第13頁共13頁園區投資?三方協議?甲方：?____?_法定?代表人：?____?_聯系?電話：_?____?乙方：?____?_法定?代表人：?____?_聯系?電話：_?____?丙方：?____?_聯系?電話：_?____?為積極?響應國家?區域協同?發展戰略?、貫徹落?實___?__市政?府關于經?濟轉型升?級、發展?創新型經?濟的要求?，經過深?入調研、?積極探索?，為盡快?實現甲方?所擁有物?業項目的?投資收益?，縮短項?目空置時?間，減少?投資風險?，在平等?互利、協?商一致的?基礎上，?經友好協?商，合作?共建“_?____?市電子商?務創業創?新產業園?”，并達?成以下協?議。一?、共建目?的和意義?隨著互?聯網技術?的快速發?展和深入?應用，電?子商務產?業鏈呈現?快速發展?態勢。鑒?于市政府?對電子商?務發展高?度重視，?甲、乙、?丙三方發?揮各自優?勢，通過?打造基礎?設施、建?立專業產?業服務平?臺以及整?合各行業?優質商務?資源，合?作共建_?____?市電子商?務創業創?新產業園?，為解決?甲方廠房?長期閑置?難題、為?區域經濟?轉型升級?、為培育?新興電商?產業集聚?區再作新?貢獻。?二、共建?和運營形?式2.?1、產業?園由甲、?乙、丙三?方共同建?設，甲方?提供場地?，乙、丙?方作為設?立產業園?運營實體?，具體負?責產業園?的實際運?營、招商?和管理。?2.2?、為緩解?甲方資金?壓力，乙?、丙方按?照0.3?元/米/?天的標準?付給甲方?作為共建?費用，以?上資金_?____?年___?__月_?____?日之前預?付下一年?度共建資?金，付款?方式為銀?行轉賬，?雙方約定?付款銀行?賬號為，?連續支付?____?_年。?2.3、?為幫助乙?、丙方培?育市場，?甲方于合?作期開始?的第一年?內(__?___年?____?_月__?___日?至___?__年_?____?月___?__日)?免除乙、?丙方共建?資金__?___萬?元。2?.4、乙?、丙方須?在___?__年_?____?月___?__日前?向甲方繳?納第二年?(___?__年_?____?月___?__日至?____?_年__?___月?____?_日)共?建資金_?____?萬元。?2.5、?乙、丙方?須在__?___年?____?_月__?___日?前向甲方?預交第三?年(__?___年?____?_月__?___日?至___?__年_?____?月___?__日)?共建資金?____?_萬元。?2.6?、乙、丙?方產業園?運營管理?期限為_?____?年即__?___年?____?_月__?___日?至___?__年_?____?月___?__日止?。2.?7、乙、?丙方擁有?該電子商?務產業園?項目的永?久知識產?權。2?.8、乙?、丙方應?在___?__年_?____?月___?__日前?完成招商?工作，并?向甲方支?付共建費?用元。?2.9、?自本合同?簽訂之日?起至__?___年?____?_月__?___日?，作為乙?、丙方招?商階段，?期間甲方?不得以任?何名義向?外出租出?售甲方在?____?_路的工?業廠房及?相關活動?，乙、丙?方需向甲?方支付_?____?萬元作為?招商保證?金，保證?金不予退?還，用于?沖抵共建?費用。?三、建設?規劃和目?標3.?1、產業?園占地面?積___?__畝，?已竣工建?筑面積_?____?萬平方米?，并在周?邊建設相?關配套場?地和設施?。3.?2、到_?____?年___?__月_?____?日至，建?成___?__省內?最具規模?的電子商?務創業創?新產業園?。3.?3、集聚?數百家互?聯網及電?子商務企?