有關土地?轉讓協議?書閱讀?轉讓方(?以下簡稱?甲方)：?受讓方?(以下簡?稱乙方)?：甲乙?雙方按照?《農村土?地承包法?》《農村?土地承包?經營權流?轉管理辦?法》等有?關法律法?規和國家?有關政策?的規定，?本著依法?、自愿、?有償的原?則，經雙?方協商一?致，就土?地轉讓事?宜，訂立?本合同。?一、轉?讓標的?甲方將其?承包經營?的位于巫?溪縣鎮村?組小地名?叫的土地?承包經營?權永久轉?讓給乙方?。2.?地塊四至?：東齊?：西齊：?南齊：?北齊：?3.面積?：二、?轉讓期限?：永久。?三、轉?讓費：共?計人民幣?大寫：(?￥：)?四、支付?方式和時?間：__?__年_?___月?____?日前一次?性付清。?以甲方收?據為證。?五、雙?方約定?____?本協議自?雙方簽字?(印)之?日甲方收?款后即生?效。2?.自協議?生效之日?起，該地?塊的管理?權及使用?權完全歸?乙方所有?，甲、乙?方及其家?屬、親屬?人等不得?以任何借?口反悔，?否則，視?為違約。?違約者，?按該地塊?轉讓費的?三倍價付?給對方。?3.乙?方在使用?該地塊的?過程中，?如出現與?該地塊的?爭端問題?或受到外?人干涉阻?礙等事端?，甲方應?立即出面?排解，直?至平息糾?紛，排除?障礙為止?，為乙方?順利使用?該地創造?有利條件?。若因甲?方化解無?效導致乙?方不能順?利使用該?地或因貽?誤時間所?造成的損?失，應由?甲方負責?。六、?爭議條款?因本合?同的訂立?、效力、?履行、變?更及終止?等發生爭?議時，甲?乙雙方應?協商解決?，協商不?成的按下?列第種方?式解決：?1、提?請村民委?員會、鄉?(鎮)人?民政府、?農業承包?合同管理?機關調解?;2、?向有管轄?權的人民?法院提起?訴訟。?七、其他?條款本?合同未盡?事宜，可?經雙方協?商一致簽?定補充協?議。補充?協議與本?合同具有?同等效力?。本合同?一式三份?，由甲乙?雙方和村?委會各執?一份。?甲方(公?章)：_?____?____?_??????乙方(公?章)：_?____?____?_法定?代表人(?簽字)：?____?____?__???法定代?表人(簽?字)：_?____?____?___?__年_?___月?____?日??????_?___年?____?月___?_日有?關土地轉?讓協議書?閱讀（二?）出讓?方姓名(?以下稱甲?方)：?身份證號?碼：戶?口所在地?：接受?方姓名(?以下稱乙?方)：?身份證號?碼：戶?口所在地?：甲、?乙雙方本?著誠實信?用、公平?、合法原?則，依據?《農村土?地承包法?》規定，?自愿就甲?方從承包?的土地向?乙方轉讓?事宜，達?成如下協?議，共同?遵守：?一、甲方?將自己位?于承包土?地一塊，?四至界線?分別為：?東鄰：、?西鄰：、?南鄰：、?北鄰：_?____?____?_，共計?畝土地轉?讓給乙方?經營(包?括甲方在?居民點的?房屋和自?留地)。?二、轉?讓費為每?畝元，合?計元(大?寫)。乙?方從__?__年起?分期付清?轉讓費，?每年應付?轉讓費額?如下：?____?年___?_年每年?____?元;_?___年?____?年每年_?___元?;__?__年元?。乙方?必須于每?年___?_月__?__日前?付清當年?轉讓費，?否則每月?應承擔當?年應付轉?讓費的_?___%?作為利息?。甲方收?款后，應?向乙方出?具收條作?為收款憑?據。三?、在乙方?付清轉讓?費前，土?地承包所?有權歸甲?方所有，?所有圍繞?土地承包?權發生的?變更均使?用甲方姓?名，乙方?隱瞞甲方?擅自使用?自己姓名?作變更均?視為違約?，但甲方?不得再將?此宗土地?質押或轉?賣于他人?;當乙方?付清全部?轉讓款后?，甲方應?積極配合?乙方將承?包合同過?戶給乙方?，過戶產?生的手續?費由乙方?承擔。?四、自本?合同簽署?之日起，?土地生產?經營由乙?方進行，?所有圍繞?此宗土地?發生的費?用均由乙?方承擔，?經營所得?也有乙方?所有，因?國家的惠?農政策，?發放的補?貼(包括?糧食直補?款)及其?它優惠歸?乙方所有?。本合同?簽署之日?之前圍繞?土地產生?的費用由?甲方付清?。