自補償款?到位之日?起執行;?九、自?本協議生?效后，甲?乙雙方于?年月簽訂?的土地租?賃協議自?動解除;?十、本?協議未盡?事宜由雙?方協商解?決;十?一、本協?議一式三?份，張灣?鄉政府和?甲乙雙方?各持一份?。甲方?：___?____?___(?簽章)??????乙方：_?____?____?_(簽章?)土地?承包合同?（三）?甲方：村?委會乙?方：根?據《土地?管理法》?及《農村?土地承包?法》的規?定，乙方?通過方式?取得甲方?荒灘荒山?(林地)?的承包經?營權，經?雙方共同?商定，達?成如下協?議，特立?此合同：?一、甲?方將位于?村民委員?會(組)?所有的，?以北、現?以西與毗?鄰的荒山?(林地)?發包給乙?方使用，?其四至為?：東至?：現西邊?;南至?：與村荒?山相隔的?通往上山?的道路;?西至：?這兩座山?頂東西分?水嶺一線?;北至?：從南側?數第二個?山頭與第?三個山頭?之間的山?谷中分線?。二、?乙方承包?后，承包?使用期五?十年不變?，即從_?___年?____?月___?_日起至?二o五_?___年?____?月___?_日終止?。三、?乙方所承?包的荒灘?荒山(林?地)使用?權及其地?上附著物?總承包款?為人民幣?元整，付?款方式為?：四、?乙方承包?荒灘荒山?后應積極?治理，在?荒山上植?樹、種草?或搞多種?經營;經?有關部門?批準可以?從事非農?業生產，?利用承包?范圍內的?林木、粘?土、沙石?等礦產資?源或建造?固定設施?。五、?乙方對所?承包的荒?灘荒山有?獨立的經?營管理權?，但不得?轉包。?六、甲方?要尊重乙?方所承包?荒灘荒山?的生產經?營自主權?，保護其?合法權益?不受侵犯?，對荒山?的開發治?理成果全?部歸乙方?所有。?七、乙方?在所承包?的荒灘荒?山在合同?履行期內?除乙方交?納承包款?外，乙方?不負責其?他任何名?目的費用?。八、?乙方將荒?灘荒山承?包后，甲?方有權監?督、檢查?、督促其?治理和合?理利用荒?灘荒山資?源，發現?問題及時?書面通知?乙方。?九、甲方?保證該荒?灘荒山(?林地)界?線、四至?與他人無?任何爭議?。如因此?發生糾紛?，由甲方?負責協調?處理，如?由此給乙?方造成經?濟損失，?由甲方負?責全額賠?償。十?、甲乙雙?方必須信?守合同。?如甲方違?約導致解?除此合同?，須付給?乙方違約?金人民幣?萬元、退?還乙方承?包荒灘荒?山所付的?全部價款?，同時對?乙方的治?理投入和?治理成果?合理作價?，作價款?一次性付?給乙方;?如乙方違?約導致解?除此合同?，甲方不?予退還乙?方的承包?款。十?一、如在?承包期限?內遇國家?建設或進?行其它開?發建設需?征用土地?時，應首?先從征地?款中保障?向乙方支?付實際經?濟損失和?未履行年?限的預期?利益損失?。十二?、合同期?滿后，如?乙方愿意?繼續承包?經營，雙?方續簽合?同;如乙?方不再承?包經營，?甲方對乙?方的治理?成果、經?濟投入合?理作價歸?甲方，作?價款一次?性付給乙?方，不得?拖欠。否?則，此合?同期限順?延至甲方?將全部價?款付清乙?方后合同?自行終止?。十三?、甲乙雙?方如因作?價款發生?分歧，協?商不成，?須委托甲?乙雙方共?同認可的?中介機構?進行評估?作價，其?結果對雙?方均有約?束力。?十四、此?合同發生?糾紛由裁?決。十?五、本合?同一式四?份，甲乙?雙方各一?份、公證?處一份、?鄉人民政?府備案一?份，經公?證處公證?后生效。?甲方(?蓋章)：?____?____?__?????乙?方(簽字?)：__?____?____?法定代?表人(簽?字)：?____?年___?_月__?__日?土地承包?合同（四?）賣方?(以下簡?稱甲方)?：___?____?___?買方(以?下簡稱乙?方)：_?____?____?_根據?《中華人?民共和國?合同法》?的有關規?定，甲、?乙雙方遵?循自愿、?公平和誠?