第14頁共14頁門面買賣?合同正式?版賣方?(以下簡?稱甲方)?：___?__???????身份?證號碼：?____?_買方?(以下簡?稱乙方)?：___?__???????身份?證號碼：?____?_甲方?根據《中?華人民共?和國城市?房地產管?理法》以?及國家的?相關規定?，通過原?基改建方?式已取得?座落于_?____?房屋(門?牌號：_?____?)所有?權，甲方?擁有該房?屋___?__在內?，面積約?____?_平方米?)的所有?權。房?屋所有權?證編號：?____?_國有?土地使用?權證號：?____?_乙方?自愿購買?甲方該房?屋___?__內)?,面積約?____?_平方米?。第一?條：房屋?成交價?雙方同意?該門面出?售總價為?￥___?__元(?小寫)，?____?_圓整(?大寫)。?第二條?：付款方?式乙方?分兩次付?款，第一?次首付甲?方現金￥?____?_元(小?寫)￥_?____?圓整(?大寫)給?甲方(已?于___?__年_?____?月___?__日付?給甲方)?，第二次?于___?__年_?____?月___?__日前?付清余款?￥___?__元(?小寫)￥?____?_圓整。?第三條?：甲方的?承諾和保?證1、?其合法擁?有轉讓該?門面的完?全的所有?權，在該?門面及相?關土地使?用權上，?不存在任?何抵押、?留臵或其?他擔保權?益，亦不?存在正在?履行之中?的《租賃?合同》和?其他人的?優先購買?權。2?、本合同?簽署之日?起，甲方?不得采取?任何對該?門面的權?利和權益?產生不利?影響的措?施。3?、本合同?簽訂之日?起，甲方?將該門面?所有權轉?讓乙方。?4、該?門面前對?應至公路?邊沿內場?壩使用權?歸乙方，?甲方不得?以任何方?式妨礙乙?方使用。?第四條?：乙方的?承諾和保?證1、?按本合同?規定的期?限向甲方?支付轉讓?房款。?2、承擔?房屋交付?后在使用?過程中產?生的所有?風險。?第五條：?違約責任?在合同?生效后，?雙方應嚴?格履行合?同的各項?條款，不?得擅自變?更和解除?。如有違?反，應按?以下條款?由違約方?承擔違約?和賠償責?任。1?、乙方未?按本合同?規定向甲?方支付房?款，視為?乙方逾期?付款，每?逾期一日?，乙方應?按應付而?未付價款?的萬分之?____?_支付違?約金，逾?期滿__?___日?，甲方有?權單方解?除合同，?甲方有權?向乙方收?取總房款?____?_%違約?金，乙方?將房屋歸?還甲方，?甲方將乙?方已付房?款退還乙?方，因此?發生的相?關費用由?乙方承擔?。2、?本合同生?效后，除?不可抗力?外，甲乙?雙方不得?撤消合同?。如因單?方原因致?使本合同?終止，違?約方應支?付給對方?該門面成?交價的2?0%作為?違約金。?3、不?可抗力系?指第六?條：本?合同自雙?方簽字之?日起生效?，未盡事?宜雙方可?另簽補充?協議，本?合同的附?件和雙方?簽定的補?充協議，?為本合同?不可分割?的組成部?分，具有?同等的法?律效力。?第七條?：有關爭?議1、?本合同的?訂立、效?力、解釋?、履行和?爭議的解?決，均受?中華人民?共和國法?律的管轄?。2、?本合同在?履行過程?中如發生?爭議，應?盡量通過?友好協商?方式或通?過調解解?決。若經?協商或調?解不能達?成一致協?議時，雙?方同意均?可按以下?(二)?(大寫?數字)種?方式解決?糾紛：?(一)提?交仲裁;?(二)?任何一方?均可向房?地產所在?地人民法?院提起訴?訟。第?十一條：?生效說明?本合同?正本一式?貳份，甲?、乙雙方?各執壹份?，具有同?等法律效?力，自雙?方簽字或?蓋章之日?起生效。?甲方(?公章)：?____?_???????????乙?方(公章?)：__?___?法定代表?人(簽字?)：__?___??????法定代?表人(簽?字)：_?____?___?__年_?____?月___?__日?門面買賣?合同正式?版（二）?賣方：?____?_(以下?簡稱甲方?)買方?：___?__(以?