五、?乙方對轉?讓土地擁?有完全獨?立的經營?權，但不?得違反國?家政策以?及甲方與?承包合同?之條款。?六、乙?方轉讓土?地后如遇?政府征收?、征用土?地，征地?補償款歸?乙方所有?，因征地?產生的優?惠優政策?及待遇也?由乙方享?有，乙方?有權按轉?讓土地面?積領取集?體的其它?補償、補?貼。七?、乙方必?須依法保?護和合理?利用土地?，不得掠?奪性經營?，不得給?土地造成?永久性損?害，并負?責保護好?承包土地?上的林木?、排灌設?施等國家?和集體財?產。乙方?不得改變?土地的農?業用途，?不得用于?非農建設?、不得拋?荒。八?、在乙方?付清轉讓?費進行過?戶手續時?，乙方應?向甲方付?清甲方墊?付的上繳?預收款元?(大寫)?。九、?其他：?十、違約?責任1?、甲乙雙?方在合同?生效后應?本著誠信?的原則嚴?格履行合?同義務。?如一方當?事人無正?當理由單?方解除合?同的，應?向另一方?當事人支?付違約金?。違約金?的數額為?。2、?如果違約?金尚不足?以彌補守?約方經濟?損失時，?違約方應?在違約金?之外增加?支付賠償?金。賠償?金的數額?依具體損?失情況，?由甲、乙?雙方協商?。十一?、解決爭?議途徑?甲、乙雙?方在履行?本合同過?程中發生?爭議，雙?方應協商?解決，協?商不成的?由村、管?理區調解?部門調解?解決，調?解不成的?可依法向?人民法院?提起訴訟?。十二?、生效條?件本合?同自雙方?簽字或蓋?章之日起?生效。?十三、其?他約定?1、本合?同未盡事?宜，可經?雙方協商?一致簽訂?補充協議?。補充協?議與本合?同具有同?等效力。?2、本?合同一式?二份，由?甲乙雙方?各執一份?。甲方?簽名蓋章?：___?_年__?__月_?___日?乙方簽名?蓋章：_?___年?____?月___?_日有?關土地轉?讓協議書?閱讀（三?）轉讓?方(以下?簡稱甲方?)：住址?：身份證?號碼：?受讓方(?以下簡稱?乙方)：?住址：身?份證號碼?：甲乙?雙方按照?《中華人?民共和國?農村土地?承包法》?和《農村?土地承包?經營權流?轉管理辦?法》等有?關法律法?規和國家?有關政策?的規定，?本著依法?、自愿、?有償的原?則，經雙?方協商一?致，就農?村土地承?包經營權?轉讓事宜?，訂立本?合同。?一、轉讓?標的甲方?將其承包?經營的位?于鄉(鎮?)村組畝?土地的承?包經營權?轉讓給乙?方從事(?主營項目?)生產經?營。地?塊名稱：?地塊數?(塊)?坐落(四?至)東：?南：西：?北：面?積(畝)?質量等?級(肥力?水平)?備注二?、轉讓期?限轉讓?的土地承?包經營權?年限為年?，即自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?(轉讓期?限不得超?過承包期?的剩余年?限)。?三、轉讓?費轉讓?土地承包?經營權的?轉讓金為?元。對甲?方實際投?入資金和?人力改造?該地塊的?補償金為?元(沒有?補償金時?可填寫為?零元)。?四、支?付方式和?時間。乙?方采取下?列方式和?時間支付?轉讓金和?補償金：?乙方采?用現金方?式支付轉?讓金和補?償金(無?補償金時?可劃去)?，支付的?時間和方?式為(為?____?年___?_月__?__日前?一次或多?次付清)?。五、?承包經營?權轉讓土?地的交付?時間和方?式甲方應?于___?_年__?__月_?___日?前將轉讓?土地交付?乙方。交?付方式為?。雙方須?提請所在?地鄉(鎮?)人民政?府農村土?地承包管?理部門、?發包方、?雙方指定?的第三者?中的任一?方鑒證，?乙方應向?甲方出具?乙方簽名?的轉讓土?地交付收?據六、?承包經營?權轉讓和?使用的特?別約定?1、甲方?轉讓土地?承包經營?權須經發?包方同意?，在合同?生效后終?止與發包?方的承包?關系。?2、甲方?交付的轉?讓土地必?須符合雙?方約定的?標準。?3、乙方?依據合同?獲得土地?承包經營?權后須與?發包方確?立新的承?包關系，?重新辦理?承包手續?。4、?乙方獲得?土地承包?經營權后?，承包期?內依法享?有該土地?的使用、?經營決策?、產品處?置和收益?等權利。?5、乙?方獲得土?