居住租房協?議甲方（?出租方）：?住所：郵?編：本人?/法定代表?人聯系電話?：委托法?定聯系電話?乙方（承?租方）：?省（市）/?地區：性別?：出生年月?：住所（?址）：郵編?：【身份?證】【護照?】【營業執?照號碼】：?聯系電話：?委托法定?代理人住所?（址）聯系?電話：乙?方的其他承?租同住人共?人，姓名和?身份證號碼?情況如下：?序號姓名?身份證號碼?根據《中?華人民共和?國合同法》?、《上海市?房屋租賃條?例》等法律?、法規和規?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、公?平和誠實信?用的基礎上?，經協商一?致，就乙方?承租甲方可?依法出租的?房屋事宜，?訂立本合同?。第一條?出租房屋?情況和租賃?用途1_?___1甲?方將座落在?本市___?_【區】【?縣】___?_路___?_【弄】【?新村】__?__【號】?【幢】__?__室（部?位）___?_的房屋（?簡稱該房屋?）出租給乙?方。該房屋?【建筑面積?】【使用面?積】為__?__平方米?，房屋類型?為____?，結構為_?___，房?屋用途為居?住。簽訂本?合同前，甲?方已向乙方?出示【房地?產權證，編?號：___?_____?__】【_?___，編?號：___?_____?__】，并?已告知乙方?該房屋【已?】【未】設?定抵押。?1____?2乙方向甲?方承諾，租?賃該房屋作?為居住使用?。并保證在?租賃期間嚴?格遵守國家?和本市有關?房屋使用和?物業管理的?規定。1?____3?該房屋的公?用或合用部?位的使用范?圍、條件和?要求；現有?裝修、附屬?設施、設備?狀況以及需?約定的有關?事宜，由甲?、乙雙方在?本合同補充?條款中加以?列明。甲、?乙雙方同意?該附件作為?甲方向乙方?交付該房屋?和本合同終?止時乙方向?甲方返還該?房屋的驗收?依據。第?二條交付?日期和租賃?期限2_?___1甲?、乙雙方約?定，甲方于?____年?____月?____日?前向乙方交?付該房屋，?租賃日期自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?2____?2租賃期滿?，乙方應如?期返還該房?屋。乙方需?繼續承租該?房屋的，則?應于租賃期?屆滿前__?__個月，?向甲方提出?續租書面要?求，經甲方?同意后，雙?方應重新簽?訂租賃合同?。第三條?租金、支?付方式和限?期3__?__1甲、?乙雙方約定?，該房屋每?日每平方米?【建筑面積?】【使用面?積】租金為?（____?幣）___?_元。月租?金總計為（?____幣?）____?元。（大寫?：____?萬____?仟____?佰____?拾____?元____?角整）。上?述租金保持?在租賃期限?內不變，如?需變動，則?須雙方協商?重新達成書?面協議。3?____2?乙方應于每?月____?日前向甲方?支付租金。?逾期支付的?，逾期一日?，則乙方需?按日租金的?____%?支付違約金?。第四條?保證金和?其他費用?4____?1甲、乙雙?方約定，甲?方交付該房?屋時，乙方?應向甲方支?付房屋租賃?保證金，保?證金為__?__個月的?租金，即（?____幣?）____?元。保證金?收取后，甲?方應向乙方?開具收款憑?證。租賃?關系終止時?，甲方收取?的房屋租賃?保證金除用?以抵充合同?約定由乙方?承擔的費用?外，剩余部?分無息歸還?乙方。4?____2?租賃期間，?使用該房屋?所發生的水?、電、煤氣?、通訊、設?備、、__?__、__?__等費用?由【甲方】?【乙方】承?擔。其他有?