第18頁共18頁法律服務合?同(買賣房?屋)甲方?(委托人)?：____?_法定住?址：___?__法定?代表人：_?____?職務：__?___委?托代理人：?_____?身份證號?碼：___?__通訊?地址：__?___郵?政編碼：_?____?聯系人：_?____?電話：__?___傳?真：___?__帳號?：____?_電子信?箱：___?__乙方?(受托人)?：____?_法定住?址：___?__法定?代表人：_?____?職務：__?___通?訊地址：_?____?郵政編碼：?_____?聯系人：?_____?電話：_?____?傳真：__?___帳?號：___?__電子?信箱：__?___鑒?于乙方為經?中華人民共?和國司法部?批準設立的?律師事務所?，具備向社?會提供法律?服務的資格?和能力;甲?方因房屋交?易事項需要?法律服務，?委托乙方為?其提供法律?服務，乙方?表示同意;?甲乙雙方根?據《中華人?民共和國民?法典》、《?中華人民共?和國律師法?》及相關法?律規定，本?著自愿、平?等、互惠互?利、誠實信?用的原則，?經充分友好?協商，訂立?如下合同條?款，以資共?同恪守履行?：一、人?員指派乙?方接受甲方?的委托，指?派____?_律師為甲?方處理相關?房屋交易法?律事務。?本合同自雙?方簽字之日?起生效，委?托事項完畢?之日時自行?失效。委托?事項時間超?過預計時間?的，由甲、?乙雙方另行?協商簽訂補?償條款，可?延長聘期。?二、工作?范圍乙方?律師的服務?內容為：?1.律師陪?購服務：?(1)陪同?看房、審閱?售樓資料;?(2)審?查房屋交易?的合法性，?查驗、核實?交易房屋的?法定證明文?件;(3?)查驗、核?實交易房屋?的土地使用?權、規劃、?建設、銷售?許可文件及?房屋開發商?的開發資質?;(4)?對擬購房產?是否存在抵?押、查封等?權利限制狀?況進行調查?;(5)?審查房產的?實際狀況與?宣傳廣告是?否相符，謹?防廣告及宣?傳的誘惑和?誤導;(?6)審查、?修改、補充?房屋交易合?同文本;?(7)協助?進行交易談?判，并協助?簽訂房屋買?賣合同;?(8)協助?甲方進行交?易談判，并?協助甲方簽?訂房屋買賣?合同、中介?合同、房屋?認購書;?(9)協助?甲方申請辦?理公積金貸?款、商業貸?款;(1?0)協助甲?方正當行使?合同權利，?督促交易相?對人履行合?同義務;?(11)審?查房屋交付?驗收的法定?文件，協助?房屋交付驗?收;(1?2)協助甲?方辦理房屋?入住手續;?(13)?協助申請辦?理房屋所有?權、土地使?用權登記和?交易過戶手?續;(1?4)協助辦?理合同公證?、委托公證?、繼承公證?、贈與公證?等;(1?5)協商甲?方向房屋交?易相對人提?出法律交涉?，主張合同?權利;(?16)為購?房合同提供?律師見證服?務;(1?7)提供簽?約后的法律?咨詢服務。?2.律師?代理服務?(1)代理?出售房屋，?并代為辦理?產權交易過?戶手續;?(2)代理?出租房屋，?并代為收取?、保管房屋?租金;(?3)代理申?請房屋面積?測量鑒定;?(4)代?理申請房屋?質量安全鑒?定;(5?)代辦購房?登記、產權?登記手續;?(6)代?辦個人住房?、商業用房?貸款手續;?(7)代?辦購房款資?金監管;?(8)代辦?房屋驗收交?接手續;?(9)代辦?個人所得稅?抵扣手續;?(10)?代理起草、?審查、修改?裝飾裝修合?同;(1?1)起草、?審核裝飾裝?修項目清單?及購買相關?材料清單;?(12)?代辦水、電?、煤、有線?、寬帶、電?話過戶或開?通、落戶等?手續;(?13)代理?申請證據保?全公證、遺?囑公證、委?托公證、繼?承公證;?(14)代?理對房屋權?屬、土地權?屬進行調查?，出具法律?意見書;?(15)指?定律師代理?各類買賣、?裝潢、物業?管理及租賃?糾紛的調解?