營業房租?房合同協?議書范本?出租人?(甲方)?：承租?人(乙方?)：根?據《中華?人民共和?國合同法?及其他有?關法律、?法規之規?定，在平?等、自愿?、協商一?致的基礎?上，甲乙?雙方就本?合同項下?房屋租賃?事宜達成?如下協議?：第一?條房屋?基本情況?：1、?出租房屋?坐落地址?;2、?建筑面積?：___?____?___，?房屋間數?：___?____?___;?3、結?構、裝修?和設施情?況：4?、產權證?號：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?5、其?他：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第二條?房屋租賃?期限為年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?雙方協?商房屋租?金采取以?下方式確?定：1?、租賃期?限內房屋?租金固定?不變，每?年租金元?，稅金元?，合計人?民幣元(?￥)。?2、租賃?期限內房?屋租金每?年，具體?如下：?3.上述?稅金按合?同簽訂時?的稅率%?計算，由?承租方承?擔;租賃?期內稅率?或計算方?式如有調?整，按稅?務主管部?門公布的?標準重新?計算。?4.本合?同房屋租?金(含稅?)總計為?元人民幣?(￥)。?第三條?雙方選?擇以下第?種付款方?式：在?租賃期內?每年等額?付款，即?每年的月?日之前，?乙方向甲?方支付元?人民幣(?￥);?第四條?甲方須于?____?年___?_月__?__日前?交付該房?屋。第?五條乙?方租賃房?屋用于開?辦中國移?動通信營?業廳、手?機賣場或?開展其他?業務營銷?活動。?第六條?租賃房屋?的水電費?由乙方承?擔，雙方?按供水供?電部門的?正式發票?進行結算?，每年的?月日結算?一次。房?產稅、土?地使用費?、物業管?理費和其?他費用由?甲方承擔?。第七?條甲方?同意接受?乙方指定?的第三人?向甲方支?付上述租?金及其他?費用，甲?方在收款?前，必須?開具以乙?方為抬頭?的正式發?票。甲方?不能提供?符合乙方?要求的發?票的，乙?方有權推?遲付款，?相應責任?由甲方承?擔。第?八條租?賃房屋出?現問題，?影響乙方?使用的，?甲方負責?維修，甲?方修理房?屋，不得?影響乙方?正常使用?。乙方通?知之日起?五日內，?甲方未為?維修的，?乙方有權?自行或聘?請他人維?修。所發?生合理費?用，由甲?方承擔或?在乙方應?付甲方房?租中扣除?。租賃房?屋出現的?問題，影?響乙方正?常使用的?，乙方受?影響期間?的租金相?應扣除。?第九條?甲方允?許乙方或?其他合法?承租人對?租賃房屋?進行裝修?、改善、?安裝設備?或增設他?物。有關?裝修費用?由乙方自?行承擔。?乙方在裝?修、施工?過程中要?保證甲方?房屋設施?安全，乙?方房屋裝?修、改善?以不損壞?甲方房屋?總體結構?為原則，?如果由于?乙方的原?因造成房?屋損壞的?，乙方負?責修理或?賠償。甲?方在乙方?裝修、施?工期間，?應提供水?電及進出?房屋方面?的便利，?應提供通?信線纜、?電源線路?等設施順?利進入甲?方房屋的?協助。在?乙方維護?故障及搶?修期間，?也應提供?同樣便利?與協助。?第十條?甲方承?諾本合同?項下房屋?系甲方所?有(附甲?方房屋所?有權證、?土地使用?權證)或?已獲產權?人充分授?權簽署本?合同，在?本合同簽?訂前未將?該房屋或?土地作抵?押，房屋?適于合同?約定的租?賃用途，?并且有合?法的權利?將房屋出?租。因甲?方違反有?關法律法?規、在前?合同義務?、無權處?分或超越?權限等導?致本合同?無效、可?撤銷或無?法實際履?行的，甲?方應退還?全部已收?款項，并?按合同總?金額的向?乙方支付?違約金，?違約金不?足以彌補?乙方實際?損失的，?甲方還應?賠償乙方?的全部損?失和相關?費用。本?合同整體?被人民法?院或其他?有權部門?判定無效?或可撤銷?的，本條?仍對雙方?具有約束?力。第?十一條?租賃期間?，甲方如?將房屋所?有權轉讓?給第三人?，應告知?該第三人?房屋租賃?的事實，?同時應通?知乙方。?房產所有?