關費用，均?由【甲方】?【乙方】承?擔。第五?條房屋使?用要求和維?修責任6?____1?租賃期間，?乙方應合理?使用并愛護?該房屋及其?附屬設施，?發現該房屋?及其附屬設?施有損壞或?故障時，應?及時通知甲?方修復；甲?方應在接到?乙方通知后?的____?日內進行維?修。其中，?因乙方使用?不當或不合?理使用，致?使該房屋及?其附屬設施?損壞或發生?故障的，乙?方應負責維?修。乙方拒?不維修的，?甲方可代為?維修，費用?由乙方承擔?。6__?__2租賃?期間，甲方?保證該房屋?及其附屬設?施處于正常?的可使用和?安全的狀態?。甲方對該?房屋進行檢?查、養護，?應提前__?__日通知?乙方。檢查?養護時，乙?方應予以配?合。6_?___3乙?方另需裝修?或者增設附?屬設施和設?備的，應事?先征得甲方?的書面同意?，按規定向?有關部門審?批的，則還?應由【甲方?】【甲方委?托乙方】報?有關部門批?準后，方可?進行。乙方?增設的附屬?設施和設備?歸屬及其維?修責任由甲?、乙雙方另?行書面約定?。第六條?房屋返還?時的狀態?6____?1除甲方同?意乙方續租?外，乙方應?在本合同的?租期屆滿后?的____?日內返還該?房屋，未經?甲方同意逾?期返還房屋?的，每逾期?一日，乙方?應按（__?__幣）_?___元/?平方米【建?筑面積】【?使用面積】?向甲方支付?該房屋占用?期間的使用?費。6_?___2乙?方返還該房?屋應當符合?正常使用后?的狀態。返?還時，應經?甲方驗收認?可，并相互?結清各自應?當承擔的費?用。第七?條轉租、?轉讓和交換?7___?_1租賃期?內，乙方將?該房屋部分?或全部轉租?給他人，必?須事先征得?甲方的書面?同意。但同?一間居住房?屋，不得分?割轉租。乙?方轉租該房?屋應與接受?轉租方訂立?書面的轉租?合同。7?____2?租賃期內，?乙方將該房?屋轉讓給他?人承租或與?他人承租的?房屋進行交?換，必須事?先征得甲方?書面同意。?轉讓或交換?后，該房屋?承租權的受?讓人或交換?人應與甲方?簽訂租賃主?體變更合同?并繼續履行?本合同。?第八條解?除本合同的?條件8_?___1甲?、乙雙方同?意在租賃期?內，有下列?情形之一的?，本合同終?止，雙方互?不承擔責任?：（一）?該房屋占用?范圍內的土?地使用權依?法提前收回?的；（二?）該房屋因?社會公共利?益被依法征?用的；（?三）該房屋?因城市建設?需要被依法?列入房屋拆?遷許可范圍?的；（四?）該房屋在?租賃期間因?不可抗力導?致毀損、滅?失的；（?五）甲方已?告知乙方該?房屋出租前?已設定抵押?，并將于租?賃期限內被?處分的。?（六）__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____.?8___?_2甲、乙?雙方同意，?有下列情形?之一的，一?方可書面通?知另一方解?除本合同。?違反合同的?一方，應向?另一方按月?租金的__?__倍支付?違約金；給?另一方造成?損失，支付?的違約金不?足抵付損失?的，還應賠?償造成的損?失與違約金?的差額部分?：（一）?甲方未按時?交付該房屋?，經乙方催?告后___?_日內仍未?交付的；?（二）甲方?交付的該房?屋不符合本?合同的約定?，致使不能?實現租賃目?的的；或甲?方交付的房?屋存在缺陷?、危及乙方?安全的。?（三）乙方?未征得甲方?同意改變房?屋用途，致?使房屋損壞?的；（四?）因乙方原?因造成房屋?主體結構損?壞的；（?五）乙方擅?自轉租該房?屋、轉讓該?房屋承租權?或與他人交?換各自承租?的房屋的；?（六）乙?方擅自增加?承租同住人?