第16頁共16頁農村土地?承包經營?權委托流?轉合同?甲方(受?托方)：?____?_住所?：___?__聯?系電話：?____?_乙方?(受讓方?)：__?___?住所：_?____?聯系電?話：__?___?根據《中?華人民共?和國農村?土地承包?法》、《?農村土地?承包經營?權流轉管?理辦法》?、《浙江?省實施辦?法》等有?關法律、?法規和國?家有關政?策的規定?，甲方受?____?_、__?___、?____?_等承包?人的委托?，就土地?承包經營?權委托流?轉事宜，?經甲乙雙?方平等協?商同意，?訂立本合?同。一?、流轉土?地的狀況?、流轉方?式與用途?甲方將?____?_、__?___、?____?_等戶農?戶在__?___、?____?_等地承?包經營、?面積合計?(大寫)?____?_畝__?___分?____?_厘__?___毫?的土地，?以租賃方?式流轉給?乙方，從?事___?__生產?經營。具?體見委托?流轉土地?明細表。?二、流?轉期限?流轉期限?為___?__年，?自___?__年_?____?月___?__日至?____?_年__?___月?____?_日(最?長不得超?過土地承?包期剩余?期限)。?甲方應?在___?__年_?____?月___?__日交?付流轉土?地，乙方?應在合同?到期日歸?還土地。?三、流?轉價款與?支付方式?1、流?轉價款在?____?_年__?___月?____?_日至_?____?年___?__月_?____?日按每畝?每年支付?人民幣_?____?元，共計?支付人民?幣___?__元(?注：__?___流?轉年限合?計總數)?，大寫：?____?_元整。?2、流?轉價款支?付方式為?先付后用?按年支付?，簽約時?支付第一?年流轉費?，以后次?年___?__月_?____?日前支付?下一年流?轉費。?四、甲方?的權利和?義務1?、甲方按?委托方的?授權權限?行使相關?權利。?2、按時?向乙方收?取約定的?流轉價款?，按時交?付約定流?轉的土地?。3、?監督乙方?履行合同?規定的各?項義務，?對乙方違?反土地用?途等行為?有義務制?止和檢舉?，有權獲?得由此造?成的損失?賠償。?4、協助?乙方獲取?國家和當?地政府的?各項支農?惠農政策?補貼與服?務，提供?必要的服?務。5?、支持、?配合乙方?開展正常?的農業生?產經營活?動，協調?好委托方?和當地群?眾關系，?協助解決?生產經營?過程中發?生的矛盾?，維護乙?方合法權?益。6?、有權獲?取合同約?定的土地?經營權流?轉投入補?償。五?、乙方的?權利和義?務1、?遵守法律?、法規和?有關政策?，接受當?地黨委政?府的領導?和所在村?經濟合作?社的農業?生產管理?、指導、?服務，不?得損害利?害關系人?和集體經?濟組織的?合法權益?，依法享?受國家和?政府提供?的各項支?農惠農政?策與服務?。2、?按合同約?定的土地?用途和期?限，享有?公共設施?的使用權?，依法享?有生產經?營自主權?、產品處?置權和收?益權。?3、按約?定支付土?地承包經?營權流轉?款和相關?費用，按?規定交納?水電等有?關生產費?用。4?、土地流?轉期間，?乙方將土?地進行再?流轉，必?須取得甲?方的書面?同意。?5、土地?流轉到期?時，及時?向甲方交?還流轉的?土地或者?協商繼續?流轉。?六、違約?責任1?.因變更?或解除本?合同使一?方遭受損?失的，除?依法可免?除責任外?，應由責?任方負責?賠償。?2.甲方?非法干預?乙方生產?經營活動?，給乙方?造成損失?