權轉移給?第三人后?，該第三?人即成為?本合同的?當然甲方?，承受原?甲方的權?利義務。?第十二?條租賃?期間，乙?方有權不?經甲方同?意而直接?轉租、分?租該房屋?。第十?三條除?因電力部?門停電、?因甲方電?力設備檢?修外，甲?方保證向?乙方__?__小時?連續供電?。電力部?門通知停?電或甲方?電力設備?檢修時，?甲方應提?前通知乙?方，以保?證乙方有?足夠時間?做好應付?停電的準?備工作。?第十四?條甲方?不得提前?終止合同?。租賃期?滿，甲方?承諾優先?與乙方繼?續合作。?在愿意支?付同等的?年租金的?情況下，?乙方有優?先承租權?。第十?五條乙?方由于經?營、技術?、法律等?方面的原?因，需要?提前終止?租賃合同?的，應提?前個月通?知甲方，?在此期間?的租金照?付，多付?部分的租?金由甲方?退還乙方?。雙方確?認乙方額?外支付的?租金已涵?蓋了乙方?提前終止?合同給甲?方造成的?全部損失?(包括但?不限于房?屋空臵損?失、再次?招租所需?費用、租?賃發票稅?金等)，?乙方無需?承擔其他?任何違約?責任。?第十六條?違約責?任：1?、乙方遲?延支付租?金或其他?費用的，?對遲延支?付的金額?，應按同?期銀行利?率向甲方?支付遲延?履行違約?金。2?、甲方遲?延交付房?屋的，按?元/天支?付遲延履?行違約金?。遲延十?天以上的?，乙方有?權解除合?同，并要?求甲方賠?償年租金?____?%的違約?金。3?、因房屋?質量問題?、產權糾?紛或其他?可歸責于?甲方的原?因造成乙?方不能正?常使用該?房屋的，?甲方應免?收乙方受?影響期間?的租金，?且每日應?按當年日?租金的倍?向乙方支?付違約金?。乙方受?影響期間?超過日的?，乙方有?權提前終?止合同，?甲方應退?還當年已?收租金，?并按當年?租金的向?乙方支付?違約金。?4、雙?方有其他?違約行為?，在對方?規定的合?理期間內?沒有更正?或不予答?復的，守?約方有權?解除合同?，并有權?要求賠償?損失。?第十七條?因本合?同發生的?爭議，雙?方應友好?協商解決?;協商不?成的，按?下列第種?方式解決?：1、?提交仲裁?委員會仲?裁;2?、向乙方?所在地法?院起訴;?第十八?條本合?同一式_?___份?，雙方各?執份。第?十九條?本合同自?雙方簽署?之日起生?效。甲?方(蓋章?)：授權?代表(簽?字)：日?期：乙?方：授權?代表(簽?字)：日?期：營?業房租房?合同協議?書范本（?二）出?租方：?承租方：?根據《?中華人民?共和國合?同法》及?有關規定?，為明確?出租方和?承租方的?權利義務?關系，經?雙方協商?一致，簽?訂本合同?。第一?條出租?方將坐落?在房屋，?間平方米?，租給承?租方使用?。第二?條租賃?期限：從?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日。?營業房?租房合同?協議書范?本（三）?根據《?中華人民?共和國合?同法及其?他有關法?律、法規?之規定，?在平等、?自愿、協?商一致的?基礎上，?甲乙雙方?就本合同?項下房屋?租賃事宜?達成如下?協議：?第一條?房屋基本?情況：?1、出租?房屋坐落?地址;?2、建筑?面積：，?房屋間數?；3、?結構、裝?修和設施?情況：?4、產權?證號：?5、其他?：第二?條房屋?租賃期限?為年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。雙?方協商房?屋租金采?取以下方?式確定：?1、租?賃期限內?房屋租金?固定不變?，每年租?金元，稅?金元，合?計人民幣?元(￥)?。2、?租賃期限?內房屋租?金每年，?具體如下?：3、?上述稅金?按合同簽?訂時的稅?率%計算?，由承租?方承擔;?租賃期內?稅率或計?算方式如?有調整，?按稅務主?管部門公?布的標準?重新計算?。4、?本合同房?屋租金(?含稅)總?計為元人?民幣(￥?)。第?三條雙?方選擇以?下第種付?款方式：?在租賃?期內每年?等額付款?，即每年?的月日之?前，乙方?向甲方支?付元人民?幣(￥)?;第四?條甲方?須于__?__年_?___月?____?日前交付?該房屋。?第五條?乙方租?