君御海城東區八期Ⅰ區多層住宅及地下室工程屋面工程專項施工方案甘肅龍華正邦生態農業科技發展有限責任公司養殖方案

項目概要項目綱要項目名稱：萬頭生豬養殖工程和萬畝生態農業工程建設單位：蘭州龍華實業集團法人代表：李凱建設地點：甘肅省白銀市平川區黃橋鄉建設性質：新建項目技術依托單位：江西正邦集團項目建設內容和規模項目主要建設內容：計劃養殖母豬存欄5086頭，種公豬255頭，年出欄生豬10萬頭規模。嚴格依照國家的標準化、規模養殖的要求與操作技術規程，進行污水管道、消防防疫設備、廠區道路、機井等的建造。項目總投資及資金籌措項目總投資5～10億元資金來源：①企業自籌6億元②銀行貸款4億元項目建設期項目建設期為5年（自2017年6月至2022年7月）項目背景和項目單位基本情況項目背景平川區位于甘肅省中部，黃河流經平川32公里。全區面積2106平方公里，平均海拔1504米。現轄4鄉3鎮4個街道辦事處，總人口20．8萬人，其中城鎮人口10．5萬人。耕地面積26.32萬畝。年平均溫度為8.2℃，冬夏溫差較大。平均年降水量不足200毫米，蒸發量為1700毫米，全年日照時數2691小時，無霜期平均為143天。西戈拉灘的黃橋鄉地廣人稀，最為適合養殖。黃橋鄉位于平川區的東部，鄉境內有煤炭、沸石、花崗巖、礦泉水等豐富的礦產資源。黃橋鄉以農牧業為主的半山半川鄉，東與寧夏海原縣接壤，北與靖遠縣靖安鄉毗鄰，西部與共和鄉相接連，南部與

種田鄉相接，西南部與靖遠縣高灣鄉相鄰，省道308線和縣際公路333線在這里交匯，形成一個交通便利，輻射周邊、農牧產品和商貨流通快捷的“金三角”。白銀市工商聯借助“中國光彩事業慶陽行即民企隴上行活動”的平臺，主動登門，以商招商，通過甘肅蘭州龍華實業集團（公司法人李龍飛，我市靖遠人）與正邦集團反復洽談溝通，爭取江西正邦集團在我市實施“萬頭生豬養殖工程和萬畝生態農業計劃”現已達成意向。近年，區委、區政府以生產安全、無公害、綠色瘦肉型豬生產標準化、規模化養殖為目標，養豬業科學技術日益普及，專業養豬業也逐步鞏固和繁榮。以年出欄1000

頭肥豬為例，擬定設計一個現代化養豬場建設方案。根據機械化養豬飼養工藝，就豬場的功能和生產建筑、輔助建筑和豬場機械化等規劃設計作初步探討。豬肉消費市場缺口較大。豬肉是我國人民餐桌上的主要副食品之一，生豬的發展直接影響到人民的生活質量。有資料預測未來幾年我國有不少農村人口轉為城鎮戶口，生豬出欄因此逐年遞減。而新增豬肉消費與豬肉的供給比例失衡，因此，這些缺口只能由新（擴）建大型養殖場或者增加適度規模養殖戶來填補。項目單位的基本情況項目建設單位蘭州龍華實業集團是一家集實業投資、農業科技開發、房地產開發銷售，文化產業、礦產品開采銷售、賓館、商場、餐飲娛樂為一體的多元化投資集團，集團地處甘肅省省會蘭州市，擁有一流的管理團隊，現代化的辦公設施和先進的文化理念，公司現注冊資金16000萬元，李龍飛占股80%，李凱占股20%。項目建設的必要性和可行性必要性該項目建設，是發展農村經濟，調整農村經濟結構的需要。黨中央、國務院將發展畜牧業產業化，作為農村經濟結構調整的一個重要內容；通過本項目的實施，可帶動全區養殖業的發展，農民的收入均可增加。有利于構建從豬場到餐桌的豬產品安全保障體系，由于嚴格按照國家規程和安全性及防疫指標進行現場操作，其安全系數更為可靠。這種從飼料營養配比，豬欄舍建設，防疫與消毒及污水處理等各個環節，均遵守制把好生豬的宰前、后食用安全關，并逐步形成了從豬場到餐桌的豬產品安全保障的營運架構。可行性物質基礎穩定，飼料資源豐富。該項目建設為生態農業工程，有機飼料等糧食作物自給自足，這對建設標準化、規模養殖場提供了有利保障。地理位置優越，交通和通訊網絡發達，其物流配送等服務業十分發達，可隨時與外界取得聯系，創造了十分便利的生豬物料配送上的交通與通訊上的優勢。市場前景廣闊，市場需求穩中有升，特別是優質、安全的標準化、規模養殖所生產的產品。加上養殖區環境好，正邦技術體系健全，政府支持力度大。項目建設標準、規模及建設內容建設標準和規模立足當地資源、環境，借鑒國內外和正邦標準化、專業化、規模化和產業化養豬場的建設，繁育和管理經驗，嚴格執行標準化、規模化養殖場的工藝流程與技術參數，來實施擬建項目的相關工程建設。其建設規模按照存欄繁育母豬5086頭，年肉豬出欄10萬頭，種公豬存欄255頭。建設內容場址選擇場址的選擇

對豬場生產的影響至關重要，主要應考慮以下幾方面：長遠規劃

當今社會發展迅速，城鄉建設日新月異，養豬業是個長期的產業，所以豬場建設應順應城市的發展，如果能成為城市菜籃子工程的一部分，將該豬場建于城市規劃的畜牧生產基地，則可以避免拆遷的尷尬。為了隔離灰塵、氣味、噪音，該豬場應設在居民區下風向，距離在300