、仲裁和訴?訟;(1?6)其他房?產事務及法?律事務代理?。3.律?師咨詢、調?查服務(?1)提供房?屋交易所需?的各項政策?法規;(?2)提供房?屋交易所需?專業房地產?法律咨詢;?(3)對?擬購物業進?行綜合分析?;(4)?對房產商資?信進行調查?、查看證件?是否齊全;?(5)對?擬購物業是?否存在抵押?、查封等權?利限制狀況?進行調查;?(6)為?房屋裝潢提?供法律咨詢?服務;(?7)提供物?業管理方面?的政策法規?;(8)?為房屋租賃?提供法律咨?詢服務;?(9)為房?地產開發企?業、中介服?務機構提供?常年法律顧?問服務。?三、服務費?用及支付?甲方向乙方?支付的律師?服務費用為?￥____?_元(大寫?_____?元整)。甲?方應于本合?同生效之日?起____?_日內，向?乙方支付全?部費用的_?____%?，計￥__?___元(?大寫___?__元整)?，剩余__?___%，?計￥___?__元(大?寫____?_元整)于?乙方代理事?項完成之日?起____?_支付。?甲方按乙方?要求將費用?劃至乙方指?定帳戶：帳?戶名：__?___，?帳戶號：_?____,?開戶銀行：?_____?。四、其?他費用的負?擔乙方律?師辦理甲方?委托事項所?發生的下列?費用，應由?甲方承擔：?1.相關?行政、司法?、鑒定、公?證等部門收?取的鑒定費?用、評估費?用、辦案費?用等;2?.____?_(地區)?外發生的差?旅費、食宿?費，翻譯費?，復印費，?長途通訊費?、查詢費等?;3.征?得甲方同意?后支出的其?他費用。?以上費用采?取一次包干?的形式，不?再向甲方另?行收取;?乙方律師應?當本著節儉?的原則合理?使用上述有?關費用。?五、甲方權?利義務1?.甲方應不?附加任何條?件地支持、?配合、協助?乙方律師為?完成委托事?項而開展的?各項工作，?并按乙方律?師提出的時?間、地點、?方式接受服?務;2.?甲方如需乙?方律師陪同?處理房屋交?易事宜，應?提前___?__天與乙?方律師預約?工作時間，?特殊情況除?外;3.?甲方如需乙?方律師參與?房屋交易談?判，應提前?_____?日將草簽的?合同文本或?復印件交給?律師審查、?修改;4?.甲方簽訂?的房屋交易?合同及相關?補充協議，?應向乙方律?師提供復印?件，供乙方?存檔備案;?5.甲方?如需乙方律?師審查房屋?交付驗收法?律文件的，?應向乙方律?師提供相關?的復印件;?6.甲方?有權對由于?乙方律師在?委托工作中?沒有履行盡?職調查義務?、遺失重要?文件等過錯?而造成的直?接經濟損失?，向乙方提?出投訴或賠?償，賠償額?在乙方收取?的律師服務?費的___?__倍以內?;7.甲?方應當明確?對乙方及其?承辦律師的?代理權限;?8.甲方?應當按照本?合同的規定?及時、足額?向乙方支付?服務費用及?其他費用;?9.甲方?應如實向乙?方律師提供?任何與委托?事項相關的?情況，不得?隱瞞或提供?虛假情況;?10.甲?方不得向乙?方及承辦律?師提出不合?理要求。?六、乙方權?利義務1?.乙方必須?恪守《律師?法》及相關?法律規定的?職業道德和?執業紀律要?求，全面履?行律師職責?，為甲方提?供高效、安?全、優質的?法律服務，?維護甲方的?合法權益;?2.乙方?及承辦律師?應遵循誠實?守信原則，?客觀地告知?甲方委托事?項可能存在?的法律風險?;3.應?對證明房屋?交易合法性?必需的法律?證明文件進?行審慎地查?驗和調查核?實，并對可?能存在的房?屋交易風險?和法律風險?向甲方進行?必要的提示?，確保甲方?的權益受法?律保護;?4.應及時?告知委托工?作進展情況?，答復甲方?的法律問題?;5.應?保守在委托?工作中知悉?的甲方的信?息秘密，保?護甲方的隱?私權利，不?得以任何公?開的形式對?外傳播;?6.應在甲?方交付律師?服務費用后?，及時出具?由乙方統一?