2021年4月全國高等教育自學(xué)考試資產(chǎn)評估試題及答案/NUMS全國年4高等教育自學(xué)考試資產(chǎn)評估試題課程代碼：請考生按規(guī)定用筆將所有試題的答案涂、寫在答題紙上。選擇題部分注意事項：1.答題前考生務(wù)必將自己的考試課程名稱、姓名、準考證號用黑色字跡的簽字筆或鋼筆填寫在答題紙規(guī)定的位置上。文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索2.每小題選出答案后用鉛筆把答題紙上對應(yīng)題目的答案標號涂黑。如需改動用橡皮擦干凈后再選涂其他答案標號。不能答在試題卷上。文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索一、單項選擇題本大題共30小題每小題共分在每小題列出的四個備選項中只有一個選項是符合題目要求的請將其代碼填寫在題后的括號內(nèi)。錯選、多選或未選均無分。文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索1按存在形態(tài)分類資產(chǎn)可分為（D）A單項資產(chǎn)和整體資產(chǎn)．可確指資產(chǎn)和不可確指資產(chǎn)第1頁共14頁

C短期資產(chǎn)和長期資產(chǎn)．有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)2下列關(guān)于價值類型在資產(chǎn)評估中作用的表述不正確的是（D）A價值類型制約資產(chǎn)評估方法的選擇B價值類型是影響和決定資產(chǎn)評估價值的重要因素C明確評估價值類型可以更清楚地表達評估結(jié)果避免評估結(jié)果被誤用D價值類型決定資產(chǎn)評估方法的選擇3下列原則中屬于資產(chǎn)評估經(jīng)濟原則的是（A）A貢獻原則．客觀性原則C．專業(yè)性原則D．學(xué)性原則4由于外部環(huán)境而不是資產(chǎn)本身或內(nèi)部因素所引起的達不到原設(shè)計生產(chǎn)能力而導(dǎo)致的貶值是（A）A經(jīng)濟性貶值．功能性貶值．實體性貶值營成本折現(xiàn)值

D．額運5運用成本法進行資產(chǎn)評估時影響資產(chǎn)價值量變化的因素除了使用磨損和自然力的作用、新技術(shù)的推廣以及外部環(huán)境因素變化等外還有（A）文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索A市場價格．原始成本C．會計政D周轉(zhuǎn)速度6利用新型材料并根據(jù)現(xiàn)代標準、設(shè)計及格式以現(xiàn)時價格生產(chǎn)或建造具有相同功能的全新資產(chǎn)所需的成本稱為（C）文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索第2頁共14頁

A歷史重置成本B實際重置成本C更新重置成本D復(fù)原重置成本7市場法、成本法和收益法的運用都離不開（D）A歷史成本資料B損耗計量．收益計量D現(xiàn)行市價8采用規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)法估算機器設(shè)備重置成本當規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)大于1說明（D）A被評估機器設(shè)備的價格與生產(chǎn)能力呈線性關(guān)系B被評估機器設(shè)備的價格上漲速度等于生產(chǎn)能力上漲速度C被評估機器設(shè)備的生產(chǎn)能力上漲速度大于價格上漲速度D被評估機器設(shè)備的價格上漲速度大于生產(chǎn)能力上漲速度9某機組由三臺相對獨立設(shè)備組成其重置成本分別為萬元、15萬元和20元；、B、C的投資年限分別為年、和4。該機組尚可使用則該機組的成新率為（C）文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索A．37.50．39.19％C．60.81D．62.50％10．某生產(chǎn)設(shè)備尚可使用由于環(huán)保不達標依現(xiàn)行法規(guī)如果該設(shè)備用于生產(chǎn)每年將支付萬元罰款且罰款不得稅前列支。企業(yè)所得稅率為％折現(xiàn)率為10％。則由此導(dǎo)致的經(jīng)濟性貶值為（C）文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索A．142.16萬元．187.50萬元C．189.54萬元D萬元第3頁共14頁