～

500

m

以上,

距交通主干線不少于100

～

200

m，而且選擇地點有足夠的拓展空間。豬舍的方位

豬舍應坐北朝南，根據地勢、緯度不同也可以有一定的偏斜，以利冬季向陽采暖、夏季迎風涼爽。現代機械化養豬采取人工控制氣候，對方位要求不嚴格，更多地著眼于便利集中管理和實現機械化生產。

水、電、交通等因素

一個1000頭機械化養豬場，日用水量達16t，如規模為100000頭的話，日用水量為1600t，每眼機井的出水量按照40方/小時的出水量計算，至少需要2眼機井同時工作，再加2眼備用機井，因此得出結論。如以100000頭為規模的話，至少需要4眼機井。潔凈而穩定的水源是必須首先考慮的。豬場的裝機容量較大，一般為30kW，且不能停電，一旦停電，豬渴了喝不到水，熱了不能通風降溫，仔豬冷了不能加熱保溫，將嚴重影響生產。因此，最好將豬場建在電網供電穩定的地區，同時還應自備小型發電機，以防不測。一個100000頭豬場，每天進出的飼料、糞便、生豬等約400t，將豬場建在交通便利的地點，則可以減少運輸成本。衛生防疫

為了保持良好的衛生防疫條件，場址應選擇在地勢較高、地形開闊、通風良好的地方，同時要遠離居民區和醫療機構、屠宰場等場所，最好只設一個進出通道。糞污處理

100000頭豬場的糞污量很大，如果不能對其進行及時有效的處理，將會污染周圍環境，造成生態不平衡。所以，場址的選擇應該考慮遠離飲用水源，同時為污水處理留出空間。糞便處理，結合魚塘養殖，果蔬種植及其他農作物的生產等進行，變廢為寶；還可以將糞便干燥后作為肥料出售。

功能區域規劃設計機械化豬場總體布局主要從立體衛生防疫體系和生產管理的角度出發，按功能劃分成若干區域，一般將豬場分為生產建筑、生產輔助建筑和生產管理建筑。生產建筑包括分娩豬舍、種豬舍、育肥舍等。生產輔助建筑包括飼料車間、水塔、鍋爐房、倉庫、配電室、獸醫室、屠宰室、裝豬臺等。生產管理建筑包括行政辦公室、宿舍等。生產管理建筑應與生產建筑分開，生產輔助建筑也應盡量與生產建筑分開，以利控制疫情的發生；但生產輔助建筑應圍繞生產建筑布置，以利生產。在地形上，生產建筑和生產輔助建筑應低于生產管理建筑，處于下風向；獸醫室、貯糞池應低于生產建筑，處于更下風向。

現代化豬場按不同的生產環節建立專門化豬舍，如繁殖舍、分娩舍、保育舍等。豬舍之間相距不少于20

m。豬舍布局應便于豬群周轉，最后一道工序如繁殖場的保育舍、商品豬的肥豬舍則應考慮交通方便，以便利外運產品。各豬舍之間要有道路或走廊相連，減少水、電、供暖線路的距離，以提高工作效率。

豬場內繁殖群和商品群應分開，兩群間保持一定防疫間距，并使繁殖群處于下風向。飼料庫、裝豬臺應設在生產區的邊界，避免場外車輛進入生產區，利于防疫。場區周圍應綠化，種植樹木以調節小氣候。生產區建筑規劃設計豬舍建筑規劃設計

進行豬舍的平面設計時，首先要按機械化工藝的流程，計算各生產時期豬的飼養數量、圍欄數量，然后再進行平面設計。下面以年產肉豬1000

頭為例，計算各階段豬只的飼養數量、圍欄數量。

各生產時期豬只的數量

采用新飼養工藝縮短了哺乳時間，每頭母豬的年生產胎得到提高，約為2.3

胎/

年（一般工藝2.1

胎/

年），年產1000

頭肉豬，需生產母豬數量為：1000÷2.3

胎/

年÷10

頭/

胎÷90%÷95%=40.85

頭。取51

頭（其中：90%

為乳豬成活率；95%

仔豬成活率）比一般飼養工藝少飼養10頭母豬。按51

頭母豬計算，全場需配養公豬2

頭。每周產仔胎數：51×2.3

胎/

年÷52周=2.256

胎。即每周有2.256

頭母豬配準,2.256

頭母豬產仔,

每周產仔頭數：2.256頭×10

頭/

胎=22.56

頭。每周上市肉豬：22.56

頭×90%×95%=19.29

頭,

取19

頭。全年上市肉豬：52×19=988

頭。圍欄數量

公豬欄：2欄，

每欄面積為5.04

m2(2.4

m×2.1

m)。單體母豬欄：總生產母豬欄數-

分娩舍母豬欄數=51-（3

周×2.256

頭/

周)=44.2頭，

考慮后備母豬等因素，取43欄，

每欄面積1.26

m2(2.