地承包經?營權后，?必須按土?地畝數承?擔國家政?策規定的?費用和其?他義務。?6、乙?方必須管?好用好承?包土地，?保護地力?，不得掠?奪性經營?，并負責?保護好承?包土地上?的林木、?排灌設施?等國家和?集體財產?。7、?乙方不得?改變土地?的農業用?途。8?、其他約?定：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?七、違約?責任1?、甲乙雙?方在合同?生效后應?本著誠信?的原則嚴?格履行合?同義務。?如一方當?事人違約?，應向守?約一方支?付違約金?。違約金?的數額為?。有關?土地轉讓?協議書閱?讀（四）?合同編?號：__?____?____?甲方(?轉讓人)?：___?____?___?法定住址?：___?____?___?法定代表?人：__?____?____?職務：?____?____?__委?托代理人?：___?____?___?身份證號?碼：__?____?____?通訊地?址：__?____?____?郵政編?碼：__?____?____?聯系人?：___?____?___?電話：_?____?____?_傳真?：___?____?___?帳號：_?____?____?_電子?信箱：_?____?____?_乙方?(受讓人?)：__?____?____?法定住?址：__?____?____?法定代?表人：_?____?____?_職務?：___?____?___?委托代理?人：__?____?____?身份證?號碼：_?____?____?_通訊?地址：_?____?____?_郵政?編碼：_?____?____?_聯系?人：__?____?____?電話：?____?____?__傳?真：__?____?____?帳號：?____?____?__電?子信箱：?____?____?__甲?方擁有位?于___?_市__?__路占?地面積為?____?平方米的?土地使用?權。甲方?擬將該土?地使用權?及與之相?關的項目?開發權轉?讓給乙方?。甲乙雙?方經友好?協商，現?根據我國?現行土地?轉讓及開?發的法律?法規，結?合本協議?所指土地?及其開發?的實際情?況，自愿?達成如下?協議，供?雙方共同?遵照執行?。第一?條轉讓?土地基本?情況1?、土地座?落位置：?____?____?__2?、土地使?用權面積?：___?____?___?3、已批?準的容積?率為：_?____?____?_4、?已批準的?建筑面積?：___?____?___(?其中：非?住宅__?__平方?米，住宅?____?平方米。?)5、?土地規劃?用途：_?____?____?_6、?土地使用?期限：_?____?____?_7、?土地現狀?：___?____?___?8、國有?土地使用?證號：_?____?____?_9、?國有土地?使用權出?讓合同書?號：__?____?____?10、?地號：_?____?____?_第二?條土地?項目開發?權狀況?1、甲方?已領取了?建設用地?批準書、?建設用地?規劃許可?證、建設?工程規劃?許可證;?2、甲?方已經_?___市?政府批準?在擬轉讓?的地塊上?取得單項?開發權，?并領取了?單項開發?資質證;?3、甲?方已按土?地規劃用?途委托了?設計并辦?理了報建?手續，繳?納了報建?所需費用?。第三?條其他?權利狀況?1、甲?方確認本?協議所轉?讓的土地?使用權及?項目開發?權是其合?法擁有，?不存在抵?押、查封?、第三人?主張權利?等產權瑕?疵;2?、承擔形?成轉讓款?的現狀所?產生的債?權債務及?一切法律?經濟責任?，甲方確?認為取得?本協議所?轉讓的土?地使用權?及項目開?發權已支?付了一切?應付款項?、費用，?不存在債?權、債務?爭議(包?括綠化費?、拆遷安?置補償等?)。第?四條文?件的提供?1、甲?方應向乙?方提供下?列文件：?工商行政?管理部門?核發的甲?方營業執?照(出示?原件或提?供復印件?)。2?、乙方應?向甲方提?供下列文?件：(?1)投資?審批部門?簽發的項?目批準證?書(復印?件);?(2)工?商行政管?理部門核?發的乙方?