第12頁共12頁技術服務費?合同委托?方(以下稱?甲方)__?___法?定代表人或?負責人：_?____?服務方(以?下稱乙方)?_____?法定代表?人或負責人?：____?_甲乙雙?方為攜手合?作，促進發?展，滿足利?益，明確責?任，依據中?華人民共和?國有關法律?之相關規定?，本著誠實?信用、互惠?互利原則，?結合雙方實?際，協商一?致，特簽訂?本合同，以?求共同恪守?：第一條?項目名稱?第二條服務?內容、方式?和要求1?.服務內容?：2.方?式：3.?要求：第?三條工作條?件：第四?條報酬及其?支付方式：?1.本項?目報酬(服?務費或培訓?費)___?__元。?服務方完成?專業技術工?作，解決技?術問題需要?的經費，由?_____?方負擔。?2.本項目?中介方活動?經費為：_?____元?，由___?__方負擔?。中介方的?報酬為：_?____元?，由___?__方支付?。3.支?付方式為如?下第___?__種：?(1)合同?生效后__?___日內?向乙方支付?報酬總額的?_____?%;(2?)合同履行?完成后(驗?收合格之日?起)___?__日內甲?方向乙方支?付全部報酬?余額。(?3)其它方?式：___?__.第?五條聲明及?保證甲方?：1.甲?方為一家依?法設立并合?法存續的企?業，有權簽?署并有能力?履行本合同?。2.甲?方簽署和履?行本合同所?需的一切手?續均已辦妥?并合法有效?。3.在?簽署本合同?時，任何法?院、仲裁機?構、行政機?關或監管機?構均未作出?任何足以對?甲方履行本?合同產生重?大不利影響?的判決、裁?定、裁決或?具體行政行?為。4.?甲方為簽署?本合同所需?的內部授權?程序均已完?成，本合同?的簽署人是?甲方的法定?代表人或授?權代表人。?本合同生效?后即對合同?雙方具有法?律約束力。?乙方：?1.乙方為?一家依法設?立并合法存?續的企業，?有權簽署并?有能力履行?本合同。?2.乙方簽?署和履行本?合同所需的?一切手續均?已辦妥并合?法有效。?3.在簽署?本合同時，?任何法院、?仲裁機構、?行政機關或?監管機構均?未作出任何?足以對乙方?履行本合同?產生重大不?利影響的判?決、裁定、?裁決或具體?行政行為。?4.乙方?為簽署本合?同所需的內?部授權程序?均已完成，?本合同的簽?署人是乙方?的法定代表?人或授權代?表人。本合?同生效后即?對合同雙方?具有法律約?束力。第?六條甲方的?主要義務?1.在合同?生效后__?___日內?向乙方提供?下列技術資?料、數據、?材料、樣品?：2.在?接到乙方關?于要求改進?或更換不符?合合同約定?的技術資料?、數據、材?料、樣品的?通知后__?___天內?及時做出答?復;3.?按約向乙方?支付報酬，?乙方開戶銀?行帳戶為_?____.?4.協助?乙方完成下?列配合事項?：第七條?乙方的主要?義務1.?在____?_年___?__月__?___日前?完成技術服?務工作;?2.依照下?列技術經濟?指標完成技?術服務工作?：____?_;3.?發現甲方提?供的技術資?料、數據、?樣品、材料?或工作條件?不符合合同?約定時，應?在合同生效?后____?_天內通知?委托方改進?或者更換;?4.應對?甲方交給的?技術資料、?樣品等妥善?保管;在合?同履行過程?中，如發現?繼續工作對?材料、樣品?或設備等有?損壞危險時?，應中止工?作，并及時?通知委托方?;工作完成?后應歸還上?述技術資料?、樣品，不?得擅自存留?復制品。?第八條保密?條款雙方?保證對從另?一方取得且?無法自公開?渠道獲得的?商業秘密(?技術信息、?經營信息及?其他商業秘?密)予以保?密。未經該?商業秘密的?原提供方同?意，一方不?得向任何第?三方泄露該?商業秘密的?全部或部分?內容。但法?律、法規另?有規定或雙?方另有約定?的除外。保?密期限為_?____年?。一方違?反上述保密?義務的，應?承擔相應的?違約責任并?賠償由此造?成的損失。?第九條技?術成果收益?歸屬在履?行本合同中?，乙方利用?甲方提供的?技術資料和?工作條件完?成的新的技?術成果，屬?于乙方所有?。(注：當?事人還可以?有其他不同?的約定)?第十條甲方?的違約責任?1.甲方?未按照合同?約定提供有?關技術資料?、數據、樣?品和工作條?件，影響工?作質量和進?度的，應當?如數支付報?酬。逾期二?個月不提供?約定的物質?技術條件，?乙方有權解?除合同，甲?方應當支付?數額為報酬?總額___?__%的違?