目錄HYPERLINK\l"_Toc259023220"第一章監理大綱總則9HYPERLINK\l"_Toc259023221"一、工程概況9HYPERLINK\l"_Toc259023222"二、監理工作范圍、任務及控制目標9HYPERLINK\l"_Toc259023223"（一）、監理工作范圍9HYPERLINK\l"_Toc259023224"（二）、監理工作任務9HYPERLINK\l"_Toc259023225"（三）、監理工作目標9HYPERLINK\l"_Toc259023226"（四）、監理方式10HYPERLINK\l"_Toc259023227"三、監理依據10HYPERLINK\l"_Toc259023228"（一）、法律、法規、規章、規定及政策性文件10HYPERLINK\l"_Toc259023229"（二）、設計文件及合同文件10HYPERLINK\l"_Toc259023230"（三）、施工驗收規范、強制性標準、操作規程及評定標準11HYPERLINK\l"_Toc259023231"（四）、本監理單位的有關監理細則及內部文件13HYPERLINK\l"_Toc259023232"四、實現監理目標的原則13HYPERLINK\l"_Toc259023233"（一）、強調整體效益原則13HYPERLINK\l"_Toc259023234"（二）、嚴格監理、立場公正、熱情服務的原則13HYPERLINK\l"_Toc259023235"（三）、預防為主的原則14HYPERLINK\l"_Toc259023236"（四）、說服為主的原則14HYPERLINK\l"_Toc259023237"第二章監理組織機構、人員、崗位職責、工作程序及工作制度15HYPERLINK\l"_Toc259023238"一、監理組織形式、人員配備計劃及崗位職責15HYPERLINK\l"_Toc259023239"（一）、本項目監理部的組織形式15HYPERLINK\l"_Toc259023240"（二）、本項目監理部人員配備計劃16HYPERLINK\l"_Toc259023241"二、本項目監理部人員崗位職責16HYPERLINK\l"_Toc259023242"（一）、總監理工程師崗位職責16HYPERLINK\l"_Toc259023243"（二）、專業監理工程師崗位職責17HYPERLINK\l"_Toc259023244"（三）、總監理工程師安全管理崗位職責18HYPERLINK\l"_Toc259023245"（四）、專職安全監理人員崗位職責19HYPERLINK\l"_Toc259023246"（五）、測量監理工程師崗位職責19HYPERLINK\l"_Toc259023247"（六）、造價監理工程師崗位職責20HYPERLINK\l"_Toc259023248"（七）、監理員崗位職責20HYPERLINK\l"_Toc259023249"（八）、信息管理員崗位職責21HYPERLINK\l"_Toc259023250"（九）、檔案管理員崗位職責21HYPERLINK\l"_Toc259023251"三、監理工作制度22HYPERLINK\l"_Toc259023252"（一）、設計文件、圖紙審查制度22HYPERLINK\l"_Toc259023253"（二）、技術交底制度22HYPERLINK\l"_Toc259023254"（三）、施工組織設計與施工方案審核制度22HYPERLINK\l"_Toc259023255"（四）、監理工作交底制度23HYPERLINK\l"_Toc259023256"（五）、單位工程測量、定位、復測制度23HYPERLINK\l"_Toc259023257"（六）、材料、構件檢驗及復驗制度23HYPERLINK\l"_Toc259023258"（七）、開工報告審批制度23HYPERLINK\l"_Toc259023259"（八）、設計變更審核制度23HYPERLINK\l"_Toc259023260"（九）、隱蔽工程檢查制度24HYPERLINK\l"_Toc259023261"（十）、旁站監理制度24HYPERLINK\l"_Toc259023262"（十一）、工程質量監理制度24HYPERLINK\l"_Toc259023263"（十二）、工程質量檢驗制度24HYPERLINK\l"_Toc259023264"（十三）、工序交接檢查制度25HYPERLINK\l"_Toc259023265"（十四）、分項、分部工程質量檢查驗收制度25HYPERLINK\l"_Toc259023266"（十五）、單位工程驗收制度25HYPERLINK\l"_Toc259023267"（十六）、質量事故處理制度26HYPERLINK\l"_Toc259023268"（十七）、施工安全控制制度26HYPERLINK\l"_Toc259023269"（十八）、施工進度監督及報告制度26HYPERLINK\l"_Toc259023270"（十九）、投資監督制度26HYPERLINK\l"_Toc259023271"（二十）、工程索賠簽審制度27HYPERLINK\l"_Toc259023272"（二十一）、工程竣工驗收制度27HYPERLINK\l"_Toc259023273"（二十二）、監理日志和會議制度27HYPERLINK\l"_Toc259023274"（二十三）、監理信息資料管理制度27HYPERLINK\l"_Toc259023275"第三章安全文明管理的監理工作內容及方法28HYPERLINK\l"_Toc259023276"一、安全生產和文明施工監理工作范圍、內容、目標和依據28HYPERLINK\l