簡單農田租賃合同范本租賃合同是諾成合同租賃合同的成立不以租賃物的交付為要件下面大家就隨小編一起去看看有關農田的租賃合同吧出租人：(以下簡稱甲方)承租人：(以下簡稱乙方)根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規的規定就乙方租用甲方東盟花卉博覽園場地從事花卉生產及經營事宜雙方達成以下合同一、甲方同意將在東盟花卉博覽園號地塊出租給乙方用于花卉生產及經營或經甲方同意的其他行業二、租賃地塊四至界線東以為界南以為界西以為界北為界具體坐標見附圖三、面積本協議租賃土地面積共畝 (平方米)土地測量以四至道路中線為界四、租期自年月日起至年月日止五、租金、租金按年度計算每年每畝土地租金如下：自XX年8月30日起至XX年2月28日為免租期自XX年3月1日起至XX年8月30日為租金優惠期每畝租金為元/年自XX年9月1日起每畝租金基礎為元/年按每5年遞增10%.2 、租金實行一年一付先交后用制每年于 7月1日前交納下一年度的租金以現金或銀行支票為租金支付方式、乙方到期不能支付甲方足額租金的則甲方按未交部分每天收取千分之三的違約金乙方超期60天不能足額繳清租金和違約金的甲方有權收回土地并限定乙方在30天內清理場地物產超期不清理的物產歸甲方所有六、甲方權利和義務、制訂有關治安、消防、衛生、用水、用電、物業、環保、經營管理等內容的各項規章制度并負責監督實施這些規章制度作為本合同的附件雙方共同遵守、協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓直至單方解除合同、按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件保障乙方正常經營、除有明確約定外不干涉乙方正常的生產經營活動、對園區進行管理維護并改善園區的整體形象包括：對經營品種的規劃和控制、功能區域的劃分、園區經營管理及質量控制;服務質量管理;營銷管理;形象設計;市場調研;公共關系協調;糾紛調解;人員培訓、對園區進行物業管理并負責園區內的安全防范和經營設施的建設及維護包括：建筑物(包括公共區域及租賃場地)的管理及維修保養;對乙方裝修的審查和監督;水、電、氣、空調等設備、管道、線路、設施及系統的管理、維修及保養;清潔管理;保安管理并負責園區的公共區域安全;消防管理;內外各種通道、道路、停車場的管理等7、做好園區的整體廣告宣傳和策劃推廣工作擴大園區的影響力和知名度七、乙方的權利和義務1、履行合同約定的各項義務2、具備合法的經營資格并按照工商行政管理部門核準的經營范圍亮證照經營做到自主經營、自負盈虧、自擔風險和責任3、按照約定的用途開展生產經營活動自覺遵守甲方制訂的各項規章制度及索票索證制度服從甲方的監督管理、物業管理、推廣安排、促銷安排4、按期支付租金并承擔因生產經營而產生的各項稅費5、愛護并合理使用園區內的各項設施如需改動應先征得甲方書面同意造成損壞的還應承擔修復或賠償責任6、按照各級行政管理部門的規定本著公平合理、誠實信用的原則合法經營不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益并承擔因違法經營造成的一切后果7、將場地轉租給第三人或與其他租戶交換場地的應嚴格按照本合同有關條款辦理8、按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料、整個園區內外及所有建筑物外部(除乙方承租場地范圍內自有房屋內部)的廣告發布權歸甲方所有未經甲方書面同意乙方不得以任何形式進行廣告宣傳、負責租用土地內的規劃(須報園區統一審批)建設和報建手續工作(乙方土地規劃設計要通過甲方審核批準后方能建設)、租賃期間乙方未經甲方書面同意不得擅自改變租賃土地的用途、乙方接受甲方的規劃調整(以不超過乙方租賃面積的10%為限)甲方的規劃調整需要占用乙方租賃地塊的乙方無條件退出需要占用的土地調整出的土地面積從調整之日起免計乙方租金、如違反規章制度或物業管理接受甲方處罰、乙方負責保管好園區內自己的財物、養護本方的苗木甲方不負責乙方租賃場地內財物及產品的保管責任、每月7日和21日乙方親自到園區辦公室(南寧市江南區吳圩鎮淥村東盟花卉博覽園園區內)領取園區發布的有關通知、通告、文告或其他與乙方生產經營活動有關的紙質文本資料逾期不領視同乙方默認簽收八、其他條款、乙方向甲方支付建設保證金每畝600元乙方按時進場生產經營并滿足下列協議條款后于免租期滿之日起抵充乙方的租金若不按要求開展經營活動的保證金按以下有關條款進行處置2 、乙方還需向甲方支付合同保證金 200元/畝在合同解除并辦清所有清場手續后由甲方以現金或支票方式無息退還給乙方、合同簽訂后乙方應立即對承租地進行規劃報經甲方同意實施合同簽訂后20天內乙方必須進場建設、合同簽訂后100天內乙方必須在承租地內種植或有效利用場地達到承租土地的80%以上、如果在合同簽訂后180天內乙方種植面積達不到報請甲方批準規劃80%的甲方有權收回未使用的土地甲方退回已種植部分的建設保證金其余部分不退用作補償甲方的租金損失;如果在合同簽訂后180天內種植面積達不到甲方批準規劃的 20%的甲方有權終止土地租賃合同已經交納的保證金全額不退用作補償甲方的租金損失、乙方使用的水費、電費以及物業管理費按市場價執行物業管理辦法由甲方依法律法規另行制定雙方共同遵守九、合同中止、如因國家征用該土地征地補償按國家有關規定執行乙方租賃土地上附著物的補償歸乙方所有其余歸甲方或原土地主所有本協議自行終止雙方互不承擔責任、土地轉租本協議簽訂之日起兩年內乙方不得轉租本地塊兩年后若乙方因本方原因需要轉租地塊的必須向甲方申請辦理過戶手續并由乙方交納相當于涉事地塊當年全年土地租金給甲方作為補償違反此規定者視同乙方自動退租甲方收回土地、本合同到期自然終止十、解除條件及違約責任、乙方有下列情形之一的甲方有權解除合同沒收保證金乙方應按照租用土地當年租金的兩倍支付給甲方違約金未按約定的用途使用場地或逾期進場建設經甲方兩次書面通知未改正的進行其他違法活動累計達兩次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的逾期60天未足額支付租金、違約金、保證金和水費、電費、物業費等費用的未經甲方書面同意乙方累計100天未開展經營活動的生產經營期間讓土地荒廢半年以上的合同簽訂后180天內種植面積達不到20%的不接受甲方的日常管理累計達到三次的2 、甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的應提前 90日書面通知對方經協商一致后方可辦理解除租賃手續并向對方支付相當于一年的租金作為違約金因甲方自身原因提前解除合同的應退回預收的未實際使用期間的租金并退還保證金及按銀行當年利率為計算基數的利息、本合同到期或提前終止乙方應在甲方規定的30天內清理場地物產并交回土地逾期不交回土地及清理地面附著物的乙方應按當年租金標準的兩倍向甲方支付違約金不清理的物產歸甲方所有甲方有權單方收回土地十一、免責條款因不可抗力的原因(天災、國家政策不允許)使場地不能使用時本合同自動解除甲方退還乙方保證金雙方互不承擔違約責任十二、補充與附件雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式并由雙方簽字蓋章作為合同附件附件與本合同具有同等的法律效力甲方單方面制訂的規章制度也作為本合同的附件附件與本合同具有同等效力規章制度的內容與合同約定相沖突的以本合同為準但國家法律、政策另有規定的除外十三、本合同附件租賃地塊示意圖十四、爭議解決辦法如一方對本合同產生爭議雙方應友好協商解決如協商不成雙方同意向人民法院起訴十五、本合同一式四份甲乙雙方各持兩份自雙方法定代表人或指定代表簽字之日起生效甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：年月日年月日出租方：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)為了農業科學技術的推廣改變傳統陳舊的農業耕作形式甲方將各人所有的農用耕地租給乙方用于農業科技的開發應用根據 《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規和政策規定甲乙雙方本著平等、 自愿、有償的原則簽訂本合同共同信守一、土地的面積、位置甲方自愿將位于鄉村面積畝 (具體面積、位置以合同附圖為準 )農用耕地承租給乙方使用土地方位東起西至北至南至 .附圖已經甲乙雙方簽字確認二、土地用途及承租形式、土地用途為農業科技園藝開發、推廣、培訓、服務及農業種植和養殖2、承租形式：個人承租經營三、土地的承租經營期限該地承租經營期限為年自年月日至年月日止四、地上物的處置該地上有在合同有效期內由乙方無償使用并加以維護;待合同期滿或解除時按使用的實際狀況與所承租的土地一并歸還甲方五、承租金及交付方式、該土地的承租金為每畝每年人民幣元承租金每年共計人民幣元、每年月日前乙方向甲方全額交納本年度的承租金六、甲乙雙方的權利和義務( 一)甲方的權利和義務對土地開發利用進行監督保證土地按照合同約定的用途合理利用2.按照合同約定收取承租金;在合同有效期內甲方不得提高承租金3.保障乙方自主經營不侵犯乙方的合法權益協助乙方進行農業高新技術的開發、宣傳、褒獎、應用按照合同約定保證水、電暢通并無償提供通往承租地的道路按本村村民用電價格收取乙方電費為乙方提供自來水并給予乙方以甲方村民的同等待遇在合同履行期內甲方不得重復發包該地塊( 二)乙方的權利和義務按照合同約定的用途和期限有權依法利用和經營所承租的土地2.享有承租土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產的所有權3.享受國家規定的優惠政策4.享有對公共設施的使用權乙方可在承租的土地上建設與約定用途有關的生產、生活設施6.乙方不得用取得承租經營權的土地抵償債務 7.保護自然資源搞好水土保持合理利用土地七、合同的轉租在本合同有效期內乙方經過甲方同意遵照自愿、互利的原則可以將承租的土地全部或部分轉包給第三方轉包時要簽訂轉包合同不得擅自改變原來承租合同的內容3.本合同轉租后甲方與乙方之間仍應按原承租合同的約定行使權利和承擔義務;乙方與第三方按轉租合同的約定行使權利和承擔義務八、合同的變更和解除本合同一經簽訂即具有法律約束力任何單位和個人不得隨意變更或者解除經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同在合同履行期間任何一方法定代表人或人員的變更都不得因此而變更或解除本合同本合同履行中如因不可抗力致使本合同難以履行時本合同可以變更或解除雙方互不承擔責任本合同履行期間如遇國家建設征用該土地甲方應支付乙方在承租土地上各種建筑設施的費用并根據乙方承租經營的年限和開發利用的實際情況給予相應的補償5.如甲方重復發包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路致使乙方無法經營時乙方有權解除本合同其違約責任由甲方承擔本合同期滿如繼續承包乙方享有優先權雙方應于本合同期滿前半年簽訂未來承租合同九、違約責任在合同履行期間任何一方違反本合同的約定視為違約違約方應按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對方違約金并賠償對方因違約而造成的實際損失乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金如乙方逾期30日未