第8頁共8頁承包經營合?同書(茶園?)甲方：?_____?乙方：_?____?為引進資金?，加大科技?投入，發展?天臺茶葉產?業，經雙方?認真協商，?甲方將所屬?的____?_的部分茶?園發包給乙?方經營管理?，現為明確?甲乙雙方的?權利、義務?，特訂立本?合同。一?、承包經營?管理范圍?1.茶園：?甲方所有的?_____?茶園___?__畝，_?____的?茶園___?__畝，_?____的?茶園___?__畝，_?____的?茶園___?__畝，共?計茶園__?___畝。?(附平面圖?)2.與?茶園生產經?營配套的廠?房及生產設?備、辦公用?房、生活用?房等建筑物?、構筑物;?生產生活辦?公用的設備?、設施;相?關的室外場?地、道路、?供水供電等?設施。(附?平面圖及清?單)3.?上述各項在?承包期內的?所有權歸甲?方所有，但?經營管理權?、使用權歸?乙方。乙方?有權根據經?營需要對其?改造、轉租?(除公共市?政設施外)?等方式處置?。甲方如有?需要，須征?得乙方同意?，并另行協?商解決。?二、承包期?限自__?___年_?____月?_____?日起至__?___年_?____月?____?_止。三?、承包金及?其支付1?.____?_年屬承發?包雙方交接?期及乙方承?包籌備期，?不計承包金?。2._?____年?至____?_年期間承?包款為每年?人民幣__?___萬元?整。從__?___年開?始，每年的?承包款在上?年的基數上?遞增___?__%。?3.乙方應?在每年__?___月_?____日?前一次性付?清當年承包?款，甲方應?按國家有關?規定出具正?式票據給乙?方。4.?乙方在生產?經營過程中?發生的一切?費用均自行?負責，甲方?除收取承包?款外，不承?擔任何費用?。四、甲?方的權利義?務1.甲?方必須按本?合同的約定?及時將本合?同項下的承?包標的交與?乙方經營，?并保證其合?法有效性。?2.凡涉?及乙方需要?新建房屋、?維修改造設?施、增加用?電能力等與?承包經營有?關事項時，?甲方必須予?以配合。?3.甲方必?須保證乙方?擁有完整有?效的承包經?營權，并承?諾其職工將?不會干擾乙?方正常的生?產經營秩序?，否則，甲?方得承擔所?有法律責任?。4.如?乙方出于多?種經營需要?而涉及林場?，甲方應予?以支持，具?體事項由甲?、乙雙方另?行協商。?5.甲方應?在其職責范?圍內幫助協?調解決乙方?生產經營中?的困難。?6.甲方有?權對乙方的?承包經營活?動提出意見?。7.甲?方有權按合?同的約定收?取承包金。?五、乙方?的權利義務?1.乙方?享有國家法?律、法規、?政策和本合?同規定的經?營管理自主?權。2.?乙方必須本?著科學、負?責的態度開?展經營管理?活動，嚴禁?采取掠奪性?方式進行生?產。3.?乙方有權對?茶園的設施?進行整理、?改造。4?.乙方有權?對茶樹進行?改種，包括?修剪、臺刈?、品種改良?等，并保證?茶園種植面?積的穩定。?5.因生?產經營需要?而添置設施?的，乙方可?自行采購;?所有權歸乙?方所有，承?包期滿或本?合同解除后?由乙方處置?。6.乙?方有權新建?、改造房屋?，在承包期?內所有房屋?的房產證均?由乙方保管?，新建、改?造房屋的產?權歸甲方所?有，但如因?甲方原因導?致合同提前?解除的，則?甲方應按比?例對乙方作?出補償。?7.乙方對?水塘擁有管?理權，并擁?有優先取水?權，其他單?位和個人如?需用水，應?征得乙方書?面同意，在?水量不足的?情形下，乙?方有權在甲?方管轄的范?圍內開渠引?水。8.?承包經營范?圍內的電力?設施由乙方?負責管理使?用，如因電?力不足而需?增容的，甲?方應配合乙?方辦理相關?手續。9?.乙方生產?、生活中所?需木材須在?甲方指定地?點砍伐，無?償使用。?10.乙方?必須遵守《?護林防火公?約》及有關?規定，嚴禁?煙火進出，?嚴禁放牧，?乙方有義務?配合甲方做?好護林防火?工作，對火?警、火災必?須積極參與?撲救。1?1.乙方必?須做到安全?生產，事故?責任自負，?同時建立健?全財務制度?，按國家有?關規定上報?各項報表，?并接受各有?關職能部門?的檢查監督?。12.?在本合同生?效之日起三?個工作日內?，乙方須向?甲方支付保?證金貳萬元?，如乙方無?違約行為，?承包期滿或?本合同提前?解除后，該?保證金應退?還給乙方。?13.乙?