的，應予?以賠償。?3.乙?方逾期支?付流轉費?用，每延?遲一天，?按應支付?費用的_?____?承擔違約?金。4?.乙方不?按合同約?定使用土?地，改變?土地用途?、破壞水?利等基本?設施或給?土地造成?長久損害?的，甲方?有權解除?合同，并?由乙方向?甲方支付?違約金_?____?元。如果?違約金尚?不足以彌?補守約方?及相關當?事人一方?經濟損失?的，違約?方應在違?約金之外?增加支付?賠償金。?賠償金的?數額依具?體損失情?況，由有?關當事人?協商。?七、其他?約定1?、土地流?轉后，甲?乙雙方應?向發包方?和鄉(鎮?、街道)?農村土地?承包管理?部門備案?。2、?乙方為提?高土地生?產能力而?進行設施?改建，應?征得甲方?同意，并?將方案報?經發包方?和上級有?關部門審?核同意。?3、乙?方應服從?國家和集?體建設用?地需要，?支持農業?基礎建設?。土地流?轉期間土?地被依法?征收、占?用時，乙?方應服從?，但有權?獲得相應?的青苗補?償費和已?投入建設?的地面附?著物補償?費。4?、土地流?轉到期及?復耕與恢?復原狀的?責任約定?：___?__。?5、其它?需要說明?的事項：?用于__?___。?6、本?協議在履?行過程中?發生爭議?，雙方協?商解決。?協商不成?，可以請?求村民委?員會、鄉?(鎮、街?道)人民?政府(辦?事處)調?解，不愿?調解或調?解不成的?，可以向?農村土地?承包糾紛?仲裁機構?申請仲裁?，也可以?向人民法?院起訴。?7、本?協議自雙?方簽字后?生效。經?協商，決?定要求鑒?證。未盡?事宜，由?雙方共同?協商補充?，并報村?和鄉(鎮?、街道)?備案，有?關補充條?款與本合?同具有同?等法律效?力。8?、本協議?一式__?___份?，雙方各?執一份，?發包方和?鄉(鎮、?街道)農?村經營管?理部門各?備案一份?(如有鑒?證，相應?增加一份?)。9?、并另有?附件__?___張?。甲方?(代理人?簽字)：?____?_????????乙?方(簽字?)：__?___?身份證號?：___?__身份?證號：_?____?鑒證單?位：__?___(?簽章)?鑒證人：?____?_(簽章?)農村?土地承包?經營權委?托流轉合?同（二）?甲方：?乙方：?根據《?中華人民?共和農村?土地承包?法》及有?關法律、?法規和政?策的規定?，經雙方?協商同意?，就農村?土地承包?經營權的?流轉達成?如下協議?：一、?土地流轉?的方位、?面積和方?式流轉?土地所在?方位：×?×。流轉?的面積為?××畝，?以實際丈?量面積為?準。流轉?方式為出?租。二?、流轉的?期限為五?年自×?×年××?月××日?起至××?年××月?××止。?三、流?轉費標準?及支付方?式。1?、轉包的?租金為每?畝每年×?×元，如?果國家經?濟政策發?生大的變?化，租賃?價格與周?邊土地租?賃價格有?較大差距?時可由雙?方協商調?整租賃價?格。2?、由財政?部門征收?的縣鄉排?澇水費每?畝××元?由甲方負?擔。四?、協議簽?定以后，?乙方應向?甲方交納?×萬元的?保證金，?待支付流?轉費時扣?除。每年?的租金必?須在×月?××日之?前支付給?甲方。?五、乙方?在租賃期?間涉及到?勞務用工?，在同等?條件下應?該優先使?用甲方。?六、甲?方的權利?和義務?1、有權?監督乙方?按時履行?本合同規?定的各項?義務。2?、不得干?預乙方依?法的生產?經營活動?。3、協?助處理好?與周邊水?系等方面?的關系。?七、乙?方的權利?和義務?1、依法?在不改變?土地規定?