建筑外墻外保溫現存問題及防治措施分析摘要：隨建筑物使用時間不斷延長，建筑物外墻開裂脫落等情況不斷發生，嚴重危害居民的居住環境，甚至對生命安全產生威脅。本文以高層居民建筑為例，針對外墻外保溫現存問題進行原因分析，并就相應問題展開防治措施研究，促進建筑物安全健康運行。關鍵詞：外墻外保溫；現狀；原因分析；防治措施引言近年來，各類外墻隨著建筑物使用時間的延長，建筑外墻保溫質量問題頻發，建筑外墻出現的諸多質量問題已引起國家住建部門的高度重視。以上海市為例，在上海市發布第五批建設工程禁用材料目錄之前，隨著建筑年齡的增長，建筑物保溫體系和飾面層受自重、風吹日曬、溫濕度交替變化等影響，上海的高齡建筑外墻保溫層和飾面層已步入“開裂、空鼓、脫落”三部曲，近幾年頻頻發生的外墻保溫層及飾面層脫落事故為城市管理者敲響了警鐘。上海住建委針對本地區外墻外保溫系統存在的問題，根據建筑物外墻保溫材料脫落現狀及治理工作開展的實際情況，從建筑物涉及的各領域進行分析調研，進一步展開深入調研和研究。文中對上海既有建筑的外墻外保溫系統現存問題進行分析和調研，并提出相應防治措施，為建筑的健康運行提供有力支持。1.外墻外保溫應用現狀1.1.外墻保溫主要分類建筑外墻保溫系統是建筑施工過程中的重要節點之一，按照保溫材料在建筑外墻所處位置，主要分為外墻外、外墻內和夾芯三種系統類型。而外墻外保溫系統中，EPS、XPS、巖棉板、外墻內保溫板、保溫漿料等材料在既有高層建筑中均有廣泛的應用。1.1.存在的主要問題1.空鼓、脫落如圖1所示，該建筑外墻脫落情況嚴重，其主要破壞界面為粘結層或保溫層。保溫層與粘結層未粘結牢固，粘結質量較差，則保溫層與主體無法有效結合，從而發生空鼓脫落。1.1.1.滲水如圖2所示，該建筑外立面出現了滲水現象。其主要體現在外墻防水較差，導致墻面滲水，可能還對室內墻面產生不利影響，如內墻面起皮、發霉、脫落等。1.1.1.開裂如圖3所示，該建筑外立面出現了明顯的開裂現象。外墻保溫系統發生明顯的開裂現象，主要體現在外墻涂料飾面開裂或保溫層熱脹冷縮引起的開裂等。

圖1外墻外保溫系統脫落現場實例圖2外墻外保溫系統滲水現場實例圖3外墻外保溫系統開裂現場實例1.原因分析存在各類質量問題的外墻立面不僅影響建筑物的視覺效果，同時也容易引發安全事故。偷工減料、操作不規范、工藝缺陷等均可能引起建筑外墻保溫發生的質量問題的發生，例如。經分析，影響因素主要有以下幾方面：1.1.材料缺陷2.1.1粘結性低膠凝材料是主體結構與保溫材料的連接體，粘結性、耐水性、耐候性應滿足要求。膠凝材料的粘結性能直接影響外墻保溫系統結構的承載力。現階段，市場中保溫材料中的膠粘劑價格雖然較低但是質量卻不是很高，膠粘劑中只含有少量的丙烯酸樹脂膠有的甚至沒有，骨料砂硅也并未進過處理，所以其中含有較多的鐵元素，這樣無形中增加了氧化反應的發生概率，降低了膠粘劑的性能。2.1.2部分保溫材料不滿足市場要求以無機保溫系統為例，膠粉、膨脹玻璃以及閉孔膨脹珍珠骨料是無機保溫砂漿主要成分，但是由于膨脹珍珠巖與玻化微珠資源有限，甚至呈現出枯竭的情況，再加之環保政策中限制開采量，無法達到市場需求，也導致原材料市場無法對質量進行保證。另外，聚苯顆粒出現分化情況也會給保溫系統帶來損壞。口］1.1.施工不規范施工過程不規范是導致施工質量不滿足要求的重要原因之一。例如，施工時，因找平層不平整采用增加找平層厚度的方式進行施工，從而導致重量過大。