湖北省團風縣但店鎮西沖及金盆垴鐵礦（新增儲量）采礦權評估報告書北京紅晶石投資咨詢有限責任公司PAGE30湖北省團風縣但店鎮西沖及金盆垴鐵礦（新增儲量）采礦權評估報告書摘要紅晶石評報字[2016]第028號總第2402號評估對象：湖北省團風縣但店鎮西沖及金盆垴鐵礦（新增儲量）采礦權。評估委托方：湖北省國土資源廳。評估機構：北京紅晶石投資咨詢有限責任公司。評估目的：湖北省國土資源廳擬對湖北省團風縣但店鎮西沖及金盆垴鐵礦采礦權進行價款處置，鑒于2013年評審備案的資源儲量較以往處置價款的資源量有所增加，根據湖北省的有關規定，需對“湖北省團風縣但店鎮西沖及金盆垴鐵礦（新增儲量）采礦權”進行價款評估。本次評估即是為實現上述目的而向評估委托方提供“湖北省團風縣但店鎮西沖及金盆垴鐵礦（新增儲量）采礦權”價值公平、合理的參考意見。評估基準日：2016年2月29日。評估方法：收入權益法。主要評估參數：本次評估的礦區面積0.5858平方公里。評估用的保有資源儲量（122b＋333）合計229.09千噸；評估利用露天開采的資源儲量為133.15千噸；評估需處置新增儲量礦石量173.75千噸；采礦回采率為95%；可采儲量為9.57萬噸；生產能力5萬噸/年，出礦品位30%，選礦回收率90.00%,貧化率5%；服務年限2.02年；評估計算年限2.02年；產品方案為65%的鐵精礦，不含稅銷售價格為401.17元/噸；采礦權權益系數2.8%;折現率8%。評估結論：經評估人員對當地市場分析，按照采礦權評估的原則和程序，選取適當的評估方法和評估參數，經過認真計算，確定湖北省團風縣但店鎮西沖及金盆垴鐵礦采礦權評估價值為42.14萬元，大寫人民幣肆拾貳萬壹仟肆佰元整。本次評估確定需處置的“湖北省團風縣但店鎮西沖及金盆垴鐵礦（新增儲量）采礦權”評估價款為39.98萬元，大寫人民幣叁拾玖萬玖仟捌佰元整。重要提示：《<黃岡市團風縣恒順礦業有限公司但店鎮西沖及金盆垴鐵礦礦產資源開發利用方案>審查意見書》（鄂礦專評采字[2015]6號）僅對適于露天開采的資源儲量183.13千噸進行開發利用，地采資源儲量45.96千噸暫不開采利用。按現行法規規定，本評估結論使用有效期為一年，即自評估基準日起一年內有效。以上內容摘自本評估報告書，欲了解本評估項目的全面情況，請認真閱讀采礦權評估報告書全文。法定代表人：胡鵬興項目負責人：鄭宗來（注冊礦業權評估師）報告復核人：秦元萍（注冊礦業權評估師）北京紅晶石投資咨詢有限責任公司二○一六年三月三十一日

湖北省團風縣但店鎮西沖及金盆垴鐵礦（新增儲量）采礦權評估報告書目錄一、正文目錄TOC\o"1-2"\h\z\u1.礦業權評估機構 62.評估委托方和采礦權人 63.評估目的 74.評估對象和范圍 74.1礦業權歷史及以往評估史 74.2評估對象和范圍 85.評估基準日 96.評估依據 97.評估原則 108.采礦權概況 118.1礦區位置與交通 118.2自然地理與經濟概況 118.3地質工作概況 119.礦區地質概況 139.1地層 139.2構造 149.3礦體特征 149.4礦石特征 169.5礦石加工技術性能 179.6開采技術條件 1710.礦區開發現狀 1911.評估過程 1912.評估方法 2013.技術經濟參數評價 2113.1收集的主要評估資料的評述 2113.2保有資源儲量與評估利用資源儲量的確定 2213.3開采方案、“三率指標”及產品方案 2313.4評估基準日可采儲量的確定 2413.5生產能力 2413.6礦山服務年限 2413.7銷售價格及銷售收入 2513.8采礦權權益系數 2613.9折現率 2614.本項目評估假設條件 2615.評估結論 2616.有關事項的說明 2716.1評估結論使用的有效期 2716.2評估基準日后事項說明 2716.3特別事項說明 2716.4特別說明 2816.5評估報告使用限制 2817.評估報告日 2818.評估責任人員 29二、附表目錄附表一湖北省團風縣但店鎮西沖及金盆垴鐵礦（新增儲量）采礦權評估價值估算表；附表二湖北省團風縣但店鎮西沖及金盆垴鐵礦（新增儲量）采礦權評估銷售收入估算表；附表三湖北省團風縣但店鎮西沖及金盆垴鐵礦（新增儲量）采礦權評估可采儲量與服務年限表。三、附圖目錄附圖一湖北省團風縣但店鎮西沖及金盆垴鐵礦地質地形圖；附圖二西沖灣礦段鐵礦資源儲量估算及縱剖面圖；附圖三方大新屋灣礦段鐵礦資源儲量估算及開拓垂直縱投影圖。四、附件附后

湖北省團風縣但店鎮西沖及金盆垴鐵礦（新增儲量）采礦權評估報告書紅晶石評報字[2016]第028號總第2402號北京紅晶石投資咨詢有限責任公司接受湖北省國土資源廳的委托，根據國家有關礦業權評估的規定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的評估方法，對湖北省團風縣但店鎮西沖及金盆垴鐵礦（新增儲量）采礦權進行了價款評估。本公司評估人員按照必要的評估程序對委托評估的采礦權進行了實地調研、收集資料和評定估算，對委托評估的采礦權在2016年2月29日所表現的價值作出了公允反映。現謹將該采礦權的評估情況及評估結論報告如下：1.