簽發的收費?憑證，律師?個人不得以?任何形式私?自向甲方收?取任何與本?合同無關的?費用;7?.乙方為維?護甲方的合?法權益，有?權根據法律?規定和委托?事項的實現?需要，選擇?完成或實現?委托目的的?方式和方法?;8.乙?方律師向甲?方作出的告?知、通知、?答復、咨詢?意見和情況?介紹可以信?件、電子郵?件、傳真、?或口頭、電?話等任何一?種形式進行?，甲方應簽?收乙方送達?的文件資料?;9.乙?方依法獨立?履行職責，?有權拒絕甲?方提出的任?何與法律法?規及律師職?業道德不符?的要求、意?見或觀點;?10.乙?方不承擔由?于房屋交易?相對人不守?誠信、違法?經營或合同?違約給甲方?造成的經濟?損失和法律?責任;1?1.經乙方?律師提示的?房屋交易風?險，甲方表?示認可和理?解后，甲方?在風險未能?有效控制的?情形下與房?屋交易相對?人從事房屋?交易行為的?，乙方律師?可以為其提?供必要的法?律幫助，但?乙方不承擔?因不規范交?易行為而發?生法律風險?和財產損失?的任何經濟?責任和法律?責任;1?2.乙方及?其律師在授?權范圍內從?事的代理活?動，所形成?的委托后果?由甲方全部?承擔;1?3.乙方律?師不得從事?有損于甲方?合法權益的?活動，在本?合同期限內?，不得在民?事、經濟、?行政訴訟或?仲裁活動中?擔任房屋交?易相對人的?代理人;?14.因乙?方律師的過?錯而給甲方?造成損失的?，乙方應按?有關規定進?行賠償。?七、違約責?任1.委?托事項未結?束，乙方無?故終止履行?合同的，應?當向甲方支?付服務費用?的____?_%作為違?約金。2?.委托事項?未結束，甲?方提出終止?合同的，不?得要求退還?服務費用，?還應支付服?務費用__?___%的?違約金;?3.甲方如?未按本合同?約定的時間?付款，應當?向乙方支付?違約金，違?約金按應付?款額的日萬?分之___?__計算，?逾期超過_?____天?，乙方有權?停止工作直?至終止合同?。4.乙?方律師因工?作延誤、失?職、失誤導?致甲方蒙受?重大經濟損?失的，乙方?應當通過其?所投保的執?業保險向甲?方承擔賠償?責任。5?.乙方接受?委托后，發?現甲方捏造?事實、弄虛?作假或為達?到不法目的?侵害國家、?第三人合法?利益的，有?權解除合同?，所收費用?不退還。?6.乙方無?正當理由不?提供本合同?規定的法律?服務或者違?反本合同規?定的義務，?甲方有權要?求乙方退還?部分或者全?部已付的法?律服務費用?。八、保?密甲乙雙?方保證對在?討論、簽訂?、執行本協?議過程中所?獲悉的屬于?對方的且無?法自公開渠?道獲得的文?件及資料(?包括商業秘?密、公司計?劃、運營活?動、財務信?息、技術信?息、經營信?息及其他商?業秘密)予?以保密。未?經該資料和?文件的原提?供方同意，?另一方不得?向任何第三?方泄露該商?業秘密的全?部或部分內?容。但法律?、法規另有?規定或雙方?另有約定的?除外。保密?期限為__?___年。?九、通知?1.根據?本合同需要?一方向另一?方發出的全?部通知以及?雙方的文件?往來及與本?合同有關的?通知和要求?等，必須用?書面形式，?可采用__?___(書?信、傳真、?電報、當面?送交等)方?式傳遞。以?上方式無法?送達的，方?可采取公告?送達的方式?。2.各?方通訊地址?如下：__?___。?3.一方變?更通知或通?訊地址，應?自變更之日?起____?_日內，以?書面形式通?知對方;否?則，由未通?知方承擔由?此而引起的?相關責任。?十、合同?的變更本?合同履行期?間，發生特?殊情況時，?甲、乙任何?一方需變更?本合同的，?要求變更一?方應及時書?面通知對方?，征得對方?同意后，雙?方在規定的?時限內(書?面通知發出?_____?天內)簽訂?書面變更協?議，該協議?將成為合同?不可分割的?部分。未經?雙方簽署書?面文件，任?