"_Toc259023277"（一）、安全生產與文明施工監理范圍28HYPERLINK\l"_Toc259023278"（二）、安全生產和文明施工監理的工作內容28HYPERLINK\l"_Toc259023279"（三）、安全生產和文明施工監理目標29HYPERLINK\l"_Toc259023280"（四）、安全監理工作的依據29HYPERLINK\l"_Toc259023281"二、安全監理組織機構、職責30HYPERLINK\l"_Toc259023282"（一）、安全監理組織機構責任體制30HYPERLINK\l"_Toc259023283"（二）、安全監理人員崗位職責30HYPERLINK\l"_Toc259023284"三、現場安全文明施工監理監督內容和要點31HYPERLINK\l"_Toc259023285"（一）、現場安全文明施工監理監督內容31HYPERLINK\l"_Toc259023286"（二）、現場安全文明施工監理工作要點32HYPERLINK\l"_Toc259023287"四、安全文明施工監理工作制度37HYPERLINK\l"_Toc259023288"五、安全文明施工監理工作程序37HYPERLINK\l"_Toc259023289"第四章治污減排控制方案39HYPERLINK\l"_Toc259023290"一、施工現場環境的質量控制39HYPERLINK\l"_Toc259023291"（一）監理控制依據39HYPERLINK\l"_Toc259023292"（二）主要措施39HYPERLINK\l"_Toc259023293"（三）監理控制要點42HYPERLINK\l"_Toc259023294"二、施工現場規范圍檔措施45HYPERLINK\l"_Toc259023295"（一）依據標準45HYPERLINK\l"_Toc259023296"（二）劃分管理責任45HYPERLINK\l"_Toc259023297"（三）施工現場周圍圍擋設置47HYPERLINK\l"_Toc259023298"（四）施工現場圍檔的管理49HYPERLINK\l"_Toc259023299"三、施工現場揚塵、治污減排措施51HYPERLINK\l"_Toc259023300"（一）審查文明施工設計方案中相關內容51HYPERLINK\l"_Toc259023301"（二）制訂合理的預控措施52HYPERLINK\l"_Toc259023302"（三）完善施工現場區域劃分53HYPERLINK\l"_Toc259023303"（四）施工中控制揚塵、治污減排的措施54HYPERLINK\l"_Toc259023304"四、施工現場降低噪音的措施58HYPERLINK\l"_Toc259023305"五、本工程現場“治污減排”的建議60HYPERLINK\l"_Toc259023306"第五章工程質量控制的方法及措施62HYPERLINK\l"_Toc259023307"一、施工階段質量控制目標62HYPERLINK\l"_Toc259023308"（一）、質量控制目標的制訂62HYPERLINK\l"_Toc259023309"（二）、質量目標控制的原則62HYPERLINK\l"_Toc259023310"二、施工階段質量控制的內容62HYPERLINK\l"_Toc259023311"（一）、施工準備階段的監理工作的主要內容62HYPERLINK\l"_Toc259023312"（二）、施工過程監理的質量控制的主要內容66HYPERLINK\l"_Toc259023313"三、施工階段質量控制措施及工程創優的監理工作手段70HYPERLINK\l"_Toc259023314"（一）、工程質量控制的總體措施70HYPERLINK\l"_Toc259023315"（二）、工程質量控制的事前控制措施71HYPERLINK\l"_Toc259023316"（三）、施工過程中的質量控制措施73HYPERLINK\l"_Toc259023317"（四）、工程竣工驗收（事后驗收）的質量控制措施75HYPERLINK\l"_Toc259023318"（五）、工程創優的監理工作主要手段77HYPERLINK\l"_Toc259023319"四、質量目標的動態控制78HYPERLINK\l"_Toc259023320"五、施工階段質量控制流程78HYPERLINK\l"_Toc259023321"第六章現場旁站監理方案80HYPERLINK\l"_Toc259023322"一、旁站監理的范圍80HYPERLINK\l"_Toc259023323"二、旁站監理的內容80HYPERLINK\l"_Toc259023324"三、旁站監理的程序80HYPERLINK\l"_Toc259023325"四、旁站監理人員的主要職責81HYPERLINK\l"_Toc259023326"五、本工程關鍵部位旁站監理控制點設置及監理要點81HYPERLINK\l"_Toc259023327"（一）、土方回填質量旁站監理81HYPERLINK\l"_Toc259023328"（二）、混凝土工程質量旁站監理82HYPERLINK\l"_Toc259023329"（三）、鋼筋工程質量旁站監理85HYPERLINK\l"_Toc259023330"（四）、卷材防水層質量旁站監理86HYPERLINK\l"_Toc259023331"（五）、保溫節能質量旁站監理87HYPERLINK\l"_Toc259023332"第七章本工程主要分部分項工程質量控制的監理對策90HYPERLINK\l"_Toc259023333"一、現澆鋼筋混凝土結構工程監理要點90HYPERLINK\l"_Toc259023334"(一)、工程結構垂直度軸線偏差的質量控制90HYPERLINK\l"_Toc259023335"(二)、主體結構工程沉降觀測的質量控制90HYPERLINK\l"_Toc259023336"(三)、鋼筋工程質量控制監理措施90HYPERLINK\l"_Toc259023337"（四）、鋼筋工程的質量控制監理措施91HYPERLINK\l"_Toc259023338"(五)、模板工程的質量控制監理要點92HYPERLINK\l"_Toc259023339"(六)、混凝土澆筑工程監理要點93HYPERLINK\l"_Toc259023340"二、屋面工程的監理要點95HYPERLINK\l"_Toc259023341"(一)、防水卷材鋪貼過程的質量控制95HYPERLINK\l"_Toc259023342"(二)、保溫板施工過程的質量控制要點97HYPERLINK\l"_Toc259023343"三、電氣分項工程監理要點(包括裝修部位)98HYPERLINK\l"_Toc259023344"(一)、施工前質量控制要點98HYPERLINK\l"_Toc259023345"(二)、施工階段質量控制要點98HYPERLINK\l"_Toc259023346"(三)、電纜施工質量控制要點100HYPERLINK\l"_Toc259023347"(四)、照明安裝質量控制要點101HYPERLINK\l"_Toc259023348"(五)、防雷接地質量控制要點101HYPERLINK\l"_Toc259023349"四、給排水及管道安裝工程監理實施要點(包括裝修部位)102HYPERLINK\l"_Toc259023350"五、弱電(智能化)系統監理要點106HYPERLINK\l"_Toc259023351"(一)、弱電系統通用監理控制要點106HYPERLINK\l"_Toc259023352"（二）、協調弱電自控系統施工與土建工程的配合112HYPERLINK\l"_Toc259023353"（三）、協助業主作好弱電系統施工隊伍選擇113HYPERLINK\l"_Toc259023354"（四）、弱電系統工程界面的管理113HYPERLINK\l"_Toc259023355"（五）、弱電系統驗收監理控制要點114HYPERLINK\l"_Toc259023356"（六）、弱電系統分類項目的質量控制要點114HYPERLINK\l"_Toc259023357"六、冬季、雨季施工的監理控制措施116HYPERLINK\l"_Toc259023358"(一)、冬季施工的監理控制措施116HYPERLINK\l"_Toc259023359"(二)、雨季施工監理控制措施117HYPERLINK\l"_Toc259023360"第八章針對本工程技術難點、重點的監理措施118HYPERLINK\l"_Toc259023361"一、基坑工程的技術重點和監理對策118HYPERLINK\l"_Toc259023362"（一）、支護結構事前質量控制要點118HYPERLINK\l"_Toc259023363"（二）、支護結構的質量控制重點119HYPERLINK\l"_Toc259023364"（三）、水平支撐體系的質量控制要點121HYPERLINK\l"_Toc259023365"（四）、基坑降水工程的質量控制要點122HYPERLINK\l"_Toc259023366"（五）、基坑土方開挖的質量控制要點124HYPERLINK\l"_Toc259023367"（六）、基坑開挖監測及檢測的質量控制要點127HYPERLINK\l"_Toc259023368"二、建筑保溫節能能工程的監理理要點1300HYPERLINK\l"_Toc259023369"（一）、節能工程程監理工作依依據130HYPERLINK\l"_Toc259023370"（二）、墻體節能能工程的監理理要點1311HYPERLINK\l"_Toc259023371"（三）、門窗節能能工程的監理理要點1411HYPERLINK\l"_Toc259023372"（四）、屋面節能能工程的監理理要點1466HYPERLINK\l"_Toc259023373"三、防治鋼筋混凝凝土現澆樓板板裂縫的監理理要點1500HYPERLINK\l"_Toc259023374"(一)、事前控制措施1150HYPERLINK\l"_Toc259023375"(二)、事中控制措施1151HYPERLINK\l"_Toc259023376"(三)、事后檢查措施1152HYPERLINK\l"_Toc259023377"四、防治墻體裂縫縫的監理要點點152HYPERLINK\l"_Toc259023378"(一)、事前控制措施1152HYPERLINK\l"_Toc259023379"(二)、事中控制措施1152HYPERLINK\l"_Toc259023380"(三)、事后檢查措施1153HYPERLINK\l"_Toc259023381"五、本工程滲漏的的防治措施1153HYPERLINK\l"_Toc259023382"(一)、外墻滲漏的防治治措施1544HYPERLINK\l"_Toc259023383"(二)、樓(衛生間)地地面滲漏的防防治措施1554HYPERLINK\l"_Toc259023384"(三)、門窗滲漏的防治治措施1555HYPERLINK\l"_Toc259023385"(四)、屋面滲漏的防治治措施1555HYPERLINK\l"_Toc259023386"六、梁、板底粉刷刷層空鼓、脫脫落的防治措措施156HYPERLINK\l"_Toc259023387"七、安裝工程通病病