恒大集團戶型設計標準一、戶內設計總體原則1.戶內走道：戶內入口處盡量避免走道；不可避免時，設計凈寬須≥1300mm；戶內走道凈寬取值≥1100mm；戶內走道上方梁高盡可能小，不得大于600mm。2.戶內門洞設計要求：戶內門洞設計要求（門洞留洞尺寸：寬(mm)×高(mm)）注：(1)門洞留洞尺寸為結構洞口尺寸。(2)上表中入戶門“優選雙扇子母平開門”說明：建筑面積＞120㎡時,當平面設計具備條件的，宜采用雙扇子母平開門。(3)高層洋房3米層高時，入戶門門頂結構梁高：A、非地面熱輻射采暖，結構梁高670mm；B、地面熱輻射采暖，結構梁高620mm。3.高層住宅首層入戶門設計：首層住戶宜通過大堂進入戶內，但入戶門不宜直接開向大堂。如嚴重影響大堂室內效果的入戶門，可從室外入戶，該入戶門宜做單門，嚴寒和寒冷地區入戶門可設計門斗，但要綜合考慮外立面等因素。4.室內梁布置：(1)標準層室內梁布置時，梁不應穿越客餐一體廳、客廳、餐廳、房，以保證各功能空間完整及美觀；獨立客廳與獨立餐廳間的梁，高不得超過400mm；梁不宜穿越廚、廁、陽臺；如有穿越的梁高不得超過450mm。(2)標準層室內梁不露出梁角線的優先順序：客廳—餐廳－主臥室—次臥室—內走道—其它空間。(3)衛生間做沉箱時，周邊次梁的梁底平沉箱板底。二、客廳及臥室1.客廳布置客廳盡頭為鋁合金門（窗）時，客廳沙發通常布置在長邊墻一側，電視機柜布置在短邊墻一側，沙發宜面向入戶門；電視機所在墻面不得小于3m；客廳左右一側有大面積鋁合金門時，客廳凈空寬度宜大于≥4800mm，沙發背靠鋁合金門方向布置時，預留不小于600mm通道；兩層中空廳的上空不得有梁穿越。2.臥室布置(1)臥室床位布置要求(m)：注：特殊戶型根據具體情況布置；在尺寸允許情況下雙人床要布置兩個床頭柜。(2)臥室衣柜布置，柜厚度按照600mm考慮；主人房根據空間大小要考慮布置梳妝臺、貴妃椅以及沙發等。三、廚房設計1.平面布置要考慮配送的冰箱、洗菜盆、燃氣爐、抽油煙機、消毒碗柜的放置尺寸要求。2.廚房設備最小尺寸要求。注：虛線表示放于臺下。（1）廚房典型平面參考示例1（適用于單身公寓或一房一廳）注：櫥柜布置應嚴格按照以下原則：爐灶不能布置在電冰箱旁邊(即兩者間距離≥600mm)；爐灶盡可能接近煙道；爐灶下面不得布置電器。3.廚房排煙道(1)排煙道盡量隱蔽處理，有條件時設于工作陽臺。(2)樓板結構預留孔洞尺寸參下表（具體尺寸根據當地要求和產品確定）：廚房樓板結構預留排煙道孔洞尺寸(國標圖集02J916-1)四、衛生間1.衛生間具體要求(1)衛生間均做沉箱，沉箱須做排水；(2)管井盡量與洗手臺、座廁同側設置；(3)開門不對座廁，廁位對門僅在不影響公共視線觀感情況下，謹慎使用；(4)洗手臺面長度≥850mm，洗手臺不得設置于窗戶前，洗手臺不得布置半臺盆；(5)衛生間地漏盡量貼墻布置,不得設在洗手臺底下，宜設在座廁與淋浴房中間或座廁邊上的角落位；(6)衛生間管井若處于淋浴間單邊墻內，管井外圍長度要與淋浴間平齊，并不小于850mm，注意避開結構梁；(7)面積較小的衛生間盡量不做管井，排水、排污管可放在天井內，但在連排的單元式端部戶型則做管井，避免管道外露。