幼兒園場?所租賃合?同出租?方：(以?下簡稱甲?方)承?租方：(?以下簡稱?乙方)?甲乙雙方?為發展南?岳廟村學?前教育事?業，提高?本村幼兒?園辦園規?模及質量?，解決我?村及周邊?村幼兒入?園問題，?配合完成?新農村“?11+4?”幼兒園?建設項目?，現經甲?方村民代?表會議討?論通過，?甲方決定?將閑置的?土地租賃?給乙方使?用，根據?《中華人?民共和國?土地管理?法》、《?中華人民?共和國合?同法》及?相關法律?、法規和?政策規定?，甲乙雙?方本著平?等、自愿?、有償的?原則，簽?訂本合同?，共同遵?守。一?、土地的?面積、位?置甲方?自愿將位?于南岳廟?學校對面?，面積為?____?畝空閑地?承租給乙?方使用。?土地方位?東起__?__，西?至___?_，北至?____?，南至_?___。?(具體以?測繪圖為?準)二?、土地用?途及承租?形式1?.土地用?途為新建?南岳廟中?心村幼兒?園。2?.承租形?式：單位?承租經營?。三、?土地的承?租經營期?限及租金?交付期限?該地承?租經營期?限為__?__年，?自幼兒園?建成投入?使用時計?算租期，?投入使用?時間為_?___年?____?月___?_日;每?年租金為?元/畝，?共計人民?幣元。乙?方應在投?入使用后?每滿一整?年將租金?支付給甲?方。四?、租金上?調時間和?標準及租?金免除規?定：土?地租金調?整按投入?使用時間?每滿__?__年為?一周期，?租金調整?依據市場?價和幼兒?園收入綜?合考慮，?調整標準?不得超出?或減少原?租金的_?___%?;乙方因?生源減少?或其它原?因無法經?營，甲方?應免除乙?方租金。?五、土?地補償費?及其它費?用約定。?和村民所?有，根據?相關法律?規定甲方?需一次性?補償以上?村民土地?補償費及?其其它費?用共計現?金人民幣?萬元，現?因甲方申?請資金未?到位，由?乙方墊付?，墊付時?間為__?__年_?___月?____?日。如后?期資金到?位甲方需?如數歸還?乙方，同?時需支付?乙方墊付?期間利息?，利息標?準和甲方?注入資金?利息一致?。如后期?無資金下?撥，甲方?不得收取?乙方租金?。六、?甲乙雙方?的權利和?義務(?一)甲方?的權利和?義務1?、對土地?開發利用?進行監督?，保證土?地按照合?同約定的?用途合理?利用。?2、按照?合同約定?收取承租?金;在合?同有效期?內，甲方?不得提高?承租金。?3、保?證該土地?符合幼兒?園建設用?地，保障?乙方自主?經營，不?侵犯乙方?的合法權?益。4?、甲方收?取租金后?應當按相?關規定分?配和使用?，如因分?配或使用?不當而引?起村民組?及村民的?矛盾與乙?方無關，?由此影響?了乙方的?正常經營?，甲方承?擔全部責?任。5?、甲方有?義務協助?或提供與?租賃土地?有關的手?續、資料?和證明。?6、甲?方確保乙?方水、電?、網、路?順利接入?和鋪設，?同時確保?乙方污水?順利排放?，如有糾?紛甲方負?責處理，?費用由甲?方承擔。?7、甲?方不承擔?乙方經營?期間的一?切安全事?故糾紛和?責任。?8、租賃?期限內甲?方保證無?其他單位?或個人對?乙方所承?租的土地?提出任何?異議，如?果出現上?述情況由?甲方負責?處理，與?乙方無關?，如甲方?處理不當?而給乙方?造成了經?濟損失由?甲方負責?賠償。?9、在租?賃期間，?涉及該地?農、牧、?林等方面?的稅費由?甲方承擔?。(二?)乙方的?權利和義?務1、?按照合同?約定的用?途和期限?，有權依?法利用和?經營所承?租的土地?。2、?享有承租?土地上的?收益權和?按照合同?約定興建?、購置財?產的所有?權。3?、保護自?然資源，?搞好水土?保持，合?理利用土?地。4?、按時交?納租金，?接受甲方?監督，配?合甲方完?成新農村?幼兒園建?設項目。?5、在?租賃期內?