第10頁共10頁農村土地?轉讓合同?通用版本?轉讓方?(以下簡?稱甲方)?：___?__受?讓方(以?下簡稱乙?方)：_?____?根據國?家相關法?律法規，?經甲、乙?雙方協商?一致，現?就甲方所?有集體土?地及地上?附著物轉?讓給乙方?事宜訂立?如下協議?：第一?條甲方將?位于__?___(?包括甲方?原有的老?宅基地及?周邊有植?被、樹木?的土地)?，面積為?____?_平方米?土地及地?上附著物?全部轉讓?給乙方，?土地轉讓?范圍和面?積以測量?為準，并?繪有測量?平面圖，?其土地上?附著物及?固定資產?轉移以清?點為準，?并附盤點?清單。測?量平面圖?、測量面?積和地上?附著物等?固定資產?盤點清單?均為本合?同的組成?部分(詳?見附件)?。第二?條轉讓期?限：本土?地轉讓期?限為永久?，土地一?經轉讓，?此塊土地?的所有權?益全部轉?至乙方名?下，甲方?對此塊土?地不再享?有任何權?益，甲方?無權干涉?乙方使用?本土地。?第三條?本協議簽?訂后__?___日?內甲方將?土地轉讓?、交付給?乙方;本?土地轉讓?費用總共?為人民幣?____?_元(大?寫___?__元)?，土地交?付后，乙?方將土地?轉讓費用?一次性支?付給甲方?。第四?條土地轉?讓乙方前?，甲方享?有對本土?地全部權?益，保證?本土地不?存在其他?權利瑕疵?和各種費?用的拖欠?。轉讓后?第三方向?乙方主張?本土地權?利和有關?費用的，?甲方直接?與第三方?妥善協商?處理，如?造成乙方?損失甲方?應雙倍賠?償。第?五條土地?交付乙方?前，甲方?必須對原?有老宅進?行拆除運?走，對老?宅基地進?行平整，?老宅周邊?樹木及植?被保留原?狀。同時?甲方有義?務將原有?的房屋證?書、土地?資料全部?交給乙方?，不得私?自保留。?第六條?土地轉讓?給乙方后?，乙方對?本土地及?地上附著?物有完整?的支配、?收益、使?用、等全?部處置權?利，甲方?不得干涉?。第七?條征地補?償：土地?交付乙方?后，因國?家法律、?行政法規?調整或政?府行為征?收該土地?時，土地?、地上物?等拆遷、?安置、補?償費全部?歸乙方所?有。需要?甲方提供?各類資料?、文件的?，甲方應?無條件提?供到位。?第八條?自本協議?簽訂之日?起，任何?一方不得?違反本協?議或者反?悔，如有?違反或反?悔，違反?或反悔一?方必須承?擔對方投?入、以及?日后發展?及可預期?收益等一?切責任及?全部經濟?損失。?第九條本?協議自雙?方簽字蓋?章后生效?。本合同?一式兩份?，甲、乙?雙方各執?一份。?甲方：_?____?___?__年_?____?月___?__日?乙方：_?____?___?__年_?____?月___?__日?農村土地?轉讓合同?通用版本?（二）?年農村土?地轉讓合?同書范本?訂立合?同雙方：?___?___縣?___?___鄉?___?_村__?__組，?以下簡稱?甲方：?承包戶主?___?_，以?下簡稱乙?方，農村?土地買賣?合同書。?為了落?實聯產承?包責任制?，充分調?動農民的?生產積極?性，明確?甲乙雙方?的權利義?務，根據?中央(8?3)、(?84)一?號文件精?神，經村?民大會討?論同意和?甲乙雙方?充分協商?，特訂立?本合同，?以便雙方?共同遵守?。第一?條承包?土地的面?積、地點?、等級?甲方將?____?畝土地(?田)發包?給乙方，?該土地位?于__?__，?東至_?___，?西至_?___?，南至_?___，?北至_?___。?其中，一?等地__?__畝，?二等地?____?畝，三?等地_?___?畝，四等?地__?__畝，?……。承?包土地的?所有權屬?于集體，?乙方只有?土地使用?權，不得?買賣、出?租、荒蕪?，不準轉?作宅基地?和構筑其?它建筑物?。第二?條承包?期限承?包時間共?____?年，從_?____?____?年__?____?_月__?日起，至?___?____?__年_?____?__月?__日止?。第三?條乙方?的權利義?務1.?乙方有權?獲得國家?下撥用于?發展農業?生產的化?肥、農藥?、良種、?貸款指標?和其它農?業物資。?2.乙?方必須完?成上級下?達的種植?計劃，在?完成種植?計劃的前?提下，可?以自己決?定種植經?營。3?.乙方必?須完成按?土地畝數?攤派的統?購指標任?務和上繳?農業稅的?