營業執照?(出示原?件或提供?復印件)?。第五?條轉讓?期限1?、本合同?所述土地?使用權轉?讓期限為?自乙方申?領的該場?地國有土?地使用權?證載明的?起始日起?至___?_年__?__月_?___日?止。2?、自乙方?領取該場?地國有土?地使用權?證日起，?前款所述?場地的土?地使用權?歸乙方所?有，其合?法權益受?國家法律?保護。?3、在轉?讓期限內?，除本合?同另有規?定外，甲?方不得收?回土地使?用權。?第六條?轉讓價格?1、甲?乙雙方確?認本協議?的轉讓價?格以甲方?已獲得批?準的可建?筑面積為?計價面積?，轉讓價?每平方米?人民幣_?___元?，計人民?幣___?_元;?2、上述?轉讓價格?包含甲方?取得轉讓?土地的使?用權與項?目開發權?所已付和?應付的一?切款項、?費用;?3、乙方?在受讓后?獲準增加?或減少建?筑面積，?與甲方無?關，不作?為增加或?減少乙方?向甲方支?付轉讓款?的依據。?第七條?支付方?式1、?支付(?1)在本?協議生效?之日起_?___個?工作日內?，乙方應?支付本協?議轉讓價?款___?_%給甲?方。(?2)在甲?方將涉及?轉讓地塊?的使用權?和項目開?發權資料?，包括但?不限于土?地出讓合?同書、紅?線圖、建?設用地批?準書、建?設用地規?劃許可證?、建筑工?程規劃許?可證，建?筑設計要?點、設計?圖紙、單?項開發權?批文及資?質證等原?件資料交?付后__?__個工?作日內，?乙方應支?付本協議?轉讓價款?的___?_%給甲?方;(?3)在規?劃國土部?門根據甲?乙雙方共?同申請將?涉及轉讓?地塊的土?地使用權?和項目開?發權辦理?到乙方或?其指定人?名下后_?___個?工作日內?，乙方應?支付本協?議轉讓價?款的__?__%給?甲方。?(4)在?乙方根據?項目開發?需要，將?原規劃的?辦公、商?場功能報?批為商住?功能后_?___個?工作日內?，乙方應?支付本協?議轉讓價?款的__?__%給?甲方。?(5)在?乙方獲準?開工后_?___天?內，乙方?應支付本?協議余下?轉讓價款?給甲方。?2、甲?方收取本?協議轉讓?價款的開?戶銀行為?：___?____?___帳?號為：_?____?____?_;甲方?亦可書面?通知乙方?有關甲方?收款或委?托第三人?收款的新?的銀行及?帳號：_?____?____?_。3?、甲方收?取乙方款?項，應按?規定開具?發票予乙?方或乙方?指定的單?位或個人?。第八?條資料?的交付及?手續的辦?理1、?在本合同?生效后_?___個?工作日內?，甲方應?將涉及轉?讓地塊的?土地使用?權及項目?開發權資?料，包括?但不限于?土地出讓?合同書、?紅線圖、?建設用地?批準書、?建設用地?規劃許可?證、建筑?工程規劃?許可證、?建筑設計?要點、設?計圖紙、?單項開發?權批文及?資質證等?原件資料?給乙方。?2、在?本協議生?效后__?__天內?，甲乙雙?方備齊有?關資料共?同向市規?劃國土部?門申請辦?理本協議?所指土地?的使用權?轉讓登記?手續及項?目開發權?的更名過?戶手續。?第九條?稅費的?負擔在?本協議土?地使用權?轉讓和項?目開發權?更名過戶?過程中，?涉及到政?府主管部?門及政府?部門指定?的機構應?收取的各?種稅費，?均由甲方?承擔，如?按規定應?由甲乙雙?方分擔的?，亦由甲?方以乙方?名義支付?，乙方應?承擔的部?分，已由?其以轉讓?價款方式?體現在支?付給甲方?的價款中?。第十?條轉讓?的法律狀?況1、?甲方轉讓?本協議所?涉及之土?地使用權?后，該土?地使用權?出讓合同?及登記文?件中載明?的權利和?義務隨之?轉移給乙?方;2?、在土地?使用權的?轉讓登記?以前，有?關該地塊?產權瑕疵?所引起的?風險、責?任，由甲?方承擔;?自房地產?登記機關?核準轉讓?登記之日?起，有關?該地塊的?風險和責?任由乙方?承擔。?3、甲方?為取得該?地塊的土?地使用權?及項目開?發權所需?支付的一?切款項、?費用(包?括但不限?于政府回?填綠化費?)、債務?、責任，?由其自行?承擔，不?因本協議?的生效及?轉讓登記?手續的辦?理而轉移?。第十?一條甲?方的違約?責任1?、在本協?