1

m×0.6

m)。

分娩欄：懷孕母豬產前一周進入分娩欄，分娩前3

周、產后1

周對分娩欄清潔消毒，共5

周。分娩欄數=

每周分娩母豬數×5=2.256×5=11.3

欄,

取11欄，每欄面積4.07

m2(2.2

m×1.85

m)。

保育欄：新生仔豬進入保育欄，

2

窩并成1

窩，保育期為6

周，1

周清潔消毒，共7

周。保育欄數=

每周分娩母豬數÷2×7=2.256÷2×7=7.896

欄，取8欄，每欄面積8.1

m2(3

m×2.7

m)。

生長育成欄：生長欄和育成欄通常是2

窩一欄，

生長期飼養6

周（

清潔1

周），

育成期飼養11

周。保育欄數=

每周分娩母豬數÷2×6=2.256÷2×6=6.768

欄，

每欄面積16.2

m2(5

m×2.2563

m)。育成欄數=

每周分娩母豬數÷2×11=2.256÷2×11=12.4

欄，

取13欄，每欄面積24

m2(5

m×4.8

m)。

各種豬舍的平面設計

以1000頭生豬養殖為例，根據豬欄的數量，可進行豬舍的平面設計。豬舍平面設計的主要原則是：①豬舍寬度主要應考慮夏季通風降溫，所以豬舍一般按2

列設計，舍寬為7.5

～

11

m

；②豬舍長度主要考慮方便排污，各種豬舍長短不要相差太大，有利于充分利用土地，一般豬舍長度為60

～

100

m。

依據上述原則，一個1000

頭豬場各類豬舍為：后備種公豬舍1

棟（15

m×7.5

m），種公豬舍1

棟（15

m×7.5

m），

后備種母豬舍1

棟（25

m×7.5

m），

空懷舍1

棟（10

m×7.5

m），

妊娠母豬舍2棟（25

m×7.5

m），分娩舍2棟（25

m×10.5

m），哺乳育成舍2

棟（25

m×7.5

m），

生長舍1棟（25

m×11

m），

育肥舍2

棟（15

m×11

m）。

豬舍的平面設計應該注意以下幾點：一是全部豬舍最好按工藝流程2

列排列，便于管理和防疫；二是豬舍應坐北朝南，充足的陽光可起到殺菌消毒和冬季采光取暖的作用，若受地形限制，朝向可在南偏西5°至南偏東15°之間變化；三是從通風和防疫的角度出發，豬舍之間間隔應該為豬舍高度的2

～

2.5

倍，一般不少于9

m。

生產區其他建筑規劃設計

生產區其他建筑主要包括出豬臺、出糞臺、沼氣池、飼料間、獸醫室、人員消毒間、車輛消毒間及道路等。其規劃設計主要應注意以下幾點：

1）生產區最好只設一個出入口，并設有人員消毒、車輛消毒及值班室。

2）出豬臺和集糞池置于圍墻外邊，外來運豬、運糞車不必進入生產區即可操作。

3）外來車輛將飼料運至飼料間，再由生產區內車輛將飼料運至各豬舍。4）生產區的道路設置，按用途區內道路可大致分為人行道、飼料道和運豬、運糞道。

5）隔離豬舍應遠離生產豬舍，且處于常年下風向或側風向。

6）水源、電源應靠近各豬舍，方便使用，減少浪費。同時，對水源應有切實的保護措施，避免被污染，電源應做到安全用電。

7）糞便污水處理應統一規劃，結合實際條件，充分利用。并注意污水和雨水分開，減少污水處理量。

辦公生活區建筑規劃設計

辦公生活區應遠離生產區，并且置于優越的位置。辦公區的規劃要方便管理，特別是對外來人員、車輛的消毒管理。豬舍建筑設計

基礎

基礎的主要作用是承載豬舍的自身重量、屋頂積雪重量和墻、屋頂承受的風力。基礎的埋置深度，根據豬舍的總荷載、地基承載力、地下水位及氣候條件等確定。基礎受潮會引起墻壁及舍內潮濕，應注意基礎的防潮防水。為防止地下水通過毛細管作用浸濕墻體，在基礎墻的頂部應設防潮層。

墻壁豬舍的墻壁一般采用黏土磚墻，外抹水泥砂漿，內墻體要抹1

m

高的水泥墻裙。屋頂

用5

cm×5

c

m

角鋼焊成8

m×1.2

m

鋼梁，間隔2.8

m

架設一個，上鋪6

cm×9

cm

木檁，木檁上釘一層2

cm

厚木板，木板上鋪一層3

cm

厚苯板，苯板上下各鋪一層塑料膜，將苯板包裹，以防透氣，利于保溫，最后蓋一層石棉瓦，以減少層頂向室內的輻射熱。

門門是供人和豬出入的地方，設計為高2

～

2.4

m，寬1.2

～

1.5

m，門外設坡道，便于豬和手推車出入，門外掛一塊麻布門簾，以增加保溫性能。地面

豬欄用雙列式，中央設1.2

m

寬的通道，兩側豬欄內地面一律向中央通道傾斜，中央通道兩邊也各設一條淺溝，利于排除豬欄內的污水，且通道兩邊排污淺溝自西向東有一定的坡度，使污水流入飼料間內的地下污水池，再通過排污溝流出墻處。豬舍的地面要求堅實、不透水、平整、不滑、便于清掃和清洗消毒。地面一般應保持一定的斜度，以利于地面干燥。

種豬運動場和消毒池的設計

由于種豬舍每年至少要使用4

～

5個月，所以設計時必須考慮到種豬的運動問題，可設計一個種豬運動場。為了不增加封閉式豬舍的建筑面積，將豬欄與墻壁之間四周走道，設計成1.3

m寬。消毒池應建在進出養殖場的大門，為4

m×3

m

的消毒池，且每個豬舍的入口處，也要建一個1

m2

的消毒池。

豬床設計豬床圈欄可采用熱鍍鋼管焊接成欄柵式，欄高1.5

m,

每個豬床面積為3

m2

左右。

通風保溫設計

豬舍后墻設5

個窗戶（70

cm×70

cm），豬舍屋頂前沿向上開4

個通風口（50

cm×50

cm），以便豬舍臭氣通過屋頂通風口排出舍外。糞尿排放溝的設計

豬床按雙列式排列，2

排豬床之間設計1

個排糞溝，

糞溝上寬為35

～

40

cm，底寬為20

cm，溝內用水泥抹平。同時在排糞溝的另一端，修建一個封閉式的貯糞池，糞池的出口應高于排糞溝的進出口30

cm

以上，以防止外界蠅蟲等通過排糞溝進入豬舍。

機械設備

干-

濕料箱

在干料飼喂中，食箱和自動飲水器是完全分開的，豬吃了干料以后，再去飲水，容易造成飼料的散落，干-

濕料箱是把食箱和自動飲水器組合成一體，豬可以一邊吃料，一邊飲水，豬可以進食半干濕狀態飼料，食箱里不會有殘留飼料，大大減少了飼料的浪費，與干料箱相比，豬的采食量增加，生長速度加快，料重比降低。