礦業權評估機構名稱：北京紅晶石投資咨詢有限責任公司；地址：北京市西城區車公莊大街乙5號2號樓5層5BC房間；法定代表人：胡鵬興；企業法人營業執照：110102004258615；探礦權采礦權評估資格證書編號：礦權評資[2002]020號。2.評估委托方和采礦權人本評估項目的評估委托方為湖北省國土資源廳。采礦權人：黃岡市團風縣恒順礦業有限責任公司；注冊號：421121000000543；住所：團風縣但店鎮捉馬崗村；法定代表人：周明昌；公司類型：有限責任公司（自然人投資或控股）。3.評估目的湖北省國土資源廳擬對湖北省團風縣但店鎮西沖及金盆垴鐵礦采礦權進行價款處置，鑒于2013年評審備案的資源儲量較以往處置價款的資源量有所增加，根據湖北省的有關規定，需對“湖北省團風縣但店鎮西沖及金盆垴鐵礦（新增儲量）采礦權”進行價款評估。本次評估即是為實現上述目的而向評估委托方提供“湖北省團風縣但店鎮西沖及金盆垴鐵礦（新增儲量）采礦權”價值公平、合理的參考意見。4.評估對象和范圍4.1礦業權歷史及以往評估史4.1.1礦業權歷史2004年11月，黃岡市團風縣恒順礦業有限責任公司取得了團風縣但店鎮金盆垴鐵礦區的探礦權。2006年11月申報并取得了團風縣但店鎮金盆垴鐵礦區的采礦權，證號為：4200000611719。分為三個礦段，分別為西沖灣礦段、金盆垴礦段、方大新屋灣礦段，共12個拐點圈定。后隨著開采的進行，金盆垴礦段的資源儲量已基本采空，故在2009年礦業權核查時，取消了金盆垴礦段。2010年，湖北省國土資源廳對該礦區重新辦理了采礦許可證，證號為C4200002010112110084594，分為2個礦段，為西沖灣礦段及方大新屋灣礦段，共由8個拐點圈定，礦區面積為0.5858平方公里。開采標高為+85米—-40米。有效期為一年（2010年11月30日至2011年11月3日）。2011年，該礦山企業續辦采礦許可證：采礦權人：黃岡市團風縣恒順礦業有限責任公司；經濟類型：有限責任公司；開采礦種：鐵礦；開采方式：露天/地下開采；生產規模：0.50萬噸/年；礦區面積0.5858平方公里；有效期限：壹年，2011年12月29日至2012年12月29日；礦區范圍由8個拐點圈定，開采深度：由85米至-40米標高。具體拐點坐標如下表1（1980西安坐標系）：拐點X坐標Y坐標拐點X坐標Y坐標13404501.7038614765.8623404518.7138615403.8733404092.7038615416.8743404075.7038614775.8653406694.7138610774.8163406712.7138611344.8273406162.7038611360.8283406146.7038610790.822013年進行了延續，有效期限：一年，2013年9月29日至2014年9月29日。其拐點坐標與上述出讓坐標一致（附件第193頁）。2015年11月26日，湖北省國土資源廳下達了省國土資源廳關于團風縣但店鎮西沖及金盆垴鐵礦變更礦區范圍的批復，并以鄂土資函[2015]1583號進行了備案。變更后的礦區范圍如下表2（1980西安坐標系）：拐點X坐標Y坐標拐點X坐標Y坐標13404501.7038614765.8623404518.7138615403.8733404092.7038615416.8743404075.7038614775.86方大新屋礦段標高，85米至-40米53406694.7138610774.8163406712.7138611344.8273406162.7038611360.8283406146.7038610790.82西沖灣礦段標高，175米至80米經評估人員核實：原采礦許可證范圍與變更礦區批復范圍的平面范圍一致，方大新屋礦段標高一致，為85米至-40米；西沖灣礦段標高由85米至-40米變更為175米至80米。4.1.2以往評估史該礦以往沒有進行過價款評估，根據《湖北省國土資源廳關于團風縣恒順礦業有限責任公司金盆垴鐵礦采礦權價款問題的復函》（鄂土資函[2009]1155號）（附件第194-195頁），該公司已繳納17.8868萬元價款，對應的資源量為5.47萬噸。4.2評估對象和范圍鑒于《湖北省采礦權出讓合同》（附件第198頁）約定，出讓的采礦權價款以當前礦產資源儲量占用登記范圍內的儲量為依據評估得出，為人民幣17.8868萬元，今后礦區范圍內礦產資源儲量占用登記范圍外發現新增資源儲量，應重新進行采礦權價款評估。因此，本次評估的對象確定為“湖北省團風縣但店鎮西沖及金盆垴鐵礦（新增儲量）采礦權”。本次評估范圍以上述批復（鄂土資函[2015]1583號）圈定的礦區范圍為準。評估面積為0.5858平方公里,具體見上表2。據評估人員現場調查，本次評估范圍內未設置其它礦業權，礦業權權屬無爭議。5.評估基準日根據《中國礦業權評估準則》對評估基準日的時限要求及委托方經濟行為涉及目的，以及評估所需資料的可取得性、使用的方便性等；本采礦權評估項目的基準日確定為2016年2月29日，評估報告中計量和計價標準，均為該基準日客觀有效標準。6.