的防治措施施156HYPERLINK\l"_Toc259023388"第九章、工程造價價控制的方法法和措施1556HYPERLINK\l"_Toc259023389"一、工程造價控制制的目標和原原則157HYPERLINK\l"_Toc259023390"二、工程造價控制制的內容及相相應的方法和和手段1588HYPERLINK\l"_Toc259023391"（一）、協助業主主編制資金計計劃，嚴格審審查施工單位位資金的使用用情況1588HYPERLINK\l"_Toc259023392"（二）、重點審查查施工圖預算算，向業主提提出調整預算算的意見1558HYPERLINK\l"_Toc259023393"（三）、嚴格控制制已完工程量量的計量1559HYPERLINK\l"_Toc259023394"（四）、嚴格控制制工程變更1160HYPERLINK\l"_Toc259023395"（五）、控制工程程價款結算1164HYPERLINK\l"_Toc259023396"（六）、工程款的的計量支付1169HYPERLINK\l"_Toc259023397"（七）、保修費用用的處理1770HYPERLINK\l"_Toc259023398"（八）、竣工結算算審核1722HYPERLINK\l"_Toc259023399"三、工程造價的控控制措施1774HYPERLINK\l"_Toc259023400"（一）、工程計量量的控制措施施174HYPERLINK\l"_Toc259023401"（二）、工程量清清單控制要點點177HYPERLINK\l"_Toc259023402"（三）、工程支付付的監理1778HYPERLINK\l"_Toc259023403"（四）、最終支付付的監理1883HYPERLINK\l"_Toc259023404"（五）、工程支付付監理工作程程序184HYPERLINK\l"_Toc259023405"第十章、工程進度度控制的方法法和措施1886HYPERLINK\l"_Toc259023406"一、進度控制的目目標和原則1187HYPERLINK\l"_Toc259023407"二、進度控制的任任務188HYPERLINK\l"_Toc259023408"三、進度控制的方方法和手段1189HYPERLINK\l"_Toc259023409"（一）、進度計劃劃編制的依據據189HYPERLINK\l"_Toc259023410"（二）、進度控制制計劃方案的的審批1911HYPERLINK\l"_Toc259023411"（三）、進度計劃劃的檢查與控控制193HYPERLINK\l"_Toc259023412"（四）、進度計劃劃調整1944HYPERLINK\l"_Toc259023413"四、進度控制的措措施195HYPERLINK\l"_Toc259023414"（一）、組織措施施196HYPERLINK\l"_Toc259023415"（二）、技術措施施198HYPERLINK\l"_Toc259023416"（三）、經濟措施施199HYPERLINK\l"_Toc259023417"（四）、協調措施施200HYPERLINK\l"_Toc259023418"第十一章合同信息息管理的監理理工作內容及及方法2000HYPERLINK\l"_Toc259023419"一、監理對合同的的管理2011HYPERLINK\l"_Toc259023420"（一）、合同管理理目標2011HYPERLINK\l"_Toc259023421"（二）、合同管理理手段2011HYPERLINK\l"_Toc259023422"（三）、合同管理理的措施2002HYPERLINK\l"_Toc259023423"（四）、合同變更更、延期的監監理措施2004HYPERLINK\l"_Toc259023424"（五）、監理對合合同糾紛的監監控及處理措措施205HYPERLINK\l"_Toc259023425"二、監理對網絡信信息資料的管管理212HYPERLINK\l"_Toc259023426"（一）、明確信息息管理目標2212HYPERLINK\l"_Toc259023427"（二）、明確信息息管理任務2213HYPERLINK\l"_Toc259023428"（三）、本工程信信息管理的主主要特點2113HYPERLINK\l"_Toc259023429"（四）、本工程信信息資料管理理的監理對策策214HYPERLINK\l"_Toc259023430"（五）、監理資料料日常管理及及歸檔資料目目錄215HYPERLINK\l"_Toc259023431"第十二章本工程的的現場施工組組織協調方案案221HYPERLINK\l"_Toc259023432"一、監理組織協調調的目的、范范圍和原則2221HYPERLINK\l"_Toc259023433"（一）、現場協調調工作目的2222HYPERLINK\l"_Toc259023434"（二）、組織與協協調的主要范范圍222HYPERLINK\l"_Toc259023435"（三）、組織與協協調的主要原原則222HYPERLINK\l"_Toc259023436"二、監理組織協調調的內容與策策略222HYPERLINK\l"_Toc259023437"（一）、做好監理理組織內部的的協調2222HYPERLINK\l"_Toc259023438"（二）、做好與業業主的協調2223HYPERLINK\l"_Toc259023439"（三）、加強與承承包商的協調調。