飲水器

采用鴨嘴式飲水器或乳頭式飲水器。豬飲水時，鴨嘴體被銜入口內，水能充分飲入，不致造成浪費，因水流出時受阻，水流緩慢，符合豬飲水的要求，采用彈簧，膠墊密封，工作可靠，漏水少，重量輕，可避免疫病傳染。清糞機

采用導架式刮板清糞機，

刮板寬度常為90

～

240

cm，

高度為100

～

150

cm，

糞溝深度常為20

cm，各種刮板可由定時器控制刮糞次數，以保持清潔，避免臭味為度。

人員配備場長1人；副場長（技術、銷售副場長各1人）2人；配種員2人；配種妊娠舍5人；分娩舍5人；保育舍3人；肥育舍5人；統計員1人；獸醫2人；修理輔助工1人；門衛1人；全場員工共28人。資金規劃年出欄瘦肉豬10萬頭，總投資5-10億元，其中固定資產11907萬元，流動資金8000萬元。各項投資情況：豬舍建筑10萬平方米×300元/平方米，3000萬元；飼料廠（年產3萬噸），1000萬元；兩套辦公、生活用房6000平方米×400元/平方米，960萬元；獸醫室及儀器設備，500萬元；水電、污水處理設施，600萬元；沼氣發電廠2MW，2000萬元，圍墻、道路及其他設施，4000萬元；種公豬存欄255頭×1500元/頭，39萬元；母豬存欄5086頭×1500元/頭，763萬元；其他大小豬存欄5.5萬頭×330元/頭，1815萬元；母豬籠5000只×220元/只，110萬元；產仔籠2000套×1400元/套，280萬元；保育舍籠架、漏縫地板500個×2000元/個，100萬元；10000畝生態農業區，每畝投資5000元，5000萬元，農機具200萬元，20000×220元/畝（平整和流轉費），440萬元；運輸、交通工具，5000萬元；流動資金，8000萬元；合計32107萬元總結