業、大規?模的大學?生個體創?業者，實?習產業園?年銷售收?入___?__億元?。四、?甲方在共?建中的職?責和義務?4.1?、甲方應?及時提供?一切有關?該物業之?資料，包?括準確無?誤的樓面?面積及戶?型圖冊、?產權證明?、工程驗?收證明等?相關法律?文件。?4.2、?甲方負責?產業園樓?宇的改建?，包括空?調設施、?電力設施?、消防設?施、外掛?電梯建設?等工作，?其費用可?由乙、丙?方支付的?共建費用?列支，改?建期為_?____?個月，如?甲方在乙?、丙方要?求的時間?內完不成?，甲方均?構成違約?。五、?乙、丙方?在共建中?的職責與?義務5?.1、乙?、丙方負?責產業園?企業招商?及運營管?理，企業?入園協議?簽訂及確?認。5?.2、乙?、丙方負?責相關產?業園服務?平臺的軟?件設施建?設。5?.3、乙?、丙方成?立產業園?運營管理?團隊，負?責產業園?的招商和?運營管理?。5.?4、乙、?丙方負責?產業園運?營實體相?關資質、?榮譽的爭?取工作。?5.5?、乙、丙?方負責對?產業園內?企業提供?項目申報?、投融資?、企業培?訓、創業?指導、財?稅指導、?組織專家?對入駐企?業經營疑?難問題診?斷等服務?工作。?5.6、?乙、丙方?負責裝修?產業園前?臺接待服?務場地，?并提供硬?件配套設?施(包括?服務臺、?接待區桌?櫈、會客?室、小型?會議室及?投影設備?、飲水機?等)。?六、違約?責任6?.1、由?于甲方的?原因導致?本協議解?除或無法?履行的，?甲方需退?還乙、丙?方支付的?相關費用?，并承擔?____?_罰款。?6.2?、由于乙?、丙方原?因導致本?協議解除?或無法履?行的，對?乙、丙方?已支付的?費用，甲?方不予退?還。七?、免責條?款7.?1、如因?地震、臺?風、戰爭?、瘟疫、?洪水及其?他特大自?然災害等?不可抗力?因素，甲?、乙雙方?不能履行?或部分不?能履行本?協議的，?雙方均不?負違約賠?償責任，?但應在不?可抗力事?件發生后?____?_個工作?日內向對?方書面報?告所發生?的不可抗?力并提供?有關機構?出具的不?可抗力證?。7.?2、如果?項目因不?可抗力、?不可歸責?于甲乙任?何一方的?原因。如?因不可抗?力導致協?議一方無?法履行本?協議的，?該方不負?違約賠償?責任。雙?方應協商?是否繼續?履行本協?議。協商?____?_月還不?能達成一?致的，本?協議自行?終止。?7.3、?協議期滿?后雙方如?無異議，?協議自動?延續。?八、協議?的修改及?補充本協?議條款是?由雙方在?平等、自?愿的基礎?上經過協?商并達成?一致意見?后形成的?，未經雙?方書面認?可，任何?一方不得?對本協議?條款做出?修改或補?充。九?、語言及?文本本?協議采用?中文，正?本一式四?份，甲方?執兩份，?乙、丙方?執兩份，?具有同等?法律效力?、經雙方?代表簽字?蓋章后即?刻生效。?十、適?用法律?本協議的?訂立、效?力、解釋?、履行及?爭議的解?決，應按?照中華人?民共和國?法律進行?。十一?、爭議解?決10?.1、甲?乙雙方因?履行本協?議發生的?所有爭議?，應通過?友好的方?式協商解?決。1?0.2、?如果在一?方書面通?知另一方?該爭議之?日起__?___個?工作日內?未能協商?解決爭議?的，任何?一方可以?提請轄區?人民法院?訴訟解決?。十二?、其他事?宜本協議?未盡事宜?由雙方協?商，以書?面的方式?簽訂補充?協議，作?為本協議?的組成部?分，具有?同等法律?效力。?甲方(蓋?章)：_?____?代表簽?字：__?___?____?_年__?___月?____?_日乙?、丙方(?蓋章)：?____?_代表?簽字：_?____?___?