用途的前?提下，有?經營自主?權、產品?處分權和?收益權。?未經甲方?同意，不?得再次轉?包出租。?2、按?時向甲方?支付流轉?費。3?、保護耕?地，不得?棄耕拋荒?，不得進?行掠奪性?經營。?八、雙方?約定的其?他條款?1、流轉?期內，如?流轉的土?地被國家?或集體依?法征用、?占用，征?占用的補?償按有關?法律法規?和政策規?定執行。?2、流?轉期滿后?，乙方投?資形成的?地上附著?物無償交?由甲方，?投資時甲?方雙方另?外達成了?協議的除?外。3?、乙方連?續兩年棄?耕拋荒的?，甲方有?權收回流?轉的土地?。4、?乙方在合?同期滿后?，對土地?的耕作造?成破壞致?使不能正?常耕作的?，乙方必?須負責恢?復土地原?貌。九?、合同期?滿，乙方?要求續簽?合同的，?甲方在同?等條件下?可優先承?租。十?、違約責?任流轉?期內，如?一方違約?，違約方?應向對方?支付違約?金___?__元，?造成損失?的，依法?予以賠償?。十一?、糾紛解?決辦法流?轉期內，?如雙方發?生糾紛，?先由××?縣××鎮?農村土地?承包主管?部門進行?調解。調?解不成的?，向縣人?民法院起?訴。十?二、本合?同自簽訂?之日起生?效。十?三、本合?同如有未?盡事宜，?由雙方共?同協商，?作出補充?約定。補?充約定與?本合同具?有同等法?律效力。?十四、?本合同一?式四份，?甲乙雙方?各扏一份?，××縣?××鎮土?地流轉服?務中心和?縣經管局?各備案一?份。甲?方代表(?簽字)：?乙方代表?(簽字)?：鑒證?方：簽?訂日期：?____?_年__?___月?____?_日農?村土地承?包經營權?委托流轉?合同（三?）甲方?（轉出方?）：身?份證號：?住址：?聯系電?話：電?子郵箱：?微信號?：乙方?（轉入方?）：身?份證號：?住址：?聯系電?話：電?子郵箱：?微信號?：為發?展農村經?濟，促進?農村土地?經營權的?合理流轉?，根據《?民法典》?《中華人?民共和國?農村土地?承包法》?《農村土?地承包經?營權流轉?管理辦法?》等相關?法律、法?規、政策?規定，本?著優勢互?補、共謀?發展、互?惠互利、?實現雙贏?的原則，?經甲乙雙?方充分協?商一致，?自愿達成?以下協議?，以資共?同遵守。?一、流?轉的土地?情況甲?方將其承?包經營的?位于鄉?（鎮）?村組共?計畝土?地（詳見?表1），?流轉給乙?方從事?（主營項?目）生產?經營。?表1：甲?方用于流?轉土地基?本情況?序號地?塊名稱?地類面?積四至?界限原?土地承包?經營權證?或承包合?同編號?東南?西北?12?34?合計：?畝（大寫?：畝）?二、流?轉形式?采取下列?第種流?轉形式，?甲方將土?地承包經?營權流轉?給乙方，?雙方應共?同承擔下?列相應的?義務，享?有下列權?利。1?.甲方將?土地流轉?給乙方（?除集體經?濟組織之?外的第三?方），有?下列五種?流轉形式?：（1?）轉包：?甲方將土?地經營權?轉包給乙?方，雙方?簽訂此流?轉合同。?甲方與村?集體經濟?組織簽訂?的原承包?合同仍然?有效，乙?方對接轉?的土地在?一年內不?得再行轉?包。（?2）轉讓?：甲方將?土地經營?權轉讓給?乙方，雙?方簽訂此?流轉合同?。甲方經?申請和發?包方同意?，將土地?承包經營?權讓渡給?乙方從事?農業生產?經營，由?乙方履行?相應土地?承包合同?的權利和?義務。轉?讓后原土?地承包關?系自行終?止，甲方?承包期內?的土地承?包經營權?滅失。?（3）互?換：甲方?和乙方本?著自愿互?利的原則?互相交換?土地承包?權，并簽?訂此流轉?