，且人均承?租建筑面積?或使用面積?低于規定標?準的；（?七）乙方逾?期不支付租?金累計超過?____月?的；（八?）____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__.第?九條違約?責任9_?___1該?房屋交付時?存在缺陷的?，甲方應自?交付之日起?的____?日內進行修?復、逾期不?修復的，乙?方可以減少?租金或變更?有關租金條?款。9_?___2因?甲方未在該?合同中告知?乙方，該房?屋出租前已?抵押或產權?轉移已受到?限制，造成?乙方損失的?，甲方應負?責賠償。?9____?3租賃期間?，甲方不及?時履行本合?同約定的維?修、養護責?任，致使房?屋損壞，造?成乙方財產?損失或人身?傷害的，甲?方應承擔賠?償責任。?9____?4租賃期間?，非本合同?規定的情況?甲方擅自解?除本合同，?提前收回該?房屋的，甲?方應按提前?收回天數的?租金的__?__倍向乙?方支付違約?金。若支付?的違約金不?足抵付乙方?損失的，甲?方還應負責?賠償。9?____5?乙方未征得?甲方書面同?意或者超出?甲方書面同?意的范圍和?要求裝修房?屋或者增設?附屬設施的?，甲方可以?要求乙方【?恢復房屋原?狀】【賠償?損失】。?9____?6租賃期間?，非本合同?規定的情況?，乙方中途?擅自退租的?，乙方應按?提前退租天?數的租金的?____倍?向甲方支付?違約金。若?違約金不足?抵付甲方損?失的，乙方?還應負責賠?償。甲方可?從租賃保證?金中抵扣。?保證金不足?抵扣的，不?足部分則由?乙方另行支?付。第十?條解決爭?議的方式?10___?_1本合同?適用中華人?民共和國法?律、法規。?10__?__2甲、?乙雙方在履?行本合同過?程中若發生?爭議，應協?商解決；協?商解決不成?的，雙方同?意選擇下列?第____?種方式解決?：（一）?提交上海仲?裁委員會仲?裁；（二?）依法向人?民法院起訴?。第十一?條其他條?款11_?___1租?賃期間，甲?方需抵押該?房屋，應當?書面告知乙?方，并向乙?方承諾該房?屋抵押后當?事人協議以?折價、變賣?方式處分該?房屋前__?__日書面?征詢乙方購?買該房屋的?意見。1?1____?2本合同自?雙方【簽字?】【簽字后?____】?生效。雙方?約定，自合?同生效之日?起日內，按?規定共同向?房屋所在地?街道、鎮（?鄉）社區事?務受理中心?辦理登記備?案，領取房?屋租賃合同?登記備案證?明。因甲方?逾期未會同?乙方辦理登?記備案影響?乙方辦理居?住登記的，?乙方可按規?定單獨辦理?租賃信息記?載。11_?___3本?合同經登記?備案后，凡?變更、終止?本合同的，?雙方應按規?定及時向原?受理機構辦?理變更、終?止登記備案?手續。因甲?方未會同乙?方辦理登記?備案或變更?、終止登記?備案的，所?引起的法律?糾紛，由甲?方承擔一切?責任。1?1____?4本合同未?盡事宜，經?甲、乙雙方?協商一致，?可訂立補充?條款。本合?同補充條款?為本合同不?可分割的一?部分，本合?同及其補充?條款內空格?部分填寫的?文字與鉛印?文字具有同?等效力。?11___?_5甲、乙?雙方在簽署?本合同時，?對各自的權?利、義務、?責任清楚明?白，并愿按?合同規定嚴?格執行。如?一方違反本?合同，另一?方有權按本?合同規定追?究對方的違?約責任。?11___?_6本合同?連同附件一?式____?份。其中：?甲、乙雙方?各持一份，?____【?區】【縣】?房地產交易?中心或農場?局受理處一?份（辦理登?記備案或信?息記載后，?由社區事務?受理中心轉?