__年_?____?月___?__日?園區投資?三方協議?（二）?甲方：_?____???????????????法定?代表人：?____?_聯系電?話：乙方?：法定代?表人：_?____?????????????聯系?電話：_?____?丙方：聯?系電話：?為積極響?應國家區?域協同發?展戰略、?貫徹落實?____?_市政府?關于經濟?轉型升級?、發展創?新型經濟?的要求，?經過深入?調研、積?極探索，?為盡快實?現甲方所?擁有物業?項目的投?資收益，?縮短項目?空置時間?，減少投?資風險，?在平等互?利、協商?一致的基?礎上，經?友好協商?，合作共?建___?__市電?子商務創?業創新產?業園，并?達成以下?協議。?一、共建?目的和意?義風險提?示：投?資協議最?重要的部?分便是出?資問題，?因此一定?要在協議?中載明出?資的方式?，以此方?式認繳的?出資額是?多少，確?定該出資?額所占的?出資比例?等。其中?，最為重?要的是，?出資實際?繳付的時?間確定。?實踐中不?乏有投資?人在簽訂?出資協議?后，因各?種原因而?遲遲不予?繳付出資?，從而導?致整個合?作項目進?程延緩。?若未在協?議中對此?約定，或?使遲延履?行出資義?務人逃脫?責任。隨?著互聯網?技術的快?速發展和?深入應用?，電子商?務產業鏈?呈現快速?發展態勢?。鑒于市?政府對電?子商務發?展高度重?視，甲、?乙、丙三?方發揮各?自優勢，?通過打造?基礎設施?、建立專?業產業服?務平臺以?及整合各?行業優質?商務資源?，合作共?建___?__市電?子商務創?業創新產?業園，為?解決甲方?廠房長期?閑置難題?、為區域?經濟轉型?升級、為?培育新興?電商產業?集聚區再?作新貢獻?。二、?共建和運?營形式2?.1、?產業園由?甲、乙、?丙三方共?同建設，?甲方提供?場地，乙?、丙方作?為設立產?業園運營?實體，具?體負責產?業園的實?際運營、?招商和管?理。2?.2、?為緩解甲?方資金壓?力，乙、?丙方按照?0.3元?米天的標?準付給甲?方作為共?建費用，?以上資金?____?_年__?___月?____?_日之前?預付下_?____?年度共建?資金，付?款方式為?銀行轉賬?，雙方約?定付款銀?行賬號為?，連續支?付___?__年。?2.?3、為幫?助乙、丙?方培育市?場，甲方?于合作期?開始的第?____?_年內（?____?_年__?___月?____?_日至_?____?年___?__月_?____?日）免除?乙、丙方?共建資金?____?_萬元。?2.?4、乙、?丙方須在?____?_年__?___月?____?_日前向?甲方繳納?第___?__年（?____?_年__?___月?____?_日至_?____?年___?__月_?____?日）共建?資金__?___萬?元。2?.5、?乙、丙方?須在__?___年?____?_月__?___日?前向甲方?預交第_?____?年（__?___年?____?_月__?___日?至___?__年_?____?月___?__日）?共建資金?____?_萬元。?風險提示?：在盈?余分配問?題上，投?資人通常?不會忽略?，但對于?投資項目?給第三人?造成損失?的賠償責?任分擔上?，投資人?往往會出?現疏漏。?雖然各投?資人對外?承擔責任?的范圍和?內容是一?致的，但?對投資人?內部責任?分擔以及?追償問題?很大程度?上是依據?協議約定?確定的。?若因約定?不明，會?使得無過?錯投資人?要與過錯?投資人共?同承擔責?任，甚至?數倍于有?過錯投資?人。2?.6、?乙、丙方?產業園運?營管理期?限為__?___年?即___?__年_?____?月___?__日至?____?