辦公生活區位于全場南側，生活和辦公環境相對較好，場區內部以生產豬舍為中心，輔助建筑圍繞生產豬舍建設。

該豬場采用飼養新工藝，公豬舍、空懷舍、懷孕舍和分娩舍相對集中于南部，少污染；保育舍、生長舍、育成舍集中于北部，切斷病原的傳播。區內設2

條道路，西側道路運輸生豬和豬糞，屬于污道；東側道路走行人和飼料車，屬于凈道，2

條道路互不交叉，避免相互污染，出豬臺和出糞臺位于西北角，對全場的影響較小。全場的空地種植果蔬和進行綠化，既可吸收有機廢物，又可創收，一舉兩得。

機械化養豬的成敗，在很大程度上取決于基礎技術的發展，即取決于配合飼料技術、成套設備技術、疫病防治技術和現代化畜牧飼養技術。因此，應積極做好這些基礎建設，加強對飼養人員的技術培訓，以適應豬場發展的需要。項目投資估算及資金籌措項目投資估算（詳見附表）本項目總投資為5～10億元。固定資產11907萬元；流動資金8000萬元；沼氣發電廠1000萬元；生態農業投資1億元；農機具200萬元；資金籌措項目建設共需資金5～10億元，其中企業自籌6億元，銀行貸款4億元。項目經濟效益預算分析經濟效益養殖成本：按照傳統養殖方式，每養一頭體重100公斤的商品豬，需支付飼料和其他相關費用約1000——1100元，而其市場出欄結算價幾乎相等，養殖戶無法贏利。效益分析：若依照標準化、規模養殖方法與生產規程運行，標準化、規模養殖場，要求豬舍建在村外無污染的地方，不準使用國家禁用獸藥，防疫治病用藥嚴格執行國家體藥期標準，并采用專業的養殖技術、飼養方法，降低成本。每頭豬至少減少獸藥成本5——10元。通過科學的營養搭配提高飼料轉化率，每頭豬由可將成本20元。故此，每頭豬起碼增收30元左右，此外，沼氣工程中產生的沼渣、沼液等，即可解決生物能源、節能減排，又可以因此產生有機肥，每頭豬再次為企業增收200元左右，盈利可觀。社會效益實施本項目，一方面可以提高我區豬肉的良好程度，增加優質食品的供應，滿足人們生活日益所需；也可以為我區養豬業生產的集約化、工廠化發展提供典型、樣板，推動我區現代養豬業的發展，加速生豬產業化進程。另一方面可以加速糧食的轉化及農副產品的綜合利用，進而帶動種植業中飼料及飼草生產基地的建設，優化作物種植結構，提高土地產出率，增加農民收入，同時項目建設和發展可以帶動飼料加工、運輸、防疫、肉食品加工等相關船業的發展，繁榮地方經濟。生態經濟該項目距村莊教員，所產污水和排泄物經沼氣池、化糞池處理可大量產生沼氣、沼渣、沼液等再生能源，用于做飯、灌溉、施肥。可節約煤炭、肥料，培肥地力，增加土壤有機含量，促進農業生產向良性循環的軌道發展。結論與建議擬建項目實施單位具有較強的建設技術力量，正邦集團具有專業化、標準化、規模化養殖項目實施的豐富經驗，完成項目建設任務具有組織上和技術上的保障。該項目堅持標準化、規模養殖的規范標準，以及其欄舍和環境規范要求等，則項目完全符合節能減排、節約資源建設的原則。此外，項目建成后有較明顯的增收效益，亦符合國家現行農業的產業政策及社會主義新農村建設的規劃布局。故此，如無不妥，望政府主管部門準予立項，并予以扶持，使項目早日上馬，早日建成，早日投產，早點收益。附表養殖投資預算清單投資項目規格數量投資金額豬舍10萬平方米*300元/平方米￥30,000,000飼料廠年產3萬噸￥10,000,000兩套辦公、生活用房6000平方米*400元/平方米*2￥9,600,000獸醫室及儀器設備￥5,000,000水、電、污水處理設施4眼機井*50萬/眼、電、污水處理設施￥20,000,000沼氣發電廠沼氣電站的規模為2MW，安裝4臺500kW的發電機組￥10,000,000圍墻、道路及其他設施生活區環境綠化，道路休整硬化等￥4,000,000公豬豬存欄255頭*1500元/頭￥390,000母豬存欄5086頭*1500元/頭￥7,630,000小豬存欄5.5萬頭*330元/頭￥18,150,000母豬籠5000只*220元/只￥1,100,000產仔籠2000套*1400元/套￥2,800,000屠宰場每日宰殺300頭左右￥10,000,000保育舍籠、漏縫地板500個*2000元/個￥1,000,000生態農業種植區10000畝生態農業區￥100,000,000農機具￥2,000,000土地流轉及平整20000畝*220元/畝￥4,400,000運輸工具￥5,000,000流動資金￥80,000,000固定資產￥119,070,000總投資￥321,070,000目錄第一章編制依據 21.1編制 2第二章項目概況 2第三章施工準備 33.1技術準備 33.2材料要求 33.3工具 33.4項目管理結構及崗位職責 3第四章施工工藝 84.1工藝流程 84.2操作工藝 84.3防水層施工 94.4保溫層施工 104.5西班牙瓦鋪貼 10第五章質量細部要求 145.1防水找平層質量要求 145.2屋面質量要求 15第六章驗收規范要求 156.1主控項目 156.2一般項目 16第七章質量保證措施 16第八章成品保護 16第九章安全文明施工管理 16第一章編制依據1.建筑有關部門批準的建筑紅線圖、設計要點及審批意見2.建設單位提供的使用要求及生產工藝等設計資料3.施工現場實際情況4.《民用建筑設計通則》（GB50352-2005)5.《建筑設計防火規范》（GB50016-2014)6.《工程建設標準強制性條文》房屋建筑部<2013版>7.《住宅建筑規范》（GB50368-2005）8.《住宅設計規范》（GB50096-2011）9.《建筑防水工程技術規程》（DBJ15-19-2006）10.《屋面工程設計規范》（GB50345-2012）11.《預拌砂漿應用技術規程》（JGI/T223-2010）12.《預拌砂漿》（GB/T25181）13.《干混砂漿應用技術規程》（DBJ/T15-36）第二章項目概況工程名稱：君御海城東區八期Ⅰ區多層住宅及地下室工程建設單位：佛山市高明富逸灣實業開發有限公司設計單位：廣東名陽建筑設計有限公司監理單位：廣東競成工程項目有限公司勘察單位：佛山市順德區勘察有限公司施工單位：廣東一真建設有限公司君御海城東區八期Ⅰ區多層住宅及地下室工程項目由佛山市高明富逸灣實業開發有限公司所擬建，擬建場地位于佛山市高明區,項目包含14棟低層住宅、一層地下室和局部沿街商鋪、配套用房,用地面積20881.11平方米,總建筑面積17391.75平方米，是低層居住社區項目,最大高度17.5米,場地平均標高為13.5m。基坑占地面積16837.5㎡，周長631m，整平至11.3m標高后開挖深度4.4m。建筑±0.000相對于絕對標高12.5m。第三章施工準備3.1技術準備熟悉設計圖紙及相關施工驗收規范。按照本方案要求，施工負責人做好技術交底、安全交底。3.2材料要求3.2.1材料瓦的固定方式主要有釘鋼釘、扎線及灰漿墊底三種，可依屋面情況配合選用，

其材料規格如下1.瓦釘:使用直徑約3.5mm鋼釘，長度足以深入掛瓦條的厚度大約3/4的尺寸。檐口瓦、邊瓦每片均應釘鋼釘。2.掛瓦條:使用寬3Omm、高15mm直紋杉木。(經防腐處理為(佳)。3.絮線:使用直徑0·9mm(22#)防銹鐵線。4.灰漿:水泥、熟石灰和砂，按照1:3:5的比例加水調成糊狀;使用在屋脊部位，可加少許麻絨減少龜裂。5.色料:按瓦面顏色采購色料，調配在白水泥灰漿內，拌合成接近瓦的顏色，作抹縫灰漿使用。6.導水溝板:配合屋面交接惜況選用，以防銹金屬材料為佳。3.3工具