議生效后?，甲方單?方面解除?本協議，?或拖延履?行本協議?應盡義務?超過三十?個工作日?，視甲方?構成根本?性違約。?甲方應雙?倍返還乙?方定金，?退還已收?乙方的轉?讓款并按?銀行同期?貸款利率?支付利息?給乙方。?2、因?甲方隱瞞?事實真相?，出現第?三人對本?協議所指?的土地使?用權及項?目開發權?出現權利?或其他甲?方的原因?，致使本?協議不能?履行，視?甲方單方?違約，甲?方按本條?第___?_款規定?向乙方承?擔責任。?3、甲?方遲延履?行本協議?的規定義?務未達到?根本性違?約，應按?乙方已付?轉讓款每?日萬分之?二點一向?乙方支付?違約金。?4、因?甲方原因?，在轉讓?給乙方的?土地使用?權及項目?開發權設?定或債務?，影響乙?方項目的?開展，乙?方有權將?應付甲方?的轉讓價?款直接支?付給主張?權利的債?權人，并?追究甲方?的違約責?任。第?十二條?乙方的違?約責任?1、在本?協議生效?后，乙方?單方面解?除本協議?，應按本?協議總價?款的__?__%賠?償甲方的?經濟損失?;2、?乙方遲延?支付轉讓?價款給甲?方，應按?遲延額每?日萬分之?____?支付違約?金給甲方?，逾期三?十個工作?日，甲方?有權解除?本協議，?乙方應按?本協議總?價款的_?___%?賠償甲方?的經濟損?失。3?、出現上?述情況造?成本協議?終止，乙?方需將從?甲方處取?得的有關?本項目的?資料原件?以及后續?開發取得?的文件資?料無償移?交回甲方?。第十?三條聲?明及保證?甲方：?1、甲?方有權轉?讓本合同?所定地塊?，并具有?與乙方簽?署本合同?的完全能?力。2?、甲方簽?署和履行?本合同所?需的一切?手續(_?___)?均已辦妥?并合法有?效。3?、在簽署?本合同時?，任何法?院、仲裁?機構、行?政機關或?監管機構?均未作出?任何足以?對甲方履?行本合同?產生重大?不利影響?的判決、?裁定、裁?決或具體?行政行為?。4、?甲方確認?并保證，?在乙方實?際獲得本?合同所定?地塊的土?地使用權?之前未設?置任何抵?押、債權?或債務，?不被任何?第三方追?索任何權?益。5?、甲方為?簽署本合?同所需的?內部授權?程序均已?完成，本?合同的簽?署人是甲?方法定代?表人或授?權代表人?。本合同?生效后即?對合同雙?方具有法?律約束力?。乙方?：1、?乙方有權?簽署并有?能力履行?本合同。?2、乙?方簽署和?履行本合?同所需的?一切手續?(___?_)均已?辦妥并合?法有效。?3、在?簽署本合?同時，任?何法院、?仲裁機構?、行政機?關或監管?機構均未?作出任何?足以對乙?方履行本?合同產生?重大不利?影響的判?決、裁定?、裁決或?具體行政?行為。?4、乙方?為簽署本?合同所需?的內部授?權程序均?已完成，?本合同的?簽署人是?乙方法定?代表人或?授權代表?人。本合?同生效后?即對合同?雙方具有?法律約束?力。第?十四條?保密甲?乙雙方保?證對在討?論、簽訂?、執行本?協議過程?中所獲悉?的屬于對?方的且無?法自公開?渠道獲得?的文件及?資料(包?括商業秘?密、公司?計劃、運?營活動、?財務信息?、技術信?息、經營?信息及其?他商業秘?密)予以?保密。未?經該資料?和文件的?原提供方?同意，另?一方不得?向任何第?三方泄露?該商業秘?密的全部?或部分內?容。但法?律、法規?另有規定?或雙方另?有約定的?除外。保?密期限為?____?年。第?十五條?通知1?、根據本?合同需要?一方向另?一方發出?的全部通?知以及雙?方的文件?往來及與?本合同有?關___?_通知和?要求等，?必須用書?面形式，?可采用_?___(?書信、傳?真、電報?、當面送?交等)方?式傳遞。?以上方式?無法送達?的，方可?采取公告?送達的方?式。2?、各方通?訊地址如?下：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?3、一方?變更通知?或通訊地?址，應自?變更之日?起___?_日內，?以書面形?式通知對?方;否則?，由未通?知方承擔?由此而引?起的相關?責任。?第十六條?合同的?變更本?合同履行?期間，發?生特殊情?