11．土地資產(chǎn)價格的一個重要特點就是土地價格主要決定于土地的（B）A用．需求．權(quán)益D．區(qū)位12．企業(yè)改革涉及的劃撥土地使用權(quán)應(yīng)當采取出讓方式處置的情形是（A）A國有企業(yè)破產(chǎn)或出售的．國有企業(yè)兼并國有企業(yè)或非國有企業(yè)以及國有企業(yè)合并兼并或合并后的企業(yè)是國有工業(yè)生產(chǎn)企業(yè)的C．國有企業(yè)改造或改組為國有獨資公司的D在國有企業(yè)兼并、合并中被兼并的國有企業(yè)或國有企業(yè)合并中的一方屬于瀕臨破產(chǎn)的企業(yè)文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索13．規(guī)劃限制一般被歸結(jié)為是影響土地價格的（B）A一般因素．區(qū)域因素C．個別因D行政因素14．成本法中對土地與建筑物用途不協(xié)調(diào)所造成的價值損失一般是作為（C）A土地的功能性貶值．土地的經(jīng)濟性貶值筑物的功能性貶值筑物的經(jīng)濟性貶值15．下列選項中屬于不可確指的無形資產(chǎn)的是（D）A專利．商標權(quán)C．特許經(jīng)營權(quán)D．譽16．甲企業(yè)年產(chǎn)某產(chǎn)品萬件由于采用了一項專利技術(shù)使每件產(chǎn)品的成本由原來的4降到3.5元同時由于產(chǎn)品質(zhì)量提高產(chǎn)品售價由原來的元上升到元。假設(shè)評估基準日后該專利使用權(quán)剩余使用年限為5產(chǎn)量不變折現(xiàn)率為10％企業(yè)所得稅稅第4頁共14頁

率為％不考慮流轉(zhuǎn)稅及其他因素則該專利使用權(quán)的評估值約為（C）文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索A．71.08萬元B．71.32元．85.29元D萬元17．在轉(zhuǎn)讓的專利技術(shù)使用權(quán)中受讓方的使用權(quán)限最大的是（B）A排他使用權(quán)．獨家使用權(quán)．普通使用權(quán)讓權(quán)

D．饋轉(zhuǎn)18．某企業(yè)的預(yù)期年收益保持在萬元的水平上該企業(yè)的各單項資產(chǎn)的評估值之和為萬元如果以15％作為本金化率則該企業(yè)商譽的評估值約為（D）文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索A．13.5萬元．20萬元C．25萬元D元19．某低值易耗品原價為700元評估時的市場價格是元預(yù)計使用個月評估時已使用了個月其評估值約為（B）文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索A．116.67元．120元．583.33元D．600元20．被評估對象為件完工程度為80％的在產(chǎn)品根據(jù)會計核算資料此階段賬面價值為每件元其中原材料占％工資費用占％其他費用占15％清查鑒定后有件廢品可回收價值1000。經(jīng)調(diào)查了解評估基準日原材料、工資及其他費用的價格水平分別是賬面價值的1.1倍、倍和倍。不考慮其他因素該在產(chǎn)品的價值最接近（B）文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索A元元D元第5頁共14頁

21．某企業(yè)擁有一張票據(jù)本金為萬元年利率為12％該票據(jù)的出票日期是3日到期日是9月日評估基準日是日則該票據(jù)的評估值為（D）文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索A．96萬元．98萬元C．102萬元D．104萬元22．某被評估企業(yè)擁有債券本金元期限為3年息8按年付息到期還本。評估時債券購入已滿前2年的利息已作為投資收益入賬。假定折現(xiàn)率為％該被評估債券的評估值最有可能是（B）文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索A元元C．108000元．112727元23．預(yù)付性質(zhì)的費用的價值取決于（C）A其本身的交換價值．在評估基準日前已支付多少數(shù)額C在評估基準日后能夠為企業(yè)新的產(chǎn)權(quán)主體帶來多大的收益D企業(yè)攤銷的方式文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索24．下列財務(wù)指標中反映企業(yè)長期償債能力的是（C）A流動比率．速動比率C．資產(chǎn)負債率D．產(chǎn)利潤率25．下列選項中不屬于企業(yè)經(jīng)營風險的是（A）A產(chǎn)業(yè)政策．市場需求C．要素供D同行競爭26．下列選項中不能用于估算折現(xiàn)率的方法是（D）A系數(shù)法．風險累加法C．加權(quán)平均資本成本模型D市盈率乘數(shù)法27．用資產(chǎn)基礎(chǔ)法評估企業(yè)價值時下列選項中不涉及的是（D）第6頁共14頁