切割機、灰匙、水平尺、墨斗、工業布等。3.4項目管理結構及崗位職責建立以項目經理部為核心的施工管理機構，定崗定員，建立施工項目管理工作體系，編制施工管理規劃，確定管理點和工作流程圖；項目經理部的管理班子主要由業務精干、業績突出、責任感強與有類似施工管理經驗的人員擔任本項目的項目經理、生產經理、技術總工等。項目經理由陳雄年擔任，授權全面負責組織實施施工管理，對整個項目的合同、方案、質量、安全、財務和進度全面負責，在本項目實施全過程中，進行高效的計劃、組織、指揮、協調、控制。因本工程施工工期緊、體量大、技術含量和標準高、社會關注與影響廣，特此，我們將充分發揮全司優勢，全面整合人、財、物、機等各項資源，迅速組建一支管理嚴謹、技術精湛、辦事高效、善打硬仗的項目經理部。項目經理部主要工程技術和管理人員選派具有豐富類似工程施工經驗、專業技術和管理能力強的人員，做到分工明確、安排合理、工作飽滿。3.4.1項目管理機構項目部除各部門的負責人外，每個部門均配多名技術管理人員，包括施工員、質量員、安全員、材料員、機械員、資料員、預結算員等，本工程項目經理部施工技術人員及管理人員為10人。項目經理部實行統一計劃、統一指揮、統一調度、統一組織、統一行動的“五統一”管理。通過落實管理機構的職責，達到機構落實、職責分明、事事有人管、人人有專職的管理格局，為工程的順利進行奠定扎實的組織基礎。3.4.2項目部管理職責1.執行公司的質量方針和質量目標，實現本部門質量目標；2.組織編制、貫徹、落實施工組織設計，參與及組織圖紙會審工作。確保合同的履行；3.對施工管理人員進行崗位分工，要特別明確質量管理體系文件專（兼）職管理人員的職責，確保滿足質量管理體系有效運行的需要；4.在相關部門的指導下對施工員、技術員、質檢員進行業務培訓，確保按國家規定的施工規范施工，按規定的施工工程質量驗評標準進行檢驗。要特別注意到關鍵過程和特殊過程的監控；5.負責具體工程新工人上崗前的教育和培訓，確保所有施工人員持證上崗；6.承擔施工工程項目的工期、產量、產值、質量和安全指標，降低施工成本，確保公司的施工計劃和質量目標的實現；7.負責施工工程項目不符合項的糾正和糾正預防措施的實施；8.負責做好施工過程中的各種原始記錄，保證各種原始資料的完整、準確和可追溯；9.組織施工工程項目竣工交付；10.對施工隊進行具體監督、檢查、指導；3.4.3項目部各組成人員的崗位職責（1）項目經理崗位職責1.按有關規范標準及合同要求，參與編制施工組織方案，負責工程施工組織實施，安排人力、財力，負責工程施工進度的控制。2.為該項目安全及質量第一責任人，負責該工程安全、文明施工，確保施工保證質量按期竣工。3.領導管理項目部日常工作，對項目部人員進行具體分工，確保項目安全，按期保質完工。4.協調業主（甲方）關系，負責項目竣工驗收、資料提交和工程結算，負責催收工程款。5.定期或不定期向有關領導匯報施工進度資金回收情況。（2）項目副經理（生產）崗位職責

1.項目副經理是項目經理的助手，為項目經理負責，受項目經理委托，組織實施生產計劃。2.統籌項目質量計劃編織及落實，開展質量安全教育，保證各項制度的正常進行，協調和處理好各部門之間的關系。3.負責組織對所承擔的工程項目檢查，進行分項、分部工程檢查和評定。4.深入現場解決問題，及時處理施工中的質量問題和其它難題。5.組織有關人員參加項目承擔工程的交驗工作。負責安全標準化工地的建設，搞好安全生產，對安全生產及文明施工負主要責任。6.負責項目宣傳教育工作，搞好后勤人保障工作，定期組織檢查項目的安全、質量、進度、文明施工，搞好評比獎罰工作。7.主持、安排好生產任務保證施工進度按計劃進行。8.完成領導交辦的其它工作。

（3）項目技術負責人崗位職責1.負責承擔項目的生產、技術管理工作，負責項目設計和施工組織編寫、質量檢查及成果報告編寫、資料歸檔、送發。2.負責工程項目表格的使用控制，指導監督施工現場，正確及時填寫施工記錄表格。3.對承擔項目質量負直接責任，確保其符合規范、設計要求。4.對承擔項目行使質量否決權，解決項目實施中各類技術問題。5.對實施項目各階段形成的資料、成果負檢查、驗收責任。6.負責妥善處理報告提交后顧客提出持疑、問題等；做好質量信息反饋工作，經常收集顧客對所提交報告、成果的意見。（4）施工員崗位職責1.在項目經理統一領導下，負責施工過程中各工序、工藝參數、技術要求。2.按施工組織方案要求嚴格執行、實施。3.全過程跟蹤、控制施工質量、進度。4.負責施工日志編寫、資料整理，協助安全員對工人安全生產管理。（5）質量員崗位職責1.負責工程及分項工程質量的檢查及驗收工作。2.負責貫徹執行質量計劃、及時制止不按施工組織設計要求和違反規范的操作行為開展QC小級活動。3.負責對材料、成品、半成品的質量檢查和鑒定。4.負責對質量事故的調查和處理工作。5.負責收集、整理質量檢查資料。6.參與工程交工驗收工作。7.完成領導臨時交辦的工作。（6）安全員崗位職責1.貫徹執行國家、地方及公司頒發的各項安全管理、文明施工管理規章制度，完善管理臺帳、報表。2.參與制定施工措施，并監督實施。3.負責進入現場人員的安全教育工作。堅持執行不教育不上崗、不安全不上崗制度。4.建立安全檢查值班制。5.建立安全臺帳，及時報送有關安全統計報表。6.做好現場設備維修、維護保養。7.做好對安全事故的調查與處理。8.完成領導臨時交辦的任務。（7）材料員崗位職責1.按計劃負責材料、半成品的保質、保量、按時進場。2.協助項目施工隊簽訂材料供應、周轉材料及架料工具的租賃合同，并負責組織進場、使用及退場工作。3.認真貫徹執行材料限額領料的管理工作。4.按上級主管部門授權，做好部分材料的采購工作。5.按現場平面布置圖的要求堆放各類材料，并隨進保持整潔，做到文明施工。6.建立各類材料臺帳，按時向有關部門報送材料報表。7.完成領導臨時交辦的工作。（8）機械員崗位職責1.負責機械組固、建檔、報廢、報損等相關手續的辦理。2.負責機械報表的匯總統計。3.掌握項目經理部機械分布動態情況。4.進行每月機械完好率、利用率的統計分析。5.參與機械設備的檢查與評比。6.參與機械事故的調查、分析與處理。7.負責機械設備臺帳、油水更換臺帳、維修臺帳的建立和更新。8.掌握和監督設備定人定機、持證上崗情況，外租機械進退場驗收。負責施工區之間或施工區內機械設備的協調及核算。9.組織機械保養計劃下達、監督保養實施和維修的落實。10.進行機械使用和維修成本的統計與分析。11.參與法律法規及其他要求的識別、評價和環境因素、危險源的辨識。根據自己的工作流程，提出自己的意見和建議，并根據分工對評價出的重要環境因素、不可接受的風險制定目標、指標、管理方案、應急預案。（9）測量員崗位職責1.聽從工作安排，按時完成各項施工測量、放線任務。2.熟悉施工圖紙，根據有關規定、標準的要求編制好測量方案，準備好測量所需的工具的表格。3.測量時仔細認真安設、調整儀器、讀數準確，記錄整潔，并使用法定計量單位。4.熟悉所使用測量儀器的性能，管好測量儀器按時進行儀器周檢。5.協助施工工長做好測量方面的技術復核工作。第四章施工工藝4.1工藝流程坡屋面（有保溫）:基層處理→防水層→保溫層→細石砼找平層→鋪設掛瓦條→掛瓦→細部處理→檢查驗收→淋水試驗