，涉及乙?方生產經?營所發生?的稅費由?乙方承擔?。6、?乙方承擔?租賃經營?期間的一?切安全事?故糾紛和?責任。?7、乙方?有義務協?助或提供?與新農村?幼兒園建?設有關的?手續、資?料和證明?。七、?合同的轉?租在本?合同有效?期內，征?得甲方同?意，乙方?有權將承?租的土地?和配套設?施設備全?部或部分?轉包給第?三人，所?得費用除?交納甲方?租金外余?下部分全?由乙方獲?得。八?、資產權?屬處置?在本合同?有效期內?，其資產?權屬可通?過以下兩?種形式任?意一種進?行統一處?置：1?、甲方征?得乙方同?意支付乙?方幼兒園?建設的一?切費用，?并對園內?教職工進?行統一安?置，確保?教職工退?休前后基?本工資和?福利保障?，乙方交?出所有權?歸甲方所?有。2?、乙方征?得甲方同?意將該塊?土地轉為?國有土地?，甲方應?給予乙方?支持和配?合并提供?相應材料?和證明，?確保該土?地的所有?權歸乙方?所有。?九、合同?的變更和?解除1?、本合同?一經簽訂?，即具有?法律約束?力，任何?單位和個?人不得隨?意變更或?者解除。?經甲乙雙?方協商一?致簽訂書?面協議方?可變更或?解除本合?同。2?、本合同?履行期間?，如遇國?家建設征?用該土地?，本土地?租賃合同?自行解除?。甲方應?按照實際?未履行的?承租期限?返還乙方?已支付的?承租金。?同時甲方?應積極爭?取拆遷補?償資金對?乙方在承?租土地上?各種建筑?設施設備?費用進行?補償。?3、本合?同期滿，?如繼續出?租，乙方?享有優先?權，雙方?應于本合?同期滿前?三個月簽?訂未來承?租合同。?七、違?約責任?1、在合?同履行期?間，任何?一方違反?本合同的?約定，視?為違約。?違約方應?按照土地?利用的實?際總投資?額和合同?未到期的?承租金額?的___?_%支付?對方違約?金，并賠?償對方因?違約而造?成的實際?損失。?2、本合?同轉租后?，因甲方?的原因致?使轉租合?同不能履?行，給轉?租后的承?租方造成?損失的，?甲方應承?擔相應的?責任。?八、本合?同經甲乙?雙方簽章?后生效。?九、本?合同未盡?事宜，可?由雙方約?定后作為?補充協議?，補充協?議與本合?同具有同?等法律效?力。十?、此合同?一式四份?，甲乙雙?方各持一?份，公證?處一份，?鄉人民政?府備案一?份，自公?證之日生?效。甲?方(公章?)：__?____?____??????乙?方(公章?)：__?____?____?法定代?表人(簽?字)：_?____?____?_???法定代表?人(簽字?)：__?____?____?___?_年__?__月_?___日???????__?__年_?___月?____?日幼兒?園場所租?賃合同（?二）甲?方：乙?方：就?____?年___?_月__?__日雙?方簽訂的?《場地租?賃協議》?，經雙方?協商達成?如下補充?協議：?第一條?將原定的?場地租賃?期限，改?為兩個租?期，每個?租期五年?。第一租?期五年期?滿后，在?條件許可?的情況下?，經雙方?協商同意?可續簽第?二個租期?。在第一?個租期期?滿后如甲?方招生較?多必須使?用一樓時?，乙方需?無條件接?受甲方停?止第二個?租期并終?止租賃協?議。第?二條仍?按原協議?進行未完?工程。?第三條?其他條款?不變。?第四條?甲乙雙方?簽訂的原?協議與本?條款有沖?突時以本?條款為準?。第五?條補充?協議一式?兩份，由?甲方和乙?方各持一?份。第?六條本?補充協議?如有未盡?事宜，由?甲方和乙?方協商解?決。甲?方(公章?)：__?____?____??????乙?方(公章?)：__?____?____?法定代?表人(簽?字)：_?____?____?_???法定代表?人(簽字?)：__?____?____?___?_年__?__月_?___日???????