第10頁共10頁房租租賃合?同樣本甲?方(出租方?)：___?_公司乙?方(承租方?)：___?_根據《?中華人民共?和國合同法?》、《中華?人民共和國?城市房地產?管理法》及?其他有關法?律、法規之?規定，在平?等、自愿、?協商一致的?基礎上，就?甲方租賃乙?方位于__?__市__?__區__?__路__?__號__?__綜合樓?租賃事宜達?成如下協議?：第一條?房屋基本?情況：甲?方房屋(以?下簡稱該房?屋)坐落于?____市?____區?____路?____號?，面積__?__平方米?。第二條?房屋租賃?用途：該?房屋租賃用?途為網吧、?游藝、娛樂?（不得經營?與餐飲有關?的項目）?第三條租?賃期限及租?金起算時間?：租賃期?限自___?_年___?月___日?至____?年___月?___日止?。其中自_?___年_?__月__?_日至__?__年__?_月___?日止為房屋?裝修期，裝?修期內乙方?無需支付月?租，即__?__年__?_月___?日起按月交?納租金。?第四條房?屋租金：?該房屋按每?月每平方米?___元收?取租金，租?金每三年遞?增___%?，即：_?___年_?__月__?_日至__?__年__?_月___?日，每月租?金為人民幣?___元?____年?___月_?__日至_?___年_?__月__?_日，每月?租金為人民?幣___元?____?年___月?___日至?____年?___月_?__日，每?月租金為人?民幣___?元第五條?付款方式?及其他費用?：1、乙?方應于本合?同簽訂之日?起兩天內向?甲方支付合?同保證金人?民幣___?元（叁萬元?整）及首月?租金___?元，乙方中?途違約協議?保證金不退?回，協議保?證金在租賃?期滿結清所?有費用后退?回乙方（不?計利息）?2、租金按?月結算，今?后由乙方于?每月___?日前向甲方?繳納當月租?金及上月水?電費、停車?場維護費。?3、乙方?每月向甲方?交納停車場?維護費__?_元（人民?幣捌佰元整?）,停車場?共用,乙方?消費客人車?輛保管責任?由乙方負責?；4、合?同備案費用?及租金發票?稅費等概由?乙方負責?第六條交?付房屋：?1、甲方于?____年?___月_?__日將該?房屋按現有?建筑現狀及?外墻設計裝?飾交付給乙?方使用。交?付使用后乙?方對房屋及?其附著設施?有義務檢查?及進行房屋?的修繕，以?維持房屋的?正常使用。?2、因乙?方管理使用?不善造成房?屋及其相連?設備的損失?和維修費用?，由乙方承?擔并負責賠?償損失。?3、提供共?用客梯一臺?。客梯年審?及維修保養?由甲方負責?，費用由三?至六層經營?者按各三分?之一比例分?攤支付。?4、提供水?電給乙方使?用，電費暫?按___元?每度向乙方?收取，如日?后業主水電?調價則按相?應比例在現?時的標準上?調整。5?、租賃期間?，防火安全?，門前三包?，綜合治理?及安全、保?衛等工作，?乙方應執行?當地有關部?門規定并承?擔全部責任?和服從甲方?監督檢查。?6、乙方?確因經營問?題或在合同?執行期間退?租及合同期?滿，所有固?定設施、設?備、裝修不?得拆除或故?意損壞(否?則按違約處?理)，無償?歸甲方所有?。第七條?關于經營?及證照的約?定：1、?乙方負責營?業執照及相?關證照的領?取，費用由?乙方自行支?付；2、?甲方提供現?有一至三樓?消防合格證?資料給乙方?，由乙方負?責按乙方經?營項目另行?辦理三樓消?防手續，一?至二樓需保?留現時餐飲?功能并重新?出具消防合?格證等相關?資料，所有?費用由乙方?負責。3?、乙方在經?營期間的債?權債務及因?經營引起的?一切消防、?安全及法律?責任概由乙?方負責，并?承擔其經營?項目的所有?稅費、各種?規費；不能?將甲方的房?產抵押。?4、乙方在?經營期內，?拖欠員工工?資，甲方有?權干涉，凡?拖欠壹個月?以上員工工?資，視作違?約；并由乙?方自行解決?欠薪問題，?與甲方無關?。第八條?關于裝修?和改變房屋?結構的約定?：乙方不?得隨意損壞?房屋設施，?如需改變房?屋內部結構?的裝修或設?置對房屋結?構影響的設?備，需征得?甲方書面同?意，投資費?用由乙方自?理，否則在?退租時，甲?方有權要求?乙方按原狀?恢復或向甲?方交納恢復?工程所需的?費用,造成?甲方或第三?方損失的,?由乙方負責?賠償。第?