嚴寒及寒冷地區全部設管井。(8)超豪華戶型主臥衛生間要考慮液晶電視機位置：優先放置在浴缸對面的墻上位置；電視結線口及插座距地1500mm；衛生間立面圖要反映電視機位。2.衛生間平面布置要求3.浴霸設計要求(1)衛生間設置浴霸，要預留浴霸排氣孔、電源、開關等。(2)土建要求：浴霸及排氣孔平面布置：當衛生間配有淋浴間或浴缸時，浴霸宜布置在淋浴間或浴缸上方的天花上；當衛生間同時布置有淋浴間和浴缸時：浴霸布置在淋浴間上方的天花上；浴霸排氣孔平面布置：在外墻一側，應避開外墻窗戶。浴霸及排氣孔平面示意如下(Ｈ為天花裝修完成面)：(3)排氣孔留孔要求：A.未設排氣道的項目：貼沉箱底在水平方向梁中部預留Φ114X4.5mm鋼套管。B.設有排氣道的項目：直接貼沉箱底在排氣道上預留（埋）Φ110UPVC套管。(4)電氣要求：戶內配電箱內設置單獨回路供浴霸用電；浴霸到自帶控制盒的線路暗敷，控制盒暗裝；浴霸不帶插頭，在吊頂接線盒內接線，接頭應做好防潮、絕緣處理。五、陽臺設計1.兩房及以上套型原則上設雙陽臺(1)豪華戶型景觀陽臺進深應≥1.5m；超豪華戶型景觀陽臺進深≥2.0m；生活陽臺進深應≥1.2m。(2)景觀陽臺：非采暖地區布置洗衣機位，預留洗衣機插座、給水管及排水地漏；北方嚴寒及寒冷地區不設洗衣機位，不預留洗衣機插座；綠化給水管根據當地使用習慣確定；只預留排水地漏。(3)生活陽臺：布置洗衣機位，預留插座、給水管、排水地漏、燃氣熱水器位置，并考慮設燃氣表(當地對燃氣熱水器位置有不同要求時,按當地要求)。(4)洗衣機位預留插座、給水管及排水地漏，做法具體如下：洗衣機位附近設DN75洗衣機地漏；距地面高度1.2m處(相對建筑完成面)設DN15給水管一條，接洗衣機龍頭；設專用帶開關單相三極防濺插座一個，距地高度１.4m(相對建筑完成面)。2.空中花園及大露臺須做防水處理及給、排水設計；給水點根據園林設計方案設在隱蔽位置；考慮結構沉箱排水，沉箱內盡量少做梁，以滿足園林設計需要。沉箱內上反的主梁面標高不得高于H-0.15m，次梁面標高不得高于H-0.3m．反梁應預留套管排水；空中花園陽臺不封閉。3.陽臺及露臺采用建筑找坡。六、鋁合金門、窗1.鋁合金門(1)廳出景觀陽臺鋁合金推拉門盡可能做大，400mm≤門垛≤600mm。(2)出陽臺鋁合金推拉門：豪華樓盤標準層時均不做亮子，門扇通高。(3)廳側出陽臺的：寬1600以下的門為平開門。2.鋁合金窗(1)所有的窗原則上居中，兩邊墻垛對稱；飄窗應三面做玻璃（有窗旁空調位除外）；飄窗板出外墻550mm（不包括外墻保溫層厚度）；兩邊出洞口100mm。(2)在滿足節能要求與消防要求前提下，外開窗要盡可能大。(3)拼接單元變形縫邊房間的外窗在滿足消防要求前提下，優先保證窗體盡可能大，窗垛≤200mm，可不要求窗居中設計。(4)轉角窗窗垛≤700mm。(5)在連排的單元式端部戶型，有條件應盡量在主要房間開轉角窗，充分利用景觀。(6)H+0.90m（H為建筑完成面）高度內均為固定安全玻璃。