評估依據評估依據包括法規依據、行為、產權和取價依據等，具體如下：6.1法規依據6.1.11996年8月29日修正后頒布的《中華人民共和國礦產資源法》；6.1.2國務院1998年第241號令發布的《礦產資源開采登記管理辦法》；6.1.3國土資源部國土資[2000]309號文印發的《礦業權出讓轉讓管理暫行規定》；6.1.4國家質量技術監督局1999年發布的《固體礦產資源/儲量分類》（GB/T17766-1999）；6.1.5國家質量監督檢驗檢疫總局2002年8月發布的《固體礦產地質勘查規范總則》（GB/T13908-2002）；6.1.6國土資源部發布的《鐵、錳、鉻礦地質勘查規范》(DZ/T0200-2002)；6.1.7國土資源部關于印發《礦業權評估管理辦法（試行）》的通知（國土資發[2008]174）；6.1.8中國礦業權評估師協會2007年第1號公告發布的《中國礦業權評估師協會礦業權評估準則——指導意見CMV13051-2007固體礦產資源儲量類型的確定》；6.1.9國土資源部2006年第18號文《關于〈礦業權評估收益途徑評估方法修改方案〉的公告》；6.1.10《中國礦業權評估準則》—中國注冊礦業權評估師協會編著（2008年9月1日執行）；6.1.11《礦業權評估參數確定指導意見（CMVS30800-2008）》—中國注冊礦業權評估師協會編著。6.2行為、產權和取價依據等6.2.1礦業權評估工作委托函（鄂礦權評委[2014]23號）；6.2.2原采礦許可證（證號：C4200002010112110084594）；6.2.3湖北省國土資源廳關于團風縣但店鎮西沖及金盆垴鐵礦變更礦區范圍的批復（鄂土資函[2015]1583號）；6.2.4《湖北省團風縣但店鎮金盆垴礦區鐵礦2012年度資源儲量報告（截至2012年10月）》；6.2.5《黃岡市國土資源局關于對<湖北省團風縣但店鎮金盆垴礦區鐵礦2012年度資源儲量報告（截至2012年10月）>評審意見的備案證明》（黃土資儲備字[2013]051號）及審查意見；6.2.6《黃岡市團風縣恒順礦業有限公司但店鎮西沖及金盆垴鐵礦礦產資源開發利用方案》；6.2.7《<黃岡市團風縣恒順礦業有限公司但店鎮西沖及金盆垴鐵礦礦產資源開發利用方案>審查意見書》（鄂礦專評采字[2015]6號）；6.2.8評估人員核實收集和調查的其它有關資料。7.評估原則7.1獨立性、客觀性、公正性和科學性原則；7.2遵循產權主體變動原則；7.3遵循持續經營原則、公開市場原則和謹慎原則；7.4遵循貢獻性、替代性、預期性原則；7.5遵循礦產資源開發利用最有效利用原則；7.6遵守地質規律和資源經濟規律、遵守地質勘查規范原則；7.7遵循采礦權價值與礦產資源相依原則；7.8遵循供求、變動、競爭、協調和均衡原則。8.采礦權概況8.1礦區位置與交通礦區位于湖北省黃岡市團風縣城北東約32公里，行政隸屬但店鎮管轄，礦區面積約0.5858平方公里；318國道從礦區中部穿過，往北東通羅田達安徽省，往南西通往黃岡市區，向北直達武漢；礦山及其生產場地以但店街為中心，向四周展布，礦區水、電資源較豐富，生產基礎條件較好，能滿足礦山生產要求，礦區各礦段均有簡易公路與國道相連，交通較為便利。交通位置圖詳見附件第19頁。8.2自然地理與經濟概況該區屬亞熱帶山區氣候，冬冷夏熱、年氣溫變化在-12℃～+40℃之間，礦區地形切割程度中等，海拔高程一般在40～200米之間，最高約200米。礦區最低侵蝕基準面為30米（巴河常年水位）；西沖灣礦段和方大新屋礦段之間有但店河穿過；礦區地表植被茂盛，地勢較為平坦，通行通視條件較好。該區屬全省較為貧困的山區之一，地方工業落后。礦業開發仍處于起步階段，目前已發現的鐵、鉛、大理石等礦產地，均系一些規模很小的礦床；農業以水稻、小麥、薯類等雜糧為主，糧食基該自給。經濟作物主要有林木、油茶及中藥材等。區內居民多沿但店河兩側散居，勞力充足，一般勞力用工均在當地得以解決。8.3地質工作概況1996年4月，中南地勘606隊在金盆垴一帶對含鐵地層進行了磁法測量，圈定了西沖灣、金盆垴一帶的磁異常，并編寫《黃州但店金盆垴鐵礦區磁法詳查簡報》。1973－1975年，湖北省地質局區測隊在礦區內開展“1/20萬羅田縣”幅區域地質礦產調查時，對該區作過地層剖面測量及磁鐵礦點踏勘工作。1986－1987年，湖北省地質局鄂東北地質隊在礦區開展“1/5萬總路咀”幅區域地質礦產調查時，對該區金盆垴礦點作過礦點檢查地質工作。2004年11月，黃岡市團風縣恒順礦業有限責任公司申請并取得礦區探礦權，勘查區以但店街為中心，面積約16.93平方公里。2005年初，該公司對西沖灣一帶的磁鐵礦體進行了采坑揭露，在金盆垴一帶施工了少量豎井、斜井、平硐揭露礦體，在方大新屋灣一帶施工鉆孔3個，總進尺111.01米；10月該公司委托鄂東北地質大隊補做地質工作，編寫了《湖北省團風縣金盆垴鐵礦區普查地質報告》，提交開采消耗資源儲量（122b）8084噸，保有基礎儲量（122b）4282噸，保有內蘊經濟資源量（333）25360噸，共計資源儲量37726噸，湖北省國土資源廳以鄂土資儲備字［2005］47號予以批準。2007年5月，通過西沖灣礦段的生產勘探，重新編制了普查報告，揭露西沖灣礦段隱伏礦體Ⅳ號礦體，增加334資源量8033噸，Ⅰ號礦體資源儲量亦有所擴大；重新編制的普查報告沒有組織評審。2008年10月，湖北省地礦建設工程院受團風縣恒順礦業有限責任公司的委托，于2008年11月編制提交了《湖北省團風縣金盆垴鐵礦區2008年度礦產資源儲量地質測量報告》，該報告由黃岡市國土資源局委托黃岡市地質礦產中心進行評審。