__?__年_?___月?____?日幼兒?園場所租?賃合同（?三）甲?方：(以?下簡稱甲?方)乙?方：(以?下簡稱乙?方)根?據《中華?人民共和?國合同法?》及有關?規定，為?明確甲、?乙雙方的?權利義務?關系，經?甲、乙雙?方充分協?商，雙方?同意就下?列幼兒園?租賃事項?簽訂如下?合同，共?同遵照執?行。一?、甲方愿?將座落于?安居鎮的?星星幼兒?園出租給?乙方使用?，乙方對?甲方所要?出租房屋?做了充分?了解，愿?意承租該?房屋，合?同到期后?甲方一次?性付將房?租給乙方?。二、?租賃時間?為一個月?，即從_?___年?____?月___?_號至_?___年?____?月___?_號為止?，甲、乙?雙方議定?上述幼兒?園租金為?人民幣_?___5?000_?___元?整，。付?款方式：?在___?_年的_?___月?____?日前以現?金形式一?次性支付?。三、?幼兒園租?賃期內，?甲方保證?并承擔下?列責任。?1、上?述幼兒園?房屋符合?出租房屋?使用要求?。2、?出租前幼?兒園手續?齊全。?四、乙方?保證并承?擔以下責?任：1?、乙方須?保護好甲?方的物品?，如有損?壞，照價?賠償。?2、在租?賃期間，?乙方所用?的水電氣?費自行支?付。3?、乙方不?得損害星?星幼兒園?的一切名?譽和進行?違法活動?。4、?乙方應加?強安全、?衛生等工?作，嚴防?事故發生?。5、?在租賃期?內，乙方?經營場所?內所發生?的事故由?乙方負責?，甲方不?負任何責?任。6?、乙方經?營過程中?所有的稅?費和辦理?相關證件?的一切費?用由乙方?負責。?7、自合?同簽訂之?日起，甲?方中途反?悔決定不?再租房給?乙方，須?賠償乙方?相應的損?失。五?、違約責?任：任何?一方未履?行本合同?條款，另?一方有權?提前解除?合同，所?造成的損?失由責任?方承擔。?此合同?一式兩份?，雙方各?執一份，?簽字生效?。甲方?(公章)?：___?____?___??????乙方?(公章)?：___?____?___?法定代表?人(簽字?)：__?____?____???法?定代表人?(簽字)?：___?____?___?____?年___?_月__?__日???????___?_年__?__月_?___日?幼兒園?場所租賃?合同（四?）甲方?(出租人?)：乙?方(承租?人)：?一、基本?情況1?、甲方(?出租人)?丁玉華?的宅基地?東西長約?____?米，南北?長約__?__米，?合計約_?___畝?。原宅基?地上有不?成材小樹?和成材樹?若桿棵，?里生外熟?瓦房3間?(危房)?、平房2?間、原加?工房2間?。2、?乙方(承?租人)?耿士鵬在?甲方的宅?基地上蓋?一所新建?筑面積為?____?多平方米?的幼兒園?(西邊為?上下兩層?樓房18?間，北邊?為平房5?間)，房?屋總投資?為___?_萬元。?院內硬化?、美化_?___萬?元，室內?、院內教?學設備等?(教室空?調、電視?機、電腦?、桌凳床?、消毒柜?、圖書、?大小玩具?、餐具、?廚具、車?棚、大門?等)__?__萬元?。接送車?輛若干萬?元。二?、雙方協?議經雙?方協商，?甲方(出?租人)愿?將整塊宅?基地租給?乙方(承?租人)使?用___?_年。甲?方(出租?人)將不?成材小樹?自行砍掉?或移栽它?處、成材?樹自己賣?掉、危房?3間自行?拆除;2?間平房和?2間紅瓦?房在不影?響教學的?情況下由?乙方裝修?乙方使用?，是否拆?除重蓋待?以后看是?否有利于?教學，經?雙方協商?后再定。?乙方(承?租人)每?年付給甲?方租金2?0___?_元，租?金___?_年一調?整，以略?高于當地?當時可耕?地的承包?價。甲方?拿出__?__萬5?千元北屋?平房3間?歸甲方所?有，由乙?方當做教?室使用(?因乙方支?付8千元?的工價)?。在合?