何一方無權?變更本合同?，否則，由?此造成對方?的經濟損失?，由責任方?承擔。十?一、合同的?轉讓除合?同中另有規?定外或經雙?方協商同意?外，本合同?所規定雙方?的任何權利?和義務，任?何一方在未?經征得另一?方書面同意?之前，不得?轉讓給第三?者。任何轉?讓，未經另?一方書面明?確同意，均?屬無效。?十二、爭議?的處理1?.本合同受?中華人民共?和國法律管?轄并按其進?行解釋。?2.本合同?在履行過程?中發生的爭?議，由雙方?當事人協商?解決，也可?由有關部門?調解;協商?或調解不成?的，按下列?第____?_種方式解?決(只能選?擇一種)：?(1)提?交____?_仲裁委員?會仲裁;?(2)依法?向人民法院?起訴。十?三、不可抗?力1.如?果本合同任?何一方因受?不可抗力事?件影響而未?能履行其在?本合同下的?全部或部分?義務，該義?務的履行在?不可抗力事?件妨礙其履?行期間應予?中止。2?.聲稱受到?不可抗力事?件影響的一?方應盡可能?在最短的時?間內通過書?面形式將不?可抗力事件?的發生通知?另一方，并?在該不可抗?力事件發生?后____?_日內向另?一方提供關?于此種不可?抗力事件及?其持續時間?的適當證據?及合同不能?履行或者需?要延期履行?的書面資料?。聲稱不可?抗力事件導?致其對本合?同的履行在?客觀上成為?不可能或不?實際的一方?，有責任盡?一切合理的?努力消除或?減輕此等不?可抗力事件?的影響。?3.不可抗?力事件發生?時，雙方應?立即通過友?好協商決定?如何執行本?合同。不可?抗力事件或?其影響終止?或消除后，?雙方須立即?恢復履行各?自在本合同?項下的各項?義務。如不?可抗力及其?影響無法終?止或消除而?致使合同任?何一方喪失?繼續履行合?同的能力，?則雙方可協?商解除合同?或暫時延遲?合同的履行?，且遭遇不?可抗力一方?無須為此承?擔責任。當?事人遲延履?行后發生不?可抗力的，?不能免除責?任。4.?本合同所稱?“不可抗力?”是指受影?響一方不能?合理控制的?，無法預料?或即使可預?料到也不可?避免且無法?克服，并于?本合同簽訂?日之后出現?的，使該方?對本合同全?部或部分的?履行在客觀?上成為不可?能或不實際?的任何事件?。此等事件?包括但不限?于自然災害?如水災、火?災、旱災、?臺風、地震?，以及社會?事件如戰爭?(不論曾否?宣戰)、動?亂、罷工，?政府行為或?法律規定等?。十四、?合同的解釋?本合同未?盡事宜或條?款內容不明?確，合同雙?方當事人可?以根據本合?同的原則、?合同的目的?、交易習慣?及關聯條款?的內容，按?照通常理解?對本合同作?出合理解釋?。該解釋具?有約束力，?除非解釋與?法律或本合?同相抵觸。?十五、補?充與附件?本合同未盡?事宜，依照?有關法律、?法規執行，?法律、法規?未作規定的?，甲乙雙方?可以達成書?面補充合同?。本合同的?附件和補充?合同均為本?合同不可分?割的組成部?分，與本合?同具有同等?的法律效力?。十六、?合同的效力?本合同自?雙方或雙方?法定代表人?或其授權代?表人簽字并?加蓋單位公?章或合同專?用章之日起?生效。有?效期為__?___年，?自____?_年___?__月__?___日至?_____?年____?_月___?__日。?本合同正本?一式___?__份，雙?方各執__?___份，?具有同等法?律效力。?甲方(簽章?)：___?__?????????乙方(?簽章)：?_____?法定代表?人(簽章)?：____?_????法定?代表人(簽?章)：__?___委?托代理人(?簽章)：_?____委?托代理人(?簽章)：_?____?_____?年____?_月___?__日??????___?__年__?___月_?____日?法律服務?合同(買賣?房屋)（二?）合同編?號：___?__甲方?（委托人）?：____?