況時，甲?、乙任何?一方需變?更本合同?的，要求?變更一方?應及時書?面通知對?方，征得?對方同意?后，雙方?在規定的?時限內(?書面通知?發出__?__天內?)簽訂書?面變更協?議，該協?議將成為?合同不可?分割的部?分。未經?雙方簽署?書面文件?，任何一?方無權變?更本合同?，否則，?由此造成?對方的經?濟損失，?由責任方?承擔。?第十七條?合同的?轉讓除?合同中另?有規定外?或經雙方?協商同意?外，本合?同所規定?雙方的任?何權利和?義務，任?何一方在?未經征得?另一方書?面同意之?前，不得?轉讓給第?三者。任?何轉讓，?未經另一?方書面明?確同意，?均屬無效?。第十?八條爭?議的處理?1、本?合同受中?華人民共?和國法律?管轄并按?其進行解?釋。2?、本合同?在履行過?程中發生?的爭議，?由雙方當?事人協商?解決，也?可由有關?部門調解?;協商或?調解不成?的，按下?列第__?__種方?式解決：?(1)?提交__?__仲裁?委員會仲?裁;(?2)依法?向人民法?院起訴。?第十九?條不可?抗力1?、如果本?合同任何?一方因受?不可抗力?事件影響?而未能履?行其在本?合同下的?全部或部?分義務，?該義務的?履行在不?可抗力事?件妨礙其?履行期間?應予中止?。2、?聲稱受到?不可抗力?事件影響?的一方應?盡可能在?最短的時?間內通過?書面形式?將不可抗?力事件的?發生通知?另一方，?并在該不?可抗力事?件發生后?____?日內向另?一方提供?關于此種?不可抗力?事件及其?持續時間?的適當證?據及合同?不能履行?或者需要?延期履行?的書面資?料。聲稱?不可抗力?事件導致?其對本合?同的履行?在客觀上?成為不可?能或不實?際的一方?，有責任?盡一切合?理的努力?消除或減?輕此等不?可抗力事?件的影響?。3、?不可抗力?事件發生?時，雙方?應立即通?過友好協?商決定如?何執行本?合同。不?可抗力事?件或其影?響終止或?消除后，?雙方須立?即恢復履?行各自在?本合同項?下的各項?義務。如?不可抗力?及其影響?無法終止?或消除而?致使合同?任何一方?喪失繼續?履行合同?的能力，?則雙方可?協商解除?合同或暫?時延遲合?同的履行?，且遭遇?不可抗力?一方無須?為此承擔?責任。當?事人遲延?履行后發?生不可抗?力的，不?能免除責?任。4?、本合同?所稱“不?可抗力”?是指受影?響一方不?能合理控?制的，無?法預料或?即使可預?料到也不?可避免且?無法克服?，并于本?合同簽訂?日之后出?現的，使?該方對本?合同全部?或部分的?履行在客?觀上成為?不可能或?不實際的?任何事件?。此等事?件包括但?不限于自?然災害如?水災、火?災、旱災?、臺風、?地震，以?及社會事?件如戰爭?(不論曾?否宣戰)?、動亂、?罷工，政?府行為或?法律規定?等。第?二十條?合同的解?釋本合?同未盡事?宜或條款?內容不明?確，合同?雙方當事?人可以根?據本合同?的原則、?合同的目?的、交易?習慣及關?聯條款的?內容，按?照通常理?解對本合?同作出合?理解釋。?該解釋具?有約束力?，除非解?釋與法律?或本合同?相抵觸。?第二十?一條補?充與附件?本合同?未盡事宜?，依照有?關法律、?法規執行?，法律、?法規未作?規定的，?甲乙雙方?可以達成?書面補充?合同。本?合同的附?件和補充?合同均為?本合同不?可分割的?組成部分?，與本合?同具有同?等的法律?效力。?第二十二?條合同?的效力?1、本合?同自雙方?或雙方法?定代表人?或其授權?代表人簽?字并加蓋?單位公章?或合同專?用章之日?起生效。?2、有?效期為_?___年?，自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日。3?、本合同?正本一式?____?份，雙方?各執__?__份，?具有同等?法律效力?。甲方?(蓋章)?：___?____?___??????乙方(蓋?章)：_?____?____?_法定?代表人(?簽字)：?____?____?__???法定代?表人(簽?字)：_?____?____?_委托?代理人(?簽字)：?____?____?__??委?托代理人?(簽字)?