交），以及?_____?各一份，均?具有同等效?力。補充?條款（粘?貼處）（騎?縫章加蓋處?）甲方（?名稱）：乙?方（名稱或?名字）：?甲方【本人?】【法定代?表人】乙方?本人簽署：?簽署：?【委托】【?法定】代理?人簽署：_?_____?____【?委托】【法?定】代理人?簽署：__?_____?___甲?方蓋章：_?_____?____?????乙?方蓋章：_?_____?____?日期：__?__年__?__月__?__日????日期：_?___年_?___月_?___日?簽于：__?_____?___???????簽于：_?_____?____?經紀機構名?稱：經紀?人姓名：?經紀人執業?證書號：?居住租房協?議（二）?甲方(出租?人)：法?定代表人：?乙方(承?租人)：?根據《中華?人民共和國?合同法》等?有關法律、?法規的規定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、公平?和誠實信用?的基礎上，?經協商一致?，就乙方承?租甲方可依?法出租的房?屋事宜，訂?立本合同。?第一條?出租房屋情?況和租賃用?途1__?__1甲方?將座落在本?市____?【區】【縣?】____?路____?【弄】【新?村】___?_【號】【?幢】___?_室(部位?)____?的居住房屋?(簡稱該房?屋)出租給?乙方。該房?屋【建筑面?積】【使用?面積】為_?___平方?米。簽訂本?合同前，甲?方已向乙方?出示了該房?屋的下列權?屬證明：【?房地產權證?，編號：_?_____?____】?【____?，編號：_?_____?____】?，并告知乙?方該房屋在?訂立本合同?前【已】【?未】設定抵?押。1_?___2乙?方向甲方承?諾，承租該?房屋用作居?住使用，并?在租賃期間?嚴格遵守國?家和本市的?有關居住房?屋租賃和使?用、物業管?理規定，以?及該房屋所?在物業管理?區域的管理?規約或臨時?管理規約。?1___?_3租賃期?間，乙方可?使用的該房?屋公用或合?用部位的使?用范圍，現?有的裝修、?附屬設施、?設備狀況以?及需約定的?有關事項，?由甲、乙雙?方在本合同?附件中加以?列明，作為?甲方交付該?房屋和本合?同終止時乙?方返還該房?屋的驗收依?據。第二?條交付日?期和租賃期?限2__?__1甲、?乙雙方約定?，該房屋租?賃期限自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。2?____2?雙方同意，?甲方于__?__年__?__月__?__日前將?該房屋交付?給乙方，由?乙方進行驗?收。逾期交?付的，每逾?期一日，則?甲方需向乙?方支付__?__元違約?金。第三?條租金及?支付方式?3____?1甲、乙雙?方約定，在?上述租賃期?限內，該房?屋月租金為?(____?幣，下同)?____元?(大寫：_?_____?____)?。3__?__2甲、?乙雙方約定?，在租賃期?限內，未經?雙方協商一?致，甲方不?得擅自調整?租金標準。?3___?_3乙方應?于【每月_?___日前?】【___?_】向甲方?支付該房屋?【當月】【?下個月】的?月租金。逾?期支付的，?每逾期一日?，則乙方需?向甲方支付?____元?違約金。?3____?4乙方支付?租金的方式?：____?_____?_第四條?保證金和?其他費用?4____?1甲、乙雙?方約定，甲?方交付該房?屋時，乙方?應向甲方支?付房屋租賃?保證金，保?證金為__?__個月的?租金，即_?___元。?甲方收取保?證金后，應?向乙方開具?收款憑證。?本合同終?