九條租賃?期滿租賃?期滿后，本?合同即終止?，屆時乙方?須將房屋退?還甲方。如?乙方要求繼?續租賃，則?須提前兩個?月書面向甲?方提出，甲?方在合同期?滿前壹個月?內向乙方正?式答復，如?同意繼續租?賃，則續簽?租賃合同。?第十條?因乙方責任?終止合同的?約定：乙?方有下列情?形之一的，?甲方可終止?合同并收回?房屋，合同?保證金不予?退給乙方，?乙方按照剩?余租賃期租?金總額的_?__%支付?違約金給甲?方；造成甲?方或第三方?損失的還應?賠償相應的?損失。1?.擅自將承?租的房屋轉?讓、轉借他?人或擅自調?換使用（經?甲方書面同?意的除外）?；2.擅?自拆改承租?房屋結構或?改變承租房?屋用途；?3.拖欠租?金累計達壹?個月以上；?4.利用?承租房屋進?行違法活動?；5.故?意損壞承租?房屋及相關?設備財產；?6.從事?國家政策法?規禁止的經?營項目。?第十一條?提前終止合?同：租賃?期間，任何?一方提出終?止合同，需?提前兩個月?書面通知對?方，并由提?出終止方賠?償另一方所?有損失，按?照剩余租賃?期租金總額?的___%?支付違約金?。如因國家?建設、不可?抗力因素，?甲方必須終?止合同時，?一般應提前?三個月書面?通知乙方，?雙方各負其?責，不向對?方作出補償?。第十四?條違約責?任：1、?租賃期間雙?方必須信守?合同，任何?一方均不得?違反本合同?的規定。?2、乙方逾?期繳付租金?水電的，每?逾期一天，?乙方需向甲?方繳交當月?租金水電總?額___%?的違約金；?逾期一個月?不繳付租金?水電的甲方?有權單方終?止合同，乙?方除按逾期?費用總額向?甲方繳交違?約金外，甲?方有權停水?電、凍結乙?方財產，直?到乙方交清?全部款項為?止。第十?二條其它?約定：雙?方簽訂合同?后，甲方向?乙方協助提?供該房屋現?有的相關資?料、證件（?如：房產證?、消防資料?、房屋建筑?平面圖等）?復印件，供?乙方辦理相?關證照使用?。第十三?條因不可?抗力原因導?致該房屋毀?損和造成損?失的，雙方?互不承擔責?任。第十?四條本合?同未盡事項?，由甲、乙?雙方另行議?定，并簽訂?補充協議。?補充協議與?本合同不一?致的，以補?充協議為準?。第十五?條本合同?在履行中發?生爭議，由?甲、乙雙方?協商解決。?協商不成時?，甲、乙雙?方可向廣州?市白云區人?民法院提起?訴訟。第?十六條本?合同共肆頁?，一式貳份?，甲、乙雙?方各執一份?，均具有同?等效力；本?合同自乙方?向甲方足繳?協議保證金?及首月租金?之日起生效?。本合同?及其附件和?補充中未規?定的事項，?均遵照中華?人民共和國?有關法律、?法規和政策?執行。甲?方（蓋章）?：____?公司乙方（?簽名）：?法定代表人?：____?身份證地址?：簽約代?表人：身份?證號碼：?電話：__?_____?___???????電話：_?_____?____?簽訂日期：?年____?月____?日簽訂地?點：湖北省?____市?房租租賃?合同樣本（?二）出租?方：___?_____?__(以下?簡稱甲方)?承租方：?_____?_____?(以下簡稱?乙方)甲?乙雙方經友?好協商，乙?方為在開發?區設立公司?而租用甲方?房屋，并就?此租房事宜?達成如下協?議：一、?甲方同意供?給乙方經營?用房___?_平方米，?用于該公司?經營之用，?該房屋坐落?于____?。二、該?房屋租金經?雙方商定為?每月___?_元。該房?屋總租金為?____元?。三、租?金于___?_交付，每?延遲一天按?總租金的_?___計罰?。若___?_天內仍未?交納，甲方?有權收回該?房屋，并按?實際遲付天?數依上述計?罰比例向乙?方收取罰金?。四、乙?方同意預交?____元?作為保證金?，合同終止?時，當作房?租沖抵。?五、房屋租?賃期為__?__，從_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?。在此期間?，任何一方?要求終止合?同，須提前?三個月通知?對方，并償?付對方總租?金的違約金?;如果甲方?轉讓該房屋?，乙方有優?先購買權。?六、因租?用該房屋所?發生的除土?地費、大修?費以外的其?它費用，由?乙方承擔。?七、在承?租期間，未?經甲方同意?，乙方無權?轉租或轉借?該房屋;不?得改變房屋?結構及其用?途，由于乙?