223HYPERLINK\l"_Toc259023440"（四）、加強與設設計單位的協協調224HYPERLINK\l"_Toc259023441"（五）、密切與質質量監督站的的協調2255HYPERLINK\l"_Toc259023442"三、組織協調的方方法和手段2225HYPERLINK\l"_Toc259023443"(一)、開好第一次工地地會議2255HYPERLINK\l"_Toc259023444"(二)、開好工地例會2225HYPERLINK\l"_Toc259023445"(三)、開好專題現場協協調會2266HYPERLINK\l"_Toc259023446"第十三章保修階段段（缺陷責任任期）監理2227第一章監理大大綱總則一、工程概況建設單位：xxxxx科技有限限公司工程名稱：xx通通信工業園技技改項目工程地點：xx區區光華路街道道聯合村3號工期：4778日歷天5、建筑面積：約225000平方米，地地下室800平方米6、建設規模：暫定定5000萬元二、監理工作范圍圍、任務及控控制目標（一）、監理工作作范圍工程施工及保修階階段的全過程程監理，對工工程進行進度度、質量、投投資、安全控控制，合同管管理、信息管管理，協調施施工現場各方方面關系。（二）、監理工作作任務對整個工程的質量量、進度、造造價進行有效效控制，并對對安全、合同同、施工過程程信息進行有有效管理，協協調各方關系系，實行“三控制、三三管理、一協協調”。（三）、監理工作作目標1、安全生產控制目目標無重大的安全生產產事故，無用用電事故，無無火災事故，特特別是人身傷傷亡事故。施施工現場符合合市安全文明明施工的標準準要求。2、工程質量控制目目標依據招標文件要求求，符合監理理工程質量合合格標準。3、施工工期控制目目標按施工承包合同工工期控制。依依據招標文件件要求，478個日歷天。4、工程投資控制目目標控制在施工承包合合同價以內。（四）、監理方式式以預控為主，過程程控制中采取取現場巡視，重重要部位、關關健工序旁站站監理和平行行檢驗的方式式。三、監理依據（一）、法律、法法規、規章、規規定及政策性性文件根據國家及省、市市政府和建設設行政主管部部門頒發的建建設監理方面面的有關法律律、法規、規規章、規定以以及政策性文文件，主要有有：1、《中華人民共和和國建筑法》（97年主席令91號）2、《中華人民共和和國合同法》3、《建設工程質量量管理條例》（2000年國務院279號令）4、《建設工程安全全管理條例》（2003年國務院393號令）5、《建設工程監理理規范》（GB503319-20000）6、《建筑工程安全全生產監督管管理工作導則則》7、《關于落實建設設工程安全生生產監理責任任的若干意見見》（建設部部（2006）248號文）（二）、設計文件件及合同文件件1、招標單位提供的本本工程的監理理招標文件；；2、工程設計文件及及工程地質勘勘測報告（經經審圖、審查查機構及人防防、消防環保保節能等部門門批準，含審審查意見書）；；3、圖紙會審/設計計交底記錄、設設計變更通知知、技術核定定單（建設單單位批準或轉轉發，有設計計院出簽章）；；4、施工合同，采購購合同，基樁樁檢測、材料料/設備質量檢檢驗、工程地地質勘測、工工程設計、深深基坑檢測監監測、沉降觀觀測等委托合合同。委托監監理合同。（三）、施工驗收收規范、強制制性標準、操作規規程及評定標標準現行的國家建筑工工程施工質量量驗收規范、強制性標準、施工操作規程及建筑工程質量檢驗評定標準，主要有；《建筑地基基礎工工程施工驗收收規范》（GB502202-20002）《砌體工程施工質質量驗收規范范》（GB502203-20002）《混凝土結構工程程施工質量驗驗收規范》（GB502204-20002）《鋼結構工程施工工質量驗收規規范》（GB502205-20002）《屋面工程質量驗驗收規范》（GB502207-20002）《地下防水工程質質量驗收規范范》（GB502208-20002）《建筑地面工程施施工質量驗收收規范》（GB502209-20002）《建筑裝飾裝修工工程質量驗收收規范》（GB5000210-22001）《建筑給排水及采采暖工程施工工質量驗收規規范》（GB502243-20002）《通風與空調工程程施工質量驗驗收規范》（GB502243-20002）《建筑電氣安裝工工程施工質量量驗收規范》（GB50303-2002）《電梯工程施工質質量驗收規范范》（GB503310-20002）《住宅裝飾裝修工工程質量驗收收規范》（GB503327-20002）《木結構工程質量量驗收規范》（GB50206-2002）《建筑抗震設計規規范》（GB500011-22001）《巖土工程勘察規規范》（GB500021-20001）《工程測量規范》（GB50026-93）《人民防空工程設設計防火規范范》（GB500098-20001）《地下工程防水技技術規范》（GB501108-20001）《民用建筑工程室室內環境污染染控制規范》（GB50325-2001）《建設工程項目管管理規范》（GB/T550326--2001）《建設工程文件歸歸檔整理規范范》（GB/T550328--2001）《鋼筋焊接及驗收收規程》（JGJ188-20033）《建筑機械使用安安全技術規范范》（JGJ333-20011）《金屬與石材幕墻墻工程技術規規范》（JGJ1333-20001）《多孔磚砌體結構構技術規范》（JGJ137-2001）《建筑工程施工質質量驗收統一一標準》（GB503300-20001）《混凝土質量控制制標準》GB501164-922《電氣裝置安裝工工程電纜線路路施工及驗收收規范》GB501168-922《電氣裝置安裝工工程低壓電器施施工及驗收規規范》GB502254-966《電氣裝置安裝工工程電力變流設設備施工及驗驗收規范》GB502255-966《電氣裝置安裝工工程爆炸和火災災危險環境電電氣裝置施工工及驗收規范范》GB502257-966《壓縮機、風機、泵泵安裝工程施施工及驗收規規范》GB502275-988《回彈法檢測混凝凝土抗壓強度度技術規程》JGJ/TT23-20001《鋼筋焊接接頭試試驗方法》JGJ/TT27-20001《施工現場臨時用用電安全技術術規范》JGJ466-20055《建筑施工安全檢檢查標準》JGJ599-99《建筑基坑支護技技術規程》JGJ1220-99《混凝土結構試驗驗方法標準》GBJ1552-92《混凝土質量控制制標準》GBJ1664-92《公共建筑節能設設計標準》GB501189-20005《外墻外保溫工程程技術規程》JGJ1444-20004設計文件上套用的的現行國家、專專業規范、行行業標準、地地方標準、標標準圖集。