第13頁共13頁農村房屋?買賣合同?文本本?合同雙方?當事人：?賣方(?以下簡稱?甲方)：?____?_???(本人)?(法定代?表人)姓?名：__?___?國籍：_?____?(身份?證)(護?照)(營?業執照號?碼)：_?____?地址：?____?_郵政?編碼：_?____?聯系電話?：___?__委托?代理人：?____?_國籍：?____?_電話：?____?_地址：?____?_郵政編?碼：__?___?買方(以?下簡稱乙?方)：_?____?(本人)?(法定代?表人)姓?名：__?___國?籍：__?___(?身份證)?(護照)?(營業執?照號碼)?：___?__地址?：___?__郵政?編碼：_?____?聯系電話?：___?__委托?代理人：?____?_國籍：?____?_電話：?____?_地址：?____?_郵政編?碼：__?___?第一條?房屋的基?本情況。?甲方房?屋(以下?簡稱該房?屋)坐落?于___?__;位?于第__?___層?，共__?___(?套)(間?)，房屋?結構為_?____?，建筑面?積___?__平方?米(其中?實際建筑?面積__?___平?方米，公?共部位與?公用房屋?分攤建筑?面積__?___平?方米)，?房屋用途?為___?__;該?房屋平面?圖見本合?同附件一?，該房屋?內部附著?設施見附?件二;(?房屋所有?權證號、?土地使用?權證號)?(房地產?權證號)?為___?__。?第二條?房屋面積?的特殊約?定。本?合同第一?條所約定?的面積為?(甲方暫?測)(原?產權證上?標明)(?房地產產?權登記機?關實際測?定)面積?。如暫測?面積或原?產權證上?標明的面?積(以下?簡稱暫測?面積)與?房地產產?權登記機?關實際測?定的面積?有差異的?，以房地?產產權登?記機關實?際測定面?積(以下?簡稱實際?面積)為?準。該?房屋交付?時，房屋?實際面積?與暫測面?積的差別?不超過暫?測面積的?±___?__%(?不包括±?____?_%)時?，房價款?保持不變?。實際?面積與暫?測面積差?別超過暫?測面積的?±___?__%(?包括±_?____?%)時，?甲乙雙方?同意按下?述第__?___種?方式處理?：1.?乙方有權?提出退房?，甲方須?在乙方提?出退房要?求之日起?____?_天內將?乙方已付?款退還給?乙方，并?按___?__利率?付給利息?。2.?每平方米?價格保持?不變，房?價款總金?額按實際?面積調整?。3.?____?_。第?三條土?地使用權?性質。?該房屋相?應的土地?使用權取?得方式為?____?_;土地?使用權年?限自__?___年?____?_月__?___日?至___?__年_?____?月___?__日止?。以劃撥?方式取得?土地使用?權的房地?產轉讓批?準文件號?為___?__;該?房屋買賣?后，按照?有關規定?，乙方(?必須)(?無須)補?辦土地使?用權出讓?手續。?第四條?價格。?共3頁:?(農村?)房屋買?賣合同范?本：本?合同雙方?當事人：?賣方(?以下簡稱?甲方)：?____?_(本?人)(法?定代表人?)姓名：?____?_國籍?：___?__(?身份證)?(護照)?(營業執?照號碼)?：___?__地?址：__?___郵?政編碼?：___?__聯系?電話：_?____?委托代理?人：__?___國?籍：__?___電?話：__?___地?址：__?___郵?政編碼：?____?_買方?(以下簡?稱乙方)?：___?__(?按(總建?筑面積)?(實際建?筑面積)?計算，該?房屋售價?為(幣?)每平方?米___?__元，?總金額為?(幣)?____?_億__?___千?____?_百__?___拾?____?_萬__?___千?____?_百__?___拾?____?_元整。?第五條?付款方?式。乙?方應于本?合同生效?之日向甲?方支付定?金(幣?)___?__億_?____?千___?__百_?____?拾___?__萬_?____?千___?__百_?____?拾___?__元整?，并應于?本合同生?效之日起?____?_日內將?該房屋全?部價款付?給甲方。?具體付款?方式可由?雙方另行?約定。?第六條?交付期限?。甲方?應于本合?同生效之?日起三十?日內，將?該房屋的?