第3頁共3頁房地產投資?協議范本?股東各方：?甲方：南?京理工大學??法定地址：?南京市孝陵?衛2___?_號乙方?：??法定地?址：丙方?：??法定地?址：丁方?：??法定地?址：經上?述股東各方?充分協商，?就投資設立??(下稱公司?)事宜，達?成如下協議?：一、擬?設立的公司?名稱、經營?范圍、注冊?資本、法定?地址、法定?代表人1?、公司名稱?：2、?經營范圍：?3、注?冊資本：?4、法定地?址：5?、法定代表?人：二、?出資方式及?占股比例?甲方以?作?為出資，出?資額?萬元人民?幣，占公司?注冊資本的?%?;乙方以??作為出資?，出資額?萬元?人民幣，占?公司注冊資?本的?%;丙方?以?作為出?資，出資額?萬?元人民幣，?占公司注冊?資本的?%;丁?方以?作為?出資，出資?額?萬元人民幣?，占公司注?冊資本的?%。?三、其它約?定1、成?立公司籌備?組，成員由?各股東方派?員組成，出?任法人代表?一方的股東?代表為組長?，組織起草?申辦設立公?司的各類文?件;2、?出任法人代?表的股東方?先行墊付籌?辦費用，公?司設立后該?費用由公司?承擔;3?、上述各股?東方委托出?任法人代表?方代理申辦?公司的各項?注冊事宜;?4、本協?議自各股東?方簽字蓋章?之日起生效?。房地產?投資協議范?本（二）?1.土地用?途為農業科?技園藝開發?、推廣、培?訓、服務及?農業種植和?養殖。2?.承包形式?：個人承包?經營。三?、土地的承?包經營期限?該地承包經?營期限為年?，自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止。?四、地上?物的處置該?地上有一口?深水井，在?合同有效期?內，由乙方?無償使用并?加以維護;?待合同期滿?或解除時，?按使用的實?際狀況與所?承包的土地?一并歸還甲?方。五、?承包金及交?付方式1?.該土地的?承包金為每?畝每年人民?幣元，承包?金每年共計?人民幣元。?2.每_?___年_?___月_?___日前?，乙方向甲?方全額交納?本年度的承?包金。六?、甲乙雙方?的權利和義?務(一)?甲方的權利?和義務1?.對土地開?發利用進行?監督，保證?保證土地按?照合同約定?的用途合理?利用。2?.按照合同?約定收取承?包金;在合?同有效期內?，甲方不得?提高承包金?。3.保?障乙方自主?經營，不侵?犯乙方的合?法權益。?4.協助乙?方進行農業?高新技術的?開發、宣傳?、褒獎、應?用。5.?按照合同約?定，保證水?、電暢通，?并無償提供?通往承包地?的道路。?6.按本村?村民用電價?格收取乙方?電費。7?.為乙方提?供自來水，?并給予乙方?以甲方村民?的同等待遇?。8.在?合同履行合?同履行期內?，甲方不得?重復發包該?地塊。(?二)乙方的?權利和義務?1.按照?合同約定的?用途和期限?，有權依法?利用和經營?所承包的土?地。2.?享有承包土?地上的收益?權和按照合?同約定興建?、購置財產?的所有權。?3.享受?國家規定的?優惠政策。?4.享有?對公共設施?的使用權。?5.乙方?可在承包的?土地上建設?與約定用途?有關的生產?、生活設施?。6.乙?方不得用取?得承包經營?權的土地抵?償債務。?7.保護自?然資源，搞?好水土保持?，合理利用?土地。七?、合同的轉?包1.在?本合同有效?期內，乙方?經過甲方同?意，遵照自?愿、互利的?原則，可以?將承包的土?地全部或部?分轉包給第?三方。2?.轉包時要?簽訂轉包合?同，不得擅?自改變原來?承包合同的?內容。3?.本合同轉?包后，甲方?與乙方之間?仍應按原承?包合同的約?定行使權利?和承擔義務?;乙方與第?三方按轉包?合同的約定?行使權利和?承擔義務。?八、合同?的變更和解?除1.本?合同一經簽?訂，即具有?法律約束力?，任何單位?和個人不得?隨意變