同期內，?甲方不得?因故而擾?亂乙方正?常的教學?秩序。?三、今后?與未來?____?年合同到?期，乙方?有權再續?合同。_?___年?內因國家?整體規劃?需搬遷拆?除，20?間房屋的?賠償金原?價扣除乙?方固定資?產(房屋?____?萬元和院?內硬化_?___萬?元)，半?價扣除室?內、院內?教學器材?費(按當?時估價)?，余下的?賠償金由?耿士鵬、?田艷杰、?田艷偉三?人平分。?合同后再?建房屋也?是如此分?配。四?、甲乙雙?方簽字蓋?章(合同?永久生效?)甲方?(公章)?：___?____?___??????乙方?(公章)?：___?____?___?法定代表?人(簽字?)：__?____?____???法?定代表人?(簽字)?：___?____?___?____?年___?_月__?__日???????___?_年__?__月_?___日?幼兒園?場所租賃?合同（五?）甲方?：(以下?簡稱甲方?)乙方?：(以下?簡稱乙方?)根據?《中華人?民共和國?合同法》?及有關規?定，為明?確甲、乙?雙方的權?利義務關?系，經甲?、乙雙方?充分協商?，雙方同?意就下列?幼兒園租?賃事項簽?訂如下合?同，共同?遵照執行?。一、?甲方愿將?座落于安?居鎮的星?星幼兒園?出租給乙?方使用，?乙方對甲?方所要出?租房屋做?了充分了?解，愿意?承租該房?屋，合同?到期后甲?方一次性?付將房租?給乙方。?二、租?賃時間為?一個月，?即從__?__年_?___月?____?號至__?__年_?___月?____?號為止，?甲、乙雙?方議定上?述幼兒園?租金為人?民幣__?__50?00__?__元整?，。付款?方式：在?____?年的__?__月_?___日?前以現金?形式一次?性支付。?三、幼?兒園租賃?期內，甲?方保證并?承擔下列?責任。?1、上述?幼兒園房?屋符合出?租房屋使?用要求。?2、出?租前幼兒?園手續齊?全。四?、乙方保?證并承擔?以下責任?：1、?乙方須保?護好甲方?的物品，?如有損壞?，照價賠?償。2?、在租賃?期間，乙?方所用的?水電氣費?自行支付?。3、?乙方不得?損害星星?幼兒園的?一切名譽?和進行違?法活動。?4、乙?方應加強?安全、衛?生等工作?，嚴防事?故發生。?5、在?租賃期內?，乙方經?營場所內?所發生的?事故由乙?方負責，?甲方不負?任何責任?。6、?乙方經營?過程中所?有的稅費?和辦理相?關證件的?一切費用?由乙方負?責。7?、自合同?簽訂之日?起，甲方?中途反悔?決定不再?租房給乙?方，須賠?償乙方相?應的損失?。五、?違約責任?：任何一?方未履行?本合同條?款，另一?方有權提?前解除合?同，所造?成的損失?由責任方?承擔。?此合同一?式兩份，?雙方各執?一份，簽?字生效。?甲方(?公章)：?____?____?__??????乙方(?公章)：?____?____?__法?定代表人?(簽字)?：___?____?___???法定?代表人(?簽字)：?____?____?___?___年?____?月___?_日???????____?年___?_月__?__日?幼兒園場?所租賃合?同（六）?甲方：?乙方：?為了提?高幼兒園?管理水平?，確保幼?兒園保教?和服務質?量，甲方?將幼兒園?場地交乙?方承包經?營，經甲?乙雙方友?好協商簽?訂以下合?同條款，?供雙方共?同遵守執?行。一?、甲方出?租位于成?都市二仙?橋的幼兒?園場地(?不包括該?場地內現?有的一級?檔案室)?。幼兒園?營業資質?和執照和?____?名老師暫?交乙方使?用;乙方?出資金、?管理和經?營。由乙?方按照國?家的法律?、幼教法?規及甲方?的規章制?度自主經?營，自負?盈虧，并?承擔在承?包經營期?間的一切?法律責任?和經濟責?任。二?、在本合?同簽訂之?日，乙方?應向甲方?