在自重的影響下，飾面層與找平層之間粘結性能逐漸下降，以致飾面層發生剝離而墜落。另外，外墻的防水措施施工不規范，在溫度的影響下侵入水分的墻體反復凍融，亦可引起墻面脫落。1.1.工藝不成熟由于我國建筑節能起步較晚，外墻外保溫技術響應國家節能大計應運而生并迅速全國范圍內推廣應用。在諸多建筑建設之初，某些外墻保溫工藝尚不成熟，未經充分驗證便直接用于建筑物上，造成現階段外墻脫落等情況的發生。且外墻保溫系統與建筑物1.1.氣候影響在外界環境的作用下，與外界環境直接接觸的外墻系統易出現熱脹冷縮現象，容易導致問題發生。通過對各類外墻保溫脫落的實例進行剖析，靠南邊和西邊陽光照曬的墻面開裂脫落等質量問題發生概率高于北側和東側，由于不同材料溫度線脹系數不同，受季候變化的影響，飾面材料與膠漿界面或膠漿與保溫材界面受溫度應力作用產生局部應力，極易產生細微縫隙，進而發展成空鼓。當裂縫與空鼓達到一定程度時，必然形成大面積的外墻瓷磚脫落現象。⑵另外，如果是保溫漿料保溫系統，低于5°C的低溫施工會板塊保溫系統帶來不利的影響，更不適合在極端天氣進行施工。在凍后融化、雨水沖洗或是干燥收縮后都會影響保溫層的質量。⑶1.1.外力影響外力如地基不均勻沉降等也是外墻產生開裂、脫落等現象產生的原因。地基的不均勻沉降使墻體結構產生不規則破壞，進而引起外墻外保溫系統破環。另外地震等自然災害可對外墻產生難以恢復的內部破壞。⑷1.防治措施3.1進一步加強監管力度，落實主體責任。自2020年后，外墻保溫材料已列入國家重點監管名錄，且根據滬住建規范聯〔2020〕11號文的要求，住宅項目必須落實建設單位的首要質量責任，進場材料均應依據標準規范進行選取，并按要求按時保量完成復試工作，禁止不合格材料進場或使用復驗不合格材料。夯實主體監管責任，確保建筑工程質量和安全。3.2建立建筑物全生命周期監測檢測措施，加強建筑安全管控。隨建筑物使用時間的延長，基于受原外墻保溫系統施工工藝的合理性等因素的影響，建立建筑物外墻保溫系統實時監控系。通過紅外熱像法、爬墻機器人等無損檢測等措施，加強對外墻保溫系統的檢測，并建立大數據平臺，實時上傳數據，實現建筑物安全性能實時監控。如上圖所示，通過紅外熱像法，可用于較大面積的普查。但該方法受環境溫度因素的影響較大，必要時可輔以局部錘擊及聲紋采集的方式，提高保溫層和飾面層空鼓、開裂等現象檢測效率及精度。3.3推進保溫技術研發，進一步優化產業升級加大研發力度，引進建筑結構等新理念，優化生產工藝，不斷開拓節能保溫技術新領域，從而改善現有保溫系統的性能，淘汰落后乃至劣質的保溫材料、技術或施工工藝，定期公布新技術推廣目錄，推動外保溫產業技術升級。丘1.結語當下，節能環保仍是當下建筑行業發展的主流方向。不斷克服傳統外墻保溫的各類頑疾，尋找更加環保、節能的新技術、新工藝，加強創新，是確保建筑外墻保溫系統的科學發展的必由之路。外墻保溫技術的發展對建筑節能至關重要，在不斷提高提升建筑外墻保溫技術的同時，加強監管，這樣才能保證我國資源的合理利用，促進我國建筑行業綠色發展。⑹參考文獻：王沁芳等.多雨地區外墻保溫系統的應用及質量控制[J].墻材革新與建筑節能，2017(04):51-52.李楹等.外墻飾面磚空鼓及脫落原因分析與控制方法[J].工程質量，2021,39(02):92-94.阿孜古麗?力提甫.外墻保溫質量通病分析及控制措施淺談3].工程技術，2019,05:219-220.董建鍇等.我國外墻外保溫脫落原因及檢測技術介紹[J].低溫建筑技術，2020