第11頁共11頁酒店式公寓?租賃合同?出租方（甲?方）：承?租方（乙方?）：根據?《中華人民?共和國合同?法》、《廣?東省房屋租?賃條例》及?實施細則等?有關規定，?就乙方租住?甲方的__?__酒店式?公寓的事宜?，為明確甲?乙雙方的權?利和義務關?系，經雙方?協商簽訂此?合同。第?一章總則?第一條甲?方將其所有?的坐落在街?路號酒店式?公寓樓房（?建筑面積、?使用面積、?裝修完整程?度、家具設?備及家居用?品附后），?出租給乙方?作居住使用?。第二條?租賃期限?共天。甲方?從____?年____?月____?日起將上述?房租給乙方?使用，至_?___年_?___月_?___日收?回。第三?條乙方在?租住期間，?根據所租住?時間享受本?合同規定的?優惠。甲方?為乙方提供?酒店式家居?服務；甲方?保證乙方在?公寓里的人?身和財物的?安全。為乙?方提供貴重?財物的保管?服務；甲方?對乙方實行?住客管理，?乙方向甲方?提供個人相?關資料，甲?方承擔保密?責任。第?四條甲方?保證出租公?寓具有居住?功能，符合?國家消防安?全規定及其?他有關法律?、法規和規?章的規定。?乙方保證在?租住公寓期?間不改變公?寓用途，不?破壞房子結?構，保證自?己的行為符?合法律、法?規、規章和?有關政策的?規定，且遵?守本合同各?項約定。?第五條本?合同于乙方?向甲方繳納?元押金后生?效。第二?章租金和其?他費用的交?納與結算?第六條乙?方在人住公?寓期間向甲?方交納租金?和有關服務?費及其他消?費費用。?租金=標準?租金___?_優惠折扣?率____?租用的公寓?面積有關服?務費及其他?消費費用包?括：水費、?電費、燃氣?費、電話和?網絡使用費?用及送餐、?托嬰、文印?等特殊費用?（費用標準?另定）。甲?方負責承擔?房產稅、出?租公寓所用?土地的使用?費、租賃管?理等政府稅?費。第七?條乙方租?住同一房天?，付％房租?；住天及以?上享受％的?優惠價。乙?方在入住期?間，每月日?向甲方交納?下月租金，?先付后用，?否則甲方可?要求其立即?退房。甲方?收取租金后?必須出具稅?務機關監制?的收租憑證?。第八條?乙方要求?提前退房時?，甲方根據?不同情況計?算應付租金?和應付其他?費用。第?三章公寓的?使用、維修?和轉租第?九條甲方?在出租公寓?內配備的所?有設施均屬?甲方所有，?甲方保證出?租公寓及其?配套設施的?安全符合有?關法律、法?規和規章的?規定要求。?乙方應正常?使用并妥善?保護公寓及?配套設施，?防止不正常?損壞。第?十條乙方?事先未經甲?方的書面同?意：1．?不得在公寓?內放置貨物?；2．不?得更動公寓?內的電線、?管道位置；?3．不得?隨意更動配?套設施的擺?放位置或搬?離出租公寓?；4．不?得在公寓內?安裝隔墻、?隔板和改變?公寓的內部?結構。第?十一條乙?方在公寓使?用過程中，?發現公寓本?身或內部設?施出現或發?生妨礙安全?、正常使用?的自然損壞?或人為故障?時，應及時?告知甲方并?采取有效措?施防止損失?的擴大，甲?方應于接到?乙方通知的?小時內進行?維修。本條?維修的費用?由甲方承擔?。甲方維修?期間，乙方?應積極配合?，不得阻撓?施工。第?十二條因?乙方使用不?當或不合理?使用，導致?公寓內的設?施損壞、丟?失或發生故?障，乙方應?及時告知甲?方，由甲方?采取措施進?行必要的維?修和安裝或?重新添置。?乙方承擔維?修、安裝或?重新添置的?費用，并賠?償相應損失?。第十三?條乙方確?需對公寓進?行改建、擴?建或裝修的?，經甲方同?意，并報請?政府有關部?門批準方可?進行，甲乙?