(7)固定扇玻璃寬度原則上以不大于3000mm為控制標準(單塊玻璃面積≤4.5㎡)。(8)開啟扇寬度為550-650mm，宜600mm。開窗尺寸要求(mm)：注：如特殊原因，需修改已下發鋁合金門窗尺寸，需報集團設計院審批。3.鋁合金門窗立面要求(1)門窗亮子高度≥400mm，否則取消亮子。(2)門窗上的亮子嚴禁正中間出現豎桿。(3)窗扇的開啟方向應考慮夏季兜風及冬季避風。(4)落地窗底標高度宜為H+0.200，18層及以下與飄窗臺通高。(5)飄窗與落地窗中間扇應為固定扇，盡量為不遮擋視線的整塊大玻璃，嚴禁出現中間豎桿以及平人視線（1.5～1.8米高度）的橫桿。(6)拱窗立面分格應左右對稱，拱的最低點不宜低于2.2m。(7)頂層復式戶型的高拱窗分格：小于4.5米的高拱窗，起拱處不分格；大于等于4.5m的高拱窗，分兩種情況：A.窗后功能空間為分開的上下兩層時，起拱處不分格。（見圖高拱窗2）B.窗后功能空間為通高兩層時（通常為客廳），起拱處為斜向分格，且通高窗中部不得設梁，以免影響外立面。（見圖高拱窗3）七、其他1.配電箱、弱電箱住戶內均設配電箱、弱電箱,配電箱、弱電箱應分開設置；住戶內配電箱、弱電箱應設置于隱蔽位置，并避免設在剪力墻或電梯井道墻上；放置配電箱、弱電箱的墻體厚度不應小于120mm，墻體厚度小于180mm時，配電箱、弱電箱后應掛網批蕩；配電箱設置順序為:豪華戶型順序為入戶門后、儲物間門后、工人房、廚房門后；超豪華戶型住戶內配電箱不應在廳內設置，設置順序為：儲物間門后、工人房、廚房門后。2.可視對講戶內機避免設在剪力墻或電梯井道墻上；盡量靠近入戶門。3.外露立管超豪華戶型的外露立管，均要進行隱藏裝飾處理，具體原則如下：(1)所有外露立管（包括設置在空中花園及陽臺內的立管，燃氣管道除外），都要安排在陰角位置，砌磚外包，面貼同色外墻材料；(2)燃氣管道由于不能封閉，應考慮設置在陰角位置或建筑外立面不易察覺的位置，以免影響外觀效果。(3)豪華戶型的外露立管不得放于外側立面，但可放于凹位處或其它隱蔽位置。4.兩棟樓變形縫拼接處如變形縫兩側有開窗，必須滿足窗間墻≥2000mm的防火要求；當窗間墻水平距離不能滿足≥2000mm時，防火墻應從變形縫處做出墻厚為200mm、長為700mm的短墻（當縫寬度為200mm時）。如縫寬及墻厚有不同時，相應調整短墻伸出長度。5.主燈具定位要求(1)入口玄關：主燈設在中心位置。(2)廳：客廳主燈設在中心位置。(3)餐廳主燈設于除走道外的餐廳中心位置；當餐廳與客廳劃分不明顯時，客廳主燈設于除餐廳外的客廳范圍中心，餐廳范圍按正方形考慮。(4)房間主燈設于房間中心位置。有衣柜時，除衣柜外的房間中心，衣柜寬度按600mm考慮；有配置小中央空調時，室內機機位處單邊預留寬度按850mm考慮。通往房間走道和房間內通道均要預留燈具電源。(5)廚房：主燈設置在除櫥柜吊柜外的廚房中心。(6)衛生間：主燈設置在除淋浴間外的衛生間中心。角型布置衛生間燈具設置在衛生間的中心，并列布置的衛生間燈具設置在除淋浴間位置之外的衛生間中心。(7)陽臺、工人房、貯藏室等：燈具設于房間中心。6.戶內電視機位置(1)客