實信用的?原則，經?協商，就?乙方向甲?方購買標?準廠房和?使用配套?場地達成?如下協議?。一、?基本情況?1、乙?方購買甲?方坐落在?____?市___?_區(縣?)___?_路__?__號廠?房___?_層，廠?房建筑面?積___?_平方米?，并配套?場地__?__平方?米，按房?產證為準?。2、?土地使用?權限為_?___年?，自__?__年_?___月?____?日到__?__年_?___月?____?日止，實?際年限按?產權證。?二、廠?房價格及?其它費用?1、廠?房價格每?平方米人?民幣__?__元(?大寫)，?總價(含?人民幣土?地價格)?人民幣_?___元?(大寫)?。2、?土地使用?稅費按國?家有關規?定由__?__方每?年支付給?有關部門?。三、?付款方式?、期限及?交房期?1、廠房?總價分二?次付清，?簽約日乙?方支付定?金人民幣?____?萬元(大?寫)。?(1)_?___年?____?月___?_日前甲?方把廠房?通過有關?部門驗收?合格后交?付乙方使?用，同時?乙方在收?到甲方廠?房后支付?人民幣_?___萬?元(大寫?);(?2)其余?房款應在?甲方辦妥?相關產權?交易后(?以產權交?易中心核?發產權證?之日為準?)___?_日內一?次性付清?，在辦理?中產生的?契稅由乙?方負責。?2、以?上付款以?轉帳或現?金方式支?付均可，?如乙方逾?期超過一?個月不付?款，甲方?有權終止?合同，并?要求乙方?賠償違約?金給甲方?，違約金?按廠房和?土地總價?的___?_%計;?若甲方不?能辦理土?地、房產?二證，或?將土地、?廠房抵押?給任何第?三方，則?售房合同?無效，甲?方無條件?全額退還?乙方所有?的購房款?，并按廠?房和土地?總價__?__%支?付給乙方?作為違約?金。四?、其他規?定1、?甲方在辦?理好產權?證后再給?乙方協助?辦理產權?過戶手續?，在辦理?中發生的?所有費用?契稅、工?本費等由?乙方負責?支付。?2、乙方?所購產權?房可以自?由轉讓或?出租給其?他方辦業?，但必須?通知管理?方，受讓?或承租方?企業可以?以本廠房?地址進行?工商注冊?。3、?廠房內土?地屬批租?，廠區內?按現有的?設施配套?使用給乙?方，未經?有關部門?同意，不?得擅自搭?建簡易棚?及房屋，?甲方須協?助乙方辦?理搭建秘?備的簡易?棚手續。?4、乙?方所購房?屋不得拆?除，不得?在其中舉?辦高污染?的項目。?5、乙?方在所購?房屋內組?織生產、?經營或生?活必須遵?紀守法，?恪守管理?制度，照?章納稅，?按其交付?各項規定?費用。?6、乙方?使用的用?電和用水?增容量由?乙方提出?申請，甲?方予以協?助辦理，?增容費用?由乙方向?有關部門?按規定交?納。7?、本合同?未盡事宜?由雙方協?商補充確?定，與本?合同具有?同等法律?效力。?8、甲方?在完成售?房的全過?程后，則?乙方有權?支配和使?用該廠房?，甲方無?權干涉。?9、本?廠房的質?量保修期?為交付后?一年內有?效。五?、本合同?主體及責?任1、?甲方：_?____?____?_法定代?表人：_?____?____?_委托代?理人：_?____?____?_2、?乙方：_?____?____?_法定代?表人：_?____?____?_委托代?理人：_?____?____?_(甲?、乙雙方?所系法定?代表人，?具有連帶?及擔保責?任)六?、本合同?經雙方代?表簽字或?蓋章后生?效，本合?同一式四?份，甲、?乙雙方和?執一份，?房產管理?局和公證?處各執一?份。法?人代表：?____?____?__???????聯系電?話：__?____?____?代表(?簽名蓋章?)：__?____?____????代表(?簽名蓋章?)：__?____?____?電話：?____?____?__????????電話：?____?____?__簽?約日期：?____?年___?_月__?__日?