止時，甲方?收取的房屋?租賃保證金?除用以抵充?本合同約定?由乙方承擔?但還未交納?的費用外，?剩余款項應?在房屋返還?時返還乙方?。4__?__2租賃?期間，該房?屋所發生的?水、電、氣?、通信、空?調、有線電?視、___?_、___?_費用由【?甲方】【乙?方】【__?__】承擔?，其中應由?【____?】分擔的，?具體的費用?分擔比例或?金額，由甲?乙雙方在合?同補充條款?中約定。?除上述費用?外，其他費?用均由【_?___】承?擔。第五?條房屋使?用要求和維?修責任5?____1?租賃期間，?乙方發現該?房屋及本合?同附件中列?明的附屬設?施、設備有?損壞或故障?時，應及時?通知甲方修?復;甲方應?在接到乙方?通知后的_?___日內?進行維修或?委托乙方進?行維修。?甲方逾期不?維修、也不?委托乙方進?行維修的，?乙方可代為?維修，費用?由甲方承擔?。5__?__2租賃?期間，乙方?應合理使用?并愛護該房?屋及其附屬?設施、設備?，因乙方使?用不當或不?合理使用，?致使該房屋?及其附屬設?施、設備損?壞或發生故?障的，乙方?應負責修復?。乙方不?維修的，甲?方可代為維?修，費用由?乙方承擔。?5___?_3租賃期?間，甲方應?定期對該房?屋進行檢查?、養護，保?證該房屋及?其附屬設施?、設備處于?正常的可使?用和安全的?狀態。甲方?應在檢查養?護前___?_日通知乙?方。檢查養?護時，乙方?應予以配合?。甲方應減?少對乙方使?用該房屋的?影響。5?____4?乙方需裝修?或者增設附?屬設施和設?備的，應在?簽訂本合同?時，在本合?同附件中約?定;如在本?合同附件中?未約定的，?則應事先征?得甲方的書?面同意。按?規定須向有?關部門報批?的，則應由?【甲方】【?甲方委托乙?方】報請有?關部門批準?后，方可進?行。乙方另?需裝修或者?增設的附屬?設施和設備?的歸屬、維?修責任及合?同終止后的?處置，由甲?、乙雙方在?本合同附件?中約定。?第六條轉?租、承租權?轉讓和交換?6___?_1租賃期?間，乙方將?該房屋部分?或全部轉租?給他人，應?事先征得甲?方的書面同?意，并符合?國家和本市?有關房屋租?賃的規定。?乙方轉租該?房屋的，應?與次承租人?訂立書面的?轉租合同。?6___?_2租賃期?間，未事先?征得甲方書?面同意，乙?方不得將該?房屋轉讓給?他人承租或?與他人承租?的居住房屋?進行交換。?第七條?抵押和出售?7___?_1租賃期?間，甲方需?抵押該房屋?的，應當在?抵押前書面?告知乙方，?并向乙方承?諾該房屋抵?押后當事人?協議處分該?房屋前__?__日書面?征詢乙方購?買該房屋的?意見。乙方?明確表示購?買該房屋的?，在同等條?件下享有優?先購買權。?7___?_2租賃期?間，甲方需?出售該房屋?的，應提前?個月書面告?知乙方，乙?方在同等條?件下享有優?先購買權。?乙方在收到?甲方書面告?知日內未明?確表示購買?的，即為放?棄優先購買?權。乙方?放棄優先購?買權的，甲?方應與受讓?方在出售合?同中約定，?由受讓方繼?續履行租賃?合同。轉讓?前需實地看?房的，甲方?應與乙方進?行協商，未?經協商一致?的，乙方可?以拒絕。?第八條續?租8__?__1甲、?乙雙方約定?，該房屋租?賃期滿甲方?不再繼續出?租的，應于?租期屆滿前?個月書面通?知乙方。逾?期未書面通?知的，本合?同租期屆滿?后繼續有效?，但租賃期?限為不定期?。8__?__2甲、?乙雙方同意?，本合同轉?為不定期合?同后，甲方?提出解除合?同的，應自?書面通知乙?方之日起，?給予乙方個?月的寬限期?。寬限期限?內，乙方應?按本合同的?