_法定住?址：___?__法定?代表人：_?____?職務：__?___委?托代理人：?_____?身份證號?碼：___?__通訊?地址：__?___郵?政編碼：_?____?聯系人：_?____?電話：__?___電?掛：___?__傳真?：____?_帳號：?_____?電子信箱?：____?_乙方（?受托人）：?_____?法定住址?：____?_法定代?表人：__?___職?務：___?__通訊?地址：__?___郵?政編碼：_?____?聯系人：_?____?電話：__?___電?掛：___?__傳真?：____?_帳號：?_____?電子信箱?：____?_鑒于乙?方為經中華?人民共和國?司法部批準?設立的律師?事務所，具?備向社會提?供法律服務?的資格和能?力；甲方因?股票發行及?公司上市等?相關事宜需?要專業的法?律服務，特?委托乙方為?其提供法律?服務，乙方?表示同意；?雙方根據《?民法典》、?《中華人民?共和國律師?法》及相關?法律規定，?本著自愿、?平等、互惠?互利、誠實?信用的原則?，經充分友?好協商，訂?立如下合同?條款，以資?共同恪守履?行：一、?人員指派?乙方接受甲?方的委托，?指派___?__、__?___、_?____等?律師組成法?律服務小組?，負責甲方?股票發行及?公司上市法?律事務。?本合同自雙?方簽字之日?起生效，委?托事項完畢?之日時自行?失效。委托?事項時間超?過預計時間?的，由甲、?乙雙方另行?協商簽訂補?償條款，可?延長聘期。?二、乙方?律師的工作?范圍包括以?下事項：?1．公司上?市專項法律?服務（1?）向甲方提?供公司上市?的有關法律?政策信息；?（2）為?甲方提供公?司上市過程?中的各項法?律咨詢，提?供書面法律?咨詢意見；?（3）參?與股票、債?券、基金發?行、上市的?方案設計；?（4）協?助擬上市公?司制作必要?的報批文件?；（5）?協助擬上市?公司制作、?取得和完善?有關資產、?股權、工業?產權、重大?商業安排有?關文件；?（6）審查?招股（配股?）說明書、?公司債券募?集辦法、基?金募集辦法?等證券募集?文件，出具?驗證筆錄；?（7）為?公司上市出?具律師承諾?函；（8?）制作和審?查有關證券?上市和上市?公司信息批?露文件；?（9）為上?市公司配股?、送股、召?開股東大會?、重大事件?及關聯交易?制作相關文?件，提供有?關咨詢；?（10）制?作、審查與?證券發行和?交易有關的?法律文件；?（11）?為股票發行?人、可轉換?債券發行人?和證券投資?基金發起人?出具法律意?見書；（?12）審查?證券投資基?金和基*管?理公司發起?人申請設立?基金的法定?條件，并出?具法律意見?書；（1?3）協助境?外金融債券?與企業債券?的發行、上?市；（1?4）代理期?貨交易所、?經紀商處理?期貨法律事?務；（1?5）對公司?有關人員進?行相關法律?培訓；（?16）辦理?公司上市過?程中的其他?法律事務。?2．配股?、增發新股?專項法律服?務（1）?提供配股、?增發新股的?有關法律政?策信息；?（2）提供?配股、增發?新股過程中?的各項法律?咨詢，提供?書面法律咨?詢意見；?（3）起草?、審查、修?改配股、增?發新股過程?中的各項法?律文件；?（4）協助?辦理配股、?增發新股過?程中的相關?程序；（?5）對公司?有關人員進?行相關法律?培訓。（?6）出具公?司配股發行?與上市法律?意見書的律?師工作報告?；（7）?與甲方及其?他中介機構?就發行所涉?重大法律問?題進行磋商?、溝通及協?調；（8?）按照《上?市公司章程?指引》等相?關規則審查?、修改公司?章程；（?9）草擬、?審閱招股說?明書的相關?章節并查驗?招股說明書?；（10?）草擬、審?閱股東大會?、董事會會?議通知、決?議等文件；?（11）?審查承銷協?議等有關協?議；（1?2）出具證?券