第6頁共6頁土地及地?上建筑物?轉讓合同?范本簽?約日期：?____?年___?_月__?__日?出讓方(?以下簡稱?“甲方”?)：__?____?____?有效聯?系地址：?____?____?__????有?效聯系電?話：__?____?____?受讓方?(以下簡?稱“乙方?”)：_?____?____?_有效?聯系地址?：___?____?___?????有效聯系?電話：_?____?____?_為了?促進不動?產資源的?合理利用?，經甲、?乙雙方平?等、公平?、自愿協?商一致，?就甲方將?其位于_?____?____?_土地的?使用權及?其地上建?筑物使用?權轉讓給?乙方的有?關事宜，?訂立本合?同，以供?共同遵守?。一、?土地及地?上建筑物?位置及面?積甲方?同意將甲?方于__?__年_?___月?____?日通過拍?賣競價方?式受讓的?位于__?____?____?土地使用?權(以下?簡稱“土?地”)及?其地上建?筑物(以?下簡稱“?地上建筑?物”)所?有權轉讓?給乙方。?上述土地?的土地證?號為__?__號，?土地使用?權面積約?____?平方米(?具體以規?劃紅線圖?和國土部?門核發的?土地使用?權證為準?)其具體?位置見附?圖所示。?地上建筑?物為__?__層，?____?結構，建?筑面積_?___，?____?證號為_?___。?二、土?地及地上?建筑物轉?讓條件?甲方已向?乙方充分?、準確告?知土地和?地上建筑?物現狀和?租賃情況?，乙方對?此并無異?議，同意?受讓土地?及地上建?筑物。?三、轉讓?款：2?1、本?宗土地及?地上建筑?物轉讓款?共為人民?幣___?_萬元(?大寫：_?____?____?_)。?2、所轉?讓土地的?面積最終?以國土部?門核發給?乙方的土?地使用權?證書上所?確認的面?積為準，?甲、乙雙?方不再就?面積差異?補、退轉?讓差價。?四、轉?讓價款的?支付方式?：1、?甲、乙雙?方同意本?合同轉讓?款全部付?至以下賬?戶：戶名?：___?____?___賬?號：__?____?____?開戶行：?____?____?__乙?方將轉讓?款付至上?述賬戶即?視為甲收?到乙方相?應的轉讓?款，除雙?方另有約?定外，乙?方將款項?付至其他?賬戶或以?其他方式?向甲方另?行支付轉?讓款的，?視為乙方?未付款。?2、本?合同簽訂?之日乙方?向甲方支?付轉讓款?人民幣_?___萬?元(大寫?：___?____?___)?。甲方應?向乙方出?具收款收?據。五?、稅費承?擔轉讓?價款包含?土地登記?至甲方或?甲方指定?方名下的?稅費，土?地從甲方?或甲方指?定方變更?登記至乙?方或乙方?指定方名?下所產生?的甲、乙?雙方稅費?由乙方承?擔。六?、土地轉?讓手續?1、土地?登記至甲?方或甲方?指定方名?下的手續?由甲方負?責。2?、土地從?甲方或甲?方指定方?名下變更?至乙方或?乙方指定?方名下的?手續由乙?方負責，?甲方提供?必要的協?助。七?、各方權?利義務：?(一)?甲方權利?義務1?、甲方應?在本協議?簽訂之日?起___?_個工作?日內將土?地使用權?權屬辦至?甲方或甲?方指定方?____?名下。?32、?甲方應按?轉讓款金?額向乙方?提供本次?土地轉讓?的成本發?票，__?__萬元?額度以內?的發票，?稅金由甲?方承擔，?超出__?__萬元?額度的發?票，稅金?由乙方承?擔。其中?，甲、乙?雙方同意?____?發票金額?為___?_萬元，?超出此金?額的__?__發票?甲方無義?務提供。?3、甲?方委托居?間方代為?向乙方交?付發票，?如乙方延?期支付轉?讓款或支?付發票稅?金，甲方?或居間方?有權暫緩?向乙方提?供土地成?本發票。?4、根?據乙方要?求，協助?乙方處理?土地及地?上建筑物?的租賃關?系。5?、自乙方?付清本次?土地及地?上建筑物?的全部轉?讓款并且?土地使用?權變更登?記至乙方?或乙方指?定方名下?之日(以?向土地主?管行政部?門遞交申?請之日為?準)起_?___個?工作日內?，甲方向?乙方移交?與土地及?地上建筑?物有關的?證照、文?件、資料?、物品，?屆時甲、?乙雙方可?簽署移交?清單。?(二)乙?方權利義?務1、?乙方應按?本合同約?定支付轉?讓款給甲?方。2?、乙方應?提供協助?辦理國有?土地使用?權證所需?的相關資?料。3?、自乙方?付清本次?土地及地?上建筑物?的全部轉?讓款并且?土地使用?權變更登?記至乙方?或乙方指?定方名下?之日(以?向土地主?管行政部?門遞交申?請之日為?準)起，?土地及地?上建筑物?有關的全?部權利義?務、責任?和風險由?乙方享有?和承擔，?相關法律?關系由乙?方處理。?八、違?約責任?1、如因?甲方責任?，導致土?地使用權?未能按期?變更至甲?方或甲方?指定方名?下的，則?甲方應按?延期天數?，每日賠?償乙方已?付轉讓款?總額__?__的違?約金。?2、如乙?方不能按?時支付每?期轉讓款?的，從逾?期之日起?，乙方應?向甲方支?付違約金?，違約金?按遲延支?付轉讓款?總額每天?____?計算，超?