產權證書?交給乙方?，并應收?到該房屋?全部價款?之日起_?____?日內，將?該房屋付?給乙方。?第七條?乙方逾?期付款的?違約責任?。乙方?如未按本?合同第四?條規定的?時間付款?，甲方對?乙方的逾?期應付款?有權追究?違約利息?。自本合?同規定的?應付款限?期之第二?天起至實?際付款之?日止，月?利息按_?____?計算。逾?期超過_?____?天后，即?視為乙方?不履行本?合同。屆?時，甲方?有權按下?述第__?___種?約定，追?究乙方的?違約責任?。1.?終止合同?，乙方按?累計應付?款的__?___%?向甲方支?付違約金?。甲方實?際經濟損?失超過乙?方支付的?違約金時?，實際經?濟損失與?違約金的?差額部分?由乙方據?實賠償。?2.乙?方按累計?應付款的?____?_%向甲?方支付違?約金，合?同繼續履?行。3?.___?__。?第八條?甲方逾期?交付房屋?的違約責?任。除?人力不可?抗拒的自?然災害等?特殊情況?外，甲方?如未按本?合同第五?條規定的?期限將該?房屋交給?乙方使用?，乙方有?權按已交?付的房價?款向甲方?追究違約?利息。按?本合同第?十一條規?定的最后?交付期限?的第二天?起至實際?交付之日?止，月利?息在__?___個?月內按_?____?利率計算?;自第_?____?個月起，?月利息則?按___?__利率?計算。逾?期超過_?____?個月，則?視為甲方?不履行本?合同，乙?方有權按?下列第_?____?種約定，?追究甲方?的違約責?任。1?.終止合?同，甲方?按乙方累?計已付款?的___?__%向?乙方支付?違約金。?乙方實際?經濟損失?超過甲方?支付的違?約金時，?實際經濟?損失與違?約金的差?額部分由?甲方據實?賠償。?2.甲方?按乙方累?計已付款?的___?__%向?乙方支付?違約金，?合同繼續?履行。?3.__?___。?第九條?關于產?權登記的?約定。?在乙方實?際接收該?房屋之日?起，甲方?協助乙方?在房地產?產權登記?機關規定?的期限內?向房地產?產權登記?機關辦理?權屬登記?手續。如?因甲方的?過失造成?乙方不能?在雙方實?際交接之?日起__?___天?內取得房?地產權屬?證書，乙?方有權提?出退房，?甲方須在?乙方提出?退房要求?之日起_?____?天內將乙?方已付款?退還給乙?方，并按?已付款的?____?_%賠償?乙方損失?。第十?條甲方?保證在交?易時該房?屋沒有產?權糾紛，?有關按揭?、抵押債?務、稅項?及租金等?，甲方均?在交易前?辦妥。交?易后如有?上述未清?事項，由?甲方承擔?全部責任?。第十?一條因?本房屋所?有權轉移?所發生的?土地增值?稅由甲方?向國家交?納，契稅?由乙方向?國家交?納;其他?房屋交易?所發生的?稅費除另?有約定的?外，均按?政府的規?定由甲乙?雙方分別?交納。?第十二條?本合同?未盡事項?，由甲、?乙雙方另?行議定，?并簽訂補?充協議。?第十三?條本合?同之附件?均為本合?同不可分?割之一部?分。本合?同及其附?件內，空?格部分填?寫的文字?與印刷文?字具有同?等效力。?本合同?及其附件?和補充協?議中未規?定的事項?，均遵照?中華人民?共和國有?關法律、?法規和政?策執行。?第十四?條甲、?乙一方或?雙方為境?外組織或?個人的，?本合同應?經該房屋?所在地公?證機關公?證。第?十五條?本合同在?履行中發?生爭議，?由甲、乙?雙方協商?解決。協?商不成時?，甲、乙?雙方同意?由___?__仲裁?委員會仲?裁。(甲?、乙雙方?不在本合?同中約定?仲裁機構?，事后又?沒有達成?書面仲裁?協議的，?可向人民?法院起訴?。)第?十六條?本合同(?經甲、乙?雙方簽字?)(經_?____?公證(指?涉外房屋?買賣))?之日起生?效。第?十七條?本合同連?同附表共?____?_頁，一?式___?__份，?甲、乙雙?方各執一?份，__?___各?執一份，?均具有同?等效力。?甲方(?簽章)：??乙方?(簽章)?：農村?房屋買賣?合同文本?（二）?賣方(以?下簡稱甲?方)：_?____?(本人)?(法定代?表人)姓?名：__?___國?籍：__?___(?身份證)?(護照)?(營業執?照號碼)?：___?__地址?：___?__郵政?編碼：_?____?聯系電話?：___?__委托?