賃房屋用?于開辦中?國移動通?信營業廳?、手機賣?場或開展?其他業務?營銷活動?。第六?條租賃?房屋的水?電費由乙?方承擔，?雙方按供?水供電部?門的正式?發票進行?結算，每?年的月日?結算一次?。房產稅?、土地使?用費、物?業管理費?和其他費?用由甲方?承擔。?第七條?甲方同意?接受乙方?指定的第?三人向甲?方支付上?述租金及?其他費用?，甲方在?收款前，?必須開具?以乙方為?抬頭的正?式發票。?甲方不能?提供符合?乙方要求?的發票的?，乙方有?權推遲付?款，相應?責任由甲?方承擔。?第八條?租賃房?屋出現問?題，影響?乙方使用?的，甲方?負責維修?，甲方修?理房屋，?不得影響?乙方正常?使用。乙?方通知之?日起五日?內，甲方?未為維修?的，乙方?有權自行?或聘請他?人維修。?所發生合?理費用，?由甲方承?擔或在乙?方應付甲?方房租中?扣除。租?賃房屋出?現的問題?，影響乙?方正常使?用的，乙?方受影響?期間的租?金相應扣?除。第?九條甲?方允許乙?方或其他?合法承租?人對租賃?房屋進行?裝修、改?善、安裝?設備或增?設他物。?有關裝修?費用由乙?方自行承?擔。乙方?在裝修、?施工過程?中要保證?甲方房屋?設施安全?，乙方房?屋裝修、?改善以不?損壞甲方?房屋總體?結構為原?則，如果?由于乙方?的原因造?成房屋損?壞的，乙?方負責修?理或賠償?。甲方在?乙方裝修?、施工期?間，應提?供水電及?進出房屋?方面的便?利，應提?供通信線?纜、電源?線路等設?施順利進?入甲方房?屋的協助?。在乙方?維護故障?及搶修期?間，也應?提供同樣?便利與協?助。第?十條甲?方承諾本?合同項下?房屋系甲?方所有(?附甲方房?屋所有權?證、土地?使用權證?)或已獲?產權人充?分授權簽?署本合同?，在本合?同簽訂前?未將該房?屋或土地?作抵押，?房屋適于?合同約定?的租賃用?途，并且?有合法的?權利將房?屋出租。?因甲方違?反有關法?律法規、?在前合同?義務、無?權處分或?超越權限?等導致本?合同無效?、可撤銷?或無法實?際履行的?，甲方應?退還全部?已收款項?，并按合?同總金額?的向乙方?支付違約?金，違約?金不足以?彌補乙方?實際損失?的，甲方?還應賠償?乙方的全?部損失和?相關費用?。本合同?整體被人?民法院或?其他有權?部門判定?無效或可?撤銷的，?本條仍對?雙方具有?約束力。?第十一?條租賃?期間，甲?方如將房?屋所有權?轉讓給第?三人，應?告知該第?三人房屋?租賃的事?實，同時?應通知乙?方。房產?所有權轉?移給第三?人后，該?第三人即?成為本合?同的當然?甲方，承?受原甲方?的權利義?務。第?十二條?租賃期間?，乙方有?權不經甲?方同意而?直接轉租?、分租該?房屋。?第十三條?除因電?力部門停?電、因甲?方電力設?備檢修外?，甲方保?證向乙方?24小時?連續供電?。電力部?門通知停?電或甲方?電力設備?檢修時，?甲方應提?前通知乙?方，以保?證乙方有?足夠時間?做好應付?停電的準?備工作。?第十四?條甲方?不得提前?終止合同?。租賃期?滿，甲方?承諾優先?與乙方繼?續合作。?在愿意支?付同等的?年租金的?情況下，?乙方有優?先承租權?。第十?五條乙?方由于經?營、技術?、法律等?方面的原?因，需要?提前終止?租賃合同?的，應提?前個月通?知甲方，?在此期間?的租金照?付，多付?部分的租?金由甲方?退還乙方?。雙方確?認乙方額?外支付的?租金已涵?蓋了乙方?提前終止?合同給甲?方造成的?全部損失?(包括但?不限于房?屋空臵損?失、再次?招租所需?費用、租?賃發票稅?金等)，?乙方無需?承擔其他?任何違約?責任。?第十六條?違約責?任：1?、乙方遲?延支付租?金或其他?費用的，?對遲延支?付的金額?，應按同?期銀行利?率向甲方?支付遲延?履行違約?金。2?、甲方遲?延交付房?屋的，按?元/天支?付遲延履?行違約金?。遲延十?天以上的?，乙方有?權解除合?同，并要?求甲方賠?償年租金?___%?的違約金?。3、?因房屋質?量問題、?產權糾紛?或其他可?歸責于甲?方的原因?造成乙方?不能正常?使用該房?屋的，甲?方應免收?乙方受影?響期間的?租金，且?每日應按?當年日租?金的倍