金盆垴礦區累計查明鐵礦石資源儲量共54.68千噸，其中開采消耗資源儲量11.17千噸（本次消耗3.09千噸），保有資源量43.51千噸。2011年6月，湖北永業行評估咨詢有限公司受團風縣恒順礦業有限責任公司的委托，于2011年8月編制提交了《湖北省團風縣金盆垴鐵礦區礦產資源儲量核實報告（截止2011年6月底）》。該報告由黃岡市國土資源局委托黃岡市地質礦產中心進行評審，備案文號為《黃土資儲備字【2011】043號》。經核實，團風縣恒順礦業有限公司金盆垴鐵礦區西沖灣礦段及方大新屋灣礦段礦權界內共占用資源儲量78.48千噸。其中，總消耗10.04千噸（在探礦期間開采2.9千噸,2008年消耗2.62千噸，本次消耗4.52千噸）；保有122b資源儲量30.21千噸；333資源量30.18千噸；334資源量8.05千噸。西沖灣礦段：資源量76.85千噸。消耗量8.70千噸（在探礦期間開采2.79千噸，2008年消耗2.00千噸，2011年核實消耗3.91千噸）；保有122b基礎儲量30.21千噸；333資源量29.89千噸；334資源量8.05千噸。方大新屋礦段：資源量1.63千噸。消耗量1.34千噸（在探礦期間開采0.11千噸，2008年消耗0.62千噸，2011年核實消耗0.61千噸）；333資源量0.29千噸。2012年，湖北省團風縣恒順礦業有限責任公司委托大冶天地礦產勘查咨詢評估有限公司對全礦區范圍進行資源儲量年度測量工作，并于2012年12月提交了《湖北省團風縣但店鎮金盆垴礦區鐵礦2012年度資源儲量報告（截至2012年10月）》，該報告已經過黃岡市國土資源局的評審并備案（黃土資儲備字[2013]051號）。9.礦區地質概況9.1地層礦區位于秦嶺褶皺系桐柏大別中間隆起帶，大別山復背斜之羅田褶皺束構造單元中，區內主要出露下元古界大別群仙女廟組地層，包括一段、二段、三段三個巖性段，礦區內所有鐵礦體均產于其中；其次為燕山早期花崗巖及零星分布的脈巖。礦區范圍內主要出露地層自下而上分述如下：仙女廟組：第一段：主要分布于礦區北部李家半山至西沖灣一帶。巖性組合為黑云二長片麻巖、黑云斜長片麻巖，局部夾磁鐵角閃石英巖、大理巖。該層是區內含鐵層位之一，在李家半山至西沖灣一帶常見有磁鐵礦體產出，但規模一般較小，一般呈透鏡體平行斜列出現，磁異常圈定也較明顯。根據資料該層厚度＞200米。第二段：分布于礦區北東及南西一帶。該地層出露面積較大，主要巖性為斜長角閃巖、變粒巖、黑云角閃二長片麻巖夾數層磁鐵礦、大理巖。該層在熊家咀一帶見有零星磁鐵礦化體分布，規模極小，一般呈透鏡狀尖滅較快，目前地表暫未發現工業礦體。該層厚度＞1000米。第三段：主要分布于礦區金盆垴至方大新屋灣一帶。主要巖性為黑云斜長片麻巖、角閃鉀長片麻巖夾磁鐵角閃石英巖、大理巖，礦物主要有鉀長石、斜長石、石英、黑云母、角閃石及磁鐵礦等，巖石一般為粒狀鱗片變晶結構，片麻狀構造、條紋狀構造。該層是區內主要含鐵層位，厚度＞5000米。第四系全新統沖積層：沖積層主要分布于低凹溝谷，沿但店河、巴河周圍一帶分布，為褐黃色亞砂土、砂土、含礫砂土組成，厚0.1-10米。侵入巖：礦區出露主要為燕山早期花崗巖體，各礦段均有出露，呈不規則狀零星分布，侵入于變質地層中，但形成較晚。巖石主要為淺肉紅色中細粒花崗巖，花崗結構、塊狀構造，部分可見片麻狀構造。礦區內脈巖主要見有細粒花崗巖脈及石英脈兩種，一般出露規模不大，長幾十至百余米，寬0.5-5米不等，一般斜切地層走向，大多呈北西-南東向展布，局部對鐵礦體有穿切現象。9.2構造礦區位于秦嶺褶皺系桐柏大別中間隆起帶，大別山復背斜之羅田褶皺束構造單元中，總體構造線為北西-南東走向；區內經受了多期次、強烈的韌性和脆性改造，表現為復雜的構造型式及多期變質礦物生長和長英質新成體的發育等。區內斷裂構造分布不多，僅局部見有平推斷層及性質不明斷層通過，規模一般長幾百至幾千米，橫穿地層走向展布。礦區位于但店構造破碎帶南東帶，該破碎帶總體寬50-100米，長約10公里，總體呈北西-南東走向，帶內構造角礫巖、碎裂巖發育；受其影響，區內發育少量斷裂構造，但在各礦段內發育不明顯，僅見碎裂巖產出，該破碎帶對區內礦體無明顯破壞作用。9.3礦體特征全礦區共圈定8個礦體，其中，西沖灣礦段地表圈定礦體3個（編號：Ⅰ、Ⅱ、Ⅴ），年度測量將原查明的Ⅰ號礦體及Ⅲ號礦體合并為Ⅰ號礦體，Ⅴ號礦體為年度測量工作新查明的礦體，原圈定的Ⅳ號隱伏礦體為原勘查單位根據礦化現象推測的小礦化體，經過企業近幾年的開采，Ⅳ號礦化體往下未見礦，因該礦體資源儲量已開采完，故年度測量取消該礦體；+71米平硐推測圈定4個礦體，其中有一個礦體與地表的Ⅰ號礦體相連歸并為Ⅰ號礦體，其余三個礦體編號分別為Ⅵ、Ⅶ、Ⅷ號隱伏礦體。方大新屋灣礦段圈定礦體2個（編號：Ⅰ、Ⅱ）。西沖灣礦段Ⅰ號礦體：位于西沖灣礦段中心的半山坡上，礦體平面上呈透鏡狀、脈狀，剖面上呈似層狀，賦存標高為+150－+50米，為CK3、CK5、PD+71米及1-1、1′-1′、0-0、2-2、4-4、6-6控制；礦體產狀與地層一致，總體走向70°，傾向160°，傾角約52°；礦體長約350米，厚0.8-7.5米，平均厚度為2.75米。