約定，向甲?方支付該房?屋的租金以?及由乙方承?擔的其他費?用。第九?條房屋返?還9__?__1除甲?方同意乙方?續租外，乙?方應在本合?同的租期屆?滿后___?_日內返還?該房屋;如?本合同轉為?不定期合同?的，乙方應?在本合同約?定的寬限期?屆滿后__?__日內返?還該房屋。?9___?_2乙方未?經甲方書面?同意逾期返?還該房屋的?，每逾期一?日，乙方應?按____?元/日向甲?方支付違約?金。9_?___3除?本合同附件?另有約定外?，乙方返還?該房屋時，?該房屋及其?裝修、附屬?設施和設備?應當符合正?常使用后的?狀態。經甲?方書面驗收?認可后，相?互結清各自?應當承擔的?費用。第?十條解除?本合同的條?件10_?___1甲?、乙雙方同?意在租賃期?內，有下列?情形之一的?，本合同解?除：(一?)該房屋因?公共利益需?要被依法征?收的;(?二)該房屋?因不可抗力?原因毀損、?滅失，致使?乙方不能正?常使用的;?(三)簽?訂本合同時?，甲方已告?知乙方該房?屋已設定抵?押，租賃期?間被處分的?;10_?___2甲?、乙雙方同?意，甲方有?下列情形之?一的，乙方?可書面通知?甲方解除本?合同，并有?權要求甲方?賠償損失。?(一)甲?方未按合同?約定按時交?付該房屋，?經乙方書面?催告后__?__日內仍?未交付的;?(二)甲?方交付的該?房屋不符合?本合同約定?或存在重大?質量缺陷，?致使乙方不?能正常使用?的;10?____3?甲、乙雙方?同意，乙方?有下列情形?之一的，甲?方可書面通?知乙方解除?本合同，并?有權要求乙?方賠償損失?。(一)?乙方擅自改?變房屋居住?用途的;?(二)因乙?方原因造成?房屋結構損?壞的;(?三)乙方擅?自轉租該房?屋、轉讓該?房屋承租權?或與他人交?換各自承租?的房屋的;?(四)乙?方擅自增加?居住使用人?，且人均居?住面積低于?本市規定標?準的;(?五)乙方利?用承租的居?住房屋從事?違法違規活?動的;(?六)乙方逾?期不支付租?金累計超過?____月?的;(七?)乙方欠繳?應承擔的費?用累計超過?元的;第?十一條合?同登記備案?11__?__1本合?同自雙方【?簽字之日】?【簽字后_?___日】?生效。自合?同生效之日?起____?日內，甲、?乙雙方【應?當】【已委?托____?(房地產經?紀機構)】?到該房屋所?在地的社區?事務受理服?務中心辦理?房屋租賃合?同登記備案?。11_?___2本?合同登記備?案后，凡登?記備案內容?發生變化、?續租或者租?賃關系終止?的，雙方應?按規定向原?受理機構辦?理變更、延?續或注銷手?續。11?____3?因租賃當事?人一方未配?合，致使另?一方無法辦?理房屋租賃?合同登記備?案或變更、?延續、注銷?手續的，造?成的法律糾?紛和經濟損?失，均應由?未配合辦理?的一方承擔?。第十二?條違約責?任12_?___1該?房屋交付驗?收時，現有?的裝修、附?屬設施、設?備存在缺陷?，影響乙方?正常使用的?，甲方應自?交付之日起?的____?日內進行修?復。逾期不?修復的，甲?方同意減少?該房屋的租?金并變更相?關條款和附?件內容。?12___?_2甲方未?在本合同中?告知乙方，?該房屋出租?前已抵押，?造成乙方損?失的，甲方?應負責賠償?。12_?___3租?賃期間，甲?方不及時履?行本合同約?定的維修、?養護責任，?致使房屋及?其附屬設施?、設備損壞?，造成乙方?財產損失或?人身傷害的?，甲方應承?擔賠償責任?。12_?___4乙?方未征得甲?方書面同意?或者超出甲?方書面同意?的范圍擅自?裝修房屋或?者增設附屬?設施的，甲?方可以要求?乙方【