省市有關建筑工程程安全生產規規定標準制度度（四）、本監理單單位的有關監監理細則及內內部文件常用建筑材料質量量監理實施細細則；樁基工程質量監理理實施細則；；鋼筋混凝土主體工工程施工質量量監理實施細細則；鋼結構質量監理實實施細則；砌磚工程施工質量量監理實施細細則；屋面防水工程質量量監理實施細細則；水泥砂漿、水泥混混合砂漿抹面面工程監理實實施細則；樓地面工程監理實實施細則；建筑裝飾工程監理理實施細則；；建筑給排水工程監監理實施細則則；建筑電氣工程監理理實施細則；；綜合布線施工監理理實施細則；；給排水、熱水、制制冷管道安裝裝工程監理實實施細則；電梯安裝工程監理理實施細則；；工程質量安全施工工方面的監理理規定。四、實現監理目標標的原則（一）、強調整體體效益原則工程監理理著眼于工程程項目的整體體效益。監理理工作的有效性性是要達到項項目安全、質量、進度、投資四大目標的有有機結合和整整體綜合優化。（二）、嚴格監理理、立場公正正、熱情服務的原原則監理工作作一方面應堅持持嚴格按合同辦事、嚴嚴格監理的要要求，另一方方面又應立場公正地地處理各方面面的事務，通通過熱情周到的的服務，嚴密密、細致、科科學、公正地地開展工作，使使項目的各相關關單位能緊張張有序、團結結合作，共同同為實現項目目總體目標工作，并努力力創造心情舒暢和諧諧的工作氛圍圍。（三）、預防為主主的原則不論是安全控制、投投資控制、質量控制或或進度控制，時時間上的事前、事中、事后后的全過程控制都都是必須的，但但監理工作的重點應應放在事前控控制上，對工工程建設中可可能發生的問問題有超前的的考慮和預測測，并制訂相相應的安全、投資、質質量、進度的的預控措施，將將各類隱患消消滅在萌芽狀狀態或更早的的時間內，變變被動監理為為主動監理，達到事半功倍之效。（四）、說服為主主的原則參與工程程建設的各方，在某些具體問題上受受本身利益的的限制，與監監理的要求難難免存在差異異。為使監理理目標得以順順利實現，監理工工程師行使監監理職能時，應事先曉之以理，爭取取相互理解達達到認識一致致；即使在必頻頻使用監理職職權時，也需配合合說服的方法法，以期取得得良好效果。第二章監理組組織機構、人人員、崗位職職責、工作程程序及工作制制度一、監理組織形式式、人員配備備計劃及崗位位職責（一）、本項目監監理部的組織織形式本監理單位一旦接接受業主委托托承擔本項目目監理工作，將將組建由項目目總監理工程程師為首，由由各專業監理理工程師及其其它監理人員員組成的項目目監理部，進進駐工程現場場開展監理工工作。根據本本工程監理工工作范圍以及及本工程的特特點，確定本本工程項目的的監理組織如如下框圖。建設單位總監理工程程師業主代表協調設計單位總監辦公室承建單位投資控控制合同管理質量控控制安全文明進度控控制信息管理 基 主 給給 強 弱 設 裝合 安 信 礎體 排 電 電 備 飾同 全 息工 工 水 工 工 安 工 管 文 報程 程 暖 程 程 裝 程 理 明 表 通 承建單位、材料設設備供應單位位（二）、本項目監監理部人員配配備計劃具體駐現場監理人人員名單另見見投標文件附附表。二、本項目監理部部人員崗位職職責（一）、總監理工工程師崗位職職責總監理工程師是工工程項目中的的監理工作總總負責人。在在管理中承擔擔決策職能，直直接主持或參參與重要方案案的規劃工作作，并進行必必要的檢查。他他也有執行的的職能，對本本公司的指示示和業主方根根據監理合同同所規定范圍圍內的指示應應當認真執行行。（1）確定項目監理機機構人員分工工和崗位職責責；主持編寫工程項目目建設監理規規劃，審批工工程項目監理理實施細則，并并負責管理工工程項目監理理機構的日常常工作；審核分包單位資質質，并提出審審查意見；檢查和監督監理人人員的工作，根根據工程項目目的進展情況況可進行人員員調配，對不不稱職的人員員應調換其工工作；主持監理工作會議議，簽發項目目監理機構的的文件和指令令；審定承包單位提交交的開工報告告、施工組織織設計、施工工技術方案、工工程施工總進進度計劃等；；審核簽署承包單位位的申請、支支付證書和竣竣工結算；審查和處理工程變變更；主持或參與工程質質量事故的調調查；調解建設單位與承承包單位的合合同爭議、處處理索賠、審審批工程延期期；組織編寫并簽發監監理月報、監監理工作階段段報告、專題題報告和項目目監理工作總總結；審核簽認分部工程程和單位工程程的質量檢驗驗評定資料、審審查承包單位位的竣工申請請，組織監理理人員對待驗驗收的工程項項目進行質量量檢查，參與與工程項目的的竣工驗收；；主持整理工程項目目的監理資料料。（二）、專業監理理工程師崗位位職責專業監理理工程師是各各專業監理工工作的負責人人員或骨干，在在各自的部門門中有局部決決策職能。