任務，每?年向國家?交售__?__斤，?___?_，_?___?斤__?__，?____?斤___?_，…?…。交售?時間是_?___。?每年向國?家繳納農?業稅_?___元?，納稅時?間是_?___?。乙方必?須每年向?甲方上交?公積金_?___元?，公益金?___?_元，?管理費?____?元，上交?時間為每?年的__?__月_?___日?以前。乙?方必須完?成甲方按?承包土地?畝數攤派?的義務工?日，或上?交按義務?工日折價?的金額。?4.乙?方經甲方?同意，可?以自找對?象轉包土?地，可以?與轉承包?戶協商，?平價購買?生活用糧?，合同范?本《農村?土地買賣?合同書》?。土地轉?包后，轉?包戶必須?承擔原由?乙方承擔?的所有統?購任務和?繳納農業?稅任務，?承擔向甲?方上交“?三全”和?完成義務?工任務。?5.乙?方如遇生?(不能違?背計劃生?育規定)?、死、嫁?、娶，承?包土地一?般不變動?但必須按?規定調整?所承擔的?義務。乙?方如因勞?動力減少?無法繼續?承包土地?又無人愿?轉承包時?，可向甲?方提出退?回承包土?地的39?;一部或?全部，由?甲方另行?統一安排?。乙方對?國家、集?體承擔的?義務相應?減少或免?除。6?.乙方有?責任保護?承包土地?上的林木?、排灌、?通電等國?家或集體?設施。?第四條?甲方的權?利義務?1.甲方?有權監督?乙方完成?國家下達?的種植計?劃、統購?任務和納?稅任務，?有權敦促?乙方完成?對集體的?義務。?2.國家?按計劃分?配用于農?業生產的?化肥、農?藥、良種?、貸款指?標和其它?農用物資?，甲方應?及時按承?包土地的?數量和等?級分配給?乙方。?3.甲方?應定期公?布集體財?務帳目和?公積金、?公益金、?管理費的?使用情況?，必須接?受乙方的?監督檢查?。第五?條違約?責任1?.乙方如?不按時履?行對國家?和集體的?事務，除?應繼續履?行外，還?應按遲延?項目價值?的__?%，向甲?方償付違?約金。乙?方如仍然?拒不履行?義務的，?甲方除可?請求有關?部門處理?外，有權?收回乙方?承包的土?地。2?.乙方如?荒蕪承包?的土地，?除應履行?對國家、?集體的一?切義務外?，甲方有?權收回土?地。乙方?如果擅自?出賣和租?讓承包的?土地，甲?方可宣布?買賣與租?讓關系無?效，并可?收回土地?。乙方如?果在承包?的土地上?建房，甲?方有權責?令乙方拆?除。乙方?如果毀壞?承包土地?上的樹木?和集體設?施，應照?價(毀壞?樹木折價?)賠償。?3.甲?方如不及?時撥給乙?方國家分?配的化肥?、農藥、?良種、貸?款指標和?其它農用?物資，應?按其價值?的%，?向乙方償?付違約金?，并應如?數補發所?欠物資。?第六條?不可抗?力乙方?如因不可?抗力的自?然災害，?造成承包?土地內農?作物的減?產或絕產?，經調查?核實后，?可根據實?際情況減?少或免除?乙方對國?家或集體?的義務。?第七條?其它?。本合?同從承包?期開始之?日起生效?。承包期?內，承包?戶主如去?世，其家?庭成員有?承包繼承?權。本合?同不因甲?方代表人?的變更而?變更。合?同執行期?間，任何?一方不得?擅自變更?或解除合?同;合同?如有未盡?事宜，應?由甲乙雙?方共同協?商，作出?補充規定?。補充?規定與本?合同具有?同等效力?。本合?同正本一?式二份，?甲乙雙方?各執一份?;合同副?本一式?份，送村?委員、(?如經公證?或鑒證，?還應送公?證或鑒證?機關)…?…各留存?一份。?甲方：?____?縣__?__鄉_?___村?____?組(公?章)代?表人：?____?(蓋章?)乙方?戶主：?____?(蓋章)?___?_年_?_月_?____?__日訂?附件：?土地承?包及負擔?國家、集?體義務表?承包戶?姓名人?口勞動?力個，?其中，全?勞力個?，半勞?力個?承包地段?名稱面?積(畝)?土地級?別(畝)?義務調?整年度?應交售糧?(斤)?其中交?售棉花?交售油料?交售烤?煙應上?交金額?其中?一級二?級三級?征糧?購糧加?價糧農?業稅公?積金公?益金管?理費__?___年?____?_年__?___年?農村土?地轉讓合?同通用版?本（三）?轉讓方?：___?__(簡?稱甲方)?受讓方?：___?__(簡?稱乙方)?甲方自?愿將坐落?于房產及?宅基地永?久性有償?轉讓給乙?方，經雙?