合同。雙?方與村集?體經濟組?織簽訂的?原承包合?同由對方?履行。?甲方調換?給乙方的?地塊見表?1；乙?方調換給?甲方的地?塊見表2?；表2?：乙方用?于互換土?地基本情?況序號?地塊名?稱地類?面積?四至界限?原土地?承包經營?權證或承?包合同編?號東?南西?北1?23?4合計?：畝（?大寫：?畝）（?4）入股?：甲方在?不改變土?地用途的?前提下，?將土地經?營權作為?股份流轉?給乙方，?雙方簽訂?此流轉合?同。甲方?與村集體?經濟組織?簽訂的原?承包合同?仍然有效?。（5?）出租：?甲方將土?地承包經?營權租賃?給乙方經?營。甲方?原土地承?包關系不?變，繼續?履行與村?集體經濟?組織簽訂?的原土地?承包合同?規定的權?利和義務?。2.?甲方將土?地經營權?流轉給乙?方（村集?體經濟組?織或中介?組織），?有下列兩?種流轉形?式：（?1）無償?轉讓（自?愿交回土?地經營權?）：甲方?將土地經?營權無償?轉讓給發?包方，雙?方簽訂此?流轉合同?。甲方在?規定的一?個調整周?期內不得?向發包方?重新要地?。（2?）委托經?營：甲方?將土地經?營權有償?委托給發?包方或中?介組織，?雙方簽訂?此流轉合?同。受委?托方既可?直接對委?托的土地?進行經營?，也可再?將其流轉?給其他經?營者。?無論采取?上述哪種?流轉形式?，甲乙雙?方都應按?合同規定?用途使用?土地，不?得荒蕪土?地，不得?從事破壞?性、掠奪?性經營，?不得違反?有關土地?管理的其?他規定，?按時交付?流轉費和?各種稅款?。在土地?流轉期間?發生的債?權債務，?由乙方承?擔。三?、流轉費?金額及交?付辦法?1.流轉?費金額及?交付辦法?采用以下?第種方?式：（?1）流轉?價格為?元/年畝?，年流轉?費金額為?人民幣（?大寫）?（￥元?）。每?年遞增?%。在當?年的月?日前由?乙方向甲?方交納。?（2）?流轉價格?為元/?年畝，流?轉期內總?計人民幣?（大寫）?（￥?元），由?乙方在合?同簽訂之?日一次性?向甲方交?納。2?.在流轉?期內，如?遇流轉土?地被征用?，按實際?流轉時間?計算流轉?費金額，?其青苗補?償費、地?上附著物?補償費按?第種方?式處置。?（1）?歸投資者?所有；?（2）由?雙方根據?實際情況?協商確定?。3.?流轉合同?到期后，?若繼續流?轉，在同?等條件下?，乙方享?有優先權?。四、?保密義務?1.甲?乙雙方保?證對在討?論、簽訂?、執行本?合同過程?中所獲悉?的屬于其?他方的且?無法自公?開渠道獲?得的文件?及資料（?包括商業?秘密、公?司計劃、?運營活動?、財務信?息、技術?信息、經?營信息及?其他商業?秘密）予?以保密。?2.未?經上述資?料和文件?的原提供?方同意，?其他方不?得向任何?第三方泄?露該商業?秘密的全?部或部分?內容。但?根據相關?規定向相?關監管機?構依法履?行披露義?務以及根?據其他相?關法律法?規要求依?法披露的?除外。?五、違約?責任1?.乙方不?按合同約?定使用土?地，改變?土地用途?、破壞水?利等基本?設施或給?土地造成?永久性損?害的，甲?方有權解?除合同，?并要求乙?方支付賠?償金。?2.乙方?不按期交?納流轉費?，每天按?所欠承包?費（租金?）的1‰?向甲方支?付滯納金?。3.?任何一方?違反本合?同約定即?構成違約?，守約方?有權停止?與違約方?的所有合?作，并追?究違約方?的違約責?任且有權?要求違約?方賠償因?此所遭受?的全部損?失（含直?接損失?和間接損?失）。?4.一方?接受對方?的逾期和?/或不完?