受受總監理工程程師的委托，行行使以下職責責：（1）負責編制本專業業的工程項目目監理實施細細則；（2）負責本專業監理理工作的具體體實施；（3）組織、指導、檢檢查和監督本本專業監理員員的工作，當當人員需要調調整時，向總總監理工程師師提出建議；；（4）審查承包單位提提交的涉及本本專業的計劃劃、方案、申申請、變更，并并向總監理工工程師提出報報告；（5）負責本專業分項項工程驗收及及隱蔽工程驗驗收；（6）定期向總監理工工程師提交本本專業監理工工作實施情況況報告，對重重大問題及時時向總監理工工程師匯報和和請示；（7）根據本專業監理理工作實施情情況做好監理理日記；（8）負責本專業監理資資料的收集、匯匯總及整理，參參與編寫監理理月報；（9）核查進場材料、設設備、構配件件的原始憑證證、檢測報告告等質量證明明文件及其質質量情況，根根據實際情況況認為有必要要時對進場材材料、設備、構構配件進行平平行檢驗，合合格時予以簽簽認；（10）負責本專業的工工程計量工作作，審核工程程計量的數據據和原始憑證證。（三）、總監理工工程師安全管管理崗位職責責（1）貫徹執行國家、地地方和主管部部門頒布的有有關安全生產產，文明施工工的政策的法法規；（2）制定項目部安全全監理工作的的管理目標：：督促施工總總分包單位建建立、健全施施工安全生產產的保證體系系，落實各項項安全文明措措施，完成標標化工地、文文明工地的管管理目標，為為工程項目建建設順利進行行督促施工單單位創造良好好的施工環境境；（3）配置合理的資源源，明確各階階段監理項目目部的安全監監理管理職能能，授權安全全監理人員行行使監督、檢檢查指導的職職權，并保證證其正確行使使監理職能不不受干擾；（4）組建項目部適應應工程要求的的安全監理機機構，對施工工各階段的過過程實施有效效監控；（5）全面負責項目部部的安全監理理管理工作，對對項目部從業業人員必須進進行上崗前的的安全教育，并并建立現場監監理人員崗前前安全教育卡卡；（6）負責項目部安全全監理管理策策劃工作，合合理確定和評評估危險性較較大的分部分分項工程，組組織編制有針針對性的安全全監理實施細細則并審核簽簽認；（7）檢查考核項目部部專職安全監監理人員履行行職責情況及及安全監理資資料的完善情情況；（8）定期組織項目部部安全生產檢檢查，對查出出隱患和存在在的問題，責責令其相關責責任人限期整整改，必要時時簽發暫停施施工令并向安安監站報告；；（9）負責對施工單位位報審危險性性較大的分部部分項工程安安全專項方案案的審查；（10）參與對危險性較較大的分部分分項工程安全全專項實施方方案如丘而止止實施情況進進行監督；（11）與公司簽訂安全全責任書并負負責實施。（四）、專職安全全監理人員崗崗位職責安全監理人員在總總監理工程師師的受權下行行使下列工作作職責：（1）協助建設單位與與總包單位簽簽訂安全協議議書條款，并并監督實施；；（2）監督施工單位在在安全生產協協議書中明確確的安全負責責人對現場施施工全過程的的監督管理；；（3）督促施工單位建建立健全安全全生產保證體體系，掌握其其職能部門具具體人員的落落實及通過外外審發證情況況；（4）審查施工單位的的安全生產許許可證；（5）審查施工單位項項目經理、安安全員持有效效上崗證情況況及安全員配配備數量；（6）審查施工總包單單位推薦的分分包單位資質質、安全生產產許可證及項項目負責人、專專職安全管理理人員、特種種作業人員的的有效上崗證證；（7）參與編寫監理規規劃中安全監監理方案；（8）參與對施工單位位報審的危險險性較大分部部分項工程安安全專項方案案的審查；（9）對危險性較大的的分部分項工工程安全專項項方案實施過過程中的巡視視檢查，并記記好安全監理理日記和跟蹤蹤記錄；（10）負責編制安全監監理月報，每每月上報業主主；（11）參與對施工現場場的各項安全全檢查工作；；（12）對本工程安全資資料的收集、整整理和歸檔工工作建立安全全監理工作臺臺賬；（13）負責編制本專業業危險性較大大的分部分項項工程安全監監理細則。（五）、測量監理理工程師崗位位職責1、在總監領導下，會會同專業監理理工程師，按按規范要求的的精度監督承承包商放線、放放樣，審核或或批準承包商商的工程測量量結果。2、負責檢查承包商商對導線控制制點、水準點點等測量控制制點的護樁設設施，保證不不受損壞。3、定期檢查承包商商測量儀器的的精度和計量量認證情況。4、負責檢查承包商商的測量放樣樣工作，隨時時檢查各項測測量記錄。（六）、造價監理理工程師崗位位職責1、督促承包商及時時申報補充預預算、結算等等經濟資料，建建立、健全監監理部經濟文文件管理制度度并督促有關關人員遵守。2、負責補充預算、結結算等的初步步審核，提交交項目總監審審批。3、負責每月承包商商工程款的審審核等工作。4、負責監理費用的的申請工作。5、負責施工準備階階段的合同執執行和管理等等工作。6、擬定造價控制的的環節、重點點及控制程序序。7、按監理規范要求求程序進行工工程計量。8、嚴格控制工程變變更和現場簽簽證。（七）、監理員崗崗位職責監理員應履行以下下職責：（1）在專業監理工程程師的指導下下開展監理工工作；（2）檢查承包單位投投入工程項目目的人力、材材料、主要設設備及其使用用、運行狀況況，并做好檢檢查記錄；（3）復核或從施工現現場直接獲取取工程計量的的有關數據并并簽署原始憑憑證；（4）按設計圖紙及有有關標準施工工，對承包單單位的工藝過過程或施工工工序進行檢查查和記錄，對對加工制作及及工序施工質質量檢查結果果進行記錄；；（5）擔任旁站工作，發發現問題及時時指出并向專專業監理工程程師報告；（6）做好監理日記和和有關的監理理記錄。