第8頁共8頁小土地買?賣合同通?用版本?甲方：_?____?乙方：?____?_丙方?：___?__經?各方友好?協商，本?著平等、?自愿、有?償、誠實?信用原則?，就土地?轉讓事宜?達成協議?如下：?一、地塊?概況1?.該地塊?位于__?___，?土地面積?為___?__平方?米(折_?____?畝)，私?人土地買?賣合同。?宗地四至?及界址點?座標詳見?附件國有?土地使用?證。2?.現該地?塊的用途?為住宅、?工業、綜?合和商業?用地。?二、轉讓?方式1?.甲方保?證通過土?地掛牌形?式把該地?塊轉讓給?乙方，并?確保該地?塊的容積?率大于等?于___?__，綠?化率不少?于___?__%，?土地用途?為商業、?住宅用地?。2.?土地的轉?讓價為_?____?萬元/畝?[包括級?差地租、?市政配套?費、開發?補償費、?建筑物和?構筑物的?拆遷安置?費、青苗?補償費、?空中或地?下的管線?(水、電?、通訊等?)遷移費?和土地管?理費]，?轉讓總價?為人民幣?____?_萬元。?3.乙?方同意按?以下時間?和金額分?二期向甲?方支付土?地價款：?第一期?定金，地?價款的_?____?%，計人?民幣__?___萬?元，付款?時間及條?件：雙方?簽訂協議?書，且已?辦好土地?掛牌手續?并在本條?第四款規?定的抵押?登記手續?辦妥后_?____?天內支付?;第二?期，付清?余款，計?人民幣_?____?萬元，付?款時間及?條件：在?乙方簽訂?國有土地?使用權出?讓協議，?取得該土?地的國有?土地使用?證后__?___個?工作日內?支付。?4.為保?證前款第?一期地價?款的及時?支付，丙?方同意提?供兩宗土?地的國有?土地使用?權作為抵?押擔保，?抵押的土?地使用權?面積為_?____?平方米(?詳見成國?用(__?___)?字第__?___號?和成國用?(___?__)字?第___?__號)?，抵押擔?保的范圍?與甲方承?擔的責任?的范圍相?同。雙方?同意在本?協議簽訂?后___?__天內?到當地土?管部門辦?理抵押登?記手續，?抵押期限?至乙方取?得機投鎮?____?_畝土地?的國有土?地使用證?之日止。?5.該?項目由乙?方獨立運?作，盈虧?自負。甲?方愿意幫?助乙方解?決有關稅?費返還及?政策協調?。項目開?發結束并?經審計后?，項目凈?利潤率超?過___?__%的?，超過部?分凈利潤?乙方同意?與甲方五?五分成。?三、違?約責任?1.甲方?誠邀乙方?參與其_?____?畝土地的?公開掛牌?處理事宜?，并承諾?創造條件?讓乙方取?得該塊土?地，若乙?方未能取?得該地塊?，甲方愿?意雙倍返?還定金，?計___?__萬元?，甲方應?在確認乙?方不能取?得該土塊?的土地使?用權之日?起___?__個工?作日內支?付此款。?2.乙?方未能按?時支付地?價款，應?以每日未?付部分的?萬分之二?點一作滯?納金支付?給甲方。?如未能按?時付款超?過___?__個工?作日，視?同終止履?行本協議?，并有權?處置已付?定金。?3.甲方?應對乙方?承擔連帶?責任。?四、其他?1.在?掛牌出讓?過程中，?乙方僅承?擔應由受?讓方承擔?的土地契?稅和交易?費用，其?他有關營?業稅等均?由甲方承?擔。2?.乙方的?開發建設?應依法律?、法規和?規定辦理?有關手續?。3.?本協議未?盡事宜，?須經各方?協商解決?，并簽訂?相應的補?充協議，?補充協議?與本協議?具有同等?法律效力?。4.?本協議在?執行過程?中發生矛?盾、爭議?，經協商?無效時，?提請法院?裁決。?5.本協?議經各方?代表簽字?蓋章后生?效。6?.本協議?一式六份?，三方各?執兩份。?甲方(?蓋章)：?____?_??????????????代表：?____?_乙方?(蓋章)?：___?__??????????????代表?：___?__丙?方(蓋章?)：__?___??????????????代?表：__?___?____?_年__?___月?____?_日小?土地買賣?合同通用?版本（二?）出讓?方(甲方?)：__?___???????????身?份證號：?____?_受讓?方(乙方?)：__?___???????????身?份證號：?____?_經甲?、乙雙方?友好協商?并經村委?同意，本?著平等、?自愿、有?償、誠實?信用原則?，就土地?轉讓事宜?達成協議?如下：?一、轉讓?地塊概況?1、該?地塊位于?____?_，土地?面積為_?____?平方米。?2、現?該地塊的?用途為農?業用地。?二、轉?讓方式?1、甲、?乙雙方通?過自愿協?商，經村?委同意，?通過貨幣?買賣形式?無償轉讓?。