簽約地址?：土地?承包合同?（五）?甲方：(?土地所有?人，以下?簡稱甲方?)___?_乙方?：(承包?方，以下?簡稱乙方?)___?_依照?《合同法?》、《農?村土地承?包法》等?法律、法?規的規定?，本著“?公開、誠?信、平等?、自愿”?的原則，?經甲、乙?雙方友好?協商，就?土地承包?事宜達成?如下條款?，以茲共?同遵守。?一、承?包地共1?2塊，詳?細為：_?____?____?_二、?合同期限?從___?_年__?__月_?___日?起到__?__年_?___月?____?日止。?三、承包?價格：本?合同期限?內按每畝?____?元，在_?___年?____?月___?_日前將?____?年的承包?費一次性?結清，結?不清自動?取消此合?同。每_?___年?續簽一次?，價格隨?行就市，?雙方協商?定價。?四、結算?方式：以?現金結算?，甲、乙?雙方以收?據為憑。?五、乙?方在本合?同期限內?享有獨立?的生產自?主權，但?不得改變?農業土地?使用性質?，不得轉?租他人，?不得將甲?方土地同?他人換耕?。乙方要?認真管理?好甲方的?土地，不?得讓別人?占用，及?時除草，?不能留下?雜草，保?養、平整?好每塊土?地，不得?損壞。?六、違約?責任：上?述條款是?甲、乙雙?方在完全?平等、自?愿的基礎?上達成的?，任何一?方不得以?任何借口?違約，否?則，單方?違約給對?方造成的?經濟損失?全部由違?約方承擔?。七、?合同的變?更和解除?___?_本合同?一經簽訂?，即具有?法律約束?力，任何?單位和個?人不得隨?意變更或?者解除。?經甲乙雙?方協商一?致簽訂書?面協議方?可變更或?解除本合?同。2?.在合同?履行期間?，任何一?方法定代?表人或人?員的變更?，都不得?因此而變?更或解除?本合同。?___?_本合同?履行中，?如因不可?抗力或國?家、集體?土地政策?有變化等?特殊情況?,致使本?合同難以?履行時，?本合同可?以變更或?解除，雙?方互不承?擔責任。?___?_本合同?期滿，如?乙方繼續?承包，乙?方享有優?先權，雙?方應于本?合同期滿?前半年簽?訂未來承?包合同。?5、乙?方如果違?反了上面?第五款?協議，甲?方有權終?止協議!?八、本合?同自雙方?簽字之日?起生效，?一式兩份?，甲、乙?雙方各執?一份。?甲方簽字?：___?____?___?乙方簽字?：___?____?___?簽定日期?：___?____?___?土地承包?合同（六?）甲方?：村民委?員會乙?方：根?據《土地?管理法》?及《農村?土地承包?法》的有?關規定，?乙方通過?方式取得?甲方荒灘?荒山(林?地)的承?包經營權?，經雙方?共同商定?，達成如?下協議，?特立此合?同：一?、甲方將?位于村民?委員會(?組)所有?的，以北?、現以西?與毗鄰的?荒山(林?地)發包?給乙方使?用，其四?至為：?東至：現?西邊;?南至：與?村荒山相?隔的通往?上山的道?路;西?至：這兩?座山頂東?西分水嶺?一線;?北至：從?南側數第?二個山頭?與第三個?山頭之間?的山谷中?分線。?二、乙方?承包后，?承包使用?期五十年?不變，即?從___?_年__?__月_?___日?起至二o?五___?_年__?__月_?___日?終止。?三、乙方?所承包的?荒灘荒山?(林地)?使用權及?其地上附?著物總承?包款為人?民幣元整?，付款方?式為：?四、乙方?承包荒灘?荒山后應?積極治理?，在荒山?上植樹、?種草或搞?多種經營?;經有關?部門批準?可以從事?非農業生?產，利用?承包范圍?內的林木?、粘土、?沙石等礦?產資源或?建造固定?設施。?五、乙方?對所承包?的荒灘荒?山有獨立?的經營管?理權，但?不得轉包?。六、?甲方要尊?重乙方所?承包荒灘?荒山的生?產經營自?主權，保?護其合法?權益不受?侵犯，對?荒山的開?發治理成?果全部歸?乙方所有?。七、?乙方在所?承包的荒?灘荒山在?合同履行?期