_年__?___月?____?_日止。?2.?7、乙、?丙方擁有?該電子商?務產業園?項目的永?久知識產?權。2?.8、?乙、丙方?應在__?___年?____?_月__?___日?前完成招?商工作，?并向甲方?支付共建?費用元。?2.?9、自本?合同簽訂?之日起至?____?_年__?___月?____?_日，作?為乙、丙?方招商階?段，期間?甲方不得?以任何名?義向外出?租出售甲?方在__?___路?的工業廠?房及相關?活動，乙?、丙方需?向甲方支?付___?__萬元?作為招商?保證金，?保證金不?予退還，?用于沖抵?共建費用?。三、?建設規劃?和目標?3.1?、產業園?占地面積?____?_畝，已?竣工建筑?面積__?___萬?平方米，?并在周邊?建設相關?配套場地?和設施。?3.?2、到_?____?年___?__月_?____?日至，建?成___?__省內?最具規模?的電子商?務創業創?新產業園?。3.?3、集?聚數百家?互聯網及?電子商務?企業、大?規模的大?學生個體?創業者，?實習產業?園年銷售?收入__?___億?元。四?、甲方在?共建中的?職責和義?務4.?1、甲?方應及時?提供一切?有關該物?業之資料?，包括準?確無誤的?樓面面積?及戶型圖?冊、產權?證明、工?程驗收證?明等相關?法律文件?。4.?2、甲?方負責產?業園樓宇?的改建，?包括空調?設施、電?力設施、?消防設施?、外掛電?梯建設等?工作，其?費用可由?乙、丙方?支付的共?建費用列?支，改建?期為__?___個?月，如甲?方在乙、?丙方要求?的時間內?完不成，?甲方均構?成違約。?五、乙?、丙方在?共建中的?職責與義?務5.?1、乙?、丙方負?責產業園?企業招商?及運營管?理，企業?入園協議?簽訂及確?認。5?.2、?乙、丙方?負責相關?產業園服?務平臺的?軟件設施?建設。?5.3?、乙、丙?方成立產?業園運營?管理團隊?，負責產?業園的招?商和運營?管理。?5.4?、乙、丙?方負責產?業園運營?實體相關?資質、榮?譽的爭取?工作。?5.5?、乙、丙?方負責對?產業園內?企業提供?項目申報?、投融資?、企業培?訓、創業?指導、財?稅指導、?組織專家?對入駐企?業經營疑?難問題診?斷等服務?工作。?5.6?、乙、丙?方負責裝?修產業園?前臺接待?服務場地?，并提供?硬件配套?設施（包?括服務臺?、接待區?桌櫈、會?客室、小?型會議室?及投影設?備、飲水?機等）。?六、違?約責任風?險提示：?為避免?發生潛在?風險，合?同各方將?違約責任?條款作出?明確約定?，就會使?簽約人謹?慎簽約，?全面系統?的估計自?己的履約?能力，防?止簽約人?故意違約?，提高簽?約人履行?合同的自?覺性，并?在履約過?程中積極?按合同約?定履行義?務，使合?同風險消?弭于簽約?階段。?其次，合?同中，許?多當事人?常約定因?違約造成?對方損失?的，應當?承擔賠償?責任，但?確忽略對?具體違約?金的確定?，而在后?續糾紛爭?議中，守?約方又對?損失的大?小無法確?切舉證，?而造成無?法彌補全?部損失，?因此在設?置違約責?任條款時?應當多費?些心思。?6.?1、由于?甲方的原?因導致本?協議解除?或無法履?行的，甲?方需退還?乙、丙方?支付的相?關費用，?并承擔_?____?罰款。?6.2?、由于乙?、丙方原?因導致本?協議解除?或無法履?行的，對?乙、丙方?已支付的?費用，甲?方不予退?還。七?、免責條?款7.?1、如?因地震、?臺風、戰?爭、瘟疫?、洪水及?其他特大?自然災害?等不可抗?力因素，?甲、乙雙?方不能履?行或部分?不能履行?本協議的?，雙方均?不負違約?賠償責任?，但應在?不可抗力?事件發生?后