該礦體查明的資源儲量共65.27千噸，其中已采礦石量6.80千噸，保有122b基礎儲量56.59千噸，保有333資源量1.88千噸，平均品位TFe=32.28%；該礦體為原查明的Ⅰ號礦體與Ⅲ號礦體合并的。Ⅱ號礦體：位于西沖灣中心200°方向約90米處，與Ⅰ號礦體相距30米左右，平面上呈透鏡狀、脈狀，剖面上呈似層狀，賦存標高為+145－+125米，為CK5及1′-1′、0-0剖面控制；礦體產狀與地層一致，總體走向110°，傾向200°，傾角約50°；礦體長76米，厚0.8-6.26米，平均厚度為2.90米。該礦體查明的資源儲量共2.61千噸，其中已采礦石量0.55千噸，保有333資源量2.06千噸，平均品位TFe=34.80%；Ⅴ號礦體：位于西沖灣中心130°方向約370米處，平面上呈透鏡狀、長條脈狀，剖面上呈似層狀，賦存標高為+130－+90米，為CK1、CK2及10-10、14-14剖面控制；礦體產狀與地層一致，總體走向80-90°，傾向170°，傾角約52°；礦體長176米，厚0.8-5.4米，平均厚度為2.06米。該礦體查明的資源儲量共13.85千噸，其中已采礦石量1.69千噸，保有122b基礎儲量10.74千噸，保有333資源量1.42千噸，平均品位TFe=26.22%；該礦體為后期生產探礦及本次核實工作發現的新增礦體。+71米平硐內礦體：該平硐內推測圈定了4個小礦體，平面上呈透鏡狀、長條脈狀，剖面上呈似層狀，賦存標高為+83.5－+58.5米。推測圈定礦體長為34米—85米不等，礦體厚度為1.17米—2.56米不等。其中YM4中圈定的礦體與地表圈定的Ⅰ號礦體相連，故估算資源儲量時已算入Ⅰ號礦體中，其余3個推測礦體共有潛在的內蘊經濟資源量（334）共23.84千噸。YM1中圈定礦體編號為Ⅷ號礦體，YM2中圈定礦體編號為Ⅶ號礦體，YM3中圈定礦體編號為Ⅵ號礦體。該礦段礦體產于大別群仙女廟組一段地層中，含礦巖石為磁鐵角閃石英巖，頂底板圍巖為黑云二長片麻巖，見有花崗巖脈穿插，礦石礦物主要為磁鐵礦。方大新屋灣礦段Ⅰ號礦體：位于方大新屋灣中心150°方向約230米處，礦體平面上呈透鏡狀，剖面上呈似層狀，賦存標高為+80－+50米，為CK1、CK2、CK3及1-1、0-0、2-2、4-4、4′-4′、6-6剖面控制；礦體產狀與地層基本一致，傾向130°，傾角45-55°；礦體長330米，厚0.8-17.3米，平均厚度4.97米。該礦體查明的資源儲量共22.75千噸，其中已采礦石量1.03千噸，保有122b基礎儲量18.67千噸，保有333資源量3.05千噸，平均品位TFe=30.35%；該礦體南東側有分支。Ⅱ號礦體：位于方大新屋灣中心130°方向約30米處，礦體平面上呈透鏡狀，剖面上呈似層狀，賦存標高為+80－+50米，為CK1及2-2、4-4、4′-4′三條剖面剖面控制；礦體產狀與地層基本一致，傾向130°，傾角45-55°；礦體長164米，厚0.8-9.1米，平均厚度4.33米。該礦體查明的資源儲量共90.75千噸，其中已采礦石量4.82千噸，保有122b基礎儲量83.88千噸，保有333資源量2.05千噸，平均品位TFe=29.04%；該礦段礦體產于大別群仙女廟組三段地層中，含礦巖石為磁鐵角閃石英巖，頂底板圍巖為黑云二長片麻巖、黑云斜長片麻巖，礦石礦物主要為磁鐵礦。根據檢測野外資料收集和樣品分析成果表明，探明的礦體較上次規模有所變大，礦石品位也有所提高。9.4礦石特征礦石自然的類型：主要為磁鐵角閃石英巖類，少量角閃磁鐵石英巖類、石英磁鐵巖類、磁鐵角閃巖類等。礦石的工業類型：區內礦石的主要鐵礦物為磁鐵礦，根據化驗分析結果及礦山生產實際，全鐵品位偏低，一般20-30％，而SiO2含量較高，屬富SiO2貧磁鐵礦石。礦石的礦物成分：根據礦石鑒定結果，礦區礦石組成包括礦石礦物、脈石礦物和副礦物，礦石礦物組合較為簡單。礦石的化學成分：根據礦石的化驗和分析結果，區內礦石化學成份以SiO2為主，約占40-60%，Fe2O3、FeO次之，約20-50%，少量Al2O3、Na2O、K2O、MgO、CaO、TiO2，微量的P2O5、H2O，硫（S）、磷（P）及造渣組份如SiO2等在選礦時需去除。礦石礦物：為磁鐵礦，占12-25%，少數＜12%或在25-35%之間；脈石礦物：主要礦物石英40-60%，黑云母5-15%，普通角閃石10-25%，透閃石10-15%；次要礦物為長石、透輝石及黃鐵礦等；副礦物：以磷灰石、鋯石為主，含量0.1-0.3%，次為榍石、獨居石。礦石結構：主要為粒狀、柱粒狀變晶結構，石英呈他形不規則粒狀，粒徑0.25-0.3毫米，彼此以齒狀鑲嵌分布，有的具拉長定向排列趨勢，石英晶體中包裹輝石、磁鐵礦殘晶；磁鐵礦呈他形-半自形粒狀，有的呈長條狀，粒徑0.1-1毫米；普通角閃石表現出多色性。礦石構造：主要為塊狀構造、條帶狀構造。圍巖及夾石：礦體圍巖均為黑云（角閃）斜(二)長片麻巖，與礦體呈平行“整合”接觸。礦區磁鐵角閃石英巖、石英角閃磁鐵巖類礦化及蝕變較強，常見的有硅化、鉀長石化、褐鐵礦化、黃鐵礦化、金紅石化、透閃石化、滑石化、絹云母化、矽線石化、微量的方鉛礦化、閃鋅礦化等。