雙方應就此?另行簽訂書?面協議。?第十四條?未經甲方書?面同意，乙?方不得將出?租公寓全部?或部分轉租?給他人。經?甲方同意按?法定程序轉?租的，轉租?期限不得超?過本租賃合?同的有效期?限。乙方保?證其受轉租?人不將轉租?公寓再行轉?租。本條發?生的費用由?乙方自行承?擔。第十?五條甲方?出售房屋，?須在兩個月?前書面通知?乙方，在同?等條件下，?乙方有優先?購買權。?第四章合同?的轉讓、終?止、解除和?續簽第十?六條未經?甲方書面同?意，乙方不?得將本合同?轉讓給第三?人。乙方?要將房屋轉?讓給第三人?或與他人交?換房間，須?經甲方同意?，但所居住?天數不能連?續計算。?第十七條?合同自動終?止的免責條?件：1．?發生不可抵?抗力或意外?事件的影響?，使合同無?法履行；?2．因市政?建設需要，?政府決定征?用出租公寓?所在土地而?需拆除出租?公寓，或者?需要改建房?屋；3．?甲方的有關?公寓租賃有?效證件失效?。發生上?述情形之一?，合同終止?，所造成雙?方的損失，?互不承擔責?任，租金按?實際使用時?間計算。?第十八條?有下列情形?之一，甲方?有權終止合?同，通知乙?方交回公寓?，由此給甲?方造成的損?失，應由乙?方賠償：?1．乙方人?為損壞公寓?設施而不主?動賠償，甲?方從乙方租?賃押金扣除?有關費用后?，乙方不及?時補足押金?的；2．?乙方逾期不?交房租的；?3．未經?甲方同意，?乙方擅自改?變出租公寓?用途的，擅?自將公寓轉?租、轉借、?轉讓他人或?與他人交換?的；4．?乙方違反本?合同約定，?擅自改變公?寓內部設施?和內部結構?的；5．?乙方在公寓?內從事違法?違規行為。?第十九條?有下列情?形之一的，?乙方有權要?求解除合同?。在遷離公?寓時，乙方?有權要求甲?方退還預付?消費金的余?額以及租賃?押金：1?．在公寓內?固定設施發?生自然損壞?或乙方愿意?承擔人為損?壞的費用時?，由于甲方?不能及時維?修，致使乙?方無法繼續?租用該公寓?，且未能及?時為乙方安?排其他適當?公寓；2?．乙方在公?寓里得不到?安全保障；?3．乙方?得不到相應?的服務。?第二十條?本合同到期?或出現本合?同自動終止?的情況，甲?方對公寓進?行核收，結?算乙方所有?應付賬款后?，應返還乙?方的預付金?余額和押金?。乙方應?按期遷離公?寓。乙方?提前辦理退?房應提前通?知甲方。?第二十一條?乙方在本?合同到期，?如需繼續租?用甲方公寓?乙方應于合?同有效期滿?前三日向甲?方提出續租?要求，經與?甲方協商一?致后，重新?訂立新合同?，原合同押?金將自動轉?入新合同。?合同期滿后?，如甲方繼?續出租公寓?，在甲方還?沒有與其他?人簽訂合同?前，乙方享?有對同一房?間的優先承?租權。第?五章違約責?任第二十?二條甲方?違反本合同?的規定，若?給乙方造成?損失，甲方?應向乙方賠?償。本條賠?款僅限于乙?方的直接損?失。第二?十三條乙?方拖欠租金?及各項費用?，甲方有權?要求乙方補?足所欠費用?，同時還有?權收取滯納?金。每天滯?納金金額以?拖欠費用總?額的計算。?第二十四?條乙方擅?自將出租公?寓全部或部?分轉租他人?，或將本合?同轉讓給他?人的，該轉?租（讓）無?效，且乙方?應向甲方交?付違約金。?違約金金額?為乙方在違?約期間應付?租金的倍。?第二十五?條甲乙雙?方就履行本?合同發生爭?議，應協商?解決，協商?不成的，可?提請本合同?登記機關調?解或向簽約?地仲裁機機?構申請仲裁?。第六章?附則第二?十六條甲?乙雙方就本?合同未盡事?宜，可另行?協商作出補?充協議，但?補充協議不?