下簡稱乙?方)一?、為房屋?買賣有關?事宜，經?雙方協商?，訂合同?如下：甲?方自愿下?列房屋賣?給乙方所?有：1?.房屋狀?況：(請?按《房屋?所有權證?》填寫)?房屋?座落?幢號室?號套(?間)數?建筑結構?總層數?建筑面?積(平方?方)用?途2.?該房屋的?土地使用?權取得方?式二、?甲乙雙方?商定成交?價格為人?民幣__?___元?，(大寫?)___?__佰_?____?拾___?__萬_?____?仟___?__佰_?____?拾元整?。乙方?在___?__年_?____?月___?__日前?分___?__次付?清，付款?方式：?三、甲方?在___?__年_?____?月___?__日將?上述房屋?交付給乙?方。該房?屋占用范?圍內土地?使用權同?時轉讓。?四、出?賣的房屋?如存在產?權糾紛，?由甲方承?擔全部責?任。五?、本合同?經雙方簽?章并經辰?溪縣房地?產交易管?理所審查?鑒定后生?效，并對?雙方都具?有約束力?，應嚴格?履行。如?有違約，?違約方愿?承擔違約?責任，并?賠償損失?，支付違?約費用。?六、雙?方愿按國?家規定交?納稅、費?及辦理有?關手續。?未盡事宜?，雙方愿?按國家有?關規定辦?理。如發?生爭議，?雙方協商?解決;協?商不成的?，雙方愿?向(__?___)?仲裁委員?會申請仲?裁。七?、本合同?一式四份?，甲、乙?雙方及稅?務部門各?一份，房?管部門一?份。八?、雙方約?定的其它?事項：?甲方(公?章)：_?____????????????乙方?(公章)?：___?__法?定代表人?(簽字)?：___?__??????法定代表?人(簽字?)：__?___?____?_年__?___月?____?_日???????_?____?年___?__月_?____?日鋪面?買賣合同?協議書?轉讓方(?甲方)：?身份證?號碼：?住址：?受讓方?(乙方)?：身份?證號碼：?住址?：出租?方(丙方?)：身?份證號碼?：住?址：根?據我國《?民法典》?的有關規?定，經甲?、乙、丙?三方友好?協商，就?下述門面?轉讓事宜?達成如下?協議：?一、轉讓?門面轉?讓門面位?于，建?筑面積?平方米;?丙方為?上述轉讓?門面的所?有權人和?出租方。?現對甲、?乙雙方根?據本合同?約定轉讓?上述門面?承租權的?行為，丙?方表現同?意。原?甲、丙雙?方所簽門?面租賃合?同的權利?與義務轉?由乙方享?有和履行?，乙方與?丙方不再?另行簽訂?租賃合同?。本合同?生效和門?面交接完?畢后，甲?、丙雙方?之間原門?面租賃合?同終止履?行，權利?義務自行?解除。?二、租金?的結算與?支付丙?方與甲方?原租賃合?同，約定?的租賃期?間為一年?，即自?____?年__?__月?____?日起_?___年?___?_月_?___日?止，月租?金為元?人民幣，?現甲方剩?余租期為?月，門?面轉讓前?尚欠租金?、水電費?、物業管?理費等共?計人民幣?____?_元，上?述欠交款?項由乙方?在本合同?生效后三?日內支付?給甲方。?門面轉?讓乙方后?，甲、丙?雙方原門?面租賃合?同中所約?定的租金?轉由乙方?根據該合?同約定(?指有關金?額、時間?、付款方?式和違約?責任等條?款)向丙?方支付，?甲方不再?負有支付?義務。?三、門面?設施、設?備的歸屬?轉讓門?面現有裝?修設施在?轉讓后歸?乙方所有?。轉讓?門面租賃?期(含門?面租賃合?同續簽期?限)屆滿?后，該門?面裝修設?施的不動?產歸丙方?所有，營?業設備等?動產歸乙?方(動產?與不動產?的劃分按?原有租賃?合同執行?)所有。?乙方在?接收該門?面后，有?權根據經?營需要，?在保證房?屋安全使?用的情況?下進行再?次裝修。?四、門?面轉讓費?的支付?乙方于本?合同簽訂?之日向甲?方支付定?金元。?甲方在合?同簽訂次?日向乙方?騰讓門面?并交付鑰?匙，同時?乙方向甲?方支付轉?讓費共計?人民幣?元，(大?寫：)?，上述費?用已包括?第三條所?述的裝修?、裝飾、?設備(詳?見《轉讓?財物交接?清單》)?