礦體中夾石夾層十分普遍，主要為黑云（角閃）斜(二)長片麻巖，呈透鏡狀、樹枝狀、豆狀、不規則狀穿插在礦體中，規模一般寬0.2-5米，長10-30米；另一類夾石夾層為含磁鐵石英巖，呈似層狀、透鏡狀、豆狀等形態夾于礦體之中，結構構造、顏色、成分等與礦體相似，但全鐵品位較低；此外，礦石中常見小石英脈、偉晶巖脈、花崗巖脈穿插，產狀多與礦體相反。除含磁鐵石英巖一般難于分辨、剔除外，一般地層透鏡體、脈體均能通過人工剔除。9.5礦石加工技術性能湖北省鄂東北地質大隊在原礦區開展地質普查工作時，依據鄰近礦山多年生產經驗，結合同類型礦石的選礦試驗成果，提出采用濕式磁法選礦，礦石采用粗磨磁選丟尾、精粗再磨、脫泥精造的階段磨磁流程選礦，可獲精礦品位達TFe65%，回收率54%，產率20%，選礦效果好，屬易選礦石，選礦后鐵精礦可直接入爐，選冶性能良好。依據鄰近礦山多年生產經驗，結合同類型礦石的選礦試驗成果，建議采用濕式磁法選礦，礦石采用粗磨磁選丟尾、精粗再磨、脫泥精造的階段磨磁流程選礦，可獲精礦產品指標為：（1）鐵精礦品位：TFe=64-66%，平均65%；（2）選礦回收率：TFe=53-55%，平均54%；（3）產率：平均約20%。9.6開采技術條件9.6.1水文地質條件礦區最低侵蝕基準面為+30米左右（巴河常年水位），西沖灣及方大新屋灣礦段礦體開采標高在+130-+50米之間，高于當地侵蝕基準面，礦體與地表水體無直接聯系，因此，礦坑充水主要受大氣降水影響，礦坑內采取相應的抽排水措施即可疏干。經過幾年的開采，礦區范圍內形成幾個較大采坑，采坑內基本無積水，排水條件較好。在該礦段內的+71米平硐內見有積水，積水較淺。未來開采中，須采取專門的疏排水措施來防止礦坑涌水危害。綜合二個礦段，礦區水文地質條件屬簡單-中等類型。9.6.2工程地質條件礦區現狀及未來開采包括地下及露天開采兩種方式，礦區除地表有少量沖坡積層外，均為變質巖系，其上部風化裂隙發育，巖石破碎；露天開采時，建議邊坡角小于60°為宜，如地表強風化層厚度大于8米時，邊坡角不宜大于45°，開采時注意崩塌、掉塊及局部坍滑的發生，現狀條件下采礦壁巖石較堅硬，未見冒頂、片幫、掉石等現象；井下開采時，坑（巷）口需加強支護；含礦帶及礦體巖性堅硬，一般不需支護，但在穿過裂隙發育地段或構造破碎帶時，必須做好支護襯砌，防止掉塊、冒頂、片幫發生。綜上，礦區工程地質條件屬簡單類型。9.6.3環境地質條件區內現狀存在的是一般環境地質問題，開采后，主要有邊坡穩定性、廢水排放、棄渣堆放、植被破壞、地下水疏排及井下開挖爆破可能引起的地面不均勻沉降、地表和房屋開裂等。礦區由于采礦，地表形成多處采坑，深度10-20米不等，其中，西沖灣礦段4處，方大新屋灣礦段3處，現階段無崩塌、滑坡、地表開裂等不良地質現象，但考慮未來的進一步開采，可能會引起不同程度的巖壁破碎、陡立及堆積體的蠕動。這些現象在采礦作業的擾動下，有可能進一步發展，應加強監測控制，積極采取對策。在現有采區和平硐口下部多分布有礦渣堆積體，考慮礦山后期閉坑等需要，大部分沒有運走。由于礦區地處山區，在暴雨等不利條件下，有可能發生蠕滑，產生次生災害。因此，應對礦渣堆放采取必要的支擋和排水措施，減小不利因素的影響。總體來看，礦區環境地質條件屬簡單類型。綜合礦區水文、工程、環境條件，本礦山開采技術條件屬水文地質條件中等為主，工程地質及環境地質條件簡單的中等類型（Ⅱ-1）礦床。10.礦區開發現狀礦區在1958年“大煉鋼鐵”時期，由當地群眾組織進行小規模開采，均為露天開采，后因種種原因停采，在地表留有采坑多處，開采量不大。2003年11月，恒順公司取得金盆垴礦區探礦權，為進一步探明礦山資源儲量，2005年，恒順公司利用原有礦山工程進行了生產性探礦工作。截至2005年10月，礦區累計采出礦石8084噸。2006年11月，恒順公司申報了金盆垴礦區的采礦權，包括西沖灣、金盆垴、方大新屋灣三個礦段。從2007年開始，西沖灣礦段同時進行地下探礦性生產，在Ⅰ號礦體以北+120米施工平硐約50米，并通過鉆孔控制了Ⅰ、Ⅳ號礦體。后隨著開采的進行，金盆垴礦段的資源儲量已基本采空，故在2009年礦業權核查時，取消了金盆垴礦段。2010年，湖北省國土資源廳對該礦區重新辦理了采礦許可證，分為西沖灣礦段及方大新屋灣礦段。2011年、2012年，該礦山企業分別續辦采礦許可證。2014年9月29日，采礦許可證到期后，礦山停止了生產。2015年11月26日，湖北省國土資源廳下達了省國土資源廳關于團風縣但店鎮西沖及金盆垴鐵礦變更礦區范圍的批復，并以鄂土資函[2015]1583號進行了備案。目前，礦山正在進行變更延續手續。11.評估過程依據《礦業權評估程序規范》（CMVS11000-2008）的規定，我公司組織評估人員，按照以下程序對湖北省團風縣但店鎮西沖及金盆垴鐵礦（新增儲量）采礦權進行了評估：11.12014年9月17日，湖北省國土資源廳通過搖號方式確定本公司承擔“湖北省團風縣但店鎮西沖及金盆垴鐵礦（新增儲量）采礦權”價值評估，10月15日下達評估工作委托函。11.22014年10月16日，開始收集評估所需資料，根據收集的初步評估資料，擬定評估計劃。11.32014年10月24日至25日，我公司評估人員鄭宗來（注冊礦業權評估師）和代兵（助理采礦工程師）在該礦負責人賀友元陪同下到該礦現場進行調查核實，對一些評估資料進行了收集，對礦區范圍內有無礦業權糾紛進行了解。