得違反中華?人民共和國?法律、法規?及規章之規?定，并不得?與本合同內?容相悖離。?補充協議與?本合同具有?同等效力。?第二十七?條本合同?一式兩份，?甲乙雙方各?執一份。本?合同自雙方?簽字，且乙?方向甲方交?納押金后生?效。出租?方（甲方）?：（蓋章）?法定代表人?：（簽名）?聯系電話：?銀行賬號：?委托代理人?（簽章）：?____年?____月?____日?承租方（?乙方）：（?簽名蓋章）?地址或單位?：聯系方式?：身份證號?碼：（附乙?方簽名的身?份證復印件?）____?年____?月____?日合同登?記機關（簽?章）：__?__年__?__月__?__日合同?有效期限：?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日酒店式?公寓租賃合?同（二）?出租方(甲?方)：承?租方(乙方?)：根據?《中華人民?共和國合同?法》、《廣?東省房屋租?賃條例》及?實施細則等?有關規定，?就乙方租住?甲方的__?__酒店式?公寓的事宜?，為明確甲?乙雙方的權?利和義務關?系，經雙方?協商簽訂此?合同。?第一章總?則第?一條甲方?將其所有的?坐落在__?__街__?__路__?__號__?__酒店式?公寓?樓房(?建筑面積、?使用面積、?裝修完整程?度、家具設?備及家居用?品附后)，?出租給乙方?作居住使用?。第?二條租賃?期限共?天。甲方從?年?月日起?將上述房租?給乙方使用?，至年?月?日收回。?第三條?乙方在租?住期間，根?據所租住時?間享受本合?同規定的優?惠。甲方?為乙方提供?酒店式家居?服務；甲方?保證乙方在?公寓里的人?身和財物的?安全。為乙?方提供貴重?財物的保管?服務；甲方?對乙方實行?住客管理，?乙方向甲方?提供個人相?關資料，甲?方承擔保密?責任。?第四條?甲方保證出?租公寓具有?居住功能，?符合國家消?防安全規定?及其他有關?法律、法規?和規章的規?定。乙方保?證在租住公?寓期間不改?變公寓用途?，不破壞房?子結構，保?證自己的行?為符合法律?、法規、規?章和有關政?策的規定，?且遵守本合?同各項約定?。第?五條本合?同于乙方向?甲方繳納?元押金后?生效。?第二章租?金和其他費?用的交納與?結算?第六條乙?方在人住公?寓期間向甲?方交納租金?和有關服務?費及其他消?費費用。?租金=?標準租金_?___優惠?折扣率__?__租用的?公寓面積?有關服?務費及其他?消費費用包?括：水費、?電費、燃氣?費、電話和?網絡使用費?用及送餐、?托嬰、文印?等特殊費用?(費用標準?另定)。?甲方負?責承擔房產?稅、出租公?寓所用土地?的使用費、?租賃管理等?政府稅費。?第七?條乙方租?住同一房_?___天，?付____?％房租；磚?____?天及以上享?受％的?優惠價。?乙方在?入住期間，?每月日?向甲方交納?下月租金，?先付后用，?否則甲方可?要求其立即?退房。甲方?收取租金后?必須出具稅?務機關監制?的收租憑證?。第?八條乙方?要求提前退?房時，甲方?根據不同情?況計算應付?租金和應付?其他費用。?第三?章公寓的使?用、維修和?轉租?第九條甲?方在出租公?寓內配備的?所有設施均?屬甲方所有?，甲方保證?出租公寓及?其配套設施?的安全符合?有關法律、?法規和規章?的規定要求?。乙方應?正常使用并?妥善保護公?寓及配套設?施，防止不?正常損壞。?第十?條乙方事?先未經甲方?的書面同意?：1?.不得在公?寓內放置貨?物；?2.不得更?動公寓內的?電線、管道?位置；?3.不得?隨意更動配?套設施的擺?放位置或搬?離出租公寓?