過一個月?的，甲方?并有權解?除合同，?且已收乙?方款項不?予退還。?九、特?別約定：?1、本?合同是甲?、乙雙方?轉讓合同?項下土地?使用權及?地上建筑?物所有權?的真實意?思表示，?但在辦理?有關過戶?手續時雙?方所依有?關主管部?門提供的?合同范本?而簽訂的?合同與本?合同約定?不一致的?，以本合?同為準。?2、甲?、乙雙方?就本合同?發生糾紛?的，應友?好協商，?相關權利?義務歸甲?、乙雙方?享有和承?擔，與代?收款人無?關。3?、本合同?轉讓款包?含土地及?地上建筑?物截至本?合同簽訂?日止存在?的租賃合?同關系解?約違約賠?償款人民?幣___?_萬元(?大寫：_?____?____?_)，如?因乙方開?發需要，?需解除上?述租賃合?同關系的?，則甲方?以___?_萬元額?度為限承?擔解約賠?償款項支?付責任，?超出__?__萬元?以外的款?項或其他?法律責任?由乙方承?擔。如甲?方或乙方?無需向承?租方支付?違約賠償?的，則甲?方在上述?租賃關系?租賃期限?屆滿之日?起___?_個月內?向乙方無?息退回_?___萬?元。4?、本合同?未盡事宜?甲、乙雙?方可簽訂?補充協議?。十、?在履行合?同中如發?生爭議，?雙方應協?商解決，?協商不成?時，任何?一方均可?向協議簽?訂地有管?轄權的人?民法院提?出訴訟。?十一、?本合同經?甲、乙雙?方簽字蓋?章后即生?效，本合?同一式三?份，甲方?執兩份，?乙方執一?份，均具?同等法律?效力。?十二、甲?、乙雙方?確認，在?本協議中?記載的聯?系地址、?電話、為?雙方有效?聯系地址?和電話，?任一方如?有變更，?應于變更?之日起_?___日?內書面通?知對方，?否則視為?沒有變更?。土地?及地上建?筑物轉讓?合同范本?（二）?立契約書?人___?_工業股?份有限公?司(以下?簡稱甲方?)___?_實業有?限公司(?以下簡稱?乙方)，?雙方茲就?工廠轉讓?事宜，訂?立本件契?約，條款?如下：?一、轉讓?標的：乙?方所有坐?落___?_市__?__路_?___號?廠房連同?基地，暨?全部生產?設備及原?料、半成?品、制成?品，其數?量細目暫?以乙方_?___年?十一月三?十日庫存?清冊所載?名稱、數?量為準。?二、本?件讓售價?格及計算?方法：?(一)廠?房房地、?生產設備?及原料、?半成品、?制成品細?目，總折?價為__?__萬元?整。(?二)上列?原料，經?盤點如有?增減變化?數量，則?依乙方原?料進料成?本價格計?算;半成?品如有超?過或不足?的，則視?加工的程?度，在百?分之五十?以內的，?按原料成?本價格計?算;逾期?百分之五?十以下的?，依成品?市面批發?價計算;?成品如有?超過或不?足之數，?依成品市?面批發價?格計算，?由雙方以?現金給付?或補足。?(三)?生財設備?如有短缺?、滅失的?，得依乙?方帳面所?列設備殘?值計算，?由甲方于?尾款中予?以扣除。?(四)?乙方應收?未收款約?計___?_萬元，?除在本年?十月份以?前的帳款?由乙方自?理外，十?一月份起?的帳款均?以九折計?算由甲方?承受，至?交割后所?有發生一?切的損失?，乙方不?負任何責?任。乙方?并負責通?知各廠商?，并于甲?方收受帳?款絡于一?切必要的?協助。?三、付款?辦法：?(一)前?條第一項?的價格，?于本契約?成立同時?，甲方交?付乙方_?___萬?元，余款?____?萬元，俟?原料、成?品、廠房?房地、生?產設備點?交清楚同?時，一次?付清。?(二)前?條第四項?應收帳款?的價格，?甲方應于?交收后給?付乙方折?凈數的半?數;其余?半數由甲?方開立一?個日期的?支票交付?乙方。?四、交收?日期及地?點：雙方?訂定本年?十二月十?五日為交?收日期。?并定于_?___市?____?路___?_號廠房?現場為點?交地點。?五、特?約事項：?(一)?交收之日?，雙方均?須派代表?二人以上?，負責辦?理。(?二)本件?交收以前?，所有乙?方對外所?欠一切債?務或其他?糾紛，概?由乙方負?責理清，?與甲方無?涉。(?三)本件?交收以前?，所有積?欠一切稅?捐及水費?、電費、?瓦斯、電?話費用等?概由乙方?負擔。?(四)廠?房房地移?轉，除土?地增值稅?由乙方負?擔，其余?契稅、公?主費、代?書費及其?他必要費?用概由甲?方負擔。?(五)?乙方現有?雇用的職?工，除甲?方同意留?用外，余?均應由乙?方負責遣?散。(?六)乙方?聲明本件?盤讓，業?經其公司?董事會及?股東會證?依法證明?決通過，?附件的會?議記錄如?有虛偽不?實，應由?乙方負責?。六、?違約處罰?：任何一?方有違背?本契約所?列各條件?之一者即?作違約論?，他方有?權解除契?約。又甲?方違約，?愿將已付?款項，任?由乙方沒?收充作違?約賠償;?若系乙方?違約，應?加倍返還?所收的款?項與甲方?，以賠償?甲方。?七、為確?保本件契?約的履行?，乙方應?另覓保證?人2名。?保證人對?于乙方違?約時，加?倍返還其?所收受款?項，應負?連帶保證?責任，并?愿拋棄先?訴抗辦權?。八、?本契約一?式四份，?由甲乙