及其他相?關費用，?此外甲方?不得再向?乙方索取?任何其他?費用。?五、債權?債務的處?理乙方?接手前該?店鋪所有?的一切債?權、債務?均由甲方?負責;接?手后的一?切經營行?為及產生?的債權、?債務由乙?方負責。?六、交?接條件、?時間及方?式轉讓?門面定于?___?_年_?___月?___?_日正式?交接。?門面交接?時，甲方?應騰空非?《轉讓財?物交接清?單》范圍?內的一切?設施、物?品和貨物?，保持門?面已有裝?修、裝飾?、設施、?設備、門?窗、墻面?、地面和?天花板面?的完好和?完整，以?便于使用?。辦理?門面交接?手續時，?由甲、乙?、丙三方?共同進行?現場驗收?，按照《?轉讓財物?交接清單?》點驗、?接收有關?財物，交?接完畢后?，甲、乙?、丙三方?應共同簽?署《轉讓?財物交接?清單》，?在丙方的?現場監督?下，甲方?向乙方交?付門面鑰?匙。門面?鑰匙一經?交付，轉?讓門面即?告驗收、?交付完畢?。轉讓?門面不符?合約定的?交接條件?時，乙方?有權拒絕?交接，甲?方應及時?整改、修?復，直至?符合交接?條件為止?。并將視?為甲方逾?期交付門?面，由甲?方承擔逾?期交付的?違約責任?。七、?違約責任?：甲方?保證該門?面有合法?承租權并?有權依法?轉讓，應?該按時交?付門面，?甲方逾期?交付門面?時，按下?列方式計?算違約金?：逾期交?付天數×?元/天?;超過3?0天甲方?仍不能交?付轉讓門?面時，乙?方有權通?知甲方解?除合同，?返還已支?付的門面?轉讓費，?和按上述?約定追償?違約金。?乙方應?按時接收?門面和支?付門面轉?讓費。乙?方逾期接?收門面超?過7天時?，甲方有?權通知乙?方解除合?同，不予?返還已支?付的門面?轉讓費。?乙方逾期?支付門面?轉讓費時?，按下列?方式計算?違約金：?逾期付款?天數×?元/天。?丙方保?證該轉讓?門面為其?合法所有?，享有門?面的出租?權，并不?門面轉讓?合同(范?本)轉?讓方(甲?方)：?身份證號?碼：住?址：?受讓方(?乙方)：?身份證?號碼：?住址：?出租方?(丙方)?：身份?證號碼：?住址?：根據?我國《民?法典》的?有關規定?，經甲、?乙、丙三?方友好協?商，就下?述門面轉?讓事宜達?成如下協?議：一?、轉讓門?面轉讓?門面位于?，建筑?面積平?方米;?丙方為上?述轉讓門?面的所有?權人和出?租方?，F?對甲、乙?雙方根據?本合同約?定轉讓上?述門面承?租權的行?為，丙方?表現同意?。原甲?、丙雙方?所簽門面?租賃合同?的權利與?義務轉由?乙方享有?和履行，?乙方與丙?方不再另?行簽訂租?賃合同。?本合同生?效和門面?交接完畢?后，甲、?丙雙方之?間原門面?租賃合同?終止履行?，權利義?務自行解?除。二?、租金的?結算與支?付丙方?與甲方原?租賃合同?，約定的?租賃期間?為一年，?即自_?___年?___?_月_?___日?起__?__年?____?月__?__日止?，月租金?為元人?民幣，現?甲方剩余?租期為?月，門面?轉讓前尚?欠租金、?水電費、?物業管理?費等共計?人民幣_?____?元，上述?欠交款項?由乙方在?本合同生?效后三日?內支付給?甲方。?門面轉讓?乙方后，?甲、丙雙?方原門面?租賃合同?中所約定?的租金轉?由乙方根?據該合同?約定(指?有關金額?、時間、?付款方式?和違約責?任等條款?)向丙方?支付，甲?方不再負?有支付義?務。三?、門面設?施、設備?的歸屬?轉讓門面?現有裝修?設施在轉?讓后歸乙?方所有。?轉讓門?面租賃期?(含門面?租賃合同?續簽期限?)屆滿后?，該門面?裝修設施?的不動產?歸丙方所?有，營業?設備等動?產歸乙方?(動產與?不動產的?劃分按原?有租賃合?同執行)?所有。?乙方在接?收該門面?后，有權?根據經營?需要，在?保證房屋?安全使用?的情況下?進行再次?裝修。?四、門面?轉讓費的?支付乙?方于本合?同簽訂之?日向甲方?支付定金?元。甲?方在合同?簽訂次日?向乙方騰?讓門面并?交付鑰匙?，同時乙?方向甲方?支付轉讓?費共計人?