方必須按本?合同的規定?支付承包金?。六、違?約責任1?.如乙方未?能按合同約?定支付承包?金的，則每?逾期一天按?未交部分的?萬分之二承?擔違約責任?，如超過四?十天仍未全?部支付，則?甲方有權單?方面解除合?同，同時，?甲方已收取?的保證金無?需退還。?2.如因甲?方的原因導?致乙方無法?開展正常的?生產經營活?動，則乙方?可提前解除?本合同，同?時，甲方應?對乙方的所?有投入予以?賠償，并支?付乙方違約?金____?_萬元。?七、其它?1.承包期?內如遇不可?抗力等自然?災害，甲方?同意對承包?金進行調整?，具體標準?由雙方另行?協商。2?.凡涉及承?包范圍內的?產權事項，?由甲方負責?處理，但當?其與乙方的?利益沖突時?，事先應征?得乙方同意?后方可實施?。3.本?合同未盡之?處由雙方另?行協商，形?成的補充協?議與本合同?具有同等法?律效力。?4.甲方的?債權債務與?乙方無關，?但如因甲方?債務的原因?導致乙方利?益受到損害?(如種植面?積和設施、?房屋的減少?)的，除按?比例調整承?包金及首先?用承包金沖?抵后，不足?部分仍需對?乙方賠償。?5.為確?保乙方完整?的經營自主?權，甲方不?得隨意處置?(包括但不?限于轉讓、?出租、抵押?等)土地使?用權，在此?，甲方同意?將土地使用?權證交與乙?方保管，直?至本合同終?止。6.?合同期滿后?，乙方有權?優先續簽合?同，但須提?前三十天通?知甲方。?八、合同的?終止有下?列情形之一?的，甲、乙?雙方可以解?除合同：?1.因不可?抗力致使不?能實現本合?同目的。?2.本合同?第六條約定?的情形。?3.國家法?律、法規、?政策出現重?大變化，致?使乙方無法?經營的。?4.甲、乙?方破產或被?工商管理部?門吊銷營業?執照的。?九、本合同?一式肆份，?甲、乙雙方?及天臺縣_?____、?天臺縣公證?處各執壹份?，并在甲、?乙雙方簽字?蓋章后生效?。甲方：?_____?代表簽字?：____?_乙方：?_____?代表簽字?：____?____?__年__?___月_?____日?承包經營?合同書(茶?園)（二）?甲方：_?____?乙方：__?___甲?乙雙方就乙?方承包經營?甲方所有的?棋牌室事宜?達成如下協?議：一、?甲方現將棋?牌室(面積?為____?_平方米)?承包給乙方?經營，乙方?不得擅自改?變現有格局?，并不得擅?自改變其功?能(如乙方?出于經營需?要，需要改?變格局或增?加其它設施?的，需經甲?方同意，費?用由乙方自?負)。甲方?配置在棋牌?室內的財產?詳見清單。?二、承包?時間暫定一?年，從__?___年_?____月?_____?日起至__?___年_?____月?_____?日止。承包?期滿，視雙?方合作情況?，由甲乙雙?方協商是否?再繼續承包?。三、乙?方需一次性?交納承包押?金____?_萬元，于?合同簽訂后?一次性支付?，承包期滿?扣除乙方應?支付的有關?費用后歸還?。乙方交納?甲方承包款?金額共計_?____元?(年)，每?月為___?__元整。?第一期在?開業前一周?內一次性支?付____?_元，以后?按月支付各?項費用，每?月在15前?與財務結算?。乙方逾期?支付，應向?甲方承擔每?日萬分之五?的違約金。?四、承包?期內棋牌室?使用的水、?電費用，由?乙方按照水?、電表實際?度數，獨立?結算，由甲?方按月按實?收取。五?、有管理部?門應收取的?各種費用，?由乙方承擔?，甲方代乙?方繳納。?六、甲方提?供乙方內線?電話1只，?話費按乙方?實際使用次?數按月結算?。七、甲?方如遇特殊?接待活動等?，需要使用?棋牌室，須?提前1至2?天通知乙方?，乙方應當?優先給予甲?方使用并半?價收費。對?甲方的關系?客戶，乙方?應當給予優?惠價格，具?體標準另行?協商。八?、棋牌室內?的財產，乙?方應妥善保?管使用，如?有損壞，則?視損壞程度?，由乙方給?予修復或照?價賠償。?九、乙方不?得以甲名義?單獨對外開?展非本業務?范疇的經營?活動，如需?甲方蓋章對?外進行本業?務的活動，?事先須經得?甲方同意認?可。十、?乙方須遵守?當地公安派?出所治安要?求，合法經?營，如違反?有關規定，?自行承擔一?切法律責任?。若因乙方?的違法行為?導致甲方遭?受有關的經?濟處罰，處?罰結果最終?由乙方承受?。十一、?乙方有下列?行為，甲方?有權提前解?除