方人為原因?造成該房屋?及其配套設?施損壞的，?由乙方承擔?賠償責任。?八、甲方?保證該房屋?無產權糾紛?;乙方因經?營需要，要?求甲方提供?房屋產權證?明或其它有?關證明材料?的，甲方應?予以協助。?九、就本?合同發生糾?紛，雙方協?商解決，協?商不成，任?何一方均有?權向天津開?發區人民法?院提起訴訟?，請求司法?解決。十?、本合同未?盡事宜，可?由雙方協商?簽訂補充協?議，經公證?后與本合同?具有同等法?律效力。?十一、本合?同以雙方共?同認可并經?公證后生效?。甲方(?簽章)：_?_____?____?????乙方(?簽章)：_?_____?____?代表人(簽?章)：__?_____?___????代表人(簽?章)：__?_____?___簽?訂時間：_?_____?____?????簽?訂時間：_?_____?____?合同范本(?2)出租?方：承租?方：根據?《中華人民?共和國經濟?合同法》及?有關規定，?為明確出租?方與承租方?的權利義務?關系，經雙?方協商一致?，簽訂本合?同。第一?條房屋座?落、間數、?面積、房屋?質量第二?條租賃期?限租賃期?共____?年零___?_月，出租?方從___?_年___?_月___?_日起將出?租房屋交付?承租方使用?，至___?_年___?_月___?_日收回。?承租人有?下列情形之?一的，出租?人可以終止?合同、收回?房屋：1?.承租人擅?自將房屋轉?租、轉讓或?轉借的;?2.承租人?利用承租房?屋進行非法?活動，損害?公共利益的?;3.承?租人拖欠租?金累計達_?___個月?的。租賃?合同如因期?滿而終止時?，如承租人?到期確實無?法找到房屋?，出租人應?當酌情延長?租賃期限。?如承租方?逾期不搬遷?，出租方有?權向人民法?院起訴和申?請執行，出?租方因此所?受損失由承?租方負責賠?償。合同?期滿后，如?出租方仍繼?續出租房屋?的，承租方?享有優先權?。第三條?租金和租?金的交納期?限租金的?標準和交納?期限，按國?家____?的規定執行?(如國家沒?有統一規定?的，此條由?出租方和承?租方協商確?定，但不得?任意抬高)?。第四條?租賃期間?房屋修繕?修繕房屋是?出租人的義?務。出租人?對房屋及其?設備應每隔?____月?(或年)認?真檢查、修?繕一次，以?保障承租人?居住安全和?正常使用。?出租人維?修房屋時，?承租人應積?極協助，不?得阻撓施工?。出租人如?確實無力修?繕，可同承?租人協商合?修，屆時承?租人付出修?繕費用即用?以充抵租金?或由出租人?分期償還。?第五條?出租方與承?租方的變更?1.如果?出租方將房?產所有權轉?移給第三方?時，合同對?新的房產所?有者繼續有?效。2.?出租人出賣?房屋，須在?3個月前通?知承租人。?在同等條件?下，承租人?有優先購買?權。3.?承租人需要?與第三人互?換住房時，?應事先征得?出租人同意?;出租人應?當支持承租?人的合理要?求。第六?條違約責?任1.出?租方未按前?述合同條款?的規定向承?租人交付合?乎要求的房?屋的，負責?賠償___?_元。2?.出租方未?按時交付出?租房屋供承?租人使用的?，負責償付?違約金__?__元。?3.出租方?未按時(或?未按要求)?修繕出租房?屋的，負責?償付違約金?____元?;如因此造?成承租方人?員人身受到?傷害或財物?受毀的，負?責賠償損失?。4.承?租方逾期交?付租金的，?除仍應及時?如數補交外?，應支付違?約金___?_元。5?.承租方違?反合同，擅?自將承租房?屋轉給他人?使用的，應?支付違約金?____元?;如因此造?成承租房屋?毀壞的，還?應負責賠償?。第七條?免責條件?房屋如因?不可抗力的?原因導致毀?損和造成承?租方損失的?，雙方互不?承擔責任。?第八條?爭議的解決?方式本合?同在履行中?如發生爭議?，雙方應協?商解決;協?商不成時，?任何一方均?可向工商局?經濟合同仲?裁委員會申?請調解或仲?裁，也可以?向人民法院?起訴。第?九條其他?約定事項?第十條本?合同未盡事?宜，一律按?《中華人民?共和國經濟?合同法》的?有關規定，?經合同雙方?共同協商，?作出補充規?定，補充規?定與本合同?具有同等效?力。本合?同正本一式?2份，出租?方、承租方?各執1份;?合同副本_?___份，?送____?單位備案。?出租方(?蓋章)：_?_