全履行的?義務的，?不等于對?對方違約?行為的認?可，接收?方仍然有?權追究對?方的違約?責任，直?至解除合?同。5?.在對方?未履行義?務前，一?方按照合?同的約定?履行自己?的義務的?，不等于?認可對方?已經履行?了先前的?義務或同?意對方可?以不再履?行其義務?。6.?因出現不?可預見、?不可避免?、不可克?服的事件?，導致本?合同無法?有效及時?履行的，?相互不承?擔違約責?任。但是?，遭遇不?可抗力方?應當立即?通過電話?、微信等?方式通知?對方，并?在通知后?的三日內?將不可抗?力的書面?有效證明?及本合同?無法有效?及時履行?的書面理?由提交給?對方確認?。否則應?當承擔相?應的違約?責任。?六、合同?的變更、?解除和爭?議解決?1.經雙?方協商一?致可以變?更、解除?合同。?2.任何?一方違反?本合同任?何條款約?定的，在?對方催告?后十五個?工作日內?沒有改正?為全面履?行的，守?約方有權?書面通知?違約方解?除合同，?且有權要?求違約方?賠償相當?于合同總?額5%的?違約金及?所遭受的?損失（包?括但不限?于直接損?失、可得?利益、律?師費用等?全部損失?）。3?.一方只?主張違約?責任，沒?有主張解?除合同，?合同應當?繼續履行?。一方收?到解除合?同的通知?后，對解?除有異議?的，應當?在___?_日內向?法定機關?提出，否?則，視為?對解除無?異議。?4.合同?在履行過?程中發生?爭議，雙?方應通過?友好協商?的方式解?決或請求?有關部門?進行調解?。經協商?、調解達?不成一致?意見的，?可以向原?告所在地?有管轄權?的人民法?院起訴。?七、附?則1.?雙方在簽?訂本合同?時，應提?供經核實?的身份證?明和相應?資質證明?文件的復?印件作為?合同附件?。2.?變更住所?地（居住?地）、代?表人（聯?系人）、?電話等的?聯絡方式?的，變更?方在變更?后24小?時內以書?面通知對?方。否則?視為本合?同載明的?聯絡方式?繼續有效?，微信和?短信內容?也作為雙?方來往文?件。通知?、訴訟文?書等文件?以郵寄方?式發送的?，將文件?按有效聯?絡方式交?給經營特?快專遞的?單位郵寄?后，郵件?被簽收或?拒收均視?為已經送?達。3?.雙方在?本合同簽?訂前的其?他所有文?件內容與?本合同約?定不一致?的，按照?本合同執?行。未盡?事宜，雙?方協商一?致，簽訂?補充合同?約定。?4.本合?同的標題?僅為便于?閱讀和對?合同內容?的理解，?不作為確?定雙方權?利義務的?條款。?5.本合?同自雙方?簽章之日?起生效。?一式四份?，甲乙雙?方各持兩?份，具有?同等法律?效力。?簽署地點?：省?市區?簽署時間?：__?__年?____?月___?_日?甲方（簽?名捺印）?：乙方?（簽名捺?印）：?農村土地?承包經營?權委托流?轉合同（?四）轉?讓方(以?下簡稱甲?方)：_?____?受讓方?(以下簡?稱乙方)?：___?__甲?乙雙方按?照《農村?土地承包?法》《農?村土地承?包經營權?流轉管理?辦法》等?有關法律?法規和國?家有關政?策的規定?，本著依?法、自愿?、有償的?原則，經?雙方協商?一致，就?土地轉讓?事宜，訂?立本合同?。一、?轉讓標的?1.甲?方將其承?包經營的?位于__?___村?組小地名?叫___?__的土?地承包經?營權永久?轉讓給乙?方。2?.地塊四?至：東?齊：__?___?????????????????西齊：?____?_南齊?：___?__?????????????????北齊：_?____?3.面?積