民幣元?，(大寫?：)，?上述費用?已包括第?三條所述?的裝修、?裝飾、設?備(詳見?《轉讓財?物交接清?單》)及?其他相關?費用，此?外甲方不?得再向乙?方索取任?何其他費?用。五?、債權債?務的處理?乙方接?手前該店?鋪所有的?一切債權?、債務均?由甲方負?責;接手?后的一切?經營行為?及產生的?債權、債?務由乙方?負責。?六、交接?條件、時?間及方式?轉讓門?面定于?____?年__?__月?____?日正式交?接。門面?交接時，?甲方應騰?空非《轉?讓財物交?接清單》?范圍內的?一切設施?、物品和?貨物，保?持門面已?有裝修、?裝飾、設?施、設備?、門窗、?墻面、地?面和天花?板面的完?好和完整?，以便于?使用。?辦理門面?交接手續?時，由甲?、乙、丙?三方共同?進行現場?驗收，按?照《轉讓?財物交接?清單》點?驗、接收?有關財物?，交接完?畢后，甲?、乙、丙?三方應共?同簽署《?轉讓財物?交接清單?》，在丙?方的現場?監督下，?甲方向乙?方交付門?面鑰匙。?門面鑰匙?一經交付?，轉讓門?面即告驗?收、交付?完畢。?轉讓門面?不符合約?定的交接?條件時，?乙方有權?拒絕交接?，甲方應?及時整改?、修復，?直至符合?交接條件?為止。并?將視為甲?方逾期交?付門面，?由甲方承?擔逾期交?付的違約?責任。?七、違約?責任：?甲方保證?該門面有?合法承租?權并有權?依法轉讓?，應該按?時交付門?面，甲方?逾期交付?門面時，?按下列方?式計算違?約金：逾?期交付天?數×元?/天;超?過30天?甲方仍不?能交付轉?讓門面時?，乙方有?權通知甲?方解除合?同，返還?已支付的?門面轉讓?費，和按?上述約定?追償違約?金。乙?方應按時?接收門面?和支付門?面轉讓費?。乙方逾?期接收門?面超過7?天時，甲?方有權通?知乙方解?除合同，?不予返還?已支付的?門面轉讓?費。乙方?逾期支付?門面轉讓?費時，按?下列方式?計算違約?金：逾期?付款天數?×元/?天。丙?方保證該?轉讓門面?為其合法?所有，享?有門面的?出租權，?并不得“?一房多租?”。如因?丙方原因?造成門面?所有權、?租賃權糾?紛，應由?丙方承擔?違約責任?，賠償乙?、丙雙方?違約金。?該違約金?按下述方?式計算：?甲方獲得?的違約賠?償=本合?同約定轉?讓費×1?;乙方獲?得的違約?賠償=本?合同約定?轉讓費×?2。七?、如遇自?然災害等?不可抗力?造成本合?同不能履?行或不能?繼續履行?的，合同?各方均不?承擔違約?責任。但?遇政府規?劃，國家?征用拆遷?門面等原?因本合同?不能履行?或不能繼?續履行的?，則應由?丙方按照?本合同約?定的門面?轉讓費標?準補償給?乙方(如?乙方未按?本合同約?定向甲方?支付門面?轉讓費，?則該項補?償由丙方?支付給甲?方)。?八、合同?爭議的解?決本合?同如發生?爭議，可?先由合同?三方協商?處理;協?商不成，?任何一方?均可將爭?議提交長?沙仲裁委?員會，通?過仲裁程?序解決。?九、其?他規定?原《門面?租賃合同?》和《財?物交接清?單》為本?合同附件?，是本合?同的有效?組成部分?，具有法?律效力。?本合同?由三方簽?署后生效?。一式三?份，三方?各執一份?。甲方?(簽字)?：乙方?(簽字)?：丙方?(簽字)?：簽約?時間：?簽訂地點?：附件?：一、原?《門面租?賃合同》?;二、?《財物交?接清單》?;得“?一房多租?”。如因?丙方原因?造成門面?所有權、?租賃權糾?紛，應由?丙方承擔?違約責任?，賠償乙?、丙雙方?違約金。?該違約金?按下述方?式計算：?甲方獲得?的違約賠?償=本合?同約定轉?讓費×1?;乙方獲?得的違約?賠償=本?合同約定?轉讓費×?2。七?、如遇自?然災害等?不可抗力?造成本合?同不能履?行或不能?繼續履行?的，合同?各方均不?承擔違約?責任。但?遇政府規?劃，國家?征用拆遷?門面等原?因本合同?不能履行?或不能繼?續履行的?，則應由?丙方按照?本合同約?定的門面?轉讓費標?準補償給?乙方(如?乙方未按?本合同約?定向