約金。2?.甲方遲延?支付報酬，?應當支付數?額為報酬總?額____?_%的違約?金，逾期二?個月不支付?報酬或者違?約金的，應?當交還工作?成果，補交?報酬，支付?數額為報酬?總額___?__%的違?約金。3?.甲方遲延?接受工作成?果的，應支?付數額為報?酬總額__?___%的?違約金和保?管費。逾期?二個月不領?取工作成果?的，乙方有?權變賣、處?理工作成果?，從獲得的?收益中扣除?報酬、違約?金和保管費?后，剩余部?分返還甲方?，所獲得的?收益不足抵?償報酬、違?約金和保管?費的，有權?請求甲方賠?償損失。?第十一條乙?方的違約責?任1.擅?自不履行合?同，應當免?收報酬并支?付數額為報?酬總額__?___%的?違約金。?2.未按約?定的期限完?成工作的，?應支付數額?為報酬總額?_____?的違約金。?3.未按?質按量完成?工作的，應?當負責返工?改進或如數?補。如果給?甲方造成損?失的，應賠?償損失;?4.在工作?時間，發現?對方提供的?技術資料、?數據、樣品?、材料或工?作條件等不?符合合同規?定，未按約?定期限通知?委托方，造?成技術服務?工作停滯、?延誤或不能?履行的，應?酌減或免收?報酬;5?.在工作期?間，發現委?托方提供的?物品有受損?的危險，未?按約定期限?通知委托方?，應對由此?造成的損失?承擔責任。?6.違反?合同約定、?擅自將有關?技術資料、?數據、樣品?或工作成果?引用，發表?或提供給第?三人，應支?付數額為報?酬總額__?___%的?違約金。?7.對甲方?交付的樣品?，材料及技?術資料保管?不善，造成?滅失、短少?、變質、污?染或者損壞?的，應賠償?損失。第?十二條驗收?標準和方法?1.驗收?時間：__?___;?2.驗收地?點：___?__;3?.驗收標準?：本合同約?定的各項技?術指標;?4.驗收方?法：由甲方?組織有關同?行業專業技?術人員驗收?，寫出驗收?報告;5?.驗收費用?由____?_方負擔。?第十三條?保證期為_?____(?年/月)在?保證期內發?現服務質量?缺陷的，乙?方應當負責?返工或者采?取補救措施?。但因甲方?使用、保管?不當引起的?問題除外。?第十四條?不可抗力?本合同所稱?不可抗力是?指不能預見?、不能克服?、不能避免?并對一方當?事人造成重?大影響的客?觀事件，包?括但不限于?自然災害如?洪水、地震?、火災和風?暴等以及社?會事件如戰?爭、動亂、?政府行為等?。如因不?可抗力事件?的發生導致?合同無法履?行時，遇不?可抗力的一?方應立即將?事故情況書?面告知另一?方，并應在?_____?天內，提供?事故詳情及?合同不能履?行或者需要?延期履行的?書面資料，?雙方認可后?協商終止合?同或暫時延?遲合同的履?行。第十?五條通知?1.根據本?合同需要發?出的全部通?知以及雙方?的文件往來?及與本合同?有關的通知?和要求等，?必須用書面?形式，可采?用____?_(書信、?傳真、電報?、當面送交?等方式)傳?遞。以上方?式無法送達?的，方可采?取公告送達?的方式。?2.各方通?訊地址如下?：____?_.3.?一方變更通?知或通訊地?址，應自變?更之日起_?____日?內，以書面?形式通知對?方;否則，?由未通知方?承擔由此而?引起的相應?責任。第?十六條爭議?的處理1?.本合同受?_____?國法律管轄?并按其進行?解釋。2?.本合同在?履行過程中?發生的爭議?，由雙方當?事人協商解?決，也可由?有關部門調?解;協商或?調解不成的?，按下列第?_____?種方式解決?：(1)?提交___?__仲裁委?員會仲裁;?(2)依?法向人民法?院起訴。?第十七條解?釋本合同?的理解與解?釋應依據合?同目的和文?本原義進行?，本合同的?標題僅是為?了閱讀方便?而設，不應?影響本合同?的解釋。?第十八條補?充與附件?本合同未盡?事宜，依照?有關法律、?法規執行，?法律、法規?未作規定的?，甲乙雙方?可以達成書?面補充協議?。本合同的?附件和補充?協議均為本?合同不可分?割的組成部?分，與本合?同具有同等?的法律效力?。第十九?條合同效力?本合同自?雙方或雙方?法定代表人?或其授權代?表人簽字并?加蓋公章之?日起生效。?有效期為_?____年?，自___?__年__?___月_?____日?至____?_年___?__月__?___日。?本合同正本?一式___?__份，雙?方各執__?___份，?具有同等法?律效力;合?同副本__?___份，?送____?