治安消防安全責任書甲方：乙方： 棟 單元 室 業(yè)主（簡稱乙方）依照《中華人民共和國消防法》和《河北治安管理條例》等法律規(guī)定。確保本小區(qū)個業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全，結(jié)合本小區(qū)的情況，甲乙雙方簽訂治安消防安全責任書如下：一 、甲方的消防安全職責1、負責向乙方傳達公安消防等部分的指示及規(guī)定；2、負責維護小區(qū)范圍內(nèi)公共區(qū)域（不包括各單元內(nèi)）的治安秩序維護和消防安全，加強安全控制及巡視工作。3、為確保小區(qū)整體和乙方的財產(chǎn)及人身安全，甲方在必要時，經(jīng)乙方同意，可以對乙方房間進行消防檢查。在非辦公時間，如遇火災(zāi)等緊急情況， 甲方有權(quán)進入室內(nèi)進行滅火， 卻不承擔因滅火過程中應(yīng)急處置給乙方造成的一切損失。4、負責配合公安機關(guān)及其它執(zhí)法機關(guān)對違法犯罪案件進行調(diào)查取證工作。5、按照有關(guān)法規(guī)，甲方履行安全檢查職責，小區(qū)客戶服務(wù)中心將定期組織安全檢查。 如發(fā)現(xiàn)乙方區(qū)域內(nèi)存有安全隱患及時督促， 進行整改，使消防符合法規(guī)要求。6、負責定期對小區(qū)消防設(shè)施、設(shè)備、器材進行檢查和保養(yǎng)，使其始終保持靈敏有效發(fā)現(xiàn)問題及時處理。二、乙方的治安安全責任乙方對自屬區(qū)域的安全負責乙方應(yīng)按治安管理條例要求，禁止在室內(nèi)存放大量現(xiàn)金及貴重物品，丟失責任自負。嚴禁攜帶易燃、易爆、劇毒、腐蝕性等危險品進入本小區(qū)、攜大件物品外用、應(yīng)當客服中心辦理出門手續(xù)。4、乙方舉行大型活動，因提前通知物業(yè)管理中心。5、發(fā)生刑事、治安事件、乙方因保護好現(xiàn)場并及時向物業(yè)管理中心報案，甲方將協(xié)助公安機關(guān)調(diào)查。6、乙方機動車非機動車，須到甲方辦理停車手續(xù)并遵守停車場的個向管理制度。 按已獲準使用位置停放車輛， 車內(nèi)嚴禁存放貴重物品和錢物，丟失責任自負， 物業(yè)公司不負責車輛及車內(nèi)物品保險、保管賠償責任。三、乙方的消防安全責任：1、乙方負責自屬區(qū)域內(nèi)的消防安全工作，協(xié)助小區(qū)防火責任人共同搞好消防工作。 并向甲方提供緊急聯(lián)系電話和聯(lián)系人以備發(fā)生緊急情況下使用。2、乙方應(yīng)在離家前負責本區(qū)域范圍內(nèi)電源及，用電設(shè)備，嚴禁使用大功率加熱設(shè)備， 如需要應(yīng)設(shè)專人負責看管， 用后由專人負責切斷電源。3、乙方不得在小區(qū)公共區(qū)域和公共區(qū)域內(nèi)存放廢紙箱、廢紙等易燃、易爆、危險品。不的在消防道存放任何東西，不得遮擋任何消防設(shè)施。4、負責組織本家庭成員進行，防火安全消防教育，積極參家物業(yè)管理中心組織的消防演習。5、協(xié)助物業(yè)管理中心，保持好本區(qū)域公共場所消防設(shè)施設(shè)備。6、配合物業(yè)管理中心的防火安全工作，對發(fā)現(xiàn)的在火災(zāi)隱患，應(yīng)及時通知整改。7、為本小區(qū)和個業(yè)戶的財產(chǎn)及人身安全，乙方應(yīng)遵守小區(qū)的各項防火安全規(guī)定。四、其它1、此責任書經(jīng)雙方簽字蓋章后應(yīng)生效，甲、乙雙方直覺履行。2、次責任書一式兩份，有甲、乙雙方個持一份。甲方

乙方裝修施工管理協(xié)議物業(yè)公司 （簡稱甲方）裝修單位 （簡稱乙方）為加強 XX小區(qū)房屋裝飾裝修的， 管理和監(jiān)督有效制止違章裝修行為，保障房屋的結(jié)購安全和外觀統(tǒng)一，維護小區(qū)環(huán)境整潔、美觀、協(xié)調(diào)、及業(yè)主的正常生活秩序，使業(yè)主有一個安全、整潔、優(yōu)美、舒適、的居住環(huán)境。根據(jù)建社部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及張家口市物業(yè)管理、環(huán)境保護等有關(guān)規(guī)定和標準，甲、乙、雙方 XX小區(qū)X棟X單元X號房屋裝修一事達成如下協(xié)議：第一條裝修手續(xù)的辦理程序：1、簽署《裝飾裝修管理協(xié)議》2、相關(guān)費用：裝修保證金，裝修垃圾清運費，裝修電梯運行費在領(lǐng)鑰匙時，一次性繳納。