A用成本法評估機器設(shè)備B市場法評估房地產(chǎn)C用收益法評估專有技術(shù)．用割差法評估商譽28．必須提供突出性詮釋警告其他閱讀者沒有評估師工作檔案中其他信息資料支持評估報告將無法被正確理解的報告類型是（C）文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索A完整性評估報告．簡明評估報告．限制性評估報告D整體資產(chǎn)評估報告29．根據(jù)《資產(chǎn)評估報告簽字制度試行》和《資產(chǎn)評估操作、規(guī)范條件試行)的要求可以不在評估報告上簽字的是（B）文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索A評估機構(gòu)法定代表人．報告撰寫人．項目負責人D項目復(fù)核人30．對于資產(chǎn)評估業(yè)管理模式我國已明確選擇了（C）A政府管理模式B行業(yè)自律管理模式C政府監(jiān)管下的行業(yè)自律管理模式自律管理模式

D政府領(lǐng)導(dǎo)下的行業(yè)二、多項選擇題本大題共10小題每小題共分在每小題列出的五個備選項中至少有兩個是符合題目要求的請將其代碼填寫在題后的括號內(nèi)。錯選、多選、少選或未選均無分。文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索31．下列選項中符合資產(chǎn)評估現(xiàn)實性表現(xiàn)的有（ABC）第7頁共14頁

A資產(chǎn)評估直接以現(xiàn)實存在為資產(chǎn)確認的依據(jù)B以現(xiàn)實狀況為基礎(chǔ)反映未來．現(xiàn)實性強調(diào)客觀存在．現(xiàn)實的評估價值必須反映資產(chǎn)的未來潛能．評估結(jié)果必須接受市場檢驗文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索32．收益法運用中的主要指標包括（CDE）A資產(chǎn)的歷史收益額．資產(chǎn)的實際收益額C資產(chǎn)的未來預(yù)期收益額D現(xiàn)率益期限33．影響機器設(shè)備物理壽命的因素有（ABCEA制造質(zhì)量．使用強度C．維護保養(yǎng)情況D．術(shù)進步E使用環(huán)境34．在我國按所有權(quán)歸屬土地可分為（ABA集體所有土地B國家所有土地C個人所有土地D法人所有土地E政府所有土地35．用成本法評估建筑物時計算資金成本涉及的參數(shù)包括（ACDA額定工期．工程量C．資金投入規(guī)律利率E．竣工決算或預(yù)算資料

D適當?shù)馁J款36．下列選項中屬于無形資產(chǎn)功能特性的有(ACDE)A附著．虛擬性C．共益性D．累性．替代性37．在對已購入一段時間的低值易耗品進行評估時應(yīng)考慮的主要因素有AB)第8頁共14頁

A現(xiàn)行市場價格B實體性損耗．功能性損耗D經(jīng)濟性損耗E．賬面價格38．紅利增長模型中股利增長率的測算方法主要有(BC)A風險系數(shù)法．發(fā)展趨勢分析法．歷史數(shù)據(jù)分析法D綜合調(diào)整法．產(chǎn)品周期法39．分析確定企業(yè)的獲利能力應(yīng)研究的因素有(ABCD)A企業(yè)所屬行業(yè)的收益B場競爭因素C企業(yè)的資產(chǎn)結(jié)構(gòu)和負債比例．企業(yè)的經(jīng)營管理水平E．企業(yè)全部資產(chǎn)價值40．根據(jù)提供內(nèi)容和數(shù)據(jù)資料的繁簡程度評估報告可以劃分為BCD)A單項評估報告B完整評估報告C簡明評估報告D制性評估報告體評估報告非選擇題部分注意事項：用黑色字跡的簽字筆或鋼筆將答案寫在答題紙上不能答在試題卷上。三、名詞解釋（本大題共題每小題共6）41．市場法(2-P30)答案：市場法是指利用市場上同樣或類似資產(chǎn)的近期交易價格經(jīng)過直接比較或類比分析以估測資產(chǎn)價值的各種評估技術(shù)方法的總稱。文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索第9頁共14頁