_留存一份?。委托方?(蓋章)_?____服?務方(蓋章?)____?_負責人?(簽字)_?____負?責人(簽字?)____?_開戶銀?行：___?__??????????開戶銀?行：___?__帳號?：____?_?????????????帳號：?_____?委托方擔?保人(蓋章?)____?_服務方擔?保人(蓋章?)____?_地址：?_____??????????????地?址：___?__負責?人(簽字)?_____?負責人(簽?字)___?__開戶?銀行：__?___??????????開戶?銀行：__?___帳?號：___?__?????????????帳號?：____?____?__年__?___月_?____日??????_?____年?_____?月____?_日簽訂?地點：__?___??????????簽訂?地點：__?___技?術服務費合?同（二）?甲方(業主?大會)：_?____?組織名稱：?_____?業主委員?會代表人：?_____?地址：_?____?聯系電話：?_____?乙方(物?業管理企業?)：___?__企業?名稱：__?___法?定代表人：?_____?地址：_?____?聯系電話：?_____?根據《中?華人民共和?國民法典》?、《物業管?理條例》、?《____?_市物業管?理條例》等?有關法律、?法規的規定?和本物業區?域《業主公?約》的約定?，甲方通過?招標、議標?等方式選聘?乙方，在自?愿、平等、?協商一致的?基礎上，就?(物業名稱?)實施本物?業區域的物?業管理服務?的相關事宜?，訂立本合?同。第一?章物業管?_____?區域概況?第一條物?業基本情況?物業名稱?：____?_;物業類?型：___?__;座落?位置：__?___;占?地面積：_?____平?方米;建筑?面積：__?___平方?米;四至：?東至：__?___，南?至：___?__，西至?：____?_，北至：?_____?;其他：_?____。?第二條?具體物業構?成明細及所?配置的共用?設備設施明?細詳見附件?一和附件二?。第二章?委托服務?事項第三?條甲方委?托乙方提供?的物業服務?的主要內容?為：1、?物業共用部?分的日常維?修、養護和?管理。物業?共用部分具?體包括：房?屋的承重結?構(包括：?基礎、承重?墻體、梁柱?、樓蓋等)?，非承重結?構的分戶墻?外墻面，屋?蓋、屋面、?大堂、公共?門廳、走廊?、過道、樓?梯間、電梯?井、垃圾通?道、污水管?、雨水管、?樓道燈、避?雷裝置;?2、物業共?用設施、設?備的維修、?養護、運行?和管理。具?體包括：共?用的上下水?管道、落水?管、污水管?、垃圾道、?共用照明、?天線、中央?空調、高壓?水泵房、樓?內消防設施?設備、電梯?;3、市?政共用設施?(不屬市政?部門管理的?)和附屬建?筑物、構筑?物的維修、?養護和管理?，包括道路?、室外上下?水管道、化?糞池、溝渠?、水池、井?、停車場、?路燈___?__;4?、公用綠地?、花木、建?筑小品等的?養護與管理?;5、附?屬配套建筑?和設施、設?備的維修、?養護和管理?，包括商業?網點、文化?體育娛樂場?所、公廁、?_____?;6、公?共場所、房?屋共用部位?的清潔衛生?，垃圾的收?集、清運，?排水管道、?污水管道的?疏通;7?、交通秩序?與車輛停放?的管理;?8、協助做?好物業管_?____區?域內的安全?防范工作;?9、物業?檔案資料管?理;10?、物業項目?使用專項維?修資金的預?算和計劃;?1、裝修?管理;2?、物業服務?費和本合同?規定的其他?費用的收取?;3、法?律政策規定?應由乙方管?理服務的其?它服務事項?。第四條?在物業管?_____?區域內，本?合同特別約?定的物業管?理事項為：?1、接受?業主委托，?對其物業的?專有部分進?行維修養護?(服務價格?由雙方另行?商定);?2、___?__;3?、____?_。第三?章物業服?務質量第?五條乙方?提供的物業?管理服務應?達到約定的?標準(具體?服務標準見?附件三)。?第四章?物業服務費?用第六條?本物業管?_____?區域的物業?服務收費選?擇以下第_?____種?方式：1?、包干制(?物業服務費?用的構成包?括物業服務?成本、法定?稅費和物業?管理企業的?利潤)根?據本物業管?_____?區域的實際?情況和__?___市物?業服務收費?指導價格確?定的原則，?雙方約定物?業服務費用?按月、季、?年收取，其?