（八）、信息管理理員崗位職責責（1）、負責每天上午午9∶00收集、閱讀讀各專業監理理工程師的監監理日記，了了解工程進展展，并簡要向向項目負責人人匯報，負責責編寫監理月月報，并在每每月5號前發出監監理月報；（2）、及時處理檔案案管理員轉交交的文件，資資料發現問題題及時與各專專業監理工程程師聯系，確確保文件資料料的完整、準準確、有效；；（3）、定期到現場巡巡視，負責現現場各種信息息的采集，計計算機存儲以以及信息的分分析處理工作作；（4）、信息管理員每每人配備一臺臺計算機并負負責其保管和和使用，借助助計算機按公公司統一的信信息編碼系統統及統一的文文件格式建立立，錄入各種種監理臺帳，并并將有關信息息及時通知各各專業監理工工程師或項目目負責；（5）、負責每月255日打印當月月監理臺帳，交交檔案管理員員歸檔，負責責每月二次把把現場臺帳信信息全部傳回回公司；（6）、負責收集整理理工地所有會會議（系由監監理負責召集集或有監理參參加的）會議議紀要，整理理后交項目負負責人審查，印印后迅速分發發給有關專業業人員或有關關單位；（7）、信息傳遞按文文件，資料簽簽認流程框圖圖進行。（九）、檔案管理理員崗位職責責（1）、檔案管理員負負責對工程建建設各方相互互往來的一切切書面資料（包包括信年、電電報等）進行行妥善保管；；（2）、對技術資料，各各種文件，逐逐件報告的收收發應辦理簽簽收登記手續續，簽收的資資料應及時轉轉交給現場信信息管理員，以以便確認資料料的完整性、準準確性和有效效性；（3）、對各專業監理理工程師確認認返回的文件件資料、按統統一的編目系系統進行分類類整理歸燈；；（4）、負責文件資料料的借閱，辦辦理借閱手續續；（5）、負責現場辦公公用品（包括括復印機、復復印紙，稿紙紙等）和勞保保用品（包括括電風扇、安安全帽等）的的保管和領用用；（6）、協助項目負責責人負責現場場監理組的生生活后勤工作作；（7）、負責現場監理理組的留守工工作；（8）、負責現場監理理人員的考勤勤工作；（9）、收發文工作按按文件資料簽簽認流程框圖圖進行。三、監理工作制度度（一）、設計文件件、圖紙審查查制度監理工程程師在收到施施工設計文件件、圖紙，在在工程開工前前，會同施工工及設計單位位復查設計圖圖紙，廣泛聽聽取意見，避避免圖紙中的的差錯、遺漏漏，監理人員員不僅要認真真復查設計圖圖紙建筑結構構，而且有必必要踏勘現場場及審查地質質勘探報告，以以便進行對照照，及早發現現大的出入。（二）、技術交底底制度監理工程程師要督促、協協助組織設計計單位施工配配合組向施工工單位進行施施工設計圖紙紙的全面技術術交底(設計意圖、施施工要求、質質量標準、技技術措施)，并根據討討論決定的事事項做出書面面紀要交設計計、施工單位位執行。（三）、施工組織織設計與施工工方案審核制制度合理劃分分施工流水段段，保證施工工資源供給，優優化技術方案案，措施到位位，是審核施施工組織的關關鍵。這直接接關系到三大大目標的實現現。施工單位位編制的施工工組織設計或或施工方案，必必須在三天內內由總監組織織有關監理人人員進行審查查，提出審查查意見，總監監認為有必要要(如涉及措施施費用或設計計變更)召開有關方(業主、設計計、施工)會審時，應應及時組織會會審，并在五五天內由總監監給予批復。（四）、監理工作作交底制度工程開工工前，由總監監或總監委托托監理工程師師向施工單位位進行監理工工作交底。（五）、單位工程程測量、定位位、復測制度度單位工程程開工前，監監理人員在收收到施工單位位報送的“施工放樣報報審單”后二天內對對該工程的座座標、軸線、標標高進行復測測，并作好書書面記錄。認認為合格后簽簽認“報審單”，施工單位位方可開工。建建(構)筑物的沉降降觀測，應按按有關規定及及設計要求，督督促施工單位位進行設置和和觀測，現場場監理人員進進行抽查、復復測。（六）、材料、構構件檢驗及復復驗制度分部工程程施工前，監監理人員應審審閱進場材料料和構件的出出廠證明、材材質證明、試試驗報告，填填材料、構件件合格證。對對于有疑問的的主要材料進進行抽樣，在在監理工程師師監督下，對對施工單位使使用設備進行行復查，不準準使用不合格格材料。對于按規規定須進行復復試合格后方方可使用的材材料，其取樣樣和送試過程程必須由監理理人員見證，并并在見證單上上簽認，否則則復試無效。（七）、開工報告告審批制度當單位工工程的主要施施工準備工作作已完成時，施施工單位可提提出《工程開開工申請報告告》，經專業業監理工程師師現場落實后后，報總監理理工程師審批批。（八）、設計變更更審核制度如因設計圖錯漏，或或發現實地情情況與設計不不符時，由建建設單位提出出變更設計申申請，經施工工、設計、監監理三方會勘勘同意后進行行變更設計，設設計完成后由由設計單位填填寫變更設計計通知單。監監理審核無誤誤簽發《設計計變更指令》。加強設計計變更的管理理，建立設計計變更處理流流程，并要求求各方通力配配合。（九）、隱蔽工程程檢查制度隱蔽以前，施工單單位應根據驗驗收標準進行行自檢，并將將評定資料報報監理工程師師。施工單位位應將需檢查查的隱蔽工程程在隱蔽前二二日提出計劃劃報監理工程程師，監理工工程師應排出出計劃，通知知施工單位進進行隱蔽工程程檢查，重點點部位或重要要項目應會同同建設、設計計單位共同檢檢查簽認。（十）、旁站監理理制度對于重要要的工序、分分項工程或重重點部位實行行旁站監理，對對樁基作業及及結構混凝土土澆筑必須進進行全過程的的旁站監理。（十一）、工程質質量監理制度度監理工程程師對施工單單位的施工質質量有監督管管理責任。監監理工程師在在檢查工作中中發現的工程程質量缺陷，應應及時記入施施工日志簿和和監理日志簿簿，指明質量量部位、問題題及整改意見見，限期糾正正復驗。對較嚴重的質量問問題或已形成成隱患的問題題，應由監理理工程師正式式填寫“指令單”，通知施工工單位，同時時抄報總監理理工程師，施施工單位應按按要求及時做做出整改，克克服缺陷后通通知監理工程程師復驗簽認認。如所發現現工程質量問問題已構成工工程事故時，應應按規定程序序辦理。（十二）、工程質質量檢驗制度度1、監理工程師對施施工質量有監監督管理的權權力與責任。2、如施工單位不及及時改正，情情節較嚴重的的，監理工程程師可在報請請總監理工程程師批準后，發發出《工程部部分暫停指令令》，指令部部分工程、單單項工程或全全部工程暫停停施工。待施施工單位改正正后，報監