2、?土地轉讓?總價為人?民幣大寫?：___?__??萬元(￥?：___?__元)?。三、?付款方式?：雙方?在簽訂協?議之日，?乙方一次?性支付給?甲方土地?轉讓款人?民幣大寫?：___?__萬元?，本土地?轉讓屬一?次性買賣?處理。?四、本合?同簽訂后?，甲方就?所轉讓的?該宗土地?的土地使?用權及與?土地使用?權有關的?其他權利?、權益及?收益等均?歸乙方所?享有;日?后如有征?用等的，?土地征用?賠償款、?青苗補償?等與土地?使用權有?關的全部?權益均歸?乙方享有?，甲方不?得以任何?理由提出?異議。?五、該土?地轉讓后?雙方均確?認無爭議?事情發生?，并保證?不發生任?何事端。?六、違?約責任：?如甲方違?約，則按?賣價總金?額3倍賠?償乙方。?七、本?合同經雙?方自愿達?成，無任?何欺哄行?為。雙方?簽字捺印?后生效，?永不翻悔?。七、?本協議一?式三份，?甲、乙雙?方各執一?份，村委?留一份。?甲方(?簽名)：?____?_乙方?(簽名)?：___?___?____?年___?__月_?____?日小土?地買賣合?同通用版?本（三）?第一條?本合同當?事人雙方?：甲方?(土地出?讓方)：?____?_?????????身份證號?：___?__;?乙方(土?地受讓方?)：__?___?????????身份?證號：_?____?;丙方?(出讓公?證人)：?____?_????????身份證?號：__?___。?第二條?甲方確?保：其已?合法擁有?出讓土地?使用權，?并同意將?本合同約?定土地的?使用權轉?讓給乙方?;乙方?確認：自?愿以有償?方式取得?該土地使?用權。?第三條甲?方出讓給?乙方的土?地位于_?____?，宗地四?至為：_?____?東至__?___，?西至__?___，?南至__?___，?北至__?___;?界址點座?標詳見附?件國有土?地使用證?。第四?條出讓土?地面積為?____?_，約每?畝,總額?為：__?___￥?元，大寫?：___?__人民?幣。土地?費由乙方?向甲方(?一次或者?分期)付?清。第?五條本合?同項下的?土地使用?權為永久?轉讓，無?年期限制?，該合同?生效后，?甲方對該?土地一切?權利歸屬?乙方。?第六條雙?方均應按?照誠信原?則履行合?同。任何?一方因自?身原因導?致本合同?不能履行?的，除須?按照本合?同和法律?規定承擔?違約責任?外，還須?賠償對方?實際發生?的所有經?濟損失。?第七條?如若該合?同涉及土?地發生歸?屬性糾紛?，一切由?甲方負責?。第八?條其他未?盡事宜及?國家政策?變化需做?調整的由?雙方協商?共同做出?補充規定?，補充協?議與本協?議具有同?等法律效?力。第?九條本合?同自雙方?簽訂之日?起生效，?甲方同意?當日將該?土地一切?權利轉給?乙方，本?合同一式?叁份，具?有同等法?律效力，?甲方、乙?方各執一?份，公證?人執一份?。第十?條本合同?經雙方協?定一致同?意共十條?，甲方?(簽字)?：___?__乙?方(簽字?)：__?___?公證人(?簽字)：?____?___?___年?____?_月__?___日?小土地?買賣合同?通用版本?（四）?第一條本?合同當事?人雙方：?甲方(?土地出讓?方)：_?____?????????身?份證號：?____?_;乙?方(土地?受讓方)?：___?__?????????身份證?號：__?___;?丙方(?出讓公證?人)：_?____?????????身份證號?：___?__。?第二條?甲方確保?：其已合?法擁有出?讓土地使?用權，并?同意將本?合同約定?土地的使?用權轉讓?給乙方;?乙方確?認：自愿?以有償方?式取得該?土地使用?權。第?三條甲方?出讓給乙?方的土地?位于__?___，?宗地四至?為：__?___東?至___?__，西?至___?__，南?至___?__，北?至___?__;界?址點座標?詳見附件?國有土地?使用證。?第四條?出讓土地?面積為_?____?，約每畝?,總額為?：___?__￥元?，大寫：?____?_人民幣?。土地費?由乙方向?甲方(一?次或者分?期)付清?。第五?條本合同?項下的土?地使用權?為永久轉?讓，無年?期限制，?該合同生?效后，甲?方對該土?地一切權?利歸屬乙?方。第?六條雙方?均應按照?誠信原則?履行合同?。任何一?方因自身?原因導致?本合同不?能履行的?，除須按?照本合同?和法律規?定承擔違?約責任外?，還須賠?償對方實?際發生的?所有經濟?損失。?第七條如?若該合同?涉及土地?發生歸屬?性糾紛，?一切由甲?方負責。?第八條?其他未盡?事宜及國?家政策變