坡屋面（無保溫）:基層處理→防水層→水泥砂漿保護層→細石砼找平層→鋪設掛瓦條→掛瓦→細部處理→檢查驗收→淋水試驗

不上人平屋面：基層處理→保溫層→水泥砂漿找平層→防水層→細石砼保護層→水泥砂漿保護層→嵌縫→細部處理→檢查驗收上人平屋面：基層處理→防水層→保溫層→細石砼剛性層4.2操作工藝4.2.1基層處理將屋面結構層上面的松散砂漿、混凝土、水泥漿及其他雜物清除干凈，對凸出表面的混凝土用鑿子鑿去，掃凈，用水沖洗干凈；露筋部位用1：2水泥砂漿抹壓，并澆水養護；女兒墻、煙道根部用1：2.5水泥砂漿粉刷壓光，所有陰陽角做半徑為5cm的圓弧；管道直徑500mm范圍內做高度不小于30mm的圓臺；女兒墻水平留槽高度為500mm；水落口安裝正確，不倒返水；出屋面管道套管高度不低于300mm。4.2.2找平層施工工藝1.基層清掃：將表面的松散雜物清掃干凈，凸出基層表面的灰渣等粘結雜物要鏟平，不得影響找平層的有效厚度。2.灑水濕潤：抹找平層水泥砂漿施工前，適當灑水濕潤基層表面，主要是利于基層與找平層的結合，但不可灑水過量，以免影響找平層表面的干燥，防水層施工后窩住水氣，使防水層產生空鼓。3.砂漿拌制：找平層水泥砂漿配合比為1∶3，采用砂漿攪拌機攪拌，拌合稠度控制在7cm。貼餅沖筋：根據屋面找平厚度要求，拉線貼點標高（貼灰餅，間距不大于2m），鋪抹找平砂漿時，先按流水方向以間距不大于2m沖筋，并設置找平層分格縫，縫寬一般為20mm，分格縫最大間距為6m。4.鋪攤砂漿：根據標高控制點鋪水泥砂漿，用鋁合金刮尺刮平，木抹子搓揉、壓實。為避免氣溫過高影響施工質量，夏季施工找平層時宜于夜間施工。砂漿鋪抹稍干后，用鐵抹子壓實三遍成活。頭遍提漿拉平，使砂漿均勻密實；當水泥砂漿開始凝結，人踩上去有腳印但不下陷時，用鐵抹子壓第二遍，將表面壓平整、密實；注意不得漏壓，并把死坑、死角、砂眼抹平；當水泥開始終凝時，進行第三遍壓實，將抹紋壓平、壓實，略呈毛面，使砂漿找平層更加密實，切忌在水泥終凝后壓光。5.養護：水泥砂漿找平層抹平壓光后，一般過12h進行灑水養護，視用料和氣溫作調整，以達到表面不出現裂縫和不受養護水沖刷為準。養護期7d，在養護期間保持表面潮濕。4.3防水層施工4.3.1鋪貼前在基層面上排尺彈線，作為掌握鋪貼的標準線，使其鋪設平直。4.3.2卷材粘貼面涂膠：將卷材鋪展在干凈的基層上，用長把滾刷蘸膠涂勻，應留出搭接部位不涂膠。晾膠至膠基本干燥不粘手。4.3.3基層表面涂膠：底膠干燥后，在清理干凈的基層面上，用長把滾刷蘸膠均勻涂刷，涂刷面不宜過大，然后晾膠。4.3.4卷材粘貼：在基層面及卷材粘貼面已涂刷好膠的前提下，將卷材用Φ30mm、長1.5m的圓心棒（圓木、或塑料管）卷好，由二人抬至鋪設端頭，注意用線控制，位置要正確，粘結固定端頭，然后沿彈好的標準線向另一端鋪貼，操作時卷材不要拉太緊，并注意方向沿標準線進行，以保證卷材搭接寬度。1.卷材不得在陰陽角處接頭，接頭處應間隔錯開。2.操作中排氣：每鋪完一張卷材，應立即用干凈的滾刷從卷材的一端開始橫向用力滾壓一遍，以便將空氣排出。3.滾壓：排除空氣后，為使卷材粘結牢固，應用外包橡皮的鐵輥滾壓一遍。4.接頭處理：卷材搭接的長邊與端頭的短邊100mm范圍，用丁基膠粘劑粘結，將甲、乙組份料，按1：1重量比配合攪拌均勻，用毛刷蘸丁基膠粘劑，涂于搭接卷材的兩個面，待其干燥15-30min即可進行壓合，擠出空氣，不許有皺折，然后用鐵輥滾壓一遍。凡遇有卷材重疊三層的部位，必須用聚氯酯嵌縫膏填密封嚴。5.收頭處理：防水層周邊用SBS改性瀝青嵌縫，并在其上涂刷一層SBS改性瀝青涂層。4.4保溫層施工4.4.1基層清理：將混凝土屋面上的雜物、垃圾等清理干凈，保持干燥，基層驗收合格并作隱檢記錄。4.4.2保溫層鋪設：將60mm硬泡聚氨酯板板鋪設在屋面上，鋪平墊穩，排列緊密，當保溫板需要裁切時，邊角一定要順直、整齊，保溫板之間拼縫一定要密實，相鄰兩板面高度一致。4.4.3保溫板鋪設過程嚴禁有明火，施工現場不得吸煙，在已鋪完的板狀保溫層上行走或用膠輪車運輸材料時，應在其上鋪腳手板。保溫層施工完成后，應及時進行下一道工序，以減少破壞和雨水進入，使保溫層含水。4.5西班牙瓦鋪貼4.5.1施工前的準備工作1.山墻上的人字板高度，應與掛瓦條的背面一般高。2.在鋪設屋面瓦之前，須沿排水溝（斜溝）裝置好水槽及其它通道。3.清除一切障礙，如完成所有水泥砂漿的工序、拆除腳手架、木板模子等。4.灌好鋼筋水泥檐口翼，并修抹整齊。4.5.2掛瓦條安裝1.先在順水條頂端兩側各安裝一根掛瓦條，使掛瓦條頂端間距為4cm。掛瓦條規格不小于25×25mm，在開放式及木板鋪設屋面上要有油氈襯墊，且至少伸過屋脊頂處150mm。2.中間部分：從第一根掛瓦條開始往下，每間隔332mm-356mm便裝掛瓦條(要求詳見技術要點之“掛瓦間距”)。確保面瓦用量不少于9.5片／平方米。3.安裝檐口最后一根掛瓦條：讓它緊貼著檐邊，高度跟檐口壓板齊，但須比其它掛瓦條高出一寸。4.掛瓦條的連接點，應放在順水條的中線上，并要相互錯開。5.用卡條調整掛瓦條，使各行均勻、平齊。必要時，只能轉動順水條來調節，而不應輕易斧削掛瓦條。4.5.3屋面瓦的安裝1.從屋檐右下角開始鋪第一張瓦，自右向左排列，至鋪滿第一排，注意左右兩端的瓦片，必須保持在瓦楞突起的部位。否則，須重新調整瓦片的排列。2.鋪第二排瓦時，將瓦片更第一排瓦片交錯搭接，使整個屋面更牢固，雨水的排泄更有效。再用卡條從邊至屋脊，每十片瓦的距離固定一次，以保持瓦片邊緣連接成一直線。3.固定瓦片：用2寸半長的鍍鋅鋼釘或18號鍍鋅鐵絲，根據屋面的坡度，將瓦固定在掛瓦條上，原則是：