現場考察所見：通往礦區道路狀況較好，礦區范圍內通信信號較好。礦區生活用水量不大，能滿足礦山生產生活，所需用電由國家電網和地方電網兩套系統，基本能得到保證，供水、供電條件較好。該礦由于采礦許可證過期已停產，僅留少量看守人員。根據現場考察詢證，本次評估范圍內無其它礦業活動，也不存在礦業權權屬爭議。11.42014年10月26日至2016年3月24日，由于前期資料不齊全，導致評估擱置一段時間。在此期間，湖北省國土資源廳于2015年11月26日下達了省國土資源廳關于團風縣但店鎮西沖及金盆垴鐵礦變更礦區范圍的批復，并以鄂土資函[2015]1583號進行了備案。評估補充資料收集基本齊全，評估小組分析、歸納資料，選取評估參數，進行采礦權評估，對評估對象進行評定估算。11.52016年3月25日至31日，評估工作人員整理出報告初稿，評估機構內部進行審核、修改。整理、潤色、印制，形成正式評估報告文本，于3月31日提交委托方。12.評估方法該礦山的儲量規模及生產規模均為小型，且評估計算年限較短，采用折現現金流量法等其它收益途徑的評估方法可能存在結果失真問題，而目前又未收集到可類比的案例采用市場途徑進行評估。根據《收益途徑評估方法規范》（CMVS12100-2008）的有關規定，確定本項目評估采用收入權益法。計算公式為：式中：P—采礦權評估價值；SIt—年銷售收入；k—采礦權權益系數；i—折現率；t—年序號；n—計算年限。13.技術經濟參數評價主要技術經濟參數指標參考《湖北省團風縣但店鎮金盆垴礦區鐵礦2012年度資源儲量報告（截至2012年10月）》（以下簡稱《2012年度儲量報告》）、《黃岡市國土資源局關于對<湖北省團風縣但店鎮金盆垴礦區鐵礦2012年度資源儲量報告（截至2012年10月）>評審意見的備案證明》（黃土資儲備字[2013]051號）及審查意見、《黃岡市團風縣恒順礦業有限公司但店鎮西沖及金盆垴鐵礦礦產資源開發利用方案》（以下簡稱《開發利用方案》）、《<黃岡市團風縣恒順礦業有限公司但店鎮西沖及金盆垴鐵礦礦產資源開發利用方案>審查意見書》（鄂礦專評采字[2015]6號）以及評估人員掌握的其他相關資料確定。13.1收集的主要評估資料的評述《2012年度儲量報告》由大冶天地礦產勘查咨詢評估有限公司編寫，評估人員根據《固體礦產地質勘查規范總則》（GB/T13908－2002）、《鐵、錳、鉻礦地質勘查規范》(DZ/T0200-2002)對其進行復核，認為資源儲量歸類編碼符合《固體礦產資源/儲量分類》（GB/T17766-1999）標準，資源儲量估算采用垂直縱投影地質塊段法合適，資源量估算塊段劃分和參數的確定基本合理，估算結果基本可靠，該報告符合有關規范要求，所提交的資源儲量已經黃岡市國土資源局備案（黃土資儲備字[2013]051號）。因此《2012年度儲量報告》估算的資源儲量可以作為本次評估的確定依據。《開發利用方案》由湖北省地質礦業開發有限責任公司編制，對該礦的資源條件和市場條件進行了充分分析、研究和論證，設計利用儲量范圍與本次評估范圍一致，設計采礦方法、開拓方式合理。該方案已經專家組審查并出具了審查意見書（鄂礦專評采字[2015]6號），因此可以作為本次評估的依據。經評估人員對核實，《2012年度儲量報告》儲量估算范圍包含批復范圍（鄂土資函[2015]1583號）（本次評估范圍），另有部分未占用量在本次評估范圍外。鑒于，《開發利用方案》中資源儲量的設計范圍（附件第81頁）與批復范圍（鄂土資函[2015]1583號）一致。因此，《2012年度儲量報告》、《開發利用方案》可作為本次評估的依據。13.2保有資源儲量與評估利用資源儲量的確定13.2.1保有資源儲量根據《黃岡市國土資源局關于對<湖北省團風縣但店鎮金盆垴礦區鐵礦2012年度資源儲量報告（截至2012年10月）>評審意見的備案證明》（黃土資儲備字[2013]051號）及審查意見（附件第65、66、68-69頁），截至2012年10月底，礦區累計查明鐵礦石量295.70千噸,累計消耗資源儲量45.32萬噸，保有鐵礦石111b+122b+333資源儲量250.38千噸，潛在的334資源量23.84千噸。其中：西沖灣礦段累計查明鐵礦石111b+122b+333資源儲量159.41千噸：（1）開采消耗鐵礦石量17.42千噸，《12年度報告》新增開采消耗鐵礦石量8.73千噸，建議核銷；（2）按照《固體礦產資源/儲量分類》，《12年度報告》保有鐵礦石122b+333資源儲量141.99千噸（122b：23.89千噸、333：118.10千噸）。潛在的334資源量23.84千噸，可作為進一步工作的依據。方大新屋灣礦段累計查明鐵礦石資源儲量136.29千噸：（1）開采消耗鐵礦石量27.90千噸，《12年度報告》新增開采消耗鐵礦石量26.56千噸，建議核銷；（2）按照《固體礦產資源/儲量分類》，《12年度報告》保有鐵礦石333資源儲量108.39千噸。根據《開發利用方案》（附件第117頁），省國土資源廳關于團風縣但店鎮西沖及金盆垴鐵礦變更礦區范圍的批復（鄂土資函[2015]1583號）范圍即本次評估范圍內共保有資源量229.09千噸（122b資源量23.48千噸，333資源量205.61千噸），其中：露采資源量183.13千噸（122b資源量16.53千噸，333資源量166.6千噸），地采資源量45.96千噸（122b資源量6.95千噸，333資源量39.01千噸）。