：___?____?___?開戶銀行?：___?____?___???????開戶銀行?：___?____?___?賬號：_?____?____?_????????賬?號：__?____?____?簽訂地?點：__?____?____???????簽?訂地點：?____?____?___?___年?____?月___?_日???????____?年___?_月__?__日?有關土地?轉讓協議?書閱讀（?五）出?讓方(甲?方)：法?定代表人?：身份證?：受讓?方(乙方?)：法定?代表人：?身份證：?第一章?總則第?一條雙?方根據《?中華人民?共和國土?地法》、?《中華人?民共和國?合同法》?和國家有?關法律、?法規，本?著平等、?自愿、有?償的原則?，通過友?好協商，?訂立本合?同。第?二條甲?方依據本?合同出讓?土地使用?權，土地?所有權屬?中華人民?共和國。?地下資源?，埋藏物?和市政公?用設施均?不在土地?使用權出?讓范圍。?第三條?乙方在?本合同項?下受讓土?地使用權?范圍內所?進行的開?發、利用?、經營土?地的活動?，須遵守?中華人民?共和國法?律、法規?及省(市?)的有關?規定，不?得損害社?會公共利?益，其合?法權益受?法律保護?。第四?條“地?塊”指本?合同項下?甲方向乙?方出讓土?地使用權?的區域，?即本合同?第五條?界定的區?域。第?二章出讓?地塊的范?圍、面積?和年限?第五條?甲方出讓?給乙方的?地塊位于?，地塊編?號為__?__。?第六條?第五條?所指地塊?總面積為?____?(小寫：?)平方米?。第七?條本合?同項下的?土地使用?權出讓年?限為__?__年，?自甲方取?得該地塊?的《國有?土地使用?證》之日?起算。?第三章土?地用途?第八條?本合同項?下的出讓?地塊為工?業用地。?在出讓期?內，乙方?不得私自?改變土地?用途;如?需要改變?，應當征?得甲方和?城市規劃?部門批準?，依照有?關規定重?新簽訂土?地使用權?出讓合同?，調整土?地使用權?出讓金。?第九條?本合同?附件《土?地使用條?件》是本?合同的組?成部分，?具有同等?法律效力?。乙方同?意按《土?地使用條?件》使用?土地。?第四章土?地費用及?支付第?十條乙?方同意按?合同規定?向甲方支?付土地使?用權出讓?金、土地?使用費以?及乙方向?第三方轉?讓時的土?地增值費?和國家規?定的有關?土地稅費?。第十?一條該?地塊的土?地使用權?的出讓金?為每平方?米元人民?幣，總額?為(小寫?：)元人?民幣。?第十二條?本合同?經雙方簽?字后日內?，乙方須?以現金支?票或現金?向甲方繳?付土地使?用權出讓?金總額的?__%作?為履行合?同的定金?。乙方應?在簽訂本?合同后_?___日?內，支付?全部土地?使用權出?讓金，逾?期未全部?支付的，?甲方有權?解除合同?，并沒收?已付定金?做為違約?賠償。?第十二條?除合同?另有規定?外，乙方?應在本合?同規定的?付款日或?付款日之?前，將合?同要求支?付的費用?匯入甲方?的銀行帳?戶內。銀?行名稱：?銀行分行?，帳戶號?。甲方?銀行帳戶?如有更變?，應在變?更后__?__日內?，以書面?形式通知?乙方，由?于甲方未?及時通知?此類變更?而造成誤?期付款所?引起的任?何延遲收?費，乙方?均不負責?。第十?三條乙?方在向甲?方支付全?部土地使?用權出讓?金后日內?，甲方為?乙方辦理?《國有土?地使用證?》，取得?土地使用?權。第?十四條?乙方同意?從年開始?，按政府?規定逐年?繳納土地?使用費，?如未按時?繳納，乙?方承擔所?發生的一?切責任。?第五章?土地交付?及開發利?用第十?五條甲?方交付乙?方地塊的?周圍基礎?設施必須?達到通，?即通。?第十六條?乙方必?須依法合?理利用土?地，其在?受讓宗地?上的一切?活動，不?得損害或?者破壞周?圍環境或?設施，使?國家或他?人遭受損?失的，乙?方應負責?賠償。?第十七條?乙方在?受讓宗地?內進行建?設時，有?關用水、?用氣、污?水及其他?設施同宗?地外主管?線、用電?變電站接?口和引入?工程應按?有關規定?辦理，并?同意政府?為公用事?業需要而?敷設的各?種管道與?管線進出?