（?。貉b修電梯運行費及交房之日起，期間三個月內(nèi)，電梯運行費不在另行收取）3、領(lǐng)取《裝修許可證》即可施工，帶裝修結(jié)束，物業(yè)、業(yè)主、及相關(guān)人員共同驗收， 無違章行為的一年之后退還保證金， 如有違章行為的。物業(yè)公司是情節(jié)輕重扣罰保證金，同時限期更改或恢復(fù)原狀，直至追究法律責任。第二條 施工單位在施工過程中，應(yīng)接受物業(yè)公司的管理，檢查和監(jiān)督。一、裝修施工單位應(yīng)將《裝修許可證》貼于戶門上，以便物業(yè)公司檢查。二、裝修開始前及進行中應(yīng)該注意的事項：1、施工前應(yīng)現(xiàn)將地漏及預(yù)留管道口遮蓋，以免施工垃圾和雜物落入管道造成堵塞。2、施工用電要使用適應(yīng)的插座、插頭、不得裸露，不得私拉亂接電線，不得將電源線直接插在插座或漏電開關(guān)上。3、裝修時嚴禁強烈撞擊地面或向地面鉆孔，打釘、切割、鑿洞、不得向充層內(nèi)楔入任何物件等。防止損壞加熱管。4、不能破壞建筑物的主體結(jié)構(gòu)。5、不能隨意改動水、電、暖、燃氣的原設(shè)計。6、不能破壞廚房，衛(wèi)生間，陽臺等樓板的防水層。7、不能破壞外墻保溫層。8、安裝櫥柜時，進戶的各種管線上的計量表，閥門要留意下維修作空間。9、由裝修施工原因造成管道堵塞，漏水，斷電等損失。由業(yè)主負責賠償和修復(fù)。第五條消防安全：每戶裝修施工現(xiàn)場必須配5kg滅火器，工作現(xiàn)場嚴禁吸煙、使用明火。施工單位必需遵守各項安全防火規(guī)定，履行本業(yè)主與物業(yè)簽訂的安全防火責任書。第四條衛(wèi)生間已做好防水層，由于裝修施工不慎造成滲漏，損壞糾紛的由裝修施工方負責。第五條因鋪地面，改造水暖管線造成下層頂棚。墻壁漏水，滲水，樓上裝修業(yè)主承擔全部責任并予修復(fù)或賠償。第六條凡安裝防盜窗，外掛太陽能的，必須到物業(yè)管理中心辦理。手續(xù)按照物業(yè)公司規(guī)定由具體資質(zhì)的施工單位按要求進行安裝，否則物管公司有權(quán)拒絕按裝人員進入小區(qū)施工。第七條垃圾/雜物清理：乙方負責將裝修垃圾雜物裝袋。從室內(nèi)轉(zhuǎn)運至指定對放處，甲方服著呢清運出小區(qū)。嚴禁將建筑材料，垃圾堆放在公共場所。（包括共用走廊，消防通道及公共區(qū)域）違反者收取違約金。如經(jīng)通告后，裝修單位未能作出適當清理安排，物管公司將自行雇用工人清理。而費用則從施工押金中扣除。第八條 其它管理規(guī)定：一、施工時間上午 8：00---12:00 下午2:00---18:00.其它時時為靜音作業(yè)時間，嚴禁施工擾民。二、運送大件材料，要注意，不得碰傷樓梯間門窗，防盜門。墻壁，欄桿。步等設(shè)施。水泥，沙、磚等必需裝袋，裝箱搬運。即卸、即搬即清掃。三、施工單位的材料及工具自行管理，如有遺失，損壞物業(yè)公司不承擔任何責任。四、施工單位在裝修過程中造成人身傷亡事故，由施工單位負責。五、業(yè)主有義務(wù)要求施工單位嚴格執(zhí)行本規(guī)定， 加強與物業(yè)公司的溝通與協(xié)作。做到對業(yè)主負責，對違反本規(guī)定的施工單位和人員，物業(yè)公司有權(quán)責令停止施工并進行相應(yīng)處罰。六、為了小區(qū)整規(guī)劃美觀，不破壞設(shè)計結(jié)構(gòu)，延長樓房的整體壽命。物業(yè)公司對裝修隊伍實施監(jiān)管， 業(yè)主應(yīng)裝修搬家時引起的任何損壞或損失，由物業(yè) /使用人及裝修搬家單位承擔。第九條、業(yè)主裝修時如不辦理裝修手續(xù)，裝修押金一律不退還。第十條、裝修施工收費項目及繳納標準。（1）（住宅）裝修施工押金 /戶（商業(yè)）500平米以下裝修施工押金 /戶（商業(yè)）500平米（含500平米）裝修施工押金 戶（2）裝修施工許可證（工本費） /戶。（3）裝修垃圾清運費 (住宅) /戶（商業(yè)）裝修垃圾清運費 /戶/平米。第十一條 違章處理。物業(yè)公司每天將不定時派專入戶進行巡查， 監(jiān)督施工情況， 對違規(guī)現(xiàn)象輕者現(xiàn)場即予糾正。情節(jié)嚴重者物管