屋面坡度<35度空兩排固定一排；

屋面坡度35度-45度空一排固定一排；

屋面坡度45度以上，每排都要固定；

屋檐處理：在屋檐處所有孔隙都必須采用水泥漿、木板或裝飾物并打部分通氣孔，讓積聚在瓦下面的水分排出揮發掉。

如設排水溝或檐溝，瓦頭伸出檐口一般為50-70mm。4.5.4脊瓦的安裝1.在開放式及木板鋪設屋面上必須保證襯墊至少伸過屋脊頂處150mm。2.將脊瓦有釘孔的一面朝向風雨方向安裝，并從山墻頂三角形周圍的一邊開始鋪至另一邊。3.將第二片脊瓦疊放在第一片脊瓦的頭部，搭接部分為70-100mm。確保每米用量不少于2．8片。4.用水泥沙漿固定脊瓦，施工時必須注意，防止砂漿超越脊瓦頭部，弄臟瓦面，在每一片波浪形瓦的波(向上仰處)，鉆一個直徑l／4寸的排水孔，并在脊瓦下勾出點兒水泥溝。通用排水溝瓦的安裝1.通用排水溝經過特別設計以適應中國的具體施工情況。(一般亦可用鍍鋅鋼板自制排水槽。)2.在坡度為20度-40度之間使用掛瓦條的屋面上與伯林蓋姆型、s型瓦均可以搭配使用，但排水溝兩側傾角必須一樣。在檐子側面釘一些小木條，用以支撐放排水溝瓦的木板，在木板上鋪上1米寬的油氈并壓在相鄰的屋面上鋪的油氈下，然后再放上排水溝瓦。3.在排水溝與其它屋面接合處需用鉛制擋雨板罩在下面的瓦上。(參考垂直結合部六)水流量的計算決定排水溝的規格，其寬度最小為125mm，最大為140mm。4.5.5檐口脊瓦的安裝1.持瓦條在離檐口40mm處截止，檐口需固定一條30×60mm順水條。2.鋪好的主瓦距檐口50mm。3.裝檐口封瓦以水泥砂漿坐實及以釘子在屋檐處固定，并封住與其搭接的主底部。4.檐口瓦間的上下搭接不得小75mm。確保每米用量不少于2.8米。屋檐結合處和檐口瓦應固定在最上一排瓦上。5.脊瓦封頭應覆蓋檐口瓦的連接處。注：檐口有時也稱“山墻”．檐口瓦也稱“封山脊”4.5.6垂直結合部1.油氈基層在交接處須上翻不小于50mm。2.在接合部使主瓦緊貼墻體或切割后緊貼墻體。3.確保擋雨板(鉛板或鍍鋅板)與瓦面嚴合，并且覆蓋一個完整的瓦拱和排水槽。4.鉛制擋雨板外露的邊沿須固定。屋面坡度建議最小搭接17.5度290mm20度220mm30度150mm5.如屋面為現澆混凝土結構，節點處理方法相同。4.5.7水平結合部l.鉛制擋雨板的長度可隨屋面坡度改變而改變，但不得小于150mm，并確保它與瓦面