方平等、?友好協商?，現達成?如下協議?：一、?該宅基地?及房產四?鄰至：_?____?東鄰西鄰?：___?__南鄰?：___?__北鄰?：___?__建房?及宅基地?總面積平?方米。?二、甲方?保證房產?及地籍的?產權真實?合法，證?明人(保?證人)應?保證受托?事務真實?有效。甲?方保證該?宅基地的?使用權權?屬甲方使?用，在轉?讓使用前?甲方保證?沒有將該?宅基地使?用權進行?抵押，也?不存在其?他糾紛和?債權、債?務糾紛，?如上述宅?基地使用?權轉讓交?接后因甲?方發生在?轉讓前存?在的債權?、債務糾?紛，甲方?承擔全部?責任，按?甲方違約?處理。?本合同經?雙方簽字?按手印后?生效。?本協議一?式兩份，?雙方各執?一份為據?。甲方?：___?__???????????????身份證號?：___?__證?明人：_?____??????????????身份?證號：_?____?乙方：?____?_??????????????身?份證號：?____?_時間?：___?__農?村土地轉?讓合同通?用版本（?四）轉?讓方(以?下簡稱甲?方)：_?____?受讓方?(以下簡?稱乙方)?：___?__甲?乙雙方按?照《中華?人民共和?國農村土?地承包法?》和《農?村土地承?包經營權?流轉管理?辦法》等?有關法律?法規和國?家有關政?策的規定?，本著依?法、自愿?、有償的?原則，經?雙方協商?一致，就?農村土地?承包經營?權轉讓事?宜，訂立?本合同。?一、轉?讓標的：?甲方將?其承包經?營的位于?____?_鄉(鎮?)___?__村_?____?組___?__畝土?地的承包?經營權轉?讓給乙方?從事(主?營項目)?生產經營?。地塊?名稱：_?____?坐落(?四至)_?____?地塊數_?____?(塊)面?積___?__(畝?)質量等?級___?__(肥?力水平)?二、轉?讓期限?轉讓的土?地承包經?營權年限?為___?__年，?即自__?___年?____?_月__?___日?起至__?___年?____?_月__?___日?止(轉讓?期限不得?超過承包?期的剩余?年限)。?三、轉?讓費轉?讓土地承?包經營權?的轉讓金?為___?__元。?對甲方實?際投入資?金和人力?改造該地?塊的補償?金為__?___元?(沒有補?償金時可?填寫為零?元)。?四、支付?方式和時?間乙方?采取下列?第___?__種方?式和時間?支付轉讓?金和補償?金：1?、乙方采?用現金方?式支付轉?讓金和補?償金(無?補償金時?可劃去)?，支付的?時間和方?式為__?___。?(為__?___年?____?_月__?___日?前一次或?多次付清?)2、?乙方采用?實物方式?支付轉讓?金和補償?金(無補?償金時可?劃去)，?實物為_?____?。支付的?時間和方?式為__?___。?(為__?___年?____?_月__?___日?前一次或?多次付清?)五、?承包經營?權轉讓土?地的交付?時間和方?式甲方?應于__?___年?____?_月__?___日?前將轉讓?土地交付?乙方。交?付方式為?____?_。(雙?方須提請?所在地鄉?(鎮)人?民政府農?村土地承?包管理部?門、發包?方、雙方?指定的第?三者中的?任一方鑒?證，乙方?應向甲方?出具乙方?簽名的轉?讓土地交?付收據)?六、承?包經營權?轉讓和使?用的特別?約定1?、甲方轉?讓土地承?包經營權?須經發包?方同意，?并由甲方?辦理轉讓?認可手續?，在合同?生效后終?止與發包?方的承包?關系。?2、甲方?交付的轉?讓土地必?須符合雙?方約定的?標準。?3、乙方?依據合同?獲得土地?承包經營?權后須與?發包方確?立新的承?包關系，?辦理有關?手續。?4、乙方?獲得土地?承包經營?權后，承?包期內依?法享有該?土地的使?用、經營?決策、產?品處置和?收益等權?利。5?、乙方獲?得土地承?包經營權?后，必須?按土地畝?數承擔國?家政策規?定的費用?和其他義?務。6?、乙方必?須管好用?好承包土?地，保護?地力，不?得掠奪性?經營，并?負責保護?好承包土?地上的林?木、排灌?設施等國?家和集體?財產。?7、乙方?不得改變?土地的農?業用途。?8、其?他約定：?____?_。七?、違約責?任1、?甲乙雙方?在合同生?效后應本?著誠信的?原則嚴格?履行合同?義務。如?