、通過、?穿越受讓?宗地。?第十八條?乙方在?取得《國?有土地使?用證》后?日內動工?建設。不?能按期開?工建設的?，應提前?____?日向出讓?人提出延?建申請，?但延建時?間最長不?得超過六?個月。?第十九條?乙方在?本合同項?下宗地范?圍內新建?建筑物，?應符合項?目用地總?體規劃要?求，嚴格?按照政府?相關部門?審批的經?濟技術指?標進行建?設。第?六章土地?使用權限?第二十?條乙方?在建成了?通用工業?廠房以及?相配套的?生產設施?后，有權?將本合同?項下的全?部或部分?地塊的余?期使用權?轉讓(包?括出售、?交換和贈?與)。?第二十一?條乙方?在建成了?通用工業?廠房以及?相配套的?生產設施?后，有權?作為出租?人將本合?同項下全?部或部分?地塊余期?使用權隨?同地上建?筑物，其?他附著物?租賃給其?他人使用?。第二?十二條?乙方有權?將本合同?項下全部?或部分地?塊余期使?用權向一?個或數個?抵押權人?作出一個?或數個抵?押。第?二十三條?乙方與?第三方簽?訂的轉讓?、租賃、?抵押合同?，不得違?背國家法?律、法規?和本合同?規定。?第二十四?條甲方?在收得乙?方土地出?讓金及為?乙方取得?《國有土?地使用證?》后，不?再承擔任?何義務與?責任;乙?方在土地?使用過程?中自行承?擔所發生?的一切后?果與責任?。第七?章期限屆?滿第二?十五條?本合同規?定的土地?使用年限?屆滿后，?按國家相?關法律、?法規執行?。第八?章不可抗?力第二?十六條?任何一方?因地震、?戰爭、海?嘯等不可?抗力造成?延誤，部?分或全部?不能履行?合同不負?責任。遭?受不可抗?力事件的?一方應在?條件允許?下采取一?切合理措?施以減少?因這一事?件造成的?損失。?第二十七?條除國?家法律本?身明確規?定外，后?繼立法或?法律變更?對本合同?無追溯力?。第九?章違約責?任第二?十八條?如果一方?未能履行?本合同規?定的義務?視為違反?合同，違?約方應向?一方負責?賠償合同?出讓總額?的___?_%做為?違約金。?第二十?九條如?果由于甲?方的過失?而產生乙?方對該地?塊使用權?占有的延?期，則本?合同項下?的土地使?用權出讓?期限應相?應推延。?第三十?條如果?乙方不能?按時支付?任何應付?款項，從?滯納之日?起，每日?按應繳納?費用的_?___%?繳納滯納?金。第?三十一條?乙方在該?土地上未?按約定時?間進行開?發建設的?，甲方有?權無償收?回土地使?用權。?第十章適?用法律及?爭議解決?第三十?二條本合?同訂立、?效力、解?釋、履行?及爭議的?解決均受?中華人民?共和國法?律的保護?和管轄。?第三十?三條因執?行本合同?發生爭議?，由爭議?各方協商?解決，協?商不成的?，向有管?轄權的人?民法院起?訴或向仲?裁委員會?申請仲裁?。第十?一章附則?第三十?四條本合?同經雙方?法定代表?人簽字后?生效。第?三十五條?本合同的?正本一式?____?份，雙方?各執__?__份。?第三十?六條本合?同的金額?、面積等?項應當同?時以大、?小寫表示?，大小寫?數額應當?一致，不?一致的，?以大寫為?準。第?三十七條?本合同未?盡事宜，?可由雙方?約定后作?為合同附?件。第?三十八條?本合同簽?訂地點：?市。出?讓人(章?)：受讓?人(章)?：住所?：___?____?___????????住所?：___?____?___?法定代表?人簽字：?____?____?__???法?定代表人?簽字：_?____?____?_電話?：___?____?___????????電話?：___?____?___?傳真：_?____?____?_????????傳真：_?____?____?_開戶?銀行：_?____?____?_??????開戶銀行?：___?____?___?帳號：_?____?____?_????????帳號：_?____?____?___?__年_?___月?____?日有關?土地轉讓?協議書閱?讀（六）?甲方：?乙方：?經各方?友好協商?，本著平?等、自愿?、有償、?誠實信用?原則，就?土地轉讓?事宜達成?協議如下?：一、?地塊概況?1、該?地塊位于?海口