代理人：?____?_國籍：?____?_電話：?____?_地址：?____?_郵政編?碼：__?___?買方(以?下簡稱乙?方)：_?____?(本人)?(法定代?表人)姓?名：__?___國?籍：__?___(?身份證)?(護照)?(營業執?照號碼)?：___?__地址?：___?__郵政?編碼：_?____?聯系電話?：___?__委托?代理人：?____?_國籍：?____?_電話：?____?_地址：?____?_郵政編?碼：__?___?第一條?房屋的基?本情況。?甲方房?屋(以下?簡稱該房?屋)坐落?于___?__;位?于第__?___層?，共__?___(?套)(間?)，房屋?結構為_?____?，建筑面?積___?__平方?米(其中?實際建筑?面積__?___平?方米，公?共部位與?公用房屋?分攤建筑?面積__?___平?方米)，?房屋用途?為___?__;?第二條?房屋面積?的特殊約?定。本?合同第一?條所約定?的面積為?(甲方暫?測)(原?產權證上?標明)(?房地產產?權登記機?關實際測?定)面積?。如暫測?面積或原?產權證上?標明的面?積(以下?簡稱暫測?面積)與?房地產產?權登記機?關實際測?定的面積?有差異的?，以房地?產產權登?記機關實?際測定面?積(以下?簡稱實際?面積)為?準。該?房屋交付?時，房屋?實際面積?與暫測面?積的差別?不超過暫?測面積的?±___?__%(?不包括±?____?_%)時?，房價款?保持不變?。實際?面積與暫?測面積差?別超過暫?測面積的?±___?__%(?包括±_?____?%)時，?甲乙雙方?同意按下?述第__?___種?方式處理?：1.?乙方有權?提出退房?，甲方須?在乙方提?出退房要?求之日起?____?_天內將?乙方已付?款退還給?乙方，并?按___?__利率?付給利息?。2.?每平方米?價格保持?不變，房?價款總金?額按實際?面積調整?。3.?____?_。第?三條土?地使用權?性質。?該房屋相?應的土地?使用權取?得方式為?____?_;土地?使用權年?限自__?___年?____?_月__?___日?至___?__年_?____?月___?__日止?。以劃撥?方式取得?土地使用?權的房地?產轉讓批?準文件號?為___?__;該?房屋買賣?后，按照?有關規定?，乙方(?必須)(?無須)補?辦土地使?用權出讓?手續。?第四條?價格。?按(總建?筑面積)?(實際建?筑面積)?計算，該?房屋售價?為(幣?)每平方?米___?__元，?總金額為?(幣)?____?_億__?___千?____?_百__?___拾?____?_萬__?___千?____?_百__?___拾?____?_元整。?第五條?付款方?式。乙?方應于本?合同生效?之日向甲?方支付定?金(幣?)___?__億_?____?千___?__百_?____?拾___?__萬_?____?千___?__百_?____?拾___?__元整?，并應于?本合同生?效之日起?____?_日內將?該房屋全?部價款付?給甲方。?具體付款?方式可由?雙方另行?約定。?第六條?交付期限?。甲方?應于本合?同生效之?日起三十?日內，將?該房屋的?產權證書?交給乙方?，并應收?到該房屋?全部價款?之日起_?____?日內，將?該房屋付?給乙方。?第七條?乙方逾?期付款的?違約責任?。乙方?如未按本?合同第四?條規定的?時間付款?，甲方對?乙方的逾?期應付款?有權追究?違約利息?。自本合?同規定的?應付款限?期之第二?天起至實?際付款之?日止，月?利息按_?____?計算。逾?期超過_?____?天后，即?視為乙方?不履行本?合同。屆?時，甲方?有權按下?述第__?___種?約定，追?究乙方的?違約責任?。甲方?(簽章)?：___?__????????????乙方(簽?章)：_?____?簽訂地?點：__?___?????????????簽訂地?點：__?___?____?_年__?___月?____?_日???????_?____?年___?__月_?____?日農村?房屋買賣?合同文本?（三）?出賣人(?甲方)：?____?_??????????身份證?號碼：_?____?買受人?(乙方)?：___?__??????????身份?證號碼：?____?