42．業(yè)務(wù)準則(10-P345)答案：資產(chǎn)評估的業(yè)務(wù)準則是指資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)活動中涉及的評估對象、評估依據(jù)、評估方法、評估程序等一系列規(guī)范的總稱。文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索四、簡答題本大題共題每小題共14分)43．簡述資產(chǎn)評估的咨詢性特點。答案：咨詢性是指資產(chǎn)評估結(jié)論是為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供專業(yè)化估價意見這個意見本身并無強制執(zhí)行的效力評估者只對結(jié)論本身合乎職業(yè)規(guī)范要求負責而不對資產(chǎn)業(yè)務(wù)定價決策負責。事實上資產(chǎn)評估為資產(chǎn)交易提供的估價往往由當事人作為要價和出價的參考最終的成交價取決于討價還價的本領(lǐng)。咨詢性除具有上述有限法律責任這一含義以外還有另一含義即資產(chǎn)評估是職業(yè)化專家活動其表現(xiàn)是一定數(shù)量結(jié)構(gòu)的專家組成專業(yè)評估機構(gòu)形成專業(yè)化的社會分工評估活動專業(yè)化、市場化。這種專門化、市場化的評估業(yè)擁有大量的市場信息能夠更好地為資產(chǎn)業(yè)務(wù)的優(yōu)化和實現(xiàn)服務(wù)。文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索44．簡述資產(chǎn)評估報告的必要內(nèi)容。答案：資產(chǎn)評估報告的必要內(nèi)容包括：1擁有被評估資產(chǎn)的公司或權(quán)利人的名稱；2資產(chǎn)評估的對象和范圍；3評估目的和基準日；評估結(jié)果是為評估目的服務(wù)的在評估報告書中應(yīng)寫明評估目的。評估基準日對評估的時點作了規(guī)定評第10頁共14頁

估基準日的選取也應(yīng)根據(jù)評估特定的行為確定。離實踐特定目的越接近越好。文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索4定義價值類型；每一個評估價值都是其持和量的統(tǒng)一所謂的質(zhì)就是價值類型。5列出評估方法及其重要參數(shù)確定依據(jù)和過程；對某項評估值的選取有正當?shù)那辣ＷC它的客觀性。6評估結(jié)論；資產(chǎn)評估結(jié)論是依據(jù)前述各要素獲得它是資產(chǎn)評估報告的最終要求評估結(jié)論應(yīng)清晰、明確地列示必要時應(yīng)有一定的說明。文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索7重要的聲明；為了更好地使委托者及報告使用者有效使用評估報告和規(guī)避評估師風險評估報告中還應(yīng)就評估過程中相關(guān)事項做重要聲明。文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索五、計算題本大題共題每小題10分45．某設(shè)備購建于年1賬面原值為萬元；20__年月追加投資元20__1進行評估。從20__年到20__年該類設(shè)備每年價格上漲10％；該設(shè)備由于技術(shù)落后每年生產(chǎn)成本比替代品超支元。該設(shè)備過去的資產(chǎn)利用率僅為70％尚可使用5年。企業(yè)所得稅率25％折現(xiàn)率％。文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索要求：評估該設(shè)備的價值。計算結(jié)果以“萬元”為單位保留兩位小數(shù)答案：）））（4））第11頁共14頁

46．某廠房建筑面積為平方米占地面積平方米。該廠房所占的土地于年月通過出讓方式取得價格為每平方米元土地使用權(quán)年限為年；建筑物于20__年月1日建成使用每平方米的建筑造價為元經(jīng)濟使用年限為年。經(jīng)過調(diào)查年月與該廠房所處區(qū)域用途相同且土地使用權(quán)年限為年的土地價格為每平方米元土地的還原利率為8％；從20__年至20____年的建筑業(yè)產(chǎn)值價格指數(shù)每年環(huán)比上升增長的幅度分別為％、0.8、-1.2％、0.8％和0.5％經(jīng)評估人員現(xiàn)場勘察打分該廠房結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備三部分的得分分別為9080其修正系數(shù)分別為、0.10.1假定建筑物的殘值為零。文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索要求：評估該廠房房地產(chǎn)于20____年月的價