；4?.不得在公?寓內安裝隔?墻、隔板和?改變公寓的?內部結構。?第十?一條乙方?在公寓使用?過程中，發?現公寓本身?或內部設施?出現或發生?妨礙安全、?正常使用的?自然損壞或?人為故障時?，應及時告?知甲方并采?取有效措施?防止損失的?擴大，甲方?應于接到乙?方通知的_?___小時?內進行維修?。本條維修?的費用由甲?方承擔。甲?方維修期間?，乙方應積?極配合，不?得阻撓施工?。第?十二條?因乙方使用?不當或不合?理使用，導?致公寓內的?設施損壞、?丟失或發生?故障，乙方?應及時告知?甲方，由甲?方采取措施?進行必要的?維修和安裝?或重新添置?。乙方承擔?維修、安裝?或重新添置?的費用，并?賠償相應損?失。?第十三條?乙方確需?對公寓進行?改建、擴建?或裝修的，?經甲方同意?，并報請政?府有關部門?批準方可進?行，甲乙雙?方應就此另?行簽訂書面?協議。?第十四條?未經甲方?書面同意，?乙方不得將?出租公寓全?部或部分轉?租給他人。?經甲方同意?按法定程序?轉租的，轉?租期限不得?超過本租賃?合同的有效?期限。乙方?保證其受轉?租人不將轉?租公寓再行?轉租。本條?發生的費用?由乙方自行?承擔。?第十五條?甲方出售?房屋，須在?兩個月前書?面通知乙方?，在同等條?件下，乙方?有優先購買?權。第四?章合同的轉?讓、終止、?解除和續簽?第十?六條未經?甲方書面同?意，乙方不?得將本合同?轉讓給第三?人。乙方?要將房屋轉?讓給第三人?或與他人交?換房間，須?經甲方同意?，但所居住?天數不能連?續計算。?第十七?條合同自?動終止的免?責條件：?1.發?生不可抵抗?力或意外事?件的影響，?使合同無法?履行；?2.因市?政建設需要?，政府決定?征用出租公?寓所在土地?而需拆除出?租公寓，或?者需要改建?房屋；?3.甲方?的有關公寓?租賃有效證?件失效。?發生上?述情形之一?，合同終止?，所造成雙?方的損失，?互不承擔責?任，租金按?實際使用時?間計算。?第十八?條有下列?情形之一，?甲方有權終?止合同，通?知乙方交回?公寓，由此?給甲方造成?的損失，應?由乙方賠償?：1?.乙方人為?損壞公寓設?施而不主動?賠償，甲方?從乙方租賃?押金扣除有?關費用后，?乙方不及時?補足押金的?；2?.乙方逾期?不交房租的?；3?.未經甲方?同意，乙方?擅自改變出?租公寓用途?的，擅自將?公寓轉租、?轉借、轉讓?他人或與他?人交換的；?4.?乙方違反本?合同約定，?擅自改變公?寓內部設施?和內部結構?的；?5.乙方在?公寓內從事?違法違規行?為。?第十九條?有下列情形?之一的，乙?方有權要求?解除合同。?在遷離公寓?時，乙方有?權要求甲方?退還預付消?費金的余額?以及租賃押?金；?1.在公寓?內固定設施?發生自然損?壞或乙方愿?意承擔人為?損壞的費用?時，由于甲?方不能及時?維修，致使?乙方無法繼?續租用該公?寓，且未能?及時為乙方?安排其他適?當公寓；?2.乙?方在公寓里?得不到安全?保障；?3.乙方?得不到相應?的服務。?第二十?條本合同?到期或出現?本合同自動?終止的情況?，甲方對公?寓進行核收?，結算乙方?所有應付賬?款后，應返?還乙方的預?付金余額和?押金。乙?方應按期遷?離公寓。?乙方提?前辦理退房?應提前?通知甲方。?第二?十一條乙?方在本合同?到期，如需?繼續租用甲?方公寓乙方?應于合同有?效期滿前三?日向甲方提?出續租要求?，經與甲方?協商一致后?，重新訂立?新合同，原?合同押金將?自動轉入新?合同。合同?期滿后，如?甲方繼續出?租公寓，在?甲方還沒有?與其他人簽?訂合同前，?乙方