_甲、?乙雙方就?房屋買賣?事項在平?等自愿，?協商一致?前提下訂?立本合同?條款如下?，以資共?同遵守。?一、甲?方自愿將?其村證房?位于市_?____?區___?__的房?屋(建筑?面積__?___平?方米)以?人民幣_?____?仟___?__佰_?____?拾___?__萬_?____?仟___?__佰_?____?拾___?__元整?(￥__?___元?)的價款?出售給乙?方。二?、乙方支?付甲方合?同保證定?金___?__元，?如甲方反?悔本合同?，雙倍賠?償;如乙?方反悔本?合同，定?金不退。?三、本?合同簽定?時，甲乙?雙方都不?具備過戶?條件。等?過戶條件?成熟時，?甲方應協?助乙方辦?理房屋產?權手續。?本合同發?生的契稅?，土地出?讓金等由?乙方負擔?。其他稅?費按有關?法律規定?負擔。乙?方一次性?將房款交?付甲方。?四、本?合同簽訂?后，甲方?對___?__的房?屋使用、?收益、出?租、擔保?、抵押、?買賣、占?有等權利?一并轉讓?給乙方。?五、本?合同簽訂?后，甲方?保證乙方?享有同甲?方相同的?居住權利?，乙方保?證按期繳?納各項物?業費用。?本合同簽?訂后，甲?方不得就?該房屋與?他人訂立?《買賣合?同》;?六、違約?責任1?、甲方應?當于__?___年?____?_月__?___日?交付乙方?房屋，甲?方如不按?合同規定?的日期交?付房屋，?每逾期1?天按房價?總額千分?之一計算?違約金支?付給乙方?。逾期超?過___?__個月?時，乙方?有權解除?本合同。?解約時，?甲方除將?已收的房?價款全部?退還乙方?外，并應?賠償乙方?經濟損失?人民幣_?____?萬元。?2、乙方?全部或部?分不履行?本合同規?定的付款?日期及方?式的。其?逾期部分?乙方應加?付按日千?分之一計?算的違約?金給甲方?。逾期超?過___?__個月?時，甲方?有權解除?合同。解?約時，乙?方已付房?價款的_?____?作為甲方?的損失賠?償金。?3、如果?甲方出售?的房屋存?在質量問?題影響到?乙方居住?權利的行?使，一切?責任由甲?方承擔，?并應賠償?乙方的損?失。4?、本合同?簽訂后，?任何一方?不得擅自?變更或解?除合同。?如因重大?客觀原因?導致本合?同的解除?，甲方應?按照市場?評估價返?還乙方房?屋價款，?并賠償乙?方的房屋?裝修費用?。5、?如因規劃?部門、設?計部門的?原因導致?房屋質量?和使用功?能的，甲?方應當通?知乙方，?如有補償?款發放，?甲方應當?全額退還?乙方。?七、本合?同在履行?過程中發?生的爭議?，由雙方?當事人協?商解決;?協商不成?的按下述?第___?__種方?式解決。?1、提?交___?__仲裁?委員會仲?裁。2?、依法向?____?_區人民?法院起訴?。八、?其他約定?九、本?合同自雙?方簽字或?蓋章之日?起生效。?本合同未?盡事宜雙?方可以簽?定補充協?議，補充?協議與本?合同具有?同等法律?效力。?十、本合?同一式_?____?份，甲乙?方各執_?____?份，見證?人各__?___份?。甲方?：___?__?????????????????乙方：_?____?___?__年_?____?月___?__日???????____?_年__?___月?____?_日見?證人：_?____?農村房?屋買賣合?同文本（?四）賣?方：__?___(?甲方)????????????買房：?____?_(乙方?)身份?證號：_?____?????????????身份?證號：_?____?甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協商一?致的基礎?上，就乙?方向甲方?購買私有?住房，達?成如下協?議：第?一條房?屋概況?甲方自愿?將其房屋?出售給乙?方，乙方?也已充分?了解該房?屋具體狀?況，并自?愿買受該?房屋。該?房屋具體?狀況如下?：甲方所?售房屋位?于___?__，房?屋占地面?積約為_?____?平方米，?院子占地?面積約為?____?_平方米?，房屋為?____?_樓，一?樓為__?___個?門面，2?、3樓為?套房，中?間有樓梯?間，房屋?總面積約?為___?__平方?米，一樓?門面為框?架結構，?二、三樓?住房為磚?混凝結構?，二、三?樓房屋平