13.2.2評估利用的資源儲量根據《中國礦業權評估準則》，屬技術經濟可行的經濟基礎儲量（122b），全部參與評估計算；推斷的內蘊經濟資源量（333）可參考（預）可行性研究、礦山設計、礦產資源開發利用方案或設計規范的規定等取值。《開發利用方案審查意見》僅對適于露天開采的資源儲量進行開發利用，地采資源儲量暫不開采利用，因此，本次評估時僅對露采儲量評估利用。根據《開發利用方案》審查意見（附件第156頁），對（333）資源量取可信度系數0.7。本次評估確定（333）資源量可信度系數為0.7。綜上所述，本項目確定評估利用的露天資源儲量為（122b）和（333）資源量70%之和，即為礦石量133.15千噸（16.53+166.60×0.7）。13.3開采方案、“三率指標”及產品方案13.3.1開采方案礦山開采對象為西沖灣和方大新屋礦段兩個礦段。西沖灣礦段礦體埋藏深度較大，適于露天與地下聯合開采方式；方大新屋礦段礦體埋藏淺，適于露天開采方式。《開發利用方案》根據業主及有關部門要求，將適合于露天開采的礦體按露天開采方式設計；西沖灣礦段部分埋藏深度較大礦體，待時機成熟時后，再按地下開采方式另行設計。根據礦床的礦體賦存條件、礦山實際情況，確定該礦采用露天開采方法，設計選用公路開拓汽車運輸方案；采用自上而下分臺階開采。13.3.2“三率指標”根據《開發利用方案》及審查意見書（附件第152、156頁），設計露天采礦回采率95%，貧化率5%，出礦品位30%，考慮礦山實際，設計精礦產品方案，選礦回收率為90%，精礦品位為65%。本次評估指標以此取值。13.3.3產品方案本次評估確定產品方案為品位65%的鐵精礦。13.4評估基準日可采儲量的確定評估用可采儲量計算公式：評估用可采儲量＝（評估利用的資源儲量－設計損失量）×采礦回采率設計損失量一般包括露天開采設計的最終邊幫礦量，地下開采設計的邊界、工業廣場、井筒、大巷及永久構筑物下需留設的永久礦柱的礦量。根據《開發利用方案》（附件第118頁），露采設計損失儲量：333資源量46.23千噸。對上述損失量按同口徑折算處理后為32.36千噸（46.23×0.7）。則本次評估用總設計損失量約為32.36千噸。經計算，評估用露天可采儲量礦石量約為9.57萬噸。計算如下：評估用可采儲量＝（評估利用的資源儲量－設計損失量）×采礦回采率＝（133.15－32.36）×95%/10≈9.57（萬噸）13.5生產能力根據《礦業權價款評估應用指南》（CMVS20100－2008），對于探礦權評估以及擬建、在建和改擴建項目的采礦權評估，應依據審批或評審的礦產資源開發利用方案或者管理部門核準生產能力文件等確定生產能力。《開發利用方案》審查意見書（附件第157頁），該礦露天開采的建設規模為5萬噸/年。因此，本項目確定評估用礦山生產能力為5萬噸/年。13.6礦山服務年限根據確定的礦山生產規模，由下列公式可計算出礦山的服務年限：T＝Q÷[A×（1－ρ）]式中：T—礦山服務年限；Q—可采儲量；A—礦山生產能力；ρ—礦石貧化率。各項計算參數為：評估用可采儲量9.57萬噸，生產能力5萬噸／年，貧化率5%，經計算，該礦正常服務年限為2.02年，計算如下：T＝9.57÷[5×（1-5%）]≈2.02（年）綜上，本次評估計算年限按礦山服務年限確定為2.02年，即自2016年3月至2018年3月。13.7銷售價格及銷售收入13.7.1銷售價格根據《礦業權價款評估應用指南（CMVS20100-2008）》，產品銷售價格：應根據產品類型、產品質量和銷售條件，一般采用當地價格口徑確定，可以評估基準日前3個年度的價格平均值或回歸分析后確定評估用的產品價格；對產品價格波動較大的、服務年限較長的大中型礦山，可以評估基準日前5個年度內價格平均值確定評估用產品價格；對于服務年限較短的小型礦山，可采用評估基準日當年價格的平均值確定評估用的產品價格。鑒于本次評估計算年限較短，評估以評估基準日當年該地區平均價格為取值依據。評估人員從湖北省國土資源廳網站收集到《2015年湖北省主要礦產品銷售價格動態監測月度報告》、《2016年湖北省主要礦產品銷售價格動態監測月度報告》，并作統計了2015年3月至2016年2月近1年的品位65%的鐵精礦的銷售價格情況（附件第161-191頁），具體詳見下表（不含稅）：日期平均不含稅價（元/噸）日期平均不含稅價（元/噸）2015年3月474-5312015年4月469-4792015年5月481-5012015年6月396-4382015年7月412-4282015年8月392-4082015年9月4062015年10月417-4342015年11月288-3002015年12月345-3592016年1月307-3192016年2月313-325平均價（不含稅）401.17因此，本次評估按近1年平均價確定銷售價格為401.17元/噸（不含稅），該價格基本符合當地平均水平，是比較合理的。13.7.2產品產量的計算 產品的產量計算如下：鐵精礦（產量）＝原礦產量×出礦品位×選礦