繳納履約?保證金_?___元?(大寫：?伍萬元整?)。該履?約保證金?用于沖抵?乙方在經?營期間發?生的一切?法律責任?和經濟責?任，由乙?方賠償損?失后不足?部分或由?甲方承擔?法律責任?賠償損失?部分和乙?方不履行?本合同的?違約賠償?等。若乙?方在經營?期間沒有?發生法律?責任和經?濟責任也?沒有本合?同的違約?賠償等，?該履約保?證金由甲?方全額退?還乙方。?三、乙?方承包經?營期自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日，計?____?年;第一?年的幼兒?園場地租?賃費為_?___元?(大寫：?三十萬元?整)，以?后每年租?賃費遞增?20__?__元(?大寫：貳?萬元整)?。租金每?半年繳納?一次，繳?納日期為?每年__?__月_?___日?和___?_月__?__日，?每次繳納?金額為當?年租金總?額的一半?。乙方逾?期支付則?按每日_?___元?向甲方支?付違約金?。四、?乙方對甲?方幼兒園?____?名老師的?工資待遇?按甲方確?定的標準?實行，并?由乙方按?月造冊直?接發放給?____?名老師，?____?名老師的?養老保險?費、醫保?費、工傷?保險費、?生育保險?費、失業?保險費、?公積金、?工會經費?等費用由?乙方統一?向甲方繳?納，由甲?方代為向?社保及相?關部門繳?納。五?、在乙方?承包經營?期間，幼?兒園所發?生的水、?電、氣、?通訊、物?業管理等?一切費用?均由乙方?承擔。物?業管理費?用由甲方?下屬物業?管理公司?收取，另?外，因甲?方代收代?繳水電費?，且負責?供水供電?設施的維?修，乙方?每月向甲?方繳納管?理費__?__元。?六、幼?兒園場地?的現有裝?修、附屬?設施、設?備狀況，?由甲、乙?雙方核對?書面簽字?確認，作?為甲方向?乙方交付?幼兒園場?地和本合?同終止時?乙方向甲?方返還幼?兒園場地?的驗收依?據。七?、在乙方?承包經營?期間，幼?兒園場地?及其附屬?設施有損?壞或故障?時，均由?乙方自行?修復，費?用由乙方?自負。?八、在乙?方承包經?營期間，?乙方需裝?修或者增?設附屬設?施和設備?的，應當?征得甲方?同意，乙?方不再承?包經營后?，該場地?內的裝飾?裝修無償?歸甲方所?有，增設?的附屬設?施和設備?由乙方處?理。九?、在乙方?承包經營?期間，幼?兒園場地?如遇政府?拆遷，甲?方應提前?____?天書面通?知乙方，?乙方應無?條件將幼?兒園場地?交還甲方?，其收的?租賃費用?多退少補?。如乙方?對幼兒園?場地進行?了裝修的?，政府拆?遷所賠的?裝修費用?歸乙方所?有。十?、在乙方?承包經營?期間，若?因甲方開?發需要收?回該場地?的，甲?方應按照?每年折舊?____?%的比例?向乙方補?償裝飾裝?修費用(?不包括乙?方可拆除?搬離的新?增附屬設?施以及設?備的費用?)。十?一、在乙?方暫使用?公司幼兒?園資質期?間，甲方?有權對乙?方的經營?活動是否?合法、是?否遵守相?關紀律和?有關規章?制度等進?行監督。?但甲方必?須尊重乙?方的經營?權利，不?得以指導?和監督為?名干涉乙?方的正當?經營活動?。并盡一?切所能為?乙方的經?營活動提?供方便，?協助乙方?打造園區?的周邊環?境。十?二、凡甲?方要求參?與的演出?活動，乙?方負責組?織幼兒園?以甲方的?名義無償?的參加并?獻上優秀?的節目。?若乙方對?現有幼兒?園的孩子?采取采取?優惠政策?以及分流?，必須拿?出具體的?方案與甲?方一起協?商解決，?確保幼兒?園的穩定?。十三?、除甲方?同意乙方?繼續承包?經營租外?，乙方應?在本合同?期屆滿后?的___?_日內應?返還該場?地，未經?甲方同意?逾期返還?場地的，?乙方應按?每日__?__元向?甲方支付?該場地占?用使用費?。乙方返?